Case con terrazzo in vendita a Sirmione Pag. 2

Rif: EG-021-105
Nel cuore di Lugana di Sirmione, in posizione strategica a soli 200 metri dal lungolago e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva di vendita appartamento quadrilocale duplex inserito in un residence recentemente e finemente riqualificato.
L'intero complesso ha appena beneficiato di un importante intervento di Ecobonus, sia strutturale che energetico, che ha portato tutte le unità abitative in classe energetica A1, garantendo comfort abitativo, efficienza e risparmio.
L'appartamento, situato al primo piano, necessita solo di un restyling negli arredi, e si compone di una luminosa zona living con cucina attrezzata, oltre a un pratico antibagno e servizio al piano. La grande porte finestra conduce a uno piacevole terrazzo di circa 20 mq, ideale per pranzi all'aperto, cene in compagnia e momenti di relax.
Una comoda scala accompagna alla zona notte, composta da:
Una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo privato e importanti armadiature su misura
Un ampio bagno finestrato con vasca e doccia
Una seconda camera matrimoniale con balcone
Una terza camera singola con balconcino
Gli interventi di riqualificazione hanno incluso:
Serramenti di nuova generazione
Schermature solari
Caldaia a condensazione
Ventilazione meccanica controllata
Soluzioni che assicurano un'elevata efficienza energetica e un comfort abitativo superiore in ogni stagione.
Completano la proprietà un garage privato e una splendida piscina condominiale a disposizione dei residenti, perfetta per vivere al meglio la bella stagione sul Lago di Garda.
Una soluzione ideale sia come prima casa,casa vacanza o come investimento in una delle località più richieste del territorio.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Questo splendido appartamento di 75 metri quadrati si trova nella bellissima e rinomata località di Sirmione, famosa per le sue acque termali e per il suo incantevole centro storico. Situato in una zona tranquilla e residenziale, l'immobile si trova al piano rialzato di un elegante condominio, ed è attualmente libero al rogito, pronto per essere abitato.L'appartamento è composto da 3 locali, di cui 2 camere da letto spaziose e luminose, perfette per accogliere una famiglia o per essere utilizzate come studio o zona relax. Il bagno, finemente rifinito, è dotato di ogni comfort e di una comoda doccia. La cucina, a vista, è moderna e completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e fare convivialità.L'immobile dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un alto comfort termico. Lo stato di conservazione è buono, grazie anche alla cura e alla manutenzione costanti da parte dei proprietari.L'appartamento è arredato con gusto e dotato di ogni comfort, pronto per accogliere i nuovi proprietari e offrire loro una piacevole e confortevole esperienza abitativa. Inoltre, dispone di un ampio balcone e di un terrazzo privato, perfetti per godersi i momenti di relax all'aperto e ammirare il panorama circostante.L'immobile è circondato da un giardino condominiale ben curato e piantumato, ideale per godersi la natura e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, è dotato di una cantina privata, perfetta per riporre oggetti e attrezzature.Completano la proprietà un box auto singolo e un posto auto coperto, per garantire la massima comodità e praticità ai proprietari. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona esclusiva e comoda, circondata da tutti i servizi e le comodità necessarie. Dieses herrliche 75 Quadratmeter große Apartment befindet sich in der schönen und renommierten Stadt Sirmione, die für ihr Thermalwasser und ihr bezauberndes historisches Zentrum berühmt ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Hochparterre einer eleganten Wohnanlage und ist derzeit bezugsfertig. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, darunter 2 geräumige und helle Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie oder als Arbeits- oder Entspannungsbereich eignen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über jeden Komfort sowie eine bequeme Dusche. Die offene Küche ist modern und voll ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und gesellig zusammensitzen. Die Immobilie verfügt über eine unabhängige Heizungsanlage mit Heizkörpern/Strahlungsplatten, die mit Methan betrieben werden, was eine hervorragende Energieeffizienz und hohen thermischen Komfort garantiert. Der Erhaltungszustand ist gut, auch dank der ständigen Pflege und Instandhaltung durch die Eigentümer. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und mit allem Komfort ausgestattet, bereit, die neuen Eigentümer willkommen zu heißen und ihnen ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Darüber hinaus verfügt es über einen großen Balkon und eine private Terrasse, ideal für entspannende Momente im Freien und zum Bewundern des umliegenden Panoramas. Das Anwesen ist von einem gepflegten und bepflanzten Gemeinschaftsgarten umgeben, ideal, um die Natur zu genießen und angenehme Momente im Freien zu verbringen. Darüber hinaus verfügt es über einen privaten Keller, der sich ideal zur Lagerung von Gegenständen und Geräten eignet. Das Anwesen verfügt über eine Einzelgarage und einen überdachten Parkplatz, um den Eigentümern maximalen Komfort und Bequemlichkeit zu bieten. Dank seiner strategischen Lage und seiner Eigenschaften stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer exklusiven und komfortablen Gegend wohnen möchten, umgeben von allen notwendigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.

