Case con classe energetica media in vendita a Venezia Pag. 6

Nella parte più tranquilla e verde del Lido di Venezia, in prossimità degli Alberoni e del Golf Club, proponiamo una proprietà inserita in un contesto silenzioso e curato. L’appartamento si sviluppa al secondo ed ultimo piano di un edificio di recente costruzione, articolandosi su due livelli e offrendo spazi luminosi e ben organizzati, in costante dialogo con l’esterno. Gli interni esprimono un’eleganza discreta, valorizzata da materiali caldi e finiture essenziali. Il legno è protagonista, dal pavimento in rovere fino alla copertura alta e dolcemente curvata, che dona carattere e armonia agli ambienti. La zona giorno, particolarmente luminosa, è progettata con attenzione alla funzionalità: ben distribuita e perfettamente connessa agli altri spazi, crea un insieme fluido e piacevole da vivere. Da qui si accede direttamente a una terrazza, mentre la cucina, separata e ben organizzata, si apre su un ulteriore spazio esterno. La zona notte ospita una camera matrimoniale ariosa e una seconda stanza versatile, ideale come studio, guardaroba o camera aggiuntiva. Completano il piano due bagni funzionali. Le tre terrazze ampliano in modo naturale la vivibilità della casa, portando luce, respiro e continuità tra interno ed esterno, ideali per momenti di relax e convivialità in totale tranquillità. Una scala dal design essenziale conduce al livello superiore mansardato, dove trova spazio un soppalco, attualmente adibito a camera ma facilmente interpretabile come studio, zona lettura o ambiente multifunzionale. Da qui si accede alla terrazza più riservata, che si apre in modo più ampio e offre una piacevole vista sulla laguna di Venezia, rendendo questo spazio particolarmente suggestivo. Completa la proprietà un garage privato, valore aggiunto sempre più rilevante. Una soluzione ideale per chi ricerca luce, tranquillità e qualità degli spazi, in una zona autentica del Lido, perfetta per vivere Venezia in modo più intimo e rilassato. Il presente annuncio non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive ai fini della formulazione di un’offerta d’acquisto per l’immobile descritto. Sono vietati l’uso, la diffusione, la distribuzione o riproduzione in tutto o in parte dei contenuti dell’annuncio.

GAZZERA - Porzione di bifamiliare con giardino privato e taverna Studio Miranese propone in esclusiva un’unità abitativa indipendente situata nel centro del quartiere Gazzera. La proposta si distingue per l’assenza di oneri condominiali, la posizione centrale rispetto ai servizi e le ampie metrature accessorie. L'immobile si articola come segue: Abitazione (Piano Primo - 80 mq): Zona giorno: Ingresso, soggiorno luminoso con cucina a vista e terrazza con esposizione Sud. Zona notte: Confortevole camera matrimoniale, ampia camera doppia e pratico studiolo. Servizi: Bagno finestrato con comodo box doccia. Pertinenze (Piano Terra e Sottotetto): Zona Servizi (42 mq): Ampio locale al piano terra finestrato, configurato come taverna, completo di cucina e zona lavanderia (altezza 2.20 m) . Soffitta: Vano di pertinenza all’ultimo piano del fabbricato. Area Esterna: Scoperto privato di 122 mq rifinito con pompeiana e casetta da giardino. L’area consente il parcheggio interno di più autovetture. Dotazioni tecniche e aggiornamenti: L'abitazione garantisce efficienza energetica e comfort acustico grazie alla recente installazione (settembre 2025) di nuovi serramenti in doppio vetro con camera isolante ad alte prestazioni su tutta la superficie.

MESTRE NUOVA COSTRUZIONE UNICO ATTICO MESTRE LAT. VIALE G. GARIBALDI – Posizione Eccellente! UNICO ED ESCLUSIVO ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CONSEGNA 2026 Propongo in costruzione, sito su piccola palazzina composta da poche unità abitative, prestigio ed esclusivo attico in duplex con due terrazze a livello + rooftop esclusivo. L'abitazione, servita da ascensore, sarà composta da primo livello con ampio soggiorno-cottura di 50mq circondato da terrazza, bagno e ripostiglio; il secondo livello circondato da ulteriore terrazza, composto da tre camere, due bagni e disimpegno e ultimo livello con esclusivo rooftop panoramico di 77 mq raggiungibile ascensore. Garage al piano terra e n.2 posti auto all'interno dello scoperto condominiale. La realizzazione dell'edificio garantirà altissimi standard di efficienza energetica e di isolamento acustico grazie all'approccio con le più evolute strumentazioni tecnologiche. Ogni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, impianto di ventilazione meccanica controllata, impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Sarà possibile ricevere più informazioni o visionare il lotto di costruzione chiamando i nostri uffici. Cl. En. A4. €.1.180.000,00 Chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti! Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Le foto e immagini sono a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu

Vendesi porzione di casa a schiera terra-cielo di recente costruzione, caratterizzata da doppio accesso indipendente e piccolo scoperto esclusivo. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili ed è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e impianto di antifurto. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino, cucina abitabile anch’essa collegata allo scoperto esterno, già attrezzato con pergola ideale per pranzi e momenti conviviali all’aperto, oltre a un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto (una matrimoniale e due doppie, di cui una con terrazzo abitabile), un comodo ripostiglio finestrato adibito a lavanderia e un ampio bagno. Completa la proprietà un suggestivo e spazioso locale mansardato con travi a vista, molto luminoso, con accesso a un riservato terrazzo di circa 9 mq. La proprietà dispone, inoltre, di un comodo garage e due posti auto. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti in un contesto recente e curato.

