Case con aria condizionata in vendita a Siracusa Pag. 17

Trovocasa propone in vendita un esclusivo appartamento di 155 mq situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, nel cuore della zona Tisia. L’edificio si distingue per il suo contesto condominiale curatissimo: l’ingresso pedonale conduce attraverso un elegante vialetto alberato fino al portone principale, circondato da aiuole verdi e piante ornamentali che garantiscono privacy e tranquillità pur essendo a pochi passi dai principali servizi cittadini. L’immobile offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: ingresso accogliente, salone doppio con balcone ideale per momenti conviviali, sala da pranzo con cucina abitabile ed accesso ad un secondo balcone. La zona notte è composta da due camere comode – tra cui una matrimoniale servita anch’essa da balcone privato – oltre a bagno principale finestrato, secondo servizio e pratico ripostiglio. Lo stabile dispone inoltre di posti auto riservati ai residenti ed aree verdi comuni curate nei dettagli; gli ingressi carrabili e pedonali sono protetti da cancello automatizzato per la massima sicurezza. La posizione strategica permette di raggiungere scuole, supermercati, negozi, farmacie e trasporti pubblici comodamente a piedi: la zona è apprezzata sia dalle famiglie che dai professionisti grazie alla sua vivibilità ed alla presenza di tutti i comfort urbani senza rinunciare alla quiete del verde circostante. DA NON PERDERE !!! PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!!

Appartamento in Vendita - Alta Siracusa, Via Augusta Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Alta Siracusa! Si tratta di un appartamento di circa 80 m² calpestabili ristrutturato e pronto da abitare, situato al quinto piano con ascensore di un edificio in via Augusta. Non dovrai affrontare alcun lavoro di ristrutturazione: l'immobile può essere abitato nello stato in cui si trova. L'appartamento si sviluppa su una distribuzione intelligente con ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. La luminosità è uno dei suoi punti di forza grazie ai balconi che inondano gli spazi di luce naturale durante tutto il giorno, garantendo un'esposizione solare ottimale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Con piccoli interventi, hai la possibilità di ricavare una seconda camera, aumentando così il valore dell'immobile. Le dotazioni tecniche sono moderne e efficienti: il sistema di riscaldamento e raffreddamento è garantito da una pompa di calore freddo-caldo, mentre l'aria condizionata completa il comfort abitativo. Perfetto per chi desidera una temperatura ideale in ogni stagione! Questa proprietà rappresenta un'eccellente scelta sia come investimento immobiliare che come acquisto a basso costo per uso abitativo. Il condominio necessita di ristrutturazione ma senza delibere in corso, il che significa tranquillità gestionale. Se vuoi finalmente comprare una casa ad un prezzo modico questo è il tuo immobile Non lasciarti sfuggire questa occasione contattaci!

Immobiliare Casa Real Estate Agency propone in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde a Siracusa, zona Fanusa, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, circondato dalla natura e lontano dal caos cittadino, in una zona abitata da residenti tutto l'anno. La proprietà dispone di circa 150 mq di superficie abitativa ed è circondata da un terreno di circa 1.600 mq, caratterizzato da ampi spazi verdi che garantiscono privacy, relax e numerose possibilità di utilizzo. L'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno, una cucina di generose dimensioni, una camera matrimoniale e due ampie verande chiuse che rappresentano un vero valore aggiunto, offrendo ulteriori spazi da vivere durante tutto l'anno. Uno degli aspetti più interessanti della villa è la presenza di un secondo ingresso indipendente che conduce ad una seconda zona composta da salone, cucina e bagno. Questa configurazione permette di utilizzare l'immobile come un'unica grande abitazione oppure di realizzare una soluzione indipendente da destinare a investimento, casa vacanze, dependance o monolocale per ospiti e familiari. All'esterno troviamo comodi spazi per il parcheggio di più auto e moto, una lavanderia con servizi e un terreno ben organizzato, già dotato di impianto di irrigazione completo per orto e frutteto con temporizzatori installati e alberi già piantumati. La villa si presenta in ottime condizioni generali grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2023 ed è dotata di zanzariere su tutti gli infissi, inferriate di sicurezza e rifiniture curate. Tra gli ulteriori punti di forza troviamo l'acqua condominiale disponibile a costi estremamente contenuti, "Un progetto già approvato" per la realizzazione della copertura e della veranda e la disponibilità di ampi spazi che consentono la realizzazione di una piscina privata. La documentazione è in regola con concesione edilizia. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e grandi spazi esterni, con il vantaggio di poter coniugare abitazione principale e opportunità di investimento in un'unica proprietà. Prezzo: € 220.000,00 Codice di riferimento: IA4902 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattare Immobiliare Casa Real Estate Corso Gelone 148 – Siracusa Tel. 0931 461760.

Nel cuore della Borgata si propone in vendita un attico di 80 mq, arricchito da un terrazzo privato a livello di 36 mq. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione e da una splendida vista panoramica, è situato al quarto ed ultimo piano di un edificio privo di ascensore. La posizione centrale e ben servita consente di raggiungere comodamente, anche a piedi, i principali luoghi di interesse storico, culturale e turistico della città, rendendo la proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Recentemente rimodernato nel 2004, l'appartamento viene proposto completo di arredi. Gli spazi interni si compongono di ingresso, cucina-soggiorno, due ampie camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio. La richiesta è di €95.000 trattabili. Riferimento: T141sr. Classe energetica G, con indice di prestazione energetica superiore a 175,00 kWh/m² anno.

