Case in vendita a Scansano

Toscana – Maremma – Scansano Una dimora che nasce dal lavoro della terra e ne conserva ancora oggi l’identità. Nel cuore dell’area DOCG del Morellino di Scansano, a pochi minuti da Grosseto, questa villa storica di famiglia, appartenuta per tre generazioni, rappresenta una proprietà autentica, solida e profondamente legata al territorio. Posizionata a circa 100 metri sul livello del mare, in una zona ariosa e ben esposta, la villa gode di un doppio affaccio paesaggistico: da un lato le vigne ordinate di Poggio al Tufo, dall’altro le colline tipiche maremmane. Un contesto che unisce apertura visiva e qualità climatica, particolarmente apprezzabile anche nei mesi estivi. Superficie e distribuzione degli spazi circa 360 mq residenziali circa 431 mq di superfici rurali (magazzini e locali agricoli) 3 unità immobiliari residenziali ambienti ampi e strutturalmente solidi piano terra storicamente vissuto e utilizzato locali seminterrati destinati alla conservazione (olio, vino, formaggi) spazi superiori ad uso deposito e rimessaggio La villa nasce come centro operativo dell’azienda agricola familiare, con spazi dedicati alla lavorazione delle olive, alla vinificazione e allo stoccaggio dei prodotti. Una struttura completa, che mantiene una logica funzionale ancora oggi attuale per chi desidera sviluppare un progetto agricolo o ricettivo. Stato e interventi tetto recentemente rifatto con materiali originali primo piano imbiancato e mantenuto in ordine struttura in buone condizioni generali possibilità di accesso a sismabonus (Comune di Scansano) accatastamento recente assenza di ipoteche o irregolarità urbanistiche All’esterno, la proprietà si sviluppa su circa 2 ettari di terreno, organizzati in modo armonico: parco storico fronte strada di circa 100 anni 6.300 mq di uliveto 1.700 mq di vigneto ampi spazi aperti e facilmente gestibili Il terreno e la struttura permettono una continuità naturale tra abitazione e attività agricola, mantenendo una forte identità territoriale. La posizione è strategica, tranquilla ma ben collegata: Scansano – 10 minuti Grosseto – 20 minuti accesso SS1 Aurelia – 15 minuti Distanze strategiche Grosseto – 20 minuti Castiglione della Pescaia – 35 minuti Orbetello / Monte Argentario – 50 minuti Siena – 1 ora e 20 minuti Mare e natura Parco della Maremma – 30 minuti Terme di Saturnia – 50 minuti Monte Amiata – 1 ora Trasporti e collegamenti Aeroporto di Pisa – 1 ora e 45 minuti Aeroporto di Firenze – 2 ore Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore Stazione ferroviaria di Grosseto – collegamento tirrenico SS1 Aurelia – principale asse nord/sud Una proprietà adatta a chi cerca spazio, storia e potenziale, con la possibilità di sviluppare una residenza importante o un progetto legato al mondo agricolo e dell’ospitalità. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Alcune proprietà raccontano una storia: questa è pronta a continuare la sua.

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - SCANSANO Appartamento panoramico con terrazzi nel cuore di Scansano In vendita luminoso appartamento di circa 103 mq situato in Via Orbetellana, una delle zone più centrali e servite di Scansano, punto di riferimento per la vita quotidiana del paese grazie alla presenza di negozi, servizi e attività commerciali. L’immobile, posto al quarto piano di una palazzina anni ’80 (senza ascensore), si distingue per la sua posizione dominante e per la splendida vista aperta sulle colline maremmane e sui tetti del centro storico, regalando scorci suggestivi e grande luminosità agli ambienti. Composizione interna L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da: - Ingresso - Ampia sala - Cucina abitabile - Due camere da letto - Bagno - Tre terrazzi panoramici Completa la proprietà un comodo garage di circa 15 mq al piano seminterrato. Stato dell’immobile L’appartamento è stato abitato fino al 2025 ed attualmente necessita di interventi di ordinaria manutenzione. Questo rappresenta un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando al meglio il potenziale dell’immobile. Dotazioni: - Riscaldamento autonomo con caldaia a gas - Impianto di climatizzazione (aria fredda) Posizione e servizi La posizione è particolarmente comoda: di fronte al palazzo è presente un supermercato e nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi. Vivere a Scansano Situato nel cuore della Maremma Toscana, Scansano è un affascinante borgo collinare famoso per la produzione del rinomato vino “ Morellino di Scansano”. Il paese offre un’alta qualità della vita, immersa nella natura, tra vigneti, oliveti e panorami incontaminati. Tra i principali punti di interesse: - Centro storico con scorci panoramici e architettura tipica - Percorsi enogastronomici e cantine locali - Vicinanza alle terme di Saturnia - Facilità di accesso al mare dell’Argentario Distanze principali - Mare (Albinia / Costa dell’Argentario): circa 35 km - Grosseto: circa 30 km - Terme di Saturnia: circa 25 km - Stazione ferroviaria (Stazione di Grosseto): circa 30 km - Aeroporto di Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 160 km Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi e con la possibilità di personalizzare gli ambienti.

