Case in vendita a Salento Pag. 182

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita, nel cuore di Guagnano, un’abitazione di grande fascino e ampia metratura, sviluppata su due livelli per un totale di circa 600 mq complessivi. La proprietà, situata in una zona tranquilla e ben servita, unisce il calore delle costruzioni storiche all’eleganza e al comfort delle ristrutturazioni più recenti. Negli ultimi anni, la cittadina di Guagnano, ha acquisito rilevanza storica e artistica grazie all’arte barocca presente nel centro del paese, ma grazie anche alla presenza della casa/museo dell’Eremo di Vincent diventata ormai grande punto d’interesse locale e turistico. Il piano terra, di circa 350 mq (escluso il box), risale originariamente al 1915 ed è stato ristrutturato (compresi gli impianti) nel 2010, anno in cui è stata realizzata anche una porzione nuova, caratterizzata da una splendida copertura in legno. Qui gli ambienti, ampi e luminosi, si distinguono per le maestose volte a stella della parte storica e per la cura dei dettagli nella zona più recente, dove il pavimento in chianche lucidate dona un’atmosfera autentica ma raffinata. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno doppio e su una spaziosa area pranzo con camino. A completare il piano terra troviamo tre camere da letto di generose dimensioni (una con bagno privato), uno studio, una cucina a vista e una seconda cucina completamente attrezzata, oltre a un ingresso ampio e arioso. Dalla zona giorno si accede a un delizioso giardino, in parte piantumato e in parte pavimentato, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Il primo piano, di circa 200 mq, è stato costruito negli anni ’60 e presenta ambienti molto spaziosi, con volte piane e grande luminosità. Qui si trovano tre ulteriori camere da letto, uno studio, un ampio soggiorno, cucina con affaccio diretto sul terrazzino a livello, tinello, sala da pranzo, ripostiglio e bagno. Gli impianti sono stati rifatti nel 2010, ma gli interni necessitano di un riammodernamento per rispondere agli standard abitativi contemporanei. La proprietà è dotata di infissi in alluminio con doppio vetro, armadi a muro realizzati su misura da artigiani e un portone d’ingresso originale del 1915, sapientemente restaurato. È presente un impianto di allarme volumetrico e perimetrale, diviso per zone, termoconvettori, termoarredi e climatizzatori. Anche l’impianto di riscaldamento è suddiviso in settori, dando così la possibilità di utilizzare lo stesso in base alle proprie esigenze. Il primo piano dispone anch’esso di impianto di allarme, mentre manca la caldaia. Tutti gli allacci alla rete pubblica (acqua, fogna e metano) sono già presenti. Abitabile da subito nella parte al piano terra, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale di grande prestigio sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva, grazie anche alla sua posizione strategica e centrale tra Costa Ionica e Adriatica. In più si specifica la possibilità di porzionare l'acquistare della proprietà. Nel dettaglio a un prezzo di 299.000,00 il piano terra già rinnovato e abitabile come descritto sopra nel dettaglio e a 100.000,00 il piano primo con una porzione di giardino con box.

L’Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una villa indipendente dal fascino autentico, incastonata nella splendida cornice di Castro, uno dei borghi più affascinanti della costa salentina. Questa proprietà, unica nel suo genere, si distingue per la posizione privilegiata e per l’architettura armoniosamente integrata nel paesaggio naturale. L’accesso avviene da Via Vittorio Veneto, a livello strada, ma grazie alla particolare morfologia del terreno, la villa si sviluppa su più livelli, offrendo scorci panoramici sul verde e una sorprendente vista sul giardino retrostante. La struttura è attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, rendendola una soluzione estremamente versatile, ideale sia come residenza privata che come investimento a reddito. Al piano terra troviamo due appartamenti distinti: Un trilocale composto da ampia zona living con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere da letto. Un bilocale, più raccolto, con soggiorno, angolo cottura, bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Al piano inferiore, un’ulteriore unità abitativa di dimensioni generose offre un ambiente luminoso e accogliente: ampio soggiorno, sala da pranzo, ulteriore angolo cottura in veranda con affaccio diretto sul giardino, due bagni e tre comode camere da letto. L’intera proprietà è impreziosita da elementi architettonici tipici della tradizione salentina, come le maestose volte a stella, che conferiscono fascino e autenticità agli ambienti interni. Questa villa rappresenta una straordinaria opportunità d’investimento: oltre alla possibilità di suddividere ulteriormente l'immobile grazie ai molteplici accessi indipendenti, la configurazione attuale si presta perfettamente alla messa a reddito tramite locazioni turistiche o stagionali. A pochi minuti dal mare e dalle spiagge cristalline di Castro, la proprietà gode anche della vicinanza a servizi essenziali, ristoranti, attività commerciali e attrazioni turistiche, rendendola perfetta sia come residenza principale, sia come struttura ricettiva di charme. Un’occasione unica per chi desidera vivere – o investire – in uno dei luoghi più incantevoli del Salento.

