Case con balcone in vendita a Siracusa Pag. 27

Quadrilocale ristrutturato in vendita a Fontane Bianche a pochi passi dal mare

Think Tank Realtor propone in esclusiva un luminoso quadrilocale in villa a Fontane Bianche, situato in posizione strategica a pochissimi passi dalla spiaggia e dai principali servizi balneari della rinomata località di Fontane Bianche.

L'appartamento si sviluppa al piano rialzato di una villa ben curata e si distingue per le finiture recenti, con porte scorrevoli moderne e infissi nuovi che garantiscono isolamento termico, comfort abitativo e un design contemporaneo.

Composizione interna: 4 locali e 3 bagni
La distribuzione degli ambienti rende l'immobile ideale sia come casa vacanze a Fontane Bianche sia come abitazione principale al mare.

Caratteristiche interne:

4 locali ampiamente utilizzabili
3 bagni funzionali
Ambienti luminosi e ben ventilati
Ristrutturazione recente

Una configurazione molto richiesta nel mercato delle case al mare in Sicilia, perfetta per ospitare famiglia e amici.

Spazi esterni: veranda privata e giardino
Uno dei punti di forza dell'immobile è la veranda privata affacciata sul giardino comune, ideale per:

Pranzi e cene all'aperto
Momenti di relax
Spazio dedicato ai bambini

La presenza di uno spazio esterno vivibile aumenta notevolmente la qualità abitativa e l'attrattività turistica.

Posto auto interno: comodità essenziale al mare
Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno della proprietà condominiale, elemento fondamentale in una località balneare ad alta affluenza come Fontane Bianche. Un plus sempre più richiesto nel mercato immobiliare.

Caratteristiche principali
Tipologia: quadrilocale in villa – piano rialzato
Superficie indicata: 50 m²
Locali: 4
Bagni: 3
Spazi esterni: veranda privata + giardino comune
Parcheggio: posto auto scoperto interno
Stato: ristrutturato – porte scorrevoli e infissi nuovi
Posizione: a pochi passi dalla spiaggia, vicino a farmacia, bar, gelaterie e lidi attrezzati

Investire a Fontane Bianche: opportunità strategica
Acquistare un immobile a Fontane Bianche significa investire in una delle località più richieste della Sicilia sud-orientale, a breve distanza da Siracusa.

Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per:

Chi cerca una casa al mare pronta all'uso
Investitori interessati agli affitti brevi
Famiglie che desiderano spazi comodi a pochi metri dalla spiaggia

Un quadrilocale ristrutturato con spazi esterni e posto auto in una delle zone più apprezzate del litorale siracusano.

Filisto, appartamento composto da comodi ed effettivi quattro vani oltre ampia cucina e due bagni dei quali uno in camera. Posto al piano intermedio di un edificio in buone condizioni, senza imminente necessità di lavori alle parti comuni. L'edificio è dotato di un'area condominiale recintata e, oltre alla possibilità di un ampio e comodo garage di ca 25 mq ( non incluso nel prezzo)
. anche un posto auto. l'immobile è stato totalmente ristrutturato mantenendo originali solo i pavimenti in ottimo segato di marmo. Gli impianti: Elettrico-Idrico-Riscaldamento e Allarme sono di ultima generazione. infissi " Nurit" di eccellente fattura.

