Case con doppi servizi in vendita a Siracusa Pag. 16

RIF. 33661094-02 APPARTAMENTO NEL CUORE DI ORTIGIA Nel Cuore di Ortigia, zona centralissima, in via Capodieci a soli 2 passi dalla “Fontana Aretusa”, la Remax immobiliare internazionale propone in Vendita luminoso Appartamento di 124 mq. L'immobile, posto al 2° piano di un palazzo con corte interna, è composto da: Ingresso, Cucina, doppio Soggiorno, Camera matrimoniale, 2 camerette, 2 bagni. Possibilità di frazionare per realizzare due piccole unità perfette per case vacanze. Costruzione ante 01/09/1967.

Situato in una delle zone più servite e richieste della città, un elegante appartamento di 155 mq ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort moderni e una posizione strategica. L'immobile si trova all'interno di un contesto residenziale ben servito e si distingue per la recente ristrutturazione integrale effettuata nel 2024, realizzata con materiali di pregio e particolare attenzione all'efficienza e alla funzionalità degli ambienti. L'abitazione si sviluppa attraverso una distribuzione interna armoniosa e moderna. L'ingresso conduce direttamente ad una luminosa zona living open space con cucina a vista, progettata per garantire continuità tra gli ambienti e massima vivibilità quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una con cabina armadio, oltre ad un bagno principale dotato di vasca e ad un secondo servizio con doccia. La doppia esposizione assicura un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile è inoltre dotato di addolcitore per l'acqua sanitaria, quattro pompe di calore e caldaia a metano, caratteristiche che contribuiscono ad elevare il comfort abitativo e la qualità complessiva della proprietà. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Tisia rappresenta infatti uno dei principali assi commerciali e residenziali della città, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, supermercati, farmacie, scuole, uffici e servizi di ogni genere raggiungibili comodamente a piedi. Il centro storico dista pochi minuti, così come il Parco Archeologico della Neapolis, il Santuario della Madonna delle Lacrime, l'Ospedale Umberto I e le principali arterie stradali che consentono rapidi collegamenti con tutte le zone urbane ed extraurbane. La vicinanza alle fermate del trasporto pubblico e ai principali servizi rende questa soluzione particolarmente interessante sia per nuclei familiari sia per professionisti alla ricerca di una residenza esclusiva e ben collegata. A completare il valore dell'investimento, il prezzo richiesto comprende anche le spese relative alla ristrutturazione dello stabile già deliberata. La quota imputabile ai lavori potrà essere scorporata e portata in detrazione fiscale nella misura del 50%, secondo la normativa vigente, consentendo così un importante beneficio economico per il futuro acquirente. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un garage situato presso un altro stabile nelle immediate vicinanze, con un costo aggiuntivo di € 15.000. Un appartamento che coniuga eleganza contemporanea, generose dimensioni e una posizione strategica, offrendo spazi pensati per vivere la quotidianità con praticità senza rinunciare alla qualità, al comfort e al valore di una ristrutturazione recente realizzata con grande attenzione ai dettagli. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

Attico in vendita a Ortigia con terrazza e garage privato
Nel cuore dell'isola di Ortigia, a pochi passi dai principali monumenti di Siracusa, proponiamo in vendita un attico su due livelli con terrazza panoramica e garage privato, una rara opportunità per chi desidera vivere nel centro storico più affascinante della Sicilia.

Un attico spazioso e luminoso
L'attico si sviluppa al primo e secondo piano di un edificio storico ed è corredato da un garage privato di 18 mq al piano terra, completo di soppalco.
Gli ambienti interni sono ampi e versatili, ideali per chi cerca una residenza principale di prestigio o un investimento immobiliare a Ortigia.

Primo piano
Tre ampi vani
Un soppalco
Un bagno
Cucina abitabile

Secondo piano
Tre camere da letto
Un bagno
Un ripostiglio
Terrazza di 33 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità

Comfort e potenziale
Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di più ambienti, questo attico in vendita a Ortigia è ideale per famiglie numerose o per chi desidera avviare un'attività ricettiva come B&B o casa vacanze di charme.
L'immobile è in buono stato di conservazione e si presta a personalizzazioni che ne valorizzino ulteriormente il carattere autentico e la posizione unica.


Vivere nel cuore di Ortigia
La proprietà si trova in una delle aree più autentiche e vivaci di Ortigia, circondata da ristoranti tipici, botteghe artigianali, bar e negozi.

A pochi passi si trovano luoghi iconici come il Duomo di Siracusa, il Tempio di Apollo, la Fonte Aretusa e il Castello Maniace.

Un contesto che unisce storia, cultura e vita quotidiana, rendendo questo attico un vero gioiello nel panorama immobiliare siciliano.

