Case con terrazzo in vendita a Sirmione Pag. 4

Lugana, in residence con piscina, la Garda Case propone in vendita grazioso appartamento situato al primo piano, ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità con angolo cottura. Il bagno, curato e funzionale, completa il piano principale. Elemento distintivo dell’immobile sono le scale in legno che conducono al soppalco, dove trova spazio la zona notte: un ambiente riservato e accogliente che dona carattere e originalità all’appartamento. La disposizione intelligente degli spazi rende questa soluzione ideale sia come prima casa sia per investimento. La vicinanza al lago e a tutti i principali servizi rendono l'immobile un'occasione unica. Possibilità di acquistare a parte il gargae. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

ATTICO IN ESCLUSIVO COMPLESSO DIRETTAMENTE SUL LAGO A SIRMIONE

Questo esclusivo Residence, elegante e molto curato, si trova a sud della pittoresca penisola di Sirmione, in una posizione idilliaca direttamente a lago, a due passi dal porto turistico “SIRMIONE DUE” e a pochi minuti dal centro storico.
L'appartamento si trova al primo ed ultimo piano e si sviluppa su due livelli: al primo si trova la luminosa zona giorno con una cucina di design a vista, una camera da letto, entrambe con ampie vetrate affacciate sull'ampio terrazzo con vista lago (su entrambe i lati!) e un bagno; al piano sottotetto, si trova la zona notte con ulteriori due camere da letto, entrambe dotate di balcone ed una con guardaroba; inoltre, un altro bagno con lavatrice.
Finiture di pregio, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, riscaldamento autonomo con gas metano, impianto d'allarme, cassaforte. L'immobile comprende anche un ampio garage.

L'appartamento è in perfette condizioni e viene venduto completo di tutto l'arredamento, il che consente di risparmiare molto tempo e fatica!

L'immobile si presta molto bene anche per un'eventuale locazione turistica, perciò ideale anche come investimento!

Il lussuoso residence si trova in una posizione privilegiata e tranquilla, circondato da ampi spazi verdi ben curati con 5 piscine, logisticamente facilmente raggiungibile, comodo a tutti i servizi e al centro storico; inoltre, punto di partenza ideale per una passeggiata a piedi o in bicicletta!

Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all'interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”. Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all'impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo. Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire. Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola. All'interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano primo, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con ampio terrazzo coperto e balcone. L'abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto sull'ampio terrazzo esclusivo, disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, un bagno di servizio per la zona giorno e due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Tutti gli ambienti godono di ampie vetrate, garantendo luminosità e dalla zona giorno la continuità tra interno ed esterno. Possibilità di acquisto separato di: - posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00; - posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00; - posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00; - autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00; - cantina interrata a partire da € 6.000,00; Particolare attenzione è stata dedicata all'estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell'investimento. Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzioni abitative contemporanee e all'avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita. Consegna prevista: primavera 2027. Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.

Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all'interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”. Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all'impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo. Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire. Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola. All'interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano secondo e ultimo libera su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con stupenda terrazza coperta che attornia l'abitazione in continuità con la zona living. L'abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto al terrazzo privato, disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, un bagno di servizio per la zona giorno e tre camere da letto, di cui la padronale con bagno privato e le atre due camere con bagno condiviso, balcone retrostante. Tutti gli ambienti godono di ampie vetrate che garantiscono luminosità e continuità tra interno ed esterno nella zona living. Possibilità di acquisto separato di: - posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00; - posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00; - posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00; - autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00; - cantina interrata a partire da € 6.000,00; Particolare attenzione è stata dedicata all'estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell'investimento. Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzioni abitative contemporanee e all'avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita. Consegna prevista: primavera 2027. Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.