L’Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una straordinaria struttura ricettiva situata su un lotto di circa tre ettari, completamente circondata da maestosi ulivi che creano un’oasi di pace, privacy e charme. La proprietà si estende su una superficie di circa due ettari e mezzo di cui 1300 mq coperti, un connubio perfetto tra architettura elegante e funzionalità moderna, resa ancora più affascinante dai recenti interventi di riammodernamento che hanno valorizzato ogni spazio. Costruita nel 2004, la struttura è stata progettata per soddisfare le esigenze di un’ospitalità di alto livello. Al piano interrato, di circa 200 mq, troviamo spazi estremamente versatili tra cui un ampio deposito, una cantina perfetta per conservare vini pregiati e prodotti locali, vani polifunzionali ideali per diverse destinazioni d’uso e camere destinate al personale, funzionali e discrete. Il piano superiore ospita 32 camere raffinate, ognuna dotata di bagno privato, pensate per offrire agli ospiti un’esperienza di comfort esclusivo. Le camere sono caratterizzate da uno stile sobrio ed elegante, perfettamente in armonia con l’ambiente naturale circostante. Gli spazi esterni rappresentano il fiore all’occhiello della proprietà. Una grande piscina invita al relax durante le calde giornate estive, mentre il campo da tennis, immerso tra gli ulivi, è il luogo perfetto per gli amanti dello sport e del benessere. La vasta estensione del terreno permette inoltre di sviluppare ulteriori progetti, come percorsi naturalistici o spazi dedicati a eventi esclusivi. Questa proprietà unica rappresenta un’opportunità imperdibile per investitori e operatori nel settore turistico che cercano una location prestigiosa e di grande fascino, in grado di coniugare eleganza, funzionalità e un contesto paesaggistico straordinario. Una soluzione perfetta per chi desidera offrire ai propri ospiti un’esperienza indimenticabile in un luogo ricco di tranquillità e bellezza senza tempo.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una straordinaria struttura turistica situata su un ampio lotto di due ettari a pochi chilometri dal centro cittadino leccese. Questa proprietà costruita nel 2010 offre diverse unità tra cui: - Una villa indipendente su unico livello di circa 140 mq composta da ingresso/soggiorno open space con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi e servizi e ripostiglio. - Due interessanti bilocali di circa 60 mq cadauno. - Dodici graziosi monolocali di circa 35 mq ciascuno, ognuno con bagno privato e accesso autonomo. I minialloggi sono dotati di tutti i comfort moderni, tra cui televisore, aria condizionata e bagni. La vista mozzafiato sul verde circostante vi lascerà senza parole in quanto rappresenta il luogo ideale per rilassarsi e godere del paesaggio. La struttura dispone di un' esclusiva piscina aperta anche al pubblico con accesso a pagamento e due aree attrezzate con gazebo per chi volesse organizzare eventi di vario genere. Completa la proprietà un rinomato maneggio di cavalli con un' area riservata all' equitazione con il percorso ad ostacoli. Inoltre, i numerosi parcheggi offrono ampio spazio per le auto degli ospiti. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di possedere una proprietà esclusiva in una delle zone più affascinanti del Salento! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

L'agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva la vendita di una splendida villa unifamiliare libera su quattro lati, con una vista panoramica mozzafiato sulla costa più rinomata del Salento, precisamente nella Marina di Marittima e presenta un progetto approvato per la costruzione di una splendida piscina a sfioro. La proprietà, costruita nel 2012, si estende su una superficie coperta di 260 metri quadrati, sviluppandosi principalmente su un unico livello. Al piano terra, si trova l'abitazione principale composta da: ampio ingresso che conduce a una spaziosa sala da pranzo con angolo cottura a vista, luminoso soggiorno che si affaccia direttamente sul mare, con accesso a un ampio terrazzo vivibile che circonda due lati della casa. Un primo bagno finestrato con box doccia. Dalla zona giorno si accede, tramite un disimpegno, alla zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato, anch'esso dotato di box doccia. Dal soggiorno, una scala interna porta al piano inferiore, dove si trova una spaziosa taverna sbancata con ulteriore bagno, ideale per creare una zona relax, un'area giochi o ulteriore spazio dove ospitare gli ospiti. L’intercapedine circostante garantisce una buona ventilazione alle murature. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino pavimentato con aiuole curate, illuminazione esterna e spazi attrezzati per vivere appieno l’ambiente esterno. Sul retro dell'abitazione, una scala conduce alla terrazza panoramica, perfetta per ammirare la costa rocciosa salentina. La villa si distingue per l’utilizzo della pietra viva e per il bianco che risalta armoniosamente nel paesaggio circostante. Presenta inoltre una zona barbecue ideale per ospitare amici durante le serate estive e delle pratiche docce esterne, perfette per una casa al mare. L’immobile è dotato di tutti i comfort moderni: impianto di allarme, tapparelle elettriche, termocamino e termoconvettori per aria calda e fredda. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera una soluzione indipendente e panoramica a strapiombo sul mare, perfetta per vivere al meglio le calde giornate estive e godere della bellezza di Marittima.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva di vendita una prestigiosa e antica masseria in Via Vecchia Merine a pochi passi dal centro cittadino. Immersa in un suggestivo insediamento rurale tipico salentino, l' antica masseria da ristrutturare offre divere possibilità di personalizzazione ed è ideale per creare un'attività ricettiva di charme. Questa antica costruzione salentina di circa 700 mq, con elementi architettonici tradizionali tra cui volte a stella e a botte, racconta storie di tempi passati e attende solo di essere riportata al suo antico splendore. Di fatto in tutti gli ambienti sono presenti antichi forni in pietra. All' interno dell' ampio terreno circostante di circa 15.000 mq sono presenti alberi di agrumeto, pini e piante di vario genere. All' interno dello stesso troviamo un secondo fabbricato adiacente alla masseria di circa 100 mq in cui vi era la residenza padronale dei massari ove si procedeva con il ricovero degli animali con le relative mangiatoie in pietra. La Masseria è realizzata secondo le antiche procedure ma una volta ristrutturata potrebbe diventare una meravigliosa villa con immenso giardino a pochi passi dal centro. Punto di forza è la posizione in quanto la Masseria e i terreni circostanti sono ubicati in zona residenziale accanto ad altre ville lungo la via Francigena.