Retecasa propone in zona Carrozzieri/Isola, in contesto residenziale tranquillo e riservato, villa unifamiliare di ampia metratura, già oggetto di significativa ristrutturazione nel corso degli anni. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 320 mq, oltre a una mansarda di 50 mq, e sorge su un lotto di 1.000 mq che garantisce privacy e vivibilità. Elemento distintivo dell’immobile è il magnifico affaccio panoramico con terrazza di 80 mq, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aperto, oltre a due comode verande di 25 mq ciascuna che ampliano ulteriormente gli spazi esterni. La posizione, leggermente defilata in una stradina secondaria, assicura silenzio e tranquillità pur rimanendo a pochissima distanza dal mare, caratteristica che rende la soluzione particolarmente interessante anche come investimento turistico-ricettivo o per attività alberghiere e commerciali. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti: ingresso su salone e cucina al piano terra. Il primo piano e dotato di affaccio balconato su tutto il perimetro, ed è presente un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio mentre la mansarda è dotata di un ulteriore camera la letto e bagno privato. La configurazione su più livelli offre inoltre la possibilità di realizzare più unità abitative, adattandosi a diverse esigenze familiari o imprenditoriali. La villa è dotata di impianti tecnologicamente avanzati, con soluzioni di domotica, pannelli solari e fotovoltaici, impianto di allarme, impianti elettrici a comando, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Completa la proprietà la presenza di posti auto all’interno del recinto. Richiesta € 390.000,00 non trattabili. Codice di riferimento T124SR

Siracusa, zona Teocrito a pochi passi dal Santuario della Madonna delle Lacrime, Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 150 mq situato in zona Stadio. L’immobile è situato al primo piano di un elegante condominio ascensorato con facciata recentemente rifatta. Si distingue per le due grandi verande con doppia esposizione che garantiscono eccellente luminosità durante tutta la giornata e piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. Internamente l’appartamento si compone di un ampio ingresso su soggiorno open space, una cucina abitabile con la possibilità di abbattere la parete divisoria per creare un unico grande ambiente ancora più moderno e luminoso, tre camere da letto matrimoniali, un comodo ripostiglio, doppio servizio e bagno padronale. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio, pavimentazione in ceramica e porte interne in legno. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti spaziosi e ben distribuiti in una delle zone più richieste e servite della città. Prezzo richiesto euro 170.000 con possibilità di acquisto rateizzato. Esempio di mutuo: anticipo euro 15.000 oltre rate mensili da euro 560. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare il numero 0931461760 citando il codice di riferimento IA4869.

TEOCRITO: in esclusivo residence, accanto il Museo Paolo Orsi e il Santuario della Madonna delle lacrime, recintato con posti auto, centralissimo pentavani in piccolo condominio, posto al primo piano con tripla esposizione l'appartamento è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, studio, bagno, doppio servizio e ripostiglio, oltre due balconi. L'immobile si presenta in buone condizioni, da rimodernare, con impianti rifatti recentemente, riscaldamento autonomo a metano, oltre condizionatori in ogni ambiente. Lo stabile ristrutturato in zona Santuario, all'interno presenta ampi spazi con verde e piante ornamentali. Ideale anche uso investimento per B&B e casa vacanza. Oltre il garage al piano strada per mq 33, sempre all'interno del residence. Possibilità di vendita frazionata. Classe energetica F Ipe 184 kw/mq . € 177.000,00

Nel cuore di Siracusa, in Via Sant'Orsola, un ampio appartamento di 138 mq situato al primo piano di un edificio di cinque piani servito da ascensore. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un luminoso soggiorno doppio impreziosito da una veranda a livello, perfetta per creare una zona relax o uno spazio conviviale da vivere tutto l'anno; la cucina è abitabile e ben proporzionata, il bagno è ampio ben tagliato, mentre la zona notte offre tre spaziose camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio in casa. Completano la proprietà due ulteriori balconi e una piacevole doppia esposizione che garantisce luce naturale e ventilazione durante l'intero arco della giornata. Dal punto di vista tecnico l'appartamento presenta un impianto elettrico datato, termosifoni dismessi e assenza di caldaia, ma è già presente la predisposizione per il gas e sono installati due condizionatori; l'acqua è condominiale e le spese di condominio sono contenute, circa 28/30 euro mensili. L'immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento, ma proprio questa caratteristica rappresenta un'interessante opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale di una casa dalla metratura importante e dalla distribuzione funzionale. La zona di Via Sant'Orsola e, in generale, Scala Greca è apprezzata per la sua tranquillità pur essendo vicina a supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici, consentendo di raggiungere facilmente sia il centro città sia le principali arterie stradali. Si tratta di una soluzione perfetta come abitazione principale per una famiglia, come investimento per locazione o anche per chi desidera realizzare uno spazio professionale, con la possibilità concreta di trasformare questo appartamento in una residenza moderna e di grande valore. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

