Case in vendita a Cassibile - Fontane Bianche, Siracusa

Questa proprietà, dal tipico sapore Mediterraneo, vanta un’eccezionale posizione in riva al mare, che consente di immergersi completamente nel meraviglioso paesaggio costiero. Circondata da un giardino di circa 1.000 mq, la proprietà è perfetta per chi cerca tranquillità e raffinatezza, senza rinunciare alla comodità. La villa si sviluppa su un’unica elevazione e si apre su una spaziosa veranda coperta, che grazie alle sue numerose aperture, gode di una luminosità naturale straordinaria e consente di ammirare sia il rigoglioso giardino che l’incantevole vista mare. La veranda ci conduce alla zona living con camino e cucina a vista. Questa stanza centrale, abbellita da un soffitto con travi in legno a vista, rappresenta il cuore nevralgico della casa che dà accesso a tutte le altre stanze della dimora. La zona notte si compone di una camera padronale con bagno en suite e di una camera doppia. Completano la metratura un secondo bagno, un ampio vano deposito ed una veranda con lavanderia. Una comoda scala esterna ci conduce alla terrazza panoramica di quaranta metri quadri da cui si può ammirare la costa in tutta la sua bellezza con una vicinanza tale da farci sentire su una barca. Tramite un cancelletto si accede direttamente al mare, che dista appena 10 passi. L’immobile è in buono stato di manutenzione ed abitabile già da subito ma un attento lavoro di ristrutturazione permetterebbe di sfruttarne appieno le potenzialità. Perfetto mix tra privacy, relax, esclusività e comfort, questa proprietà promette un soggiorno indimenticabile in uno dei luoghi più rinomati della costa orientale della Sicilia.

Splendida residenza moderna, pronta da abitare, che combina un design contemporaneo, lusso discreto ed elevata efficienza energetica. Situata a soli 80 metri dalle acque cristalline di Fontane Bianche, la villa vanta una posizione privilegiata che garantisce facile accesso al mare e una tranquillità senza pari. L'esclusiva terrazza panoramica sul tetto offre una vista mozzafiato che spazia sull'infinito blu dello Ionio fino alla maestosa sagoma dell'Etna, regalando emozioni uniche all'alba come al tramonto. Completamente ristrutturata e rinnovata nel 2022, questa proprietà di circa 250 m² si presenta in condizioni impeccabili. Gli interni, caratterizzati da un design minimalista e materiali di alta qualità, sono distribuiti in modo funzionale e armonioso. L'ampia area living open space è il cuore pulsante della casa, integrando un soggiorno accogliente e una cucina moderna completamente attrezzata, ideale per momenti di convivialità. La zona notte offre 5 camere da letto luminose e spaziose, servite da 2 bagni dal design attuale. La villa viene venduta completamente arredata con elementi di pregio, offrendo una soluzione chiavi in mano. L'attenzione all'efficienza si traduce in un notevole impianto fotovoltaico da 10 kW che minimizza i costi di gestione. Il comfort è assicurato in ogni stagione grazie al sistema di climatizzazione e alla presenza di zanzariere su tutti gli infissi. Il terreno di circa 1.000 m² è un'oasi di verde lussureggiante, un giardino curatissimo con piante pregiate e un impeccabile prato inglese. L'area esterna è stata concepita per il massimo relax e intrattenimento: una splendida piscina di 10 x 5 m, rinnovata nel 2023 con pavimentazione in resina, è il luogo ideale per godersi il sole siciliano. A servizio degli ospiti, una cucina esterna attrezzata con barbecue professionale e autentico forno per pizza per indimenticabili cene all'aperto e pool party. La proprietà è completata da un ampio parcheggio privato per un massimo di 5 veicoli. Questa residenza rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa dimora principale o casa vacanza di lusso, sia come solido investimento immobiliare, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche ineguagliabili in un mercato in continua crescita. Posizione La località di Fontane Bianche, situata a circa 12 chilometri da Siracusa, prende il suo nome dalle numerose fontane naturali di acqua dolce che si trovano in quest’area. Simile ad una baia, la spiaggia è delimitata a est e a ovest da due costoni rocciosi, il mare quasi sempre calmo e piatto limpido è limpido e cristallino. Questa frazione marina offre ogni tipo di servizio: spiagge attrezzate, discoteche, hotel, supermercati, bar e ristoranti, luogo ideale per una vacanza riposante, ma anche attiva e dinamica. La località occupa una posizione strategica rispetto alle maggiori attrazioni della provincia di Siracusa, dista infatti soli 10 km da Noto, rinomata per il suo Barocco; circa 15 km da Siracusa, con il suo Teatro Greco e il centro storico di Ortigia. La vicinanza dell’autostrada permette, inoltre, di raggiungere facilmente l'aeroporto internazionale di Catania, in circa 40 minuti.

Splendida villa indipendente a breve distanza dall'incantevole spiaggia di Fontane Bianche e a soli 300 metri da una suggestiva scogliera con piattaforma privata. La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino di circa 2000 mq, curato con un impeccabile prato all'inglese e arricchito dalla tipica e profumata vegetazione mediterranea. La villa, caratterizzata da un design moderno e finiture di pregio, si estende su una superficie commerciale di 244 mq e offre ambienti luminosi e accoglienti. L'immobile è sapientemente suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti, rappresentando una soluzione ideale sia per ospitare più nuclei familiari che per essere sfruttata come investimento nel settore degli affitti turistici di lusso. L'appartamento principale accoglie gli ospiti in una spaziosa zona living open space, dove la cucina moderna e funzionale si integra armoniosamente con il confortevole salotto. La zona notte comprende due raffinate camere da letto matrimoniali e due bagni moderni, di cui uno en-suite. Ampie vetrate e luminose porte finestre non solo inondano gli interni di luce naturale, ma conducono anche a una vasta terrazza esterna, un vero e proprio palcoscenico affacciato sulla magnifica piscina a sfioro di 15x5 metri. Questo gioiello è arricchito da una rilassante zona idromassaggio geyser e da un ampio solarium, ideale per godersi appieno le calde giornate siciliane. Adiacente all’appartamento principale, si trova una comoda e ampia dependance di 73 mq. Questa unità abitativa è composta da una pratica zona cucina-living, una confortevole camera da letto e un bagno ben rifinito, garantendo agli ospiti o ai familiari un'autonomia completa. Un'ampia area barbecue, strategicamente posizionata con vista sulla piscina, rappresenta il luogo ideale per organizzare piacevoli momenti conviviali e cene all'aperto. A completare questa esclusiva proprietà, si trova un vasto terrazzo panoramico con una suggestiva vista mare e un ampio locale di sgombero. La villa gode di un efficiente sistema di climatizzazione per garantire una temperatura ideale in ogni stagione e un moderno impianto fotovoltaico da 3 kWh. Attualmente gestita con successo come casa vacanze di lusso, la villa vanta uno storico di ottimi rendimenti dimostrabili, rappresentando un'opportunità di investimento di sicuro interesse per chi desidera coniugare il piacere di possedere una proprietà esclusiva in una delle località balneari più rinomate della Sicilia con la possibilità di generare un reddito interessante.

Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, con spiagge dorate e acque cristalline, questa proprietà esclusiva di 260 mq con accesso diretto al mare di Fontane Bianche offre un'esperienza abitativa di lusso e una vista mozzafiato sul Mediterraneo. Il cuore pulsante della villa è un ampio salone doppio, pensato per accogliere e intrattenere, arricchito da luminose vetrate panoramiche che si aprono su un'area esterna attrezzata. La zona giorno è completata da una moderna cucina, funzionale e spaziosa, e un pratico bagno/lavanderia, ideali per la vita quotidiana. La zona notte dispone di tre camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa. Un ulteriore bagno, ben rifinito e funzionale, serve le camere da letto. Un curato giardino privato di circa 1.100 mq circonda la proprietà, trasformandola in un'oasi di verde e tranquillità. Questo spazio esterno, ricco di vegetazione mediterranea, garantisce privacy assoluta e offre un accesso diretto e privilegiato alla splendida spiaggia dorata di Fontane Bianche. A completamento della proprietà, troviamo un’ampia terrazza panoramica sul tetto, un vero e proprio solarium privato da cui ammirare il vasto orizzonte marino e le stelle nelle notti estive. Un garage di circa 18 mq, inoltre, garantisce un comodo spazio di archiviazione. La villa si presenta in uno stato conservativo eccellente dal punto di vista strutturale, garantendo solidità e durabilità nel tempo. Tuttavia, un intervento di ristrutturazione mirato e una riorganizzazione intelligente degli ambienti interni offrirebbe l'opportunità di esaltare appieno il potenziale della proprietà. La villa rappresenta un investimento ideale, non solo come residenza di lusso per chi cerca un rifugio esclusivo fronte mare, ma anche come opportunità per l'inserimento nel fiorente mercato degli affitti turistici, grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche uniche.

Questa incantevole villa, immersa in un bel giardino mediterraneo, si trova a soli 300 metri dal splendido mare di Fontane Bianche conosciuta località balneare di Siracusa. La villa, di nuova costruzione, è stata ultimata nel 2020 e presenta un accattivante design contemporaneo, firmato dal noto studio d’architettura Armezzani. Il progetto è caratterizzato da ampie vetrate che abbracciano la luce naturale e offrono una connessione continua tra gli spazi interni e il rigoglioso giardino circostante. Il cuore della proprietà è rappresentato dal corpo centrale di circa 100 metri quadri, dove una zona giorno accogliente, con cucina a vista, si fonde in modo armonioso con la zona living, due camere da letto e altrettanti bagni. La piscina è di ultima generazione con tecnologia idrosalina, ed è circondata da un’area solarium attrezzata con cucina, completa di zona barbecue e doccia esterna. Il giardino, curato nei minimi dettagli, ospita piante tipiche siciliane, come ulivi melograni e gelsomini, offrendo un ambiente unico e incantevole. Particolare attenzione è stata rivolta alle finiture, al design, alla distribuzione degli spazi, nonché al basso impatto ambientale. La villa è infatti dotata di impianto fotovoltaico di 3 KW e sistema di isolamento termico a cappotto, che consentono alla struttura di raggiungere la certificazione energetica A1 dimostrando un forte impegno verso l'efficienza e la sostenibilità. Ulteriori plus garantiscono funzionalità senza compromessi: due locali tecnici di cui uno adibito a lavanderia e un garage di 30 mq. La villa viene venduta completamente arredata, con mobili di design che esaltano ulteriormente il lusso di questa proprietà esclusiva. Questa residenza vi offre l'opportunità di vivere l'eleganza e il comfort in uno degli scenari più affascinanti della Sicilia.

SIRACUSA-CASSIBILE- VIA DELLE ORCHIDEE

La villa singola in vendita nella zona di Cassibile, si trova in una posizione tranquilla e residenziale, ideale per chi desidera vivere in tranquillità, ma al contempo vicina ai principali servizi.

L'immobile si sviluppa su un unico piano terra con una superficie totale di 186 metri quadrati.

All'interno tramite un disimpegno si accede a due appartamentini, utilizzabili qualsivoglia anche come unica abitazione, e così suddivisi:

la prima area composta da: - cucina open space, studio/salotto, camera da letto, bagno.

la seconda area composta da: cucina open space, camera da letto, cameretta, bagno, ripostiglio.

La villa è parzialmente arredata, con mobili di qualità e di buon gusto, che donano un'atmosfera calda e accogliente.

E' luminosa e ben arieggiata grazie alla presenza in ogni stanza di finestre e porte/finestra, dal terrazzo con possibilità di edificare possiamo ammirare il panorama circostante

La proprietà dispone anche di un giardino adatto ad ogni esigenza.

Completa la villa un comodo box auto doppio e un posto auto scoperto, per ospitare comodamente le auto della famiglia e degli ospiti.

Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un'ottima gestione dei consumi energetici.

