Case in vendita a Centro Storico - San Giuseppe, Sassari

Rif: VTR000 - Via Torino, proponiamo spaziosissimo e luminoso appartamento posto al piano terzo e servito da ascensore, composto da ingresso, ampia sala di ben 45 metri quadri, cucina abitabile, tre camere da letto - tutte matrimoniali - studio, due bagni completi e finestrati con doccia, disimpegno e due balconi, di cui uno con affaccio sulla via principale ed il secondo - verandato - sull'interno. A completare il tutto indispensabile posto auto scoperto, con facilissima manovra di accesso. In palazzo risalente al 1970, l'appartamento si presenta in buone condizioni generali: impiantistica elettrica ed idrica in perfetto stato di manutenzione; pavimentazione mista in marmo e graniglia; placcaggi in ceramica; infissi esterni nuovi, in legno doppio vetro; porte interne in legno; portoncino blindato; riscaldamento centralizzato a gasolio; condizionatori. Il palazzo in cui insiste l'unità si sviluppa su sei piani e 18 unità abitative. A metà strada tra viale Dante e via Roma, in prossimità di attività commerciali, servizi, facoltà, mezzi pubblici e attività varie; immersa nel quartiere di san Giuseppe, in pieno centro, la casa si prospetta come ottima soluzione per chi è in cerca di grandi superfici abitabili, a pochi passi da ogni comodità

Rif: VTMP0002 - In via Tempio proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio trilocale, situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato, una soluzione ideale per investitori che cercano una rivalutazione garantita nel tempo. L' immobile si distingue per l' incredibile luminosità naturale- garantita dal piano alto - e per un' ottima distribuzione degli spazi interni. L 'accogliente ingresso conduce ad una sala e ad una cucina abitabile, ottimamente servita da una comoda dispensa adiacente a da un pratico doppio servizio lavanderia. La zona notte è composta da due camere da letto grandi perfette per ogni esigenza di spazio. Valore aggiunto della casa è la presenza di tre balconi, di cui uno verandato che oltre ad offrire sfoghi esterni aggiungono funzionalità all' immobile. Un' occasione interessantissima per acquistare un immobile in una delle zone più richieste della città ad un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato della piena proprietà.

Rif: PZZFM - Nella centralissima Piazza Fiume proponiamo in vendita mansarda composta da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno . L' immobile, che è sito in un condominio signorile collocato in uno stabile riqualificato totalmente di recente, si presenta in ottime condizioni, mostrando un' ottima distribuzione degli spazi interni, ed è dotato di impianti nuovi, pavimenti in grès porcellanato, infissi velux in legno con doppio vetro e sistema di oscuramento elettrico e riscaldamento autonomo garantito da pompe di calore. Completa la proprietà un posto auto sito al piano seminterrato.

Prestigioso Immobile di Rappresentanza – Via Manno a Sassari Nel cuore del centro di Sassari, al primo piano di un elegante palazzo d'epoca di grande valore architettonico, proponiamo in vendita un immobile unico, perfettamente restaurato con finiture di altissimo livello. L'intervento di ristrutturazione è stato condotto con grande attenzione, mantenendo intatto il fascino originario e valorizzando ogni elemento storico: • Volte e soffitti affrescati, restaurati e ridisegnati da artisti, che conferiscono agli ambienti una forte identità e un'atmosfera di prestigio. • Pavimenti in parquet di pregio, posati con cura artigianale per unire calore e raffinatezza. • Boiserie e librerie su misura in legno massello, che arricchiscono gli spazi e li rendono funzionali e scenografici. • Ampie aperture con infissi restaurati e tessuti pregiati per tende e tendaggi, che regalano una luce naturale costante durante l'arco della giornata. Gli ambienti interni sono ampi, ariosi e organizzati in modo da garantire la massima fruibilità. Gli spazi principali comprendono: • Sala di rappresentanza con elegante tavolo centrale e affaccio su Via Manno. • Studio/libreria con pareti attrezzate, ideale per incontri di lavoro o momenti di lettura. • Ampio corridoio di distribuzione che conduce a più vani, perfetto per garantire privacy e silenzio a ogni ambiente. Questo immobile si presta sia come residenza esclusiva, sia come sede di rappresentanza per studi professionali, aziende, o attività che necessitano di un contesto di assoluto prestigio. Posizione: la collocazione in Via Manno, una delle strade più rinomate e storiche di Sassari, garantisce non solo il pregio dell'indirizzo ma anche la comodità di avere negozi, servizi e trasporti a portata di mano. Un'opportunità rara per chi desidera unire storia, eleganza e funzionalità in un unico spazio. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort e un'esperienza abitativa o lavorativa di altissimo livello. Nella foto della planimetria si fa riferimento alla parte evidenziata in rosso. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata, contattaci subito.