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Nel cuore più elegante della Penisola di Sirmione, tra Porto Galeazzi e Porto Brema 2, nasce Ville San Vito: un progetto esclusivo composto da tre ville indipendenti, pensate per chi desidera vivere il Lago di Garda con stile, privacy e comfort assoluto. Qui tutto è a pochi passi: le spiagge più belle, la passeggiata lungolago, i porti turistici e l'atmosfera unica che solo Sirmione sa offrire. Spazi che regalano emozioni Ogni villa è progettata per offrire una vera esperienza di vita, su più livelli collegati da ascensore interno e scala di design. Il rooftop Una terrazza panoramica privata, il luogo ideale per godersi il sole, l'aria del lago o una cena sotto le stelle, con una vista che rende ogni momento speciale. La zona notte Tre camere ampie e luminose, pensate come rifugi di tranquillità, con bagni eleganti che richiamano l'atmosfera delle migliori suite d'hotel. La zona giorno Un grande open space dove cucina, zona pranzo e salotto si fondono in un ambiente accogliente e raffinato. Le grandi vetrate portano il giardino e la luce naturale dentro casa, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. L'area benessere Ogni villa dispone di una spa privata con piscina interna, sauna e bagno turco: uno spazio intimo e riservato dove rilassarsi ogni giorno. A completare il tutto, garage triplo e locali di servizio. Una casa pensata per il benessere Ville San Vito è progettato per offrire un elevato livello di comfort, con soluzioni moderne e sostenibili che garantiscono silenzio, clima ideale e massima qualità dell'abitare, nel pieno rispetto dell'ambiente. Eleganza in ogni dettaglio Gli interni sono rifiniti con materiali ricercati e tonalità calde, che creano un'atmosfera contemporanea e sofisticata. Ogni scelta, dai pavimenti agli arredi dei bagni, è stata studiata per dare un senso di lusso discreto e senza tempo. Il nuovo modo di vivere Sirmione Una residenza pensata per chi cerca privacy, bellezza e qualità della vita, in una delle località più iconiche del Lago di Garda. Contattaci per informazioni e visite private. Classe Energetica: A4 Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità.

Elegante bilocale su due livelli con terrazza e piscina In contesto residenziale riservato ed elegante, dotato di piscina condominiale, proponiamo in vendita raffinato bilocale disposto su due livelli, ideale per chi desidera una soluzione moderna, funzionale e pronta da abitare. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno open space con soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, oltre a un comodo bagno. Dal living si accede direttamente alla terrazza vivibile con affaccio sulla piscina, perfetta per momenti di relax, pranzi all’aperto e cene estive. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con camera soppalcata affacciata sul soggiorno: una soluzione di design che valorizza gli spazi e dona all’ambiente un tocco contemporaneo ed elegante. Caratteristiche principali: Disposizione su due livelli Zona giorno open space luminosa Terrazza vivibile con vista piscina Camera soppalcata dal design moderno Contesto curato con piscina condominiale Soluzione versatile, perfetta come prima casa, seconda casa o casa vacanze, oltre che come ottimo investimento grazie all’elevata richiesta per questa tipologia. Ottima opportunità – pronta da vivere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le immagini e la descrizione sono a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattua

In posizione riservata e tranquilla, a pochi passi dalle sponde del Lago di Garda e dall'incantevole passeggiata di Punta Grò, proponiamo l'ultima villa bifamiliare indipendente di testa di un prestigioso progetto di recente realizzazione. Residenza di alto livello che unisce design contemporaneo raffinato, qualità costruttiva eccellente e un giardino privato notevolmente più ampio rispetto alle altre unità, ideale per chi cerca maggiore spazio all'aperto, privacy e comfort assoluto. Spazi e distribuzione La villa si sviluppa su tre livelli pensati per massimizzare luminosità, funzionalità e qualità della vita: Piano Terra: ampia zona giorno con cucina a vista, valorizzata da grandi vetrate scorrevoli che aprono direttamente sul portico coperto e sul capiente giardino privato con piscina. Completano il piano una camera matrimoniale con guardaroba e bagno en-suite, una seconda camera e un bagno di servizio. Piano Primo: livello interamente dedicato alla privacy, con elegante suite padronale dotata di guardaroba e bagno en-suite, affacciata su una splendida terrazza di circa 33 mq con pergolato e vasca idromassaggio. Piano Interrato: area benessere privata con sauna e doccia emozionale, bagno/lavanderia e comodo garage di circa 60 mq. Tecnologia e qualità costruttiva – Classe Energetica A4 Costruita secondo i più elevati standard, la villa integra soluzioni impiantistiche all'avanguardia: Impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento con sistema ibrido a pompa di calore; Domotica integrata, struttura antisismica e isolamento a cappotto; Serramenti a basso emissivo e ampie superfici vetrate; Irrigazione automatica del giardino, robot tagliaerba, videocitofono e TV satellitare. Personalizzazione e consegna Le immagini si riferiscono alla villa showroom, che riflette fedelmente il livello qualitativo e le finiture. È possibile personalizzare completamente gli interni secondo i propri gusti, con tempi di realizzazione rapidi. La villa viene consegnata priva di arredi, per permettervi di progettare gli spazi con la massima libertà. Un'opportunità esclusiva Trattandosi dell'ultima villa di testa disponibile, questa rappresenta una rara occasione per acquistare una villa moderna, altamente efficiente, con giardino significativamente più grande e pronta da vivere in uno dei contesti più ricercati del Lago di Garda. L'acquisto permette di beneficiare della detrazione fiscale del 36% relativa ai costi di costruzione del box auto pertinenziale. Contattateci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita privata. Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità.

A Lugana di Sirmione, in un elegante contesto residenziale di sole 12 unità, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al piano rialzato con giardino privato, box auto e cantina. L’appartamento, recentemente ristrutturato, si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista e porta finestra che conduce ad un patio esterno, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende tre camere matrimoniali: la camera padronale con bagno privato finestrato, una seconda camera matrimoniale e una terza camera con accesso diretto al giardino di circa 120 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto. Un secondo bagno finestrato completa gli ambienti. La proprietà comprende inoltre una cantina e un box auto singolo, mentre nelle vicinanze è disponibile un ampio parcheggio. La posizione è davvero strategica: a pochi minuti a piedi si raggiungono il lago e tutti i servizi della zona. Grazie agli ampi spazi, alla luminosità e alla distribuzione funzionale, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa, per chi cerca comodità e vicinanza a scuole e servizi, sia come seconda casa per chi desidera vivere vicino al lago.