Retecasa propone nei pressi di Ortigia semindipendente con Terrazzo di circa 117 mq, situato al primo piano di uno stabile di sole due unità (senza ascensore). La proprietà vanta una posizione centralissima e strategica su una via principale ad alto passaggio, ideale sia come prestigiosa residenza familiare sia come investimento per strutture ricettive di sicuro successo. Lo stabile è stato ristrutturato nel 2015 e dispone di doppia esposizione. La zona giorno è composta da un comodo ingresso e da un'ampia cucina/soggiorno con affaccio balconato sulla via principale. La zona notte comprende due camere da letto, servite da un bagno principale, lavanderia e un pratico ripostiglio. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo di 25 mq di esclusiva pertinenza, uno spazio esterno raro e riservato che regala anche uno scorcio di vista mare. Una soluzione pronta all'uso in una delle aree più dinamiche e richieste della città. Codice di riferimento T160sr Richiesta € 240.000,00 trattabili

Villetta in vendita a Fontane Bianche Siracusa nel Residence Selenia – Occasione ideale per vivere o investire vicino al mare

Se cerchi una villetta in vendita a Fontane Bianche Siracusa all'interno di un contesto elegante, sicuro e abitato tutto l'anno, questa soluzione nel rinomato Residence Selenia rappresenta una proposta rara e di grande valore. Situata in una delle zone balneari più richieste della costa siracusana, la proprietà combina tranquillità, comodità e vicinanza al mare, risultando perfetta sia come abitazione principale sia come abitazione estiva.

Un contesto esclusivo: Residence Selenia

Il Residence Selenia è uno dei complessi residenziali più apprezzati di Fontane Bianche. Curato, riservato e dotato di servizi difficili da trovare in altre aree della costa, offre portineria attiva tutto l'anno, sistema di videosorveglianza, campo da Tennis ed allaccio alla fognatura. La posizione permette di raggiungere con facilità il mare, pur mantenendo la comodità di essere a pochi minuti di auto da Siracusa e da vari servizi quali Supermercati, farmacie o ristoranti.

Spazi esterni curati e vivibili

La villetta si presenta con un accogliente giardinetto d'ingresso che anticipa l'atmosfera rilassante dell'intera proprietà. Un vialetto pavimentato conduce direttamente alla casa mentre sul retro si sviluppa una grande veranda coperta, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o cene estive. La zona esterna è completata da un bagno di servizio, da uno sgabuzzino utile come deposito e da un ulteriore piccolo giardinetto curato e riservato, perfetto come zona barbecue.

Interni funzionali e ben distribuiti

All'interno, la casa offre ambienti pratici, luminosi e pronti da vivere. La distribuzione comprende:

Cucina completa e ben organizzata
Sgabuzzino / lavanderia comodo e funzionale
Ampio bagno con doccia
Due stanzette, ideali per bambini, ospiti o come studio
Camera matrimoniale ampia e con affaccio diretto sul giardino principale
Grande salone centrale, vero cuore della casa, che collega armoniosamente tutti gli ambienti ed è dotato di camino a canna fumaria

Gli spazi risultano accoglienti, ben tenuti e adatti sia a famiglie sia a chi desidera un punto d'appoggio privilegiato sul mare di Fontane Bianche. L'immobile inoltre è stato recentemente ristrutturato e presenta impianti a norma e cappotto completo con guaina nuova.

Questa villetta in vendita a Fontane Bianche Siracusa nel Residence Selenia rappresenta una soluzione completa, sicura e di qualità in una delle zone più richieste della costa. Perfetta per vivere tutto l'anno, ideale come casa vacanza, ottima come investimento. Un'opportunità da cogliere nella splendida cornice del litorale siracusano.

Proponiamo in vendita un piccolo palazzo terra cielo in Sicilia a pochi metri dal lungomare del centro storico di Ortigia-Siracusa. Questo piccolo palazzo in stile liberty dispone di tre mini appartamenti indipendenti. Ogni appartamento è stato pensato con cura sia nella scelta dei materiali da costruzione e nelle finiture, sia nell'arredamento ma anche nel dotare gli stessi di diversi accessori per soggiorni confortevoli sia lunghi che brevi. Ogni appartamento indipendente dispone di un living, di un locale cucina ed un locale bagno. Uno degli appartamenti, quello situato all'ultimo piano, ha in più un piccolo terrazzo con vista mare. Questa soluzione indipendente è stato ristrutturato con particolari architettonici in pietra messi bene in risalto. Ottimo investimento per scopi turistico ricettivi come case vacanze o bed and breakfast in Sicilia.

Via Principato di Monaco Scopri questo splendido appartamento di 90 mq situato al primo piano di un condominio servito da ascensore. Completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, questo immobile offre un ingresso su un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata di balcone, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere amici e familiari. L'appartamento dispone di una spaziosa camera da letto, un bagno ampio con doccia e uno sgabuzzino utile per riporre oggetti. Gli impianti sono nuovi e il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Il pavimento a tappeto conferisce calore e accoglienza agli ambienti. Inoltre, il condominio ha già programmato una ristrutturazione parziale per il prossimo anno, con oneri già coperti dal proprietario. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento a un prezzo eccezionale, completo di posto auto non assegnato e con orientamento a che assicura luminosità durante tutto il giorno. Contattaci per una visita!