Trivignano centro, ricercata bifamiliare verticale 3 camere 2 bagni e scoperto esclusivo INTERNO PIANO TERRA: ingresso su ampia zona giorno di oltre 35 mq con soggiorno, servito da ampio portico esterno, e cucina separata servita da porta finestra che collega allo scoperto esclusivo di oltre 250 mq, bagno finestrato e comoda lavanderia. INTERNO PIANO PRIMO: al primo piano si sviluppa la zona notte composta da 2 camere, di cui 1 matrimoniale e 1 singola, bagno finestrato e una grande terrazza abitabile. INTERNO PIANO SECONDO: tramite scala a chiocciola si può raggiungere il sottotetto, dove può essere ricavata una terza camera oppure una stanza hobby/zona relax. ESTERNO ABITAZIONE: l'abitazione, signorile e ben curata, presenta rifiniture attuali ed è inserita in un contesto residenziale comodo ai servizi. La casa gode di un'ottima esposizione a sud-est. POSIZIONE IMMOBILE: l'immobile è situato in una zona ben servita da farmacia, supermercati, fermata dell'autobus e ampio parcheggio. Il centro di Mestre è raggiungibile in 5 minuti di auto. INFO AGGIUNTIVE: l'immobile, dalle basse spese di gestione, è predisposto per l'impianto fotovoltaico ed è dotato di riscaldamento a pavimento e di capotto termico sia esternamente che internamente. Nel 2024 è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha riguardato: - Impianto elettrico; - Impianto idraulico; - Impianto di riscaldamento (a pavimento); - Cappotto; - Serramenti; - Bagni; - Pavimenti. Località: TRIVIGNANO Classe Energetica: B ipe 65,24 Kwh/mq anno Prezzo Euro: 308.000 Rif. VM-304 Tel.041/8693100 ALTRI SERVIZI: Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, prova a fare una valutazione gratuita direttamente su VALUTA IMMOBILE nel nostro sito www.afmediazioni.net oppure chiama direttamente per fissare un appuntamento conoscitivo, possiamo fornirti un servizio gratuito di stima per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto, in totale tranquillità e sicurezza. Le Filiali di AF Mediazioni le puoi trovare: - a Cazzago di Pianiga (VE) in via Molinella n°6 oppure - a Maerne di Martellago (VE) in Via Olmo n°1 e n°3 siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle 9:30 alle 12:30 e il pomeriggio solo su appuntamento. N.B. L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo della zona, per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, saremo lieti di fornire le informazioni complete previo appuntamento presso i nostri uffici. Classe Energetica: B

Elegante appartamento al terzo piano nel Sestiere di San Polo, situato a pochi passi dalla suggestiva Scuola Grande di San Rocco. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con grande attenzione al design e alla qualità dei materiali, offrendo un perfetto equilibrio tra il fascino dello stile veneziano e un gusto moderno e raffinato. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di relax. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale: troviamo uno studio riservato, una cucina separata e una piacevole terrazza, direttamente comunicante con la zona living, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di tranquillità. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite e una pratica e spaziosa cabina armadio, pensata per garantire il massimo comfort. La posizione è particolarmente strategica: comoda a Piazzale Roma ma allo stesso tempo a breve distanza dal centro storico. Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa sia come elegante pied-à-terre veneziano. L'incarico di mediazione è conferito in co-esclusiva all'agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Immagina di vivere nel cuore di Zelarino centro, con tutto a portata di mano: negozi, scuole e trasporti immediati. Questa nuova costruzione moderna offre un appartamento al piano terra unico, pronto per te! Luminoso e di ampia metratura con: ingresso, ampia zona giorno open space di circa 45 mq con angolo cottura con ampia vetrata scorrevole che affaccia sul portico coperto ed il giardino esclusivo di circa 130 mq, ideale per barbecue e relax all'aperto, 3 camere da letto e doppi servizi. Al piano interrato garage spaziosissimo di 30 mq. con accesso diretto via ascensore, perfetto per qualsiasi tipo di auto! Dotazioni premium: impianto fotovoltaico, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, infissi antieffrazione, tapparelle motorizzate, portone blindato, videocitofono e predisposizione impianto d'allarme. Disponibile ORA in pronta consegna! Prezzo richiesto: Eu. 369.000 La posizione visualizzata nell'annuncio è puramente indicativa per motivi di privacy. Classe Energetica: A4