Per informazioni contattateci al numero 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per e- mail all'indirizzo sirmione@gardalive.com Situata nel cuore di Colombare, a pochi passi dal rinomato lido Galeazzi e dalla suggestiva passeggiata lungolago che conduce al centro storico di Sirmione, proponiamo in vendita una splendida villa di ampie metrature. Questa rara proprietà si estende su 492 mq e offre un giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera installare una piscina o semplicemente godere della tranquillità all'aperto. La villa è disposta su tre livelli: al piano rialzato troviamo un luminoso pentalocale recentemente ristrutturato e finemente arredato, attualmente adibito alla messa a reddito come B&B. Questo livello include un accogliente atrio d'ingresso con veranda abitabile, soggiorno/sala da pranzo spaziosa, cucina separata e quattro camere matrimoniali ognuna dotata di bagno privato; una delle camere vanta anche un terrazzino affacciato sul lago. Salendo tramite la scala interna raggiungiamo il primo piano dove ci attende un grande appartamento quadrilocale perfetto come prima abitazione. Qui troverete ingresso indipendente, soggiorno confortevole, sala da pranzo luminosa e cucina separata. Le due camere matrimoniali offrono uno spazio generoso – una con balcone panoramico ed una con ampia terrazza vista giardino – oltre ad una cameretta aggiuntiva ed un ampio bagno finestrato. Al piano interrato sono presenti taverna accogliente, lavanderia funzionale e magazzino utile per ogni necessità. Questa immobile rappresenta non solo la casa dei sogni per viverci tutto l'anno ma anche un'opportunità unica per investire in locazioni turistiche nella meravigliosa cornice del Lago di Garda. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com Scopri l'eleganza di questo prestigioso appartamento quadrilocale situato nel cuore della signorile zona Colombare, a Sirmione. Costruito recentemente, l'immobile si trova all'interno di un raffinato residence dotato di piscine e offre una vista mozzafiato sul lago. Con una superficie generosa di 120 mq, l'appartamento è composto da tre camere da letto spaziose e luminose, due bagni moderni e un soggiorno accogliente con angolo cottura. Gli interni sono rifiniti con materiali di pregio che conferiscono un'atmosfera esclusiva. Uno dei punti forti dell'abitazione è il suo ampio terrazzo panoramico con VISTA LAGO, ideale per godere dello splendido panorama lacustre. Inoltre, la proprietà include anche un box doppio per garantire massima comodità. Sirmione è famosa non solo per le sue bellezze naturali ma anche per il suo patrimonio storico-culturale. La penisola lungo i suoi 3,5 km ospita antiche vestigia come il castello medievale e le Grotte di Catullo, immerse in oliveti secolari che si affacciano su acque cristalline. Questa località turistica attira visitatori da tutto il mondo grazie alle rinomate terme ed alla mitezza del clima. Le spese condominiali ammontano a soli 100 euro mensili, rendendo questa proposta ancora più interessante! Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più incantevoli d'Italia! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Questo esclusivo appartamento di lusso nella famosa Villa Callas offre un'esperienza abitativa straordinaria in uno dei luoghi più prestigiosi di Sirmione. La villa stessa è considerata un monumento storico e combina storia, eleganza e comfort moderno in modo unico. A pochi passi dalle terme, questo appartamento si trova in una delle zone più ambite: tranquilla, ma allo stesso tempo vicina al vivace centro con negozi, ristoranti e bar. L'appartamento colpisce per le sue finiture di alta qualità e l'accurata ristrutturazione del 2023, per la quale non sono state lesinate spese. Ogni stanza è stata progettata con attenzione ai dettagli per soddisfare i più alti standard di stile e qualità. Dispone di due camere da letto, di cui la principale è dotata di un elegante bagno con vasca freestanding: un luogo di puro relax. Il soggiorno colpisce per il suo design moderno e luminoso, mentre la cucina è separata da due eleganti gradini, un dettaglio architettonico che conferisce agli spazi una dinamica e una profondità particolari. Un altro punto di forza sono le tre ampie terrazze private, perfette per godersi le tiepide serate estive, prendere il sole o sorseggiare un aperitivo con vista sul paesaggio circostante. Questa straordinaria proprietà è completata da una piscina comune e da un giardino ben curato, che sottolineano il carattere lussuoso della villa. Un appartamento nella Villa Callas è una vera rarità: una combinazione di storia, lusso e stile di vita italiano che si può trovare solo in questo luogo unico.

