Case con classe energetica bassa in vendita a San Giovanni La Punta Pag. 4

San Giovanni La Punta, nella scorrevole via Balatelle, all'interno del residence 'collina delle rose', in buon contesto con portierato. L'appartamento di 90 mq interni è stato ristrutturato e presenta pavimenti nuovi, impianto di riscaldamento, cucina e acqua autonomo, bagni ed impianto elettrico ripresi. La distribuzione degli ambienti è ottiminale e di uso attuale. All'ingresso abbiamo la zona giorno con la cucina comoda, il corridoio centrale disimpegna la zona notte con tre camere, due matrimoniali ed una cameretta, oltre bagno di rappresentanza, lavanderia e ripostiglio. La composizione dei servizi e degli scarichi permette la realizzazione di diverse soluzioni in base alle proprie esigenze. All'interno del residence vi è facilità di parcheggio, ma per chi ne avesse necessità è possibile acquistare a parte il garage di 23 mq. Pronto da abitare, è l'ideale per giovani coppie o famiglie e per chi cerca in zona residenziale ma al contempo servita da diverse attività e nelle immediate vicinanze degli svincoli autostradali.

San Giovanni La Punta – Via della Regione Ampio 4 Vani luminoso con sottotetto. Nel pieno centro di San Giovanni La Punta, in una delle vie più servite e richieste del paese, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani, posto al secondo piano di una piccola palazzina, in contesto tranquillo e ben abitato. Una soluzione interessante per chi cerca metrature comode in posizione strategica, con un plus non sempre presente: una porzione indivisa di sottotetto al quarto piano, ideale come spazio deposito o locale di sgombero. Spazi ben distribuiti e luminosità L'immobile gode di doppia esposizione, elemento che assicura ambienti ariosi e ben illuminati durante tutto l'arco della giornata. Composizione interna: Ingresso, Salone con balcone su Via della Regione, Cucina con balcone sul retro, Camera matrimoniale, Cameretta, Camerino, Bagno, Lavanderia La distribuzione è funzionale e si presta sia ad uso familiare sia ad eventuali migliorie future. Un investimento già a reddito L'immobile viene venduto con contratto di locazione attivo fino a ottobre 2027, ma con la possibilità di rilascio dell'immobile a settembre 2026, garantendo una rendita certa e continuativa. Una caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera investire con un ritorno immediato e pianificabile. Perché scegliere questa soluzione - Posizione centrale e servita - Metratura ideale per famiglie - Spazio accessorio incluso (sottotetto) - Investimento con reddito già attivo - Zona con costante richiesta locativa Una proposta concreta per chi vuole acquistare oggi, con una prospettiva chiara per il futuro. Contatta l'Agente Immobiliare per ricevere tutti i dettagli sulla rendita e fissare un appuntamento. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

San Giovanni la Punta, in via Giuseppe Motta, zona signorile a pochi passi dall'istituto scolastico 'polivalente'. L'appartamento di circa 130 mq interni è posto al secondo piano con ascensore di una piccola palazzina facente parte di un complesso residenziale di recente costruzione, ultimato nel 2016 ed in ottime condizioni. Ad accoglierci abbiamo l'ampia zona giorno in openspace con salone e cucina adiacente, divisibili mediante porta a scomparsa. Lo spazioso corridoio disimpegna la zona notte che comprende due camere da letto, due bagni completi di servizi ed un ripostiglio adibito a lavanderia. Tutti gli ambienti sono luminosi grazie alle due ampie baclonate e godono della vista panoramica, dal salone e dalla camera da letto matrimoniale vi è la vista sul mare, dalla cucina e dall'altra camera la vista sull'Etna. Gli impianti sono tutti a norma, vi è il riscaldamento autonomo con caldaia, luci d'emergenza, infissi in doppio vetro camera, serrande a battenti in allumino anodizzato e dispone di tutti i comfort di un'abitazione moderna. E' compreso nel prezzo un garage doppio che si raggiunge attraverso l'ascensore. Attualmente l'immobile risulta locato con regolare contratto.