Collocata nella parte iniziale della frazione di Preselle, immersa nella campagna maremmana e a pochi minuti da Grosseto, proponiamo in vendita una storica villa in pietra, appartenuta da tre generazioni alla stessa famiglia. La posizione è ideale: immersa nel verde, ma a soli 4 minuti da Istia e 8 minuti da S. Martino/ospedale di Grosseto, con panorama aperto sulle colline maremmane e sui vigneti circostanti. La villa si sviluppa per circa 280 mq complessivi su due livelli. Ogni piano, di circa 140 mq, è stato concepito come unità abitativa autonoma, in passato destinata a due nuclei familiari, ma l’immobile mantiene la sua natura di villa unica. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere e un bagno. Al primo piano, raggiungibile da scala interna, il secondo appartamento offre soggiorno, cucina, quattro camere e due bagni. Completano la parte residenziale un appartamentino indipendente di circa 40 mq e ulteriori 40 mq di vari locali accessori, tra cui forno e legnaia. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno, con 120 ulivi in piena produzione e 1.700 mq di vigneto iscritto nella DOCG del Morellino di Scansano. A disposizione anche oltre 430 mq di magazzini e annessi rurali, già legati all’attività agricola della tenuta. Un immobile dal grande fascino e potenziale.

TOSCANA - MAREMMA - SCANSANO Un casale del 1700 con anima, storia e vista a 360° Sospeso nel tempo e immerso tra oliveti e vigneti, questo straordinario casale in pietra risalente al 1700 è molto più di una proprietà: è un pezzo raro di Toscana autentica, da vivere e custodire. Siamo nel cuore della campagna maremmana, in provincia di Scansano, in posizione collinare dominante, con una vista aperta a 360 gradi su vallate incontaminate e tramonti infiniti. ? Una targa in pietra originale attesta la costruzione del casale nel XVIII secolo, testimone silenzioso di secoli di storia. ? Il percorso di accesso sterrato è agevole e pianeggiante, facilmente percorribile e ben collegato ai borghi limitrofi. ? Il casale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq, con ambienti pieni di fascino e struttura architettonica solida, pronta a rinascere. Al piano superiore troviamo ambienti già parzialmente sistemati, con camino monumentale, pavimenti in cotto antico, una camera e un bagno che consentono un utilizzo vacanziero da subito. Al piano terra, una sequenza di cantine, magazzini e archi in mattoni a vista lascia immaginare spazi suggestivi da trasformare in living, spa, atelier o camere con accesso indipendente. Tetto già in parte rifatto – travi in legno in ottimo stato Ulteriore annesso catastato, ideale come studio, laboratorio o mini dependance 5000 mq di corte privata inclusa, con possibilità di acquistare fino a 30 ettari di terreno coltivato a oliveto e vigneto – una rara occasione per chi sogna un’azienda agricola o un’oasi di privacy esclusiva Il casale è da ristrutturare, ma i materiali originali e l’impianto architettonico sono intatti e carichi di potenziale. È la tela perfetta per dar vita a una residenza di charme, un agriturismo di lusso o un rifugio creativo. Contattaci oggi stesso per scoprire ogni dettaglio di questa meraviglia. Curiosità: dal punto più alto della proprietà, nei giorni limpidi, si intravede perfino il mare…