'immobile in oggetto è posto al quarto piano di una palazzina in ottimo stato di manutenzione, ubicata in Via Andrea Costa, in una delle zone più strategiche di Mestre. La posizione risulta particolarmente interessante grazie alla vicinanza con il centro cittadino e con le principali arterie di collegamento, consentendo di raggiungere comodamente Piazza Ferretto, la stazione ferroviaria di Mestre e il centro storico di Venezia. L'area è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con fermate di autobus e tram facilmente raggiungibili a piedi, che garantiscono spostamenti rapidi verso tutte le principali destinazioni urbane ed extraurbane. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi di ogni genere: supermercati, farmacie, scuole, negozi di quartiere, bar, e ristoranti. Varcata la soglia d'ingresso, debitamente munita di porta blindata, si accede ad un comodo disimpegno centrale che distribuisce in maniera funzionale tutti gli ambienti principali dell'abitazione. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno di ampie dimensioni separato dalla cucina abitabile la quale gode dell'accesso diretto ad una piacevole terrazza. La zona notte è composta da due camere da letto delle quali una matrimoniale ed un’ampia singola, Completano la zona notte due comodi servizi igienici uno dei quali finestrato. A completare la proprietà vi è un comodo posto auto coperto di pertinenza, elemento di grande valore aggiunto per la zona. L'appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per un nucleo abitativo sino ai 4 componenti, che siano alla ricerca di spazi generosi, in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato. Grazie alle caratteristiche ed alla posizione, costituisce inoltre un interessante investimento immobiliare.

'H69 – Esclusivo quadrilocale in nuova costruzione di pregio - Mestre Gazzera All’interno di Borgo Verde, raffinato progetto residenziale immerso nel verde, proponiamo un prestigioso quadrilocale di 132 mq al primo piano, inserito in una palazzina riservata di sole 8 unità. L’abitazione si distingue per gli spazi ampi e luminosi: zona living elegante, tre camere e una splendida terrazza abitabile di 20 mq, perfetta per vivere l’esterno in totale privacy. Plus esclusivi: Contesto signorile Grandi aperture e continuità tra interni ed esterni Classe energetica A4, riscaldamento a pavimento e fotovoltaico Parcheggio interrato Design contemporaneo, finiture di alto livello Posizione strategica: tranquilla e verde, ma perfettamente collegata a Venezia, alle principali vie di comunicazione e a tutti i servizi essenziali. Consegna prevista: fine 2027. Possibilità di visita in cantiere e personalizzazione degli interni. Una residenza esclusiva per chi cerca eleganza, comfort e riservatezza. Contattaci per maggiori informazioni.'

Lungo il litorale del Lido di Venezia, a breve distanza dallo storico Circolo del Golf, nella suggestiva oasi naturale degli Alberoni, proponiamo questa proprietà di recentissima realizzazione, luminosa e silenziosa. L’appartamento, sviluppato su tre livelli, si trova all’interno di un elegante contesto residenziale moderno composto da sole sei unità. Al piano terra troviamo la prima delle due camere matrimoniali, uno dei tre bagni e un accogliente soggiorno con affaccio sul giardino privato: un ambiente piacevole e riservato, ideale per garantire indipendenza e privacy anche agli ospiti.
Salendo al primo piano si apre un’ampia zona living, estremamente luminosa grazie alle grandi vetrate, accompagnata da una cucina completamente accessoriata e curata nei dettagli, un bagno di servizio e la camera padronale con bagno en suite. Da qui si gode di una splendida vista sul giardino privato e sulla piscina condominiale.
Dal soggiorno si accede al secondo piano, dove si trova una terrazza panoramica privata: uno spazio affascinante tra laguna e mare, perfetto per momenti di convivialità o per rilassarsi nelle sere d’estate. A completare la proprietà vi sono un ampio magazzino con porta basculante elettrica, ideale anche come ricovero per scooter o 2/3 biciclette, e due posti auto, di cui uno coperto. La proprietà si trova a pochi minuti dalle dune incontaminate dell’oasi degli Alberoni, dalle spiagge attrezzate con servizi e ristorazione e dalla fermata del bus pubblico, che consente di raggiungere il centro del Lido di Venezia in pochi minuti. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva ad una agenzia immobiliare partner. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Mestre: via Murri, in tranquillo contesto residenziale ristrutturato nel 2010, comodo al centro e ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento al piano secondo di mq. 60 calpestabili, servito da ascensore, composto da ingresso, soggiorno con poggiolo a livello, cucinotto, disimpegno, due camere con terrazza in comune e servizio finestrato con vasca. La pavimentazione dell'intera superficie è in parquet. I serramenti interni sono in legno con vetrocamera, tapparelle esterne in pvc e portoncino di ingresso blindato. Presenti un impianto di riscaldamento autonomo di tipo tradizionale, con caldaia a condensazione posizionata in terrazza (2022), la climatizzazione con due unità interne (soggiorno e zona notte), videocitofono e connessione in fibra ottica FTTH. L'immobile, attualmente locato, verrà liberato dai conduttori ad inizio novembre 2026. Ulteriori informazioni in agenzia.

Proprietà a Murano in Calle Gerardo Sagredo, zona molto elevata con marea media di 2,10 m. In origine era una vecchia moleria del vetro, ora oggetto di cambio d’uso approvato. Piano terra composto da un unico locale di 126 mq con un'altezza di 5 metri e 11 grandi finestre. Cortile esclusivo di 70 mq con una dependance ristrutturata di circa 42 mq. Per i 126 mq da ristrutturare è già stato approvato un progetto dal Comune di Venezia per la realizzazione di 2 appartamenti di circa 60 mq ciascuno ad uso turistico, oppure un unico appartamento residenziale, o un grande openspace per mostre o studio di design. Nel cortile è possibile sistemare piante o un gazebo con tavoli, sedie e sdraio per rilassarsi dopo una giornata di vacanza. Per la realizzazione dei 2 appartamenti turistici esiste un preventivo di restauro di circa €140.000, poiché è ancora attivo un intervento di restauro concluso con la dependance attualmente abitata dal proprietario. Dependance composta da un unico openspace con finestre industriali, bagno completo, cabina armadio e piccolo soppalco per bagagli o biancheria di ricambio. Riscaldamento con 3 termosifoni più scaldasalviette in bagno, aria condizionata e cucina completa. La dependance è già abitabile o affittabile (ottenendo così un profitto), mentre si prosegue con il restauro dei 126 mq ad uso turistico, già predisposti e in regola con le fosse settiche. In alternativa si può realizzare un appartamento residenziale nei 126 mq e affittare la dependance. Richiesta per l’intera proprietà, nello stato in cui si trova: €279.000 trattabili!

