Case in vendita a Salento Pag. 181

Cerchi un’ampia casa indipendente in vendita a Giuliano di Lecce (frazione di Castrignano del Capo)? Questa prestigiosa proprietà di 300 mq rappresenta la soluzione ideale sia come residenza bifamiliare sia come investimento immobiliare nel cuore del Salento. Caratteristiche Principali dell'Immobile Superficie coperta: 300 mq totali. Livelli: Piano terra, primo piano e secondo piano. Spazi esterni: Giardino interno privato di 60 mq disposto ad angolo. Camere da letto: 4 ampie stanze. Bagni: 3 servizi completi. Cucine: 2 cucine abitabili. Pertinenze: Garage privato incluso. Struttura e Versatilità: Due Appartamenti Indipendenti Il punto di forza di questa casa salentina è la sua versatilità strutturale. L'immobile è già suddiviso in due appartamenti autonomi: Appartamento al piano terra. Appartamento al primo piano. La doppia entrata rende la proprietà perfetta per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e privacy, oppure per chi vuole avviare un'attività di casa vacanze o B&B nel Capo di Leuca. Terreni Agricoli Inclusi nella Vendita La proposta include anche tre terreni agricoli, un'ottima opportunità per chi desidera uno spazio per la coltivazione locale, la produzione di olio d'oliva o per godersi la natura incontaminata del basso Salento.

Situata a soli 6 km dal centro abitato di Ostuni, in direzione San Michele Salentino, la proprietà gode di una posizione privilegiata, immersa nella quiete e nei colori della campagna pugliese, in un contesto paesaggistico di rara bellezza. Ad avvolgere la struttura vi sono circa 2 ettari di terreno completamente recintato e delimitato da caratteristici muretti a secco e rete metallica. Il terreno è arricchito dalla presenza di maestosi ulivi secolari alternati a giovani esemplari, mandorli e numerosi alberi da frutto che regalano profumi, colori e scorci suggestivi in ogni stagione dell’anno. Un lungo viale d’accesso attraversa il verde della campagna e conduce a un elegante piazzale in pietra, impreziosito da pergolati e diverse zone relax, perfettamente integrate nell’ambiente circostante. Un luogo che trasmette immediatamente la sensazione di trovarsi in un’oasi di pace e autenticità. La masseria principale accoglie gli ospiti con ambienti ampi, luminosi e sapientemente ristrutturati, dove ogni dettaglio è stato valorizzato nel rispetto dell’architettura tradizionale pugliese. Al piano terra troviamo un confortevole e spazioso soggiorno con camino, ideale per i momenti di convivialità, una grande cucina abitabile, un secondo soggiorno con affaccio diretto sull’esterno, un bagno completo con doccia e una pratica zona dispensa/lavanderia. Completano il livello due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno dotato di tutti i servizi. Salendo al piano superiore, attraverso una comoda scala di circa venti gradini, si accede alla zona notte dedicata all’ospitalità. Un disimpegno conduce a cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo comfort e indipendenza agli ospiti. Sullo stesso piano sono presenti due accoglienti zone living separate, entrambe con accesso ai balconi che si affacciano sul piazzale principale, regalando una splendida vista sul paesaggio circostante e sui caratteristici coni dei trulli. Completano il piano una lavanderia e un pratico ripostiglio. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni e climatizzatori a pompa di calore, garantendo comfort durante tutto l’anno. Gli infissi e le porte in legno, insieme all’elevata qualità della ristrutturazione e alla cura dedicata ai dettagli, conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda, elegante e autentica. All’esterno, i trulli rappresentano un autentico valore aggiunto. Il primo trullo ospita una graziosa zona giorno, due camere matrimoniali e un bagno, mantenendo intatto tutto il fascino della tradizione locale. Il secondo trullo, concepito come dependance indipendente, dispone di una camera da letto e bagno privato. I due corpi godono di ingressi separati, una soluzione ideale per accogliere nuclei familiari diversi o per sviluppare un’attività ricettiva di livello. La struttura è stata infatti oggetto di una completa ristrutturazione finalizzata all’attività turistico-ricettiva e si presenta oggi pronta all’uso, senza necessità di ulteriori interventi. Completano la proprietà una piscina fuori terra, il certificato di agibilità, fossa Imhoff, pozzo artesiano e moderni impianti di depurazione di ultima generazione.