A Scansano, in Località Cerreto Piano 260, Homepanda propone in vendita un rustico residenziale di 175 mq da ristrutturare, sviluppato su 3 piani senza ascensore. La proprietà, libera su quattro lati e caratterizzata da esposizione esterna, si sviluppa su più livelli e rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto tranquillo e naturale. L'immobile è composto da tre camere da letto, un soggiorno ben definito, una cucina abitabile, due bagni e una stanza accessoria, oltre a un terrazzo che regala una piacevole area esterna vivibile. Particolarmente prezioso è la proprietà privato di ben 20.000 mq, divisi tra uliveto, frutteto e seminativo, oltre alla straordinaria presenza di un laghetto privato. Completano la proprietà una cantina e la disponibilità di cinque posti auto scoperti, facilitando così le esigenze di parcheggio in totale sicurezza e comodità. Tra le caratteristiche aggiuntive dell'immobile, si segnala la presenza di un camino che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente, un riscaldamento autonomo a gas e infissi in vetro e legno che donano all'immobile un tocco di rusticità. L'immobile non è arredato e non dispone di impianti sofisticati quali allarme, videocitofono o fibra ottica, confermando il suo carattere economico e la possibilità di interventi personalizzati. Un rustico dal grande potenziale, immerso nella natura con ampie possibilità di sviluppo. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e per organizzare una visita: il tuo sogno immobiliare a Scansano ti aspetta!

Immerso nella suggestiva campagna maremmana, a soli 5 km dal caratteristico borgo di Scansano, proponiamo questo appartamento con ingresso indipendente, su 2 livell, con 5 locali e 1 bagno. Con una superficie di 130 mq, questo terratetto vanta un ingresso indipendente che conduce alla cucina a vista con pratico ripostiglio, un soggiorno e una spaziosa cantina con accesso anche dal retro completano il piano terra. Salendo al piano superiore, troviamo due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno. L'immobile è termoautonomo, dotato di bombole a gas ma con la possibilità di collegarsi all'impianto comunale. Con classe energetica G, questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi della vicina Scansano. Codice Rif. 025-F028.

Toscana – Maremma – Scansano – Baccinello Una soluzione ampia e concreta, nel cuore della Maremma più autentica, dove lo spazio diventa un vero valore. Nel tranquillo contesto di Baccinello, all’interno di una piccola palazzina condominiale, proponiamo un appartamento che unisce metrature generose e uno spazio esterno raro per questa tipologia. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano, garantendo luminosità e una maggiore privacy. È importante sottolineare che non è presente impianto di riscaldamento, aspetto da considerare in fase di personalizzazione. Superficie e distribuzione degli spazi • appartamento di ampia metratura • ambienti luminosi e ben distribuiti • zona giorno spaziosa • cucina • camere da letto di buona dimensione • bagno • spazi facilmente personalizzabili La casa offre una struttura semplice ma funzionale, ideale per essere adattata alle proprie esigenze, sia come abitazione principale sia come casa di appoggio in Maremma. A completare la proprietà, elementi che ne aumentano concretamente il valore: • magazzino al piano terra • garage • corte esclusiva di circa 2.500 mq, situata sotto l’abitazione Lo spazio esterno rappresenta il vero punto di forza: un’area privata ampia e sfruttabile per giardino, orto, zona relax o piccoli progetti agricoli. Una caratteristica difficilmente reperibile per un appartamento. La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo ma con i principali servizi a breve distanza: • Baccinello – a piedi • Scansano – 15 minuti • Grosseto – 40 minuti Distanze strategiche • Grosseto – 40 minuti • Castiglione della Pescaia – 50 minuti • Orbetello / Monte Argentario – 1 ora • Siena – 1 ora e 30 minuti Mare e natura • Parco della Maremma – 45 minuti • Terme di Saturnia – 50 minuti • Monte Amiata – 1 ora e 10 minuti Trasporti e collegamenti • Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore • Aeroporto di Pisa – 2 ore • Stazione ferroviaria di Grosseto – collegamento tirrenico • SS1 Aurelia – collegamento principale nord/sud Una soluzione adatta a chi cerca spazio, indipendenza operativa e contatto con la natura, con la possibilità di valorizzare l’immobile secondo il proprio progetto. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le proprietà con spazi esterni così ampi, in questa tipologia, sono sempre più difficili da trovare.