Punti di forza
Posizione centrale e prestigiosa
Terrazza panoramica di 33 mq
Garage privato, rarità a Ortigia
Ampi spazi interni su due livelli
Ottimo per abitazione o investimento

Villetta in vendita a Fontane Bianche Siracusa nel Residence Selenia – Occasione ideale per vivere o investire vicino al mare

Se cerchi una villetta in vendita a Fontane Bianche Siracusa all'interno di un contesto elegante, sicuro e abitato tutto l'anno, questa soluzione nel rinomato Residence Selenia rappresenta una proposta rara e di grande valore. Situata in una delle zone balneari più richieste della costa siracusana, la proprietà combina tranquillità, comodità e vicinanza al mare, risultando perfetta sia come abitazione principale sia come abitazione estiva.

Un contesto esclusivo: Residence Selenia

Il Residence Selenia è uno dei complessi residenziali più apprezzati di Fontane Bianche. Curato, riservato e dotato di servizi difficili da trovare in altre aree della costa, offre portineria attiva tutto l'anno, sistema di videosorveglianza, campo da Tennis ed allaccio alla fognatura. La posizione permette di raggiungere con facilità il mare, pur mantenendo la comodità di essere a pochi minuti di auto da Siracusa e da vari servizi quali Supermercati, farmacie o ristoranti.

Spazi esterni curati e vivibili

La villetta si presenta con un accogliente giardinetto d'ingresso che anticipa l'atmosfera rilassante dell'intera proprietà. Un vialetto pavimentato conduce direttamente alla casa mentre sul retro si sviluppa una grande veranda coperta, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o cene estive. La zona esterna è completata da un bagno di servizio, da uno sgabuzzino utile come deposito e da un ulteriore piccolo giardinetto curato e riservato, perfetto come zona barbecue.

Interni funzionali e ben distribuiti

All'interno, la casa offre ambienti pratici, luminosi e pronti da vivere. La distribuzione comprende:

Cucina completa e ben organizzata
Sgabuzzino / lavanderia comodo e funzionale
Ampio bagno con doccia
Due stanzette, ideali per bambini, ospiti o come studio
Camera matrimoniale ampia e con affaccio diretto sul giardino principale
Grande salone centrale, vero cuore della casa, che collega armoniosamente tutti gli ambienti ed è dotato di camino a canna fumaria

Gli spazi risultano accoglienti, ben tenuti e adatti sia a famiglie sia a chi desidera un punto d'appoggio privilegiato sul mare di Fontane Bianche. L'immobile inoltre è stato recentemente ristrutturato e presenta impianti a norma e cappotto completo con guaina nuova.

Questa villetta in vendita a Fontane Bianche Siracusa nel Residence Selenia rappresenta una soluzione completa, sicura e di qualità in una delle zone più richieste della costa. Perfetta per vivere tutto l'anno, ideale come casa vacanza, ottima come investimento. Un'opportunità da cogliere nella splendida cornice del litorale siracusano.

Proponiamo in vendita un piccolo palazzo terra cielo in Sicilia a pochi metri dal lungomare del centro storico di Ortigia-Siracusa. Questo piccolo palazzo in stile liberty dispone di tre mini appartamenti indipendenti. Ogni appartamento è stato pensato con cura sia nella scelta dei materiali da costruzione e nelle finiture, sia nell'arredamento ma anche nel dotare gli stessi di diversi accessori per soggiorni confortevoli sia lunghi che brevi. Ogni appartamento indipendente dispone di un living, di un locale cucina ed un locale bagno. Uno degli appartamenti, quello situato all'ultimo piano, ha in più un piccolo terrazzo con vista mare. Questa soluzione indipendente è stato ristrutturato con particolari architettonici in pietra messi bene in risalto. Ottimo investimento per scopi turistico ricettivi come case vacanze o bed and breakfast in Sicilia.

Proponiamo alla vendita una proprietà di lusso, una villa con vista panoramica in Sicilia, nella città di Siracusa. Dall'ingresso principale della proprietà, un accesso attraverso un cancello automatizzato, percorrendo un viale alberato si arriva in cima ad una altura dove la villa fa bella mostra di sé come una bella nobile donna carica di fascino. La villa con finiture lusso, si sviluppa su quattro livelli ben collegati da un elegante scala di accesso a tutti i piani, è caratterizzata per avere un porticato ed un grande terrazzo panoramico. I livelli abitabili sono tre, tutti con un pregiatissimo pavimento in parquet oggi velato da uno strato di polvere. Il piano rialzato dispone, di diversi ambienti tra cui il salone di raprresentanza con camino ed una sala da tè che si affacciano su un bel porticato con una bellissima vista mare, di un locale cucina e di un locale bagno. Il piano primo è quello caratterizzato dal grande terrazzo con vista panoramica e dal quale si può apprezzare un suggestivo paesaggio con la vista del porto di Siracusa e dell'isola di Ortigia considerata una delle perle architettoniche del mediterraneo, su questo piano tre camere da letto, e due locali bagno. Al secondo piano si trova la zona mansarda con living, una zona cottura, due camere letto ed un locale bagno. Un dislivello del terreno lascia intravedere il piano terra solo da due prospetti, esso dispone di un grande ambiente con angolo cottura, una locale bagno ed altri locali a servizio. La villa è speculare ad un'altra villa gemella originariamente appartenente alla stessa famiglia. Il terreno circostante è ben curato, in gran parte con giardino all'inglese con alberi tipici della macchia mediterranea diverse piante ornamentali, non molto distante dalla villa un campo da tennis con misure regolamentari che andrebbe rinnovato. Questa villa di lusso disabitata, da anni meriterebbe di riacquistare lo splendore del periodo in cui fu edificata e sottraendola all'ulteriore incuria del tempo, in una futura ristrutturazione tutti gli ambienti potrebbero essere rivisitati in chiavi moderna, aggiungendo più camere e bagni per proiettate la villa in un futuro più adeguato al suo ruolo di rappresentanza. Questa zona costiera residenziale prevalentemente di sole ville di lusso e signorili, è molto apprezzata per essere un'appendice ben servita della città. Se siete alla ricerca di una proprietà di lusso in Sicilia, una villa con una vista panoramica nella città di Siracusa, allora questa proposta potrebbe essere quello che state cercando.