A pochi passi dalle rive del lago, nel rinomato contesto di Sirmione, sorge una villa esclusiva inserita in una realtà residenziale di alto profilo immersa nel verde e nella tranquillità. Un’abitazione dove architettura contemporanea, paesaggio naturale e comfort assoluto si fondono in un’esperienza di vita elegante e riservata. La villa, arredata con finiture e arredi di altissimo livello, si sviluppa su tre livelli oltre a una terrazza solarium di 30 mq, pensata come raffinata area relax attrezzabile anche con vasca idromassaggio. Gli spazi sono progettati per garantire luminosità, armonia e una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il piano terra accoglie un’ampia zona living open space con cucina di design e soggiorno, valorizzati da grandi vetrate che si aprono direttamente sul portico e sul giardino privato con piscina, creando un naturale prolungamento degli ambienti verso l’esterno. Sempre su questo livello si sviluppa parte della zona notte con due camere da letto e due bagni, di cui uno ad uso esclusivo, ideali per ospiti o per garantire massima comodità abitativa su un unico piano. Al piano primo si trova la prestigiosa suite padronale, un ambiente riservato e raffinato dotato di cabina armadio e bagno privato, concepito come uno spazio intimo e confortevole. Da qui si accede alla terrazza solarium, perfetta per momenti di relax in totale privacy. Il piano interrato, accessibile sia dal giardino sia dalla rampa carrabile indipendente, offre ampi spazi personalizzabili che includono un’eventuale elegante area Spa privata, grande autorimessa e locali accessori. La proprietà dispone di doppio accesso indipendente, pedonale e carraio, per garantire funzionalità e riservatezza. Inserita tra le colline moreniche del basso Garda e le acque cristalline del lago, la villa gode di una posizione privilegiata tra Via Verona e Via Chiodi, a pochi passi dalla spiaggia di Punta Grò e a breve distanza dal centro storico. Il quartiere, progettato nel rispetto dell’ambiente, offre ampie aree verdi, parcheggi in erba e percorsi pedonali e ciclabili alberati e ben illuminati, perfettamente integrati con la mobilità dolce esistente. La fermata bus dista circa 100 metri, la stazione ferroviaria di Desenzano è raggiungibile in 15 minuti, l’aeroporto di Verona in 30 minuti e l’autostrada A4 (MI-VE) in soli 5 minuti. Completano la proprietà il giardino esclusivo con piscina privata, la terrazza solarium panoramica e la classe energetica A4, garanzia di efficienza e sostenibilità. Gli arredi sono stati personalizzati in ogni dettaglio per realizzare una residenza su misura dove lusso, natura e innovazione convivono in perfetto equilibrio. Per maggiori informazioni chiamare l'ufficio di competenza.

Sirmione Luxury Village, l'eccellenza dell'immobiliare di lusso sulle sponde del Lago di Garda. Alta classe, massimo comfort, per un' esperienza di vita unica Sirmione Luxury Village sorge in una posizione di grande prestigio, a pochi passi dalla spiaggia. Fin dall'inizio, l'ampia estensione e la morfologia unica del territorio hanno reso il progetto immobiliare esclusivo, finalizzato alla realizzazione di ville di lusso di altissimo livello. Situate a pochi passi dal lago, le ville sono composte da piano terra con accesso diretto al portico esterno, primo piano e terrazza solarium di 30mq attrezzabile. Il piano interrato a disposizione di ogni residenza, è accessibile dal giardino o dalla rampa carrabile e prevede un ampio spazio diviso. Le caratteristiche uniche della location rendono le abitazioni un luogo di grande fascino, dove la bellezza del paesaggio e la qualità dell'architettura si fondono in un'esperienza di vita unica. Ogni villa include: Soggiorno-cucina 3 camere da letto 4 bagni Area Spa Terrazza Solarium con vasca idromassaggio Piscina classe energetica A4 Posizione Immersa nel verde e nella tranquillità, un progetto ideato nel rispetto dellambiente, che coniuga architettura e natura. Sirmione Luxury Village gode di una posizione invidiabile, tra Via Verona e Via Chiodi, a pochi passi dalla spiaggia di Punta Grò e a breve distanza dal centro storico di Sirmione. Inserito in un contesto immerso nel verde, sorge tra le colline moreniche tipiche del basso Garda e le acque cristalline del lago. Il quartiere offre comodi parcheggi in erba, ampie aree pedonali e percorsi ciclabili alberati e ben illuminati, che si integrano perfettamente con il tracciato della mobilità dolce già esistente su Via Verona. In questo modo, potrete godere di un'esperienza di vita a contatto con la natura, senza rinunciare ai comfort della città. Accessibilità: 100 metri - Fermata bus 15 minuti Stazione Ferroviaria di Desenzano 30 minuti Aeroporto di Verona 5 minuti - utostrada A4 (MI-VE) Particolari sul progetto Ogni residenza ha due accessi indipendenti: uno per l'auto e uno pedonale, che portano al giardino privato con piscina e ad un ambiente con cucina e soggiorno al piano terra, dove ogni ambiente ha accesso diretto al giardino esterno. Al piano superiore c'è una camera padronale con bagno privato e terrazza-solarium privata. Il piano interrato offre uno spazio per locali benessere, autorimessa e deposito biciclette/moto. Il progetto offre la possibilità di personalizzare le finiture e l'arredo di ogni ambiente.