Proponiamo in vendita, all’interno del Comune di Viagrande, a pochi passi dal Polo Commerciale di San Giovanni La Punta e dal virtuoso Comune di Aci Bonaccorsi, più precisamente in Via Martiri Ungheresi, splendido appartamento in Villa, 100 Mq calpestabili, ubicato al piano rialzato. All’interno di un contesto residenziale che offre privacy e riservatezza, la soluzione oggetto di acquisto fa parte di una Villa suddivisa in 5 unità abitative, ognuna caratterizzata dal proprio ingresso indipendente ed ognuna impreziosita dal suo spazio esterno di pertinenza esclusiva. L’immobile, comodo e funzionale in ogni Sua parte, è stato completamente rinnovato seguendo le ultime tendenze dell’architettura d’interni, con una distribuzione intelligente dei volumi che privilegia la vivibilità della zona giorno e, nello specifico, al suo interno, troviamo: - Ampia Zona Living: una cucina-tinello extra-large, rappresenta la vera Protagonista dell’abitazione. Uno spazio generoso molto luminoso, progettato per chi ama l’arte del ricevere, direttamente prospicente il balcone terrazzato che diventa l’estensione naturale della zona giorno stessa, perfetto per colazioni all’aperto o cene estive in totale relax. - Zona Notte: Un corridoio disimpegna 3 vani letto, di cui due con funzionale cabina armadio, progettati secondo una concezione moderna e razionale. Si tratta di ambienti essenziali, pensati per massimizzarne funzionalità e facilità di arredo, dove il “palcoscenico” della casa resta sempre la grande zona giorno. - Servizi: La casa dispone di due bagni dal design contemporaneo, entrambi dotati di box doccia, per garantire una gestione fluida della quotidianità, anche per i nuclei familiari più esigenti. Completa la soluzione oggetto di vendita un secondo balcone di servizio, perfetto per ospitare una comoda lavanderia esterna. L’appartamento si presenta in impeccabili condizioni, essendo stato, di recente, oggetto di una minuziosa ristrutturazione totale e successivamente mai abitato; in aggiunta, per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione dell’anno, tutti gli ambienti sono già dotati di predisposizione per climatizzazione caldo/freddo. Completano la Proprietà: - Giardino Privato di 133 mq: un’oasi di verde esclusiva, attigua all’abitazione, perfetta per gli amanti del giardinaggio, per momenti di relax, ideale come area attrezzata per i bambini o per gli amici a 4 zampe! - Corte Esclusiva: Un ulteriore spazio privato di proprietà, ideale per essere adibito a posti auto riservati per più veicoli, eliminando ogni difficoltà di parcheggio e aggiungendo un valore pratico inestimabile. Ciò che rende questa proposta davvero interessante è la combinazione di elementi pressoché rari, quando si parla di un appartamento tradizionale; solitamente, infatti, per godere contemporaneamente di una soluzione “Chiavi in Mano“, di un ampio giardino e di una corte privata per i posti auto, è necessario orientarsi su soluzioni indipendenti o ville singole, con un investimento economico decisamente più oneroso e costi di gestione elevati. Questa proprietà rappresenta un “All in One“, offrendo i vantaggi e le pertinenze tipiche di una casa indipendente, ma con la praticità di un appartamento, mantenendo un rapporto qualità-prezzo imbattibile. Euro 169.000

