Case in vendita a Scansano Pag. 3

Nel cuore più autentico della Maremma, tra colline dolci e silenzi profondi, proponiamo in vendita una tenuta privata unica nel suo genere:un casale di charme immerso in 38 ettari di bosco naturale, dove il tempo rallenta e la natura torna protagonista. A pochi minuti da Scansano, ma lontano da ogni disturbo, questa proprietà è l’ideale per chi cerca privacy, quiete, ispirazione. Dalla proprietà si gode di una vista eccezionale sul paesaggio toscano, un affaccio panoramico che cambia colore a ogni stagione. Questo splendido casale di circa 184 m², è perfettamente integrato nel paesaggio e si presta sia a residenza privata che a progetto turistico. Il terreno – tutto boschivo – garantisce una riserva verde di rara estensione, perfetta per trekking, cavalli, attività outdoor, meditazione o semplicemente per vivere senza confini. L'abitazione è composta da una zona giorno al piano terra, con un luminoso soggiorno, una zona pranzo e una cucina separata, oltre a una camera da letto e un bagno. Al primo piano, accessibile tramite un soppalco che aggiunge ulteriore fascino e funzionalità, si trovano due camere da letto, un secondo bagno e una pratica zona destinata a cabina armadio o ripostiglio. Un vero punto forte di questa villa è la splendida loggia, che offre uno spazio esterno perfetto per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax, con una vista panoramica che spazia sulle dolci colline circostanti, garantendo assoluta privacy e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 184 m² Terreno: 38 ettari Privacy assoluta Vista panoramica eccezionale Ottima esposizione e accesso Potenziale agricolo-naturalistico Ideale anche come seconda casa o struttura eco-ricettiva Un’opportunità per chi cerca spazio, autenticità e natura. Per chi vuole investire nella Toscana più vera, fuori dai percorsi turistici convenzionali ma a breve distanza da tutto ciò che conta. Anche tu hai una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle provvigioni. Scegli tu:? Basic 0€ – per vendere da privato, gratis Nazionale 999€ – per massima visibilità in Italia Internazionale 1500€ – per vendere anche all’estero Scopri il tuo pacchetto su hasamia.it

Un'opportunità unica per vivere il fascino autentico della Toscana Nel suggestivo centro storico di Scansano, celebre per il suo vino Morellino e per il paesaggio collinare mozzafiato della Maremma toscana, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani, con superficie catastale di 76 mq, situato al primo piano di un caratteristico fabbricato storico. L'immobile fa parte del progetto "La tua casa nel Borgo", un'iniziativa dedicata alla valorizzazione e al ripopolamento dei borghi italiani, pensata per chi desidera riscoprire la bellezza e la qualità della vita nei piccoli centri storici, dove tradizione, cultura e autenticità si fondono in un'atmosfera senza tempo. Caratteristiche dell'immobile: • Accesso da scala comune a più unità abitative • Ingresso/corridoio • Cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali • Due camere da letto ampie e luminose • Bagno • Ripostiglio, utile per l'organizzazione degli spazi La casa conserva necessita di un restyling , offre una base ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. La rendita catastale è di soli Eu.. 216,91, rendendola un'ottima opportunità anche come investimento per locazioni turistiche o seconda casa. Perché scegliere Scansano e "La tua casa nel Borgo": Scansano è un paese vivo, immerso nel verde e nella storia, a pochi chilometri dal mare dell'Argentario e dalle terme di Saturnia. Il progetto "La tua casa nel Borgo" mira a creare una rete di persone che scelgono uno stile di vita più sostenibile, autentico e a misura d'uomo, offrendo una rara occasione per diventare parte attiva della rinascita dei nostri borghi. Classe Energetica: G