A breve distanza da Ostuni e Carovigno, la proprietà si inserisce in un contesto di campagna residenziale, ben collegato ai principali servizi del territorio. Questa villa di recente costruzione combina un impianto contemporaneo con richiami all’architettura locale, attraverso volumi essenziali, volte a botte e una progettazione orientata alla luce e alla continuità tra interno ed esterno. La zona giorno si sviluppa con un living e una cucina a isola affacciati sul patio, favorendo un rapporto diretto con gli spazi esterni. La zona notte comprende tre camere da letto, due delle quali con bagno en-suite e tutte con accesso diretto al giardino. Una vasca esterna è situata in prossimità della suite padronale, favorendone l'utilizzo esclusivo. All’esterno, la piscina, il patio e il pergolato con cucina outdoor definiscono gli spazi in modo funzionale, offrendo diverse aree dedicate alla permanenza e alla convivialità. Il terreno, delimitato dai tradizionali muretti a secco, ospita ulivi, una piccola vigna e numerosi alberi da frutto, mantenendo un assetto razionale e facilmente gestibile. Le dotazioni rendono la proprietà adatta a un utilizzo continuativo in ogni stagione. Sono presenti climatizzazione con pompa di calore, riscaldamento a radiatori, pozzo artesiano, irrigazione automatica e sistema di allarme. Per configurazione degli spazi e caratteristiche costruttive, la villa rappresenta una soluzione adatta sia come residenza privata sia per un utilizzo ricettivo. Dettagli superfici: - superficie commerciale: 180 m² - superficie abitabile: 98 m² - superficie terreno: 7.730 m²

Nella zona ottocentesca di Ostuni, a pochi passi dal centro storico, questa palazzina si inserisce in un contesto urbano comodo e ben servito, ideale per vivere la città in una dimensione più riservata. La proprietà si sviluppa su due livelli: il primo piano ospita la zona giorno con area notte e bagno, in un ambiente caldo e luminoso, caratterizzato da soffitti alti con volte a stella. L’impianto è moderno, ma i dettagli originari in pietra, presenti su cornici, nicchie e aperture, conservano il legame con l’architettura tradizionale del luogo. Il piano superiore ospita la cucina attrezzata, posta a diretto servizio del balcone abitabile vista mare, elemento distintivo della casa: uno spazio privato, luminoso e godibile. Sullo stesso piano sono presenti anche un secondo bagno con doccia e una lavanderia separata. Completa l’mmobile il lastrico solare di proprietà, attualmente non collegato, che offre un ulteriore margine di valorizzazione. Una casa intima dal sapore autentico, ideale per chi cerca un pied-à-terre indipendente e funzionale a pochi minuti dal centro.