Stupenda villa padronale di campagna parzialmente da ristrutturare in quanto recentemente e’ stato risistemato un piano e rifatto il tetto. L’immobile e’ di circa 360 mq. con sviluppo su due livelli con soffitta di circa 150 mq.. Ci sono anche annessi per circa 430 mq. nonche’ 2 ha di terreno in parte a parco con alberi secolari e in parte ad uso agricolo con 6000 mq. di oliveto e 1500 mq. di vigna. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Casale su due livelli attualmente frazionato in due unità immobiliari a uso appartamento entrambe con l’ingresso indipendente, uno di circa 210 mq. e l’altro di circa 100 mq. entrambi su due livelli. L’immobile e’ interamente da ristrutturare ed e’ circondato da terreni per circa 10 ha a seminativo e uliveto. L’appartamento di circa 210 mq. ha al piano terra dove una cucina abitabile spaziosa, soggiorno e bagno di servizio. Dalle scale si accede al piano primo dove si trovano 3 grandi camere da letto. L’appartamento di circa 100 mq. dispone al piano terra da ingresso di cucinotto e soggiorno e dalle scale si accede al piano primo dove ci sono il bagno ed una camera matrimoniale. A completare troviamo una cantina al piano semiinterrato ed annessi ad uso pollaio. In attesa di certificazione energetica,

A soli dieci minuti da Scansano si trova questo splendido casale in una posizione panoramica con ampia vista sulla campagna circostante. La posizione elevata conferisce alla proprietà un'atmosfera straordinaria e offre un panorama mozzafiato, che rivela il suo fascino speciale in ogni momento della giornata. La casa colonica necessita di ristrutturazione e offre quindi la base ideale per realizzare un progetto abitativo personalizzato secondo le proprie idee. L'unità abitativa esistente comprende circa 110 mq di superficie abitabile. L'edificio è completato da annessi e una cantina, che offrono spazio aggiuntivo per magazzino, officina o una successiva ristrutturazione. La proprietà comprende circa 5.000 mq di giardino, che offrono spazio sufficiente per un ampio spazio esterno, una piscina o un orto. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare circa 30 ettari di terreno in più. Quest'area comprende, tra l'altro, circa 3,5 ettari di vigneto e circa 200 ulivi: un'opzione interessante per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola. L'immobile è già allacciato alla rete elettrica e idrica, il che costituisce una solida base per la ristrutturazione prevista. Un affascinante casale toscano con un panorama straordinario, un potenziale versatile e la possibilità di trasformarlo in una tenuta di prestigio o in un'azienda agricola con produzione di vino e olio d'oliva.

Questa vasta azienda agricola si trova a soli 500 metri dal paese di Scansano e combina un'ottima accessibilità con una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Un viale alberato conduce alla tenuta e conferisce all'accesso un'atmosfera rappresentativa e allo stesso tempo suggestiva. La proprietà comprende un totale di circa 96 ettari di terreno e offre quindi uno spazio eccezionale per le attività agricole e molteplici possibilità di sviluppo. Attualmente l'azienda è utilizzata per l'allevamento di pecore, il che significa che esiste già una struttura agricola funzionante. Sul terreno si trovano due case coloniche. Uno degli edifici risale agli anni '60 ed è stato ristrutturato, rendendolo abitabile e offrendo una solida base per la vita agricola quotidiana o per scopi residenziali. La seconda casa colonica è allo stato grezzo e offre quindi la possibilità di completarla e personalizzarla secondo le proprie idee. La proprietà è completata da ampi annessi, ideali per l'allevamento di animali, lo stoccaggio o altri usi agricoli. Una grande terrazza panoramica invita a godersi la splendida vista sulle vaste distese della propria proprietà. Un'impressionante azienda agricola con una superficie considerevole, infrastrutture esistenti e un grande potenziale, ideale per chi cerca una proprietà spaziosa nelle immediate vicinanze di un affascinante borgo toscano.