Nel cuore di Nardò, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 181 mq, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona caratterizzata da ottima visibilità e costante passaggio. L'immobile si distingue per il suo spazioso e luminoso ingresso, impreziosito da un elegante colonnato che conferisce carattere e prestigio agli ambienti. Gli spazi interni risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di rappresentanza. Completa la proprietà un comodo bagno e un suggestivo vano ammezzato con caratteristiche volte a stella, elemento architettonico tipico del territorio che dona fascino e unicità alla struttura. Il locale è già dotato di allaccio alla rete elettrica, idrica e fognaria, consentendo un utilizzo immediato senza la necessità di importanti interventi preliminari. Grazie alla sua posizione privilegiata nel centro cittadino, alle generose dimensioni e alle caratteristiche architettoniche di pregio, questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante sia per chi è alla ricerca di una sede esclusiva per la propria attività, sia per chi desidera effettuare un investimento con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questo immobile.

In agro di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita complesso di trulli e lamie ristrutturato con pietra a vista e pavimento in chianca originale, composto da 6 coni di cui living-cucina, 1 camera da letto, oltre a due alcove letto, servizi, ripostiglio, 2 camini; Dependance composta da 1 camera da letto con servizi, ripostiglio, piazzale, cisterna, fossa imhoff, terreno piantumato con ulivi, alberi da frutta e piante ornamentali.

OTRANTO - Nella richiestissima zona di Borgomonte, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento posto al secondo ed ultimo piano di un tranquillo condominio. Dispone di ingresso su soggiorno con cucina open-space, disimpegno, camera da letto doppia, camera matrimoniale, bagno finestrato e con doccia, e di un indispensabile ripostiglio. La zona giorno, e le due camere da letto, sono provviste di porte-finestre con accesso sul balcone che rende l'abitazione luminosa e ventilata. Dal pianerottolo di ingresso, la prosecuzione della scala conduce al lastricato solare di esclusiva pertinenza che può essere attrezzato per godere di meravigliosi ricordi vista mare. Dulcis in fundo, last but not least, la proprietà include un ampio box auto al piano seminterrato per le tue vacanze senza pensieri. Chiamaci e non fartelo raccontare!

Nel cuore di Neviano, in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione indipendente al piano terra di circa 140 mq, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e la comodità di vivere in una casa senza condominio. L'immobile accoglie con un lungo e luminoso ingresso che conduce agli ambienti principali della casa, caratterizzati da spazi generosi e ben distribuiti. La cucina abitabile, impreziosita da un caratteristico caminetto, rappresenta il luogo perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e creare un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'anno. La zona giorno è resa particolarmente luminosa grazie alle ampie aperture che garantiscono un'ottima esposizione naturale. La disposizione degli ambienti offre comfort e funzionalità, rendendo questa soluzione adatta sia a famiglie che a chi è alla ricerca di una residenza spaziosa in una delle zone più richieste del paese. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente attività commerciali, scuole, servizi e tutte le comodità che il centro cittadino mette a disposizione. Questa abitazione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una casa indipendente dalle grandi potenzialità, pronta a diventare il luogo ideale dove costruire nuovi ricordi e vivere ogni giorno nel massimo comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: lasciati conquistare dagli spazi, dalla luminosità e dall'indipendenza che questa proprietà ha da offrire.

A559_IMMOBIFIN propone in vendita, nel cuore del centro abitato del Comune di Oria, a pochi passi da Piazza Lama, appartamento indipendente al primo piano di mq 80 complessivi oltre a terrazzi. L’appartamento, caratterizzato dalle classiche coperture con volte a stella, si divide in soggiorno/sala da pranzo con camino, cucinino, bagno con vasca, camera da letto doppia, camera da letto matrimoniale con accesso diretto al terrazzino a livello di mq 10 ideale per godere di momenti di tranquillità all’area aperta. Dal cucinino, tramite una scala interna, si accede al piano ammezzato di mq 27, un ambiente versatile che può essere destinato a studio, zona relax o spazio multifunzionale secondo le proprie esigenze. Da qui si raggiunge il lastrico solare di esclusiva proprietà, dal quale si gode di una suggestiva vista panoramica sul magnifico Castello Svevo. Grazie alla sua posizione strategica, all’indipendenza, agli elementi architettonici tipici, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva. L’immobile è dotato dell’impianto elettrico e dell’impianto idrico/fognante indipendenti. Classe energetica G. Prezzo Richiesto € 60.000,00 Trattabili.