Nel rinomato contesto residenziale di Fontane Bianche, una delle località balneari più apprezzate della costa siracusana, una villa indipendente recentemente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da soluzioni impiantistiche moderne orientate al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La proprietà, edificata negli anni '80 e oggetto di un'importante ristrutturazione interna nel 2024, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie commerciale complessiva di circa 210 mq, immersa in un contesto riservato e circondata da un giardino ben curato, studiato per essere vissuto in ogni momento della giornata. L'ingresso conduce alla luminosa zona living del piano terra, composta da cucina e soggiorno in ambiente open space, valorizzata dalla predisposizione per l'installazione di un termocamino, soluzione ideale per rendere ancora più accogliente l'abitazione durante la stagione invernale. Sullo stesso livello trova spazio anche un pratico vano adibito a ripostiglio/lavanderia, particolarmente utile per la gestione della quotidianità domestica. Una comoda scala interna collega il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio, e da due bagni. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben distribuiti, mentre l'impianto di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno. La villa è impreziosita da ampie verande pensate come naturale prolungamento degli spazi interni. Al piano terra, una grande veranda arredata con divanetti rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, godendo della quiete e della privacy offerte dagli spazi verdi circostanti. Al primo piano, un'ulteriore veranda consente di apprezzare la piacevole brezza marina, mentre la terrazza vista mare regala scorci suggestivi che rendono ogni momento della giornata ancora più speciale. Il giardino, particolarmente curato nei dettagli, offre spazi perfetti per la convivialità e il tempo libero, arricchiti dalla presenza di una pratica doccia esterna, particolarmente apprezzata al rientro dalle giornate trascorse in spiaggia. A completare la proprietà vi è una dependance indipendente composta da cucina, camera da letto e bagno con doccia e vasca dal design ricercato, soluzione ideale per accogliere ospiti o creare uno spazio riservato e autonomo. La villa dispone inoltre di impianto di videosorveglianza perimetrale, pannelli solari termici e impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, caratteristiche che consentono una gestione più efficiente dei consumi energetici. La presenza di due cancelli carrabili con accesso da strade differenti garantisce ulteriore comodità e funzionalità. L'immobile si trova in Via Lago Maggiore, in una posizione strategica che permette di raggiungere il mare con una piacevole passeggiata di circa 600 metri. Il centro abitato di Cassibile, dotato dei principali servizi e delle attività commerciali, dista circa 2 km, mentre Siracusa è facilmente raggiungibile in circa 15 km. Anche lo svincolo autostradale Siracusa-Gela si trova a pochi minuti d'auto, consentendo rapidi collegamenti con Noto, Avola e l'aeroporto di Catania. La vicinanza alla spiaggia di Fontane Bianche, celebre per le sue acque cristalline e la sabbia chiara, rappresenta uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Attualmente la villa è già avviata e operativa come casa vacanze, offrendo un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento nel settore turistico in una delle destinazioni più richieste della costa siracusana. Al tempo stesso, grazie agli ampi spazi interni, alla presenza della dependance e alla generosa distribuzione degli ambienti esterni, rappresenta la soluzione ideale anche come abitazione principale per una famiglia numerosa che desidera vivere all'insegna del comfort, della privacy e della tranquillità, senza rinunciare alla vicinanz