Questo palazzo gentilizio di epoca rinascimentale è situato nel centro storico di Galatina, a pochi passi dalla Basilica di Santa Caterina d’Alessandria. Via Angelo d’Aruca era un antico vicolo che collegava il convento dei Cappuccini al Monte della Pietà fondato nel XVI secolo. La strada si restringe, fino a diventare un passaggio pedonale, ma fino al palazzo è possibile transitare in auto. L'ingresso è carrabile e si apre su un atrio che introduce ai tre livelli della proprietà. Al piano terra si contano cinque vani e alcuni depositi, a cui si aggiunge un piccolo cortile privato, per un totale di 200 mq. In origine erano adibiti a stalle e stanze di servizio. Sempre dall'atrio si accede al primo piano. Era il piano nobile e comprende otto vani tra: sale di rappresentanza, cucina dotata di camino, camere da letto e servizi, per un totale di 240 mq. La proprietà dispone di balconi in ferro battuto del XIX secolo e una terrazza panoramica con vedute sui vicoli del centro storico e sui giardini circostanti. Allo stesso livello della terrazza si trova un'ultima stanza con tetto a falda di circa 30 mq. Il palazzo è stato oggetto di ammodernamenti e il primo piano è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa, conserva porte e finestre originali e antichi pavimenti realizzati in opera. I soffitti sono alti e in certi casi raggiungono 6 mt di altezza. E' molto luminoso e ha affacci su tutti i lati. Si trovano testimonianze di valore storico come affreschi e rilievi in pietra locale. La struttura ha bisogno di lavori, sulla base dei gusti personali ed è ideale per qualsiasi uso: familiare, ricettivo o misto. La posizione è riservata e indipendente, anche se si trova in pieno centro storico. E' già allacciato ad acqua pubblica, elettricità e scarichi fognari.