Proprietà costituita da un casale di circa 160 mq, dépendance di circa 35 mq, ristorante di circa 190 mq e terreno di 10 ha a Scansano (GR). DESCRIZIONE Il casale principale si sviluppa su due livelli così strutturato; al piano terra vi sono due camere matrimoniali con bagno en suite e un ripostiglio; le camere hanno accesso diretto ad un grande porticato. Il piano primo si raggiunge tramite una scala esterna ed è composto da un appartamento dove si trova un ingresso, una sala con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Dalla cucina e da una delle due camere possiamo accedere alla terrazza panoramica. Attraverso un piccolo porticato si accede alla dépendance che è composta da un piccolo ingresso e una camera matrimoniale con bagno en suite. Il ristorante è composto da una grande cucina in acciaio, e da una sala da pranzo. Inoltre, ha una veranda esterna dove poter mangiare sia di inverno che di estate in quanto è possibile chiuderla. STATO E FINITURE Proprietà ristrutturata con tutti gli impianti allacciati e funzionanti. SPAZI ESTERNI La proprietà ha un giardino privato di circa 1 ha con la piscina ed una zona solarium dove poterci rilassare alla luce naturale del sole. Inoltre, vi è, un terreno di 9 ha circa così suddiviso: 2 ha a vigneto, 1 ha a uliveto, 1 ha a bosco e 5 ha a seminativo. Ne completa la proprietà tre posti auto al coperto oltre ad un piazzale dove poter posteggiare ulteriori vetture. POTENZIALITA’ D’USO L’immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come prima casa per vivere sia l’estate che l’inverno, come seconda casa da mettere a reddito nei periodi estivi e invernali oppure come attività di agriristoro. LOCATION La proprietà si trova nel comune di Scansano in provincia di Grosseto. Scansano è immersa nella Maremma grossetana, si trova su una dorsale montuosa è lo spartiacque dei fiumi Ombrone e Albegna. La cittadina offre dei bellissimi panorami sia sul lato del mare che sul lato del monte Amiata. Scansano, oltre ad avere risorse agricole come ad esempio i vigneti, ha avuto sin dal Settecento un ruolo di un certo rilievo nell’industria estrattiva essendo attive miniere di mercurio, antimonio, zolfo e lignite. Da Scansano si raggiunge facilmente Magliano in Toscana, il Parco regionale della Maremma, Roccalbegna, Le Terme di Saturnia e il Monte Argentario.

Nel centro storico di Scansano, a pochi passi dalla piazza principale e dai principali servizi, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento al piano terra rialzato, disposto su un unico livello. L'immobile, in stile tipico toscano, si distingue per i soffitti con travi a vista e un'ampia zona giorno con camino, collegata alla cucina da un elegante arco in muratura. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e un bagno, oltre a un'ampia stanza da adibire a magazzino o da valorizzare secondo le proprie esigenze. L'appartamento è abitabile ma da rinnovare e dispone di riscaldamento con stufa a pellet, garantendo comfort anche nei mesi più freddi. Grazie alla sua posizione centrale, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Posizione centrale, vicino ai servizi Carattere toscano con camino e travi a vista Riscaldamento con stufa a pellet Spazi ampi e versatili Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Classe Energetica: F EPI: 204,00 kwh/m2 anno

In vendita a Scansano, nella suggestiva zona di Montorgiali, proponiamo un delizioso appartamento di 79 mq, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura ma a pochi passi dai principali servizi. L'immobile, classificato in classe energetica G, è disposto su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. L'appartamento si compone di 3 vani, con una camera da letto spaziosa e luminosa, perfetta per garantire il massimo del comfort. Il bagno, ben rifinito, completa la zona notte. La disposizione su due livelli consente di avere una zona giorno separata, ideale per accogliere amici e familiari. Le condizioni dell'immobile sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico, immerso nella bellezza della campagna toscana. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere! Classe Energetica: G

Questa generosa proprietà di ben 64 ettari apre numerose possibilità e offre allo stesso tempo la posizione ideale per tutti coloro che sognano un idillio unico immerso nel verde. Sebbene la casa debba essere demolita e ricostruita, è proprio qui che risiede il fascino speciale di questa proprietà. Avete la fantastica opportunità di progettare e costruire una casa completamente nuova in base ai vostri desideri e alle vostre esigenze personali - una vera casa da sogno in cui potete incorporare tutte le vostre idee e visioni creative. Una delle caratteristiche principali di questo terreno è sicuramente la disponibilità di elettricità e acqua di rete. Potrete trasferirvi direttamente nella vostra nuova casa senza dovervi preoccupare delle utenze necessarie. Il terreno è costituito da una combinazione di boschi e terreni agricoli. Questo non solo offre una vista meravigliosa e variegata, ma offre anche l'opportunità di un'ampia gamma di usi possibili. Che si voglia creare una propria azienda agricola, utilizzare un pezzo di bosco come rifugio privato o semplicemente godersi la bellezza naturale della proprietà, le possibilità sono infinite. Un'altra caratteristica eccezionale di questa proprietà è la sua sorgente, che si trova direttamente sulla proprietà. Questa non è solo un'attrazione irresistibile per gli amanti della natura, ma offre anche vantaggi pratici e possibilità di passaggio che rendono la proprietà particolarmente attraente. Non perdete questa rara opportunità di investimento e fate di questa proprietà il vostro paradiso personale!