Proponiamo alla vendita una proprietà di lusso, una villa con vista panoramica in Sicilia, nella città di Siracusa. Dall'ingresso principale della proprietà, un accesso attraverso un cancello automatizzato, percorrendo un viale alberato si arriva in cima ad una altura dove la villa fa bella mostra di sé come una bella nobile donna carica di fascino. La villa con finiture lusso, si sviluppa su quattro livelli ben collegati da un elegante scala di accesso a tutti i piani, è caratterizzata per avere un porticato ed un grande terrazzo panoramico. I livelli abitabili sono tre, tutti con un pregiatissimo pavimento in parquet oggi velato da uno strato di polvere. Il piano rialzato dispone, di diversi ambienti tra cui il salone di raprresentanza con camino ed una sala da tè che si affacciano su un bel porticato con una bellissima vista mare, di un locale cucina e di un locale bagno. Il piano primo è quello caratterizzato dal grande terrazzo con vista panoramica e dal quale si può apprezzare un suggestivo paesaggio con la vista del porto di Siracusa e dell'isola di Ortigia considerata una delle perle architettoniche del mediterraneo, su questo piano tre camere da letto, e due locali bagno. Al secondo piano si trova la zona mansarda con living, una zona cottura, due camere letto ed un locale bagno. Un dislivello del terreno lascia intravedere il piano terra solo da due prospetti, esso dispone di un grande ambiente con angolo cottura, una locale bagno ed altri locali a servizio. La villa è speculare ad un'altra villa gemella originariamente appartenente alla stessa famiglia. Il terreno circostante è ben curato, in gran parte con giardino all'inglese con alberi tipici della macchia mediterranea diverse piante ornamentali, non molto distante dalla villa un campo da tennis con misure regolamentari che andrebbe rinnovato. Questa villa di lusso disabitata, da anni meriterebbe di riacquistare lo splendore del periodo in cui fu edificata e sottraendola all'ulteriore incuria del tempo, in una futura ristrutturazione tutti gli ambienti potrebbero essere rivisitati in chiavi moderna, aggiungendo più camere e bagni per proiettate la villa in un futuro più adeguato al suo ruolo di rappresentanza. Questa zona costiera residenziale prevalentemente di sole ville di lusso e signorili, è molto apprezzata per essere un'appendice ben servita della città. Se siete alla ricerca di una proprietà di lusso in Sicilia, una villa con una vista panoramica nella città di Siracusa, allora questa proposta potrebbe essere quello che state cercando.

Nel rinomato contesto residenziale di Fontane Bianche, una delle località balneari più apprezzate della costa siracusana, una villa indipendente recentemente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da soluzioni impiantistiche moderne orientate al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La proprietà, edificata negli anni '80 e oggetto di un'importante ristrutturazione interna nel 2024, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie commerciale complessiva di circa 210 mq, immersa in un contesto riservato e circondata da un giardino ben curato, studiato per essere vissuto in ogni momento della giornata. L'ingresso conduce alla luminosa zona living del piano terra, composta da cucina e soggiorno in ambiente open space, valorizzata dalla predisposizione per l'installazione di un termocamino, soluzione ideale per rendere ancora più accogliente l'abitazione durante la stagione invernale. Sullo stesso livello trova spazio anche un pratico vano adibito a ripostiglio/lavanderia, particolarmente utile per la gestione della quotidianità domestica. Una comoda scala interna collega il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio, e da due bagni. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben distribuiti, mentre l'impianto di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno. La villa è impreziosita da ampie verande pensate come naturale prolungamento degli spazi interni. Al piano terra, una grande veranda arredata con divanetti rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, godendo della quiete e della privacy offerte dagli spazi verdi circostanti. Al primo piano, un'ulteriore veranda consente di apprezzare la piacevole brezza marina, mentre la terrazza vista mare regala scorci suggestivi che rendono ogni momento della giornata ancora più speciale. Il giardino, particolarmente curato nei dettagli, offre spazi perfetti per la convivialità e il tempo libero, arricchiti dalla presenza di una pratica doccia esterna, particolarmente apprezzata al rientro dalle giornate trascorse in spiaggia. A completare la proprietà vi è una dependance indipendente composta da cucina, camera da letto e bagno con doccia e vasca dal design ricercato, soluzione ideale per accogliere ospiti o creare uno spazio riservato e autonomo. La villa dispone inoltre di impianto di videosorveglianza perimetrale, pannelli solari termici e impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, caratteristiche che consentono una gestione più efficiente dei consumi energetici. La presenza di due cancelli carrabili con accesso da strade differenti garantisce ulteriore comodità e funzionalità. L'immobile si trova in Via Lago Maggiore, in una posizione strategica che permette di raggiungere il mare con una piacevole passeggiata di circa 600 metri. Il centro abitato di Cassibile, dotato dei principali servizi e delle attività commerciali, dista circa 2 km, mentre Siracusa è facilmente raggiungibile in circa 15 km. Anche lo svincolo autostradale Siracusa-Gela si trova a pochi minuti d'auto, consentendo rapidi collegamenti con Noto, Avola e l'aeroporto di Catania. La vicinanza alla spiaggia di Fontane Bianche, celebre per le sue acque cristalline e la sabbia chiara, rappresenta uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Attualmente la villa è già avviata e operativa come casa vacanze, offrendo un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento nel settore turistico in una delle destinazioni più richieste della costa siracusana. Al tempo stesso, grazie agli ampi spazi interni, alla presenza della dependance e alla generosa distribuzione degli ambienti esterni, rappresenta la soluzione ideale anche come abitazione principale per una famiglia numerosa che desidera vivere all'insegna del comfort, della privacy e della tranquillità, senza rinunciare alla vicinanz