Casale caratteristico con 15 ettari di terreno a Scansano (GR) Descrizione: Nel cuore più autentico della Maremma toscana, tra le rinomate località di Capalbio e Scansano, affascinante casale di circa 140 mq, immerso in un contesto naturale di straordinaria bellezza, dove il tempo sembra scorrere più lentamente. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da scala esterna: Al Piano terra si trovano due ingressi distinti che conducono rispettivamente a due locali ad uso magazzino e a un ampio ambiente ,un tempo destinato all’allevamento degli animali, con grandi potenzialità di recupero e riconversione. Al primo piano, un luminoso soggiorno con cucina a vista apre su una vista incantevole sulle colline maremmane,oltre a due camere da letto e un bagno finestrato. A completamento della proprietà troviamo un annesso agricolo ad uso magazzino e un suggestivo forno a legna in muratura, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni e valorizzare il fascino rurale del complesso. Stato e Finiture: Il casale è completamente da ristrutturare. Spazi esterni: Il casale è circondato da 15 ettari di terreno prevalentemente collinare, parzialmente coltivato e naturalmente ricco di minerali. Elemento di assoluto valore è la presenza di una preziosa fonte d’acqua sotterranea, alimentata dal fiume, caratteristica rara e ideale per l’irrigazione agricola o per progetti di valorizzazione del fondo. Potenzialità d’uso: Una proposta unica e ricca di potenziale, ideale sia come residenza privata di charme, sia come progetto di recupero e investimento nel cuore di una delle zone più autentiche e affascinanti della Toscana. Location: La proprietà si trova nella suggestiva frazione dell’Aquilaia, piccolo borgo rurale del Comune di Scansano, incastonato tra dolci colline panoramiche. Un luogo ideale per chi ricerca privacy, silenzio e un contatto autentico con la natura, senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti: la via Aurelia è raggiungibile in circa 20 minuti, permettendo facili spostamenti verso Grosseto, Roma e Livorno.

Rif. RC 159 - SCANSANO (GR) - PRESELLE - Bella villa in pietra di mq 500 complessivi.
Al piano terra si trovano: soggiorno, ampia cucina con camino e dispensa, 3 camere, bagno con finestra, vari disimpegni.
Al piano primo: soggiorno, cucina, tinello, ingresso notte, 3 camere, 2 bagni. Per i primi due piani la metratura è di mq 360.
Sottotetto di mq 140. Ultimamente è stato rimesso a posto il tetto e ristrutturate le stanze del 1° piano.
Fanno parte della proprietà vari annessi e capannoni per un totale di mq 450 accatastati come rurali.
Completano la proprietà 2 ha di terreno di cui mq 6.300 di oliveto e mq 1.700 di vigna del Morellino di Scansano. Oltre a seminativo e giardino con piante secolari esiste la possibilità di usare in comodato gratuito una sorgente di acqua per rifornire un'eventuale piscina. Vicinissimo a Grosseto e situato a circa 100 mt slm.

Rif. RC. 448 - SCANSANO (GR) - POMONTE - Vendesi, a pochi km dalle Terme di Saturnia, piccola azienda agricola di 12 ha. adibiti parte a vigneto per circa 3500 mq.,parte ad oliveto con circa 50 piante di olivo in produzione ed il resto seminativo. Pozzo tradizionale ubicato vicino al casale.
L'azienda è composta da un casale suddiviso in 2 appartamenti, uno al piano terra di circa 50 mq. composto da una cucina con camino, una camera e un bagno, l'altro al primo piano di circa 85 mq.e composto da cucina,soggiorno, 2 matrimoniali, un ripostiglio e un bagno.
A corredo del casale troviamo un forno, una cantina e un locale rimessaggio attrezzi.
Il casale,circondato da dolci colline, gode della vicinanza di caratteristici borghi medioevali con percorsi turistici eno-gastronomici.
La sua posizione è ottima, a pochi km dalle coste dell'Argentario e dalle famose Terme di Saturnia.