'E04 – La tua prima casa a Mestre: qualità, comfort e giardino privato al miglior prezzo del cantiere Se state cercando la vostra prima casa, questa è un’opportunità da cogliere al volo: un appartamento di nuova costruzione nel quartiere Gazzera, al miglior prezzo di tutto il cantiere. Una soluzione pensata per iniziare insieme un nuovo capitolo, senza compromessi su qualità, spazio e benessere. Inserito in un contesto residenziale tranquillo e sicuro, perfetto per giovani coppie e famiglie, l’immobile unisce design moderno, funzionalità e un piacevole contatto con il verde, restando vicino a tutti i principali servizi. Il vero punto di forza? Un piano terra con giardino privato: uno spazio esclusivo da vivere ogni giorno, ideale per far giocare i bambini, organizzare cene all’aperto o semplicemente rilassarsi nel proprio angolo verde. Composizione Luminoso soggiorno con angolo cottura, accogliente e funzionale 2 camere da letto, versatili per famiglia, studio o ospiti 2 bagni Giardino privato su due lati di circa 40 mq Dotazioni Garage interrato Riscaldamento a pavimento Classe energetica A4 Impianto fotovoltaico dedicato, per risparmio energetico e sostenibilità La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutta la giornata, mentre lo spazio esterno rende la casa ancora più vivibile in ogni stagione. Posizione La zona è strategica per la vita quotidiana: scuole, università, impianti sportivi e servizi sono facilmente raggiungibili, così come i collegamenti verso il centro. Il residence, dal design contemporaneo, è immerso in aree verdi attrezzate con parco e zona giochi. Consegna prevista: estate 2027 È possibile fissare un appuntamento presso il nostro ufficio vendite per scoprire nel dettaglio il progetto. Una casa pensata per costruire il futuro insieme, con un eccellente rapporto qualità-prezzo e uno spazio esterno da vivere davvero.'

AX187b – Lido di Venezia – Esclusiva villa singola in classe energetica A3. In posizione unica e riservata, proponiamo introvabile villa singola immersa in uno splendido giardino privato di circa 2.500 mq, ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e comfort a pochi minuti dal mare. L’abitazione principale, di circa 160 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano terra: ingresso, ampio e luminoso open space con grandi vetrate affacciate sul giardino, lavanderia e bagno. Piano primo: due camere matrimoniali, una camera singola, bagno e soffitta. Completa la proprietà un locale caldaia e una dependance di circa 30 mq, perfetta come zona barbecue, studio o casa per gli ospiti. Classe energetica in A3. Richiesti € 950.000,00. Punti di interesse nella zona sono: Mostra del Cinema, Malamocco, e Spiaggia. L'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamate l'Agenzia di Venezia - San Polo - Campo San Stin 2397, Tel. 041.740089 o visitate il nostro sito www.CIVICO1.com.

ZELARINO. Ottima realizzazione in un contesto di sole abitazioni/villini. Tanti servizi nelle immediate vicinanze, nonostante la mancanza di traffico e rumori. Nuovo intervento di 2 unità unifamiliari di 110 MQ in comodissima zona residenziale a pochi minuti dal centro di Mestre. Lato sud : al piano terra troviamo luminosa zona living con angolo cottura, bagno di servizio/lavanderia e garage. Giardino. Al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno annesso, una camera singola/studio e secondo bagno. Da tutte le camere si accede alle due splendide terrazze. Incluso impianto fotovoltaico, coibentazione con cappotto - isolamento termico ed acustico anche su finestre (triplo vetro)- Ventilazione forzata VCM - Installamento caldaia pompa di calore. Aria condizionata canalizzata. Possibilita' di installare Pompeiana con progetto già autorizzato. CAPITOLATO CON FINITURE DI PREGIO. A.P.E. prevista classe A4 Rif. RC482T Per ulteriori approfondimenti non esitate a contattarci, siamo in grado di seguirvi per proporvi la migliore soluzione di mutuo in base alle vostre esigenze con broker diretto in agenzia. Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it whatsapp 3483884014

TRIVIGNANO.PROPONIAMO la possibilità di acquisire su carta, villetta in via di costruzione su lotto da 1500mq. In stretta vicinanza alla viabilità principale e ad i suoi servizi, ma senza subirne contraccolpi circa rumori e traffico. Ideale per chi cerca spazi adeguati in ottimo contesto residenziale.Parcheggio pubblico, fermata autobus, nuovo polo farmaceutico medico e diversi negozi nelle vicinanze. Progetto ancora personalizzabile a livello di scelta finiture e colorazioni. Ape futura CLASSE A4. Per ogni info supplementare Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935. WWW.COMPROCASAVENEZIA.IT RIF. RC542MK