Mesagne, in via Piave, 50: INDIPENDENTE PIANO TERRA CON TERRENO EDIFICABILE Abitazione indipendente con terreno edificabile – Ottima opportunità di investimento Proponiamo in vendita abitazione indipendente al piano terra di circa 100 mq, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata secondo le proprie esigenze. L'immobile è composto da ingresso, cucina/soggiorno open space, due comode camere da letto e servizi. Completa la proprietà un'ampia area scoperta con annesso terreno edificabile, che offre la possibilità di ampliare l'abitazione esistente o realizzare ulteriori spazi abitativi. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia come prima casa sia come investimento, grazie al potenziale edificatorio e alla possibilità di valorizzare l'immobile attraverso una ristrutturazione completa. Vuoi vederlo? Vieni a trovarci in via Marconi, 42 siamo a disposizione tua e delle tue esigenze!

CODICE AGENZIA: TIG015 - GABETI TRICASE propone in vendita **Opportunità Esclusiva in Salento: Due Villette Nuove su Terreno Ampio**. Scopri questa straordinaria proprietà nel cuore della campagna salentina, a pochi minuti da Tiggiano. Un'occasione rara che combina tranquillità rurale con praticità e modernità. Su un lotto di circa 6000 m² completamente recintato, troverai due villette nuove e rifinite con cura nei dettagli, perfette per chi desidera uno stile di vita elegante ma facile da gestire. La Villetta A si sviluppa su circa 90 m² oltre un accogliente porticato, mentre la Villetta B offre circa 60 m² di spazi ben organizzati. Entrambe le abitazioni dispongono di spazi adiacenti pavimentati in pietra locale che creano un'atmosfera autentica e suggestiva. Con 150 m² complessivi di superficie commerciale, 6 locali totali ed accessori, terrazza, armadi a muro integrati, fanno si che gli spazi sono stati pensati per il massimo comfort. La proprietà consente di parcheggiare comodamente con le auto, garantendo praticità e comodità quotidiana. Il terreno generoso consente persino la realizzazione di una piscina privata, trasformando questa proprietà in un'oasi di benessere. Ideale per famiglie che desiderano condividere la proprietà con amici o parenti, questa soluzione offre indipendenza e convivialità. La vicinanza al paese (circa 5 minuti) assicura accesso facile ai servizi, mentre l'immersione nella campagna garantisce pace e privacy. Un'investimento intelligente in Salento, contattateci!

MARINA DI TORRE MOZZA: Nel cuore di Torre Mozza,una delle mete più apprezzate della costa salentina, si propone in vendita un'attività commerciale di circa 55 mq, pronta per essere rilevata e gestita da subito. Grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e in un'area caratterizzata da un intenso flusso turistico e commerciale, questa soluzione rappresenta un investimento ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività senza affrontare i tempi e i costi di una nuova apertura. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per l'immediato utilizzo e idoneo a diverse tipologie di attività commerciali. La superficie interna, comprensiva di tre locali e due bagni, è ben distribuita e consente una gestione funzionale degli spazi operativi e di vendita. A valorizzare ulteriormente la proprietà sono gli spazi esterni esclusivi, sia antistanti che retrostanti il locale, ideali per ampliare l'operatività dell'attività, creare aree dedicate ai clienti o organizzare al meglio le esigenze di servizio e logistica. L'attività gode di un consolidato avviamento commerciale e ottime potenzialità di sviluppo, soprattutto durante la stagione turistica. La posizione garantisce elevata visibilità e un costante passaggio di residenti e visitatori. La vendita rappresenta un'interessante opportunità per imprenditori e investitori alla ricerca di un'attività già operativa in una delle località più frequentate della costa ionica salentina.

Proposta Immobiliare - Zona Materdomini In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 3 vani,posto al piano rialzato. L'immobile è caratterizzato da una funzionale distribuzione degli spazi interni e gode di due cortili esterni di proprietà. Completano la proprietà una cantina e un posto auto riservato. La soluzione è dotata di dotazioni tecniche che ne migliorano l'efficienza e la sicurezza: cappotto termico, impianto di videosorveglianza, climatizzazione e zanzariere. Ottima opportunità abitativa per chi cerca una soluzione pronta da abitare e vicino al mare. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia. APE CLASSE B Rif. BF77

Proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani situato nel centro del Rione Casale. Composizione dell'immobile: Ingresso. Ampio salone. Cucina abitabile con balcone. Tre camere da letto (due matrimoniali e una cameretta). Doppi servizi. Dettagli e contesto: L'immobile si presenta in buone condizioni generali. L'edificio è privo di ascensore. L'appartamento è posto al primo piano rispetto al fronte strada; la particolare conformazione del condominio, situato a un livello inferiore rispetto alla sede stradale, conferisce all'abitazione una posizione corrispondente a un secondo piano, garantendo maggiore riservatezza. Pertinenze: Box auto di ampia metratura. Cantina di proprietà. APE CLASSE G Rif.FF61

All'ingresso di una stradina che porta alla chiesa madre di Casarano, entriamo dal portone di legno che si apre su un cortile scoperto. Al piano terra rialzato troviamo quattro ampie stanze con soffitti voltati a stella e a botte, cementine e mosaici d'epoca in perfetto stato di conservazione. Tre di queste stanze si affaciano sul cortile, dando la possibilità di separare gli ambienti e rendendoli indipendenti l'uno dall'altro. L'appartmento del piano terra é dotato anche si un altro ingresso dal retro, da una strada chiusa circondata di giardini. Dalla scala in pietra in cortile,accediamo attraverso la terrazza all'abitazione del piano primo.  Qui molto suggestiva é la cornice originale di pietra che inquadra la porta dell'appartamento al piano superiore. Il piano é composto da due ampier stanza, ognuna con camino di origine, altissimi soffitti e pavimenti di pietra. Dalla seconda stanza, dal balcone si apre si uno scorcio unico della chiesa e i giardini circostanti. Inoltre la parte superiore é disimpegnata da una scala che porta ad un altro ingresso, completamente separato e che si apre sul retro del palazzo, ciò offre la possibilità di creare due abitazioni separate oppure di unire i due piani dalla scala interna. Al piano interrato del palazzo e con accesso sia dalla corte che dalla strada, una cantina in pietra con camino completa quest'abitazione storica. Questa proprietà é un opportunità unica per un restauro conservativo di charme per casa privata, piccola struttura ricettiva o commerciale, in quanto sono conservate le caratteristiche storiche senza interventi di restauro negli anni.

APPARTAMENTO A PIANO TERRA CON GIARDINO Situato in Via Fratelli Cervi a Melissano, questo terratetto plurifamiliare si trova in una posizione tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa in un contesto residenziale. L'appartamento è parte di fabbricato a due piani, offre ampi spazi e una buona esposizione. La zona è caratterizzata da un'atmosfera accogliente e familiare, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur rimanendo vicino ai principali servizi. L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 154 mq ed è composto da due camere da letto, una cucina abitabile con tinello, un soggiorno ed un bagno, garantendo così comfort e funzionalità per la famiglia. La presenza di un camino aggiunge un tocco di calore e tradizione all'ambiente. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto per chi ama gli spazi verdi. L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, mentre il riscaldamento è assente, così come il climatizzatore. L'edificio viene venduto non arredato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una casa da rinnovare, con ampi spazi e grandi potenzialità di personalizzazione. Punti di forza dell'immobile: - Posizione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini - Possibilità di personalizzazione degli ambienti - A pochi chilometri dalle rinomate spiagge salentine. L'asilo per bambini più vicino è SAN GIUSEPPE (430 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Possibilità di valutare formula " RENT TO BUY " ( affitto con riscatto ).Situata nel tranquillo comune di Spongano, questa villa unifamiliare si trova in Via Cristoforo Colombo, una zona che offre un contesto residenziale sereno e ben collegato. La posizione è ideale per chi cerca una soluzione abitativa che coniughi la tranquillità della vita di paese con la comodità di avere servizi e infrastrutture a portata di mano. L'edificio si sviluppa su tre piani e comprende una piccola cantinetta a piano interrato, un locale a piano terra con giardino e al primo piano si trova un ampio appartamento con accesso indipendente, garantendo una maggiore privacy e una vista panoramica sui dintorni. La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 203 metri quadrati e presenta una disposizione interna ben studiata. L'appartamento del primo piano offre due ampie camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il soggiorno è arricchito dalla presenza di un camino, che aggiunge un tocco di calore e accoglienza all'ambiente. Completa la composizione un bagno funzionale e ben rifinito. Un balcone offre uno spazio esterno privato per godere delle belle giornate. La villa dispone inoltre di una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature. Tra le altre caratteristiche, il fabbricato è dotato di un ampio locale al piano terra con possibilità di ospitare cinque posti auto, offrendo ampie possibilità di parcheggio o, in alternativa, la possibilità di adibirlo a locale commerciale o artigianale disponendo di accesso diretto su strada e spazio scoperto retrostante. Il giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto per rilassarsi o per attività all'aria aperta. L'immobile è in condizioni ottime, con infissi esterni in doppio vetro e legno che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a gasolio, mentre il cancello elettrico assicura un accesso comodo e sicuro alla proprietà. L'immobile è libero e non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Anche se privo di climatizzatore, la disposizione e i materiali utilizzati contribuiscono a mantenere un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Con due lati liberi paralleli, la villa gode di una buona esposizione alla luce naturale. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini - Ambienti spaziosi e luminosi - Ampio locale per svolvere attività commerciali o artigianali L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di SPONGANO (300 m). L'asilo per bambini più vicino è VIA PIO XII (320 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto E. DE AMICIS (390 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A551_IMMOBIFIN propone in vendita nel Comune di Oria a pochi passi da Piazza Lama e dai principali punti d’interesse della città, appartamento indipendente al piano terra di mq 116, completo di ampio cortile privato, garage e lastrico solare di esclusiva proprietà. Al suo interno l’appartamento è composto da ampio ingresso/soggiorno caratterizzato dalle classiche coperture con volte a stella, camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno con vasca, cucina/sala da pranzo con camino e camera da letto singola. Il cortile interno di mq 100 ha accesso diretto dalla cucina e rappresenta un vero valore aggiunto dell’immobile. Grazie alle sue generose dimensioni e alla presenza di un caratteristico forno a legna, rappresenta uno spazio perfetto come area relax o per trascorrere piacevoli momenti conviviali. Il locale garage di mq 35 dispone di accesso diretto all’abitazione ed è anch’esso caratterizzato dalle classiche coperture con volte a stella. Attraverso una comoda scala indipendente è possibile accedere al lastrico solare di esclusiva proprietà da dove si può ammirare una splendida vista panoramica sulla città. L’appartamento è dotato dell’impianto elettrico, dell’impianto idrico/fognante indipendenti. Classe energetica G. Prezzo richiesto € 125.000,00 Trattabili.