Elegante trilocale arredato a pochi passi dal centro storico di Sirmione, con vista lago e doppio posto auto coperto In posizione strategica, all’ingresso del centro storico della penisola di Sirmione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale, acquistato recentemente e abitato per un solo anno. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti ed è proposto completo di arredi, pronto per essere abitato o messo a reddito. Situato al secondo piano di un contesto ordinato e ben mantenuto, l'appartamento si sviluppa su un unico livello mansardato, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli. L'ingresso conduce a un’ampia e luminosa zona giorno, composta da soggiorno con angolo TV, cucina a vista e uno spazio dedicato allo studio, completo di scrivania e libreria, ideale per il lavoro da remoto. L’ambiente è ulteriormente valorizzato da due terrazzi a tasca, entrambi abitabili e con gradevoli scorci di vista lago. Su uno dei terrazzi è stato realizzato un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni. Una delle due dispone di un bagno di servizio cieco, dotato di lavabo e moderno wc con funzione igienizzante. Il secondo bagno, completo di tutti i sanitari, è particolarmente luminoso grazie alla presenza di un abbaino che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il contesto residenziale è tranquillo e ben gestito, senza spese condominiali fisse. Il tetto dell’edificio è stato recentemente rifatto e non sono previsti interventi straordinari. Completano la proprietà due posti auto coperti di pertinenza, un valore aggiunto rilevante in una zona dove la disponibilità di parcheggi è estremamente limitata. Soluzione ideale come residenza elegante o investimento per affitti turistici, grazie alla posizione centrale, agli spazi ben distribuiti, alla qualità delle finiture e alla quasi totale assenza di costi condominiali.

In elegante contesto residenziale a Lugana di Sirmione proponiamo in vendita una splendida villa di testa recentemente ristrutturata, con ampio giardino privato e due accessi indipendenti. La proprietà, di circa 210 mq distribuiti su tre livelli, si trova a pochi passi dal lungolago di Lugana, dalle cantine vitivinicole della zona, tra cui la rinomata cantina Cà dei Frati, e a pochi chilometri dal Golf Chervò San Vigilio. Tramite il passaggio pedonale accediamo al giardino privato ben curato di circa 300 mq e dove è possibile ricavare anche una piscina; da qui accediamo alla grande veranda dotata di tende verticali per dare privacy e di lucernari per donare luminosità a uno spazio che nella stagione estiva ci permette di godere dell'esterno con famiglia e amici. Il piano terra è stato recentemente rimodernato ed è composto da un salotto finemente arredato e una cucina abitabile separata, anche questa collegata al giardino tramite una porta finestra; inoltre troviamo anche un pratico bagno di servizio finestrato. Il primo piano è collegato tramite una moderna scala di recente costruzione, dalla quale accediamo alla zona notte che offre tre camere da letto: una matrimoniale con cabina armadio e due camere con balcone, oltre a un ampio bagno finestrato con box doccia. Scendendo tramite una scala interna si raggiunge l'interrato di circa 135 mq, il quale conta una spaziosa taverna con camino ventilato, una cantinetta per vini, una pratica lavanderia, una camera da letto aggiuntiva e un ulteriore bagno; ogni spazio del seminterrato viene illuminato da studiate bocche di lupo e da finestre che permettono anche un facile ricircolo dell'aria. Completa la proprietà una grande autorimessa, dotata di porta sezionale automatica e colonnina per la ricarica delle auto elettriche, che misura circa 50 mq. La villa è dotata di impianti moderni con pannelli fotovoltaici, batterie di accumulo di energia elettrica e infissi tripla camera che permettono alla casa di essere performante a livello di risparmio energetico; oltre a tutto ciò, la casa ha ancora a disposizione della cubatura per ampliare la costruzione. Perfetta sia come abitazione principale che come residenza estiva, questa casa ci permette di godere della bellissima sponda meridionale del lago di Garda, da dove è facile raggiungere le principali vie di percorrenza e tutti le attrazioni della zona: il castello scaligero di Sirmione dista meno di 5 km mentre lo stabilimento Virgilio delle Terme solo 1,5 km. Perfetto investimento a lungo termine!

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com Proponiamo in vendita come ottimo investimento un bilocale al piano primo, all'interno di una palazzina composta da poche unità. La posizione strategica dell’appartamento permette di raggiungere il lungolago di Lugana ricco di bar e ristoranti, i supermercati, ma allo stesso tempo si trova in una zona residenziale e Il condominio vanta di tranquillità e familiarità non comuni a Sirmione. L'appartamento gode di una buona metratura e luminosità, dispone di un nuovo impianto di aria condizionata ed è composto da terrazza all'ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e camera da letto matrimoniale, da cui si gode di una spettacolare vista a sud verso i tipici vigneti della zona. La proprietà si completa di posto auto all'interno del cortile chiuso dello stabile e ciò permette di sfruttare la casa sia come investimento per la messa a reddito sia come casa vacanza, da vivere durante tutto l'anno perché vicino alle principali attrazioni della zona: il lago, le terme e le aziende agricole della Lugana.

