Case in vendita a Salento Pag. 16

Questa bellissimo indipendente, situato nel cuore del centro storico di San Pietro Vernotico, gode di un'ottima posizione a due passi da tutti i servizi.
Su due livelli, questa casa si presenta come un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e vicino a tutti i servizi, ma allo stesso tempo per chi desidera investire nella città di San Pietro.
Attualmente da ristrutturare, questa casa è ottima per chi desidera personalizzarla secondo i propri gusti e desideri.
Con due camere da letto, un soggiorno e due bagni, la proprietà si presta perfettamente ad accogliere una famiglia o una coppia che desidera uno spazio confortevole e funzionale.
La presenza inoltre di un balcone e di un terrazzo aggiungono ulteriore valore a questa proprietà, offrendo la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto.
Vivere in questo indipendente significa godere di tutti i vantaggi di una vita in un centro storico, con la libertà di personalizzare e rendere unico il proprio spazio abitativo.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica e contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Ti aspettiamo!

Immersa nell'atmosfera unica e senza tempo del suggestivo centro storico di Gallipoli, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione indipendente al piano terra, situata a soli 5 metri dalle antiche mura della città vecchia. L'immobile, recentemente ristrutturato, conserva tutto il fascino della tradizione salentina grazie alle caratteristiche volte a botte, sapientemente valorizzate durante i lavori di rinnovamento, che donano agli ambienti eleganza, autenticità e comfort abitativo. La proprietà si compone di un accogliente open space d'ingresso, due comode camere da letto e un bagno completo con box doccia. Gli spazi sono stati ottimizzati per garantire funzionalità e praticità, mantenendo intatto il carattere storico dell'abitazione. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: inserita tra le caratteristiche viuzze del borgo antico, ricche di storia, arte e tradizioni, permette di vivere l'essenza più autentica di Gallipoli, tra chiese storiche, palazzi nobiliari e scorci mozzafiato sul mare. Ideale sia come residenza per gli amanti del mare e della cultura, sia come investimento turistico di sicuro interesse, grazie alla forte attrattività della zona e alla vicinanza al porto, alla zona pedonale e ai numerosi negozi, bar e ristoranti raggiungibili comodamente a piedi, senza necessità di utilizzare l'automobile. Una soluzione pronta da abitare, in una delle location più affascinanti e ricercate del Salento. Ottima opportunità da non lasciarsi sfuggire. Consigliamo vivamente la visione!