Cod.11719 Rif.Ag. 257 - Nel suggestivo borgo antico di Tiggiano, a pochissimi minuti dal versante adriatico del Salento, proponiamo in vendita un'autentica masseria storica risalente alla fine dell'Ottocento. Una proprietà ricca di fascino e magia, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o una struttura ricettiva di charme. La masseria da ristrutturare ha una superficie coperta di circa 370 mq, con un terreno annesso di circa 800 mq, doppio ingresso su strada cittadina (un ingresso principale con cancello in ferro battuto e colonne storiche ed un accesso secondario), proprietà servita da tutte le utenze cittadine. La proprietà conserva intatta la struttura e l'anima delle antiche masserie salentine. È composta da quattro importanti fabbricati (eventualmente unibili tra loro) che racchiudono la storia della vita rurale dell'epoca: suggestive stanze con volte a botte, stanze un tempo abitate dai massari, antiche stalle e granai, forni storici, mangiatoie e abbeveratoi originali per gli animali. Tiggiano è un piccolo borgo antico capace di incantare chiunque lo attraversi, celebre per la Chiesa di Sant’Ippazio, la Cappella dell’Assunta e il secolare Palazzo Serafini-Sauli, il cui splendido giardino custodisce 7.000 mq di macchia mediterranea nel pieno centro del paese. Un'opportunità unica per ridare vita a un pezzo di storia salentina, personalizzando gli ampi spazi interni ed esterni secondo le proprie esigenze. C.E.: "esente". PREZZO RIBASSATO DA 189.000 € 169.000 €

Villa indipendente ubicata nella città di Lecce, in zona residenziale consolidata, sviluppata su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 900 mq, con annesso giardino pertinenziale di circa 500 mq. L'immobile è attualmente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, dotati di autonomi accessi e funzionalmente separati. Le caratteristiche dimensionali e distributive del fabbricato, unitamente alla collocazione in contesto urbano residenziale, conferiscono all'immobile significative potenzialità di valorizzazione. Nell'ambito di un intervento di ristrutturazione è possibile ipotizzare sia il recupero e l'ammodernamento delle attuali quattro unità abitative, sia una diversa organizzazione degli spazi interni finalizzata al frazionamento in un maggior numero di appartamenti, compatibilmente con la normativa urbanistica ed edilizia vigente e previa verifica della fattibilità tecnico-amministrativa. La consistenza dell'immobile e la presenza dell'area scoperta pertinenziale rendono il compendio particolarmente interessante sia per destinazioni residenziali plurifamiliari sia per operazioni di investimento e sviluppo immobiliare.