In posizione privilegiata e all'interno di un contesto esclusivo situato a ridosso della costa orientale della penisola sirmionese, proponiamo in vendita un introvabile appartamento quadrilocale di notevoli dimensioni sito al primo piano. A pochi passi dal castello scaligero e dal centro di Colombare, questa proprietà vanta una spiaggia privata condominiale ideale per rilassarsi nelle splendide giornate estive. Inoltre, è dotata di un posto auto coperto per ciascuna abitazione, accessibile tramite due cancelli carrai automatici che garantiscono sicurezza e comodità. Raggiungibile tramite ascensore, l'appartamento è libero su due lati ad angolo ed è quindi esposto a sud-ovest; risulta particolarmente luminoso durante tutto l'anno. Composta dall'unione di due unità abitative – un monolocale e un trilocale – la casa si sviluppa su una superficie totale di 138 mq ben distribuiti: attraversando il comodo ingresso si arriva alla spaziosa sala da pranzo seguita da un accogliente soggiorno che offre accesso diretto al balcone panoramico contornante l'abitazione. La cucina separata funziona perfettamente come area convivialità familiare; completano gli spazi due bagni e tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole. La fantastica posizione dell'immobile permette anche scorci suggestivi del lago dalle stanze e dal terrazzo, regalando momenti indimenticabili grazie ai favolosi tramonti visibili direttamente dalla propria residenza. Questo immobile rappresenta una soluzione eccellente sia come abitazione principale sia come opportunità d'investimento da mettere a reddito considerata la sua vicinanza alle principali attrazioni turistiche della storica località di Sirmione. Non perdere l'occasione di vivere o investire in questo splendido appartamento! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori dettagli o per prenotare una visita.

Sirmione, in contesto tranquillo e ben curato con vista nella bellissima cornice del Porto2 di Sirmione, la Garda Case è lieta di proporvi questo elegante appartamento situato al primo piano in residence con piscina. L'immobile si distingue per le finiture moderne, la luminosità degli ambienti e una splendida vista sul lago, godibile dal terrazzo privato. L’ingresso si apre sulla luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax con vista. Un disimpegno, poi, ci conduce verso la zona notte dove troviamo la camera matrimoniale e una seconda camera, entrambe con accesso al terrazzo, servite da un bagno finestrato dal design contemporaneo, completo di doccia. Completa la proprietà un comodo garage doppio. L'appartamento è dotato di impianti di ultima generazione, aria condizionata e riscaldamento autonomo. La posizione strategica a due passi dal lago e ai principali servizi rendono questo immobile unico nel suo genere. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze per la sua altissima redditività.

Scopri il tuo angolo di paradiso al confine tra Desenzano e Sirmione, dove l'eleganza incontra la comodità in questo splendido appartamento bilocale di 76 mq. Situato in una zona servita e dotata di tutti i comfort necessari per una vita serena, questo immobile è ideale sia come prima casa che come rifugio estivo. La proprietà vanta un luminoso soggiorno che si affaccia su una splendida terrazza privata di ben 40 mq, perfetta per pranzi all'aperto o semplicemente per godere del clima mite della zona. La camera da letto soppalcata offre uno spazio accogliente e versatile, con la possibilità di ospitare fino a cinque persone. Le spese condominiali contenute (120 euro) rendono questa offerta ancora più allettante. Gli abitanti possono usufruire non solo dell'incantevole piscina ma anche degli eccellenti servizi del campeggio circostante: ristorante immerso nella natura, percorsi fitness attrezzati ed ampi campi da tennis. Ogni aspetto della vita quotidiana è facilmente raggiungibile grazie alla posizione strategica dell'immobile. Completano la proposta un garage privato (prezzo da concordare) e un posto auto dedicato, garantendo così massima praticità nelle tue giornate. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Arredo completo compreso nel prezzo.