Antico Casale in Posizione Panoramica nel Cuore della Toscana Vinicola Immerso nelle colline più autentiche della Maremma toscana, a breve distanza da rinomate aziende vitivinicole, questo affascinante casale rappresenta un raro esempio di architettura rurale toscana, perfettamente incastonato in un contesto. paesaggistico di straordinaria bellezza. La proprietà si sviluppa su un crinale dominante, regalando una vista mozzafiato a 360 gradi sulle vigne, sugli oliveti e sulla campagna circostante. L’antico podere, distribuito su due livelli, conserva intatto il fascino delle sue origini contadine: al piano terra si trovavano le cantine, le stalle, i magazzini e le rimesse, mentre il piano superiore ospitava l’abitazione del proprietario agricolo. L’immobile è impreziosito da autentici elementi architettonici d’epoca: travi e travicelli in legno, pavimenti in cotto antico, un grande camino rustico e ambienti che raccontano la quotidianità della vita rurale toscana di un tempo. Completano la proprietà 2 ettari di terreno, parte dei quali già destinati a oliveto e vigneto. La zona è vocata alla produzione di vini di eccellenza e offre opportunità di espansione agricola, con la possibilità di impiantare nuove vigne e sviluppare un’azienda vitivinicola in grado di produrre Doc morellino di Scansano. Una residenza di prestigio o un progetto imprenditoriale in uno dei contesti più suggestivi della Toscana. Distante da Scansano per 7 Km; da Grosseto per 20 Km, dal mare per 38 Km; da Siena per 95 Km. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie

Questa generosa proprietà di ben 64 ettari apre numerose possibilità e offre allo stesso tempo la posizione ideale per tutti coloro che sognano un idillio unico immerso nel verde. Sebbene la casa debba essere demolita e ricostruita, è proprio qui che risiede il fascino speciale di questa proprietà. Avete la fantastica opportunità di progettare e costruire una casa completamente nuova in base ai vostri desideri e alle vostre esigenze personali - una vera casa da sogno in cui potete incorporare tutte le vostre idee e visioni creative. Una delle caratteristiche principali di questo terreno è sicuramente la disponibilità di elettricità e acqua di rete. Potrete trasferirvi direttamente nella vostra nuova casa senza dovervi preoccupare delle utenze necessarie. Il terreno è costituito da una combinazione di boschi e terreni agricoli. Questo non solo offre una vista meravigliosa e variegata, ma offre anche l'opportunità di un'ampia gamma di usi possibili. Che si voglia creare una propria azienda agricola, utilizzare un pezzo di bosco come rifugio privato o semplicemente godersi la bellezza naturale della proprietà, le possibilità sono infinite. Un'altra caratteristica eccezionale di questa proprietà è la sua sorgente, che si trova direttamente sulla proprietà. Questa non è solo un'attrazione irresistibile per gli amanti della natura, ma offre anche vantaggi pratici e possibilità di passaggio che rendono la proprietà particolarmente attraente. Non perdete questa rara opportunità di investimento e fate di questa proprietà il vostro paradiso personale!

Antica casa di campagna nella Maremma Toscana circondata da uliveti e da vigne, posto su una piccola altura da cui domina la campagna con la vista aperta verso il mare e la campagna. La tipica casa di campagna con gli spazi produttivi al piano terra e l'abitazione al primo piano, circondata da 4 ettari di terreno. Una soluzione perfetta per chi ami la campagna maremmana e voglia personalizzare la ristrutturazione. Descrizione Il casolare di circa 140 mq è la tipica casa di campagna con le origini risalenti alla fine del 1700, testimoniate da una targa apposta a suo tempo sulla facciata principale. Il piano terra reca ancora gli spazi produttivi con la stalla, la stallina, il pollaio, la cantina, la caciaia, il forno, mentre al primo piano l'abitazione padronale con due grandi camere e un bagno oltre alla cucina/sala da pranzo con il grande focolare in pietra. Stato e finiture Gli spazi al piano terra mantengono ancora l'utilizzo e le condizioni originarie, mentre la casa è stata in parte rinnovata con il rifacimento parziale del tetto, del bagno e di una delle camere, tuttavia numerosi sono ancora i lavori necessari, gli impianti, gli infissi, i pavimenti. L'occasione potrebbe essere adatta per riunire in un'unica abitazione i due livelli per realizzare un piccolo casale gioiello. Spazi esterni Il casale è circondato da circa 4.000 mq di terreno. E' possibile acquistare un ulteriore lotto di circa 3,5 ettari di terreno adiacente alla proprietà. Potenzialità d'uso Un piccolo casale che con passione e gusto può diventare un gioiello nella campagna della Maremma. Una seconda casa o una residenza da utilizzare come "buen ritiro" per sfuggire al caos cittadino. Location Il cuore della Maremma, zona di butteri, cavalli selvaggi, allevamenti di mucche di razza chianina. La particolare conformazione del terreno e la vicinanza del mare con la sua area salmastra sospinta dal vento hanno reso famoso nel mondo i vitigni di Morellino, mentre le mucche di razza chianina che pascolano libere si nutrono con foraggi naturali che rendono ancora più saporite le loro carni.