Questo immobile, di particolare valore storico ed architettonico, è stato progettato e costruito dall’architetto Luciano Ali nel 1780. È stato restaurato in modo filologicamente magistrale, recuperando per intero lo spirito della costruzione e, aggiungendo, ogni possibile miglioramento dal punto di vista abitativo e funzionale. Il palazzetto si trova di fronte alla chiesa di S. Martino ed è adiacente alla Galleria di Palazzo Bellomo ed alla chiesa di S. Benedetto. Si svolge su quattro piani per complessivi 313 mq di cui 91 mq di spazi aperti. L’ingresso del palazzo è, speculare al portale trecentesco della chiesa di S. Martino. Al piano terra due locali di circa 45 mq ciascuno, attualmente utilizzati come studio affiancano l’ampio androne che conduce alla scala settecentesca. Ambedue i locali hanno accesso diretto alla strada ed uno si affaccia su una corte di 20 mq. Attraverso l’elegante androne e la scala, interamente recuperati, si arriva al primo piano dedicato all’ospitalità ed alla vita familiare. Un ampio ambiente (54 mq), articolato in tre vani in successione, è attestato sul lungo balcone che caratterizza la facciata del palazzo. Gli spazi sono segnati da due grandi pareti/librerie realizzate su misura e da un camino centrale. Collegata a questo spazio una cucina abitabile con un piccolo terrazzo (10 mq), un bagno, una lavanderia, per un totale di 93 mq. Una bellissima scala avvolgente conduce al secondo piano dedicato alla parte riservata della residenza. Tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio, una camera guardaroba. Inoltre, un grande soggiorno/studio/biblioteca si apre in continuità con una ampia terrazza a livello. La superficie totale del secondo piano è di 123 mq. Dalla terrazza del secondo piano si accede ad una ulteriore terrazza panoramica di 35 mq con vista sui tetti circostanti ed il mare aperto. Sulla terrazza un locale di servizio di 9 mq. Caratteristiche tecniche, pavimenti in parquet di castagno e cotto siciliano fatto a mano, infissi in legno a taglio termico, impianto di riscaldamento a pavimento, climatizzatori di ultima generazione, acqua calda sanitaria con distinta pompa di calore, addolcitore per l’acqua di rete e impianto autonomo di sollevamento acqua.

Nel cuore della rinomata località turistica di Fontane Bianche, in posizione tranquilla e riservata all'interno di un residence, proponiamo in vendita una villetta trifamiliare situata a circa 120 metri dal mare e dalla caratteristica scogliera bassa, facilmente accessibile e ideale per la balneazione. La splendida spiaggia di sabbia bianca di Fontane Bianche dista inoltre circa 800 metri dall'abitazione. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 102 mq. Al piano terra è presente un comodo monolocale indipendente con bagno, ideale per ospiti o per un utilizzo autonomo. Tramite una scala esterna in muratura si raggiunge il piano superiore, composto da un terrazzino coperto con vista sul mare, ingresso, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. L'area esterna di pertinenza di circa 200 mq, è completamente pavimentata e offre ampi spazi da vivere all'aperto, perfetti per pranzi, cene e momenti di relax durante la bella stagione. Adiacente alla scala esterna si trova una comoda area coperta multifunzionale, dotata di doccia esterna e zona lavanderia. L'ambiente, ben riparato, offre inoltre la possibilità di posizionare una cucina esterna ideale per cucinare all'aperto durante la stagione estiva. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la straordinaria vicinanza al mare: dalla casa è infatti possibile raggiungere in pochi passi la suggestiva costa caratterizzata dagli iconici scogli piatti di Fontane Bianche e dalle acque cristalline che rendono questa località una delle più apprezzate della Sicilia orientale. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente alcune delle principali destinazioni turistiche della zona, tra cui Siracusa, con la splendida Ortigia, Avola e Noto, celebre città barocca riconosciuta patrimonio UNESCO. Una soluzione interessante sia come residenza estiva sia come investimento immobiliare, grazie alla posizione privilegiata e alla costante richiesta turistica della zona. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Dat

PIAZZA ADDA: Luminosissimo appartamento termo ascensorato, libero all'atto, con impianti certificati. Internamente composto da ingresso, salone, 2 camere, bagno, doppio servizio, ripostiglio e 2 ampie balconate. Classe energetica E IPE 96,90 kwh/mq annui. Euro 150.000,00 mutuabili es. 28.000,00 + 495.00 al mese. RIF IA10766. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Gazzara Immobiliare propone in vendita luminosissimo villino in vendita nella tranquilla Contrada Spinagallo, situato in una zona residenziale.
Questa spaziosa proprietà di 155 mq si sviluppa su due piani. Al piano terra, un'ampia veranda che da accesso ad un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, una cucina attrezzata, una camera matrimoniale, due camerette, un bagno e un comodo doppio servizio.
Al piano superiore, potrai godere di un ampio terrazzo panoramico di 90 mq, perfetto per rilassarsi e ammirare la vista.
La casa è dotata di un impianto solare termico da 300 litri, riscaldamento a radiatori con caldaia a legna/metano e un impianto fotovoltaico da 6 kW. Inoltre, dispone di un garage di 60 mq, un locale forno di 10 mq e un terreno di 2.900 mq con alberi di ulivo e da frutto, un'area giochi/prato, un'area parcheggio e un pozzo trivellato. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido villino che ti permette di essere ad appena 3 km dal nostro splendido mare ed appena 2 km dallo svincolo autostradale che collega la proprietà ad aeroporti, mezzi pubblici e le varie città limitrofe fra cui Siracusa, Noto, Avola, Canicattini Bagni, Palazzolo Acreide ect.