In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Gallipoli, in Via Scalelle, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di circa 384 mq, immersa in un terreno privato di circa 8.000 mq e caratterizzata da doppio accesso carrabile da due diverse strade. La proprietà unisce il fascino dell’architettura tradizionale salentina alla funzionalità degli ampliamenti più recenti, offrendo ampi spazi abitativi e interessanti possibilità di utilizzo sia come residenza privata sia come struttura turistico-ricettiva. L’ala storica del piano terra, impreziosita dalle tipiche volte a stella, ospita una spaziosa sala da pranzo, una cucina con camino, un imponente salotto di circa 90 mq, due camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. La zona più recente del piano terra, collegata internamente al salone ma dotata anche di ingresso indipendente dall’esterno, può essere facilmente resa autonoma. Essa comprende tre camere da letto climatizzate, ciascuna con bagno privato, rappresentando una soluzione ideale per ospiti, attività ricettiva o dependance familiare. Da questa ala si accede inoltre al terrazzo del piano superiore. Il primo piano si compone di un luminoso soggiorno-pranzo, tre camere da letto, due bagni ed una splendida terrazza a livello dalla quale si gode di una suggestiva vista mare. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. All’esterno, il grande giardino offre ampi spazi verdi, area parcheggio, forno tradizionale esterno e la presenza di due pozzi sorgivi, elementi che contribuiscono al valore e all’unicità dell’immobile. Una soluzione di rara reperibilità nel panorama immobiliare gallipolino, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di prestigio nel settore dell’ospitalità.

A soli 3 km da Carovigno e 4 km dal mare proponiamo in vendita una splendida villa con piscina e vista mare, attualmente in costruzione, di circa 170 mq, circondata da un terreno terrazzato di 10.300 mq. Il terreno è impreziosito da ulivi secolari e alberi da frutto, ed è situato in una delle zone più esclusive, caratterizzata dalla presenza di eleganti ville di pregio. La proprietà prevede un ampio e luminoso living con cucina a vista, valorizzato da grandi vetrate che si affacciano direttamente sulla piscina e sul giardino, tre camere da letto e tre bagni. Una maestosa scala esterna conduce al terrazzo, dal quale è possibile godere di una vista mozzafiato sul mare. Il prezzo si riferisce alla vendita dell'immobile allo stato rustico. Grazie al nostro team specializzato in progettazione e costruzione, è inoltre possibile acquistare la villa “chiavi in mano”, con standard elevati e soluzioni su misura.

VILLA SINGOLA ESCLUSIVA Vendita una villa singola di 106 mq situata in un contesto turistico esclusivo, Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. La villa si trova al piano terra e dispone di un ampio giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le strade principali, offrendo un accesso comodo alle più belle località turistiche della zona. La proprietà è dotata di due cisterne, garantendo un'ottima riserva d'acqua. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza in una zona rinomata, con la comodità di avere tutte le attrazioni turistiche a portata di mano.