Zona Santa Panagia, l'Agenzia Affitta si vende propone in vendita appartamento in contesto popolare; la casa si trova al secondo piano di un edificio residenziale, costruzione anno 75 circa, situato in una zona tranquilla e ben servita. La superficie complessiva è di circa 100 mq, ed è perfetto per una famiglia o per una coppia che cerca un’abitazione funzionale e comoda. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, con finestre che offrono una vista sulla strada principale. La cucina, separata dal soggiorno, è di dimensioni compatte ma ben attrezzata. L’appartamento dispone di due camere da letto. La camera principale è spaziosa e ben illuminata dalla luce naturale, mentre la seconda camera può essere utilizzata come stanza per bambini o come studio. Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Codice Annuncio QV1170 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina instagram!

A pochi metri dalla zona umbertina di Siracusa e dal centro storico, dai principali servizi e attrazioni turistiche della città, Vi presentiamo questo immobile, posto al secondo piano, in una palazzina di soli due piani, garantendo così privacy e tranquillità. Con una superficie totale di 140 metri quadrati, l'immobile si compone di 6 locali, di cui due camere da letto e un bagno. Questo immobile dalle grandi potenzialità è così composto: comodo ingresso, ampia camera da letto matrimoniale con due balconi con affaccio sulla via principale, doppio salone con balcone, cameretta, grande sala da pranzo e cucina con ripostiglio. L'appartamento necessita di una ristrutturazione per essere portato al suo massimo potenziale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni dandogli una disposizione secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Inoltre l'esposizione est/ovest garantisce un'ottima luminosità naturale. Grazie alla sua posizione strategica in una zona altamente turistica, la casa rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ma è anche l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e posizionata al centro. Euro 125 mila escluse le spese di ristrutturazione condominiale Cod. Rif. A694 Richiedi un appuntamento.

Nel cuore della Borgata Bassa retecasa propone un’interessante soluzione semindipendente, ideale come investimento sicuro e dimostrabile, grazie alle sue caratteristiche di posizione e distribuzione degli spazi. L’immobile, della superficie di 100 mq, gode di singola esposizione con affaccio su strada principale poco trafficata ed è situato al primo piano, sviluppandosi su due livelli. Completamente ristrutturato nel 2020, si presenta in ottime condizioni e pronto all’uso, con arredo incluso nella vendita. Elemento di particolare pregio è il terrazzo di esclusiva pertinenza di circa 12 mq, riservato e in totale privacy, che rappresenta un valore aggiunto sia in termini di vivibilità sia in ottica locativa. La zona è ampiamente servita da numerose attività merceologiche e consente di raggiungere facilmente a piedi le principali attrazioni storiche, culturali e religiose, rendendo l’immobile particolarmente adatto anche per finalità turistiche. L’abitazione si compone di ingresso su cucina-salone, due camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio, offrendo una distribuzione funzionale e confortevole degli ambienti. La richiesta è di euro 140.000 trattabili. Rif. T115sr. Classe energetica D, indice di prestazione energetica 121,00 kWh/m² anno.

House&Villas Real Estate propone in vendita nel suggestivo contesto costiero di Siracusa, precisamente nella rinomata zona Terrauzza, un’esclusiva proprietà immersa nella natura e a pochi passi dal mare. La proprietà insiste su un lotto di circa 7.400 mq, un’oasi privata che garantisce tranquillità e riservatezza. Tra le caratteristiche esterne: Discesa diretta al mare a soli 150 metri, doppio ingresso, campo da tennis privato Il terreno, ampio e ben sfruttabile, offre inoltre possibilità di ulteriore edificazione, previa verifica urbanistica, rappresentando un’interessante opportunità di valorizzazione. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq ed è attualmente suddiviso in due unità immobiliari speculari, facilmente unificabili per creare un’unica prestigiosa residenza. Composizione interna: Al piano terra troviamo due appartamenti della stessa metratura, ciascuno composto da: ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni. Completano la proprietà: dependance di circa 50 mq, ideale come alloggio per ospiti, personale di servizio o come ulteriore unità indipendente, garage di circa 16 mq Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, ideali sia per uso residenziale che per investimento turistico-ricettivo. Al primo piano si apre un ampio terrazzo panoramico, vero punto di forza della proprietà, dal quale è possibile godere di una splendida vista sul mare e di tramonti mozzafiato in totale privacy. Una soluzione unica per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare, in una delle zone più apprezzate della costa siracusana, o per chi è alla ricerca di un investimento di prestigio con importanti potenzialità di sviluppo.