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Codice immobile: CB040.
Collaboriamo con altre agenzie.

Al villaggio Miano, l'Agenzia Affitta si Vende propone appartamento in vendita di mq 125 circa, posto al piano rialzato di una piccola palazzina ben curata ed in perfette condizioni. E' composto da ingresso su cucina open-space, lavanderia, due camere da letto, studio, ripostiglio e due bagni; due balconi, posto auto. L'immobile è stato interamente ristrutturato, infatti ha infissi nuovi, impianto di riscaldamento a metano, aria climatizzata, caldaia. Prezzo affarissimo!!! Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Codice Annuncio PA1306 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina instagram

L'abbiamo chiamata Villa Sicilia perchè è una proprietà in stile siciliano, con piscina, dependance e parco privato. A pochi minuti da Siracusa, immersa nella tranquillità della campagna siciliana ma comodamente collegata al mare, solo 10 minuti ed al mondo atrtraverso l'autostrada Siracusa-Catania, una proprietà davvero unica, caratterizzata da un autentico stile siciliano con baglio, archi in pietra, muri a secco e finiture di grande pregio. La villa principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da un'ampia cucina soggiorno, elegante salone di rappresentanza, due grandi camere da letto, due bagni dedicati alla zona notte, spazioso spogliatoio, ulteriore bagno per gli ospiti e lavanderia. Completa la proprietà una comoda dependance indipendente ma collegata al corpo principale, composta da una camera da letto, bagno privato e ampia cucina, ideale per ospiti, personale di servizio o per creare una soluzione abitativa autonoma. All'esterno si sviluppa un magnifico parco di circa 2.500 mq arricchito da prati curati, alte palme ornamentali, selciati in pietra, cortili in cotto, muri a secco tipici della tradizione siciliana e suggestivi archi in pietra lavorata. Fiore all'occhiello della proprietà è la grande piscina privata inserita in un contesto di assoluta privacy e riservatezza. Nel prezzo è inoltre incluso un ulteriore lotto confinante di circa 1.800 mq, che porta la superficie complessiva del terreno a circa 4.300 mq. La villa dispone inoltre di: Riscaldamento a pellet con termosifoni; Impianto di climatizzazione; Impianto di allarme; Impianto di irrigazione automatica; Cancello automatico; Recinzione in pietra e ferro battuto; Ringhiere artigianali in ferro; Depositi e locali per attrezzi; Ampie aree parcheggio. Una residenza dal fascino raro, ideale per chi desidera vivere la Sicilia autentica senza rinunciare a comfort, privacy e collegamenti strategici con la città, le spiagge e l'aeroporto internazionale di Catania. Info Agenzia Luxury in Sicily e Immobiliare Casa per ulteriori informazioni contattarci 0931461760 citare il codice Sicily4897

MAimmobiliare propone la vendita di un ampio pentavani a pochi passi dal centralissimo Viale Tisia, di recente oggetto di importanti opere di riqualificazione urbana , in una zona questa altamente commerciale e servita con ogni tipo di attività. L'appartamento, insiste su uno stabile in ottimo stato conservativo provvisto di doppio ascensore. Posizionato ad un piano intermedio, presenta una distribuzione degli spazi tipica anni novanta , con un corridoio peraltro provvisto di due finestre , che disimpegna via via gli ambienti che si susseguono, tutti molto ampi.. Presenta ingresso, un salone doppio con due balconi che rendono luminoso l'ambiente , una ampia cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, due servizi ed un ripostiglio. Si presta per la sua conformazione e le numerose aperture di cui dispone ad una rimodulazione degli spazi interni oltre che ad interventi di ammodernamento che ne esalterebbero le caratteristiche. APE G 116 kwh/mq anno. Euro 105.000,00 trattabili Riferimento : IA 5237 Per info: 093161257 - 3383708580 mail: info@maimmobiliare.it Per visionare le nostre proposte visitate il sito: www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 188,00 kwh/m2 anno

In zona Panagia, MAimmobiliare propone in esclusiva un appartamento di 187 mq, una metratura sempre più rara da trovare sul mercato attuale, ideale per chi cerca spazio, privacy e ambienti realmente vivibili. L'immobile è inserito in un piccolo contesto condominiale di sole sei unità abitative e si trova al secondo ed ultimo piano di uno stabile non ascensorato, caratteristica che garantisce massima tranquillità, assenza di passaggio al piano superiore e ottima luminosità grazie alla doppia esposizione. L'ingresso si apre su un ampio salone, da cui si sviluppa una distribuzione interna funzionale e ben separata tra zona giorno e zona notte: tre camere da letto, grande soggiorno con camino, cucina abitabile, due servizi e pratico ripostiglio. Gli ambienti, ampi e versatili, rendono questa soluzione ideale per famiglie numerose, per chi necessita di uno spazio studio/lavoro o per chi desidera semplicemente una casa comoda, senza rinunciare alla qualità degli spazi. L'appartamento è già abitabile, con una struttura interna che si presta facilmente a essere valorizzata e personalizzata nel tempo. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e due balconi, perfetti per momenti di relax all'aperto. La posizione è strategica: zona servita da scuole, supermercati, negozi e tutti i principali servizi, mantenendo al contempo un contesto residenziale tranquillo e riservato. Prezzo: Eu.100.000 trattabili APE G – 116 kWh/mq anno Per informazioni e visite contatta MAimmobiliare 0931 61257 oppure al 338 3708580. info@maimmobiliare.it Un immobile dalle grandi potenzialità, da vedere . www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