A Sirmione, a soli cinquecento metri dal lungolago, sorge una villa che non è solo una casa, ma una vera sintesi di raffinatezza e attenzione ai dettagli. Si trova all’interno di un piccolo borgo composto da quindici ville completamente indipendenti: un contesto che offre la sicurezza di non essere isolati, pur mantenendo l’esclusiva libertà e riservatezza di una residenza singola. Varcando il cancello si percepisce subito che qui nulla è stato lasciato al caso: è un’abitazione ideata e costruita con materiali e dettagli che raramente si incontrano sul mercato. La zona giorno è un grande open space inondato di luce, dove le travi del tetto, sbiancate per esaltare la luminosità, scaldano l’ambiente con eleganza. I soffitti molto alti amplificano la sensazione di ampiezza e le grandi vetrate mettono costantemente in dialogo l’interno con il giardino circostante, regalando luce naturale in ogni momento della giornata. La cucina, con piano cottura e forno da 90 cm, racconta la passione per la convivialità, mentre i porticati diventano il naturale prolungamento del living, pensati per vivere pranzi e serate all’aperto. La zona notte, elegante e funzionale, comprende tre ampie camere matrimoniali. Al piano terra si trovano due camere: la prima, pensata come master room, è arricchita da una cabina armadio e da un elegante bagno privato; la seconda, anch’essa di generose dimensioni, attualmente ospita due letti singoli, perfetta per ospitare i più piccoli. Salendo in una caratteristica torretta, troviamo una camera suggestiva e riservata con bagno privato e accesso ad un grazioso terrazzino. Scendendo al piano interrato si scopre un ambiente che amplia notevolmente le potenzialità della villa. Qui trova spazio una grande stanza oggi adibita come ulteriore camera da letto con zona studio, affiancata da un bagno completo con doccia e da un’ampia lavanderia. Sullo stesso livello troviamo poi il box auto piastrellato di generose dimensioni, capace di ospitare comodamente più autovetture, moto e biciclette, servito da una rampa dolce pensata per facilitare l’accesso anche alle auto più sportive. All’esterno, il giardino è un’oasi privata di quasi cinquecento metri quadri. La protagonista è la piscina: riscaldata, illuminata da LED multicolore, con sistema a sale, pronta ad accogliere un tuffo in qualsiasi stagione. È uno spazio che sa regalare emozioni, di giorno e di sera, in estate come in inverno. Qui ogni dettaglio è pensato per vivere al meglio l’outdoor: il prato perfettamente curato, l’impianto di irrigazione automatico, le zone prendisole che invitano a rilassarsi.

Un'occasione straordinaria ti attende nella rinomata penisola di Sirmione: questo attico unico nel suo genere è una vera gemma immobiliare. Goditi una vista panoramica incomparabile sul lago di Garda da ogni angolo di questo spettacolare appartamento, grazie al suo ampio terrazzo che abbraccia tutta la proprietà. La posizione centrale di questa residenza è semplicemente ineguagliabile. Gli interni di questa dimora sono stati completamente ristrutturati e arredati con eleganza, trasformandola in un'oasi di stile moderno e raffinato. Gli interni luminosi e accoglienti sono arricchiti da finiture di alta qualità. Le camere da letto, i bagni moderni e le cucine completamente attrezzate creano un ambiente raffinato e funzionale. La vista panoramica sul lago può essere apprezzata sia dall'interno dell'appartamento che dal terrazzo. Il terrazzo, un vero gioiello di questa proprietà, offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta e per socializzare. Immagina di gustare una tazza di caffè al mattino, respirando la brezza del lago, o di organizzare romantiche cene al tramonto con uno scenario spettacolare come sfondo. La posizione centrale dell'appartamento permette di raggiungere comodamente le principali attrazioni di Sirmione, come il Castello Scaligero e le rinomate Terme di Sirmione. Ristoranti di alta qualità, caffetterie e boutique trendy si trovano a breve distanza dalla tua residenza. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un attico unico nella penisola di Sirmione, con la sua vista spettacolare sul lago, interni moderni e un magnifico terrazzo. Questa è la tua occasione per vivere una vita di lusso e comfort in uno dei luoghi più ambiti del Lago di Garda.