First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una straordinaria dimora indipendente di circa 390 mq commerciali, nel centro storico di Maglie, una delle località più affascinanti e strategiche del Salento. Situata a pochi passi dai principali servizi e in posizione ideale per raggiungere facilmente sia le rinomate spiagge della costa adriatica che quelle della costa ionica, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l'autenticità del territorio senza rinunciare ai più moderni comfort abitativi. Costruita tra la fine dell'Ottocento e gli inizi del Novecento, la dimora è stata oggetto di un accurato intervento di restauro conservativo che ha saputo valorizzarne l'identità storica attraverso l'impiego di materiali di altissima qualità, finiture artigianali e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Ogni ambiente racconta una storia fatta di eleganza, tradizione e ricerca del dettaglio. Attualmente utilizzata come raffinata struttura ricettiva di charme, aperta tutto l'anno che accoglie ospiti desiderosi di vivere un'autentica esperienza salentina immersi nel fascino della storia e dell'architettura locale. Al tempo stesso, grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di tutti i servizi necessari, può essere facilmente riconvertita in una prestigiosa residenza privata, ideale per chi sogna una casa di rappresentanza nel cuore del Salento. L'ingresso principale, oggi destinato a reception, accompagna alle tre eleganti suite, con bagni rivestiti in cocciopesto e lavabi scolpiti in ardesia, ambienti raffinati nei quali gli elementi architettonici originali dialogano armoniosamente con il design contemporaneo. Una scenografica scala in ferro battuto, che è stata protagonista di una pubblicazione su una prestigiosa rivista londinese di design, realizzata direttamente sul posto, come pezzo unico, da artigiani locali e ispirata all'Albero della Vita e alle radici dell'ulivo salentino, collega i diversi livelli della proprietà. Il piano interrato, con accesso indipendente dalla strada e collegamento interno all'abitazione, costituisce uno degli aspetti più sorprendenti dell'intera dimora. Grazie a un importante intervento di sbancamento e consolidamento, realizzato mediante una sofisticata vasca contenitiva del terreno, è stato possibile recuperare e valorizzare spazi di rara luminosità e vivibilità. Qui trova posto una grande zona giorno con accesso indipendente dalla strada e collegamento interno all'abitazione, caratterizzata da una suggestiva vista sulla piscina e sul campanile storico che domina il centro cittadino. Sempre a questo livello si sviluppa l'area benessere, concepita come uno spazio dedicato al relax e alla cura della persona, dotata di bagno turco e vasca idromassaggio. All'esterno, un intimo giardino regala scorci di grande fascino e ospita una splendida piscina dotata di idromassaggio e cromoterapia. Completa l'area una zona bar con cucina, originariamente pensata per le colazioni all'aperto e perfetta per vivere piacevoli momenti di convivialità durante tutto l'anno. La presenza di impianto fotovoltaico, solare termico, sistemi di riscaldamento sia a pompa di calore che con caldaia, insieme alla qualità delle finiture artigianali e dei materiali naturali impiegati, testimoniano l'eccellente livello dell'intervento di ristrutturazione. Una proprietà unica, capace di coniugare il fascino della storia, l'eleganza dell'ospitalità di lusso e il comfort dell'abitare contemporaneo, nel cuore di uno dei territori più amati d'Italia.

L’Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una splendida masseria storica sita nel comune di Cavallino, risalente alla fine dell’Ottocento, un’autentica dimora di charme capace di coniugare eleganza architettonica, valore storico e straordinario potenziale progettuale. Il corpo principale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 370 mq, di cui 300 mq al piano terra destinati all’uso residenziale. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono impreziositi da maestose volte a stella alte circa cinque metri, che conferiscono agli interni un carattere scenografico e di grande prestigio. La distribuzione degli spazi, armoniosa e funzionale, comprende sei vani ben organizzati tra zona giorno e zona notte, arricchiti da dettagli d’epoca di grande fascino come il camino originale, la cappella privata e una suggestiva cucina economica tradizionale. Al piano seminterrato si trova una cantina/deposito di circa 70 mq, caratterizzata da affascinanti volte a botte. Grazie all’ingresso indipendente e alla presenza di una finestra, questo ambiente si presta a molteplici interpretazioni, potendo essere trasformato in una raffinata area relax, una zona wellness o una spa privata, oltre che mantenere una funzione di servizio. Completa la proprietà il lastrico solare di esclusiva pertinenza, uno spazio versatile e panoramico da vivere e personalizzare come terrazza o come estensione all’aperto dell’abitazione. Inserita in un contesto paesaggistico di grande bellezza e quiete, la masseria gode al contempo di una posizione strategica che garantisce un facile accesso ai principali servizi. Pur richiedendo interventi di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per realizzare una residenza principale di grande fascino, una struttura ricettiva di alto livello, una location per eventi o un investimento immobiliare di valore, grazie anche alla cubatura ampliabile e alla possibilità di valorizzare ogni spazio. Storia, carattere e potenzialità si fondono in una proposta esclusiva e irripetibile.