Nel cuore di Chirignago. Ti presentiamo un esclusivo appartamento monolocale di 51 mq, attualmente in fase di realizzazione al piano terra, con accesso indipendente e posto auto privato. soggiorno-cottura da 36 mq offre la possibilità di ricavare una camera separata, garantendo così privacy e comfort. Completano l'immobile un ampio ripostiglio di ben 7 mq, antibagno e bagno. Inoltre, potrai godere del tuo cortile- privato: uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per cene estive. La ristrutturazione completa dell’immobile è progettata per ottimizzare i consumi energetici; questo significa bollette ridotte grazie alle moderne tecnologie utilizzate. Con sole spese condominiali pari a €10 mensili ed entrate indipendenti che eliminano ulteriormente le spese comuni, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile sia come prima casa che come investimento. Chirignago non è solo comodità ma anche qualità della vita: immersa nella tradizione veneziana ma dotata dei servizi necessari alla quotidianità—scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

CARPENEDO_In zona Carpenedo, in un quartiere estremamente pacifico e residenziale, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare disposta su tre livelli, ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e funzionalità. La vicinanza al parco Bissuola permette a famiglie con bambini e con cani, di godere di ampi spazi all'aperto oltre che avere la comodità di avere le scuole di ogni ordine e grado a portata di mano. La zona risulta strategica anche per quanto riguarda il collegamento col centro, che a piedi dista solo 20 minuti. Il residence si apre con un cancello automatico, affiancato anche da un cancelletto pedonale che porta alle soluzioni che lo compongono che si distinguono in bifamiliari e condomini. L’ingresso all’immobile, conduce alla luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno molto spazioso con un grazioso caminetto termoventilato, seguito da una cucina abitabile dotata di porta finestra con accesso diretto al giardino privato esposto su tre lati, caratterizzato da un’ampia metratura, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa il piano un primo bagno finestrato ubicato sulla sinistra rispetto all’ingresso. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere ben distribuite, tutte caratterizzate da pavimentazione in legno: una matrimoniale posta sulla destra rispetto al disimpegno e dotata di porta finestra con accesso alla terrazzina, una camera singola ed una doppia anch’essa dotata di accesso alla terrazzina. Il piano è servito da un ampio bagno finestrato con vasca, oltre ad un ulteriore comodo bagno di servizio con box doccia. Al piano interrato troviamo un’ultimo spazio adibito a taverna e/o studio, ideale come area hobby o zona conviviale, affiancata da una pratica lavanderia. All'immobile sono state apportate delle migliorie quali la sostituzione della caldaia nel 2020 e del condizionatore a settembre 2025. La soluzione è completa di un garage interrato DOPPIO oltre che di un posto auto di proprietà. Soluzione perfetta per famiglie che desiderano indipendenza e spazi versatili in una delle zone più richieste.

Tra Mestre e Mogliano Veneto, in posizione strategica e riservata nei pressi del rinomato Terraglio, proponiamo in vendita un’elegante villa completamente ristrutturata, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e massima efficienza energetica. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 311 mq, offrendo ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Al piano terra veniamo accolti da un ingresso che conduce a un luminoso e spazioso soggiorno con cucina open space, ideale per vivere al meglio la quotidianità e i momenti conviviali. Completano il piano uno studio, perfetto anche come area smart working, e una comoda lavanderia. Sempre al piano terra, separata da un disimpegno che garantisce privacy, troviamo una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un magazzino con locale tecnico. Questa zona si presta facilmente alla realizzazione di un mini appartamento indipendente, soluzione ideale per un nucleo familiare separato o per ospiti. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato e una soffitta versatile, perfetta come studio, sala hobby o ulteriore spazio multifunzionale. Al piano interrato si sviluppa un’accogliente taverna con zona cucina, ideale per cene e momenti di relax, oltre a un magazzino e un pratico ripostiglio. Una soluzione abitativa spaziosa e versatile, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ben organizzati e personalizzabili. La villa è stata oggetto di un’importante ristrutturazione tra il 2021 e il 2023, con interventi di alto livello che hanno interessato numerosi aspetti dell’immobile: Rifacimento integrale degli impianti elettrico, idraulico e termoidraulico Posa di cappotto termoisolante Installazione di infissi in legno con vetrocamera e scuri nuovi Impianto fotovoltaico da 14 kW con batterie di accumulo da 25 kW Nuova caldaia a condensazione Nuovi split per l’aria condizionata Grazie a questi interventi, l’immobile raggiunge la Classe Energetica A4, assicurando elevato comfort abitativo, consumi ridotti e massima sostenibilità. All’esterno, la proprietà è circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 1.800 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta o per realizzare un’area piscina. Completano la soluzione: Garage doppio di ampia metratura Magazzino/deposito Ampia area scoperta pertinenziale Una residenza che coniuga eleganza, tecnologia e risparmio energetico, inserita in una delle zone più ricercate alle porte di Venezia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva. Classe Energetica: A4 . NS: RIF528T Per maggiori informazioni contatta : AGENZIA COMPROCASA Tel ufficio 0418021935 www.comprocasave@gmail.com