Situato nella tranquilla e storica località di Patù che comprende anche la marina di San Gregorio, alla periferia del comune, il casale in vendita si trova in Via Vicinale Vereto, un'area che offre un contesto rurale e sereno, ideale per chi vuol creare una struttura ricettiva e cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La posizione è strategica per chi desidera godere della bellezza del paesaggio salentino, con la possibilità di esplorare le meraviglie naturali e culturali della regione. Il casale in realtà è una antica masseria con annesso ortale interamente recintato con alti muri a secco, il tutto all'interno di un terreno agricolo di circa 5.000,00 mq. L'immobile, classificato come F/2, è costituito da due corpi di fabbrica principali tutti a piano terra, di antica costruzione, all'interno di ogni fabbricato si sviluppano una serie di vani con volte a botte e/o a stella, I fabbricati, che necessitano di ristrutturazione, sono caratterizzati da quattro lati liberi, garantendo una buona esposizione e luminosità. Questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da ristrutturare, con il potenziale di trasformarla in una residenza di charme nel cuore del Salento. Punti di forza dell'immobile: - Il casale può essere trasformato in struttura ricettiva con piscina. - San Gregorio è marina di Patù, vicino S.M. Leuca e Maldive del Salento - Rilevante sotto il profilo storico e architettonico salentino. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Porto Cesareo ha origini antiche, questo si manifesta in monumenti e stile architettonici, oggi ancora presenti e protetti, che rimandano alle molteplici culture che si sono succedute nei secoli al suo comando. La villa che si propone, completamente arredata, è posta all'interno del villaggio turistico "Chiusurelle", immerso nel fascino selvaggio della macchia mediterranea, in un ambiente nel quale la natura è ancora padrona, rappresenta la testimonianza del perfetto equilibrio tra i comfort di una moderna residenza e il paesaggio incontaminato e ricco d’incanto tipico del Salento. Il villaggio è stato edificato negli anni 2008, la villa è in ottime condizioni di manutenzione. Nello specifico la costruzione si sviluppa su tre piani: seminterrato, terra e primo. La villetta è stata pensata e realizzata con l'obiettivo di creare ambienti accoglienti e ben esposti alla luce naturale. La distribuzione degli spazi è particolarmente funzionale e le finiture sono di buona qualità, caratteristiche che garantiscono il massimo confort con possibilità di vivere l'abitazione sia in maniera permanente da una famiglia, come per essere messa a rendita con affitti brevi, data la presenza dei molteplici servizi che garantiscono piena privacy e indipendenza agli ospiti. Al piano terra è disposta la cucina con bagno più due camere da letto con 1 bagno, con affaccio su un grande spazio esterno, parzialmente coperto, che rende l'ambiente accogliente, adatto alle attività all'aperto da fruire in pieno relax. Al piano seminterrato sono presenti due ampie camere da letto, con un comodissimo bagno. Il primo piano dispone di una camera da letto con bagno e terrazza. In definitiva questa proprietà rappresenta un'opportunità unica e ottima soluzione ad uso abitativo o investimento, situata nel comune di Porto Cesareo, un luogo tranquillo, ove sono ubicati tutti i servizi ed i collegamenti che consentono di vivere la città in maniera armoniosa e rilassata. La villa è dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento con radiatori elettrici. Non sono previste spese condominiali in quanto le aree esterne ( vie, piazze ecc. ) sono di proprietà comunali. Esiste una ditta privata che a richiesta esegue qualsiasi tipo di lavoro, dal giardinaggio alla pitturazione e a qualsiasi tipo di manutenzione. Gli impianti sportivi, la piscina, l'animazione, le navette per le spiagge convenzionate ecc. sono gestiti da agenzia privata con costi " TESSERA CLUB SETTIMANALE TUTTO INCLUSO " di euro 50 a persona ( prezzo stabilito per la stagione 2025 ) . Punti di forza dell'immobile: - Località con17 km di spiagge, le più belle e famose in costa jonica - facilmente raggiungibili: Gallipoli, Leuca, Otranto, Ugento, Lecce - Sono presenti: animazione, piscina, impianti sportivi, bar, ristoro La linea di autobus più vicina è VIA GIUSEPPE GARIBALDI (70 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situata lungo via Mesagne, nel comune di San Donaci, questa villa unifamiliare offre un contesto residenziale tranquillo e riservato. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1500 mq, ideale per chi cerca uno spazio verde dove rilassarsi o organizzare attività all'aperto per diletto ma anche per lavoro. La posizione è strategica, con facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione, garantendo al contempo la privacy e la serenità di una casa indipendente. La villa si sviluppa interamente al piano terra, offrendo una superficie commerciale di circa 200 metri quadrati. All'interno, l'immobile è composto da tre spaziose camere da letto che assicurano comfort e privacy per tutta la famiglia. Una bagno dai generosi spazi serve la zona zone ben disimpegnata. La cucina è più che abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Da sull’ampio salone da un lato e sugli spazi esterni dall’altro, così da coniugare la possibilità di fruirne nel corso di tutto l’anno. Il soggiorno è arricchito da un termocamino che, oltre a fungere da impianto di riscaldamento per tutti gli ambienti, crea un’atmosfera molto accogliente. Un ulteriore bagno con servizio di lavanderia serve la zona giorno della villa donando praticità e comodità d’uso. Completano la proprietà l’ampia veranda e i giardini perimetrali. La villa è dotata di numerosi comfort e caratteristiche di sicurezza. Gli infissi esterni in doppio vetro e legno assicura un ottimo isolamento termico. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme e una porta blindata, mentre un cancello elettrico facilita l'accesso alla proprietà. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a legna tramite stufa, e il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L’impianto fotovoltaico rende la villa totalmente ecosostenibile. Con quattro lati liberi, la villa gode di un'ottima esposizione e luminosità. Inoltre, la proprietà dispone di diversi posti auto. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio, comfort e tranquillità in un contesto residenziale. Si vende unitamente a capannone commerciale, quest’ultimo di circa 313 mq ed in corso di ultimazione. L’ideale per chi pensa di unire il vantaggio della prossimità di un’attività commerciale. Disponibili alla vendita ulteriori 2 ettari di uliveto poco distanti dalla villa e con recenti nuove piantumazioni. Punti di forza dell'immobile: - Ampia e luminosa - Spazi aperti - Annesso locale commerciale Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva di vendita, all’interno di un tranquillo residence, una graziosa villetta a schiera disposta su più livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali. L’abitazione, di circa 170 mq complessivi, si apre al piano terra con un luminoso soggiorno open space e cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale con affaccio diretto sullo scoperto retrostante di circa 50 mq, perfetto da vivere durante la bella stagione. Completa la zona giorno un comodo bagno finestrato con box doccia. Una scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole, tutte caratterizzate da un’ottima luminosità grazie alla presenza di due ampi balconi, uno antistante e uno retrostante, che garantiscono una piacevole doppia esposizione. A servizio del piano troviamo un secondo bagno. Tramite scala esterna è inoltre possibile accedere al lastrico solare di esclusiva pertinenza. Lo scoperto antistante di circa 20 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto della proprietà, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o piacevoli serate in compagnia. Al piano seminterrato la soluzione dispone di un’ampia tavernetta open space con cucina e camino, ambiente versatile e perfetto per trascorrere momenti conviviali. Sullo stesso livello è presente anche un box auto di circa 25 mq con accesso diretto. Realizzata negli anni ’90, la proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è dotata di infissi in legno/vetro, zanzariere, tapparelle, armadi a muro, riscaldamento autonomo e stufa a pellet, soluzioni che assicurano comfort abitativo ed efficienza durante tutto l’anno. La posizione strategica, grazie alla vicinanza alla tangenziale, consente rapidi collegamenti con Lecce e i principali centri limitrofi, rendendo questa soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca tranquillità e funzionalità in un contesto residenziale ben servito.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in vendita una tipica pajara salentina di 80 mq, immersa nella campagna di Tricase, in una zona tranquilla e circondata da ville e aree verdi, precisamente in Via Russolo. La pajara conserva intatti gli elementi più suggestivi della tradizione salentina: le tipiche volte a botte, le nicchie interne e il suo fascino autentico, che la rendono immediatamente riconoscibile e unica nel suo genere. La proprietà include un ampio uliveto di circa 7.700 mq, un contesto naturale che garantisce tranquillità, privacy e un’atmosfera autenticamente mediterranea. Nelle immagini dell’annuncio sono presenti anche rendering progettuali a scopo illustrativo, che mostrano come la pajara possa essere valorizzata con interventi di stile e arredo, creando spazi accoglienti all’aperto per pranzi e cene in famiglia o tra amici. Questa è una soluzione ideale sia come residenza privata immersa nella natura, sia come investimento per una dimora di charme, grazie alla combinazione di autenticità, fascino rurale e uliveto di ampia metratura. Distanze principali: Tricase Porto e Marina Serra sono a soli 6 km, Otranto a 22 km, Gallipoli a 44 km, Lecce a 49 km e l’Aeroporto del Salento a 97 km. Un angolo di Salento dove natura, storia e tranquillità si incontrano