Antica casa di campagna nella Maremma Toscana circondata da uliveti e da vigne, posto su una piccola altura da cui domina la campagna con la vista aperta verso il mare e la campagna. La tipica casa di campagna con gli spazi produttivi al piano terra e l'abitazione al primo piano, circondata da 4 ettari di terreno. Una soluzione perfetta per chi ami la campagna maremmana e voglia personalizzare la ristrutturazione. Descrizione Il casolare di circa 140 mq è la tipica casa di campagna con le origini risalenti alla fine del 1700, testimoniate da una targa apposta a suo tempo sulla facciata principale. Il piano terra reca ancora gli spazi produttivi con la stalla, la stallina, il pollaio, la cantina, la caciaia, il forno, mentre al primo piano l'abitazione padronale con due grandi camere e un bagno oltre alla cucina/sala da pranzo con il grande focolare in pietra. Stato e finiture Gli spazi al piano terra mantengono ancora l'utilizzo e le condizioni originarie, mentre la casa è stata in parte rinnovata con il rifacimento parziale del tetto, del bagno e di una delle camere, tuttavia numerosi sono ancora i lavori necessari, gli impianti, gli infissi, i pavimenti. L'occasione potrebbe essere adatta per riunire in un'unica abitazione i due livelli per realizzare un piccolo casale gioiello. Spazi esterni Il casale è circondato da circa 4.000 mq di terreno. E' possibile acquistare un ulteriore lotto di circa 3,5 ettari di terreno adiacente alla proprietà. Potenzialità d'uso Un piccolo casale che con passione e gusto può diventare un gioiello nella campagna della Maremma. Una seconda casa o una residenza da utilizzare come "buen ritiro" per sfuggire al caos cittadino. Location Il cuore della Maremma, zona di butteri, cavalli selvaggi, allevamenti di mucche di razza chianina. La particolare conformazione del terreno e la vicinanza del mare con la sua area salmastra sospinta dal vento hanno reso famoso nel mondo i vitigni di Morellino, mentre le mucche di razza chianina che pascolano libere si nutrono con foraggi naturali che rendono ancora più saporite le loro carni.

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Uno scenario favoloso ricco di profumi e vedute panoramiche indimenticabili questo è quanto si può assaporare subito a prima vista visitando questa azienda agricola di circa 56 ettari con il core business negli 11 ettari di vigneti impiantati, coltivati e condotti con amore e passione.L'azienda è sita in zona collinare in un contesto unico del comune di Scansano nel cuore della Maremma Gossetana, esposta a sud-ovest , con terreni incredibili, estremi quanto a presenza di scheletro pietroso ed unici per il contenuto di minerali di origine vulcanica, ottimi per vigneti, a circa 500 metri sul livello del mare giusto equilibrio tra caldo estivo e freddo invernale.
Questi vigneti sono coltivati in modo sostenibile, le procedure di cantina sono improntate al minimo intervento possibile per garantire vini “sinceri”.
Le lunghe maturazioni e i metodi personalizzati garantiscono vini sempre originali e indimenticabili.
Per i proprietari il vino è un progetto dalla vigna alla bottiglia, le uve sono vendemmiate singolarmente per vigneto e per varietà e vengono vinificate separatamente per dare ad ogni partita di uva i giusti tempi di fermentazione e maturazione, in acciaio o in legno, solo alla fine le varie masse vengono scelte e miscelate per ottenere un prodotto finale al massimo livello.
L'azienda ha una cantina moderna climatizzata di circa 300 mq con possibilità di ampliamento dove sono presenti tutte le attrezzature per la produzione, l'invecchiamento in barrique e l'imbottigliamento, poco discosto dalla cantina un ufficio di circa 60 mq, una villetta di circa 84 mq per il custode, un fabbricato in pietra a faccia vista di circa 400 mq dove al piano primo troviamo l'abitazione dei proprietari per circa 100 mq e al piano terra i restanti 300 mq sono attualmente da rifinire e dove potrebbe essere svolta una redditizia attività agrituristica.
I terreni dell'azienda sono così composti
- 11 ettari di vigneto di qualità sangiovese, syrah, sauvignon blanc, semillon, grenache, pinot nero;
- 20 ettari circa di terreno seminativo di collina adatto per impiantare ulteriori vigneti fino a 10 ettari;
- 19 ettari circa di bosco ceduo;
- 4 ettari circa di seminativo arborato;
- 2 ettari circa di uliveto in produzione con circa 600 piante;
situata a 10 minuti da Scansano, 30minuti da Grosseto, 45 minuti per le magnifiche spiagge e mare dall'Argentario, 20 minuti dalle terme di Saturnia, 45 minuti dal monte Amiata dove poter sciare.
L'azienda viene venduta a cancelli chiusi.
NOI AUSPICHIAMO DI TROVARE UN ACQUIRENTE CHE APPREZZI E CAPISCA IL LIVELLO RAGGIUNTO DAGLI ATTUALI PROPRIETARI E TUTTO QUELLO CHE POTREBBE ESSERE RAGGIUNTO CON UN NUOVO PROGRAMMA DI INVESTIMENTI.
I PROPRIETARI SONO...