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com Nell'esclusiva zona Brema di Sirmione, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento al piano terra con interrato e garage direttamente collegati con scale interne. L'immobile si trova in un piccolo complesso dotato di giardino condominiale, perfetto per abitarci tutto l'anno o per trascorrere vacanze all'insegna del relax, raggiungere il centro storico e usufruire dei deliziosi ristoranti e negozi della zona. L'ingresso si apre sullo spazioso soggiorno dotato di porta finestra che dà sul giardino condominiale e una confortevole zona cucina. La generosità degli spazi permette di avere due aree separate. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da un'accogliente camera da letto matrimoniale, una comoda seconda camera e uno spazioso bagno finestrato. Le scale interne a lato del soggiorno conducono all'interrato, che può essere utilizzato come ulteriore zona notte, oppure come taverna, dotata di un bagno/lavanderia. Il pratico garage è collegato alla taverna, una comodità che hanno pochissimi appartamenti. Soluzione perfetta per chi desidera una posizione esclusiva, centrale e ben collegata ai servizi.

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com Scopri questa affascinante opportunità di acquisto nel cuore della Penisola di Sirmione, una delle località più esclusive e suggestive del Lago di Garda, celebre per le sue acque termali, il centro storico ricco di fascino e l’atmosfera unica che la rende una meta ambita tutto l’anno. All’interno di un elegante residence riservato a poche unità abitative, proponiamo un luminoso appartamento trilocale, ideale sia come residenza principale che come investimento per una seconda casa o un’attività di locazione turistica. L’ingresso introduce in un’accogliente zona giorno, dove un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo si apre attraverso grandi portefinestre su un portico coperto e su un curato giardino privato. Questo spazio esterno, perfetto per cene estive o per momenti di relax all’aria aperta, offre anche accesso diretto alla piscina condominiale, condivisa esclusivamente con le altre dieci unità del complesso. Un bagno di servizio completa il piano terra, mentre salendo al livello superiore tramite un'elegante scala interna si accede alla zona notte mansardata. Qui troviamo una camera matrimoniale dotata di un suggestivo terrazzo con vista sulla piscina e scorci incantevoli del lago, una seconda cameretta perfetta per ospiti o bambini e un bagno finestrato, illuminato naturalmente da un lucernario, che conferisce luce e ariosità all’ambiente. Il piano interrato aggiunge ulteriore valore all’immobile grazie a una stanza multifunzionale illuminata da un’ampia bocca di lupo, ideale come studio, area hobby o camera supplementare. È presente anche un secondo bagno, comodo e versatile, utilizzabile anche come lavanderia, oltre a un accesso diretto al garage doppio, una comodità fondamentale soprattutto durante l’alta stagione.

SIRMIONE - In una delle zone più ambite di Sirmione, a soli 50 metri dalla splendida Spiaggia Brema, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale posto al secondo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta, recentemente oggetto di importanti lavori di manutenzione, tra cui il completo rifacimento del tetto. L’appartamento gode di una vista lago impareggiabile e di una grande terrazza panoramica accessibile sia dalla luminosa zona giorno che dalla camera matrimoniale, ideale per momenti di relax, colazioni all’aperto o semplicemente per godere della magia dei tramonti sul lago. Internamente l’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da una cucina separata con comodo balcone di servizio, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera singola perfetta per ospiti o come studio, e un bagno ampio e finestrato. Completano la proprietà una cantina molto capiente e un posto auto coperto privato situato nella zona interrata dell’edificio. La posizione è strategica: a pochi passi dal lago, in una zona servita tutto l’anno, comoda ai negozi, ai ristoranti, alle piste ciclabili e alle principali vie di collegamento. L’appartamento è subito abitabile e rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa, che come investimento per locazioni turistiche o come casa vacanze. Programmiamo una visita in loco per verificare insieme ogni dettaglio e scoprire dal vivo il fascino di questa proprietà unica. Contattaci oggi stesso: siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni e accompagnarti nella scelta della tua nuova casa a Sirmione. N.B. alcuni dati descrittivi sono a solo a titolo informativo e verranno rilasciati durante l'appuntamento.