Vivere Sirmione: L'indipendenza che cercavi nel cuore di Colombare C'è un fascino particolare nel vivere a Sirmione, specialmente quando puoi farlo in una casa che ti garantisce indipendenza, ampi spazi e la massima privacy. Questa splendida soluzione semi-indipendente, situata nella tranquilla frazione di Colombare, è molto più di una semplice abitazione: è un rifugio accogliente, perfetto sia per chi cerca la sua prima casa definitiva, sia per chi desidera una dimora per le vacanze senza i sacrifici di spazio tipici degli appartamenti sul lago. Un ingresso che ti accoglie con il verde La proprietà ti dà il benvenuto attraverso un vialetto privato, con accesso sia carraio che pedonale, che attraversa il giardino di proprietà. Questo spazio esterno è il primo "filtro" di tranquillità che ti separa dal resto del mondo, un angolo perfetto dove far giocare i bambini in sicurezza o dove dedicarsi al giardinaggio. Il Piano Terra: Il cuore della convivialità Varcata la soglia, si viene accolti da una distribuzione degli spazi intelligente e armoniosa. Il soggiorno è ampio e luminoso, il luogo ideale per le serate in famiglia. La cucina, separata e abitabile, è spaziosa e funzionale, pensata per chi ama cucinare senza rinunciare alla comodità. Sempre al piano terra troviamo un dettaglio fondamentale: un bagno di servizio recentemente ristrutturato, moderno e rifinito con cura, che aggiunge un valore immediato alla casa. Ma il vero punto di forza di questo livello è il meraviglioso porticato: accessibile direttamente dalla cucina, è un ambiente protetto e intimo, perfetto per pranzi all'aperto, cene estive con gli amici o semplicemente per godersi un momento di relax totale nel silenzio del proprio giardino. La Zona Notte: Terrazze e Comfort Salendo al primo piano tramite la scala interna, entriamo in una zona notte ariosa e ben organizzata. Qui troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da un dettaglio esclusivo: l'accesso diretto a due terrazze abitabili private. Immagina di svegliarti e poter uscire subito all'aria aperta per goderti la brezza del lago. Una terza camera, attualmente attrezzata con letti a castello, offre la flessibilità necessaria per ospitare una famiglia numerosa, creare uno studio o una stanza per gli ospiti. Il piano è servito da un secondo bagno di generose dimensioni, anch’esso ristrutturato, che combina estetica moderna e massima praticità. Tutto lo spazio che non ti aspetti A completare questa proprietà eccezionale c'è il piano interrato, pensato per chi ha bisogno di spazio extra e ordine. Oltre al garage doppio, ideale per proteggere le proprie auto, troverai ben due cantine separate. Sono spazi preziosi, perfetti per essere utilizzati come dispensa, archivio, o per riporre in tutta sicurezza biciclette e attrezzature sportive per vivere al meglio il Lago di Garda.

A Sirmione, in località Lugana, in zona centrale e residenziale, è in fase di realizzazione un'elegante costruzione composta da sole 4 unità abitative in classe energetica A3, servita da ascensore. Proponiamo una villetta di 106 mq commerciali, disposta su due livelli (piano terra + primo), ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e indipendenza. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e giardino privato di 53 mq; al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, un secondo bagno e un terrazzo di 10 mq. L'abitazione, di nuova costruzione (anno 2026), è dotata di impianti e finiture di alto livello: riscaldamento a pavimento, climatizzazione, VMC, cappotto termico, serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle motorizzate, oltre a impianto di irrigazione automatica. La soluzione non dispone di balcone né piscina e non offre vista lago, ma garantisce privacy e qualità abitativa in un contesto esclusivo. Possibilità di acquistare fino a due posti auto coperti a parte. Consegna prevista: marzo 2027. I render sono puramente indicativi; la direzione lavori si riserva eventuali modifiche. Annuncio a scopo informativo e commerciale: i dati non costituiscono elemento contrattuale e possono variare. Classe Energetica: A+ EPI: 0,40 kwh/m2 anno

Lugana è una delle località più apprezzate del Lago di Garda, conosciuta per i suoi rinomati vini DOC, la vicinanza alle spiagge di Sirmione e un'elevata qualità della vita in ogni stagione dell'anno. Nel cuore di questo contesto gardesano, a soli 150 metri dal lago e dall'omonima spiaggia, si trova questo appartamento trilocale situato al primo piano di un curato residence con piscina condominiale e ascensore. Gli ambienti interni sono connessi tramite ampie porte finestre con la grande terrazza vivibile: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente godersi la luce del tramonto grazie all'esposizione a ovest. La disposizione interna comprende soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, disimpegno e ampia terrazza. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: in pochi minuti a piedi si raggiungono le spiagge di Sirmione, le passeggiate lungolago, i vigneti del Lugana DOC e la pista ciclabile che percorre e collega le località più suggestive del Lago di Garda. Garage e cantina si trovano al piano interrato; il posto auto scoperto è al piano terra, esterno al complesso. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste del Lago di Garda.

Situato nel cuore di Colombare, proponiamo in vendita un affascinante appartamento trilocale al secondo piano all'interno di un elegante residence dotato di piscina. Con una superficie complessiva di 95 mq, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e stile. L'appartamento presenta un ampio soggiorno luminoso con la cucina a vista. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola ben proporzionata. Il bagno finestrato offre luce naturale e praticità. Inoltre, l'immobile vanta due balconi: uno sul fronte e l'altro sul retro. Completano questa proposta esclusiva un box auto singolo e una cantina/taverna, offrendo così ulteriore spazio utile per riporre oggetti o attrezzature sportive. Le spese condominiali sono contenute a soli 100 euro al mese, garantendo accesso ai servizi del residence. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo paradisiaco! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Scopri questo splendido appartamento trilocale situato nel cuore di Sirmione, una delle località più affascinanti e ricercate del Lago di Garda. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. L'appartamento si presenta con spazi ben distribuiti, comprendenti un luminoso soggiorno che accoglie la luce naturale attraverso ampie finestre, due camere da letto confortevoli e un bagno dotato di eleganti finiture. La cucina è completamente attrezzata e offre l'accesso diretto al balcone privato, dove potrai gustare le tue colazioni all'aperto mentre ammiri la vista sulla natura circostante. Ogni dettaglio dell'immobile è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort abitativo. Gli impianti sono recenti e pronti ad offrirti tutto ciò di cui hai bisogno per vivere serenamente in questa incantevole zona; inoltre la proprietà è completa di comodo garage nell'interrato. Il contesto, in posizione di notevole pregio, ha un doppio ingresso pedonale ed è gestito con esigue spese condominiali. Sirmione non è solo famosa per il suo castello medievale e le terme; la sua posizione strategica ti permette di esplorare facilmente altre meravigliose località del lago come Desenzano e Bardolino. Potrai passeggiare lungo le incantevoli stradine piene di negozi tipici, ristoranti gourmet e caffè storici che offrono specialità culinarie locali. Inoltre, il lungolago rappresenta una cornice ideale per piacevoli momenti all'aria aperta: jogging al mattino o semplicemente goderti i tramonti sul lago saranno esperienze indimenticabili nella tua nuova vita a Sirmione. La zona è ben servita da mezzi pubblici ed è facile raggiungere i principali punti d'interesse della regione come Gardaland o gli splendidi borghi collinari vicini. Non perdere l'occasione unica di vivere in uno dei luoghi più belli d'Italia! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa imperdibile opportunità immobiliare, non esitare a contattare la nostra agenzia.