Questa casa bifamiliare, disposta su due piani, si trova a Poggio Ferro, un piccolo borgo idilliaco caratterizzato da un ambiente da sogno e tranquillo. La casa, costruita nel 1800 e poi ristrutturata con cura e amore tra il 2004 e il 2019, si inserisce armoniosamente nella bellezza naturale dell'ambiente circostante. Perfetta per una piccola famiglia o una coppia, la proprietà offre una disposizione efficace e ben studiata con due camere da letto e due bagni. Uno dei vantaggi speciali di questa casa è il fatto che viene fornita arredata. I mobili di alta qualità, preziosi e antichi, che rappresentano la storia movimentata di questa casa, sono inclusi nella consegna e completano armoniosamente l'ambiente nostalgico. Quando si lascia l'interno della casa e si lascia vagare lo sguardo all'esterno, si viene travolti dalla generosità del giardino, che si estende per ben 700 mq. Questo giardino è un vero e proprio fiore all'occhiello e un'oasi di relax. Ma non è tutto! Due splendide terrazze, che offrono viste pittoresche sulla campagna circostante, vi invitano a godervi le rilassanti serate estive o le accoglienti colazioni all'aria aperta. A soli cinque chilometri dall'incantevole cittadina di Scansano, la casa si trova in una posizione invidiabile. Per quanto riguarda il parcheggio, anche se non è disponibile un parcheggio privato, ci sono molti parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, quindi non dovreste avere problemi a trovare un posto auto vicino a casa vostra.

Scansano localita'Preselle proponiamo in vendita stupenda villa padronale di campagna parzialmente da ristrutturare in quanto recentemente è stato risistemato un piano e rifatto il tetto l'immobile è 360 mq circa su 2 livelli oltre soffitta di circa 150 mq e circa 430 mq di annessi con circa 2 h di terreno 6000 mq di oliveto e circa 1500 di vigna oltre un bellissimo parco con piante secolari libera pronta consegna panoramicissima oggetto unico trattativa riservata rif. CVR33

A breve distanza dal suggestivo centro storico, proponiamo in vendita appartamento con garage, una soluzione interessante per chi cerca un immobile accessibile con concrete possibilità di valorizzazione. L'appartamento, di circa 81 mq, è situato al terzo piano e si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Gli spazi sono funzionali e già abitabili, ma si prestano perfettamente ad un intervento di rinnovamento che ne esalti il comfort e il valore nel tempo. La proprietà è completata da un garage al piano terra e da un locale magazzino, caratteristiche sempre più difficili da reperire e particolarmente apprezzate. Il contesto è tranquillo e ben servito, con il centro del paese facilmente raggiungibile a piedi. Soluzione ideale per: chi cerca una prima casa a prezzo contenuto chi desidera un investimento con margine di crescita chi vuole personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto Prezzo interessante. Disponibilità immediata. Classe Energetica: G

Nel caratteristico borgo di Pancole, nel comune di Scansano, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al piano terra rialzato, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze immersa nella quiete della campagna maremmana. L'appartamento, con superficie catastale totale di circa 50 mq , si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito da porta finestra che conduce al balcone, dal quale si gode una piacevole vista aperta sull'oliveto e sul paesaggio circostante. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, dalla quale si accede ad una comoda veranda, perfetta come spazio lavanderia, e da un bagno finestrato. Completa la proprietà un'ampia corte esterna, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Di pertinenza anche un locale garage al piano terra, con superficie catastale totale di 45 mq , dotato di attacchi elettrici e idrici, attualmente riadattato e sfruttato come ulteriore unità abitativa: al suo interno troviamo una spaziosa zona living/taverna con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, rendendolo uno spazio estremamente versatile e funzionale. Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, panorama e la possibilità di avere spazi aggiuntivi da vivere o mettere a reddito. L'immobile viene venduto con arredamento Classe Energetica: G