Faia Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Piazza Manganelli, una delle zone più eleganti e centrali di San Giovanni la Punta, una villa di assoluto prestigio: una dimora storica di grande fascino architettonico e alto valore rappresentativo. Edificata nei primi anni del '900, la villa conserva intatto lo spirito e le linee tipiche delle dimore signorili siciliane dell'epoca, esprimendo un'eleganza senza tempo. La proprietà si distingue per imponenza e raffinatezza, con una superficie interna di circa 800 mq, completata da una dependance, un garage e un ampio giardino. Distribuita su più livelli, la villa è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, armoniosamente collegati tra loro. A circondare la residenza, un giardino di circa 1.500 mq: un elemento raro e prezioso in un contesto così centrale, capace di garantire riservatezza, quiete e un'atmosfera esclusiva. Gli spazi esterni si prestano perfettamente a momenti di rappresentanza, relax o all'organizzazione di eventi privati. Grazie alla posizione strategica, alla struttura imponente e alla versatilità degli ambienti, l'immobile si presta sia come residenza di alto livello sia come sede di rappresentanza, studio professionale, struttura ricettiva di charme o investimento di prestigio. Una proprietà unica nel suo genere, pensata per chi ricerca eleganza, centralità e valore nel tempo. Piazza Manganelli rappresenta una delle cornici più raffinate di San Giovanni la Punta, apprezzata per la sua atmosfera storica, la vicinanza alle principali attrazioni urbane e la presenza di servizi e vie di accesso di ogni genere. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita, all’interno del Comune di San Giovanni La Punta — oggi divenuto un vero e proprio polo commerciale d’eccellenza — al confine con Tremestieri Etneo e precisamente in Via Giuseppe Motta, a pochi passi dallo svincolo Paesi Etnei e dal raccordo autostradale, splendido appartamento di 3 vani oltre accessori, 95 mq calpestabili, posto al secondo ed ultimo piano NON ASCENSORATO. L’immobile fa parte di una piccola palazzina di poche unità abitative ed è inserito in un tranquillo contesto residenziale che garantisce massima privacy e riservatezza; l’accesso da una strada privata pone infatti, l’unità abitativa, al riparo dal caos cittadino. Molto comodo e funzionale in ogni sua parte, l’appartamento è IDEALE PER SINGLE, COPPIE O PICCOLI NUCLEI FAMILIARI ed, al suo interno, è così distribuito: ingresso su incantevole zona giorno, facilmente divisibile grazie alla doppia apertura, impreziosita da una confortevole cucina a vista, piccolo corridoio disimpegna la zona notte, composta da N° 2 camere matrimoniali, bagno principale con vasca, secondo servizio con doccia, caratterizzato da funzionale angolo lavanderia. L’unità abitativa si presenta in splendide condizioni, essendo stata ultimata nel 2013; in aggiunta, l’immobile è termoautonomo con caldaia ed elementi in alluminio. La soluzione oggetto di vendita è molto luminosa, soleggiata, oltre che ben ventilata, essendo dotata di tripla esposizione, nonchè servita da N° 2 ampi balconi, di cui uno caratterizzato da un’ incantevole Vista Etna. Infine, un garage doppio di 28 mq completa la proposta d’ acquisto, incluso nel prezzo. L’autorimessa si distingue per la massima praticità, essendo dotata di un doppio ingresso carrabile con doppia saracinesca indipendente, caratteristica che agevola notevolmente le manovre e l’utilizzo dello spazio. Grazie alle eccellenti condizioni interne, alla metratura generosa ed alla vicinanza ai principali snodi viari, oltre che a servizi di ogni genere, l’immobile si presta perfettamente sia per chi desideri abitarlo personalmente, sia per chi valuti un acquisto uso investimento; l’unità abitativa risulta, infatti, estremamente appetibile sul mercato, è garantita, infatti, una grande facilità di locazione oltre che un’alta redditività. Classe Energetica A – Immobile idoneo per Mutuo Green – Euro 169.000

La Century 21Masters è lieta di presentare questo interessantissimo immobile sul mercato: **Villa Singola a San Giovanni la Punta – Ideale per Famiglie o Investimento** In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo una PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA di ampia metratura, suddivisa in 3 appartamenti indipendenti disposti tra piano terra, primo piano e mansarda. Classe energetica: G Piano Terra e Primo Piano Superficie complessiva di circa 170 m² Ingresso su disimpegno Tre camere da letto, due bagni, lavanderia Salone triplo di 60 m² Cucina abitabile Giardino privato di 250 m² al piano terra Terrazzo di 30 m² al primo piano Piano Secondo Mansardato Superficie di 100 m² Ingresso su disimpegno, cucina e soggiorno Due camere da letto e un bagno Terrazzo a livello di 25 m² Spazi e Caratteristiche Totale: 10 locali, tra cui 8 camere da letto e 6 bagni Ogni appartamento ha ingresso indipendente e impianti autonomi Superficie totale: 500 m² interni + 250 m² esterni Ottimo stato, rifiniture di qualità Pozzo con riserva d’acqua da 10.000 litri Forno a pietra e cucina esterna Terrazze e balconi con vista panoramica sull’Etna Garage di 30 m² in cemento armato con accesso interno Tettoia per ulteriori 2 posti auto Riscaldamento autonomo in ogni unità ideale per… Più nuclei familiari Strutture ricettive Residenza per anziani Scuole o attività professionali **Una soluzione unica nel suo genere**, capace di offrire spazio, comfort e totale privacy nel cuore di San Giovanni la Punta. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita!*

All'interno del comune di San Giovanni la Punta (CT), l' agenzia immobiliare Century21 Masters propone in vendita in zona residenziale tranquilla ma ben collegata un bilocale con vista sull' Etna composto da ingresso su soggiorno doppio, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, cucina, ampia terrazza sovrastante di proprietà esclusiva ideale per momenti di relax o cene all'aperto. L'appartamento è luminoso e ben esposto e si presta sia come prima abitazione, sia come investimento, grazie alla posizione strategica a pochi minuti da Catania e dallo svincolo autostradale. Immobile non mutuabile a causa dello spostamento della cucina.