Retecasa propone in zona Tunisi, in posizione centrale e altamente servita, ampio appartamento di 160 mq situato al quinto piano di uno stabile ascensorato (piano intermedio su sei). L’immobile gode di doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata e offre una gradevole vista mare, con affaccio su strada principale e buon prospetto. La zona, vivace e ben collegata, è ricca di attività commerciali, servizi, scuole e mezzi pubblici, rendendo la soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento. L’appartamento, attualmente da ristrutturare, si presta perfettamente a una diversa distribuzione degli spazi interni e, grazie alla generosa metratura, consente la possibilità di realizzare più unità abitative, rappresentando un’interessante opportunità di valorizzazione immobiliare. Sono presenti infissi in doppio vetrocamera, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo a gas metano, sistema di allarme e posto auto all’interno di recinto condominiale. Richiesta: €155.000 trattabili Codice di riferimento T112SR

Esclusivo Pentalocale in Vendita a Ortigia – Via della Maestranza, Siracusa Esclusivo appartamento pentalocale in vendita a Ortigia, in via della Maestranza, una delle strade più eleganti e richieste del centro storico di Siracusa. L’immobile è affacciato direttamente sulla via della Maestranza e si trova a pochi passi dal mare, dalle piazze storiche, dai ristoranti e da tutti i principali servizi. L’appartamento si sviluppa tra il secondo e il terzo piano, con una superficie commerciale di circa 201 mq. Al secondo piano è composto da ingresso ampio con balcone, salone doppio, cucina abitabile con lavanderia, studio o camera di passaggio con balcone, camera da letto con balcone, bagno con vasca e doccia e ripostiglio. Una scala interna conduce al terzo piano, dove si trovano una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e un terrazzo di circa 18 mq. L’immobile è dotato di aria condizionata autonoma, riscaldamento autonomo e montascale con seggiolino dal piano terra fino all’appartamento, elemento raro e di grande valore nel contesto di Ortigia. La generosa metratura e la posizione esclusiva rendono questa proprietà ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento immobiliare di alto livello. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci

GROTTASANTA AMPIO TRIVANI - UN PROGETTO DA TRASFORMARE E RENDERE UNICO

In una zona centrale e ottimamente servita, la Morana Immobiliare propone questo immobile dal grande potenziale.
Ubicato al quarto piano di uno stabile ascensorato, la casa ha una metratura di mq. 112. Il salone, la cucina, le due camere da letto, il bagno e il ripostiglio compongono l' appartamento.
L'ampia veranda regala luce ed una bella vista mare. L'immobile si presenta con le finiture dell'epoca della costruzione, ed è la soluzione ideale per chi desidera creare degli ambienti su misura, dando forma a spazi che rispecchiano il proprio stile e soprattutto le proprie esigenze.
Anche la posizione è un altro punto di forza: tutti i servizi, i negozi sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo l'appartamento perfetto per vivere in città in modo pratico e dinamico.

