Case in vendita a Marghera, Venezia

Appartamento in vendita a Marghera

NOSTRA ESCLUSIVA!

A Marghera proponiamo un appartamento in duplex, una soluzione che mette insieme caratteristiche difficili da trovare nella stessa unità immobiliare: classe energetica B, doppi terrazzi, garage e due posti auto.

In questa presentazione, abbiamo incluso un'immagine in rendering che mostra come potrebbe essere arredato lo spazio del soggiorno/pranzo, offrendo una visione chiara delle potenzialità della stanza

L'immobile viene venduto parzialmente arredato e il sottotetto è stato sapientemente adibito a una camera da letto aggiuntiva.
Siamo al terzo piano con ascensore, in una palazzina ristrutturata nel 2024/2025 (cappotto termico, tetto e grondaie rifatti), oggi in ottime condizioni.

L'abitazione, di circa 90 mq interni, è curata e pronta da vivere. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, con soggiorno pranzo accogliente e cucina abitabile separata, con accesso al terrazzino.

La zona notte principale offre una camera matrimoniale con terrazzo privato, una cameretta, bagno e disimpegno funzionale.

Il valore aggiunto del sottotetto collegato, attualmente trasformato in una comoda camera da letto, offre uno spazio in più completamente sfruttabile, ideale per famiglie che necessitano di più stanze o per chi cerca la flessibilità di un ambiente aggiuntivo.

Dotazioni complete:
Garage di 16 mq
Due posti auto scoperti
Riscaldamento autonomo
Due condizionatori
VMC
Serramenti in legno con vetrocamera
Zanzariere
Tenda da sole

È la soluzione ideale per chi cerca una casa già efficiente, con spazi accessori veri e senza interventi importanti da programmare

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita potete contattare l'Agenzia immobiliare impREsa di Marcon al numero 041 456855 citando il rif. I/FN115

NOSTRA ESCLUSIVA Malcontenta in posizione centrale vicina alla Piazza e alla Chiesa, a pochi passi dal fiume Brenta, con fermata del bus per Venezia e Padova sotto casa, appartamento dalle generose dimensioni al 2° e ultimo piano, con mansarda sfruttabile, con una superficie complessiva di circa 210 mq, l'appartamento è molto luminoso con bella vista sul Brenta, si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto (di cui due matrimoniali) ripostiglio, bagno, lavanderia, due terrazze, al piano superiore spaziosa mansarda sfruttabile con tre stanze, bagno e porzioni di ripostiglio/sottotetto, completano la proprietà un comodo garage con magazzino e un bel giardino comune. L'appartamento è ben tenuto, dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata. Le parti comuni si presentano in buone condizioni generali.

In vendita nella tranquilla zona di Marghera, nelle vicinanze alla via Cesare Beccaria proponiamo un elegante appartamento di catastali 116 mq situato al terzo e ultimo piano di un contesto civile di sole sei unità con pochissime spese condominiali. Questa soluzione abitativa in classe energetica A1, offre un'ottima efficienza energetica e comfort abitativo. L'appartamento è composto da sei vani, tra cui un ampio soggiorno doppio che si affaccia su una cucina a vista, ideale per chi ama trascorrere momenti conviviali. Le tre camere da letto sono spaziose e luminose, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno studio. Sono presenti due bagni, di cui uno finestrato ed in ottime condizioni, che garantiscono funzionalità e praticità. Ampio ripostiglio attrezzato. Uscita sue due terrazzini dal soggiorno e da due camere. L'immobile è arredato con gusto e dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Completano la proprietà un ingresso condominiale ben curato e un garage di catastali 12 mq al piano terra, un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio può essere un problema. Recentemente sostituita la caldaia a gas e tutte le finestre in pvc. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento così ben rifinito e in una posizione strategica, comoda per raggiungere i principali servizi e collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! L'indirizzo e le immagini potrebbero non essere quelle proposte. Classe Energetica: A1

Marghera centro vicinanze piazzale Concordia, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato internamente nel 2011, situato al piano 2° e composto da: ampio ingresso-soggiorno, cucinotto con terrazzo angolare e ripostiglio esterno dove è presente la caldaia e con attacchi per la lavatrice, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati. Completa l'offerta, ulteriore magazzino in soffitta e un posto auto privato nell'area condominiale. Viene consegnato completamente arredato.