L'appartamento in vendita si trova in Via Duca degli Abruzzi in zona Trappeto a San Giovanni La Punta, una località che offre un contesto tranquillo e ben servito. Situato al primo piano di un edificio di due piani, l'immobile gode di un'ottima esposizione che garantisce una buona luminosità grazie ai tre lati liberi da cui è possibile godere di una bellissima vista sia sull'Etna che sul mare. La zona è facilmente accessibile e ben collegata, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca una residenza comoda e funzionale, a misura d'uomo con la possibilità di avere tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi (sotto casa vi sono supermercato, ufficio postale, macelleria, fruttivendolo, pizzeria etc.). L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 132 metri quadrati e presenta una disposizione interna ben organizzata. All'ingresso si viene accolti da un ampio ed elegante soggiorno che conduce tramite una bellissima porta in vetro a una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali; un ampio balcone a servizio della cucina da la possibilità di godere di uno spazio esterno dove rilassarsi. Nello stesso balcone è presente un comodo e funzionale spazio lavanderia. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti. Sono presenti due bagni, entrambi finestrati e in ottime condizioni, che offrono comfort e praticità. Pavimentazione a tappeto in parquet. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano (in cucina è stato montato un radiatore di design) e di climatizzatori che forniscono aria condizionata sia fredda che calda, garantendo così un comfort ottimale in ogni stagione. Gli infissi esterni sono in vetro e PVC, contribuendo a un buon isolamento termico e acustico. L'immobile dispone di un box auto soppalcato e di un posto auto, offrendo così ampie possibilità di parcheggio. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi di ristrutturazione. Punti di forza dell'immobile: - Pronto da abitare - Zona residenziale e servita - Vista panoramica L'asilo per bambini più vicino è IL GIARDINO DELLE FATE (260 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto TRAPPETO CENTRO (50 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

P R O P O S T A A C C E T T A T A L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre, all'interno del comune di San Giovanni La Punta, un grazioso immobile indipendente sito in Via Pennisi, a pochi passi da Via Etna, Via della Regione e Piazza Lucia Mangano. L'immobile presenta un comodo ingresso su strada, con la disposizione su di un unico livello, la superficie interna è di c.a. 80 mq con affaccio su ampio balcone terrazzato e corte sottostante di esclusiva proprietà, per godere delle fresche serate estive. I Pavimenti interni sono cementine dell'Epoca di costruzione ed offrono la possibilità di ristrutturare gli ambienti pur mantenendo lo stile ed il fascino di un immobile antico. La cucina, con esposizione a sud, ha un affaccio su terrazzino interno e corte di proprietà. L'immobile si presta per essere la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile indipendente, dalla gestione poco impegnativa ed in pieno centro abitato.

Sicilproperty Immobiliare propone in vendita a San Giovanni La Punta, nel riservato ed esclusivo Villaggio Inchiuso nei pressi di Viscalori di Viagrande una esclusivissima villa indipendente che combina estetica contemporanea con spazi abitativi esclusivi caratterizzati da grandi vetrate, materiali pregiati e alta efficienza energetica. Con i suoi 300 mq interni su un unico livello la villa si distingue per ampi ambienti luminosi e spazi esterni privati con piscina per oltre 800 mq e dispone di cinque stanze da letto, tutte dotate di bagno in camera, un bagno ospiti, un vano studio, una lavanderia e due splendide zone soggiorno connesse con cucina a vista e affaccio sulla piscina. Un box di 50 mq, l'impianto fotovoltaico e l'elevata attenzione al design arricchiscono la proprietà, offrendo un'esperienza abitativa che coniuga comfort, innovazione e prestigio. Dimensione Piscina: 11,50 x 5 metri. Prezzo richiesto Euro 780.000. Classe Energetica A1 Codice Immobile V1589 oppure V001589 All'interno del nostro sito www.sicilproperty.it è possibile visionare un VIDEO/DRONE promozionale ed un TOUR VIRTUALE INNOVATIVO dell'immobile, con PLANIMETRIA 3D, che permette di rilevare le misure degli ambienti. SicilProperty RealEstate info 095/0934130 Puoi seguire la SicilProperty, agenzia immobiliare Catania anche su Instagram, Facebook, LinkedIn, Youtube.

Villa Storica in Vendita a San Giovanni La Punta (Catania) – Immobile a Reddito con Ristorante

Se cerchi un investimento immobiliare sicuro in Sicilia, questa villa storica dei primi del ‘900 in vendita a San Giovanni La Punta (CT) rappresenta un'opportunità unica. L'immobile, attualmente locato e adibito a ristorante di fascia medio-alta, offre una rendita garantita fino al 2030 grazie a un contratto di locazione attivo.