Sirmione, nel cuore di Colombare, una delle zone più affascinanti e ricercate di Sirmione. Questo appartamento quadrilocale, unico nel suo genere, si trova all'interno di un'elegante palazzina di recente costruzione composta da sole quattro unità abitative. Con una superficie generosa di 210 mq, l'appartamento occupa l'intero primo piano ed è caratterizzato da spazi ampi e luminosi che offrono il massimo comfort per te e la tua famiglia. Il soggiorno accogliente si apre su una spaziosissima terrazza di ben 26 mq – perfetta per cene estive o momenti rilassanti. La cucina abitabile è separata da un’utile stanza adibita a ripostiglio/lavanderia, offrendo praticità e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere matrimoniali spaziose con accesso diretto a un’altra terrazza anch'essa di 26 mq; ideale per godere del panorama circostante mentre ci si ritira dopo una lunga giornata. I tre bagni finestrati garantiscono comodità e privacy a tutte le camere. Le finiture interne sono d’eccellenza: riscaldamento a pavimento assicura calore nei mesi invernali lavorando insieme all’aria condizionata canalizzata per mantenere freschi i tuoi giorni estivi. Al piano semiinterrato dell'edificio troviamo ulteriormente un garage doppio spazioso oltre a una cantina comoda con accesso diretto al vano scala ed ascensore - rendendo così ogni transito tra i vari piani semplice e senza sforzo! Colombare non solo offre servizi eccellenti come ristoranti tipici italiani, negozi artigianali ma anche splendide passeggiate lungo il lago arrivando allo storico Castello di Sirmione. Con questo appartamento potrai vivere la magia del Lago di Garda vivendo tutto ciò che questa incantevole località ha da offrire. Non perdere quest’opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita personalizzata.

A pochi passi dal lago e dal centro di Lugana di Sirmione, inserito in un residence con piscina e ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra disposto su due livelli con corte privata, ideale come casa vacanze o investimento. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, direttamente collegato allo spazio esterno privato. Una scala interna conduce al piano inferiore dove si sviluppano una confortevole taverna adibita a camera matrimoniale, un pratico disimpegno e il bagno, con accesso direttamente collegato al comodo box auto di proprietà. Il complesso condominiale ha beneficiato della riqualificazione del Superbonus 110% tramite l'installazione del cappotto termico, garantendo un ottimo isolamento e spese di gestione ridotte. L'appartamento, risalente ai primi anni 2000, si presenta in ottimo stato manutentivo con finiture e impianti originali dell'epoca dell'edificazione (infissi in doppio vetro e caldaia autonoma): una soluzione già perfettamente abitabile e pronta da vivere, con la possibilità di futuri upgrade energetici interni per aumentarne ulteriormente il valore.

Alle porte di Colombare di Sirmione, in posizione strategica e vicina ai servizi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è inserito in un contesto condominiale ma situato in una posizione riservata che garantisce un'ottima tranquillità. All'ingresso troviamo un portico privato piastrellato, ideale per i momenti all'aperto. Internamente la soluzione offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al giardino condominiale e un grande bagno finestrato con doccia e vasca. A completare la proprietà, un ampio box auto di circa 30 mq. Il condominio beneficia di tetto nuovo e di imminenti lavori di tinteggiatura delle facciate. Questo immobile è disponibile da subito ed è pronto per essere inserito nel circuito degli affitti turistici o residenziali, garantendo un'alta redditività.

Nel cuore esclusivo della zona Colombare di Sirmione, a pochi passi dalle rive del Lago di Garda e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa moderna di nuova costruzione di circa 200 mq caratterizzata da un design contemporaneo ed elegante, in classe energetica A4. L’immobile, in fase di progetto, si sviluppa su due piani e si distingue per gli ambienti luminosi e armoniosi, valorizzati da ampie vetrate che si affacciano sul giardino privato con piscina, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto in totale relax. Gli spazi interni sono stati progettati con grande attenzione al comfort e alla funzionalità: al piano terra la spaziosa zona living open space offre un’atmosfera raffinata e accogliente, la cucina abitabile si presta ad essere personalizzata secondo il proprio stile e le proprie esigenze, inoltre è presente un comodo bagno finestrato. Le finiture di pregio e i materiali ricercati contribuiscono a creare un ambiente moderno ed esclusivo. Al primo piano è situata la zona notte, composta da una spaziosa camera padronale dotata di un'area dedicata a diventare cabina armadio e un bagno finestrato privato con una spaziosa doccia. Inoltre sono presenti un'altra camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. La proprietà dispone di un ampio garage doppio semi-interrato. Inserita in una zona residenziale riservata e tranquilla, la proprietà garantisce privacy e comodità grazie alla vicinanza a negozi, spiagge, ristoranti tipici e piste ciclabili panoramiche. Un’opportunità unica per vivere l’eccellenza architettonica nel verde della penisola più ambita del Lago di Garda. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento dedicato.