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VIA AUGUSTA: Vendesi luminosissimo pentavani libero, edificio ascensorato, internamente composto da salone, 4 camere, bagno, cucina , lavanderia e ripostiglio, tre ampie balconate. Classe energetica G IPE 115 kwhmq annui, euro 79.0000 mutuabili es. 9.000,00 + 395.00 al mese. RIF IA10457 Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Proponiamo alla vendita un appartamento con terrazzi vista mare nell'isola di Ortigia Siracusa in Sicilia. Questo appartamento con finiture lusso si caratterizza per essere su due livelli, per la presenza di due terrazzi vista mare e per la presenza di una scala in legno massello ed una pregevole balaustra in ferro battuta che mette in comunicazione i due piani interni. Il primo livello è destinato alla zona giorno e dispone di una zona ingresso, di un salone di rappresentanza, di una saletta anticamera del salone e un disimpegno per la scala, di un soggiorno living, di una cucina e di un locale bagno. Al secondo livello la zona notte con tre camere da letto, due locali bagno con doccia, un utile grande ripostiglio e soprattutto i due terrazzi vista mare. Tutti gli ambienti giorno e notte hanno il pavimento con un bel parquet in legno massello nobile ad esclusione dei locali bagno e cucina che hanno delle raffinate ceramiche. Il riscaldamento della casa avviene mediante un efficiente caldai a condensazione di ultima generazione che grazie ai termosifoni permette il riscaldamento di tutti gli ambienti. Il palazzo è stato interamente ristrutturato compreso le coperture ed è in ottimo stato di conservazione. Nelle immediate vicinanze ci sono il lungomare e l'area solarium è possibile la balneazione in qualsiasi periodo dell'anno, ci sono anche il teatro comunale di fine 800, alcuni musei, alcune delle più belle chiese antiche dell'isola, la via Roma e la piazza del Duomo che distano poche centinaia di metri. Se state cercando un appartamento signorile con finiture lusso nell'isola di Ortigia Siracusa in Sicilia, allora questo appartamento potrebbe essere quello che state cercando.

SIRACUSA – COMODO QUADRIVANI IN ZONA PANAGIA

In una zona altamente residenziale e ben servita, precisamente in Via Ramacca, proponiamo in vendita un comodo quadrivani posto al primo piano di una palazzina composta da sole 6 unità abitative, contesto tranquillo e riservato.
L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa, ed è composto da:
ampio salone,
cucina abitabile con uscita su verandina coperta,
due camerette,
camera matrimoniale,
bagno.
Completa la proprietà una comoda cantina di circa 7 mq posta al piano terra, ideale come spazio di deposito.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è subito abitabile, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona servita e ben collegata.

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Siracusa zona Cittadella della sport, Via Acradina (zona Filisto - Tunisi), all’interno di un contesto recintato con ampia possibilità di parcheggio, Immobiliare Casa Real Estate propone: un ampio appartamento di 140 mq al 4° piano con vista Mare, ideale per chi desidera spazio, comfort e praticità. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti: un grande salone accogliente, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno principale, doppio servizio e ripostiglio. Lo stabile è in buone condizioni ed è dotato di portierato, mentre il riscaldamento con pompe di calore garantisce efficienza e comfort tutto l’anno. Zona super servita: tutto ciò che serve è a portata di mano. Negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi raggiungibili comodamente a piedi, per una vita quotidiana più semplice… anche senza auto Prezzo €128.000,00 e possibilita' di mutuo con anticipo di 15 mila euro e rata da €476.41 mensili. Immobile attualmente occupato, consegna libera entro 6 mesi. Per maggiori informazioni o fissare un sopralluogo contatta lo 0931461760 citando il codice di riferimento IA4863

Trovocasa propone in vendita Spazioso Appartamento di mq 135 c.ca in zona Tunisi. L'immobile si trova al piano primo di un condominio dotato di ascensore e con cancello automatico che garantisce sicurezza e privacy ai residenti, con la possibilità del posto auto condominiale. L'appartamento gode di una doppia esposizione ed è caratterizzato da un salone doppio, ideale per momenti conviviali o relax familiare, cucina abitabile con balcone, Tre Comode camere di cui una Matrimoniale, Bagno, Doppio servizio\Lavanderia e Ripostiglio. La posizione centrale consente facile accesso a tutti i servizi principali: scuole, supermercati, negozi, fermate autobus sono raggiungibili comodamente a piedi. Inoltre la vicinanza alle arterie stradali principali permette rapidi spostamenti sia verso Ortigia che verso le altre aree della città. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! NON PERDERE IL NOSTRO VIRTAUL TOUR !!! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A trovocasasr@gmail.com