MAimmobiliare propone in vendita a Siracusa, in Via Ungheria , un ampio appartamento posto al quinto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. Questo immobile è composto da cinque vani, tutti molto comodi , ampi e luminosi. Le tre camere da letto, dispongono tutte di balcone, mentre il salone all'ingresso , dispone sia del balcone che di una finestra., così come la cucina abitabile, dalle dimensioni molto generose che offre ampi spazi, da vivere in convivialità. L'appartamento dispone inoltre di due servizi, ed un vano ripostiglio. Il riscaldamento autonomo con impianto a metano, garantisce una gestione personalizzata del clima interno. I due ampi balconi, offrono un piacevole spazio aperto dove poter godere di momenti di relax. oltre che di un ottima vista panoramica. Le condizioni generali dell'immobile sono abitabili, permettendo di poterlo vivere immediatamente, con la possibilità di apportare eventuali migliorie secondo i propri gusti ed esigenze personali. L'appartamento è attualmente in classe energetica G Epi 116 kwh/mq anno. Qualche intervento sarebbe utile per migliorarne l'efficientamento energetico. Il potenziale di questo appartamento è comunque indiscutibile. Prezzo richiesto Eu. 75.000,00 ribassato Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita telefonando ai numeri: 0931 61257 - 338 3708580 www.maimmobiliare.it info@maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In una delle zone più richieste e servite di Siracusa, nella centralissima Via Adda, a pochi passi da Corso Gelone, MAimmobiliare propone in vendita un ampio appartamento di circa 190 mq, posto al quarto piano di un elegante stabile ascensorato con servizio di portineria. Una casa pensata per chi desidera grandi ambienti, luminosità e centralità, senza rinunciare alla comodità di avere tutto sotto casa: supermercati, scuole, attività commerciali, servizi e collegamenti, con Ortigia raggiungibile anche a piedi in pochi minuti. L'immobile gode di ottima esposizione e piacevole vista mare, caratteristiche che donano luce e respiro agli ambienti. Varcando l'ingresso si viene accolti da un importante salone triplo, ampio, luminoso e versatile, ideale per chi ama vivere la zona giorno o ricevere ospiti. La cucina abitabile dispone di balcone con zona lavanderia e locale tecnico, oltre a pratico ripostiglio. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto di generose dimensioni, tutte luminose e confortevoli, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio professionale in casa. Completano la proprietà due comodi servizi di ampia metratura. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, abitabile da subito, con impianti idrico ed elettrico a norma, riscaldamento autonomo a metano e tre climatizzatori già installati. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una grande casa di rappresentanza in centro, ma anche per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare ulteriormente un immobile dalle enormi potenzialità. Eu. 220.000 APE D – 96 kWh/mq anno Contattaci per fissare una visita. MAimmobiliare – Siracusa 338 3708508 – 0931 61257 www.maimmobiliare.it info@maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In vendita a Siracusa, MAimmobiliare propone fronte tribunale all'interno del complesso Garofalo, un appartamento situato al sesto piano di uno stabile in ottime condizioni di manutenzione, dotato di ascensore, in un contesto con ampia disponibilità di posti auto liberi all'interno. L'immobile, che si sviluppa su una superficie di 130 mq circa, è composto da quattro vani ben distribuiti, oltre ai servizi e si presta ad essere utilizzato sia come unità abitativa familiare, sia come studio. Presenta una distribuzione degli spazi regolare. Gli ambienti , tutti provvisti di portefinestre, affacciano su un ampio balcone , chiuso a vetri solo nel tratto fronte cucina, dove trova posto un secondo ripostiglio ed il vano caldaia. Presenta: ingresso, salone singolo, ampia cucina soggiorno , ambiente questo che dispone di due aperture con portefinestre sul balcone, due camere da letto ampie e confortevoli, due servizi ed un altro ripostiglio. Le condizioni dell'immobile sono buone, rendendolo pronto per essere abitato sin da subito, o con la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Riscaldamento autonomo a metano. A parte la possibilità di acquistare anche un garage di 23 mq al piano strada al prezzo di Eu. 25.000,00. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Telefona ci ai seguenti numeri: 0931 61257 - 338 3708580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In una delle zone residenziali più servite di Siracusa, MAimmobiliare propone in vendita un appartamento di grande metratura, circa 192 mq, posto al quinto piano di uno stabile ascensorato, caratterizzato da luminosità, vista mare e spazi ormai difficilmente reperibili sul mercato. Una casa che si distingue per una caratteristica sempre più rara: la metratura importante con una distribuzione estremamente versatile, ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere con ampi spazi o per chi cerca una soluzione con potenziale di personalizzazione. L'immobile è dotato di doppio ingresso, elemento di grande interesse che consente diverse soluzioni d'uso: ingresso di rappresentanza sul salone e secondo accesso diretto in cucina, ideale anche per una futura riorganizzazione degli spazi. La zona giorno si compone di un ampio e luminoso soggiorno, uno studio separato da porta a vetri e una cucina abitabile con affaccio interno e balcone. La zona notte ospita tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, tutte ben dimensionate e funzionali, oltre a due servizi e un comodo ripostiglio. Il vero punto di forza è il grande balcone con affaccio su Via principale e vista mare, accessibile dal soggiorno e dalle camere matrimoniali: uno spazio esterno vivibile che valorizza ulteriormente l'immobile. La casa si presenta in discrete condizioni generali, dotata di riscaldamento autonomo a metano, due climatizzatori e impianto di allarme, risultando già utilizzabile ma con ottime possibilità di valorizzazione. La posizione al quinto piano garantisce tranquillità, privacy e ottima luminosità durante tutta la giornata, rendendo l'abitazione ancora più piacevole da vivere. Eu. 135.000 trattabili APE G – 116 kWh/mq anno Un immobile di questa metratura, con vista mare e doppio ingresso, a questo prezzo rappresenta una vera opportunità sul mercato attuale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Telefona al 3383708580 o allo 0931 61257 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In vendita a Siracusa sul centralissimo Viale Teocrito, MAimmobiliare propone un ampio appartamento di 174 mq situato al terzo piano di un stabile non provvisto di ascensore. Questo immobile, attualmente ha una disposizione degli spazi tipica anni 80, e si presenta da ristrutturare e personalizzare. Offre tuttavia un notevole potenziale grazie ai suoi 7 vani, tutti provvisti di portefinestre con ben otto balconi ed una tripla esposizione, aspetto questo che lo rende particolarmente soleggiato e luminoso. Comprende ad oggi un ingresso, una cucina abitabile, un ampio soggiorno , un salone triplo con doppia esposizione, e tre camere da letto. Due servizi ed un pratico ripostiglio completano la proprietà che si presta per le sue caratteristiche ad essere anche divisa in due unità abitative. Gli spazi generosi permettono di personalizzare l'ambiente secondo i propri gusti e necessità. Possibile anche la fruizione dell'immobile ad uso ufficio. La zona è servita con ogni attività commerciale e si trova a pochi metri dal Santuario e dal Parco Archeologico della Neapolis. La classe energetica G . 116kwh/mq anno. Prezzo Eu. 120.000,00 Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire tutto il suo potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Contattaci ai seguenti numeri : 0931 61257 - 338 3708580 info@maimmobiliare.it Visita il nostro sito : www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