Posizione strategica

La villa si trova nel cuore di San Giovanni La Punta, a pochi minuti da Catania. L'ubicazione centrale, facilmente raggiungibile, con ottima visibilità e contesto tranquillo, la rende ideale sia come immobile a reddito che come futura riconversione a uso residenziale o commerciale.


Caratteristiche dell'immobile

Superficie interna: circa 130 mq
Spazio esterno esclusivo: circa 300 mq
Esposizione: Sud, con eccellente luminosità naturale
Contratto di locazione: attivo fino al 2030, con rendita già garantita

Fascino storico e dettagli architettonici

Questa villa storica conserva elementi originali tipici della tradizione siciliana:

Tetti a volte e muri spessi, che mantengono la temperatura stabile tutto l'anno
Antica fontana in pietra di pregio (decorativa)
Cortile con pavimentazione in cotto siciliano e siepi delimitate da pietra lavica
Interni suggestivi, perfetti per attività di ristorazione, eventi privati o riconversione futura

Funzionalità e destinazione d'uso

L'immobile è già attrezzato per attività di ristorazione:

Cucina professionale completa
Spazi esterni ideali per dehors estivo e ricevimenti
Impianti a norma e funzionanti
Licenze e destinazione d'uso conformi


Perché investire in questa villa storica a San Giovanni La Punta

Reddito garantito fino al 2030 grazie al contratto di locazione in corso
Immobile di valore storico e culturale
Ottima posizione in un comune molto ricercato dell'area metropolitana di Catania
Opportunità di riconversione futura in abitazione privata, boutique hotel o spazio eventi

Profilo ideale

Questa villa storica in vendita è perfetta per:

Investitori privati o professionali in cerca di un immobile a reddito in Sicilia
Chi desidera acquistare una proprietà storica con destinazione commerciale
Famiglie o imprese interessate a una riconversione di prestigio a lungo termine

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VILLA ESCLUSIVA A SAN GIOVANNI LA PUNTA Dove l'eleganza incontra la tecnologia. Immagina di svegliarti ogni mattina in un paradiso privato. Nel cuore di San Giovanni la Punta, ti aspetta una villa unica panoramicissima che ridefinisce il concetto di lusso moderno. Non è solo una casa: è il tuo rifugio personale, dove ogni dettaglio racconta una storia di raffinatezza e comfort. ✨ UN CAPOLAVORO DI SPAZI E LUMINOSITÀ •5 camere da letto progettate come suite private, ognuna con il proprio bagno esclusivo •Una master bedroom con cabina armadio che trasforma il vestirsi in un rituale di piacere •Salone di 180 mq dove accogliere amici e famiglia in scenari mozzafiato •Sala home cinema •Cucina da sogno di 65 mq - il cuore pulsante della casa, perfetta per chi ama cucinare e condividere •Piscina e solarium TECNOLOGIA AL SERVIZIO DEL BENESSERE Questa villa non è solo bella, è intelligente: •Sistema domotico che anticipa ogni tua esigenza •15 telecamere HD per una sicurezza totale e discreta •Pannelli fotovoltaici da 6kW - risparmio energetico e rispetto ambientale •Raccolta acque piovane (40.000 litri) - sostenibilità che fa la differenza IL TUO REGNO PRIVATO 3.000 mq di terreno ti circondano di verde e privacy: •12 ulivi secolari che sussurrano storie antiche •Terrazzo panoramico di 150 mq dove ogni tramonto diventa spettacolo •Spazi per realizzare giardini, piscina, zone relax COMFORT IN OGNI STAGIONE •2 camini per serate intime e atmosfere magiche •Riscaldamento autonomo e climatizzazione per il comfort perfetto •Scala in parquet che aggiunge eleganza ad ogni passo •Cantina per conservare i tuoi tesori ________________________________________ 430 MQ DI PURA ECCELLENZA Questa non è solo una villa, è l'investimento nella tua felicità. Un luogo dove privacy, lusso e tecnologia si fondono per creare l'ambiente perfetto per te e la tua famiglia. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA? •Ubicazione prestigiosa a San Giovanni la Punta •Tecnologia all'avanguardia integrata con eleganza •Sostenibilità ambientale senza compromessi •Spazi generosi per ogni momento della vita •Privacy assoluta nel tuo parco privato ________________________________________ Occasione unica - Villa pronta per essere vissuta Non aspettare che qualcun altro realizzi il tuo sogno. Contattaci oggi stesso per una visita esclusiva: RIF 05-007