CENTURY 21 Masters propone in vendita, nella zona alta di Siracusa, un appartamento posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo quindi un’ottima opportunità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. La distribuzione interna è ampia e funzionale e comprende: salone doppio tre spaziose camere da letto due bagni, di cui uno recentemente ristrutturato ripostiglio lungo corridoio di disimpegno L’appartamento è valorizzato dalla presenza di ampi balconi che circondano quasi interamente il perimetro dell’immobile, garantendo luminosità e affacci ariosi. La posizione è strategica e ben servita, con supermercati, bar, uffici e altri servizi di prima necessità facilmente raggiungibili. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera realizzare un’abitazione su misura in una delle zone più richieste della città. Nella galleria fotografica, sono presenti delle foto di rendering. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

PIAZZA ADDA PENTAVANI CON GARAGE - IA81277

L'immobile che la Morana Immobiliare Vi propone in vendita si trova in Via Ofanto, al terzo piano in un elegante complesso residenziale.
L'appartamento ha una superficie di mq. 182 ca ed una disposizione di spazi che permette di personalizzarli.
L'ampio ingresso ci porta nel grande salone doppio, il corridoio disimpegna la zona giorno composta da soggiorno e cucina unico ambiente che esce sul balcone dove troviamo un ripostiglio. Nella zona notte, abbiamo le tre camere di cui due matrimoniali, i due bagni e un altro ripostiglio.
La casa è impreziosita dalla presenza del garage di 20 mq, ca, che in quella zona è fondamentale ed essenziale.
Devi solo chiamare per non perdere questa magnifica soluzione di un'abitazione dall'ampia metratura in un quartiere altamente residenziale e centralissima e soprattutto con la certezza che quando rientri a casa hai il tuo garage!
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TAN: 2.62% - TAEG: 2.91%
VALORE IMMOBILE: 175.000 Euro
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DURATA: 30 ANNI
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Nel cuore della zona Grottasanta, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di 131 m², situato al 4° piano di un edificio di cinque, servito da ascensore. L'immobile, finemente ristrutturato 3 anni fa con grande attenzione ai dettagli, gode di ambienti ampi, luminosi e di una splendida vista mare, che rende l'abitazione unica nel suo genere ed è, inoltre, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L'ingresso si apre su un corridoio che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. Il salone, ampio e luminoso, gode di vista aperta sul mare ed è adiacente alla cucina abitabile, anch'essa con affaccio panoramico. Dall'ingresso si accede anche ad una cabina armadio/ripostiglio, perfetta anche come comodo vano di servizio. La zona notte comprende due camere matrimoniali (di cui una con vista mare) e una cameretta attualmente adibita a studio. Completano la proprietà un bagno principale con vasca, un secondo servizio con doccia e lavanderia, e un grande balcone con splendida vista. L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi a taglio termico con vetrocamera, riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni, oltre a climatizzazione. Il grande balcone offre uno spazio aperto ideale per rilassarsi e godere della vista panoramica sul mare. La facciata dello stabile è in ottime condizioni. L'immobile si trova in una zona altamente servita, con supermercati, scuole, farmacie, fermate bus e negozi raggiungibili a piedi. La posizione è strategica: Ortigia dista circa 2,5 km, il Parco Archeologico della Neapolis 3 km, il mare (zona balneare) circa 4,5 km, e la stazione ferroviaria 2,7 km. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa completa, funzionale e pronta da vivere, ideale per famiglie, per chi ama la vista sul mare, e per chi desidera vivere in una zona ricca di servizi senza rinunciare alla tranquillità. Se desideri ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita, non esitare a contattarci!