MARGHERA NUOVI APPARTAMENTI IN PALAZZINA 6 UNITA' Marghera, accettasi prenotazioni, prossima costruzione appartamenti in palazzina con giardino o terrazze abitabili realizzati con grande attenzione alle finiture interne e al comfort abitativo consegna prevista fine anno 2027 . In posizione comodissima ai servizi ma tranquilla e fuori dal traffico, prossima costruzione piccola palazzina di sole 6 unità abitative all'insegna del comfort abitativo e del massimo risparmio energetico grazie all'uso delle ultime e avanzate tecnologie, I materiali che saranno utilizzati nelle rifiniture interne personalizzabili concorrono a definire ambienti eleganti e accoglienti studiati per assecondare le esigenze di spazio e luce di chi li abita. Disponibili appartamenti con ampia zona giorno open-space, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, garage e posto auto ed a scelta giardino privato o terrazza abitabile coperta. Le unità abitative saranno certificate in classe energetica A4 a fine lavori. Proponiamo: - Appartamenti al piano secondo e ultimo composti: zona giorno open-space da cui si accede ad ampia terrazza abitabile coperta, tre camere, 2 bagni, ripostiglio, garage e due posti auto Euro 396.000 Principali dotazioni: - Riscaldamento a pavimento in pompa di calore - Aria condizionata canalizzata - Predisposizione per impianto di allarme - Tapparelle elettriche - Serramenti in pvc - Antenna satellitare - Videocitofono - Elevato isolamento acustico - Impianto fotovoltaico dedicato. Foto e contenuti dell'annuncio possono avere valore puramente indicativo al fine di tutelare la privacy della parte venditrice e non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo indicato nell'annuncio non determina l'esatta posizione dell'immobile per motivi di privacy.

MARGHERA NUOVI APPARTAMENTI IN PALAZZINA 6 UNITA' Marghera, accettasi prenotazioni, prossima costruzione appartamenti in palazzina con giardino o terrazze abitabili realizzati con grande attenzione alle finiture interne e al comfort abitativo consegna prevista fine anno 2027 . In posizione comodissima ai servizi ma tranquilla e fuori dal traffico, prossima costruzione piccola palazzina di sole 6 unità abitative all'insegna del comfort abitativo e del massimo risparmio energetico grazie all'uso delle ultime e avanzate tecnologie, I materiali che saranno utilizzati nelle rifiniture interne personalizzabili concorrono a definire ambienti eleganti e accoglienti studiati per assecondare le esigenze di spazio e luce di chi li abita. Disponibili appartamenti con ampia zona giorno open-space, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, garage e posto auto ed a scelta giardino privato o terrazza abitabile coperta. Le unità abitative saranno certificate in classe energetica A4 a fine lavori. Proponiamo: - Appartamenti al primo piano composti: zona giorno open-space da cui si accede ad ampia terrazza abitabile coperta, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, garage e posto auto, da Euro 377.000 Principali dotazioni: - Riscaldamento a pavimento in pompa di calore - Aria condizionata canalizzata - Predisposizione per impianto di allarme - Tapparelle elettriche - Serramenti in pvc - Antenna satellitare - Videocitofono - Elevato isolamento acustico - Impianto fotovoltaico dedicato. Foto e contenuti dell'annuncio possono avere valore puramente indicativo al fine di tutelare la privacy della parte venditrice e non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo indicato nell'annuncio non determina l'esatta posizione dell'immobile per motivi di privacy.

MARGHERA NUOVI APPARTAMENTI IN PALAZZINA 6 UNITA' Marghera, accettasi prenotazioni, prossima costruzione appartamenti in palazzina con giardino o terrazze abitabili realizzati con grande attenzione alle finiture interne e al comfort abitativo consegna prevista fine anno 2027 . In posizione comodissima ai servizi ma tranquilla e fuori dal traffico, prossima costruzione piccola palazzina di sole 6 unità abitative all'insegna del comfort abitativo e del massimo risparmio energetico grazie all'uso delle ultime e avanzate tecnologie, I materiali che saranno utilizzati nelle rifiniture interne personalizzabili concorrono a definire ambienti eleganti e accoglienti studiati per assecondare le esigenze di spazio e luce di chi li abita. Disponibili appartamenti con ampia zona giorno open-space, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, garage e posto auto ed a scelta giardino privato o terrazza abitabile coperta. Le unità abitative saranno certificate in classe energetica A4 a fine lavori. Proponiamo: - Appartamenti al piano terra con giardino privato composti: zona giorno open-space da cui si accede al giardino ed al patio, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, garage e due posti auto da Euro 385.000 Principali dotazioni: - Riscaldamento a pavimento in pompa di calore - Aria condizionata canalizzata - Predisposizione per impianto di allarme - Tapparelle elettriche - Serramenti in pvc - Antenna satellitare - Videocitofono - Elevato isolamento acustico - Impianto fotovoltaico dedicato. Foto e contenuti dell'annuncio possono avere valore puramente indicativo al fine di tutelare la privacy della parte venditrice e non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo indicato nell'annuncio non determina l'esatta posizione dell'immobile per motivi di privacy.