La SicilProperty Real Estate propone in vendita a San Giovanni La Punta, in Via per Viagrande, una proprietà indipendente in discrete condizioni su un terreno di circa 1.000 mq, in parte alberato, composta da due edifici, oltre a locale garage. Nello specifico la proprietà si trova a pochi passi dall'ex struttura ricettiva "Hotel Villa Paradiso dell'Etna", quasi al confine dal comune di Viagrande. PRIMO EDIFICIO Il primo edificio, che è posizionato in prossimità all'ingresso principale, è una VILLA categoria A7 edificata negli anni '60, composta da due livelli fuori terra ed uno interrato (piccola cantina), avente superficie commerciale di circa 330 mq. Il piano rialzato, con una superficie calpestabile di circa 100 mq oltre un terrazzo a livello di circa 9 mq, è dedicato interamente alla zona giorno, composta da quattro vani, oltre servizio, ingresso, disimpegno, una rampa di scale che conduce al piccolo piano cantinato di circa 15 mq e il corpo scala principale per raggiungere il piano superiore. Invece il piano superiore, con una superficie calpestabile di circa 100 mq, si compone di tre vani, oltre vano cucina, doppi servizi ed un piccolo terrazzo a livello di circa 12 mq. GARAGE Il locale garage è posizionato alle spalle della villa e ha una superficie catastale di 30 mq. SECONDO EDIFICIO Posizionato alle spalle della villa principale e a confine a locale garage, il secondo edificio si sviluppa su due piani ed un piano sottostante pilot. Il piano terra, con una superficie calpestabile di circa 60 mq oltre un balcone di circa 11 mq, è composto da ingresso, due vani, ambiente cottura ed il bagno. Il primo piano, con una superficie calpestabile di circa 35 mq oltre un balcone e terrazzo di circa 35 mq è composto da un vano, ambiente cottura ed il bagno. Il primo piano è disimpegnato dal piano terra ed è raggiungibile per mezzo di una scala a chiocciola di ferro. La posizione, il paesaggio circostante e la logistica impeccabile creano un'opportunità unica, offrendo una versatilità incredibile. Perfetta per chi cerca la residenza ideale o desidera esplorare infinite possibilità di utilizzo. Vendesi Euro 450.000. Codice Immobile: V1579 oppure V001579. Visita il Ns sito inserendo il codice immobile per ulteriori dettagli. SicilProperty RealEstate info 095/0934130. Puoi seguire la SicilProperty, agenzia immobiliare Catania anche su Instagram, Facebook, Linkedln, Youtube.

Cod.11668 Rif.Ag. deodato - Si propone in vendita luminoso appartamento semi indipendente in ottime condizioni a San Giovanni La Punta in Via Pier Luigi Deodato 61 con Terrazza e Garage. L'appartamento è sito al primo piano di uno stabile costruito negli anni 60 con accesso indipendente e facciata ristrutturata nel 2018. Grazie alla presenza di balconi a giro e di un terrazzo con esposizione sud l'immobile risulta essere molto luminoso. Nella trattativa è presente un garage di 18 mq. L'immobile, in ottime condizioni, è dotato di pavimentazione in scaglie di marmo, infissi doppio vetro e pvc, inferriate esterne in ferro. Internamente è composto da: ingresso, due ampie camere da letto, doppio soggiorno, cucina abitabile, doppio servizio e ripostiglio per un totale di 155 mq. Esternamente è presente un terrazzo a livello di circa 40 mq e un balcone a giro che serve tutte le stanze. L'abitazione si trova a Trappeto vicino il centro commerciale Balatelle, una zona ben collegata agli svincoli autostradali e ricca di servizi. Per maggiori informazioni o per una visita chiamaci al numero 375 82 28 309