Prestigioso Immobile di Rappresentanza – Via Manno a Sassari Nel cuore del centro di Sassari, al primo piano di un elegante palazzo d'epoca di grande valore architettonico, proponiamo in vendita un immobile unico, perfettamente restaurato con finiture di altissimo livello. L'intervento di ristrutturazione è stato condotto con grande attenzione, mantenendo intatto il fascino originario e valorizzando ogni elemento storico: • Volte e soffitti affrescati, restaurati e ridisegnati da artisti, che conferiscono agli ambienti una forte identità e un'atmosfera di prestigio. • Pavimenti in parquet di pregio, posati con cura artigianale per unire calore e raffinatezza. • Boiserie e librerie su misura in legno massello, che arricchiscono gli spazi e li rendono funzionali e scenografici. • Ampie aperture con infissi restaurati e tessuti pregiati per tende e tendaggi, che regalano una luce naturale costante durante l'arco della giornata. Gli ambienti interni sono ampi, ariosi e organizzati in modo da garantire la massima fruibilità. Gli spazi principali comprendono: • Sala di rappresentanza con elegante tavolo centrale e affaccio su Via Manno. • Studio/libreria con pareti attrezzate, ideale per incontri di lavoro o momenti di lettura. • Ampio corridoio di distribuzione che conduce a più vani, perfetto per garantire privacy e silenzio a ogni ambiente. Questo immobile si presta sia come residenza esclusiva, sia come sede di rappresentanza per studi professionali, aziende, o attività che necessitano di un contesto di assoluto prestigio. Posizione: la collocazione in Via Manno, una delle strade più rinomate e storiche di Sassari, garantisce non solo il pregio dell'indirizzo ma anche la comodità di avere negozi, servizi e trasporti a portata di mano. Un'opportunità rara per chi desidera unire storia, eleganza e funzionalità in un unico spazio. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort e un'esperienza abitativa o lavorativa di altissimo livello. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata, contattaci subito.

Trilocale in Via Alghero, Sassari Proponiamo in vendita un interessante appartamento di 65 mq, attualmente adibito ad uso ufficio ma accatastato come civile abitazione, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore in Via Alghero, una delle arterie più conosciute e strategiche della città di Sassari. La zona – Via Alghero (a soli 50 Mt da Via Roma). Via Alghero rappresenta una posizione centrale e molto richiesta, ben collegata con il resto della città e ricca di servizi. A soli 50 Mt si trova la centralissima Via Roma con negozi, supermercati, scuole e facoltà universitarie, Tribunale, Camera di Commercio, fermate dei mezzi pubblici, uffici e tantissime attività professionali, rendendo la zona particolarmente comoda sia per chi desidera abitare in città sia per chi pensa a un investimento a reddito. La facilità di accesso e la vivacità del quartiere garantiscono un'ottima attrattività locativa nel tempo. La palazzina. Il fabbricato, costruito intorno agli anni 60', si presenta in ottime condizioni generali: la facciata è stata rifatta di recente, un elemento importante che valorizza l'immobile e riduce la necessità di futuri interventi straordinari. L'appartamento. L'immobile è composto da: • Ampia camera da letto con finestra e affaccio diretto su Via Alghero • Sala spaziosa e luminosa, facilmente modulabile • Cucinotto separato • Bagno finestrato con box doccia L'appartamento non dispone di terrazzi, ma risulta ben illuminato grazie alle finestre e alla favorevole esposizione. Possibilità di riorganizzazione degli spazi. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo interessanti margini di personalizzazione: • con un intervento contenuto è possibile spostare il bagno nell'attuale zona cucina e, rimuovendo la parete divisoria tra bagno e sala, realizzare una moderna zona giorno open space con angolo cottura. Vedi pianta “SOLUZIONE 2”; • in alternativa, in ottica di investimento locativo, la sala può essere utilizzata come seconda camera da letto, ottenendo così una soluzione con due camere da letto ampie, bagno e cucina comune, ideale per studenti o lavoratori. Vedi pianta “SOLUZIONE 1” Comfort e costi. • Riscaldamento e raffrescamento tramite due climatizzatori caldo/freddo • Infissi in PVC con vetrocamera • Spese condominiali molto contenute, pari a soli 38 euro al mese Perché acquistarlo. Questa proposta è particolarmente interessante: • come investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica, alla flessibilità distributiva e alla forte richiesta locativa della zona; • come soluzione abitativa per single o coppie, che desiderano vivere in una zona centrale, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Un appartamento versatile e ben posizionato, con ottimo potenziale di valorizzazione, nel cuore di Sassari.