Proponiamo in vendita un appartamento vista mare in Sicilia poco distante il porto turistico di Siracusa. Questo appartamento ristrutturato n chiave moderna si trova nella zona Riviera antistante l'isola di Ortigia, molto apprezzata anche dai non residenti. L'appartamento dispone di un grande open space con cucina all'americana, tutto questo grande e luminoso ambiente è caratterizzato da quattro finestre vista mare con esposizione sud est, dispone inoltre di una camera da letto con bagno e doccia, di altre due camere, di un bagno con doccia e di una grande lavanderia ripostiglio e non per ultimo di un grande balcone sui due prospetti di sud est e che rappresenta uno spazio esterno vivibile da dove poter godere della bellissima vista mare e di uno scorcio del porto turistico che a breve sarà dotato di nuova moderna illuminazione. Tra le dotazioni di questo appartamento una nuova caldaia a condensazione ad alta efficienza in classe con consumi ottimizzati. La distribuzione degli ambienti interni è la migliore possibile con anche un'ottima suddivisione tra zona notte e giorno. Il palazzo è signorile ed è dotato di un ascensore con sollevamento idraulico molto silenzioso e con un moderno sistema di sicurezza. La zona è in piena fase di ulteriore riqualificazione soprattutto del porto turistico distante qualche decina di metri, da qui l'isola di Ortigia è raggiungibile in pochi minuti a piedi e poco distante da qui anche una pista ciclabile che collega il centro storico con la suggestiva antica tonnara a nord della città di Siracusa. Nelle immediate vicinanze una fornita farmacia, un'edicola, una palestra ed altre attività commerciali. Se nella città di Siracusa in Sicilia state cercando un appartamento moderno con vista mare, con una bella cucina di design all'americana, con dotazioni extra, allora questa soluzione è quella che stavi cercando

Nel prestigioso contesto residenziale di Scala Greca, a Siracusa, all'interno di un elegante complesso recintato di recente costruzione, un appartamento situato al terzo piano e caratterizzato da una meravigliosa vista mare. L'immobile, pronto da abitare, si estende su una superficie di circa 80 mq è cosi composto: L'ingresso si apre su una moderna zona cucina-soggiorno, luminosa e ben organizzata, pensata come fulcro della vita quotidiana. La zona notte comprende una camera matrimoniale accogliente, una comoda cameretta, un bagno principale e un doppio servizio, elementi che rendono l'abitazione pratica e ben distribuita. Tre balconi completano gli spazi, offrendo affacci ariosi e momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, condizionatori, infissi in PVC con vetrocamera e persiane, soluzioni tecniche che assicurano efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l'anno. All'interno del complesso è presente un'ampia disponibilità di parcheggio, con possibilità di acquistare anche un garage. La zona di Scala Greca rappresenta una delle aree più richieste della città, grazie alla sua posizione strategica e ai numerosi servizi presenti nelle immediate vicinanze. Supermercati, scuole, attività commerciali e collegamenti principali sono facilmente raggiungibili, così come il centro città e le principali arterie stradali. Questa soluzione abitativa si distingue per equilibrio tra eleganza, qualità costruttiva e posizione, offrendo un ambiente curato e pronto ad accogliere chi è alla ricerca di una casa moderna, funzionale e inserita in un contesto di pregio, dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire benessere e valore nel tempo, prestando­si perfettamente sia alla vita di una piccola famiglia sia come investimento ideale da mettere a reddito. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