All’interno del nuovo ed elegante complesso residenziale Bosco di Mestre, nel cuore verde di Carpenedo, proponiamo in vendita Villa Acero, una prestigiosa villa indipendente immersa nella natura e progettata per offrire comfort, privacy e qualità abitativa. La villa si sviluppa con spazi ampi e luminosi, caratterizzati da grandi vetrate e ambienti moderni, in perfetta armonia con il contesto naturale circostante. L’abitazione dispone di 178 mq di superficie interna, progettati per garantire funzionalità e vivibilità, con una zona giorno ampia e luminosa che si apre direttamente sugli spazi esterni. A completare la proprietà troviamo: Garage privato di 29 mq Portico coperto di 19 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto Ampia terrazza di 60 mq Giardino privato di 271 mq La superficie commerciale complessiva della proprietà è di 248 mq. La villa fa parte di un progetto residenziale esclusivo che prevede ville indipendenti e residenze di alto livello, inserite in un contesto unico caratterizzato da parchi, sentieri naturalistici e ampie aree verdi. Il complesso si trova in una posizione strategica: immerso nella tranquillità del verde ma a pochi minuti dal centro di Mestre, con scuole, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Caratteristiche principali: Villa indipendente di nuova costruzione Ampie vetrate e spazi luminosi Giardino privato Portico e grande terrazza Garage privato Contesto residenziale esclusivo immerso nella natura, è possibile fare un sopraluogo. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità della città, in uno dei nuovi progetti residenziali più interessanti della zona. NS. RIF: RA573F Per ulteriori informazioni, documentazione o per fissare una visita per un sopraluogo AGENZIA COMPROCASA Tel. ufficio: 041 8021935 Flavio: +39 338 2201884 Thomas: +39 348 3884014 Email: comprocasave@gmail.com Bosco di Mestre – Nuovo complesso residenziale immerso nel verde Nasce Bosco di Mestre, un nuovo ed esclusivo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere ogni giorno la magia della natura senza rinunciare alla comodità della città. Il complesso sorgerà in una posizione strategica e perfettamente collegata, vicina al centro , con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Il progetto comprende ville indipendenti di prestigio e tre eleganti palazzine residenziali, inserite in un contesto curato. A completare l’offerta abitativa saranno presenti anche tre esclusivi loft dal design contemporaneo. Le abitazioni sono progettate con ampie metrature, grandi superfici vetrate e spazi esterni vivibili, per offrire luminosità, comfort e una nuova qualità dell’abitare. Elemento distintivo del progetto è l’ampio parco privato riservato ai residenti, una vera oasi verde dove rilassarsi, passeggiare e vivere momenti all’aria aperta in totale tranquillità. Materiali di pregio, finiture di alto livello e soluzioni architettoniche moderne rendono ogni abitazione un perfetto equilibrio tra design, eleganza e funzionalità. Tipologie disponibili: •Ville indipendenti: da €780.000 a €1.700.000 •Appartamenti: da €535.000 a €850.000

in un elegante e moderno contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo esclusivo attico di ampia metratura, progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica, comfort e qualità costruttiva. L’abitazione sviluppa una superficie totale di circa 223 mq ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il cuore della casa è lo splendido soggiorno living di 56 mq con zona cucina/pranzo, uno spazio moderno e conviviale ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. L’immobile dispone inoltre di un secondo soggiorno di 30 mq, perfetto come zona relax o sala TV. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale con bagno privato di 28 mq, oltre a due ulteriori camere ideali per famiglia, ospiti o studio. Completano l’abitazione un secondo bagno, uno studio di 25 mq e due comodi ripostigli. I Punti di forza dell’immobile sono gli spazi aperti, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax, compreso l' esclusivo solarium privato che garantisce uno spazio esterno riservato e panoramico. Completa la proprietà garage privato di 27 mq. L’immobile è realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione: • Classe energetica A4 • Riscaldamento autonomo a pavimento • Raffrescamento canalizzato in ogni ambiente • Impianto fotovoltaico con pompa di calore • Ampie vetrate a tutta altezza per massima luminosità • Struttura antisismica Una soluzione abitativa moderna ed esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un attico di prestigio con grandi spazi interni ed esterni. NS. RIF: RA572F Per ulteriori informazioni, documentazione o per fissare una visita e sopraluogo a richiesta, contatta: AGENZIA COMPROCASA Tel. ufficio: 041 8021935 Flavio: +39 338 2201884 Thomas: +39 348 3884014 Email: comprocasave@gmail.com Bosco di Mestre – Nuovo complesso residenziale immerso nel verde Nasce Bosco di Mestre, un nuovo ed esclusivo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere ogni giorno la magia della natura senza rinunciare alla comodità della città. Il complesso sorgerà in una posizione strategica e perfettamente collegata, vicina al centro , con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Il progetto comprende ville indipendenti di prestigio e tre eleganti palazzine residenziali, inserite in un contesto curato. A completare l’offerta abitativa saranno presenti anche tre esclusivi loft dal design contemporaneo. Le abitazioni sono progettate con ampie metrature, grandi superfici vetrate e spazi esterni vivibili, per offrire luminosità, comfort e una nuova qualità dell’abitare. Elemento distintivo del progetto è l’ampio parco privato riservato ai residenti, una vera oasi verde dove rilassarsi, passeggiare e vivere momenti all’aria aperta in totale tranquillità. Materiali di pregio, finiture di alto livello e soluzioni architettoniche moderne rendono ogni abitazione un perfetto equilibrio tra design, eleganza e funzionalità. Tipologie disponibili: •Ville indipendenti: da €780.000 a €1.700.000 •Appartamenti: da €535.000 a €850.000