APPARTAMENTO STORICO CON TERRAZZA PANORAMICA 82 MQ IN PALAZZO TOLA – PIAZZA TOLA 41, SASSARI CONTESTO UNICO NEL CENTRO DI SASSARI Quando immagini un appartamento da acquistare, pensi alla classica casa moderna, “standard”, con tagli funzionali e comfort contemporanei. Qui invece cambiamo scenario: Piazza Tola 41, nel Centro Storico di Sassari, all'interno dello storico Palazzo Tola, edificio di pregio con facciata in stile rinascimentale e un passato che parla di città, cultura e identità. Questo palazzo ha dato i natali a due figure simbolo della storia sassarese: Pasquale Tola (1800–1874), magistrato, Deputato del Regno di Sardegna, Rettore dell'Università di Sassari nonchè autore di opere di carattere storico - politico, ed Efisio Tola (1803–1833), patriota e ufficiale col grado di Luogotenente della Brigata Pinerolo, tragicamente fucilato per accuse di sedizione legate alla lettura della Giovine Italia di Giuseppe Mazzini. Una casa, quindi, che non è solo un immobile: è un autentico frammento di storia cittadina. STABILE STORICO CON ASCENSORE L'appartamento è posto al terzo piano con ascensore, dettaglio raro e prezioso in contesti d'epoca. Varcata la soglia del palazzo si percepisce subito l'atmosfera del centro storico: ambienti importanti, prospettive ampie, dettagli che richiamano le residenze tra XVIII e XIX secolo. DISTRIBUZIONE INTERNA E POTENZIALE La disposizione ricalca l'epoca di costruzione ed è proprio questo a renderla affascinante e altamente personalizzabile. Doppio ingresso: caratteristica che, previo parere tecnico, potrebbe aprire alla possibilità di frazionamento in due unità (ottimo anche come investimento). Lato Piazza Tola (esposizione Ovest): due sale perfette come soggiorno e salotto, più un ulteriore vano ideale come studio o terza sala. Presente anche un disimpegno versatile. Lato opposto: sala da pranzo con camino e cucina separata da tramezzi, con ottima possibilità di creare uno spazio unico moderno, mantenendo il carattere storico. Zona notte (affaccio interno, esposizione Est): due camere da letto. Bagno con vasca e finestrella + ulteriore disimpegno sfruttabile come ripostiglio. ALTEZZE IMPORTANTI E ATMOSFERA D'EPOCA Le volte superano i 3 metri di altezza, una firma tipica delle case storiche: luminosità, respiro degli ambienti e un potenziale scenografico notevole per un progetto di ristrutturazione di livello. IL PEZZO FORTE: TERRAZZA PANORAMICA DI CIRCA 82 MQ Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge la parte più rara: una terrazza di quasi 82 mq con vista aperta verso le campagne della Nurra e il Golfo dell'Asinara con l'isola sullo sfondo. Uno spazio ideale per creare una zona living esterna, solarium, area pranzo e serate conviviali nelle giornate primaverili ed estive: un vero valore aggiunto per chi cerca una casa esclusiva in centro. STATO E IMPIANTI L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, perfetti per trasformarlo in un autentico gioiello nel cuore di Sassari. Attualmente è presente: - riscaldamento tramite 3 condizionatori (due nelle sale, uno in sala da pranzo); - in una camera una ventola per aria fresca; - acqua calda con scaldabagno; ZONA: CENTRO STORICO ALTO Piazza Tola oggi è una delle aree più vive del centro: la riqualificazione della piazza e la presenza di locali rendono la zona frequentata e ricercata. In pochi minuti a piedi si raggiungono Piazza Castello e Piazza d'Italia, il “salotto buono” della città, oltre a servizi, ristorazione, università e punti d'interesse. Se ami la storia e vuoi dare nuova vita a un appartamento d'epoca con terrazza panoramica, questa soluzione è esattamente ciò che stavi cercando. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Palazzo storico prestigioso nel cuore di Sassari; 2) Terrazza panoramica 82 mq: vista Nurra e Asinara; 3) Doppio ingresso: possibile frazionamento, grande potenziale; 4) Sale ampie, camino, volte alte oltre tre metri; 5) Centro riqualificato: locali, piazze principali a piedi;