Questo immobile, di particolare valore storico ed architettonico, è stato progettato e costruito dall’architetto Luciano Ali nel 1780. È stato restaurato in modo filologicamente magistrale, recuperando per intero lo spirito della costruzione e, aggiungendo, ogni possibile miglioramento dal punto di vista abitativo e funzionale. Il palazzetto si trova di fronte alla chiesa di S. Martino ed è adiacente alla Galleria di Palazzo Bellomo ed alla chiesa di S. Benedetto. Si svolge su quattro piani per complessivi 313 mq di cui 91 mq di spazi aperti. L’ingresso del palazzo è, speculare al portale trecentesco della chiesa di S. Martino. Al piano terra due locali di circa 45 mq ciascuno, attualmente utilizzati come studio affiancano l’ampio androne che conduce alla scala settecentesca. Ambedue i locali hanno accesso diretto alla strada ed uno si affaccia su una corte di 20 mq. Attraverso l’elegante androne e la scala, interamente recuperati, si arriva al primo piano dedicato all’ospitalità ed alla vita familiare. Un ampio ambiente (54 mq), articolato in tre vani in successione, è attestato sul lungo balcone che caratterizza la facciata del palazzo. Gli spazi sono segnati da due grandi pareti/librerie realizzate su misura e da un camino centrale. Collegata a questo spazio una cucina abitabile con un piccolo terrazzo (10 mq), un bagno, una lavanderia, per un totale di 93 mq. Una bellissima scala avvolgente conduce al secondo piano dedicato alla parte riservata della residenza. Tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio, una camera guardaroba. Inoltre, un grande soggiorno/studio/biblioteca si apre in continuità con una ampia terrazza a livello. La superficie totale del secondo piano è di 123 mq. Dalla terrazza del secondo piano si accede ad una ulteriore terrazza panoramica di 35 mq con vista sui tetti circostanti ed il mare aperto. Sulla terrazza un locale di servizio di 9 mq. Caratteristiche tecniche, pavimenti in parquet di castagno e cotto siciliano fatto a mano, infissi in legno a taglio termico, impianto di riscaldamento a pavimento, climatizzatori di ultima generazione, acqua calda sanitaria con distinta pompa di calore, addolcitore per l’acqua di rete e impianto autonomo di sollevamento acqua.

In zona Mazzarrona, all'interno di un contesto residenziale recintato con VISTA MARE, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 110 mq posto al quinto piano servito da ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e si distingue per la luminosità degli ambienti. L'ingresso conduce direttamente all'ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno unico ambiente con accesso a una comoda veranda abitabile, ideale per creare uno spazio esterno dedicato ai momenti di relax. Adiacente troviamo la cucina abitabile, servita da balcone con vista sul mare. La zona notte, ben disimpegnata dalla zona living, è composta da due camere da letto, bagno, lavanderia e pratico ripostiglio. Anche le parti comuni dello stabile si presentano in buono stato manutentivo, con facciata e ballatoi rifatti. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, luminosa e funzionale, inserita in un contesto tranquillo e riservato, con il valore aggiunto della vista mare e degli spazi esterni vivibili. Prezzo euro 115.000,00 Per maggiori informazioni contatta lo 0931461760 Cod. Rif IA4898

Al villaggio Miano, l'Agenzia Affitta si Vende propone appartamento in vendita di mq 125 circa, posto al piano rialzato di una piccola palazzina ben curata ed in perfette condizioni. E' composto da ingresso su cucina open-space, lavanderia, due camere da letto, studio, ripostiglio e due bagni; due balconi, posto auto. L'immobile è stato interamente ristrutturato, infatti ha infissi nuovi, impianto di riscaldamento a metano, aria climatizzata, caldaia. Prezzo affarissimo!!! Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Codice Annuncio PA1306 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina instagram

Casa Indipendente in Vendita a Siracusa Borgata con Terrazza Privata – Immobile Ristrutturato Vicino Ortigia
Casa indipendente ristrutturata nel cuore della Borgata di Siracusa
Nel caratteristico quartiere Borgata di Siracusa, a pochi minuti dal centro storico di Ortigia e dal mare, Think Tank Realtor propone in vendita una raffinata casa indipendente ristrutturata di circa 81 mq, una soluzione abitativa esclusiva che coniuga il fascino autentico dell'architettura siciliana con il comfort delle più moderne tecnologie abitative.
Questa proprietà rappresenta una delle migliori opportunità immobiliari a Siracusa per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, di una seconda casa in Sicilia o di un investimento immobiliare ad alta redditività in una delle aree più richieste del mercato turistico siciliano.

Caratteristiche della casa indipendente
L'immobile si distingue per la presenza di una splendida volta originale siciliana, elemento architettonico di pregio che valorizza la zona living e conferisce un'atmosfera unica, elegante e accogliente.

La distribuzione degli spazi è stata studiata per garantire funzionalità e comfort:

Superficie interna di circa 81 mq
Casa indipendente senza spese condominiali
Ambienti luminosi e ben organizzati
Zona giorno caratterizzata da volta originale restaurata
Camere comode e funzionali
Servizi moderni e perfettamente efficienti
Terrazza privata esclusiva

Terrazza privata: un valore aggiunto nel centro di Siracusa
Uno degli elementi più ricercati dagli acquirenti è senza dubbio la terrazza privata, uno spazio esterno ideale per vivere appieno il clima mediterraneo della Sicilia.