Scansano localita'Preselle proponiamo in vendita stupenda villa padronale di campagna parzialmente da ristrutturare in quanto recentemente è stato risistemato un piano e rifatto il tetto l'immobile è 360 mq circa su 2 livelli oltre soffitta di circa 150 mq e circa 430 mq di annessi con circa 2 h di terreno 6000 mq di oliveto e circa 1500 di vigna oltre un bellissimo parco con piante secolari libera pronta consegna panoramicissima oggetto unico trattativa riservata rif. CVR33

Rif. RC 170 - SCANSANO (GR) - POGGIOFERRO - Vecchio casale di mq 140 completamente da ristrutturare oltre mq 250 di capannoni ed annesso di mq 45. Fanno parte della proprieta 2 ha di terreno di seminativo. La posizione è splendida e si gode di un bellissimo panorama. Questa proprietà è circondata da 20 ha di terreno che possono essere acquistati nel caso di interesse e sono divisi in 15 ha di seminativo e pascolo, 4 ha di bosco, 5.000 mq di vigna e 5.000 mq di oliveto con 20 piante di olivo.

Nel mezzo dell'idilliaca campagna maremmana si trova questo casale da ristrutturare, che non solo offre una quantità di spazio particolarmente interessante con i suoi 160 metri quadrati di superficie abitabile, ma attira anche l'attenzione per la sua posizione tranquilla su un ampio terreno molto pianeggiante di 10 ettari, immerso in un paesaggio naturale da sogno. La proprietà emana una tranquillità incomparabile, appartata dal trambusto del mondo moderno e tuttavia non lontana dalle comodità della civiltà. La vista aperta e senza ostacoli sul paesaggio circostante vi incanterà. Immaginate di svegliarvi ogni mattina e guardare la splendida campagna. La spettacolare proprietà comprende un totale di 10 ettari di terreno molto pianeggiante. Dei 10 ettari, 8 sono terreni agricoli fertili e di alta qualità e 2 ettari sono boschivi, il che garantisce l'isolamento e mette la natura circostante a portata di mano. Al piano terra della casa si trovano diversi magazzini e un grande garage per trattori, che offre molto spazio per il deposito e gli attrezzi da lavoro. C'è indubbiamente del potenziale qui, che aspetta solo di essere liberato sotto forma di un progetto di ristrutturazione creativa. Al piano superiore si trovano gli spazi abitativi, che con il loro stile tradizionale creano un'atmosfera accogliente. L'appartamento è composto da tre spaziose camere da letto e un bagno e, sebbene le stanze necessitino di una ristrutturazione, emanano un fascino rustico che fa risplendere il potenziale di questo casale. Oltre a questa varietà di spazi, questa proprietà idilliaca si trova a soli 30 minuti dal mare, permettendovi di rilassarvi sia in campagna che in spiaggia. Con una posizione così perfetta, questo casale offre il meglio dei due mondi e promette un'alta qualità di vita ai suoi residenti. Inoltre, la proprietà è già collegata all'acqua pubblica, il che rappresenta un vantaggio pratico per i futuri residenti. È anche dotata di un cancello d'ingresso privato, che garantisce privacy e sicurezza e aggiunge un ulteriore fascino a questa imponente proprietà. Venite a scoprire questa rara opportunità di acquistare la proprietà dei vostri sogni nella ricercata Maremma.