MARGHERA Catene, adiacente nuovo parco, in contesto condominiale recente e prestigioso, delizioso appartamento di 59 mq catastali esposto a ovest, fronte parco e posto al terzo piano servito da ascensore, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia e postazione lavatrice, ampia loggia a livello, pertinenziale magazzino e comodo garage al piano interrato. Le condizioni dell'abitazione sono ottime. L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento di tipo autonomo e climatizzatore. L'appartamento verrà ceduto parzialmente arredato del valore di oltre 10.000,00 euro. La soluzione è ottima anche come investimento a reddito. Consegna prevista per primavera 2027. N.B. L'indirizzo presente in questo annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. In agenzia sono consultabili la documentazione e le planimetrie ed è possibile concordare un sopralluogo guidato presso l'immobile. Richiedi un appuntamento: telefona allo 041929008 oppure scrivi a ilmediatore@ilmediatore.eu indicando nome, cognome ed un recapito per essere ricontattato. Classe Energetica: D EPI: 92,51 kwh/m2 anno

MARGHERA -CATENE in zona ben servita e centrale , proponiamo casa abbinata di 200 mq con annesso mini appartamento indipendente ,tutto perfettamente restaurato con ultimo intervento nel 2015 con presenza di cappotto termico. L'abitazione principale di circa 130mq si compone al piano terra da grande soggiorno, bella cucina abitabile con uscita su scoperto privato dove troviamo una piacevole zona Barbecue con caminetto, tavolo e panche. Lo scoperto è pavimentato con piccole aiuole. Al primo piano 2 grandi matrimoniali e una buona singola, altro bagno di servizio a mezzo piano. Affiancato a questa bella abitazione troviamo un mini appartamento di 67mq completamente indipendente (anche di utenze ) piano terra con bagno e bella zona giorno, attraverso scala interna si arriva all'ampia camera matrimoniale. E' presente un garage di buone dimensioni .Caldaie a condensazione nuove. Tutti gli ambienti sono climatizzati, Nessuna necessità di restauri. Abitazione ideale per genitori e figli. A.P.E.D 107,10 ep gl nren Rif. RC097 Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento contatta: AGENZIA COMPROCASA TEL UFF 041/8021935 WHATSAPP +393483884014

Appartamento trilocale termo-gas autonomo sito in una piccola palazzina in via Trieste, di fronte al Parco Catene. L'appartamento presenta un'ampia zona di ingresso, con una cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, due confortevoli camere da letto e un pratico bagno dotato di box doccia e attacchi per la lavatrice. Completano la proprietà due preziose pertinenze private: una capiente soffitta sull' ampia terrazza praticabile del condominio e un magazzino al piano terra. Recentissimi serramenti in vetro camera garantiscono un'elevata capacità di isolamento termo-acustico, mentre tutte le finestre sono provviste di zanzariere e tapparelle motorizzate. Inoltre è dotato di videocitofono e porta blindata. L'impianto elettrico è stato completamente rifatto nel rispetto delle vigenti normative. La nuova caldaia autonoma offre un notevole abbattimento delle spese condominiali, che si attestano a soli 400 annui. È stata inoltre realizzata su tutta l'abitazione una controsoffittatura in polistilene estruso, prezioso materiale traspirante con proprietà di isolamento termico, estremamente efficace e molto utilizzato per garantire protezione dal caldo e dal freddo. QUESTI INTERVENTI DI AMMODERNAMENTO E RESTAURO HANNO PORTATO LA CLASSE ENERGETICA DELL'APPARTAMENTO A 'D' CON CONSEGUENTE ABBATTIMENTO DELLE SPESE DI GESTIONE. Grazie all'esposizione sud-ovest, l'abitazione gode di un'ottima luminosità e offre una piacevole vista sul parco Catene. L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione senza necessità di gravosi interventi di restauro e desidera basse spese di gestione. La linea bus 6, per un rapido collegamento con Venezia, si trova proprio sotto casa. Studio Miranese s. a. s. - Affiliato Tecnocasa Via Miranese 293/a - Venezia - Chirignago Tel. 041.31. 25.858.