ATTICO PANORAMICO CON AMPIA TERRAZZA, SOFFITTA E GARAGE - MAGAZZINO – VIALE DANTE 12, SASSARI Siete alla ricerca di una soluzione abitativa in centro a Sassari perché desiderate avere tutti i servizi di zona a portata di mano, senza la necessità di utilizzare quotidianamente il mezzo privato? Questa proposta in Viale Dante è in grado di catturare immediatamente la vostra attenzione per posizione, metratura e potenzialità. POSIZIONE CENTRALE E CONTESTO Ci troviamo al quinto piano di uno stabile situato in Viale Dante n° 12, nelle immediate vicinanze della Chiesa di San Giuseppe. L'edificio, risalente ai primi anni '60, è dotato di ascensore fino al piano, dettaglio fondamentale per una soluzione di questo livello. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI L'ingresso, separato e ben definito, ci introduce a un ampio soggiorno con esposizione verso Ovest, ideale per condividere piacevoli serate in compagnia. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza panoramica di circa 30 mq, con vista aperta sulla città, perfetta per godere delle giornate tardo primaverili, estive e del primo autunno. Completano la zona giorno: - Stanza studio con affaccio verso Ovest; - Stanza dispensa con bagno - lavanderia cieco; - Cucina vivibile, con uscita su un secondo terrazzo affacciato sull'interno dello stabile - Doppio soggiorno - sala da pranzo con camino; - Bagno padronale finestrato, dotato di vasca -La zona notte si compone di: - Due ampie camere da letto, di cui una con esposizione a Ovest e uscita sulla terrazza panoramica, ed una con esposizione a Est; - Comodo ripostiglio, ideale come disimpegno per oggetti di uso quotidiano o periodico; CARATTERISTICHE E POTENZIALITÀ L'appartamento presenta ottime potenzialità di valorizzazione attraverso necessari interventi di ristrutturazione , che possono trasformarlo in un autentico gioiello immobiliare nel cuore di Sassari. I fuochi cucina sono alimentati dalla bombola mentre lo scaldabagno garantisce l'acqua calda, possibilità di allaccio al gas di città. E' presente una riserva idrica condominiale, che garantisce continuità nell'approvvigionamento. Completano la proprietà: - Soffitta di 9 mq; - Garage/magazzino di 11 mq, vero valore aggiunto in zona centrale; COLLEGAMENTI E SERVIZI La zona è estremamente strategica: perfettamente servita dai mezzi pubblici e circondata da punti di riferimento cittadini come Via Roma, il Museo Sanna, i parcheggi interrati di Piazza Fiume, il Tribunale e, in soli dieci minuti a piedi, si raggiunge Piazza d'Italia, il vero salotto buono della città. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Posizione centrale con servizi raggiungibili a piedi; 2) Attico panoramico con terrazza di 30 mq; 3) Ampia metratura tipica dell'epoca di costruzione; 4) Soffitta e garage comodi disimpegni; 5) Alto potenziale di rivalutazione; Un'occasione rara per chi desidera vivere il centro di Sassari...