Cod.12015 Rif.Ag. m097 - Cerchi una villa indipendente con ampi spazi e un terreno esclusivo a pochi minuti dal mare di Porto Cesareo? In zona Poggio, nei pressi di Via Socrate, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna di Porto Cesareo, in un contesto riservato e verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle spiagge della costa ionica. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 2.000 mq, caratterizzata da ambienti ampi e ben dimensionati. L'abitazione principale si sviluppa al piano terra, con una distribuzione interna articolata su più livelli che dona movimento e personalità agli spazi. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, affiancato dal cucinotto, mentre la zona notte ospita tre camere da letto, due bagni e un comodo disimpegno. Al piano interrato troviamo una tavernetta di circa 45 mq, uno spazio aggiuntivo che può essere valorizzato in base alle proprie esigenze, come area hobby, zona relax o ambiente dedicato all'accoglienza degli ospiti. Realizzata negli anni '60, la villa necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare una proprietà dalle metrature difficili da reperire sul mercato attuale. Il terreno che circonda l'abitazione offre ampie possibilità di utilizzo e contribuisce a creare una piacevole sensazione di privacy e indipendenza, in una delle aree più tranquille dell'entroterra di Porto Cesareo. Una proprietà che si rivolge a chi è alla ricerca di spazi generosi, indipendenza e della possibilità di realizzare una villa su misura a pochi minuti dal mare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Siamo Mondo Immobiliare! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce

LECCE SALENTO - COMUNE DI CANNOLE - CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO Nel Borgo noto come la "Città delle Lumache" grazie all'evento "Festa della Municeddha" storica e famosa sagra rinomata in tutta Italia, vi proponiamo caratteristica abitazione indipendente con giardino di esclusiva pertinenza. L'immobile si trova in un'ottima posizione a soli 3 km dall'oasi protetta dei Laghi Alimini e dalle rinomate spiaggie dell'adriatico, 7 km da Maglie, 9 km da Otranto e 27 km da Lecce capoluogo di provincia. La proprietà presenta peculiarità architettoniche del tempo come le tipiche volte a stella, la cucina economica in pietra, gli ampi forni e camini sempre in pietra, un ampio giardino piantumato con alberi da frutto in cui trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La soluzione si presta a diverse destinazioni d'uso così come potrebbe agevolmente essere divisa in due unità abitative distinte, attualmente sviluppa complessivamente 298 mq lordi interni a cui si aggiungono 50 mq di garage, annesso direttamente all'abitazione, che in caso di necessità potrebbe essere cambiato in destinazione ad uso abitativo. Al piano terra sono presenti 4 stanze con volte a stella, la cucina in muratura, 2 camini e 2 forni, un bagno, il garage, un piccolo scoperto posteriore, in cui troviamo il vano tecnico per la caldaia, e il giardino antistante situato accanto al garage. Il primo piano, al quale si accede tramite scala interna che potrebbe essere reso anche autonomo tramite l'accesso consentito direttamente dal giardino, è composto da 3 vani + servizio (non ancora realizzati gli impianti) di fatto si potrebbe avere un living con cottura, 2 camere e il bagno, oppure un living, un comodo salotto e una camera da letto; il vano scale e il primo vano sono allo stato rustico grezzo. Ottima soluzione per famiglia numerosa o per due nuclei famigliari che cercano una soluzione vicina così come ottimo investimento da mettere a reddito come casa vacanza. Per approfondimenti, Info e Visita Agenzia Immobiliare Eden Real Estate Lecce.

A552_IMMOBIFIN propone in vendita nel centro abitato del Comune di Oria, appartamento indipendente al primo piano di mq 130 completo di locale garage e cantina al piano terra. Situato in una zona residenziale tranquilla e disposto ad angolo tra due vie, l’immobile gode di una doppia esposizione che assicura ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento si divide in piccolo ingresso, cucina/sala da pranzo con camino, veranda, disimpegno, soggiorno, bagno con doccia, camera da letto doppia, camera da letto matrimoniale e studio. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Una comoda scala interna conduce al secondo piano, dove si trova il lastrico solare di esclusiva proprietà, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e godere di una suggestiva vista panoramica sulla città. Tutti le stanze hanno accesso diretto ai balconi, caratteristica che valorizza ulteriormente l’abitazione garantendo un’eccellente luminosità naturale. Al piano terra si trovano il garage e la cantina, per una superficie complessiva di 37 mq, impreziositi dalle tipiche volte a stella. L’appartamento è dotato dell’impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa, dell’impianto elettrico e dell’impianto idrico/fognante indipendenti. Classe energetica G. Prezzo richiesto € 95.000,00 Trattabili.