Bosco d Mestre, elegante attico di nuova costruzione situato in un moderno edificio di pregio, progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica, sicurezza e comfort abitativo. L'immobile offre una superficie commerciale di circa 195 mq e si distingue per gli spazi ampi e luminosi. Il cuore della casa è lo splendido soggiorno living di 51 mq con cucina/pranzo, ideale per vivere momenti di convivialità in un ambiente raffinato e contemporaneo. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui la camera principale matrimoniale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere perfette per la famiglia, ospiti o studio. L’abitazione dispone inoltre di un secondo bagno e due comodi ripostigli. Completano la proprietà due ampie terrazze, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax, oltre a un solarium privato che offre uno spazio esclusivo all’aperto. L’appartamento è dotato di garage privato e beneficia delle tecnologie costruttive più avanzate: • Classe energetica A4 • Riscaldamento a pavimento autonomo • Raffrescamento canalizzato in ogni stanza • Impianto fotovoltaico con pompa di calore • Ampie vetrate a tutta altezza • Struttura antisismica Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi cerca comfort, spazio e qualità abitativa ai massimi livelli. Una soluzione abitativa esclusiva dal carattere moderno e ricercato. Una soluzione abitativa esclusiva. NS.RIF: RA571F Per ulteriori informazioni, per visionare documentazione o organizzare una visita contatta: AGENZIA COMPROCASA TEL. UFFICIO 0418021935 cell. Flavio +393382201884 cell. Thomas +393483884014 www.comprocasave@gmail.com Bosco di Mestre – Nuovo complesso residenziale immerso nel verde Nasce Bosco di Mestre, un nuovo ed esclusivo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere ogni giorno la magia della natura senza rinunciare alla comodità della città. Il complesso sorgerà in una posizione strategica e perfettamente collegata, vicina al centro , con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Il progetto comprende ville indipendenti di prestigio e tre eleganti palazzine residenziali, inserite in un contesto curato. A completare l’offerta abitativa saranno presenti anche tre esclusivi loft dal design contemporaneo. Le abitazioni sono progettate con ampie metrature, grandi superfici vetrate e spazi esterni vivibili, per offrire luminosità, comfort e una nuova qualità dell’abitare. Elemento distintivo del progetto è l’ampio parco privato riservato ai residenti, una vera oasi verde dove rilassarsi, passeggiare e vivere momenti all’aria aperta in totale tranquillità. Materiali di pregio, finiture di alto livello e soluzioni architettoniche moderne rendono ogni abitazione un perfetto equilibrio tra design, eleganza e funzionalità. Tipologie disponibili: •Ville indipendenti: da €780.000 a €1.700.000 •Appartamenti: da €535.000 a €850.000

Scopri questa splendida porzione di quadrifamiliare situata nel tranquillo comune di Venezia, precisamente nella zona di Trivignano. Questa affascinante proprietà in vendita si estende su un'area totale di 137 mq distribuiti su due piani, offrendo ampi spazi per vivere comodamente. L'unità è completamente nuova e rappresenta il risultato di un attento progetto di demolizione e ricostruzione. Le nuove murature isolate con cappotto garantiscono un elevato comfort abitativo. I nuovi solai in legno e la copertura rinnovata contribuiscono all'estetica moderna della casa. La classe energetica B assicura efficienza energetica mentre la predisposizione per l'impianto solare fotovoltaico offre ulteriori vantaggi economici. Al piano terra, troverai un luminoso soggiorno/cottura da ben 40 mq che crea un ambiente accogliente e conviviale ideale per trascorrere momenti piacevoli con familiari ed amici. Completa il piano terra un bagno finestrato e utile disimpegno. Una comoda scala in legno conduce al primo piano dove ti attende una camera matrimoniale spaziosa (14 mq) dotata di accesso diretto a un magnifico terrazzo privato di 16 mq—il luogo perfetto per godersi caffè al mattino o rilassarsi alla sera sotto le stelle. Inoltre, è presente una camera singola da 9.60 mq adatta anche come studio o stanza degli ospiti insieme a un secondo bagno finestrato da 4.5 mq. Ottime finiture delle pareti in legno. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal sottotetto accessibile tramite una graziosa scala a chiocciola; questo spazio versatile può essere utilizzato come area di stoccaggio o dedicato allo svago dei più giovani. All'esterno, la proprietà vanta anche pratico porticato (12 mq), oltre a uno splendido giardino privato che si estende per circa 320 mq—perfetto per godere del sole nei mesi più caldi o organizzare piacevoli barbecue con amici e familiari durante le serate d’estate! Non dimentichiamo l’area parcheggio privata da ben 30mq: rara opportunità nella zona! La posizione strategica della casa offre facile accessibilità ai principali servizi della zona: negozi locali, scuole eccellenti e mezzi pubblici sono tutti nelle vicinanze rendendo questa soluzione abitativa ancora più interessante sia per famiglie che professionisti. Non perdere l'occasione unica di visitare questa incantevole bifamiliare! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni oppure prenota una visita guidata.