AMPIO APPARTAMENTO IN VIA ZANFARINO – SASSARI CENTRO Se stai cercando una casa in vendita nel centro di Sassari o un investimento già pronto da mettere a reddito, questa soluzione in Via Zanfarino 39 merita tutta la tua attenzione. Ci troviamo al terzo piano di uno stabile degli anni '60, dotato di ascensore installato di recente, in una delle aree più richieste per chi desidera vivere o investire nel cuore pulsante della città. L'appartamento, attualmente locato a studenti, beneficia delle generose metrature tipiche dell'epoca, offrendo ambienti ariosi e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ottimizzare il rendimento dell'investimento. L'ingresso, separato e funzionale, conduce alla sala da pranzo con cucina, divisa da un tramezzo: una soluzione ideale per chi ama gli ambienti separati, ma facilmente trasformabile in un unico ambiente con accesso al terrazzo interno (dotato di attacco per la lavatrice), perfetto per momenti di relax all'aperto. A servizio della zona giorno troviamo un comodo bagno con doccia. Sul lato opposto si sviluppa il soggiorno, con affaccio diretto su Via Zanfarino: un ambiente luminoso e ideale per accogliere gli ospiti o organizzare serate conviviali. La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto con affaccio su Via Zanfarino — una delle quali con uscita sul secondo terrazzo — e una camera matrimoniale riservata e silenziosa, con vista sull'interno dello stabile. Completa il reparto notte il bagno padronale finestrato, dotato di vasca. Il comfort dell'abitazione è garantito da riscaldamento autonomo tramite climatizzatori caldo/freddo, scaldabagno per l'acqua calda e fuochi della cucina alimentati a bombola. A completare questa interessante proposta è possibile acquistare una autorimessa di 13 mq, un valore aggiunto raro e prezioso nel centro di Sassari, ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità dell'auto sempre al coperto. Al suo interno è presente la riserva idrica della casa, composta da due cisterne. La posizione dello stabile è un vero punto di forza: a due passi da Via Roma, Piazza d'Italia, università, scuole, musei, poste, negozi, locali e fermate autobus. Un contesto perfetto sia per una famiglia che desidera vivere in centro, sia per chi cerca un appartamento da investimento a Sassari grazie alla forte domanda di locazione universitaria. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA 1) Ampia metratura ideale per famiglie o studenti; 2) Posizione centrale vicina a tutto; 3) Possibilità di autorimessa privata comodissima in centro; 4) Presente ascensore; 5) Ottimo investimento da mettere a reddito;

Quadrilocale con ascensore in Viale Dante, terrazzo, garage, 3 camere, 2 bagni e disponibilità immediata. Ideale anche come ufficio o studio professionale.

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Distribuzione
L'ingresso ti accoglie in una sala luminosa e ben proporzionata, uno spazio versatile da organizzare secondo le tue esigenze. La cucina semiabitabile è collegata a una veranda chiusa, oggi utilizzata come piccolo soggiorno, perfetta per creare una zona relax, lettura o convivialità.
La zona notte comprende tre camere da letto pensate per garantire comfort e privacy. Sono presenti due bagni, di cui uno a servizio della camera matrimoniale. Completano gli spazi interni un terrazzo e un pratico ripostiglio.

Metratura e pertinenze
La proprietà include un garage di 12 mq, utile come deposito, ricovero per moto e biciclette o come spazio di supporto per le attività quotidiane.

Opportunità professionale
Grazie alla distribuzione degli ambienti, alla presenza dell'ascensore e alla posizione in Viale Dante, questa soluzione si presta non solo come abitazione, ma anche come sede per uffici, studi medici, studi tecnici o attività professionali. Le diverse stanze consentono di organizzare facilmente aree operative, sale d'attesa, studi privati o ambienti dedicati alla ricezione della clientela.

Stato dell'immobile
L'appartamento è da ristrutturare, una scelta ideale se desideri personalizzare ogni ambiente in base al tuo stile, alle tue esigenze abitative o professionali. La facciata del fabbricato è stata rifatta, un intervento che contribuisce a valorizzare l'edificio e a migliorarne l'immagine complessiva.

I punti di forza
Ascensore, tre camere da letto, due bagni, terrazzo, garage, disponibilità immediata e riserva idrica condominiale sono elementi che rendono questa proposta particolarmente interessante. A questi si aggiunge la possibilità di destinare l'immobile a uso professionale, ampliandone le potenzialità e le prospettive di utilizzo.

Le nostre impressioni
Che tu stia cercando una casa da modellare secondo i tuoi desideri o uno spazio professionale rappresentativo e funzionale, questa proprietà offre interessanti possibilità di sviluppo. Gli ambienti trasmettono una piacevole sensazione di equilibrio e consentono di immaginare fin da subito progetti, attività e momenti di vita quotidiana in una delle zone più conosciute della città.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Corso Francesco Vico 17, Sassari – 117 mq, terrazza, ascensore, doppio bagno, ambienti luminosi e disponibile da subito.

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Spazi
Situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore e caratterizzata da ottime finiture, questo appartamento ti accoglie con una sala ampia e luminosa, impreziosita dall'uscita sulla comoda terrazza dove potrai rilassarti e vivere piacevoli momenti all'aperto.
La cucina è separata e ben collegata alla zona giorno, ideale per gestire con praticità la vita quotidiana. Da qui accedi alla lavanderia con wc, uno spazio funzionale che rende la casa ancora più comoda e organizzata.

Zona notte
Le due camere da letto sono entrambe matrimoniali, regolari e facili da arredare. Una stanza dispone dell'uscita sul balcone interno, più riservato e tranquillo, mentre l'altra gode dell'affaccio sul viale principale, regalando luminosità e respiro agli ambienti.
I due bagni della zona notte sono entrambi dotati di ventilazione forzata: uno con doccia, pratico e dinamico, l'altro con vasca, perfetto per concederti momenti di relax a fine giornata.

Finiture e impiantistica
Gli infissi in legno con doppio vetro camera garantiscono comfort e isolamento. Il riscaldamento centralizzato a gasolio con radiatori assicura un clima piacevole durante la stagione più fredda.

I punti di forza
La distribuzione interna è equilibrata e funzionale, con ambienti ben separati tra zona giorno e zona notte. La presenza della terrazza, del balcone interno e dei doppi servizi rende questa soluzione ideale per chi desidera comodità e vivibilità nel cuore della città.

Le nostre impressioni
Questa casa trasmette una piacevole sensazione di accoglienza già dal primo ingresso. Gli spazi luminosi, la praticità della disposizione interna e la posizione in Corso Francesco Vico la rendono una soluzione ideale come prima casa o come investimento ai fini locativi. libero da vincoli e disponibile da subito.

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Attico su due livelli, 165 mq, doppie terrazze, vista sui tetti, palazzina storica dotata di ascensore, via Manno a pochi passi dal centro.

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Zona giorno
L'ingresso ti accompagna in una doppia sala luminosa, uno spazio che respiri fin dal primo sguardo. Da qui accedi alla terrazza principale, ampia e vivibile, dotata di tende solari, perfetta per i tuoi momenti all'aperto. La zona giorno si completa con una sala da pranzo e una cucina separata, pensata per vivere ogni momento con praticità.

Zona notte
Al piano principale trovi una camera matrimoniale con bagno dedicato, uno studio ideale anche come spazio lavoro e un secondo bagno di servizio. Ambienti ben distribuiti che garantiscono comfort e riservatezza.

Piano superiore
La mansarda, con altezze medie, offre spazi versatili e accoglienti. Qui trovi due camere, una zona living e una sala ampia con bagno, il tutto arricchito dall'uscita sul secondo terrazzo. Da questo punto la vista si apre sui tetti della città, regalando scorci suggestivi e un'atmosfera unica.

Metratura e distribuzione
I 165 mq si sviluppano su due livelli, creando una separazione naturale tra gli ambienti e offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Gli spazi esterni amplificano la vivibilità e accompagnano ogni momento della giornata.

I punti di forza
La posizione centrale, la palazzina dal carattere storico, le due terrazze e la disposizione su più livelli rendono questa casa una soluzione ricca di fascino e funzionalità.

Le nostre impressioni
È una casa che racconta una storia e ti permette di viverla ogni giorno, tra luce, spazi ampi e viste che cambiano con le ore. Un luogo dove puoi costruire la tua quotidianità con stile e autenticità.

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DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Nel cuore di una delle zone ambite di Sassari, in Largo Ittiri 11 a ridosso di Piazza Castello, l'immobile si trova in un'area curata, signorile. Questa posizione strategica e sicura è eccellentemente collegata ai quartieri residenziali limitrofi come Luna e Sole, garantendo servizi primari e trasporti a pochi passi. L'appartamento è situato al quarto piano di una palazzina elegantemente abitata e recentemente rinnovata con il rifacimento totale del tetto. La proprietà è comodamente servita da ascensore e, dettaglio fondamentale, è una regolare civile abitazione di categoria A/3. Questa peculiarità lo distingue dai comuni locali di categoria C/2, rendendo l'immobile interamente ed agevolmente finanziabile tramite mutuo. L'appartamento si sviluppa in modo molto funzionale su un unico livello, ed è stato finemente ristrutturato in ogni dettaglio ed è impreziosito da affascinanti travi a vista. Un comodo disimpegno d'ingresso ci accoglie e, sulla sinistra, immette in una zona living con angolo cottura, resa incredibilmente luminosa da 4 ampi infissi tipologia lucernari che catturano la luce in qualsiasi condizione atmosferica. La zona notte ben separata offre una camera padronale con un suggestivo doppio affaccio sulla città e una seconda camera luminosa, ideale per ragazzi o uso studio. Da quest'ultima si accede a un comodo cavedio, perfetto per essere sfruttato come prezioso e discreto spazio ripostiglio aggiuntivo. Il bagno finestrato tramite lucernaio è stato completamente rinnovato, gode di un'eccellente illuminazione naturale ed è dotato di un moderno box doccia. Per garantire il massimo comfort climatico in ogni stagione, l'abitazione dispone di un efficiente sistema di aria condizionata con pompe di calore di ultima generazione. La proprietà vanta inoltre una fondamentale e capiente riserva idrica privata di ben 500 litri, che assicura totale serenità e autonomia in caso di necessità. Ad impreziosire ulteriormente questa soluzione pronta da abitare, è la completa conformità urbanistica e tecnica dell'immobile: la casa dispone infatti del regolare certificato di agibilità, garanzia indispensabile di sicurezza e tranquillità per l'acquirente. Sono inoltre presenti tutte le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento), a conferma dell'altissimo livello qualitativo della recente ristrutturazione. Questo immobile si presenta totalmente pronto da abitare, con l'elegante cucina già inclusa nel prezzo di vendita e la flessibilità di concordare in trattativa parte dell'arredamento presente. La classe energetica certificata è una virtuosa "C", sinonimo di alte prestazioni, isolamento termico e notevole risparmio sulle utenze domestiche. Grazie a questa classificazione, l'acquirente può beneficiare delle condizioni agevolate del "Mutuo Green", un'opportunità di finanziamento che oggi diversi istituti di credito estendono anche agli immobili in classe C se in linea con determinati parametri prestazionali. Opportunità di Investimento L'appartamento si rivela perfetto per una giovane coppia o una famiglia con un figlio, alla ricerca di un ambiente raffinato e strategicamente posizionato. In alternativa, rappresenta una straordinaria e comprovata opportunità di investimento nel florido mercato extra-alberghiero sassarese. Utilizzato per un breve periodo come B&B, l'immobile ha infatti già generato un incasso lordo annuo di poco superiore ai 10.000 euro, confermando la sua spiccata e redditizia vocazione per l'ospitalità turistica e di business. Scegliere questo appartamento significa godere della vivacità commerciale del vero centro sassarese, con le boutique di Piazza d'Italia e le principali facoltà universitarie a pochi passi. Le vicine linee del trasporto pubblico garantiscono collegamenti rapidi sia verso il polo ospedaliero sia verso le rinomate zone limitrofe quali Luna e Sole. Si tratta di un investimento sicuro e versatile

VIA ROMA: in una delle vie più rinomate e servite della città, in palazzo anni’50, proponiamo appartamento di circa 190mq ubicato al quarto piano con ascensore e riscaldamento autonomo a gas. L’immobile, all’ingresso, si apre verso un accogliente e spazioso andito di circa 30 mq dalla quale è possibile accedere a tutti gli ambienti della casa. Il soggiorno, di generosa metratura, gode di un’ottima luminosità grazie all’affaccio verso il balcone con vista verso la via principale. È presente un grazioso salotto di rappresentanza e una cucina separata abitabile con adiacente doppio servizio. La zona notte è composta da tre camere da letto di discrete dimensioni, oltre a uno studio con uscita verso il secondo balcone con esposizione interna, ideale per garantire tranquillità e riservatezza. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. L’appartamento si presenta in buono stato, con infissi recentemente sostituiti in doppio vetro, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Soluzione ideale sia per investimento dato il numero delle camere e sia per famiglie numerose che sono alla ricerca di ampi spazi abitativi in contesto ben servito.