SIRMIONE Proponiamo in esclusivo residence con scenografica piscina ampio ed elegante appartamento bilocale di testa posto al piano terra con grande terrazza. Completo di arredi, servito da ascensore per la zona seminterrato comune per bici, moto e il posto auto coperto nell'interrato in aggiunta ad euro 25000. Appartamento così disposto, spazioso ingresso per armadiatura, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista con grandi vetrate scorrevoli con vista aperta ,un disimpegno, una spaziosa suite matrimoniale con ampie vetrate che danno accesso alla terrazza, bagno con doccia. Pavimenti in marmo, climatizzazione autonoma con doppio split inverter caldo/freddo, porta blindata, doppi vetri oscurati, divano letto, cucina completa di lavastoviglie, no gas. L'appartamento residenziale proposto, dove è possibile richiedere anche la prima casa, è sia un ottimo investimento per uso privato, vacanza e per affitti turistici stagionali con elevata rendita. Per maggiori informazioni o visite contattare agenzia

Sirmione Luxury Village, l'eccellenza dell'immobiliare di lusso sulle sponde del Lago di Garda. Elevata classe energetica e massimo comfort per vivere un'esperienza di vita unica. Sirmione Luxury Village sorge in una posizione di grande prestigio, a pochi passi dalla spiaggia. Situate a pochi passi dal lago, le ville sono composte da piano terra con accesso diretto al portico esterno, primo piano e terrazza solarium di circa 30 mq. Il piano interrato a disposizione di ogni residenza, è accessibile dal giardino o dalla rampa carrabile e prevede un ampio spazio diviso. Le caratteristiche uniche della location rendono le abitazioni un luogo di grande fascino, dove la bellezza del paesaggio e la qualità dell'architettura si fondono in un'esperienza di vita unica. La villa include: soggiorno e cucina, 3 camere da letto, 4 bagni, area Spa, terrazza solarium con possibilità di vasca idromassaggio, piscina, classe energetica A4. Posizione: Immersa nel verde e nella tranquillità, un progetto ideato nel rispetto dell'ambiente, che coniuga architettura e natura. A breve distanza dal centro storico di Sirmione. Inserito in un contesto immerso nel verde, sorge tra le colline moreniche tipiche del basso Garda e le acque cristalline del lago. Il quartiere offre comodi parcheggi in erba, ampie aree pedonali e percorsi ciclabili alberati e ben illuminati. La residenza ha due accessi indipendenti: uno per l'auto e uno pedonale, che portano al giardino privato con piscina e a un ambiente con cucina e soggiorno al piano terra, dove ogni ambiente ha accesso diretto al giardino esterno. Al piano superiore c'è una camera padronale con bagno privato e terrazza-solarium privata. Il piano interrato offre uno spazio per locali benessere, autorimessa e deposito biciclette/moto. Il progetto offre la possibilità di personalizzare le finiture e l'arredo di ogni ambiente. L'arredo nelle immagini si intende escluso dal prezzo della vendita. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni e visita alla prestigiosa abitazione.

In una posizione riservata e tranquilla, a pochi passi dalle sponde del Lago di Garda e dall'incantevole passeggiata di Punta Grò, proponiamo le ultime ville bifamiliari indipendenti di un prestigioso progetto di recente realizzazione. Residenze di alto livello che fondono design contemporaneo raffinato, qualità costruttiva eccellente e comfort assoluto: un'opportunità rara per chi cerca una dimora esclusiva, luminosa e immediatamente abitabile in una delle zone più prestigiose del lago. Spazi e distribuzione La villa si sviluppa su tre livelli pensati per massimizzare luminosità, funzionalità e qualità della vita: Piano Terra: ampia zona giorno con cucina a vista, valorizzata da grandi vetrate scorrevoli che aprono direttamente sul portico coperto e sul giardino privato con piscina. Completano il piano una camera matrimoniale con guardaroba e bagno en-suite, una seconda camera e un bagno di servizio. Piano Primo: livello interamente dedicato alla privacy, con elegante suite padronale dotata di guardaroba e bagno en-suite, affacciata su una splendida terrazza di circa 33 mq con pergolato e vasca idromassaggio. Piano Interrato: area benessere privata con sauna e doccia emozionale, bagno/lavanderia e comodo garage di circa 60 mq. Tecnologia e qualità costruttiva – Classe Energetica A4 Costruita secondo i più elevati standard, la villa integra soluzioni impiantistiche all'avanguardia: Impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento con sistema ibrido a pompa di calore; Domotica integrata, struttura antisismica e isolamento a cappotto; Serramenti a basso emissivo e ampie superfici vetrate Irrigazione automatica, robot tagliaerba, videocitofono e TV satellitare; Personalizzazione e consegna Le immagini si riferiscono alla villa showroom, che riflette fedelmente il livello qualitativo e le finiture di tutte le unità. È possibile personalizzare gli interni secondo i propri gusti, con tempi di realizzazione rapidi. La villa viene consegnata priva di arredi, per permettervi di progettare gli spazi con la massima libertà. Un'opportunità esclusiva Trattandosi delle ultime unità disponibili, questa rappresenta una rara occasione per acquistare una villa moderna, altamente efficiente e pronta da vivere in uno dei contesti più ricercati del Lago di Garda. L'acquisto permette di beneficiare della detrazione fiscale del 36% relativa ai costi di costruzione del box auto pertinenziale. Contattateci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita privata e scoprire di persona il fascino di queste residenze. Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità.

Lugana di Sirmione, in zona tranquilla, la Garda Case è lieta di proporvi questo ampio e luminoso appartamento situato al piano rialzato di una palazzina composta da sole 8 unità abitative, ideale per chi cerca riservatezza e comfort. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto a un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax o per pranzi all’aperto. La cucina è separata e ben organizzata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale con accesso al proprio terrazzino privato e un bagno finestrato. Completano la proprietà un posto auto coperto e una pratica cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e funzionalità. Ideale per chi cerca come prima casa o come puro investimento.

Sirmione a soli 50 metri dalla splendida Spiaggia Brema, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di mq 100 posto al secondo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta, recentemente oggetto di importanti lavori di manutenzione, tra cui il completo rifacimento del tetto. L’appartamento gode di una vista lago impareggiabile e di una grande terrazza panoramica accessibile sia dalla luminosa zona giorno che dalla camera matrimoniale, ideale per momenti di relax, colazioni all’aperto o semplicemente per godere della magia dei tramonti sul lago. Internamente l’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da una cucina separata con comodo balcone di servizio, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera singola perfetta per ospiti o come studio, e un bagno ampio e finestrato. Completano la proprietà una cantina molto capiente e un posto auto coperto privato situato nella zona interrata dell’edificio. La posizione è strategica: a pochi passi dal lago, in una zona servita tutto l’anno, comoda ai negozi, ai ristoranti, alle piste ciclabili e alle principali vie di collegamento. L’appartamento è subito abitabile e rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa, che come investimento per locazioni turistiche o come casa vacanze. Per informazioni chiamare telefonicamente lo studio di consulenza immobiliare Beltrami & Badilini ai numeri 0309960466, tramite indirizzo e-mail studiodiconsulenzabb@gmail.com oppure direttamente presso il nostro ufficio sito in Montichiari (BS) in via Mantova n 149h, orari d' apertura del nostro ufficio: dal lunedì al sabato 8:30-12:30 14:30-19:30.

Colombare di Sirmione - Villa bifamiliare perfettamente ristrutturata, ascensore, giardino privato.
Nella zona residenziale di Colombare, all'inizio della penisola di Sirmione, proponiamo in vendita una bella villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2021, pronta da abitare, con ascensore, giardino privato, grandi terrazze e bilocale indipendente ospiti/servizio.
La proprietà, di ampie metrature, si sviluppa su tre piani collegati fra loro dall'ascensore.
L'ingresso al piano rialzato si apre sulla luminosissima zona giorno dove troviamo cucina a vista arredata su misura e ben accessoriata, zona pranzo con grande tavolo, ampio living aperto con vetrate sulla bellissima terrazza arredata per vivere all'aperto momenti di relax.
Salendo le scale o utilizzando il comodo ascensore si arriva al piano primo composto da una camera padronale con bagno en suite, altra ampia camera con balcone e ulteriore bagno.
Il piano seminterrato raggiungibile anch'esso con l'ascensore, ospita una versatile soluzione di servizio con ingresso indipendente, due ampie stanze, un ripostiglio e un bagno, oltre ad una lavanderia comoda e di grandi dimensioni.
Al piano interrato troviamo una autorimessa doppia e due posti auto coperti.
La proprietà verrà venduta arredata.
La posizione dell'abitazione è davvero strategica, in zona tranquillissima di sole ville e con ogni servizio a meno di un km di distanza, a pochi minuti da supermercati bar e ristoranti, dalle sponde del Lago di Garda sia a destra che a sinistra, a pochi passi dal Castello Scaligero, in qualche minuto di auto si raggiungono la Stazione Ferroviaria e il Casello dell'Autostrada di Desenzano.
La location, la comodità dell'ascensore che collega ogni livello dell'abitazione, la razionale divisione degli spazi e l'attenzione riservata alla ristrutturazione, ai materiali impiegati e agli isolamenti, fanno di questo acquisto un ottimo investimento per una abitazione principale o una casa vacanze di lusso.


Coldwell Banker, fondato nel 1906 a San Francisco, è uno dei network immobiliari più rinomati al mondo, da oltre un secolo sinonimo di affidabilità, eccellenza e innovazione nel mercato globale. Apprezzato dalla clientela più esigente per la qualità dei servizi e la capillare presenza internazionale, il brand conta oggi oltre 3.300 agenzie e più di 100.000 agenti in 44 Paesi, offrendo un collegamento diretto tra acquirenti e venditori in ogni angolo del mondo.
Coldwell Banker Realroi ha sede nel cuore storico di Desenzano del Garda, in Piazza Malvezzi 23, a pochi passi dall'antico porto. La nostra sede rappresenta appieno la nostra filosofia: accoglienza, eleganza e professionalità, in un luogo dove domanda e offerta di immobili esclusivi si incontrano. Siamo specializzati nella selezione e valorizzazione di proprietà di pregio, offrendo un servizio su misura, attento e riservato, in grado di rispondere a ogni esigenza nel settore immobiliare di lusso.