Nel suggestivo borgo di Poggioferro, caratteristica frazione di Scansano nel cuore della Toscana più autentica, proponiamo in vendita un appartamento che si inserisce pienamente nel progetto “Vieni a Vivere i Borghi”, iniziativa dedicata alla valorizzazione e al ripopolamento dei piccoli centri storici, luoghi ricchi di memoria, tradizioni e identità culturale. L'immobile si trova al primo ed ultimo piano di un edificio storico risalente al 1860, testimonianza dell'architettura tradizionale del borgo. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2011, con interventi che hanno interessato impianti elettrico e idrico, impianto di riscaldamento, infissi, bagno e coibentazione del tetto, garantendo comfort e funzionalità nel rispetto della struttura originaria. La superficie abitativa è di 81 mq, a cui si aggiungono 25 mq di garage, una cantina e un piccolo orto, elementi che rendono la proprietà particolarmente interessante e ideali per chi desidera vivere in modo più autentico e a contatto con il territorio. La distribuzione interna comprende: cucina abitabile due camere da letto bagno ripostiglio sottotetto Il riscaldamento è a gas comune. Gli infissi in PVC con zanzariere e le persiane nuove contribuiscono a un buon isolamento e a una gestione pratica dell'abitazione. Classe energetica G. È necessario un piccolo intervento per rendere l'appartamento totalmente indipendente, offrendo così un'ulteriore opportunità di personalizzazione. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera abitare o investire in un borgo toscano, scegliendo non solo una casa ma uno stile di vita: più lento, autentico e profondamente legato al territorio. Vivere in questi luoghi significa contribuire alla loro rinascita culturale e sociale, restituendo valore e futuro a borghi che hanno ancora molto da raccontare. Classe Energetica: G EPI: 285,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico di Scansano, uno dei borghi più autentici e ricchi di storia della Maremma, proponiamo un appartamento che rappresenta molto più di una semplice abitazione: un'opportunità concreta per vivere i luoghi dove il tempo rallenta, le relazioni umane contano ancora e la cultura è parte della vita quotidiana. L'appartamento si trova al piano rialzato di un edificio dalla facciata recentemente ristrutturata, oggi pulita, ordinata e ben conservata, testimonianza di un contesto curato e valorizzato. Gli ambienti interni sono particolarmente luminosi, grazie alla presenza di una o più finestre in ogni stanza, caratteristica non scontata nei centri storici e di grande valore abitativo. La distribuzione degli spazi è la seguente: ingresso, sala da pranzo, bagno, cucina abitabile e tre camere da letto, di cui una con accesso diretto da un'altra, soluzione che si presta sia a un uso familiare sia a progetti di ospitalità diffusa o casa-vacanze. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali e manutentive, ma necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e riportare alla luce il carattere autentico della casa, nel rispetto della sua storia. Una proposta ideale per chi cerca una residenza nel cuore del borgo, per chi sogna una seconda casa lontano dai ritmi urbani o per chi desidera investire in un progetto abitativo che unisca valore immobiliare, identità culturale e futuro dei piccoli centri storici. Questo immobile fa parte del progetto Vieni a Vivere i Borghi!! Classe Energetica: G EPI: 293,00 kwh/m2 anno

NS ESCLUSIVA - Villetta bifamiliare panoramica con vista mare e giardino – Poggio Valentine In posizione dominante e panoramica, immersa nella quiete della campagna maremmana, proponiamo in vendita villetta bifamiliare con splendida vista mare, situata nella rinomata zona del Poggio Valentine. La proprietà gode di accesso diretto e comodo dalla strada e si apre su un giardino privato completamente recintato di circa 900 mq, terrazzato e finemente curato, dal quale si ammira un panorama unico che spazia sulla Maremma fino al mare. Nelle giornate limpide di tramontana la vista si estende fino alla Corsica, con scorci sull'Isola del Giglio, Montecristo e il Monte Argentario. Al piano terra l'abitazione accoglie con una luminosissima zona giorno, caratterizzata da soffitti alti con travi in legno a vista, termo-camino, atmosfera calda e raffinata. Completano il piano una cameretta/studio e un bagno. Dalla sala, tramite porta finestra, si accede a un portico panoramico vista mare, ideale per pranzi e cene all'aperto. Una scala interna comoda conduce al primo piano – zona notte, dove troviamo due camere da letto e un bagno, con ambienti ben distribuiti e silenziosi. Sempre dal soggiorno, una seconda scala porta alla taverna, composta da ampi spazi polifunzionali: sala, lavanderia e cantina. Questo ambiente si presta perfettamente a molteplici utilizzi, come sala relax, sala giochi, home cinema, palestra o studio. Il giardino privato di 900 mq, oltre alla vista mare, è arricchito da: • alberi da frutto • piante ornamentali • piccola piscina fuori terra • impianto fotovoltaico Caratteristiche e dotazioni • Tetto ventilato • Infissi in legno con doppi vetri • Riscaldamento a pavimento • Termo-camino + stufa a legna • Pozzo privato • Locale caldaia • Impianti efficienti e ben mantenuti Classe Energetica: G