A Siracusa, in Via Rodi, alle porte della splendida Isola di Ortigia e di fronte al nuovo porto turistico, proponiamo in esclusiva un affascinante appartamento vista mare, inserito in un palazzo storico degli anni '30, ristrutturato nel 2015, dotato di ampio cortile condominiale interno. L'immobile è posto al secondo piano ed è servito da una comoda e originale scala che collega direttamente il piano strada. La proprietà comprende inoltre due vani sottotetto di esclusiva pertinenza, un terrazzo riservato a soli sei condomini di circa 70 mq e un ampio cortile condominiale di circa 700 mq. L'appartamento di 95 mq circa, si presenta in buone condizioni generali, è composto da ingresso - corridoio, soggiorno - sala da pranzo con splendida vista mare e su Ortigia e dotato di balconcino, una camera da letto matrimoniale anch'essa con vista mare e su Ortigia, una seconda camera da letto con affaccio sul cortile interno, una cucina abitabile con balconcino e affaccio sul cortile e un bagno finestrato con doccia e affaccio sul cortile. Di esclusiva proprietà è presente un vano sottotetto di circa 18 mq, caratterizzato da tetto con travi a vista con accesso dal terrazzo. L'appartamento è attualmente locato con contratto di locazione residenziale, con scadenza a marzo 2027 (seconda scadenza). L'accesso dalla strada al cortile condominiale avviene tramite un grande portone carrabile in legno; all'interno del cortile è consentito l'accesso esclusivamente a biciclette e motocicli, mentre non sono ammesse automobili. La posizione è particolarmente strategica: l'Isola di Ortigia è raggiungibile in circa cinque minuti a piedi, il porto turistico si trova di fronte all'edificio, il Duomo di Siracusa dista circa 800 metri, il Teatro Greco di Siracusa e il Parco Archeologico si trovano a circa 2 km, mentre la stazione ferroviaria è a circa 1 km. Tutti i principali servizi, ristoranti, bar e collegamenti sono presenti nelle immediate vicinanze. Per le sue caratteristiche architettoniche, la vista mare e la posizione di assoluto prestigio, l'immobile rappresenta una magnifica opportunità a pochi passi da Ortigia. Si tratta di una soluzione abitativa ideale per professionisti, famiglie e investitori, nonché per clientela straniera che desidera un immobile di prestigio nel cuore del Centro Storico di Siracusa. La Sicilia è un paradiso da scoprire, una terra che affascina chi ama la cultura e incanta chi desidera contemplare il mare. In poche ore di auto è possibile raggiungere le numerose località costiere che circondano l'isola, dalle spiagge più suggestive alle mete balneari più rinomate, così come i principali centri culturali e artistici di straordinario valore storico. Anche l'entroterra siciliano sorprende per la sua bellezza autentica, tra paesaggi incontaminati, borghi ricchi di storia, tradizioni vive e un patrimonio agroalimentare di eccellenza, espressione di una cultura millenaria ancora profondamente radicata nel territorio. Un luogo unico, capac

ATTICO DUPLEX – VIVERE COME IN UNA VILLA… NEL CUORE DELLA CITTÀ Siracusa – Per chi desidera indipendenza, spazio e vista, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Immobiliare Casa e Luxury in Sicily propongono una soluzione unica: un attico duplex che offre la sensazione concreta di vivere in una villa privata, ma con tutti i vantaggi della città. Ultimo piano + mansarda, con esposizione dominante e vista aperta a 360° su Siracusa e sull’Etna. Privacy reale, luce continua, silenzio sopra il resto della città. La sensazione è quella di una villa sospesa Ampi spazi interni Distribuzione su due livelli 4 ingressi indipendenti → ideale anche per casa + studio o soluzioni separate Una casa che si adatta al tuo stile di vita, non il contrario. Zona living: luce, eleganza e rappresentanza Parquet in ulivo, grandi vetrate e camino di design. Un ambiente pensato per chi ama ricevere, vivere e godersi ogni momento della casa. Terrazzo panoramico di 50 mq Un vero salone all’aperto con cucina esterna professionale. Perfetto per cene, eventi privati o semplicemente per vivere l’esterno con riservatezza totale. Spazi privati di alto livello, 4 camere da letto, 4 bagni, Studio indipendente Ogni ambiente è pensato per garantire comfort e autonomia. Comodità che fanno la differenza: Garage privato Posto auto Contesto signorile e curato Il vero valore: equilibrio perfetto Indipendenza, privacy e vista…senza essere isolati. Servizi, collegamenti e vita cittadina a portata di mano. Perfetto per: Dirigenti, professionisti e famiglie che vogliono vivere in grande, ma senza allontanarsi dalla città. Vivi sopra la città. Ma senza rinunciare a nulla. Chima ora 0931 461760 agenzia Immobiliare Casa & Luxury in Sicily urgenze 348 9897292 Codice: Sicily4862