SAN CATALDO (LE) – ATTICO CON AMPIO TERRAZZO 2 CAMERE E MARE RAGGIUNGIBILE A PIEDI!A soli 600 metri dal mare, nella rinomata Marina di Lecce, proponiamo in vendita un accogliente Attico al primo ed ultimo piano, ideale come casa vacanze, investimento turistico o residenza per famiglie, giovani coppie o altro.L'immobile, inserito in un tranquillo contesto residenziale, si distingue per l'Ampio Terrazzo Coperto, vero cuore della casa, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate estive.La Soluzione è Immediatamente Utilizzabile, gli arredi, pur non compresi nel prezzo, possono essere lasciati e per questo rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere il mare del Salento anche tutto l'anno, vicino Lecce, senza affrontare lavori o interventi immediati. Composizione interna:
• soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo;
• cucina a vista;
• camera matrimoniale;
• seconda camera con ulteriore capacità ricettiva;
• bagno;
• disimpegno. Caratteristiche principali:
• superficie catastale complessiva di 85 mq;
• ampio terrazzo coperto e vivibile;
• primo piano;
• accesso semi-indipendente tramite scala esterna;
• climatizzazione caldo/freddo;
• allaccio ad acquedotto e fognatura;
• abitabile da subito;
• ottima esposizione e buona luminosità. Posizione Strategica:
San Cataldo è una delle Località Balneari più apprezzate della Costa Adriatica Salentina, conosciuta per le sue spiagge sabbiose, il mare cristallino e la vicinanza alla città di Lecce, raggiungibile in pochi minuti d'auto. La posizione rende l'immobile particolarmente interessante sia per uso personale sia per la locazione turistica stagionale.La casa che proponiamo in vendita ha posizione eccezionale, in zona molto servita e semi-centrale, con affaccio su una piazzetta, ma molto vicina alle spiagge, sia libere che attrezzate. Abbiamo realizzato per voi un progetto di ammodernamento che prevede l'inserimento di un secondo bagno, molto easy da realizzare …. Ovviamente progetto e immagini sono solo degli esempi e non costituiscono vincolo. Scorrete tutte le foto e ve innamorerete! Immaginate le vostre estati tra il mare di San Cataldo, le cene all'aperto sul grande terrazzo e la tranquillità di una casa pronta ad accogliervi.
Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa interessante soluzione nella marina di Lecce.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Villa indipendente su lotto di 1.000 mq a pochi passi dal mare A pochi passi dallo splendido lungomare e immersa nella tranquillità di una delle zone più affascinanti del Salento, a ridosso del Parco Naturale di Porto Selvaggio, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 110 mq circondata da un lotto di terreno esclusivo di 1.000 mq. La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza su misura in una location di assoluto pregio, dove natura incontaminata, mare cristallino e servizi si fondono in perfetta armonia. L'immobile necessita di ristrutturazione e, grazie alla classificazione urbanistica in zona B22, offre interessanti possibilità di ampliamento, consentendo di valorizzare ulteriormente il potenziale della proprietà. Ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per attività ricettiva o casa vacanze. Una soluzione rara per posizione, indipendenza e prospettive di sviluppo. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

**Nuda Proprietà in vendita ad Arnesano – Il fascino senza tempo di una dimora d'epoca** Nel cuore di Arnesano, proponiamo la nuda proprietà di un'affascinante villa d'epoca che custodisce intatto il carattere, l'eleganza e l'atmosfera delle residenze signorili dei primi del Novecento. Con una superficie di circa 330 mq, la dimora si sviluppa in ambienti ampi e ricchi di personalità, dove ogni spazio racconta una storia fatta di tradizione, calore e autenticità. La villa si compone di 11 vani e 3 bagni, impreziositi da un elegante doppio soggiorno con camino, luogo ideale per accogliere famiglia e amici, e da una cucina abitabile dal sapore genuino, arricchita da un caratteristico caminetto che richiama il fascino delle case di un tempo. La zona notte offre 3 camere da letto, mentre gli ulteriori ambienti comprendono uno studio, una sala hobby, un pratico ripostiglio e un ampio solaio, spazi versatili da vivere e reinterpretare secondo le proprie esigenze. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è l'incontro tra il fascino storico della dimora e l'attenzione all'efficienza energetica: la villa è infatti in **Classe Energetica A1**, dotata di impianti che la rendono **autonoma sotto il profilo della produzione di energia elettrica e dell'acqua calda sanitaria**, garantendo comfort abitativo, sostenibilità e una significativa riduzione dei costi di gestione. Una residenza che unisce il prestigio dell'architettura d'epoca alle più moderne soluzioni energetiche, rappresentando un'opportunità rara per chi desidera investire in un immobile di grande fascino, valore e qualità. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci al 3476568674 (Michela De Castro) – Gabetti Lecce Centro, Via Imperatore Adriano 42, Lecce.