Inserita in un contesto altamente residenziale e di prestigio, in territorio appartenente al Comune di San Giovanni La Punta e ad un passo dall’uscita autostradale di Paesi Etnei e San Gregorio di Catania e dai centri commerciali I Portali e Le Zagare, proponiamo in vendita una esclusiva villa unifamiliare, formata da due unità abitative collegate tra esse, di cui una suddivisa in due elevazioni fuori terra, costituita al piano terra da doppio ingresso, ampio soggiorno di due vani, zona cucina-pranzo di ulteriori due vani, bagno-lavanderia, disimpegno con annesso ascensore e scala interna che collega il piano terra con (il piano cantinato e) il primo piano costituito da due ampi disimpegni, quattro camere da letto, tre bagni, ascensore e scala interna di collegamento agli altri piani; l’ulteriore unità immobiliare costituente il fabbricato è situata al piano seminterrato della villa ed è costituita da due ampi garage, w.c., due ripostigli, due retro-garage, cantina, locale macchine, ascensore e scale interne che collegano questo piano cantinato con l’esterno e al piano terra della villa, per un totale di circa 350 mq commerciali di superficie catastale, immersa in un parco privato di oltre 1000 mq. Alla suddetta villa unifamiliare sono annessi due terreni, di cui uno di pertinenza, esteso circa 500 mq, con ingresso dalla via Montello, adibito in parte come accesso carrabile e pedonale, terrazzi, viadotti, aiuole, giardino con prato, piante e alberi decorativi e da frutto. Inoltre, la proprietà è costituita pure da un ulteriore terreno, con accesso carrabile e pedonale dalla via Taormina, costituente un sub a parte, di oltre 500 mq ed ulteriormente edificabile, anche se attualmente destinato ad area a parcheggio interno privato della villa, a giardino con prato, piante e alberi decorativi e da frutto, oltre a locali tecnici di pertinenza. La villa è dotata pure di una ampia zona verandata amovibile, riserva d’acqua e barbecue esterno. Infine, la villa è termo autonoma, servita in tutti e tre i piani da impianto di riscaldamento, risulta interamente balconata e finestrata in tutti i suoi prospetti, panoramica, luminosa, dotata di cancelletti di sicurezza e sistema di allarme e con rifiniture di pregio ed extra capitolato che caratterizzano tutti gli ambienti interni, seppur risalenti all’epoca di costruzione del corpo di fabbrica che si presenta in un ottimo stato di conservazione. La villa è libera ed immediatamente disponibile.

La TORRISI IMMOBILIARE propone in vendita a San Giovanni la Punta, precisamente in via San Marino, una villetta a SCHIERA sviluppata su più livelli, perfetta per chi cerca spazio, funzionalità e versatilità abitativa. Con una superficie totale di 230 m² abitabili più una mansarda di 120 m² non calpestabile, questa proprietà offre soluzioni abitative flessibili e moderne. Il piano rialzato accoglie 6 locali ben distribuiti: un ingresso elegante, un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile a vista che si apre su un bellissimo balcone terrazzato di 40 m², due camere da letto confortevoli, una camera utilizzabile a piacere e un bagno funzionale. La mansarda di circa 120 m², accessibile tramite scala interna, è ideale come ripostiglio o spazio di stoccaggio aggiuntivo. L'immobile comprende anche una seconda unità di circa 110 m² al piano seminterrato con ingresso indipendente, attualmente adibita ad appartamento. Questa porzione catastata C/6 dispone di una zona living con cucina a vista, corridoio disimpegnante, 2 camere da letto, camera studio, lavanderia e bagno separato, offrendo opportunità di reddito locativo o uso familiare. Completa la proprietà un garage esclusivo di 40 m², un ampio giardino e spazio esterno di circa 500 m² perfetto per coltivare, rilassarsi o organizzare momenti conviviali. Il balcone terrazzato di 40 m² collegato alla cucina regala una splendida area esterna al piano principale. Classe energetica G. Nota:" Alcune foto sono simulazioni generate da programma di ristrutturazione che mostrano una possibile veste moderna dell'immobile allo stato attuale." La posizione a San Giovanni la Punta garantisce vicinanza a servizi essenziali e facile accesso alle vie di comunicazione principali. **Una soluzione abitativa completa e versatile che non puoi perdere!** Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! PER INFORMAZIONI TORRISI IMMOBILIARE CONTATTACI: 3336206714 torrisi.immobiliare@gmail.com CI TROVI QUI: Via GRIMALDI 40 CATANIA (ZONA CASTELLO URSINO) http://www.torrisiimmobiliare.it

Proponiamo in vendita nel comune di San Giovanni La Punta, a pochi passi dalla Piazza Centrale, di fronte al Monumento dei Caduti ed esattamente in via Roma, una soluzione semindipendente con ingresso singolo. L'immobile si trova al piano primo ed è composto da ingresso su corridoio, ampio salone, tre camere da letto, una cameretta, bagno, cucina semi-abitabile. Attraverso la cucina, tramite scala interna si accede al piano attico con angolo cottura, soggiorno e bagno. Ampia terrazza a livello di circa 70 mq con annesso locale forno. L'immobile presenta una doppia esposizione con prevalente affaccio sulla via principale. Bellissima soluzione per chi non vuole rinunciare a vivere in zona servita ma al contempo ad avere ampi spazi esterni. Classe Energetica: G EPI: 286,18 kwh/m2 anno