Siracusa, su Via La Spezia, nel cuore del quartiere Santa Lucia, proponiamo in vendita un appartamento da rimodernare di quattro vani, ubicato al secondo piano ascensorato di uno stabile di sei piani. L'immobile dispone di una superficie catastale di 138 mq, rappresenta una soluzione ampia, luminosa e personalizzabile, perfetta per chi cerca comodità, centralità e spazi generosi, in una delle zone più servite e richieste di Siracusa. La composizione interna accoglie: - Ingresso su disimpegno - Salone ampio - Cucina con annessa a zona living - Ripostiglio comodo - Due camere da letto - Bagno con doccia - Due balconi, di cui uno angolare e perimetrale, ideale per sfruttare la luminosità su più lati dell'immobile Dotazioni e caratteristiche: - Riscaldamento autonomo - Secondo piano ascensorato - Doppia esposizione interna ed esterna angolare Pertinenze - Garage di proprietà al piano terra con ingresso da Via Pescara Punti di forza della zona: - Santa Lucia, quartiere centrale ben servito - Vicinanza a istituti scolastici, supermercati, fermate bus, farmacie e attività commerciali - Collegamenti rapidi al centro storico, a Ortigia e agli svincoli principali - Contesto urbano abitato tutto l'anno, ideale per famiglie, professionisti e investitori Perfetto per chi cerca: - Un'abitazione da personalizzare in pieno centro città - Una casa comoda e luminosa in un contesto servito e abitato - Una prima casa o un investimento a lungo termine con pertinenza utile. Per informazioni telefonare 0931 61257 - 3383708580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In uno dei contesti più signorili , all'interno di un elegante residence recintato con comodi posti auto, MAimmobiliare propone in vendita un immobile di pregio dalle metrature importanti, unico nel suo genere, pensato per chi desidera vivere in uno spazio che unisce eleganza, comfort e scenografiche aperture sul paesaggio. L'appartamento occupa l'intero primo piano di uno stabile ascensorato, garantendo privacy, luminosità e una piacevole sensazione di esclusività, incorniciato da un residence recintato che garantisce privacy, ordine, comodità e posti auto liberi. A completare la proprietà, una grande cantina al piano terra, collegata internamente da scala dedicata: un ambiente versatile e prezioso, perfetto come studio professionale, dépendance, area ricreativa o spazio hobby, fino alla possibilità di trasformarlo in garage. Gli interni dell'abitazione principale si sviluppano in maniera armoniosa e funzionale, con spazi ampi e ben distribuiti: il salone quadruplo, scenografico e accogliente; lo studio riservato, perfetto per chi ricerca concentrazione e ispirazione; il soggiorno doppio e la cucina abitabile, poli distinti e complementari di una quotidianità elegante e ben organizzata. La zona notte è un'oasi di quiete: tre camere da letto, tra cui la padronale con cabina armadio, pensata come un piccolo mondo personale dove ordine e comfort diventano lusso quotidiano, oltre ai tre i servizi. Un valore raro impreziosisce questa proprietà: due ampi terrazzi che si aprono su una vista mare suggestiva, scenografia ideale per brunch all'aperto, conversazioni al tramonto, momenti di puro relax e convivialità. Questa dimora, con il suo equilibrio tra prestigio, ampiezza e raffinatezza, rappresenta una delle più interessanti proposte di alto livello nel panorama immobiliare siracusano. Ape in definizione Prezzo : Eu. 470.000,00 Fissa subito la tua visita privata: telefonando ai seguenti numeri: 0931 61257 - 3383708580 MAimmobiliare info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In zona Panagia, in Via Mascalucia, MAimmobiliare propone in vendita un appartamento di circa 118 mq, posto al terzo piano di stabile ascensorato. Un immobile che si distingue soprattutto per un elemento chiave: il prezzo estremamente competitivo rispetto alla metratura offerta. La casa si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con dispensa, due camere da letto, due servizi e ripostiglio. Gli ambienti sono ampi e ben vivibili, con doppia esposizione che garantisce buona luminosità. Presente riscaldamento autonomo a metano, che rende l'abitazione funzionale e gestibile in autonomia. L'immobile è abitabile e si presta anche a interventi di personalizzazione, offrendo la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze. La posizione è servita da attività commerciali, scuole e servizi principali, rendendo la soluzione pratica per la vita quotidiana. Eu. 85.000 APE E – 64,89 kWh/mq anno Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Telefona ai numeri: 0931 61257 - 338 3708580 www.maimmobiliare.it Classe Energetica: E