A Presicce Acquarica, precisamente in Località Presicce, Cittadina riconosciuta come uno dei Borghi più Belli d'Italia e come Città degli Ipogei, nella zona residenziale in prossimità di Via del Mare, proponiamo una graziosa villetta, attualmente allo stato rustico e con ampio spazio esterno. L'abitazione sviluppa una superficie coperta complessiva di mq 230,00 distribuiti su due livelli. Al Piano Seminterrato troviamo un'ampia autorimessa, un locale cantina, ripostiglio e centrale termica. Al Piano Rialzato troviamo un ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà una bellissima veranda antistante con porticato ed aiuole, ed un ampio giardino retrostante, per una superficie complessiva esterna di mq 140,00 circa. L'immobile ha una struttura realizzata con pilastri e travi tra loro intelaiati, mentre devono essere realizzati gli impianti, la pavimentazione, gli infissi e le finiture. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, immerso nella bellezza del Borgo di Presicce. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa abitazione.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Trilocale luminoso con box auto Via Vincenzo Ciardo n 1 Lecce In Via Vincenzo Ciardo, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq situato al quarto piano con ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo il proprio stile. Grazie al piano alto e alla buona esposizione, l’immobile risulta luminoso e ben arieggiato, con ambienti che si prestano a una ridistribuzione funzionale e moderna degli spazi. L’appartamento è composto da: ingresso soggiorno con affaccio su balcone sala da pranzo con angolo cottura disimpegno camera da letto matrimoniale con balcone seconda camera, ideale anche come doppia o studio bagno con vasca L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare ogni ambiente e valorizzare al massimo il suo potenziale. Il condominio è attualmente interessato da lavori di manutenzione straordinaria già deliberati e in fase di realizzazione sulle facciate. Un vantaggio concreto che consente di acquistare in uno stabile rinnovato, senza doversi preoccupare di ulteriori spese straordinarie. Completa la proprietà un box auto di 15 mq al piano interrato, elemento sempre più ricercato e funzionale. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

SANNICOLA – VIA SAN SIMONE L’esclusività dell’indipendenza, l’armonia degli spazi Nel cuore di un elegante e riservato contesto residenziale di Sannicola sorge questa splendida villa bifamiliare, una dimora che coniuga ampie metrature, comfort e totale indipendenza. La proprietà si sviluppa su due livelli e ospita due unità abitative completamente autonome, rappresentando una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera integrare abitazione e studio professionale oppure per chi è alla ricerca di un investimento ricettivo di prestigio. L’abitazione principale, situata al piano terra, si estende su una superficie di circa 210 mq e si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e la generosità degli spazi. La zona giorno costituisce il cuore della casa, con un elegante salotto di rappresentanza e un accogliente soggiorno-pranzo impreziosito da un grande camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. Completano il piano un pratico cucinotto con lavanderia annessa, uno studio privato e una zona notte ben separata composta da due camere da letto e due bagni. Attraverso una comoda scala interna si accede alla seconda unità abitativa, posta al primo piano e sviluppata su circa 80 mq. L’appartamento offre un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un bagno. A valorizzare ulteriormente questo livello è la grande terrazza retrostante, uno spazio esterno esclusivo che regala luminosità e piacevoli momenti di relax all’aria aperta. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Un curato giardino privato circonda la villa, creando un’oasi di tranquillità ideale per vivere appieno la bella stagione, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godere della quiete del contesto. L’area esterna è inoltre arricchita da un pratico deposito e dall’area solare di proprietà, dalla quale si può apprezzare una suggestiva vista panoramica. L’immobile è stato progettato con particolare attenzione al comfort e alla sicurezza. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo, dispone di tutti gli allacci ai servizi pubblici e presenta infissi completi di tapparelle elettriche antisfondamento, elementi che garantiscono praticità e serenità nella vita quotidiana. La posizione è particolarmente strategica e consente di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza delle principali località del Salento. Gallipoli e le sue rinomate spiagge si trovano a soli 7 km, Lecce dista circa 30 km, mentre l’Aeroporto del Salento di Brindisi è facilmente raggiungibile in circa 75 km. Classe energetica: G Una proposta immobiliare di rara metratura e assoluta indipendenza, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato, spazioso e confortevole, nel cuore di uno dei territori più affascinanti del Salento. Rif. annuncio: SANIL-SS-380 Per informazioni e visite: 800 911 566 – 340 199 2790.