San Giovanni La Punta, nasce un nuovo e moderno complesso residenziale composto da 8 ville bifamiliari di diverse metrature, disposte su due livelli progettate per offrire comfort, indipendenza e sostenibilità. Al piano terra ci accoglie una luminosissima zona living con cucina-soggiorno open-space, oltre una camera/studio, un bagno ed una pratica lavanderia. Il piano superiore, ospita la zona notte, con tre spaziose camere da letto e un bagno moderno e funzionale. All'esterno, ogni villa dispone di ingresso pedonale e carrabile indipendente, e di un ampio giardino esclusivo di proprietà di circa 300 mq, dove è possibile parcheggiare le auto. Le ville sono realizzate con tecnologie di ultima generazione , dotate di: -impianto fotovoltaico; -boiler a basso consumo; -climatizzazione caldo/freddo; -videocitofono; -finiture moderne e materiali di qualità. Un connubbio perfetto tra design, efficienza e comfort, a pochi minuti dai principali servizi, scuole e svincoli autostradali. Consegna 18 mesi. Euro 330.000

In via Fò, a San Giovanni La Punta, vi presentiamo un appartamento, posto al secondo piano senza ascensore, all'interno di uno stabile completamente ristrutturato. L'intero stabile, infatti, gode di cappotto esterno, mentre l'appartamento è stato dotato di infissi a taglio termico, caldaia a condensazione, chiller e fotovoltaico da sei KW. Distribuzione degli spazi interni: Ingresso soggiorno molto spazioso e impreziosito da un camino, cucina abitabile collegata da un'ampia porta al soggiorno, una camera matrimoniale con balcone, due camere secondarie una con balcone e una finestrata, un bagno con vasca e una lavanderia con doppio servizio. La richiesta comprende una cantina e un ampio garage dove troviamo una riserva idrica oltre a quelle condominiali già presenti. Prezzo Eu. 165.000. Per maggiori info e appuntamenti contattateci dal lun/ven dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00, sabato dalle 09:00 alle 12:00. Visita il sito www.limmobiliarecz.it per tutte le altre nostre soluzioni immobiliari. Classe Energetica: B

ASan Giovanni La Punta, precisamente in Via Duca degli Abruzzi, un appartamento su due livelli posto al primo piano all'interno di un condominio. L'immobile presenta un ingresso su ampio salone, due camere da letto, cucina abitabile e servizio con vasca. Questo livello è arricchito da due balconi che garantiscono luminosità e ariosità agli ambienti. Una scala interna collega al piano mansardato, dove si trovano una camera, un ripostiglio, un secondo bagno con box doccia e una splendida terrazza di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una comoda cantina di 25 mq e un parcheggio esterno di pertinenza con quattro posti auto. L'appartamento è termoautonomo e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e tranquillità a pochi passi dai principali servizi. Classe Energetica: G

Villa indipendente con giardino di mq 1000 : Due grandi open space con angolo cottura e servizio uno al piano terra con terrazzo e uno in tavernetta con terrazzo al piano di sopra 2 camere da letto balconate con grande bagno

San Giovanni la Punta proponiamo in vendita ultimo appartavilla di 140 mq, vani 6 su 2 livelli, immerso in un elegante e tranquillo contesto di nuova costruzione. L' immobile è posto al primo piano con accesso dal giardino privato di 200 mq circa, nel quale è possibile parcheggiare diverse auto. Ottime rifiniture, classe energetica A, dotata di ogni comfort. Il prezzo è di Euro 265.000

San Giovanni La Punta. Villa accorpata angolare in costruzione 150 MQ su due livelli (75 mq a piano), piano terra con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno e lavanderia; Piano primo con due camere da letto, doppio servizio e disimpegno. Ampio spazio esterno con giardino 250 mq. NUOVA COSTRUZIONE EURO 330.000

In una delle zone più richieste di San Giovanni La Punta, in un contesto tranquillo, proponiamo la vendita di nuove ville bifamiliari di prossima realizzazione, disposte su due livelli con giardino privato e posti auto all'interno. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona living-soggiorno, una cucina, bagno e lavanderia. Al piano primo, la zona notte comprende due ampie camere, disimpegno, cameretta, bagno. Ogni villetta è dotata di ingresso pedonale e carrabile indipendente, che conduce al giardino esclusivo di proprietà distribuito su tre comode esposizioni, dove è possibile parcheggiare le auto. Le ville sono rifinite con impianto fotovoltaico, boiler, sistema di riscaldamento e raffreddamento, e videocitofono. Consegna 18 mesi. Euro 258.000