Nel cuore del centro storico di Scansano, uno dei borghi più affascinanti della Maremma Toscana, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione di oltre 150 mq catastali, ricca di carattere e dettagli originali. La casa conserva il fascino autentico delle costruzioni d'epoca: muri in pietra, travi in legno a vista e due camini originali che rendono gli ambienti caldi e suggestivi. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti su più livelli, ideali sia come prima casa sia come residenza di charme o investimento per affitti turistici. Composizione: • ingresso indipendente • soggiorno con camino • cucina abitabile • due camere matrimoniali • due bagni • nel soggiorno c'è un soppalco, raggiungibile tramite ad una scala, ideale per uno studio, sala lettura, salotto, sala tv • ambienti grandi e facilmente personalizzabili • no balconi sole finestre L'immobile necessita di opere di ammodernamento al fine di ottenere un elevato potenziale abitativo ed estetico. Tutte le utenze sono presenti. La posizione è centrale ma molto tranquilla, con servizi raggiungibili a piedi. In circa 30 minuti si raggiungono le spiagge dell'Argentario e della costa toscana; poco distanti anche le terme e numerose località di interesse naturalistico e culturale. Zona rinomata per il Morellino di Scansano e per la qualità della vita, tra colline, vigneti e panorami tipici della Maremma. Soluzione ideale per: • famiglia • casa vacanze • residenza di charme • investimento turistico Ottima opportunità in rapporto a metratura e posizione. Classe Energetica: G

CASALE di circa 120 mq oltre spazi esterni, disposto su 2 livelli, posto in campagna tra le dolci colline non distanti la località di Scansano, che dista circa 10 minuti di auto. La proprietà, che si raggiunge percorrendo circa 200 metri di strada bianca, oltre al giardino di circa 1.800 mq circostante l'abitazione, presenta oltre 2 ettari di terreno collinare misto a seminativo, uliveto con 300 piante in produzione, piccolo vigneto di circa 800 mq di Morellino e bosco ceduo. Il casale essendo stato realizzato su terreno in declivio presenta entrambi i livelli fuori terra e con entrata indipendente dal giardino. E' composto al piano superiore da ampio porticato esterno, ingresso su soggiorno doppio con termo-camino collegato all'impianto di riscaldamento, cucina abitabile e scale di accesso al piano inferiore composto da 3 camere e 2 bagni oltre che da porticato esterno dal quale si può accedere all'abitazione. Sul giardino esterno insistono una bellissima piscina interrata di circa 55 mq con zona relax, doccia e relativo locale tecnico, un gazebo di circa 50 mq con forno a legna e barbecue, una cantina di circa 40 mq, il pozzo ed i serbatoi d'acqua collegati all'impianto di irrigazione a scomparsa. Vista panoramica delle campagne circostanti sin verso il mare, pannelli fotovoltaici sul tetto che assicurano un'efficienza energetica elevata e una gestione sostenibile della proprietà, cancello d'ingresso automatizzato, fossa imhoff, utenze allacciate, buone condizioni ed abitabile da subito. Questa villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza rustica, comfort moderni e natura incontaminata. Una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi della Toscana. Richiesta Euro 800.000,00 Rif. GRM - 1022 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G EPI: 109,47 kwh/m2 anno

Nel cuore della Maremma toscana, a Poggioferro, a pochi passi dal centro del borgo, proponiamo in vendita abitazione indipendente di ampia metratura, ideale sia come casa vacanze per famiglia numerosa sia come immobile a reddito per affitti turistici settimanali. La proprietà, libera su tre lati, si sviluppa su piano terra e primo piano ed è parte di un fabbricato storico di origine seicentesca (anno 1675), conservando tutti gli elementi tipici delle case toscane, quali muratura in pietra, soffitti con travi in legno e camini funzionanti. Abitazione principale L'accesso è doppio: • al piano terra direttamente da strada pubblica • al piano primo tramite scala esterna esclusiva, oltre a collegamento interno con scala in ferro rivestita in legno. Composizione: • Piano terra: o cucina abitabile con tinello e camino o sala da pranzo • Piano primo: o ampio soggiorno finestrato con camino o tre camere da letto finestrate o bagno o terrazzo esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto Pertinenze • Rimessa/garage con accesso carrabile da strada pubblica, composta da vano principale e servizio igienico • Magazzino indipendente, costituito da un unico vano con accesso esterno Caratteristiche tecniche • Struttura in muratura di pietra • Solai in legno e laterizio • Infissi in legno e metallo • Impianto di riscaldamento a GPL • Allaccio al gas metano presente (da attivare) • Acqua da Acquedotto del Fiora Spazi esterni Completano la proprietà due appezzamenti di terreno per circa 400 mq, utili come giardino, area relax o spazio verde a servizio della casa vacanze. Stato e potenzialità L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione, ma rappresenta una soluzione di grande fascino e ottimo potenziale, perfetta per: • residenza principale o secondaria • casa vacanze in Toscana • investimento per affitti turistici brevi grazie agli ampi spazi e alla posizione strategica in Maremma Classe Energetica: G EPI: 479,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico di Scansano proponiamo un delizioso appartamento con ingresso indipendente, di circa 50 mq, situato al primo piano. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, seguita da due camere matrimoniali e un bagno. La casa è in ottimo stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Gli ambienti conservano tutto il fascino della tradizione toscana, con pavimenti in cotto originale e soffitti con travi in legno a vista, che donano calore e carattere all’immobile. Una soluzione ideale sia come investimento sia come abitazione principale, per chi desidera vivere l’atmosfera autentica di un borgo storico. Contattaci per una visita!