Nel centro storico di Lecce, in Vico degli Alberici, proponiamo in vendita un'interessante struttura ricettiva composta da due unità immobiliari. L'immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire nel settore turistico in una delle zone più apprezzate della città. L'area è caratterizzata dall'inconfondibile fascino del centro antico leccese, tra eleganti edifici storici, vicoli in pietra, monumenti barocchi, locali tipici e numerose attrazioni raggiungibili comodamente a piedi. La prima unità, posta al piano terra, è un accogliente bilocale, composto da cucina, camera da letto e un bagno, caratterizzato dalle tradizionali volte a stella che donano agli ambienti un'atmosfera autentica e ricercata, espressione della più tipica architettura salentina. La seconda struttura si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da un comodo monolocale con bagno, mentre nel piano sottostante è presente una spaziosa stanza servita da un secondo bagno. Anche questa proprietà conserva le suggestive volte a stella, elemento di grande pregio che valorizza gli ambienti e ne esalta il carattere storico. Le due strutture, pur essendo separate, costituiscono un unico investimento. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera ampliare o avviare un'attività ricettiva nel centro storico di Lecce, potendo contare su due unità indipendenti, ricche di fascino e perfettamente inserite nel contesto storico e turistico della città.

In Via Bradano 5, in una zona comoda e ben collegata di Lecce, proponiamo in vendita grazioso appartamento di circa 45 mq situato al secondo piano di uno stabile privo di ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono una cucina, una camera da letto, un bagno e una comoda veranda che rappresenta un piacevole spazio aggiuntivo da vivere durante tutto l'anno. L'esposizione a est garantisce una piacevole luminosità nelle ore mattutine, contribuendo a rendere gli ambienti accoglienti e confortevoli. Negli ultimi anni l'appartamento è stato utilizzato come casa vacanze, dimostrando un ottimo potenziale per chi è alla ricerca di un investimento nel settore turistico e delle locazioni brevi. La vicinanza ai principali servizi e la posizione all'interno di una città dalla forte attrattiva turistica ne aumentano ulteriormente l'interesse. Una soluzione ideale sia per chi desidera una piccola abitazione pronta all'uso, sia per investitori che cercano un immobile già valorizzato e con ottime prospettive di redditività. Ottimo investimento nel mercato delle locazioni turistiche e residenziali. Possibilità di acquistare anche un bilocale adiacente per creare un appartamento più grande o per ulteriore investimento. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

In Via Bradano, in una zona comoda e ben servita di Lecce, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 48 mq posto al secondo piano di uno stabile privo di ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 e si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e pronti per essere utilizzati senza necessità di ulteriori interventi. La proprietà viene venduta arredata ed è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto, un bagno finestrato con doccia e un piccolo balconcino. L'esposizione a ovest garantisce una piacevole luminosità nelle ore pomeridiane e al tramonto. A completare la proprietà troviamo una porta blindata, un vano comune in ingresso e un pratico locale utilizzato come deposito per biancheria e brandina, particolarmente utile per la gestione delle locazioni turistiche. L'appartamento è stato utilizzato con successo come casa vacanze negli ultimi tre anni, rappresentando una soluzione già collaudata e apprezzata dal mercato turistico. Attualmente risulta locato fino a ottobre con un canone mensile di € 500, garantendo una rendita immediata al futuro proprietario. Grazie alle sue caratteristiche, allo stato manutentivo eccellente e alla comprovata redditività, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire nel settore delle locazioni turistiche o acquistare un immobile pronto all'uso in una delle città più richieste della Puglia. È inoltre possibile acquistare in unica soluzione anche il bilocale accanto per unirli in un unico appartamento più spazioso o per accrescere la possibilità di rendita. Un investimento pronto a produrre reddito, nel cuore di una delle mete più amate del Salento. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