Perfetta per:

Cene all'aperto
Momenti di relax
Solarium privato
Area lounge
Spazio verde o giardino urbano
Attività ricettiva di qualità

La presenza della terrazza aumenta significativamente il valore immobiliare della proprietà e ne accresce l'attrattività sia sul mercato residenziale sia turistico.

Ristrutturazione completa e impianti nuovi
La recente ristrutturazione ha interessato le componenti più importanti dell'abitazione, offrendo la tranquillità di un acquisto senza interventi immediati:

Impianto elettrico nuovo
Impianto idrico rinnovato
Impianto termico aggiornato
Infissi con vetrocamera
Migliore isolamento termico e acustico
Maggiore efficienza energetica
Finiture curate e moderne

Un immobile pronto per essere abitato fin da subito o immediatamente inserito nel circuito degli affitti turistici.

Posizione strategica: Borgata, Ortigia e mare raggiungibili a piedi
Acquistare una casa nella Borgata di Siracusa significa vivere uno dei quartieri più autentici e in maggiore crescita della città.

La proprietà gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere comodamente a piedi:

Ortigia
Lungomare di Siracusa
Spiagge e solarium
Mercato storico
Ristoranti e locali
Attività commerciali
Servizi pubblici
Siti archeologici e culturali

La vicinanza al centro storico e alle principali attrazioni rende questa casa particolarmente interessante per chi desidera vivere Siracusa tutto l'anno o investire nel settore turistico.

Investimento immobiliare a Siracusa
Grazie alla posizione centrale, alla recente ristrutturazione e alla presenza della terrazza privata, questa casa indipendente rappresenta una concreta opportunità di investimento immobiliare a Siracusa.

Ideale per:

Residenza principale
Casa vacanze in Sicilia
Attività di affitto turistico
B&B o casa per locazioni brevi
Investitori alla ricerca di rendimenti elevati

La crescente domanda di immobili nella Borgata e la continua valorizzazione dell'area rendono questa proposta particolarmente interessante anche in ottica di rivalutazione futura.

Casa indipendente con terrazza in vendita a Siracusa Borgata
Se stai cercando una casa indipendente ristrutturata a Siracusa, vicino Ortigia e al mare, con terrazza privata e caratteristiche architettoniche autentiche, questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato.

Contatta Think Tank Realtor per ricevere maggiori informazioni, planimetrie, documentazione completa e organizzare una visita dell'immobile.

Retecasa propone in zona di Gelone,due unità abitative indipendenti, con una superficie commerciale di 75 m², perfette per chi cerca versatilità e comfort. Al piano terra, troverai un monolocale con ingresso privato, composto da bagno, camera da letto e angolo cucina. L'altro ingresso conduce a un bilocale con salone-cucina, camera da letto soppalcata e bagno.Entrambe le unità sono dotate di impianti elettrici e idrici autonomi, oltre a un sistema di climatizzazione per tutte le stagioni. La sicurezza è garantita grazie alla predisposizione per impianto di allarme e videosorveglianza esterna. L'immobile è arredato e attualmente adibito a casa vacanza, pronto per essere abitato o affittato. Con una classe energetica A+, offre un'efficienza energetica superiore. Non perdere l'opportunità a soli 115.000 euro trattabili. Rif. D958sr. Contattaci per maggiori dettagli!

Villa con Piscina in Vendita a Fontane Bianche – Elegante Proprietà con Dependance, Giardino di 2.000 mq e Massima Privacy a pochi minuti da Siracusa
Villa di Prestigio con Piscina e Dependance tra Siracusa e Fontane Bianche
A soli 10 chilometri da Siracusa e a circa 2 chilometri dalle splendide spiagge di Fontane Bianche, Think Tank Realtor propone in vendita una raffinata villa con piscina immersa in un curatissimo giardino privato di circa 2.000 mq.
Una proprietà esclusiva che coniuga comfort, qualità costruttiva, privacy e posizione strategica, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare ad alta redditività nel mercato delle locazioni turistiche e delle strutture ricettive.

Caratteristiche Principali della Proprietà
Terreno privato di circa 2.000 mq
Piscina privata
Villa principale su due livelli
Dependance indipendente
Giardino ornamentale perfettamente curato
Camino funzionante
Due trivelle per approvvigionamento idrico
Impianto di videosorveglianza
Sistema di allarme professionale
Controllo perimetrale della proprietà
Ristrutturazione completa eseguita nel 2011
Elevata efficienza abitativa e comfort termico

Villa Principale: Ampi Spazi e Comfort per Tutta la Famiglia
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Piano Terra
Il piano terra accoglie un grande open space caratterizzato da:
Cucina a vista
Zona pranzo
Ampio salone
Camino perfettamente funzionante
Completano il livello:
Due camere da letto
Un bagno
Gli ambienti sono progettati per garantire massima vivibilità sia durante la stagione estiva che nei mesi invernali.

Piano Superiore
La zona notte al piano superiore comprende:

Due camerette
Un bagno

Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti mantenendo comfort e privacy.

Dependance Indipendente
Elemento di grande valore aggiunto è la dependance completamente indipendente dalla villa principale.