L’Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva una suggestiva dimora storica risalente alla fine dell’ 800' e ai primi del 900', immersa in un contesto di assoluta quiete dove il fascino del tempo sembra intatto. La proprietà si trova in una zona residenziale riservata di Campi Salentina, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La residenza si compone di due distinti corpi di fabbrica armoniosamente inseriti in un ampio terreno che li circonda. Il fabbricato principale, di circa 200 mq su un unico livello, conserva il carattere autentico dell’epoca grazie agli affascinanti soffitti con volte a stella e si articola in ambienti ampi e luminosi, per un totale di otto vani oltre accessori. In adiacenza si trovano ulteriori spazi per circa 60 mq, attualmente destinati a garage e vano polifunzionale. Il secondo corpo di fabbrica, indipendente, si estende per circa 100 mq e offre un’accogliente distribuzione interna composta da soggiorno, camera da letto, cucina, vano pluriuso e bagno, caratterizzati da volte piane. All’esterno, una storica cisterna arricchisce ulteriormente il valore della proprietà, testimoniando le tradizioni del territorio. L’intera tenuta è circondata da circa 18.000 mq di terreno, in gran parte piantumato con alberi e vegetazione tipica, creando un’atmosfera di grande fascino e privacy. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, si prestano perfettamente sia come residenza privata di pregio sia per lo sviluppo di un’attività ricettiva, come struttura turistica o agriturismo, offrendo interessanti prospettive di investimento. La proprietà, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, ha già beneficiato di alcune opere preliminari, tra cui la rimozione degli intonaci interni e il rifacimento del solaio con cemento alleggerito, interventi che ne migliorano la solidità strutturale e rappresentano un primo passo verso una valorizzazione completa. Grazie alla generosa cubatura e alle possibilità di ampliamento, questa dimora rappresenta una soluzione estremamente versatile, adatta sia come abitazione principale sia come location esclusiva per eventi o attività imprenditoriali. La posizione è particolarmente strategica: a pochi chilometri da Lecce e ben collegata alle principali arterie stradali, consente di raggiungere facilmente rinomate località balneari della costa ionica, tra cui Porto Cesareo e Santa Maria al Bagno, celebri per le loro acque cristalline. A breve distanza si trova inoltre il polo universitario Ecotekne, sede dell’Università del Salento, elemento che accresce ulteriormente il valore e le potenzialità dell’investimento.

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita, nel cuore di Guagnano, un’abitazione di grande fascino e ampia metratura, sviluppata su due livelli per un totale di circa 600 mq complessivi. La proprietà, situata in una zona tranquilla e ben servita, unisce il calore delle costruzioni storiche all’eleganza e al comfort delle ristrutturazioni più recenti. Negli ultimi anni, la cittadina di Guagnano, ha acquisito rilevanza storica e artistica grazie all’arte barocca presente nel centro del paese, ma grazie anche alla presenza della casa/museo dell’Eremo di Vincent diventata ormai grande punto d’interesse locale e turistico. Il piano terra, di circa 350 mq (escluso il box), risale originariamente al 1915 ed è stato ristrutturato (compresi gli impianti) nel 2010, anno in cui è stata realizzata anche una porzione nuova, caratterizzata da una splendida copertura in legno. Qui gli ambienti, ampi e luminosi, si distinguono per le maestose volte a stella della parte storica e per la cura dei dettagli nella zona più recente, dove il pavimento in chianche lucidate dona un’atmosfera autentica ma raffinata. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno doppio e su una spaziosa area pranzo con camino. A completare il piano terra troviamo tre camere da letto di generose dimensioni (una con bagno privato), uno studio, una cucina a vista e una seconda cucina completamente attrezzata, oltre a un ingresso ampio e arioso. Dalla zona giorno si accede a un delizioso giardino, in parte piantumato e in parte pavimentato, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Il primo piano, di circa 200 mq, è stato costruito negli anni ’60 e presenta ambienti molto spaziosi, con volte piane e grande luminosità. Qui si trovano tre ulteriori camere da letto, uno studio, un ampio soggiorno, cucina con affaccio diretto sul terrazzino a livello, tinello, sala da pranzo, ripostiglio e bagno. Gli impianti sono stati rifatti nel 2010, ma gli interni necessitano di un riammodernamento per rispondere agli standard abitativi contemporanei. La proprietà è dotata di infissi in alluminio con doppio vetro, armadi a muro realizzati su misura da artigiani e un portone d’ingresso originale del 1915, sapientemente restaurato. È presente un impianto di allarme volumetrico e perimetrale, diviso per zone, termoconvettori, termoarredi e climatizzatori. Anche l’impianto di riscaldamento è suddiviso in settori, dando così la possibilità di utilizzare lo stesso in base alle proprie esigenze. Il primo piano dispone anch’esso di impianto di allarme, mentre manca la caldaia. Tutti gli allacci alla rete pubblica (acqua, fogna e metano) sono già presenti. Abitabile da subito nella parte al piano terra, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale di grande prestigio sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva, grazie anche alla sua posizione strategica e centrale tra Costa Ionica e Adriatica. In più si specifica la possibilità di porzionare l'acquistare della proprietà. Nel dettaglio a un prezzo di 299.000,00 il piano terra già rinnovato e abitabile come descritto sopra nel dettaglio e a 100.000,00 il piano primo con una porzione di giardino con box.