Appartamento ad uso abitativo, situato nel cuore di Manduria (TA). Questo appartamento al primo piano ben rifinito e arredato offre un'atmosfera accogliente e confortevole. La zona living è dotata di un camino che crea un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per serate in famiglia o con amici. La cucina abitabile, con angolo cottura in muratura, è funzionale, da qui si accede nella verandina. La proprietà dispone di due bagni completi, un ripostiglio e una cantina per ulteriore spazio di archiviazione. La camera matrimoniale e la cameretta offrono ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. La posizione centrale dell'appartamento permette di raggiungere facilmente a piedi la stazione ferroviaria, bar, ristoranti, farmacie e altri servizi essenziali. Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà a Manduria. Contattaci per organizzare una visita!

A pochi passi dal mare e dal suggestivo centro storico di Gallipoli, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra del prestigioso Residence Baia Blu, rinomato complesso residenziale affacciato sul Lungomare Galileo Galilei. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il centro storico è raggiungibile in pochi minuti, mentre le celebri spiagge di Baia Verde, con i loro lidi attrezzati, le acque cristalline e le numerose opportunità di svago e relax, si trovano a breve distanza. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno, un pratico cucinotto separato, due ampie camere matrimoniali e un bagno completo con box doccia. Fiore all’occhiello della proprietà è il comodo spazio esterno privato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o piacevoli serate durante la stagione estiva. Il terrazzo è dotato di tende da sole e offre anche un accesso indipendente all’appartamento tramite un pratico ingresso dedicato. L’immobile è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, eseguita con particolare attenzione all’efficienza e al comfort abitativo. È presente una coibentazione perimetrale che contribuisce a migliorare l’isolamento termico, mentre ogni ambiente è servito da impianto di climatizzazione con pompa di calore, garantendo il massimo benessere durante tutto l’anno. Completa la dotazione un moderno videocitofono perfettamente funzionante. Grazie all’ottima distribuzione degli spazi interni, la proprietà può ospitare comodamente da sei a otto posti letto, risultando una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento a reddito nel mercato turistico gallipolino. Una proposta interessante per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa o realizzare un investimento in una delle località più richieste del Salento. L'immobile verrà venduto parzialmente arredato!

“ Residenza Buen Retiro " non tutte le case sono pensate per essere abitate subito, alcune sono concrete visioni.

Porto Cesareo centro (LE) Via Circonvallazione, a mt. 500 dalle bianche spiagge e dal mare cristallino, VENDESI PER INVESTIMENTO la NUDA PROPRIETA' di una comoda abitazione indipendente con cortile - giardino, ingresso carraio.
La residenza è distribuita su due livelli, al piano terra ingresso, soggiorno e cucina, al piano primo due camere letto e bagno, per una consistenza totale di mq. 68 + cortile-giardino di circa mq. 120.
Per chi è pensata questa operazione:
l'immobile ha un valore di mercato a piena proprietà di € 128.000. Il valore della nuda proprietà è pari a € 102.400 ( 80%), per sottrazione il valore dell'usufrutto è di € 25.600 ( 20 %) , secondo i criteri previsti dalle vigenti tabelle notarili.

In questa proposta di vendita il valore dell'usufrutto ovvero lo sconto, è considerato di € 32.000 ( 25 %) pertanto il prezzo richiesto per la nuda proprietà è € 96.000

Un'operazione rivolta a chi desidera investire oggi in un immobile posizionato in una delle più richieste località turistiche del Salento e finalizzato alla costruzione di un patrimonio nel tempo, senza ulteriori esborsi futuri alla riunione della proprietà piena.

Per ulteriori informazioni, Sig. Danilo De Angelis.

Nel cuore di una delle arterie più importanti di Gallipoli, in Corso Italia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al terzo piano di un elegante stabile servito da ascensore. L’ingresso conduce a una luminosa zona living dalle generose dimensioni, pensata per garantire comfort e convivialità. Adiacente al soggiorno si trova una pratica cucina separata, resa funzionale dalla presenza di una porta scorrevole. La zona giorno gode di un piacevole affaccio esterno grazie a un balcone accessibile tramite ampia porta-finestra. Un comodo disimpegno introduce alla zona notte, composta da due ambienti versatili e ben distribuiti. La camera matrimoniale, particolarmente luminosa, dispone di accesso diretto a un balcone privato, mentre la seconda stanza, oggi utilizzata come studio, può essere facilmente adattata a cameretta o seconda camera da letto in base alle esigenze. L’abitazione è servita da due bagni entrambi finestrati e completi di tutti i sanitari. Il bagno principale è impreziosito da una vasca idromassaggio, ideale per concedersi momenti di relax, mentre il secondo è dotato di un pratico box doccia. La proprietà offre elevati standard di comfort grazie all’impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti e al riscaldamento autonomo con radiatori, che garantiscono benessere durante ogni stagione dell’anno. Gli infissi esterni in PVC con vetrocamera e persiane assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre le porte interne in legno contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente. Le finiture interne valorizzano ulteriormente l’immobile: la zona giorno è caratterizzata da un’elegante pavimentazione in marmo, mentre la zona notte è rifinita con parquet, che dona calore e ricercatezza agli ambienti. A completare la proprietà vi è un comodo box auto, incluso nella vendita, elemento particolarmente apprezzato in un contesto urbano. Relativamente alla posizione, uno dei principali punti di forza della zona di Corso Italia, è la facilità di collegamento con le principali vie di accesso alla città, in particolare con la Strada Statale 101, che consente spostamenti rapidi da e verso Gallipoli. La presenza di spazi aperti e la quiete del contesto rendono l’area ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico del centro senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutte le attività necessarie alla vita quotidiana: supermercati, negozi alimentari, bar, ristoranti, attività dedicate alla cura della persona e della casa, punti vendita di arredamento, rivendite di materiali per edilizia e ceramiche, oltre alla rinomata area mercatale cittadina, punto di riferimento per residenti e visitatori.

Nel cuore di Parabita, affascinante cittadina del Salento situata a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa ionica, proponiamo in vendita un'interessante abitazione indipendente che si distingue per le sue generose metrature e per gli ampi spazi esterni. La posizione consente di vivere tutto l'anno in un contesto tranquillo e ben servito, mantenendo al tempo stesso la comodità di raggiungere in pochi minuti le rinomate località balneari di Gallipoli, Baia Verde e Torre San Giovanni. L'abitazione, posta al primo piano e sviluppata su una superficie di circa 115 mq, accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, un ampio soggiorno e una spaziosa sala da pranzo che, grazie alla sua conformazione, può essere facilmente trasformata in una terza camera da letto, uno studio o una stanza dedicata alle proprie esigenze. La zona notte ospita due comode camere da letto e un bagno. A rendere ancora più piacevole la vivibilità della casa sono il balcone e il meraviglioso terrazzo a livello, uno spazio prezioso da vivere durante tutto l'anno per momenti di relax, pranzi all'aperto e serate in compagnia. La scala di accesso all'abitazione prosegue inoltre fino al lastricato solare di esclusiva proprietà, un ulteriore valore aggiunto che offre uno spazio aperto dalle molteplici potenzialità, ideale per chi desidera creare una zona relax panoramica o semplicemente godere degli ampi spazi esterni. Al piano terra la proprietà dispone di un ampio garage di circa 90 mq, perfetto non solo per ospitare più veicoli ma anche come spazio multifunzionale da destinare a deposito, laboratorio o area hobby. Completa il piano un piacevole giardino privato che regala un angolo verde riservato e una comoda cantina di circa 40 mq, ideale come deposito, dispensa o ambiente accessorio. Parabita è una delle realtà più autentiche e apprezzate dell'entroterra salentino, un paese ricco di storia, tradizioni e servizi, capace di offrire una qualità della vita elevata in ogni stagione dell'anno. La vicinanza al mare rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: in pochi minuti d'auto è possibile raggiungere alcune delle spiagge più belle del Salento, caratterizzate da sabbia dorata e acque cristalline. Le nostre impressioni su questa proprietà sono estremamente positive. Si tratta di una casa che trasmette immediatamente una sensazione di spazio e funzionalità, con ambienti facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia moderna. La presenza del terrazzo a livello, del grande garage, del giardino, della cantina e del lastricato solare di proprietà rende questa soluzione particolarmente completa e difficile da trovare sul mercato. Un immobile che unisce indipendenza, comfort e potenzialità, ideale sia come abitazione principale sia come casa per vivere appieno il fascino del Salento a pochi minuti dal mare. Rif: PNGP-120 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure +39 3294562120 For English call on Whatsapp +39 3426795167