MAimmobiliare propone in vendita a Siracusa, in zona Borgata bassa, tre unità immobiliari vendibili solo a blocco, soluzione perfette sia come investimento che come casa vacanze. Le tre unità sono composte da: Piano ammezzato: appartamento con camera matrimoniale, piccola cameretta e servizio. Primo piano: appartamento con ingresso su zona giorno, ampia camera matrimoniale, cucinino attrezzato e servizio. Terzo livello: ampio appartamento con zona living con cucina attrezzata, lavanderia, servizio e terrazzino di pertinenza esclusiva. Tutti gli immobili sono arredati, climatizzati, ristrutturati e mai utilizzati, pronti per essere abitati o messi subito a reddito. Posizione strategica: a pochi passi dal mare e dall'Isola di Ortigia, ideale per chi cerca un investimento sicuro o una soluzione per vacanze di qualità. Perfetti per locazioni turistiche o investimento a reddito Immobili chiavi in mano, completamente arredati Zona centrale, vicina a mare e servizi Ape F: 98 kwh/mq anno Prezzo: Eu. 130000,00 Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. telefona allo 0931 61257 - 3383708580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 115,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Ortigia, a pochi passi da Piazza Duomo, Piazza Archimede e dalla suggestiva Fonte Aretusa, MAimmobiliare propone la vendita di una proprietà unica di circa 250 mq distribuiti su due livelli, impreziosita da cinque balconi angolari che offrono luce naturale e affacci privilegiati sulle vie storiche e sui scorci più affascinanti dell'isola. Al primo livello si sviluppa la zona giorno, con un salone triplo di grande rappresentanza, uno studio, la cucina e un servizio, mentre al piano superiore trovano spazio tre camere da letto e un secondo servizio, creando un equilibrio perfetto tra ambienti conviviali e spazi privati. L'immobile, abitabile ma pronto a essere valorizzato con interventi mirati di ammodernamento, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale di prestigio, sia come investimento solido nel centro storico di Ortigia, una delle aree più ambite di Siracusa per il suo fascino senza tempo. Grazie alla vicinanza a luoghi iconici, alla metratura generosa, alla luminosità naturale dei balconi e alla posizione strategica, questa proprietà offre una combinazione rara di fascino, spazio e potenzialità, perfetta per chi cerca un immobile di valore destinato a durare nel tempo e a vivere l'autentico charme di Ortigia. Contattaci subito per scoprire questa opportunità unica nel cuore di Ortigia. APE G 116 kwh/mq anno Prezzo Eu. 450.000,00 Per informazioni ed appuntamenti telefonare ai seguenti recapiti: 338 3708580 - 0931 61257 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno