Case in vendita a San Marcello Piteglio

Nel cuore pulsante del borgo medievale di Popiglio, proponiamo un luminoso edificio cielo-terra con ingresso indipendente. Attualmente accatastato come locale commerciale, l'immobile si presta perfettamente a un cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, trasformandosi in una residenza di charme su due livelli. L'accoglienza inizia da una scala esterna che conduce a un grazioso terrazzino soleggiato, perfetto per colazioni all'aperto. All'interno, il piano d'ingresso ospita tre ampi vani inondati di luce naturale; una scala interna conduce poi al piano superiore, composto da un'ulteriore camera e un bagno. Punto di forza assoluto la presenza di un garage e di un giardino privato, rarità assoluta per il centro storico. Posizione Strategica: Situata nella splendida Montagna Pistoiese, la proprietà dista solo 15-20 minuti dalle piste dell'Abetone. È la soluzione ideale sia come prima casa che come rifugio per gli amanti dello sci e del trekking, unendo la tranquillità del borgo alla vicinanza ai principali impianti sciistici del Centro Italia.

San Marcello Piteglio (PT) A San Marcello Piteglio, si trova in vendita una spaziosa e luminosa casa indipendente di circa 136 metri quadrati di cui 110 calpestabili. Trattasi casa di paese, che si sviluppa su più piani e gode di una posizione panoramica e tranquilla. La casa è composta da 7 locali, tra cui tre camere da letto, un bagno, una cucina a vista e un ampio soggiorno. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, con radiatori, presente una stufa a legna e una stufa a pellet. La casa si presenta in buono stato di conservazione, con infissi in legno dotati di doppio vetro che garantiscono un'ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile è venduto parzialmente arredato e dispone di un balcone e di un terrazzo, ideale per godere del clima e della vista mozzafiato di questa zona montana. Corredato da resede esclusiva e giardino-terreno, privato antistante il fabbricato ideale per la coltivazione di ortaggi oppure ideale per passare momenti lieti in compagnia godendo del panorama circostante. Inoltre, sono presenti vani cantina, utile per riporre attrezzi e oggetti di utilizzo, locale caldaia e zona lavanderia. Un vano è stato adibito a cantina dei vini. La casa è ideale per chi cerca uno spazio abitativo ampio e confortevole, immerso nella natura ma con tutti i servizi necessari facilmente raggiungibili. Sono necessari lavori di ammodernamento dell'interni secondo i propri gusti, la casa si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione ed è pronta per essere abitata. Distanze: Lucca - 45 km Abetone - 20 km Pistoia - 37 km Versilia - 72 km Aeroporto di Firenze - 66 km Aeroporto di Pisa - 71 km

SAN MARCELLO PITEGLIO CENTRO Nel centro storico di San Marcello Pistoiese vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita Casa semi indipendente con resede esclusiva. All'immobile si accede da resede esclusiva a piano troviamo locale cantina/garage. All'immobile si accede da ingresso da scala a comune ed è composto da ingresso soggiorno pranzo, cucina con accesso al giardino esclusivo, due camere matrimoniali e bagno. L'immobile è stato ammodernato recentemente ha finestre nuove in pvc, impianto certificati, riscaldamento a metano. Ottimo investimento!

IN PICCOLO CENTRO SULL'APPENNINO TOSCANO SITUATO A 40 MINUTI DAL MARE ( CAMAIORE) E A 20 DALLA MONTAGNA SCIISTICA (ABETONE) PROPONIAMO INTERESSANTE SOLUZIONE TERRA – CIELO NO SPESE COMUNI DUE LIVELLI DI CIRCA 110 MQ COMPLESSIVI L'IMMOBILE è ABITABILE ULTIMA RISTRUTTURAZIONE ANNI 80 AMPIO SOGGIORNO CUCINA SEPARATA BAGNO ALPIANO TERRENO DUE CAMERE E DISIMPEGNO AL PIANO PRIMO . ATMOSFERA RUSTICA IDEALE PER BASE DI APPOGGIO PER VACANZE SIA ESTIVE CHE INVERNALI L'AREA LIMITROFA HA DIVERSE STAZIONI TERMALI RICHIESTA € 46.000,00

Campo Tizzoro proponiamo in vendita Terratetto semi indipendente. All'immobile si accede da ingresso indipendente con scale e piccolo balconcino ed è composto al piano terra da ingresso, cucina arredata , soggiorno molto grande e luminoso, locale caldaia con caldaia a pellet, e ripostiglio sottoscala. Al piano primo zona notte con una due camere da letto e bagno con doccia e accesso alla resede esterna sul retro dell'immobile. Infissi in allumunio con doppi vetri e avvolgibili. Tetto completamente nuovo con ancora otto anni di garanzia. L'immobile è vicino a tutti i servizi perfetto per una famiglia o da mettere al reddito.

Casa di paese nel centro storico di Popiglio. All'immobile si può accedere con un'auto piccola per il carico e lo scarico. La casa è suddivisa in due appartamenti, di cui uno ammodernato e l'atro con lavori da eseguire. Si arriva alla casa da una piccola corte esterna. L'appartamento di mq. 66 composto da: ingresso, cucina abitabile , soggiorno , camera matrimoniale, piccolo bagno e cantina è stato ammodernato , con impianto di riscaldamento da collegare o alla caldaia a pallet o al gpl Dal piano terra tramite scale interne si accede al piano primo dove troviamo un altro appartamento di circa 98 mq. da ristrutturare, senza impianto di riscaldamento. I due appartamenti sono ben esposti e molto luminosi con vista panoramica.

Piena proprietà di appartamento ad uso civile abitazione distinta al n. 2 e collocata al piano terreno composta da ampio vano con funzione di tinello - cucina - soggiorno, una camera da letto, bagno, disimpegno e resede pertinenziale esclusivo davanti.

Appartamento di più ampio fabbricato condominiale ubicato a San Marcello Piteglio (PT) - ViaLorenzo Pacini n. 59, interno 4, piano T,1 (Coord. Geografiche: 44.05514, 10.77466).Trattasi di appartamento per civile abitazione, usato, libero su due lati (Est ed Ovest), posto alpiano terra ed al piano primo di più ampio fabbricato residenziale quadrifamiliare

Appartamento al piano terreno, con annesso piccolo resede.

Nel caratteristico borgo di Popiglio, proponiamo affascinante villa storica di ampia metratura, ideale per chi desidera realizzare una struttura ricettiva come B&B, affittacamere o piccolo hotel, ma perfetta anche come prestigiosa residenza estiva immersa nella tranquillità e nel verde della montagna pistoiese. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è già ben suddiviso in quattro unità indipendenti, caratteristica che lo rende particolarmente versatile e adatto ad accogliere più nuclei familiari oppure ad avviare un’attività turistico-ricettiva. La proprietà conserva il fascino delle dimore storiche, con ambienti spaziosi e luminosi che offrono numerose possibilità di personalizzazione e valorizzazione. A completare la villa troviamo una splendida terrazza abitabile con vista panoramica sul paesaggio circostante, ideale per momenti di relax all’aperto, oltre ad un’ulteriore piacevole terrazza dotata di vasca idromassaggio Jacuzzi, perfetta per vivere momenti esclusivi in totale privacy. Una soluzione unica nel suo genere, dal grande potenziale, inserita in un contesto riservato e suggestivo.

SAN MARCELLO PITEGLIO LOCALITA' L'AIALE In zona tranquilla e a pochi minuti dal paese di San Marcello. Proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano di una trifamiliare, con accesso indipendente. Entrando troviamo ingresso,soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio. Proseguendo attraverso il disimpegno arriviamo alla camera matrimoniale e al bagno finestrato con doccia. Completa la propietà un giardino privato di circa 120 mq. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Terratetto con resede e garage in borghetto montano – vicino ai boschi della montagna pistoiese
In caratteristico borghetto montano facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita terratetto di circa 80 mq, ideale per chi desidera tranquillità, natura e un punto d’appoggio vicino ai boschi della montagna pistoiese.
L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto:
Piano terra: cucina abitabile e accogliente salotto con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale.
Piano primo: due camere da letto e bagno finestrato.
Completa la proprietà una resede separata di circa 45 mq, ideale come spazio esterno per pranzi all’aperto, area relax o piccolo giardino.
Presente inoltre garage separato, utile come rimessa, deposito o spazio per attività hobbistiche.

La posizione, immersa nel verde ma facilmente accessibile, rende questa soluzione perfetta sia come casa vacanze, sia come rifugio per gli amanti della montagna e delle passeggiate nei boschi.

Proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di circa 128 mq calpestabili, situato al primo ed ultimo piano, per un totale di 7,5 vani.
L’immobile si apre su un grande salone di circa 35 mq, accogliente e luminoso, ideale come zona living e conviviale. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e una terza camera singola/studio, perfetta anche come stanza per gli ospiti o per lavorare da casa.
Completano la proprietà:
cucina abitabile,
due bagni (uno con doccia e uno con vasca),
ampia soffitta/sottotetto, ideale come spazio di deposito.
All’esterno l’appartamento è valorizzato da due ampie terrazze che circondano due lati dell’immobile, perfette per pranzi all’aperto e momenti di relax.
La proprietà include inoltre:
circa 100 mq di giardino,
2 posti auto,
terreno di circa 1000 mq con alberi da frutto, situato a pochi metri dall’abitazione.
Riscaldamento a gasolio, con possibilità di allaccio al metano.

Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, luminosità e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese.

SAN MARCELLO PITEGLIO LOCALITA' L'AIALE In zona tranquilla a pochi minuti dal paese di San Marcello. Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una trifamiliare. La zona giorno è composta da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile e ripostiglio. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e il bagno. Completano la proprietà due balconi. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

In una delle zone più suggestive della Montagna Pistoiese, nella località di Maresca, si propone in vendita una splendida abitazione situata al piano terra, ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni e comfort abitativo. La casa è caratterizzata da un ampio giardino terrazzato di circa 200 mq e un resede privato di 70 mq, perfetto per creare una zona dedicata al tempo libero. Gli interni sono curati e accoglienti, con una cucina abitabile luminosa e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e vivere la convivialità della casa. La zona notte è composta da due camere, una matrimoniale spaziosa e una singola, ideali sia per una famiglia che per chi desidera una stanza da adibire a studio o spazio per gli ospiti. Il servizio è dotato di una comoda doccia e si presenta in ottime condizioni. L'immobile è stato ristrutturato e si trova in un eccellente stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento è a gasolio, garantendo comfort in ogni stagione. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di spazi ben distribuiti e in perfette condizioni. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!

PITEGLIO Nel suggestivo borgo di Piteglio, immerso nella quiete dell’Appennino Toscano, proponiamo un caratteristico terratetto su tre livelli oltre cantina, ideale per chi desidera vivere l’autenticità della montagna in un contesto intimo e ricco di fascino. L’abitazione accoglie al piano terra con un ingresso funzionale, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato dotato di doccia, pratico e ben organizzato. Salendo al primo piano, si apre la zona giorno: un soggiorno caldo e accogliente, perfetto per rilassarsi dopo una giornata all’aria aperta, affiancato da una cucina abitabile dove condividere momenti conviviali in famiglia o con amici. Al secondo piano troviamo la zona notte composta da una cameretta di passaggio, versatile e luminosa, e una spaziosa camera matrimoniale con accesso al sottotetto, uno spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, ideale come deposito, spazio per le scorte, lavanderia o piccolo ambiente da adibire a uso hobby. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattateci.

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RUSTICO IN COLLINA, PANORAMICO CON PISCINA
In Comune di San Marcello Piteglio in posizione collinare soleggiata e panoramica, inserito in suggestivo borgo medievale a circa 20 minuti di auto da Pescia, fabbricato ex colonico completamente ristrutturato in stile rustico toscano, dislocato su tre livelli, costituito da due unità, delle quali una di mq. 160 circa composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere e bagno finestrato con vasca, e l'altra di mq. 70 circa composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Il tutto corredato da due grandi terrazze soleggiate e panoramiche, piscina e giardino.

SAN MARCELLO PITEGLIO LOC. CAMPO MAGNO NOSTRA ESCLUSIVA - Nella tranquillità della Montagna Pistoiese, in posizione panoramica, proponiamo in vendita casa indipendente in stile rustico, libera su quattro lati, che si sviluppa su tre piani fuori terra. Salendo da scale esterne si accede al piano primo nell' ingresso, da cui poi si entra nello spazioso soggiorno con camino, con doppi affacci, angolari, sull'esterno, di cui uno su lastrico solare. Continuando nello sviluppo del primo piano si trova la cucina abitabile e a seguire la sala da pranzo con altro camino, oltre a bagno ,finestrato con doccia. Salendo al piano superiore, si trovano le due camere medie, il bagno finestrato con doccia, e il caratteristico ballatoio, praticabile, che affaccia sul soggiorno al primo piano. Accedendo inoltre al piano terra, con possibilità di entrata anche direttamente dall'esterno, troviamo il soggiorno in ingresso collegato alla zona notte tramite comodo disimpegno dove troviamo la camera matrimoniale, con accesso all'esterno tramite porta finestra direttamente affacciata al giardino, ed il terzo bagno finestrato, a completare il piano troviamo poi la cucina abitabile con comodo ripostiglio, e altra ampia stanza, anch'essa comunicante con il giardino tramite porta finestra. I soffitti della intera proprietà sono in parte con travi a vista e in parte perlinato. I pavimenti del primo piano sono in parquet. La proprietà si presta benissimo alla suddivisione in due unità abitative. Completa la proprietà ampio resede , ottimo per parcheggiare almeno tre automobili, e grande giardino lievemente terrazzato e completamente recintato, oltre che porzione di bosco, il tutto di pertinenza privata, per un totale di ca 20mila mq di spazi esterni. L'immobile è libero da subito. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando allo 3514298855 o 05731960366 oppure tramite mail pt1o1@tecnorete.it

In zona La Lima, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, ideale per chi cerca un’abitazione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi. L’immobile è composto da due camere, un cucinotto, un soggiorno luminoso, oltre a un servizio finestrato. Gli ambienti risultano accoglienti e ben distribuiti, offrendo fin da subito la possibilità di essere abitati senza necessità di interventi urgenti. Uno dei punti di forza della proprietà è la presenza di un ampio parcheggio pubblico proprio di fronte alla casa, un vantaggio raro e particolarmente prezioso per la zona. Questa caratteristica, insieme alla disposizione degli spazi interni, rende l’appartamento adatto sia come residenza principale sia come seconda casa per chi desidera un punto d’appoggio confortevole in un contesto sereno. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, siamo a disposizione.

Immerso in uno scenario naturale di straordinaria bellezza, tra le colline che collegano le province di Pistoia e Lucca, proponiamo in vendita un' affascinante dimora storica risalente al XIX secolo, impreziosito da terrazze panoramiche e da un incantevole giardino che ne esalta l’eleganza architettonica. La dimora si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a una spaziosa soffitta, per una superficie complessiva importante. Pur costituendo un’unica unità immobiliare, è attualmente suddiviso in tre appartamenti indipendenti ma comunicanti tra loro, soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera mantenere spazi separati o per chi intende destinare parte della residenza ad attività ricettiva. La proprietà è completata da un suggestivo fabbricato storico di circa 75 mq al piano terra, composto da quattro vani con funzione di cantina, legnaia e ripostigli, con accesso indipendente da corte comune. A questo si aggiungono un ampio garage di 33 mq, un fondo commerciale di 36 mq con soffitti a volta e ingresso su strada, oltre a un ulteriore vano di 13 mq ad uso deposito. L’edificio si presenta in buone condizioni strutturali e conserva tutto il fascino e i dettagli costruttivi originali dell’epoca: travi in castagno e mezzane, pavimenti in cotto antico, scale in pietra, infissi in legno e il tradizionale tetto con decorativo sottogronda. L’atmosfera che si respira è quella autentica delle dimore storiche toscane, ricca di storia, luce e personalità. Disposizione: - Appartamento 1: al piano terra ingresso, studio, soggiorno, sala da pranzo con accesso a due terrazze panoramiche, cucina con camino tradizionale e stufa a legna, ripostiglio, disimpegni, antibagno e bagno con doccia; al piano mezzano un ulteriore ripostiglio; al piano primo disimpegno con accesso alla corte interna, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con vasca; al secondo piano due camere matrimoniali e bagno con doccia. - Appartamento 2: sviluppato interamente al piano primo, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con vasca, oltre a grande soffitta suddivisa in quattro ampi vani. - Appartamento 3: posto al secondo piano, con ingresso, cucina/soggiorno, camera matrimoniale e bagno con vasca, oltre a soffitta di quattro vani ad uso ripostiglio. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è circondata da un grazioso giardino con zone relax, aree ombreggiate e una porzione di terreno ad uso ortivo. Le due ampie terrazze panoramiche, con esposizione solare ottimale, offrono una vista incantevole sulla valle e ospitano gazebo e vasca idromassaggio, perfette per vivere all’aperto in un’atmosfera di quiete e bellezza. Posizione: La dimora sorge nel comune di San Marcello Piteglio, in un contesto autentico e ricco di storia. Nel paese si trovano bar, alimentari, farmacia, poste e teatro, mentre a circa 7 km sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti, banche e impianti sportivi. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente le principali mete della Toscana: Lucca (45 km), Pisa con il suo aeroporto (60 km), Firenze (70 km), la Versilia con le sue spiagge (70 km) e gli impianti sciistici dell’Abetone (20 km). La richiesta è di € 385.000. Rif. V6313R.

In posizione panoramica e soleggiata, inserito in suggestivo e caratteristico borgo medievale immerso nel verde a circa 20 minuti di auto da Pescia, appartamento ristrutturato in stile rustico toscano con soffitti a travi e mezzane ed elementi in pietra faccia-vista, dislocato su due livelli, composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, altro soggiorno con camino antico, disimpegno notte, tre camere e bagno finestrato con vasca idromassaggio al piano terra, ampie cantine attualmente adibite a soggiorno con camino, cucina, studio, camera e bagno finestrato con doccia al piano seminterrato. Corredato da grande suggestivo giardino panoramico molto curato, in parte pavimentato ed attrezzato con area relax. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

In posizione panoramicissima, inserito in suggestivo e caratteristico borgo medievale a circa 20 minuti di auto da Pescia e da tutti i servizi, terra-tetto ristrutturato in stile rustico toscano, con ingresso indipendente, libero sui lati est ed ovest, dislocato su quattro livelli e composto da ingresso, soggiorno, altro soggiorno e cucina con camino al piano terra, disimpegno notte, tre camere matrimoniali di cui una di passo, bagno e ripostiglio/lavanderia al piano primo, soffitta al piano secondo, soggiorno con antico forno ma attualmente senza canna fumaria (potrebbe essere inserita), camera matrimoniale e bagno al piano primo seminterrato, cucina e grande lavanderia al piano secondo seminterrato. Il prezzo di vendita include l'arredamento. Soffitti con travi e mezzane, elementi in pietra faccia-vista, riscaldamento con due stufe canalizzate alimentate con pellet ed un'altra stufa a legna, possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze del fabbricato. Abbiamo chiesto al proprietario i motivi che lo hanno convinto ad acquistare questo suggestivo immobile, riportiamo di seguito la sua risposta: "La prima volta che ho visitato questo antico borgo medievale la bellezza dei boschi e la tranquillità mi hanno avvolto, stavo cercando esattamente questo stile di vita, vicino ai servizi ma circondato dal verde e dal silenzio. Quando poi ho visto questo immobile ho immediatamente deciso di acquistarlo, aveva mantenuto gran parte degli elementi originali, incluso due pietre antiche con incise la data del 1533 (presente sulla scala) e 1860 (presente al piano secondo). Ho ristrutturato l'immobile nel corso dell'anno 2007, rispettandone la storia, adattando le mie esigenze alla naturale disposizione delle stanze, nell'intento di armonizzare l'abbinamento tra antico e moderno. I costi di ristrutturazione hanno incluso impianto di riscaldamento canalizzato ad aria mediante due stufe alimentate a pellet, due bagni di cui uno è stato ricavato lasciando a vista le antiche pietre, nuovo impianto elettrico al piano terra e ai piani sottostanti, revisione del tetto. Sono molto affezionato a questo immobile, mi piacerebbe che fosse acquistato da chi come me apprezza l'indipendenza e lo stile naturale della vita". Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

Grazioso appartamento accuratamente ristrutturato in stile rustico toscano, inserito in suggestivo borgo medievale immerso nel verde a circa 20 minuti di auto da Pescia, sito al piano terra e composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile dotata di termo-camino e stufa a legna, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia. Corredato da grazioso giardino panoramico molto curato in parte lastricato ed attrezzato con forno a legna e barbeque, di proprietà esclusiva ma sul quale insiste diritto di passo a favore dei vicini per raggiungere la cantina. Riscaldamento autonomo, infissi in legno, possibilità di trattare parte dell'arredamento. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

Nel cuore della montagna pistoiese, in una zona tranquilla e ben servita di San Marcello Piteglio, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile si presenta in buone condizioni, abitabile da subito e già libero, pronto per essere vissuto senza la necessità di interventi immediati. La casa si sviluppa su una superficie ben distribuita, con ambienti ampi e luminosi. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e un soggiorno accogliente e ben luminoso grazie alle sue doppie finestre, ideali per momenti di convivialità in famiglia o con gli amici. La zona notte offre tre camere da letto spaziose, adatte anche a nuclei familiari numerosi o a chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti. Sono presenti due servizi, elemento sempre più raro e apprezzato per una gestione comoda della quotidianità. La posizione dell’immobile consente di godere della tranquillità tipica della zona, pur restando vicini a tutti i principali servizi. Ottima soluzione sia come prima casa sia come residenza per le vacanze, immersa nella natura dell’Appennino ma facilmente raggiungibile. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

Villa storica indipendente nel cuore di San Marcello Nel pieno centro di San Marcello, in una posizione privilegiata e immersa nella quiete, si trova questa affascinante villa storica, completamente libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino pianeggiante che conferisce riservatezza e respiro alla proprietà. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si accede a una zona giorno composta da una spaziosa cucina con dispensa, un soggiorno accogliente, una sala da pranzo elegante con accesso diretto al giardino e uno studio che si presta a diversi usi. Al primo piano si trovano quattro camere da letto e un ampio bagno finestrato dotato di vasca. Gli ambienti, distribuiti in modo funzionale, conservano il fascino autentico delle dimore d’epoca. Il riscaldamento è attualmente garantito da una stufa a cherosene, ma l’immobile si presta facilmente ad interventi di ammodernamento e personalizzazione, anche grazie alla solidità strutturale su cui poggia l’intera costruzione. Un elemento di grande interesse è la presenza di due ingressi indipendenti, che rendono possibile la suddivisione dell’edificio in due unità abitative distinte: soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera vivere in una parte della casa e destinare l’altra ad attività ricettiva. All’esterno, oltre al giardino che abbraccia tutta la villa, è presente una dependance completamente da ristrutturare. Questa struttura secondaria offre l’opportunità di realizzare un’ulteriore abitazione autonoma, una guest house o uno studio indipendente, ampliando così ulteriormente le potenzialità dell’intero complesso. Completa la proprietà una cantina situata nel piano seminterrato, perfetta come spazio di deposito, locale tecnico o per la realizzazione di una caratteristica taverna con ambienti in pietra, ideale per valorizzare al massimo l’anima storica della villa. La villa necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un’occasione unica per chi desidera investire in una proprietà ricca di storia e di carattere. PICCOLA CURIOSITA': Non è solo una casa: è un luogo che ha attraversato il tempo. Basti pensare che durante la Seconda Guerra Mondiale il primo piano fu occupato prima dalle truppe tedesche e, successivamente, dagli americani. Questa villa rappresenta un perfetto connubio tra centralità, potenzialità e memoria storica, pronta a tornare a nuova vita grazie all’intervento di chi saprà valorizzarla.