In posizione centralissima, in Via Ruggiero Normanno, a pochi metri dai giardini comunali e dall'ingresso principale del centro storico, proponiamo in vendita intero stabile da ristrutturare, composto da un'abitazione al piano terra e da un'abitazione al primo piano, per una superficie complessiva di circa 215 mq. Il piano terra, di circa 66 mq, si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno composta da cucina e bagno. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, di cui una impreziosita da una caratteristica volta a stella che dona eleganza e personalità all' ambiente, richiamando il fascino autentico delle abitazioni tradizionali del territorio. L'abitazione al primo piano, totalmente indipendente, di circa 131 mq, è caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi. L'ingresso introduce in un comodo disimpegno che collega armoniosamente tutti gli spazi della casa. La cucina abitabile, ampia e accogliente, è valorizzata dalla presenza di un caratteristico camino e da un suggestivo solaio con volta a spigolo, elementi che conferiscono un'atmosfera calda ed elegante. La zona notte comprende due camere da letto di grandi dimensioni, una delle quali impreziosita da una splendida volta a stella, oltre a un vano attiguo alla camera patronale (ideale come zona lettura o cabina armadio/scarpiera), un pratico ripostiglio finestrato e un bagno con doccia. Tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, si affacciano su un balcone di circa 14 mq che percorre la facciata principale, garantendo luminosità agli interni durante l'arco della mattinata grazie all'esposizione est e offrendo un piacevole sfogo esterno. Completa la proprietà un vano tecnico al piano terra di circa 4 mq e l'area solare di esclusiva pertinenza. L'intero stabile si presenta da ristrutturare, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare appieno le potenzialità dell'immobile. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione degli ambienti, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento per struttura ricettiva, studio professionale (in particolare il piano terra) o soluzione multifamiliare, mantenendo intatto il fascino delle architetture tipiche locali. Guarda il virtual tour (cliccando sull'icona "360°") e la galleria delle immagini. Contatta l'agenzia immobiliare Tecnoaffari Studio Mesagne di N. Pastore, una realtà consolidata da 20 anni sul territorio di Mesagne e leader nel settore. Chiedi un appuntamento per visitare la casa - che puoi già guardare tramite il tour virtuale a 360° cliccando sull'icona all'inizio dell'annuncio - o per una consulenza riguardo alla fattibilità del mutuo. Seguici anche su Facebook, Instagram e Youtube (ci trovi come Agenzia Tecnoaffari Mesagne)!

Nel cuore di Monteroni di Lecce, proponiamo un'ampia soluzione indipendente di 203 mq, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Costruita nel 1960, questa proprietà offre un grande potenziale grazie alla possibilità di ristrutturazione, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze. L'immobile si sviluppa al piano terra e comprende quattro locali, tra cui due camere da letto,un bagno,cucina,sala da pranzo e una stanza versatile. La presenza di un caminetto aggiunge un tocco di calore e accoglienza all'ambiente. La casa è luminosa, grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza di un terrazzo che offre un'ulteriore area all'aperto. Completano la proprietà due box auto, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa da trasformare in un rifugio personale, con ampi spazi e la tranquillità di una soluzione indipendente.

COMPLESSO DI TRULLI CON AMPLIAMENTO, DIREZIONE CISTERNINO: A soli 5 km da Ostuni, in una delle contrade più apprezzate e facilmente raggiungibili del territorio, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli saraceni con ampliamento, immerso nella quiete della campagna pugliese e circondato da un rigoglioso terreno di proprietà. Un caratteristico viale d’accesso conduce al suggestivo piazzale in pietra che introduce alle antiche strutture. Il primo trullo, ricco di fascino e autenticità, ospita una comoda zona living con due alcove. Attraverso un disimpegno si raggiunge la parte ampliata dell’immobile, composta da due accoglienti camere da letto. Adiacente alla struttura principale, ma dotato di ingresso indipendente, si trova il secondo trullo, destinato a cucina e impreziosito dalla presenza di un caratteristico camino, elemento che richiama la tradizione rurale del luogo. Completa la proprietà un bagno esterno, separato dal corpo principale. La proprietà è circondata da circa 8.000 mq di terreno, impreziosito da ulivi, mandorli e alberi da frutto, interamente delimitato da tipici muretti a secco e recinzione, elementi che ne esaltano il valore e la privacy. Una soluzione dal sapore autentico, ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nella natura o investire in una struttura ricettiva nel cuore della Valle d’Itria, a pochi minuti dalla Città Bianca.