Nella parte alta di Scansano - La proprietà proposta in vendita comprende piano terra, piano primo, e giardino, di un palazzo di complessivi due piani, risalente ai primi anni del '900, e ubicato nella parte alta di Scansano. Il piano terra del fabbricato è costituito da ca. 150 m² di fondi abitabili, con altezza di 4 m e cantina in grotta: lo spazio perfetto per una birreria, un'enoteca o un ristorante; il primo piano è diviso in due appartamenti da 5 vani ciascuno, adiacenti, completamente ristrutturati in stile, di ca. 250 m² complessivi. Da uno degli appartamenti si accede ad una grande terrazza, con bellissima vista panoramica sulla campagna e sulle colline circostanti. Completa la proprietà un giardino privato, di ca. 400 m², sviluppato su due livelli, circondato da un alto muro di pietra, con cisterna e grande garage. Alla parte inferiore del giardino si accede da un passo carrabile privato: l'ampio spazio disponibile si presta ottimamente ad essere utilizzato come piazzale di sosta, dotato di molteplici posti macchina. Nella parte superiore del giardino è possibile chiedere le autorizzazioni per la costruzione di una piscina, in quanto lo spazio è sufficiente e adatto. Ipe: n.d. Le unità possono essere trattate per la vendita anche separatamente. Scansano è una delle località più interessanti e attrattive dell'entroterra maremmano; storia, cultura, manifestazioni e tradizioni la rendono una delle mete più ambite dai turisti. Il paese è raggiungibile in 1.30 ora da Roma e si trova a ca. 20 minuti di guida dal Parco della Maremma e dal mare dell' Argentario. Le famose terme di Saturnia sono a 20 km. Scansano nasce come un piccolo possedimento degli Aldobrandeschi, e, nella parte vecchia del paese (denominata “Il Dentro”) conserva ancora interessantissime tracce del suo passato medioevale e risorgimentale. Negli ultimi anni il paese ha acquisito una sempre maggiore importanza anche a livello economico, grazie alla recente costruzione, nei pressi della frazione di Murci, di un Parco Eolico mirante alla produzione di energia utilizzando la potenza del vento, e al passaggio di qualità, da DOC al DOCG del suo vino tipico, il celebre Morellino di Scansano. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Vendesi per sopraggiunta età, Azienda agricola di 40 ettari, vista mare, sita tra Scansano e Manciano a 20 minuti dalle terme di Saturnia e trenta dall'Amiata e 40 minuti dall'Argentario Provvista di recinzione e cosi' suddivisa: -12 ha circa di bosco ceduo -25 ha di arboricoltura di legno pregiato ( Reg. CEE-2080) e non sottoposta alle norme forestali in quanto effettuata su terreno seminativo -200 olivi in produzione -Bacino idrico -Casale in pietra -due bagni- nove stanze- -200 olivi in produzione -Bacino idrico -Fotovoltaico (12 KW) -Numerosa attrezzatura agricola, da fabbro e falegnameria -Capannone -Porcilaia -Cubatura totale degli immobili (tutti regolarmente accatastati) è di 610 mq.

RIF. 353447 - Vendesi appartamento ex convento dei frati, adiacente alla piazza centrale del paese con meravigliosa vista sulla vallata. Metratura circa 220 metri divisibile in 2 appartamenti o ideale per creare B&B. Nelle foto planimetria attuale e progetto per B&B. Corredato da cantina. sfbc

RIF. 355395 - Vendesi Appartamento trilocale in Maremma in zona collinare a 12 minuti da Grosseto e a 25 minuti dal mare nel comune di Scansano (località Valletta) Sala con aria condizionata caminetto e balcone Cucina 1 Bagno con doccia 1 Camera matrimoniale con aria condizionata 1 Cameretta con 2 posti letto e balcone 1 Soffitta come ripostiglio Carport in cemento con giardinetto ingresso indipendente con scala esterna. Prezzo trattabile. sfbc

TOSCANA - MAREMMA - SCANSANO - In vendita a Scansano, proponiamo un affascinante rustico casale di ampia metratura, situato in una posizione privilegiata nel cuore della campagna toscana. Questa proprietà di 250 mq si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, offre un potenziale straordinario per chi desidera realizzare la propria oasi di tranquillità. Con ben 17 vani, il casale si presenta come un'opportunità unica per ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. La classe energetica G indica che è necessario un intervento di ristrutturazione, ma questo offre anche la possibilità di creare un'abitazione su misura. L'intera abitazione è stata convertita in civile abitazione. Il terreno circostante di ben 46 ettari è formato da circa 14 ettari di seminativo, 9 di pascolo, 22 bosco, per il resto resede tare, offre ampi spazi all'aperto, ideali per chi ama la natura e desidera coltivare, creare un orto ed un giardino. La posizione strategica permette di godere della bellezza del paesaggio toscano, la vista è panoramica con la possibilità di esplorare i vicini borghi e le tradizioni locali. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in un luogo da sogno, dove poter trascorrere momenti indimenticabili in famiglia e con gli amici. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G