Eleganza e comfort nel cuore di Sassari – Sesto piano con vista e garage

Nel pieno centro di Sassari, a pochi passi da via Roma, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al sesto piano di un elegante stabile servito da ascensore fino al garage privato al piano seminterrato.

L'immobile si sviluppa su 125 mq commerciali (120 mq interni) e colpisce subito per la luminosità, la vista aperta e la distribuzione intelligente degli spazi:
ingresso, ampio salone doppio con balcone, cucina separata, disimpegno che conduce alla zona notte con bagno principale e tre camere da letto – di cui una con bagno en suite e veranda privata.
Completano la proprietà il riscaldamento condominiale, climatizzatore caldo-freddo canalizzato in tutte le stanze e pavimenti in marmo in ottimo stato.
Lo stabile è oggetto di restauro totale già in corso (facciata e balconi).

Una proposta rara nella zona, perfetta per chi cerca comodità, privacy, panoramicità e un box auto – tutti elementi difficili da trovare in un'unica soluzione in centro città.

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Bilocale luminoso, elegante e subito disponibile in Corso Francesco Vico – 78 mq, zona servita e contesto signorile

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Luce. Questo è il primo impatto quando entri in casa. Le grandi finestre affacciate sul verde del viale alberato inondano ogni angolo di luce naturale, donando respiro e calore agli ambienti.

Spazi. I 78 mq sono ben distribuiti: l'ingresso si apre sulla zona giorno, accogliente e facile da vivere, mentre la cucina separata, abitabile e pratica, ti regala lo spazio perfetto per i tuoi momenti di quotidianità. La camera da letto, ampia e dalla forma regolare, è il rifugio ideale per il tuo riposo.

Atmosfera. Il palazzo in cui si trova l'appartamento è signorile e curato, con un ascensore comodo e un ingresso davvero unico: un elegante patio interno, arricchito da vetrate colorate che creano giochi di luce e un'atmosfera raffinata.

Finiture e impiantistica. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con radiatori e riserva idrica condominiale. Il bagno, spazioso e dotato di aerazione forzata, completa l'abitazione con funzionalità e comfort.

I punti di forza. Luminosità, posizione centrale, metratura ben distribuita e un contesto architettonico ricco di fascino: un insieme raro da trovare.

Le nostre impressioni. Questa casa è perfetta se desideri vivere in un ambiente accogliente, ben tenuto e con una forte personalità. L'affaccio sul verde e l'atmosfera signorile del palazzo rendono questa soluzione particolarmente interessante.

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VIA TORINO: nei pressi di viale Dante, in ottima zona servita dai mezzi di trasporto pubblico, proponiamo comodo quadrivano provvisto di riserva idrica privata, in palazzo anni '60 dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato a gasolio. Nella casa attualmente messa a reddito in quanto affittata a studenti, tutte le quattro stanze della stessa sono adibite a camere da letto, due delle quali con uscita ai due balconi dell'appartamento uno con esposizione verso la via principale e uno verso il cortile interno. Dalla seconda pertinenza esterna è possibile accedervi anche dalla cucina che risulta separata abitabile di discrete dimensioni con adiacente doppio servizio/lavanderia. Il bagno finestrato è completo e munito di vasca, rivisto negli anni successivi alla costruzione dello stabile. Altro spazio utile è il ripostiglio di metratura più che sufficiente all'interno di un'abitazione. La proposta è sicuramente adatta come investimento ai fini locativi, come da attuale utilizzo, ma può essere, data la metratura e la posizione, anche un'ideale soluzione come prima casa per una famiglia.

In una decorosa palazzina in via IV Novembre vendiamo un appartamento di mq.155 in buone condizioni di manutenzione, al quinto piano provvisto di ascensore, composto da tre camere da letto, salone doppio, cucina abitabile, due servizi e terrazzini, con possibilità di acquisto di un box auto al piano terra

LARGO ITTIRI a pochi passi da Piazza Castello vendesi centralissimo appartamento in piacevole condominio dotato di ascensore, composto da un comodo ingresso- corridoio, confortevole soggiorno con zona cottura, spaziosa camera, bagno. Riserva idrica. Classe energetica F, Ipe kWh/m2 anno 158.991. Ottimo come investimento ai fini locativi. Euro 68.000,00. Per informazioni telefonare all'Agenzia Immobiliare Affaricasa 079/60.11.876 o al 393/9190846.