Nel cuore del centro storico di Scansano, caratteristico borgo medievale della Maremma famoso per il Morellino di Scansano e per la sua posizione dominante sulle colline, si trova questo affascinante appartamento ricco di storia e atmosfera. Scansano, noto fin dall'epoca etrusco-romana e sviluppatosi poi nel Medioevo sotto il dominio degli Aldobrandeschi, conserva ancora oggi un impianto urbanistico antico fatto di vicoli, archi in pietra e scorci panoramici che raccontano secoli di vita toscana autentica. L'appartamento proposto si trova proprio in questo contesto unico, e custodisce al suo interno elementi architettonici originali che risalgono al 1500, con materiali recuperati in parte dalla costruzione dell'antico castello del 1100. Un'abitazione che sembra sospesa nel tempo. Caratteristiche principali • Superficie distribuita su più livelli • Ultima ristrutturazione: 1990 • Pietre e travi in legno originali • Proprietà appartenente alla stessa famiglia dal 1775 • Fibra ottica presente • Accesso comodo: possibile arrivare con l'auto direttamente davanti alla porta per scarico/carico. ________________________________________ Distribuzione degli ambienti Piano Terra • Accogliente sala con camino • Camera matrimoniale • Cameretta • Bagno Una scala interna conduce al livello inferiore. Piano Inferiore (Cantina / Tavernetta) La scala porta a un ambiente incantevole e di grande fascino: una tavernetta ricavata nella vecchia cantina, con ingresso indipendente anche dalla via parallela. Qui sono presenti: • Una suggestiva sala con cucina • Un salotto con porta-finestra Atmosfera calda, intima e sorprendentemente scenografica: sembra davvero di entrare in un'altra epoca. Classe Energetica: G

Casale in pietra con oliveto tra le colline della Maremma toscana Descrizione: Immerso nel verde delle colline maremmane, a pochi minuti dal borgo di Scansano e dalla rinomata località di Pancole, sorge questo affascinante casale in pietra di circa 150 mq, circondato da una proprietà agricola di grande pregio e valore produttivo. Il casale conserva intatti i tratti autentici dell’architettura rurale toscana, con muri in pietra a vista, travi in legno originali e pavimenti in cotto che donano calore e charme agli ambienti. Si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente salone con camino, una spaziosa cucina in muratura, uno studio e un bagno; al primo piano due ampie camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. Due porticati, ideali per godere dei tramonti sulle colline, completano la parte abitativa. Accanto al corpo principale si trovano circa 500 mq di annessi agricoli, regolarmente accatastati, perfetti per eventuali ampliamenti, attività agrituristiche o spazi dedicati alla trasformazione dei prodotti agricoli. Spazi esterni: La proprietà si estende su 18 ettari di terreno collinare, in gran parte coltivati a oliveto con circa 700 piante di olivo in produzione certificata DOP, curate secondo pratiche agricole sostenibili. L’altitudine e l’esposizione favorevole garantiscono un olio extravergine di qualità eccellente, già inserito nei principali circuiti locali e regionali. Il contesto è tranquillo e riservato ma non isolato, con accesso comodo da una strada bianca in buone condizioni. La vista si apre sulle dolci colline della Maremma, offrendo scorci di rara bellezza naturale. Acqua e luce sono già presenti. Stato e finiture: L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali e mantiene intatto il fascino dell’autenticità toscana. Gli interni, caratterizzati da materiali originali, possono essere facilmente personalizzati per creare una residenza privata di charme o una struttura ricettiva di alto livello. Potenzialità d’uso: Ideale per chi desidera vivere immerso nella campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini, questa proprietà rappresenta una perfetta residenza principale, casa vacanza o investimento agrituristico. L’estensione del terreno, la qualità dell’oliveto e la presenza degli annessi offrono numerose opportunità di sviluppo, dalla produzione di olio DOP alla creazione di un relais o di un piccolo borgo rurale. Location: Ci troviamo nel cuore della Maremma toscana, in un contesto naturale di grande fascino, a breve distanza da Scansano e Pancole. La zona è rinomata per i suoi paesaggi incontaminati, i borghi storici e le eccellenze enogastronomiche. In pochi minuti si raggiungono le terme di Saturnia, le cantine del Morellino e i suggestivi percorsi tra vigneti e oliveti. Un casale autentico e ricco di potenzialità, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e la natura è la vera protagonista.