A pochi passi da Piazza Mazzini, nel cuore pulsante di Lecce, proponiamo in vendita un interessante immobile al piano terra attualmente adibito a ufficio, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da molteplici possibilità di utilizzo. L'unità si compone di tre comodi ambienti oltre a bagno, risultando ideale per studi professionali, attività di consulenza, showroom o sedi operative. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, offrendo così un'interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una residenza in una delle zone più richieste della città, sia per investitori alla ricerca di una soluzione versatile e ad alto potenziale. La posizione centrale garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, uffici e collegamenti urbani, rendendo l'immobile particolarmente attrattivo sia per uso professionale che residenziale. Una proposta unica per chi cerca un immobile flessibile, in una delle aree più prestigiose e dinamiche di Lecce. Per informazioni e visite, non esitate a contattarci.

Proponiamo in vendita a Scorrano (Le) una spaziosa casa indipendente di circa 135 mq situata in zona centrale e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi principali. L'immobile presenta un ingresso, soggiorno luminoso, sala da pranzo separata dalla cucina funzionale, due ampie camere da letto, doppi servizi igienici pratici e comodi, disimpegno, ripostiglio e lavanderia. Il grande valore aggiunto della casa è il giardino pavimentato retrostante di circa 35 mq: uno spazio riservato dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Dal cortile si accede tramite scala metallica al lastricato solare esclusivo. L’abitazione dispone inoltre di un comodo garage con accesso diretto dalla strada principale. Contattaci subito per una visita!

APPARTAMENTO 3 VANI, VISTA MARE, ZONA CENTRALISSIMA: Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al terzo piano di un tranquillo contesto condominiale privo di ascensore. L’abitazione si sviluppa su una comoda superficie interna ed è composta da un confortevole soggiorno, una luminosa cucina, due camere da letto, di cui una caratterizzata dalla presenza di un pratico soppalco che ne valorizza gli spazi, e un bagno. Uno dei punti di forza dell’immobile è il balcone con una piacevole vista mare. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a metano e condizionatore, infissi in pcv e porta blindata. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al meglio le potenzialità dell’immobile. La posizione centralissima e la vista rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento.

Nel cuore del comune di Manduria, proponiamo in vendita una casa indipendente di 80 mq, situata al piano terra. L'immobile si trova in una zona centrale, offrendo un facile accesso a tutti i servizi e le comodità del centro cittadino. Le stanze principali sono caratterizzate da una notevole luminosità e ampi spazi, ideali per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare la propria abitazione, grazie alla possibilità di ristrutturazione. La casa offre un potenziale significativo per adattarsi alle esigenze personali, permettendo di creare uno spazio su misura. Perfetta per chi cerca una soluzione abitativa che coniughi la comodità della posizione centrale con la libertà di personalizzazione.

Se cerchi ampi spazi, indipendenza e versatilità, questa è la soluzione perfetta per te. Immersa nella tranquillità di Contrada Tarentini, a Manduria, proponiamo in vendita una magnifica proprietà che si estende su un terreno di circa 3.832 mq, arricchita da due unità abitative indipendenti. L'Abitazione Principale (circa 150 mq) Spaziosa, luminosa e curata nei minimi dettagli, si compone di:  Accogliente ingresso  Ampio soggiorno-pranzo con camino  Cucina abitabile  Due ampie e confortevoli camere da letto  Doppi servizi  Veranda esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto La Seconda Abitazione / Dependance (circa 50 mq) Un comodissimo bilocale indipendente, ottimo per gli ospiti o per generare una rendita, composto da:  Cucina abitabile  Un vano letto  Un bagno completo Comfort e Rifiniture di Alto Livello La villa è pronta per essere vissuta fin da subito e vanta dotazioni moderne volte al risparmio energetico e al comfort:  Infissi a taglio termico per un perfetto isolamento termo-acustico  Pavimentazione elegante in gres porcellanato  Climatizzatori con pompa di calore (aria calda/fredda)  Predisposizione già presente per pannelli fotovoltaici  Predisposizione per l'impianto di riscaldamento  Cisterna per l'approvvigionamento idrico Perché scegliere questa proprietà? 1. Soluzione Bifamiliare: Ideale per due nuclei familiari (genitori/figli) che desiderano vicinanza ma totale indipendenza. 2. Opportunità di Investimento: Puoi abitare nella villa principale e affittare il bilocale per coprire le spese o generare un reddito extra. 3. Amanti del Verde e del Relax: Il vasto terreno di 3.832 mq offre infinite possibilità (piscina, area relax, uliveto o frutteto). Non lasciartela sfuggire! Contattaci subito per fissare una visita! CLASSE ENERGETICA: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)