Elegante piano loft di nuova costruzione situato in un moderno edificio di pregio, progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica, sicurezza e comfort abitativo. L'immobile offre una superficie commerciale di circa 192 mq e si distingue per gli spazi ampi e luminosi. Il cuore della casa è lo splendido soggiorno con cucina/pranzo di circa 50 mq, ideale per vivere momenti di convivialità in un ambiente raffinato e contemporaneo. La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per la famiglia, ospiti o studio. L’abitazione dispone inoltre di due bagni. Completa la proprietà un soppalco di circa 20 mq, perfetto come studio, area relax o spazio multifunzionale. All’esterno troviamo due terrazze, di cui una particolarmente ampia di 23 mq, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax, oltre a un solarium di 26 mq che offre uno spazio esclusivo all’aperto. L’appartamento è dotato di garage privato di 27 mq e beneficia delle tecnologie costruttive più avanzate: • Classe energetica A4 • Riscaldamento a pavimento autonomo • Raffrescamento canalizzato in ogni stanza • Impianto fotovoltaico con pompa di calore • Ampie vetrate a tutta altezza • Struttura antisismica Una soluzione abitativa esclusiva dal carattere moderno e ricercato. Una soluzione abitativa esclusiva. NS.RIF: RA570F Per ulteriori informazioni, per visionare documentazione o organizzare una visita anche per sopraluogo a richiesta contatta: AGENZIA COMPROCASA TEL. UFFICIO 0418021935 cell. Flavio +393382201884 cell. Thomas +393483884014 www.comprocasave@gmail.com Bosco di Mestre – Nuovo complesso residenziale immerso nel verde Nasce Bosco di Mestre, un nuovo ed esclusivo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere ogni giorno la magia della natura senza rinunciare alla comodità della città. Il complesso sorgerà in una posizione strategica e perfettamente collegata, vicina al centro , con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Il progetto comprende ville indipendenti di prestigio e tre eleganti palazzine residenziali, inserite in un contesto curato. A completare l’offerta abitativa saranno presenti anche tre esclusivi loft dal design contemporaneo. Le abitazioni sono progettate con ampie metrature, grandi superfici vetrate e spazi esterni vivibili, per offrire luminosità, comfort e una nuova qualità dell’abitare. Elemento distintivo del progetto è l’ampio parco privato riservato ai residenti, una vera oasi verde dove rilassarsi, passeggiare e vivere momenti all’aria aperta in totale tranquillità. Materiali di pregio, finiture di alto livello e soluzioni architettoniche moderne rendono ogni abitazione un perfetto equilibrio tra design, eleganza e funzionalità. Tipologie disponibili: •Ville indipendenti: da €780.000 a €1.700.000 •Appartamenti: da €535.000 a €850.000

Elegante appartamento di nuova costruzione nel "Bosco di Mestre" situato al secondo piano di un moderno edificio di pregio, progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica, sicurezza e comfort abitativo. L'immobile offre una superficie commerciale di circa 162 mq e si distingue per gli spazi ampi e luminosi. Il cuore della casa è lo splendido soggiorno con cucina/pranzo di oltre 48 mq, ideale per vivere momenti di convivialità in un ambiente raffinato e contemporaneo. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui la matrimoniale di 20 mq e due ulteriori camere perfette per la famiglia, ospiti o studio. L'abitazione dispone inoltre di due bagni. Completano la proprietà due ampie terrazze, perfette per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare uno spazio verde privato. L'appartamento è dotato di garage privato e beneficia delle tecnologie costruttive più avanzate: • Classe energetica A4 • Riscaldamento a pavimento autonomo • Raffrescamento canalizzato in ogni stanza • Impianto fotovoltaico con pompa di calore • Ampie vetrate a tutta altezza • Struttura antisismica Una soluzione abitativa esclusiva. NS.RIF: RA569F Per ulteriori informazioni, per visionare documentazione o organizzare una visita contatta: AGENZIA COMPROCASA TEL. UFFICIO 0418021935 cell. Flavio +393382201884 cell. Thomas +393483884014 www.comprocasave@gmail.com Bosco di Mestre – Nuovo complesso residenziale immerso nel verde Nasce Bosco di Mestre, un nuovo ed esclusivo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere ogni giorno la magia della natura senza rinunciare alla comodità della città. Il complesso sorgerà in una posizione strategica e perfettamente collegata, vicina al centro , con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Il progetto comprende ville indipendenti di prestigio e tre eleganti palazzine residenziali, inserite in un contesto curato. A completare l’offerta abitativa saranno presenti anche tre esclusivi loft dal design contemporaneo. Le abitazioni sono progettate con ampie metrature, grandi superfici vetrate e spazi esterni vivibili, per offrire luminosità, comfort e una nuova qualità dell’abitare. Elemento distintivo del progetto è l’ampio parco privato riservato ai residenti, una vera oasi verde dove rilassarsi, passeggiare e vivere momenti all’aria aperta in totale tranquillità. Materiali di pregio, finiture di alto livello e soluzioni architettoniche moderne rendono ogni abitazione un perfetto equilibrio tra design, eleganza e funzionalità. Tipologie disponibili: •Ville indipendenti: da €780.000 a €1.700.000 •Appartamenti: da €535.000 a €850.000