Composta da:

Zona living con cucina
Camera da letto
Bagno

Questa unità rappresenta una soluzione perfetta per:

Ospiti
Personale di servizio
Attività ricettiva
Casa vacanze
Reddito da locazione turistica

Ristrutturazione di Alta Qualità
La proprietà è stata oggetto di una completa e importante ristrutturazione nel 2011.
Gli interventi hanno riguardato aspetti strutturali fondamentali che oggi rappresentano un grande valore aggiunto.

Basamento Antiumidità
È stato realizzato un importante basamento strutturale che elimina i rischi legati all'umidità di risalita, garantendo salubrità e durabilità nel tempo.

Isolamento delle Murature
Le pareti perimetrali sono state oggetto di una significativa stratificazione tecnica che permette di mantenere temperature gradevoli durante tutto l'anno.
Benefici:
Maggiore comfort abitativo
Riduzione dei consumi energetici
Migliore isolamento termico

Copertura Tetti
L'intera copertura è stata rifatta per garantire massima protezione da infiltrazioni e agenti atmosferici.

Sicurezza ai Massimi Livelli
La villa è dotata di sistemi di sicurezza che la rendono particolarmente interessante per clientela internazionale e investitori.

Tra le dotazioni troviamo:

Impianto di videosorveglianza
Sistema di allarme professionale
Controllo perimetrale dell'intera proprietà

Una caratteristica particolarmente apprezzata per chi cerca una villa sicura in Sicilia.

Piscina e Giardino: Un'Oasi Privata nel Cuore della Sicilia
L'ampio giardino di circa 2.000 mq circonda la proprietà creando un contesto esclusivo e riservato.

La piscina rappresenta il fulcro degli spazi esterni e offre un ambiente ideale per:

Relax
Intrattenimento
Vacanze
Eventi privati

Le aree verdi sono perfettamente curate e valorizzano ulteriormente il pregio dell'immobile.

Posizione Strategica Vicino al Mare
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione.

La villa si trova infatti:

A circa 2 km dalle spiagge di Fontane Bianche
A circa 10 km dal centro storico di Siracusa
Vicina alle principali attrazioni turistiche della Sicilia orientale

Una collocazione ideale per vivere il mare senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Opportunità di Investimento Immobiliare in Sicilia
Grazie alla presenza della dependance indipendente, della piscina, della vicinanza al mare e alla forte attrattività turistica della zona, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento.

Perfetta per:

Casa vacanze
Villa per affitti brevi
Boutique Guest House
Struttura ricettiva di charme
Residenza privata di alto livello

Perché Acquistare...

Proponiamo alla vendita una villa vista mare in Sicilia, in ottimo contesto di ville residenziali nella città di Siracusa. La villa si sviluppa su più livelli ben collegati da una scala in muratura, al piano terra dispone di un grande living con cucina a vista, di due camere letto con bagno. Il primo piano dispone di tre camere da letto con bagno, di una camera studio e di un primo locale lavanderia. Il piano secondo dispone di una seconda lavanderia ed un doppio grande terrazzo dal quale si può godere di una vista mare, con un panorama che comprende la vista dell'isola di Ortigia, dell'intero porto grande e della riserva delle saline di Siracusa. Il giardino ben curato che circonda quasi tutta la villa è stato abbellito con alberi e piante ornamentali con anche gli immancabili alberi da frutto tra cui il limone e l'ulivo immancabili nelle ville Siciliane. La villa è caratterizzata per la presenza di più ingressi, due carrabili e due pedonali perché in origine le ville erano due e poi unite con regolare procedimento urbanistico. Nella vendita è compreso un grande garage con due posti auto e comunicante con al villa attraverso una porta interna. A dare valore a questa villa sono senz'altro le dotazioni tecniche tra cui un impianto fotovoltaico ed un solare termico. La villa risulta agibile e dispone di tutte le certificazioni delle conformità degli impianti. Una bella spiaggia sabbiosa dista quattrocento metri da questa villa. Questa zona residenziale molto apprezzata è conosciuta per essere un'appendice della città di Siracusa, una area urbana costiera di ville signorili con bei giardini. Nelle immediate vicinanze ci sono una farmacia con anche servizio self service h24, un'edicola tabacchi ed un market alimentari. Se in Sicilia ed in particolare nella città di Siracusa siete alla ricerca di una grande villa vista mare, questa nostra proposta ha le caratteristiche che state cercando.

In una delle zone più servite e ricercate di Siracusa, precisamente nel quartiere Santa Panagia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento totalmente ristrutturato grazie ai recenti interventi del Bonus 110%. L'immobile unisce il comfort di una divisione moderna alla massima efficienza tecnologica.Situato al 2° piano in un palazzo non dotato di ascensore. L'ingresso si apre su una distribuzione funzionale degli spazi: un'accogliente e moderna cucina-soggiorno in ambiente unico, ideale per i momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due ampie stanze da letto e da un bagno principale rifinito con cura. Completano la proprietà una pratica lavanderia interna e due balconi che garantiscono una doppia esposizione e un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti.🛡️ Efficienza Energetica e Comfort al TopIl vero punto di forza di questa casa è il radicale efficientamento energetico (Classe Energetica E, un ottimo traguardo per gli standard di zona), che garantisce un drastico abbattimento dei consumi in bolletta:Isolamento Termico: Cappotto esterno di ultima generazione per ambienti caldi d'inverno e freschi d'estate.Infissi: Serramenti ad altissimo isolamento termico e acustico.Energia Pulita: Impianto a pannelli solari dedicato.Climatizzazione: Pompe di calore caldo/freddo ad alta efficienza e caldaia nuova.Una soluzione "chiavi in mano", pronta da abitare e perfetta per giovani coppie, famiglie o come investimento sicuro nel tempo.

Appartamento in vendita – Via Bari, Siracusa

Un appartamento di circa 90 mq situato in una zona centrale e ben servita di Siracusa, dove la quotidianità è resa semplice dalla presenza immediata di tutti i principali servizi e collegamenti urbani.

Questa proprietà rappresenta soprattutto un progetto: uno spazio da trasformare e reinterpretare secondo le proprie esigenze, con la possibilità di creare un'abitazione moderna partendo da una struttura già ampia e funzionale.

Gli ambienti attuali comprendono due camere da letto, un soggiorno spazioso, cucina separata, bagno, ripostiglio, tre balconi. La disposizione interna offre una base solida, facilmente adattabile a nuove soluzioni abitative più contemporanee e aperte.

L'immobile viene venduto arredato, con mobili già presenti che permettono un utilizzo immediato o una fase di transizione più comoda durante i lavori di ristrutturazione.

La necessità di interventi di rinnovo non è un limite, ma il vero valore aggiunto della proprietà: consente infatti di ripensare completamente gli spazi, migliorare la funzionalità e aumentare sensibilmente il valore dell'immobile nel tempo.

Una soluzione interessante per chi cerca una prima casa da personalizzare o per chi desidera un investimento con margine di valorizzazione in una delle aree più pratiche e richieste della città.

Possibilità di vendita con Rent to Buy - Villa unifamiliare con giardino zona Epipoli Siracusa Elegante villa unifamiliare 231m2 3 livelli 5 camere 4 bagni con giardino privato 600m2 veranda e terrazzo in residence in zona Epipoli a Siracusa (Sicilia). Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile. La villa si trova all’interno di un esclusivo contesto residenziale composto da sole ville, in Via Nino Consiglio, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da supermercati, scuole e principali arterie viarie. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 230 m2 ed insiste su un lotto di 600 m2 con giardino curato, ricco di piante ornamentali, ideale per vivere l’esterno in totale privacy. Al Piano Terra troviamo salone doppio, cucina in muratura con annessa lavanderia e soggiorno con camino, camera padronale con spogliatoio, tre camerette e bagno. Sullo stesso livello è presente una comoda e luminosa veranda chiusa a vetri di circa 45 m2, con accesso diretto dalla cucina e dal giardino, perfetta come zona pranzo o living invernale. Il Piano Primo ospita ancora due camere da letto, ciascuna con bagno. Una camera affaccia su un piccolo balcone vista giardino, l’altra gode di accesso ad un ampio terrazzo panoramico di circa 70 m2. Presenti inoltre una seconda cucina e un vano a vista sul salone, utilizzabile come zona relax, studio o libreria. Il Piano Seminterrato infine accessibile sia da passo carrabile che dall’ascensore, è composto da tre vani per circa 50 m2. Questa area è perfetta per una taverna, una palestra o uno spazio multifunzione. La villa è dotata di infissi in vetrocamera, riscaldamento autonomo, materiali e finiture di alta qualità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire funzionalità, eleganza e comfort. Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

Piazza Adda, Trovocasa propone in vendita Luminoso Appartamento di mq 125 c.ca. Sito al quarto piano di un condominio di sette servito da ascensore e servizio di portineria L'immobile si compone di Ingresso, Comoda Sala con Balcone con vista panoramica, Ampia cucina abitabile dotata di tutti i comfort necessari e accesso al balcone con Lavanderia esterna. Il disimpegno distribuisce la zona notte con due camere da letto di cui una matrimoniale, entrambe spaziose e dotate di balcone, Bagno principale e Secondo Bagno\Lavanderia L'appartemento, oggetto di ristrutturazione c.ca 2 anni fa, si presenta in Ottimo Stato con impianti idrici ed elettrici rifatti e certificati, pavimentazione in parte sostituita e porte nuove; rappresenta l'ideale per famiglie in cerca della loro soluzione CHIAVI IN MANO. La posizione strategica dell’immobile permette inoltre di raggiungere facilmente i principali punti d’interesse della città: negozi, ristoranti tipici siciliani ed aree verdi sono nelle immediate vicinanze. Inoltre, grazie alla sua ottima accessibilità ai mezzi pubblici e alle strade principali, puoi esplorare ogni angolo della splendida Siracusa senza fatica. COSA ASPETTI??? NON PERDERE IL NOSTRO VIRTAUL TOUR !!! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534/ 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA EMAIL A gansrls.sr@gmail.com

Trovovcasa propone in vendita Luminoso e Spazioso Appartamento di 165 mq c.ca sito in Viale Tunisi, all’interno di una palazzina dotata di ascensore moderno. L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per famiglie o chi desidera vivere vicino ai principali servizi della città senza rinunciare alla tranquillità. La proprietà è inserita in uno stabile in buono stato con ampio cortile condominiale che offre numerosi posti auto riservati ai condomini, garantendo praticità e sicurezza. Gli ampi balconi circondano la casa su più lati regalando grande luminosità agli ambienti interni e spazi esterni perfetti per godersi momenti di relax. Il fabbricato gode inoltre di doppio ingresso sia carrabile automatico che pedonale, offrendo ulteriore privacy e protezione. L'Appartamento è composto da Ingresso su Cucina-Soggiorno con balcone verandato con angolo Lavanderia, Salone Doppio con Secondo balcone, Tre Comode camere di cui la matrimoniale con Bagno in camera e Ampia cabina armadio, e Secondo Bagno. Completa la proprietà un Garage di mq.40 c.ca e un locale cantina. L’ubicazione strategica consente rapidi collegamenti sia verso il centro storico che alle principali arterie stradali cittadine; nelle immediate vicinanze troviamo scuole, supermercati, farmacie e tutti i comfort necessari alla vita quotidiana. POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO IN DUE UNITA' CON IPOTESI PROGETTUALE!!! ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! LIBERO SUBITO!! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR !!!

Retecasa propone appartamento di circa 130 mq, situato all'interno di un piccolo e signorile contesto condominiale costruito nel 2017, dotato di ascensore e posti auto all’interno del recinto condominiale. Il vero cuore tecnologico della casa è rappresentato da un sofisticato e ordinato impianto di domotica di ultima generazione, che permette di gestire con la massima semplicità — sia da dentro casa che a distanza — l'illuminazione, le aperture e il sistema di allarme perimetrale. Pensata per offrire il massimo risparmio energetico e un benessere quotidiano d'eccellenza, l'abitazione è dotata di cappotto termico, pannelli fotovoltaici per il solare termico, infissi a taglio termico ad alto isolamento, riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione completo. Gli spazi interni, ampi e luminosi, si aprono su un accogliente ingresso che conduce a un ampio open space, dove il salone e la cucina si fondono in un unico ambiente ideale per la convivialità. La zona notte comprende tre confortevoli camere da letto, due bagni finemente rifiniti, una pratica lavanderia e un utile ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di circa 40 mq (ideale per due auto). Richiesta € 246.000,00 per l'appartamento ed € 40.000,00 per il garage trattabili. Possibilita' di scissione Codice di riferimento T157sr. C/energ. cl/A2 ind.43,64

Proponiamo in vendita un palazzo ristrutturato o con quattro appartamenti indipendenti ad Ortigia in Sicilia. Questo palazzo nel cuore del centro storico è un terracielo che si sviluppa su quattro livelli con un appartamenti per ogni livello di cui con un grande terrazzo. Gli appartamenti sono collegati da una scala che rappresenta la spina dorsale del palazzo stesso. Ogni appartamento è stato concepito per scopi ricettivi. Dal livello terzo e quarto la vista si apre ed è possibile ammirare una gran parte di ortigia ed il mare. Ogni appartamento è stato arredato con cura dal proprietario che nella ristrutturazione ha voluto sapientemente risaltare alcuni particolari architettonici. L'ultimo appartamento del terzo livello ha un terrazzo sovrastante di oltre 60 mq dal quale si può ammirare sia il mare di levante che di ponente. I quattro appartamenti hanno una metratura media di 55 mq. Il palazzo è dotato di una vecchia cisterna sotterranea totalmente ristrutturata con possibilità di scendere e visitarla attraverso una scala fatta costruire appositamente per scendere fino a quasi 10 metri sotto il livello della strada. Ottimo investimento in Sicilia per scopi turistico ricettivo come piccolo hotel, bed and breakfast o per case vacanze.

Proponiamo alla vendita una proprietà di prestigio vista mare in Sicilia, un antico edifico nel comune di Siracusa. Questo edificio si trova nella parte più alta dell'antico e storico promontorio del Plemmirio in un contesto di ville di lusso e signorili, fu costruito nel diciannovesimo secolo e nasce come scuderia annessa ad una villa di lusso, era destinato al ricovero dei cavalli e dove venivano dislocati carrozza e calesse appartenenti agli avi dell'attuale proprietario. Questo edificio in un recente passato è stato ristrutturato e riconvertito ad uso ricettivo che contava otto mini alloggi. Oggi con un nuovo riassetto planimetrico gli alloggi sono diventati quattro con metrature diverse, in totale ci sono sei ambienti notte, sette locali bagno, una lavanderia interna ed una esterna, possibilità aumentare le zone notte e inserire almeno un ulteriore bagno. L'unico ambiente mai rifinito è proprio quello centrale che per anni è stato utilizzato come magazzino o garage. i quattro attuali alloggi furono rinnovati ed arredati, sostituiti i vecchi infissi con dei nuovi, nuovi caloriferi per il riscaldamento, nuovi bagni e zone cottura, inutilizzati da qualche anno oggi richiedono un minimo di rinnovamento. Anche se oggi un po' di sterpaglia circonda questa proprietà occludendo un po' la vista, realmente si può godere di una piacevole vista mare. L'edificio dispone di una bella corte ma anche di un grande terreno con ancora una possibile cubatura. Questo edificio con caratteristiche uniche in tutta la zona può essere ulteriormente migliorato. Lo scrittore Roger Peyrefitte nel suo libro - Ritorni in Sicilia - descrive l'intera proprietà e la villa a cui era annesso questo edificio che proponiamo alla vendita, probabilmente per gratitudine all'ospitalità dei proprietari. Questa proprietà può essere rivisitata e trasformata in un'unica grande villa di lusso, con una bella corte e con un grande terreno. Se siete alla ricerca di una proprietà signorile in Sicilia, in un contesto di proprietà di lusso, un edificio con una storia centenaria, allora questa proposta potrebbe essere quello che state cercando.