Nella campagna di Scansano, splendida villa in pietra di recente costruzione con giardino privato e piscina condominiale. Descrizione: All'interno di un elegante complesso residenziale privato, si trova questa villa unifamiliare in pietra, costruita tra il 2010 e il 2012 e circondata da un giardino privato ben curato. La proprietà combina il fascino architettonico dello stile tradizionale toscano con il comfort e la funzionalità delle case moderne. La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a pianta aperta, oltre a una comoda lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, e da un'ampia terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax all'aperto e adattabile con finestre per creare ulteriore spazio abitativo. Il piano semi-interrato ospita un'ampia taverna con camera da letto e bagno, ideale come zona ospiti, spazio hobby o ambiente di intrattenimento. Stato e finiture: La villa è in ottime condizioni, ristrutturata, con travi a vista e pavimenti in cotto nelle zone giorno e parquet nelle camere da letto. Spazi esterni: La villa è circondata da un giardino privato, ben esposto e appartato, che offre la possibilità di creare una piscina esclusiva, mentre i residenti del complesso possono già godere di una piscina comune immersa nel verde. Potenziali utilizzi: Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e sicuro, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al piacere di una residenza moderna e accogliente. Ubicazione: Situata tra le colline della Maremma Toscana, Scansano è una località rinomata per la sua tradizione vinicola e il famoso vino Morellino di Scansano. Il territorio è caratterizzato da un paesaggio naturale incontaminato, con vigneti, oliveti e dolci colline, che offrono ampie vedute che si estendono fino al mare. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente sia la costa tirrenica con le sue spiagge e le terme di Saturnia, sia borghi storici come Magliano in Toscana, Manciano e Montemerano. Scansano offre un ambiente autentico e tranquillo, ideale per chi cerca la qualità della vita tipica della campagna toscana, con la comodità di essere vicini ai principali centri e alle attrazioni della Maremma.

Siamo lieti di presentare un esclusivo complesso residenziale a Scansano, situato in una delle zone panoramiche più suggestive del paese, da cui si possono ammirare le colline maremmane e una vista che si estende fino al mare. Il progetto, composto da 9 appartamenti finemente realizzati e personalizzabili, tre dei quali con ingresso privato e giardino, offre soluzioni green e il massimo dell’efficienza energetica. Stato e rifiniture Gli immobili attualmente vendono venduti al grezzo con possibilità di personalizzazione e consegna chiavi in mano, completi di arredamento su misura. Le immagini presenti sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Servizi e utenze La proprietà è allacciata all’acquedotto comunale per la fornitura idrica e dispone di impianto di riscaldamento alimentato a gas metano. Utilizzi e potenzialità Complesso di nuova costruzione, ideale come abitazione principale o come seconda casa con opportunità di affitti turistici. Ubicazione Scansano. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a una società.

Rif. EN 508 - Scansano (GR) - Appartamento con vista panoramica nel paese di Scansano, posto al quarto piano senza ascensore.
E' composto da corridoio di ingresso, cucina, ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone, camera matrimoniale con bagno di servizio, camera doppia, bagno, ripostiglio. L'appartamento ha un'ottima esposizione ed è dotato di balconi su tre lati, al piano strada, sul retro del condominio, si trova il garage.

Nel caratteristico borgo di Pancole, frazione immersa nelle colline maremmane del Comune di Scansano, proponiamo in vendita un terratetto libero su due lati, situato nel cuore del paese. La zona, tranquilla e panoramica, è ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico toscano, a pochi chilometri da Scansano — patria del celebre Morellino di Scansano — e a breve distanza dal mare dell'Argentario e dalle terme di Saturnia. L'immobile si distingue per le sue grandi potenzialità e la possibilità di essere adattato a diverse esigenze abitative o ricettive. Al piano terra troviamo un appartamento delizioso, con ingresso nella sala dotata di un grande camino, una camera matrimoniale e un bagno cieco (da ristrutturare). Questa porzione è particolarmente adatta per l'affitto turistico o come dependance indipendente. Al primo piano, raggiungibile attualmente tramite scala esterna, si trova il secondo appartamento, in buone condizioni e ristrutturato nel 2012, con impianti a norma. Si compone di una spaziosa zona giorno, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno finestrato e ristrutturato, infissi in legno, e riscaldamento GPL. Completa la proprietà un piccolo orticello irriguo con annesso, ideale per chi ama coltivare o trascorrere momenti all'aperto. Anche il tetto è stato ristrutturato nel 2012. È inoltre possibile collegare internamente i due appartamenti mediante l'installazione di una scala interna, creando così un'unica ampia abitazione disposta su due livelli. Una soluzione ricca di fascino e flessibilità, perfetta sia come prima casa che come investimento per attività turistico-ricettiva nel cuore della Maremma toscana. Classe Energetica: G