Quadrilocale in Vendita, Viale Tisia, Siracusa

Descrizione

Situato in una delle zone più servite e richieste della città, un elegante appartamento di 155 mq ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort moderni e una posizione strategica.
L'immobile si trova all'interno di un contesto residenziale ben servito e si distingue per la recente ristrutturazione integrale effettuata nel 2024, realizzata con materiali di pregio e particolare attenzione all'efficienza e alla funzionalità degli ambienti.

L'abitazione si sviluppa attraverso una distribuzione interna armoniosa e moderna. L'ingresso conduce direttamente ad una luminosa zona living open space con cucina a vista, progettata per garantire continuità tra gli ambienti e massima vivibilità quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una con cabina armadio, oltre ad un bagno principale dotato di vasca e ad un secondo servizio con doccia.

La doppia esposizione assicura un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata.
L'immobile è inoltre dotato di addolcitore per l'acqua sanitaria, quattro pompe di calore e caldaia a metano, caratteristiche che contribuiscono ad elevare il comfort abitativo e la qualità complessiva della proprietà.

La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile:
Via Tisia rappresenta infatti uno dei principali assi commerciali e residenziali della città, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, supermercati, farmacie, scuole, uffici e servizi di ogni genere raggiungibili comodamente a piedi. Il centro storico dista pochi minuti, così come il Parco Archeologico della Neapolis, il Santuario della Madonna delle Lacrime, l'Ospedale Umberto I e le principali arterie stradali che consentono rapidi collegamenti con tutte le zone urbane ed extraurbane. La vicinanza alle fermate del trasporto pubblico e ai principali servizi rende questa soluzione particolarmente interessante sia per nuclei familiari sia per professionisti alla ricerca di una residenza esclusiva e ben collegata.

A completare il valore dell'investimento, il prezzo richiesto comprende anche le spese relative alla ristrutturazione dello stabile già deliberata. La quota imputabile ai lavori potrà essere scorporata e portata in detrazione fiscale nella misura del 50%, secondo la normativa vigente, consentendo così un importante beneficio economico per il futuro acquirente.

È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un garage situato presso un altro stabile nelle immediate vicinanze, con un costo aggiuntivo di € 15.000.

Un appartamento che coniuga eleganza contemporanea, generose dimensioni e una posizione strategica, offrendo spazi pensati per vivere la quotidianità con praticità senza rinunciare alla qualità, al comfort e al valore di una ristrutturazione recente realizzata con grande attenzione ai dettagli.

Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!