In sintesi, questa villa singola è l'ideale per chi desidera una soluzione abitativa indipendente, spaziosa, funzionale per una vita quotidiana comoda e rilassante,

in una zona tranquilla, servita di tutto ,ben collegata con Siracusa ed Avola e a pochissima distanza dalle più belle zone balneari : FONTANE BIANCHE, OGNINA,ARENELLA,GALLINA.

Un ottima soluzione da abitare o da mettere a reddito.

Fontane Bianche. Zona balneare caratterizzata dal consolidato interesse locale e turistico-ricettivo. A soli 15 Km da Ortigia, in ottima posizione che permette di raggiungere il mare a piedi (400 m circa), proponiamo interessante villa indipendente su lotto di mq 2.000 circa.

La proprietà conta 2 unità distinte e poste all'interno dello stesso lotto (villa principale e dependance).
La villa principale si articola su 2 livelli oltre il piano cantinato e presenta:
Piano terra - ingresso su zona giorno dalla grande veranda coperta, salone, cucina, 2 camere e 3 bagni;
Piano primo - 2 camere, cucina e bagno;
Il Piano cantinato ha accesso diretto dall'esterno (portico) ed offre 3 ambienti distinti e un bagno.
La Dependance (mq 50 circa) presenta 2 ambienti oltre cucina e bagno.
Tutti gli ambienti dialogano direttamente con comode verande e/o terrazzi (a seconda del piano) offrendo piacevoli soluzioni inter-esterne.

I comodi spazi esterni alternano aree pavimentate e zone curate a verde, amplificando le potenzialità residenziali (permanenti e/o stagionali).

Ottima posizione, comode superfici e ampi spazi esterni di pertinenza, compensano abbondantemente la manutenzione necessaria per vivere la villa.
Le potenzialità reddituali aumentano ulteriormente se si considera la facilità nel distinguere 5 unità funzionalmente autonome, restituendo un ottimo prodotto, anche per l'uso turistico-ricettivo.

In zona Spinagallo deliziosa villetta indipendente edificata su un terreno di circa 832 mq, completamente recintato con muri alti, offrendo così un'ottima privacy e sicurezza. L'abitazione principale, di circa 80 mq, è stata ristrutturata nel 2014 e si presenta in ottime condizioni. L'ingresso apre su un soggiorno open-space, accogliente e luminoso, collegato alla cucina tramite un arco che separa gli ambienti senza spezzare l'armonia degli spazi. La zona notte si compone di una camera da letto matrimoniale, una cameretta, e un bagno spazioso dotato di una grande vasca angolare, comoda e funzionale. Tra i plus più interessanti della casa troviamo il tetto coibentato di recente realizzazione, un sistema di videosorveglianza completo (sia per il perimetro della casa che per l'intero terreno), e naturalmente l'ampio spazio esterno, perfetto per vivere all'aperto gran parte dell'anno, organizzare cene, rilassarsi o far giocare i bambini in totale sicurezza. All'esterno è presente anche una struttura di circa 15 mq, utilizzabile come comodo locale deposito. Inoltre, sono presenti due box con chiusura e uno spazio comune anch'esso provvisto di chiusura, il cui tetto è realizzato con termocopertura, offrendo un buon isolamento anche per questo ambiente. La posizione è uno dei veri punti di forza di questa proprietà. Spinagallo è una zona tranquilla, immersa nella natura, ma situata a pochi chilometri da due importanti località: Fontane Bianche, con le sue splendide spiagge e il mare cristallino, e Cassibile, borgo vivace e ben servito tutto l'anno. Questa villetta rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, sicurezza e posizione strategica. Una combinazione ideale per chi desidera investire in una struttura turistico-ricettiva o per chi cerca una residenza stabile tutto l'anno in un contesto rilassato ma non isolato. Si precisa che non è prevista possibilità di acquisto tramite mutuo. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

Villetta in vendita a Fontane Bianche Siracusa nel Residence Selenia – Occasione ideale per vivere o investire vicino al mare

Se cerchi una villetta in vendita a Fontane Bianche Siracusa all'interno di un contesto elegante, sicuro e abitato tutto l'anno, questa soluzione nel rinomato Residence Selenia rappresenta una proposta rara e di grande valore. Situata in una delle zone balneari più richieste della costa siracusana, la proprietà combina tranquillità, comodità e vicinanza al mare, risultando perfetta sia come abitazione principale sia come abitazione estiva.

Un contesto esclusivo: Residence Selenia

Il Residence Selenia è uno dei complessi residenziali più apprezzati di Fontane Bianche. Curato, riservato e dotato di servizi difficili da trovare in altre aree della costa, offre portineria attiva tutto l'anno, sistema di videosorveglianza, campo da Tennis ed allaccio alla fognatura. La posizione permette di raggiungere con facilità il mare, pur mantenendo la comodità di essere a pochi minuti di auto da Siracusa e da vari servizi quali Supermercati, farmacie o ristoranti.

Spazi esterni curati e vivibili

La villetta si presenta con un accogliente giardinetto d'ingresso che anticipa l'atmosfera rilassante dell'intera proprietà. Un vialetto pavimentato conduce direttamente alla casa mentre sul retro si sviluppa una grande veranda coperta, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o cene estive. La zona esterna è completata da un bagno di servizio, da uno sgabuzzino utile come deposito e da un ulteriore piccolo giardinetto curato e riservato, perfetto come zona barbecue.

Interni funzionali e ben distribuiti

All'interno, la casa offre ambienti pratici, luminosi e pronti da vivere. La distribuzione comprende:

Cucina completa e ben organizzata
Sgabuzzino / lavanderia comodo e funzionale
Ampio bagno con doccia
Due stanzette, ideali per bambini, ospiti o come studio
Camera matrimoniale ampia e con affaccio diretto sul giardino principale
Grande salone centrale, vero cuore della casa, che collega armoniosamente tutti gli ambienti ed è dotato di camino a canna fumaria

Gli spazi risultano accoglienti, ben tenuti e adatti sia a famiglie sia a chi desidera un punto d'appoggio privilegiato sul mare di Fontane Bianche. L'immobile inoltre è stato recentemente ristrutturato e presenta impianti a norma e cappotto completo con guaina nuova.

Questa villetta in vendita a Fontane Bianche Siracusa nel Residence Selenia rappresenta una soluzione completa, sicura e di qualità in una delle zone più richieste della costa. Perfetta per vivere tutto l'anno, ideale come casa vacanza, ottima come investimento. Un'opportunità da cogliere nella splendida cornice del litorale siracusano.

Nel rinomato contesto residenziale di Fontane Bianche, una delle località balneari più apprezzate della costa siracusana, una villa indipendente recentemente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da soluzioni impiantistiche moderne orientate al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La proprietà, edificata negli anni '80 e oggetto di un'importante ristrutturazione interna nel 2024, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie commerciale complessiva di circa 210 mq, immersa in un contesto riservato e circondata da un giardino ben curato, studiato per essere vissuto in ogni momento della giornata. L'ingresso conduce alla luminosa zona living del piano terra, composta da cucina e soggiorno in ambiente open space, valorizzata dalla predisposizione per l'installazione di un termocamino, soluzione ideale per rendere ancora più accogliente l'abitazione durante la stagione invernale. Sullo stesso livello trova spazio anche un pratico vano adibito a ripostiglio/lavanderia, particolarmente utile per la gestione della quotidianità domestica. Una comoda scala interna collega il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio, e da due bagni. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben distribuiti, mentre l'impianto di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno. La villa è impreziosita da ampie verande pensate come naturale prolungamento degli spazi interni. Al piano terra, una grande veranda arredata con divanetti rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, godendo della quiete e della privacy offerte dagli spazi verdi circostanti. Al primo piano, un'ulteriore veranda consente di apprezzare la piacevole brezza marina, mentre la terrazza vista mare regala scorci suggestivi che rendono ogni momento della giornata ancora più speciale. Il giardino, particolarmente curato nei dettagli, offre spazi perfetti per la convivialità e il tempo libero, arricchiti dalla presenza di una pratica doccia esterna, particolarmente apprezzata al rientro dalle giornate trascorse in spiaggia. A completare la proprietà vi è una dependance indipendente composta da cucina, camera da letto e bagno con doccia e vasca dal design ricercato, soluzione ideale per accogliere ospiti o creare uno spazio riservato e autonomo. La villa dispone inoltre di impianto di videosorveglianza perimetrale, pannelli solari termici e impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, caratteristiche che consentono una gestione più efficiente dei consumi energetici. La presenza di due cancelli carrabili con accesso da strade differenti garantisce ulteriore comodità e funzionalità. L'immobile si trova in Via Lago Maggiore, in una posizione strategica che permette di raggiungere il mare con una piacevole passeggiata di circa 600 metri. Il centro abitato di Cassibile, dotato dei principali servizi e delle attività commerciali, dista circa 2 km, mentre Siracusa è facilmente raggiungibile in circa 15 km. Anche lo svincolo autostradale Siracusa-Gela si trova a pochi minuti d'auto, consentendo rapidi collegamenti con Noto, Avola e l'aeroporto di Catania. La vicinanza alla spiaggia di Fontane Bianche, celebre per le sue acque cristalline e la sabbia chiara, rappresenta uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Attualmente la villa è già avviata e operativa come casa vacanze, offrendo un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento nel settore turistico in una delle destinazioni più richieste della costa siracusana. Al tempo stesso, grazie agli ampi spazi interni, alla presenza della dependance e alla generosa distribuzione degli ambienti esterni, rappresenta la soluzione ideale anche come abitazione principale per una famiglia numerosa che desidera vivere all'insegna del comfort, della privacy e della tranquillità, senza rinunciare alla vicinanz

Villa con Piscina in Vendita a Fontane Bianche – Elegante Proprietà con Dependance, Giardino di 2.000 mq e Massima Privacy a pochi minuti da Siracusa
Villa di Prestigio con Piscina e Dependance tra Siracusa e Fontane Bianche
A soli 10 chilometri da Siracusa e a circa 2 chilometri dalle splendide spiagge di Fontane Bianche, Think Tank Realtor propone in vendita una raffinata villa con piscina immersa in un curatissimo giardino privato di circa 2.000 mq.
Una proprietà esclusiva che coniuga comfort, qualità costruttiva, privacy e posizione strategica, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare ad alta redditività nel mercato delle locazioni turistiche e delle strutture ricettive.

Caratteristiche Principali della Proprietà
Terreno privato di circa 2.000 mq
Piscina privata
Villa principale su due livelli
Dependance indipendente
Giardino ornamentale perfettamente curato
Camino funzionante
Due trivelle per approvvigionamento idrico
Impianto di videosorveglianza
Sistema di allarme professionale
Controllo perimetrale della proprietà
Ristrutturazione completa eseguita nel 2011
Elevata efficienza abitativa e comfort termico

Villa Principale: Ampi Spazi e Comfort per Tutta la Famiglia
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Piano Terra
Il piano terra accoglie un grande open space caratterizzato da:
Cucina a vista
Zona pranzo
Ampio salone
Camino perfettamente funzionante
Completano il livello:
Due camere da letto
Un bagno
Gli ambienti sono progettati per garantire massima vivibilità sia durante la stagione estiva che nei mesi invernali.

Piano Superiore
La zona notte al piano superiore comprende:

Due camerette
Un bagno

Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti mantenendo comfort e privacy.

Dependance Indipendente
Elemento di grande valore aggiunto è la dependance completamente indipendente dalla villa principale.

Composta da:

Zona living con cucina
Camera da letto
Bagno

Questa unità rappresenta una soluzione perfetta per:

Ospiti
Personale di servizio
Attività ricettiva
Casa vacanze
Reddito da locazione turistica

Ristrutturazione di Alta Qualità
La proprietà è stata oggetto di una completa e importante ristrutturazione nel 2011.
Gli interventi hanno riguardato aspetti strutturali fondamentali che oggi rappresentano un grande valore aggiunto.

Basamento Antiumidità
È stato realizzato un importante basamento strutturale che elimina i rischi legati all'umidità di risalita, garantendo salubrità e durabilità nel tempo.

Isolamento delle Murature
Le pareti perimetrali sono state oggetto di una significativa stratificazione tecnica che permette di mantenere temperature gradevoli durante tutto l'anno.
Benefici:
Maggiore comfort abitativo
Riduzione dei consumi energetici
Migliore isolamento termico

Copertura Tetti
L'intera copertura è stata rifatta per garantire massima protezione da infiltrazioni e agenti atmosferici.

Sicurezza ai Massimi Livelli
La villa è dotata di sistemi di sicurezza che la rendono particolarmente interessante per clientela internazionale e investitori.

Tra le dotazioni troviamo:

Impianto di videosorveglianza
Sistema di allarme professionale
Controllo perimetrale dell'intera proprietà

Una caratteristica particolarmente apprezzata per chi cerca una villa sicura in Sicilia.

Piscina e Giardino: Un'Oasi Privata nel Cuore della Sicilia
L'ampio giardino di circa 2.000 mq circonda la proprietà creando un contesto esclusivo e riservato.

La piscina rappresenta il fulcro degli spazi esterni e offre un ambiente ideale per:

Relax
Intrattenimento
Vacanze
Eventi privati

Le aree verdi sono perfettamente curate e valorizzano ulteriormente il pregio dell'immobile.

Posizione Strategica Vicino al Mare
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione.

La villa si trova infatti:

A circa 2 km dalle spiagge di Fontane Bianche
A circa 10 km dal centro storico di Siracusa
Vicina alle principali attrazioni turistiche della Sicilia orientale

Una collocazione ideale per vivere il mare senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Opportunità di Investimento Immobiliare in Sicilia
Grazie alla presenza della dependance indipendente, della piscina, della vicinanza al mare e alla forte attrattività turistica della zona, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento.

Perfetta per:

Casa vacanze
Villa per affitti brevi
Boutique Guest House
Struttura ricettiva di charme
Residenza privata di alto livello

Perché Acquistare...

Villa 180m2 con piscina giardino 1025m2 a soli 250 metri dal mare in zona Fontane Bianche a Siracusa, Sicilia. La villa si trova in Via Mar Tirreno, a 250 metri dalla scogliera e a soli 2,6km dalla bellissima spiaggia di Fontane Bianche. La zona di Fontane Bianche dista soltanto 20 minuti in auto dal centro di Siracusa ed è ben collegata con l'autostrada che permette di raggiungere l'aeroporto di Catania. A solo 1km si trova inoltre Cassibile, piccolo paesino ricco di servizi. La villa è circondata da un ampio e curato giardino di 1.025 m2 dove insistono una piscina di 55m2 ed un angolo barbecue per piacevoli momenti all'aria aperta. La villa è disposta su due livelli ed offre ampi spazi e comfort. Al piano terra troviamo un salone doppio molto luminoso grazie alle sue quattro aperture che permettono di godere della vista sul giardino, la cucina separata dal salone, bagno e pratico ripostiglio. Infine, una veranda coperta di circa 37m2 permette di estendere la zona giorno all'esterno. Il primo piano è invece dedicato alla zona notte. Qui infatti troviamo ben quattro spaziose camere da letto, altro bagno ed altra veranda di 25m2. Al suo interno la villa si presenta in ottimo stato di manutenzione e a dare un tocco di autenticità presente, a tappeto in tutti gli ambienti, pavimentazione in ceramica dell'epoca. La villa infine è dotata di riscaldamento e climatizzazione per offrire il maggiore comfort in tutti i mesi dell'anno. Questa elegante casa con piscina a Siracusa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, spaziosa e ben situata, con tutti i comfort moderni. Contattaci per maggiori informazioni.

Retecasa propone Villa unifamiliare Vista Mare a Fontane Bianche di 184 mq immersa in un lotto privato di 1.200 mq. La proprietà, disposta su due livelli si presenta da rimodernare e personalizzare, rappresenta la tela ideale per chi desidera una residenza su misura o un investimento immobiliare sicuro in una zona abitata tutto l'anno e servita dai migliori lidi. L’ampia metratura interna offre un luminoso salone con camino a legna, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio. All’esterno, il grande giardino con verande e zona relax garantisce massima privacy, grazie anche all'affaccio su una strada secondaria poco trafficata. La villa è già allacciata alle reti idriche e fognarie comunali e dispone di una trivella di pertinenza esclusiva e ampi spazi interni al recinto per posti auto e moto. Una soluzione rara che coniuga una vista panoramica mozzafiato con il comfort di ampi spazi verdi e la vicinanza immediata al mare. Richiesta € 300.000 trattabili Codice di riferimento T150sr

La villa rappresenta una perfetta fusione tra comfort moderno e bellezza naturale. All'interno, tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di TV e aria condizionata per garantire un soggiorno rilassante in qualsiasi stagione. Sono inoltre presenti tre bagni completi con doccia, progettati per il massimo comfort e privacy. La villa dispone inoltre di due cucine con zona giorno, entrambe climatizzate e dotate di TV, ideali per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Queste aree sono perfette per cene in famiglia o con gli amici, offrendo uno spazio accogliente e funzionale. All'esterno, un ampio balcone panoramico offre una vista mozzafiato sul mare, creando l'atmosfera perfetta per momenti di relax e contemplazione. L'area esterna comprende anche un patio vetrato con divani letto matrimoniali, aria condizionata e dotato di TV, con vista sulla piscina, offrendo un rifugio tranquillo e lussuoso. La villa è circondata da un ampio giardino in stile caraibico meticolosamente curato, che, insieme al solarium, rappresenta un'oasi di pace e bellezza. L'area barbecue è perfetta per grigliate all'aperto, mentre l'ampio parcheggio interno garantisce comodità e sicurezza agli ospiti. La villa è stata recentemente ristrutturata con nuovi infissi e zanzariere, garantendo un ambiente privo di insetti e ben isolato. La facciata è stata ristrutturata con isolamento termico e dotata di pannelli solari e solare termico, consentendo una gestione efficiente dell'energia e un ridotto impatto ambientale. Con una superficie interna di 300 mq e 1.000 mq di spazio esterno, la villa offre ampi spazi sia per il relax che per l'intrattenimento. La sua posizione ideale, a soli due minuti a piedi dal mare e vicinissima a bar, ristoranti e pizzerie, permette di godere di tutti i comfort e i servizi che la zona ha da offrire. Questa villa rappresenta il perfetto connubio tra lusso, comfort e sostenibilità, ideale per chi cerca una casa vacanze di lusso o una residenza permanente in un contesto incantevole. Prezzo richiesto: € 2.300.000

Dettagli generali Questa graziosa villa si trova a Fontane Bianche, in Via Lago di Pergusa. È la soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e spazio, con 130 m² di superficie commerciale e 120 m² di superficie calpestabile su un unico piano. Caratteristiche principali • Camere: La villa dispone di 4 camere, offrendo ampio spazio per organizzare gli ambienti in base alle esigenze personali. • Bagno: C'è un bagno ben attrezzato. • Terreno: la proprietà si estende su un terreno di 1.000 m², offrendo ampio spazio esterno per un giardino e attività ricreative. • Terrazza: Una comoda terrazza per rilassarsi all'aperto. Comfort e Servizi • Parcheggio: è disponibile un parcheggio scoperto, comodo per la sosta giornaliera. • Condizioni: L'immobile è in buone condizioni, pronto ad accogliere nuovi inquilini. • Esposizione: L'esposizione a sud garantisce una buona illuminazione naturale durante il giorno. • Riscaldamento: Il riscaldamento autonomo è gestito da una pompa di calore che fornisce sia aria calda che fredda, garantendo comfort in ogni stagione. • Aria condizionata: la villa è dotata di aria condizionata per far fronte alle giornate più calde. • Giardino privato: un giardino privato offre uno spazio verde personale, perfetto per attività all'aperto o per godersi la natura in tranquillità.

Villa Esclusiva - Nuova - a Siracusa Località Fontane Bianche. Edificio in Fase di Completamento con Finiture Lusso. Sviluppo Planimetrico su un Unico Livello. Posizione Panoramica con Vista Mare. Lotto Esclusivo di 1.000 mq a pochi metri dal mare. Garage 35 mq - Piscina 50 mq - Energia Verde Alcune Peculiarità: si distingue per l'architettura minimalista, grandi vetrate panoramiche e un dialogo continuo tra interni ed esterni. Caratterizzata da linee pulite, materiali naturali, pietra, legno e comfort elevati. Completa di arredi. Giardino curato .... Consegna per il 30 settembre 2026.

Quadrilocale ristrutturato in vendita a Fontane Bianche a pochi passi dal mare

Think Tank Realtor propone in esclusiva un luminoso quadrilocale in villa a Fontane Bianche, situato in posizione strategica a pochissimi passi dalla spiaggia e dai principali servizi balneari della rinomata località di Fontane Bianche.

L'appartamento si sviluppa al piano rialzato di una villa ben curata e si distingue per le finiture recenti, con porte scorrevoli moderne e infissi nuovi che garantiscono isolamento termico, comfort abitativo e un design contemporaneo.

Composizione interna: 4 locali e 3 bagni
La distribuzione degli ambienti rende l'immobile ideale sia come casa vacanze a Fontane Bianche sia come abitazione principale al mare.

Caratteristiche interne:

4 locali ampiamente utilizzabili
3 bagni funzionali
Ambienti luminosi e ben ventilati
Ristrutturazione recente

Una configurazione molto richiesta nel mercato delle case al mare in Sicilia, perfetta per ospitare famiglia e amici.

Spazi esterni: veranda privata e giardino
Uno dei punti di forza dell'immobile è la veranda privata affacciata sul giardino comune, ideale per:

Pranzi e cene all'aperto
Momenti di relax
Spazio dedicato ai bambini

La presenza di uno spazio esterno vivibile aumenta notevolmente la qualità abitativa e l'attrattività turistica.

Posto auto interno: comodità essenziale al mare
Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno della proprietà condominiale, elemento fondamentale in una località balneare ad alta affluenza come Fontane Bianche. Un plus sempre più richiesto nel mercato immobiliare.

Caratteristiche principali
Tipologia: quadrilocale in villa – piano rialzato
Superficie indicata: 50 m²
Locali: 4
Bagni: 3
Spazi esterni: veranda privata + giardino comune
Parcheggio: posto auto scoperto interno
Stato: ristrutturato – porte scorrevoli e infissi nuovi
Posizione: a pochi passi dalla spiaggia, vicino a farmacia, bar, gelaterie e lidi attrezzati

Investire a Fontane Bianche: opportunità strategica
Acquistare un immobile a Fontane Bianche significa investire in una delle località più richieste della Sicilia sud-orientale, a breve distanza da Siracusa.

Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per:

Chi cerca una casa al mare pronta all'uso
Investitori interessati agli affitti brevi
Famiglie che desiderano spazi comodi a pochi metri dalla spiaggia

Un quadrilocale ristrutturato con spazi esterni e posto auto in una delle zone più apprezzate del litorale siracusano.

Meno -38.000€ DI RIBASSO – ORA È UN’OCCASIONE VERA A soli 400 metri dal mare di Fontane Bianche (Via Lago di Como – Siracusa) Se stavi aspettando il momento giusto… è adesso. Villetta indipendente con 875 mq di giardino privato ???? spazio vero, non il solito “giardinetto” ???? 4 posti auto ???? orto + deposito ???? privacy totale Dentro trovi: • 2 camere da letto, soggiorno luminoso, cucinino, bagno finestrato ✔ ottimo stato ✔ Allaccio fognario ✔ Pronta da vivere subito questa estate Il mare? 5 minuti a piedi. PERCHÉ È INTERESSANTE DAVVERO • Perfetta come casa vacanze • Ideale per affitti brevi (zona fortissima) • Ottima anche per viverci tutto l’anno NUOVO PREZZO: 180.000 € (prima 218.000€) Possibilità mutuo: circa 750€/ anticipo 18 mila euro Per info: Immobiliare Casa – Siracusa 0931461760 - Corso Gelone 148 codice Riferimento: IA4853

Per chi vuole vivere in un'oasi di pace e tranquillità, ma a giusta distanza dal centro abitato, vendesi interessante proprietà in perfette condizioni generali. La villa si trova esattamente a 10 chilometri da Siracusa, 1 chilometro e mezzo da Cassibile e a 2 chilometri dal mare di Fontane Bianche. Ristrutturata totalmente nel 2011, ben conservata e abitata dagli attuali proprietari. Il lotto di terreno è di 2000 metri con degli spazi esterni davvero confortevoli. La parte abitativa è composta da una casa principale ed una dependance; all'abitazione principale si accede da un'ampia zona soggiorno con camino,a seguire cucina/pranzo, due camere e bagno al piano terra, mentre al piano superiore completano due camere di media grandezza e un bagno. La costruzione vanta di interventi importanti, nonchè il basamento dove poggia, la stratificazione delle mura perimetrali, la copertura dei tetti, la rendono confortevole nella stagione calda che in quella fredda. La dependance, staccata dal corpo principale, è un bivani con ampia zona cucina/ingresso, bagno e camera da letto. La piscina di ampie dimensioni, è stata costruita in maniera molto accurata, con una spessa lastra d'acciaio che riveste interamente le pareti e con una camera di compensazione accanto, che garantisce il corretto funzionamento del sistema di filtraggio e il mantenimento di un livello d'acqua ottimale. Due sono le trivelle, impianto di controllo perimetrale, impianto di videosorveglianza ed un impianto di allarme domestico, rendono sicuro l'immobile. Doppio passo carraio e predisposizione per collegamento ad un gruppo elettrogeno in caso di mancanza di energia elettrica.

Retecasa propone presso il residence Selenia , situata a Fontane Bianche, villa bifamiliare di circa 80 mq inserita in un lotto di 400 mq. L’immobile, posto al piano terra e completamente privo di barriere architettoniche, gode di una triplice esposizione che ne valorizza luminosità e vivibilità. La proprietà si colloca in un contesto elegante e signorile, caratterizzato da villette private dotate di servizio di portierato e da numerosi servizi comuni, tra cui piscina, campi da tennis e da basket, area balera, parco giochi, zone relax e accesso a un mare cristallino con un’ampia spiaggia attrezzata. L’abitazione, ideale per trascorrere vacanze all’insegna della tranquillità e del comfort, si compone di ingresso con cucinotto, salone soggiorno, tre camere, bagno, lavanderia e ripostiglio. La richiesta è di 180.000 euro trattabili, riferimento T093sr, classe energetica G con indice superiore a 175,00.

A 300 metri dalla spiaggia di fontane bianche.( Siracusa) vendesi villa unifamiliare attualmente adibita ad Attività di casavacanze in Villa con ampio giardino molto curato . La villa e' in regola con tutte le normative edilizie vigenti e le autorizzazioni idonee al tipo di attivita' . L'immobile ha n. 06 camere con balcone terrazzi e bagno ,un tot di n. 07 bagni, puo' ospitare fino a 20 ospiti ,. La struttura copre un totale di mq 200 in lotto di 1000 mq . Ci sono inoltre due garages di 80 mq al piano terra e un camino di pregio nella zona living . Infine un sottotetto mansardato di 80 mq con relativa documentazione conforme con le regole edilizie vigenti . Il giardino e' arricchito da cicas , palme , piante pregiate( palme, rose, pini, cicas....) una ampia zona relax e zona barbecue. Il fatturato dimostrabile soprattutto nel periodo estivo . La villa e' dotata di Pannelli solari per acqua calda ed e' servita da un boiler di 500 lt. Le suits sono dotate di pale/soffitto, climatizzatori ,tv , piastre di riscaldamento , frigo e macchinette distributori di bibite , macchina caffe' . E' stata totalmente ristrutturata da molto recente dtrutturalmente e internamente . Dispone di trivella di totale pertinenza, gli impianti idrici/fognari sono allacciati alla rete Comunale , le camere dotate di balconi e terrazzo , ampio patio ; sist/allarme ,pannelli solari ed irrigazione con impianto automatico . La villa dispone inoltre di n. 2 garage 80 mq al piano terra ( che possono utilizzate per realizzare ulteriore zona ristorante) + sottotetto mansardato di 80 mq. Richiesta 780000euro Rif.,D666sr I proprietari valuterebbero anche la vendita della villa come proprietata' privata ; nella villa viene effettuata una manutunzione ordinaria e straordinaria costantemente e importante per mantenere alte le recensioni e lo stato dell'immobile ; prossiamamente verra' realizzato l'impianto fotovoltaico ; prezzo :tratt riservata .

Villa bifamiliare con giardino a Fontane Bianche- IA81233

Nel cuore della rinomata località balneare di Fontane Bianche, a pochi passi dal mare cristallino, proponiamo in vendita una villa che racchiude comfort, natura e privacy.
La proprietà, costruita negli anni '60 e recentemente migliorata con cappotto termico interno e nuovo impianto idrico, si sviluppa su un unico livello di circa 130 mq. Gli spazi interni sono già abitabili e distribuiti in modo funzionale: un luminoso soggiorno, una cucina abitabile ideale, due camere da letto ampie e un bagno.
All'esterno, un giardino di circa 600 mq curato nei dettagli regala un'oasi verde, la trivella autorizzata garantisce praticità e risparmio. La villa dispone inoltre di allaccio diretto alla rete idrica e fognaria, due posti auto coperti ed una dependance esterna da ristrutturare.
La tripla esposizione regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre il terrazzo, in parte mansardato, e gli spazi esterni invitano a vivere la casa anche all'aperto, tra sole, relax e serate estive con amici.
Grazie alla sua posizione strategica, questa villa è la scelta perfetta sia come residenza principale, sia come casa per le vacanze o investimento in una delle zone più richieste di Siracusa.
Una soluzione pronta da vivere, con il potenziale di essere personalizzata secondo i propri gusti.
Vuoi scoprire di più o visitarla di persona? Contattaci oggi stesso!
Cod. Rif IA81233.

EURO 170 MILA TUA CON 707,59 EURO AL MESE

TAN: 2.9% - TAEG: 3.31%
VALORE IMMOBILE: 170.000 Euro
IMPORTO RICHIESTO: 170.000 Euro
DURATA: 30 ANNI
TASSO: fisso

INTEGRA FINANCE - Società di mediazione creditizia
C.F. e P.I 10634620016 - OAM N. M118
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In zona Fontane Bianche, a soli 250 mt dal mare, una meravigliosa villa indipendente che insiste su un lotto di terreno ben curato ed in parte pavimentato di circa 1000 mq. Si tratta di una struttura turistico-ricettiva avente una superficie totale di circa 300 mq, già avviata da diversi anni e con reddito dimostrabile. Al piano terra vi sono due ampie camere di cui una quadrupla ed una matrimoniale, entrambe con ampio bagno privato e veranda esterna dove concedersi piacevoli momenti di relax nelle calde giornate estive. Sempre al piano terra troviamo inoltre un garage, di 61 mq circa, utilissimo per il tipo di struttura, e due piccoli locali deposito ed una doccia esterna. Al primo piano vi sono 4 ampie camere matrimoniali che dispongono ognuna di bagno privato ed ampi balconi trasformati anch'essi in un oasi di relax. L'immobile, ed in particolar modo le camere, sono arredate con gusto: I letti (king size), ad esempio, presentano una struttura realizzata in vetro all'interno della quale vi sono dei Led che la rendono quasi mistica, le ceramiche che fungono da testata sono tutte dipinte a mano, i tavolini e le sedie sono tipici dell'arredamento siciliano, ed un valore aggiunto viene dato dalla presenza di cassaforti, frigobar, tv, piccoli armadi, condizionatori, ventilatori, lumi particolari, lucine da lettura e attacchi USB accanto ai letti. A completare l'immobile vi è un sottotetto non è abitabile che permette di godere di una vista mare. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ben tenuto e curato in ogni particolare. La ristrutturazione principale, infatti, è stata fatta nel 2005 ed è,inoltre, sottoposta annualmente ad una costante manutenzione. In termini di comfort, servizi e sicurezza, la villa vanta la presenza di 2 pannelli solari, cancello elettrico, impianto d'allarme, trivella, 3 scaldabagni elettrici di emergenza e allaccio alla rete fognaria. Per ciò che riguarda l'esterno, questo risulta essere perfettamente curato e ben arredato ed il giardino colmo di una bella varietà di piante come rose, pini, gigli, nespolo, limone e cycas. La zona in cui si trova ubicato l'immobile, inoltre, è fortemente vantaggiosa sotto ogni punto di vista. Fontane Bianche, infatti, risulta essere la frazione marina più fornita di servizi del siracusano. Ristoranti, stabilimenti balneari, circolo nautico, bar, panifici, farmacia, minimarket, gelateria e molto altro. Per ulteriori servizi, inoltre, a soli 3 minuti di macchina è possibile raggiungere il centro abitato di Cassibile. In termini di bellezze naturali, invece, Fontane Bianche è conosciuta per la sua bellissima costa sabbiosa (dalla quale prende il nome) e per l'acqua limpida. Nel complesso, dunque, l'immobile proposto presenta tutta una serie di peculiarità e vantaggi che tendono a rendere il suo acquisto e il suo utilizzo particolarmente redditizi e vantaggiosi ma che, con qualche modifica, potrebbe essere adibito anche come villa residenziale per chi ama la vita vicino al mare avendo comunque,a pochissimi chilometri di distanza, la città. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

Bellissima villa in zona altamente turistica

Situata in una delle zone più prestigiose della parte costiera della città, molto vicina alla splendida spiaggia di Fontane Bianche, questa dimora rappresenta un'opportunità immobiliare veramente interessante, ideale sia per chi vorrebbe renderla una villa privata sia per chi vorrebbe intraprendere un'attività ricettiva, già ben avviata.

La villa è già adibita ad attività di affittacamere con possibilità di ricevere fino a 24 ospiti dislogati nelle 6 camere presenti nella struttura, queste tutte dotate di bagno.

L'immobile è immerso su un lotto di terreno di circa 800mq curato e circondato da rigogliose piante in stile mediterraneo ed è distribuito su tre livelli.

Al piano terra troviamo le prime due camere con ingresso indipendente e due ampi garages; al primo piano si trovano le altre quattro camere; infine al secondo piano si trova una mansarda non abitabile.

Le camere sono arredate con gusto ed in particolare i letti di grande misura permettono dei sereni pernotti.

La villa è dotata di due pannelli solari termici per l'acqua calda, di trivella privata, impianto d'allarme e di allaccio idrico e fognario pubblico.

La proprietà è ideale come attività ricettiva, continuando l'attività di affittacamere attuale, rappresenta un ottimo investimento con una redditività pari al 10% circa.

La proprietà sarebbe disponibile ad un'iniziale affiancamento per il proseguo dell'attività. Tuttavia la struttura sarebbe ideale anche come multiproprietà.

La struttura è in possesso del CIR e del CIN.

**Villa Singola in Vendita a Fontane Bianche Comfort ** Scopri questa splendida villa singola di 130 mq, situata su un unico livello, perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente. All'ingresso, sarai accolto da un ampio soggiorno che si apre su una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali con famiglia e amici. La villa dispone di tre camere da letto, un bagno interno e una grande veranda esterna per godere delle serate estive. Il giardino ampio di circa 1.000 m² è un veramente accogliente e comodo, completo di cortile interno pavimentato e una doccia esterna con bagno per rinfrescarsi nelle giornate più calde. Gli impianti e gli infissi a taglio termico garantiscono efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Inoltre, gli arredi sono inclusi nel prezzo, permettendoti di trasferirti senza pensieri. La villa è molto luminosa e assicura luminosità e calore naturale, mentre il sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore ti offre un clima perfetto in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che combina eleganza, funzionalità e uno spazio esterno invidiabile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!