Sirmione, a due passi dal lago in contesto con piscina, la Garda Case è lieta di proporvi questo incantevole appartamento vista lago situato nella rinomata località Brema. L'attico offre ambienti luminosi e ariosi grazie alle ampie vetrate dalle quali è possibile godere di una magnifica vista lago. Gli interni con le travi a vista sono modernamente arredati con materiali di alta qualità, conferendo alla casa un'atmosfera elegante ed accogliente. La spaziosa zona giorno con cucina è ideale per trascorrere momenti conviviali con familiari e amici, un disimpegno poi, ci conduce verso la zona notte dove troviamo le due camere da letto entrambe con l'accesso diretto sulla terrazza servite da un comodo bagno di design. Inoltre, l'attico dispone di una terrazza esclusiva dove poter organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi al sole ammirando il panorama circostante; un vero e proprio angolo privato dal quale godersi tramonti mozzafiato. A completare questa splendida soluzione troviamo due posti auto riservati. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, il centro storico di Sirmione e le meravigliose spiagge. Ottimo sia come prima casa, sia come puro investimento.

LUGANA - BILOCALE Nel cuore di Lugana, a Sirmione, a meno di 100m dal Lago, proponiamo in vendita un elegante bilocale all'interno del rinomato residence 'Il Canaletto'. L'immobile, situato al primo ed ultimo piano, gode di una posizione privilegiata all'interno di un contesto condominiale ordinato, caratterizzato da spese di gestione contenute. L'ingresso indipendente, comodo sia per l'accesso pedonale che per l'uscita dei garage, l'esposizione solare favorevole durante gran parte della giornata e la privacy offerta dal grande terrazzo coperto rendono questa soluzione particolarmente interessante. Il residence è stato oggetto di importanti lavori di straordinaria manutenzione, quali il rifacimento della piscina condominiale, il restauro del tetto a seguito della grandinata del luglio 2023 e l' intervento di tinteggiatura delle scale d'ingresso. Viene venduto arredato con una cucina in legno massiccio e dotato di climatizzatore con inverter caldo/freddo, completo di ampio garage, con uno spazio cantina nell'interrato, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o come investimento da mettere a reddito attraverso affitti turistici, grazie alla posizione invidiabile tra Lugana e Colombare. La vicinanza a tutti i principali servizi, l' ampio garage interrato, la presenza di piscina e la alla possibilità di raggiungere il Lago in pochi minuti a piedi, ne fanno un' ottima opportunità di investimento.

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com Nel cuore di Sirmione, proponiamo in vendita un appartamento trilocale ristrutturato e dotato di garage e cantina. Al primo piano di una palazzina di centralissima posizione, la casa si trova in un contesto di poche unità, al cui piano terra troviamo un negozio, un bar e una tabaccheria. L'appartamento è un ampio trilocale con ampio soggiorno luminoso, un cucinotto e un disimpegno che ci porta nelle due comode camere matrimoniali e al bagno con doccia; un'ampia terrazza abitabile, esposta a sud-ovest, collega la sala con una delle due camere da letto. Al piano interrato troviamo inoltre una comoda cantina e un garage singolo, a cui si accede da un pratico ingresso carraio sul retro. La posizione centrale, vicino a tutti i servizi, permette un perfetto investimento sia come prima abitazione che come casa per la messa a reddito stagionale.