MALCONTENTA - NOSTRA ESCLUSIVA - proponiamo bilocale al secondo ed ultimo piano, in condominio oggetto di un restauro con bonus 110% che ne ha migliorato l'efficienza energetica. Lappartamento è dotato di impianto fotovoltaico con batteria di accumolo. Internamente troviamo una ampia zona giorno con accesso al terrazzo, bagno, camera matrimoniale di generose dimensioni e ripostiglio. Al piano interrato completa laproprietà un comodo garage. Libero da subito, l'immobile viene consegnato completamente arredato. Ideale anche come soluzione da investimento.

MALCONTENTA Luminose Porzioni di Bivilla con giardini esclusivi di circa 400mq, disposta su 3 livelli e composte al Piano Terra da portico, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno; al Piano Primo disimpegno, 3 camere, bagno, 2 poggioli; al Piano Interrato ampia taverna con altezza 2,70mt. Consegna al grezzo avanzato con cappotto ed intonaco di dipintura, fognature, oscuri, pluviali e grondaie, allacciamenti alle utenze, predisposizione per caminetto o stufa in soggiorno. Prevista pompeiana fino a 15mq con soprastante fotovoltaioco di minimo 3Kw estendibile fino ad un massimo a 60mq con ulteriore ampliamento di impianto fotovoltaico. Cl.En. Prevista A4 - Ep 3,29 Kwh/mq a. Rif. OR4068 Prezzo € 320.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiamaci allo 0415639510

CA' SABBIONI Moderna villa di recentissima costruzione suddivisa in 2 unità indipendenti. Caratterizzata da finiture ricercate e fuori capitolato, con travature a vista e muri in spatolato, dispone di uno scoperto privato di ca 350mq con pompeiana e tettoie. Ambienti spaziosi per la massima vivibilità. Cl. En. in realizzo. Rif.OR3330. L’agenzia SINERGY IMMOBILIARE sarà inoltre disponibile presso la sede di Oriago di Mira in Via Veneto n. 14, per fornirvi maggiori informazioni relative ad altri nostri immobili proposti in vendita, per un’eventuale valutazione gratuita della vostra attuale abitazione da vendere, per fornire assistenza e consulenze per l’ottenimento del mutuo anche al 100% ed ovviamente nel seguirvi passo per passo in tutto l’iter di acquisto e/o vendita. Per tutte le altre soluzioni visita il nostro nuovo sito ”WWW.SINERGYIMMOBILIARE.IT” o chiamaci direttamente allo 041/5639510 per fissare un appuntamento in Agenzia.

A Marghera Villabona in zona di scarso traffico ma con fermata degli autobus a meno di 300 metri, proponiamo nuova abbinata al grezzo in costruzione, finita in 12 mesi. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, piano terra porticato di ingresso, area leaving di 23mq, cucina separata di 12mq, comodo garage di 14mq e bagno al piano di quasi 5. Al piano primo, disimpegno di 5,60 mq, 3 camere matrimoniali, bagno al piano e 3 terrazzini uno per camera. Zona sottotetto distribuita con ripostiglio, predisposizione bagno e ulteriore grande camera, altezza al colmo 2,60mt altezza media 1,40mt, con 3 velux ad alta luminosità. Buona superficie scoperta esclusiva con possibilità di ulteriore posto auto, quindi un' auto in garage e una in cortile. Si offre al grezzo ma risulta anche fattibile portarvi con impresa nota di zona anche finirla ovviamente con impianti di prim' ordine, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, caldaia e pompa di calore...Ns riferimento RC APE CLASSE A3 Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci, Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it

A Marghera Villabona in zona di scarso traffico ma con fermata del pullman a meno di 300 metri proponiamo nuova abbinata in costruzione al grezzo ottenibile entro 6 mesi. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, piano terra porticato di ingresso, area leaving da 23mq, cucina separata da 12mq, comodo garage da 14mq e bagno al piano da quasi 5, al piano primo, disimpegno da 5,60, 3 camere matrimoniali, bagno al piano e 3 terrazzini uno per camera. Zona sottotetto distribuita con ripostiglio, predisposizione bagno e ulteriore grande camera, altezza al colmo 2,60mt altezza media 1,40mt, con 3 velux ad alta luminosità, travi in legno a vista imprezioasicono la struttura. Si offre al grezzo ma risulta anche fattibile portarvi con impresa nota di zona anche finirla ovviamente con impianti di prim' ordine, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, caldaia a pompa di calore, quindi personalizzabile...Ns riferimento RC393T APE CLASSE A3 Per info e contatti Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it