Inserito in un recente e curato residence caratterizzato da ampi spazi verdi e da una piscina condominiale, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale con doppi servizi situato al primo piano e dotato di terrazzo. L'abitazione si distingue per la sua indipendenza, con ingresso tramite un balcone esclusivo che conduce direttamente al luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa servita dal terrazzo e dotata di un pratico bagno privato, oltre a una seconda camera ideale per ospiti o come studio e al bagno principale con doccia. La proprietà include inoltre un comodo box auto situato al piano interrato, un elemento fondamentale data la posizione centrale e la vicinanza strategica al lago e ai principali servizi. L’immobile rappresenta una rara opportunità nel mercato locale, avendo appena beneficiato di una riqualificazione integrale tramite Ecobonus 110 che lo ha portato all'ambita Classe Energetica B. Gli interventi, che hanno incluso la posa del cappotto termico, l’installazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), una nuova caldaia a condensazione, serramenti di ultima generazione e tende da sole nuove. L'immobile, che sarà consegnato e disponibile a partire da settembre, si presta perfettamente sia come residenza principale sia come investimento immobiliare di alto profilo, con un potenziale elevato per l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche brevi grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza dei doppi servizi.

Situato nel cuore di Lugana, all'interno di un moderno contesto residenziale dotato di un ampio parco e piscina condominiali, proponiamo in vendita questo splendido appartamento trilocale al secondo e ultimo piano, con ampia terrazza abitabile di circa 20 mq da cui godere di una vista panoramica aperta verso ovest e sulla penisola sirmionese. L'ascensore conduce direttamente all'ultimo piano della palazzina dove la luminosità regna sovrana sia nella zona giorno che nella zona notte, grazie alle tre ampie porte finestre, le quali danno direttamente sullo terrazzo esterno. La casa si compone di un'accogliente zona giorno con angolo cottura finestrato e ampia vetrata che dà accesso alla terrazza abitabile, perfetta per godere dei meravigliosi scorci sul lago. Un disimpegno dotato di armadi su misura collega quindi la zona notte, composta da due comode camere da letto: una matrimoniale e una doppia. A completare questa proprietà troviamo un comodo garage singolo ed una cantina di quasi 7 mq. La posizione è strategica: vicinissima al lago e al centro vivace di Lugana, nonché alle famose Terme. Una passeggiata lungo il lago, facilmente raggiungibile a piedi dallo stabile, conduce facilmente al centro storico di Sirmione o a Peschiera del Garda. Il porto più vicino è quello di Lugana Marina; inoltre, la zona è ben servita da locali commerciali e mezzi pubblici, in caso di necessità. Per gli amanti dello sport e della natura, la famosa pista ciclabile circonda il Lago di Garda mentre i vigneti delle rinomate cantine del Lugana sono situati a pochi passi nell'entroterra sirmionese; questa posizione privilegiata consente anche facili spostamenti durante le ore più trafficate dell’anno. Non perdere l'opportunità unica di vivere in questo incantevole appartamento! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni.

Lugana di Sirmione, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di circa 60 mq situato nel rinomato comune di Sirmione, immerso nella tranquillità e nell'eleganza della sponda meridionale del Lago di Garda. L'immobile si trova all'interno di un prestigioso complesso residenziale dotato di ampi spazi verdi curati e accesso diretto al lago tramite uno scenografico pontile privato, ideale per momenti indimenticabili a contatto con la natura. L’appartamento è composto da una luminosa zona giorno che accoglie sia l’area relax che la sala da pranzo, caratterizzata da pavimenti decorativi dallo stile classico ed elegante. La cucina separata offre funzionalità e praticità per ogni esigenza quotidiana. Gli arredi in legno massello donano calore agli ambienti rendendoli subito accoglienti. Un piccolo disimpegno ci conduce poi alla zona notte dove troviamo un ampia camera matrimoniale. A completare troviamo un comodo bagno finestrato. Il residence garantisce privacy e sicurezza oltre ad offrire servizi esclusivi come area verde condominiale perfetta per il tempo libero o attività all’aperto; nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi: supermercati, ristoranti tipici, piste ciclabili ed aree attrezzate sul lungolago. La proprietà dispone di un comodo garage. La posizione strategica permette inoltre rapidi collegamenti verso il centro storico di Sirmione – celebre per le sue terme naturali e monumenti storici – nonché facile accesso alle più belle spiagge del Garda. Le spese condominiali contenute (140 euro/mese) completano questa proposta unica dedicata a chi desidera vivere o investire in un contesto signorile direttamente sull’acqua.

Sirmione, Lugana in residence tranquillo, proponiamo comodo bilocale al piano primo servito da ascensore così composto: l'ingresso ci conduce al luminosissimo soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzino vivibile, poi, da un piccolo disimpegno passiamo alla zona notte dove troviamo la camera matrimoniale e un comodo bagno. La vicinanza al lago e a tutti i principali servizi rendono questo immobile unico nel suo genere. Ideale sia come prima casa, sia come puro investimento.