Sogni il Progetto Ideale? Un'Unica Grande Dimora (Zona Giorno e Zona Notte) La struttura dello stabile si presta perfettamente a una fusione completa, offrendo la possibilità di creare un'unica, maestosa abitazione signorile con una divisione degli spazi impeccabile e moderna: Piano Terra (Zona Giorno): Trasformabile in una monumentale area living, caratterizzata da ampi saloni di rappresentanza, una grande cucina abitabile, zone relax e servizi, con la comodità dell'accesso diretto a livello strada. Primo Piano (Zona Notte): Destinabile interamente a un reparto notte riservato e silenzioso, capace di ospitare ampie camere da letto, cabine armadio, doppi servizi e balconi. Caratteristiche Principali Posizione Strategica: In pieno centro a Latiano, con accesso immediato a negozi, scuole e servizi urbani. Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima libertà di gestione. Superficie Generosa: Ambienti ampi e luminosi su entrambi i livelli, tipici delle strutture indipendenti del luogo. Due Unità Autonome: Una casa al piano terra e una casa al primo piano, già separate catastalmente e negli impianti. Perché Scegliere Questo Immobile? Il potenziale di trasformazione è il vero valore aggiunto di questa proprietà. Che la tua esigenza sia quella di avere due appartamenti separati per la famiglia o per generare una rendita, o che tu preferisca unificarli per dare vita a una dimora di prestigio strutturata su due livelli (con la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano), questo immobile rappresenta una tela bianca pronta a realizzare i tuoi progetti. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

Rif: SALPON37 - Cerchi un appartamento in vendita a Scorrano? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Nel cuore di Scorrano, rinomata cittadina del Salento conosciuta per le sue celebri luminarie e per l'atmosfera autentica che caratterizza il suo centro storico, proponiamo in vendita un interessante appartamento indipendente posto al primo piano, situato a pochi passi dal centro del paese e da tutti i principali servizi. La soluzione abitativa si sviluppa su un unico livello ed è composta da un accogliente soggiorno, una cucina, una camera e un bagno e ambienti ben distribuiti che offrono comfort e funzionalità. Punto di forza dell'immobile è il luminosissimo balcone, che garantisce un'eccellente esposizione alla luce naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente luminosi, arieggiati e piacevoli da vivere. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al centro cittadino, raggiungibile comodamente a piedi. Contattaci subito al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterla visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria

SAN VITO DEI NORMANNI - CONTRADA OSPEDALE. Meravigliosa storica villa interamente restaurata e circondata da un giardino molto curato, adiacente a quest'ultimo è presente un oliveto secolare ed alberi da frutto. per una superficie complessiva di circa 4.500 mq. La villa è caratterizzata da un ampio ingresso con volta a botte dal quale si accede a due comode camere da letto con volte a stella entrambe servite da da due bagni e due cabine armadio. Sempre dall'ingresso si accede alla zona giorno che si compone di un piccolo soggiorno illuminato da antiche vetrate in ferro che affacciano sul giardino, un ampio salone, una cucina abitabile e una zona parano. Sul lato destro della villa sono state ricavate altre due camere da letto con altri due bagni, mentre la vecchia cucina della villa è stata trasformata in un bellissimo studio con camino, Lo stupendo restauro ha valorizzato gli ambienti con le particolari volte a stella a botte e a padiglione dei diversi ambienti oltre all'antico camino in carparo. Tutti gli arredi di pregio presenti nella villa sono inclusi nella proprietà in vendita. All'esterno, adiacente la zona pranzo cucina è stato realizzato un gazebo in legno ombreggiato da bianche tele e servito da un barbecue in muratura. La proprietà è dotata, infine, di un garage per il ricovero dell'auto e degli attrezzi da giardino, di un pozzo artesiano, 3 fosse Imhoff , 4 condizionatori Daikin e Pannelli solari con una potenza di kw 7.5 kw. La villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lusso nella campagna pugliese, a breve distanza dal centro di San Vito dei Normanni e dall'Aeroporto di Brindisi.

In una delle zone più centrali e servite di Galatina, Casa Service Plus propone in vendita un’ampia e funzionale abitazione posta al primo piano, ideale per chi desidera spazi comodi, ambienti luminosi e una distribuzione interna razionale. L’immobile, della superficie di circa 110 mq, si apre su un accogliente e spazioso salone living, perfetto per i momenti di convivialità e relax. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, pratica e ben organizzata, servita da un comodo ripostiglio che garantisce ulteriore funzionalità agli ambienti. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, assicura comfort e privacy e comprende due camere da letto di generose dimensioni e due bagni funzionali, ben distribuiti e pensati per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un ampio balcone vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, e una porzione di area solare di esclusiva proprietà, autentico valore aggiunto dell’abitazione, perfetta da personalizzare secondo le proprie esigenze e da vivere come uno spazio privato dedicato al relax. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti il parco giochi comunale, l’ospedale cittadino e numerose attività commerciali e servizi di prima necessità, elementi che rendono la vita quotidiana particolarmente comoda e agevole. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, questa soluzione si presta sia come abitazione principale per una famiglia sia come interessante investimento immobiliare nel cuore del Salento. Dati tecnici: superficie di circa 110 mq. Classe energetica F. Riferimento annuncio: GALATIL-140 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita è possibile contattare il numero verde 800 911 566 oppure il 340 1992790.

In uno dei contesti più recenti e ben tenuti di Baiaverde, a pochissimi passi dai lidi attrezzati, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al piano primo in stabile con ascensore. La soluzione proposta si trova in ottimo stato, provvista di climatizzatori in ogni vano, di caldaia e di infissi interni a taglio termico e persiane esterne. Si sviluppa su una superficie interna pari a circa 55 mq, con ingresso in soggiorno/pranzo con cucina a vista, due camere e servizio. Inoltre, con un comodo e vivibile balcone. L’appartamento verrà venduto comprensivo di arredi. Soluzione ideale da sfruttare nella bella stagione, sia ad uso personale che in un’ottica d’investimento. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Baia Verde è una località balneare che fa parte del Comune di Gallipoli, a cui è immediatamente attaccata, ed è al confine del Parco Naturale. Possiamo considerarla una delle aree più gettonate dal “turismo di massa” dell’estate gallipolina, grazie alla presenza dli una lunga ed ampia spiaggia di fine sabbia bianca, protetta da basse dune e raggiungibile direttamente dalla strada, senza altri ostacoli (come ad esempio le pinete nel caso di Punta Pizzo e Punta della Suina). Il litorale è molto lungo e si può accedere al mare grazie a numerose entrate con passerelle in legno che di tanto in tanto si fanno largo tra le piccole dune colme di vegetazione spontanea. Gli abitanti residenti infatti sono pochissimi, ma nella stessa area vi sono moltissime villette che sono affittate durante l’estate, o altre strutture come case vacanze, residence, villaggi e b&b, tutte a due passi dal mare. Se alloggiate a Baia Verde, non vi sarà difficile poi la sera raggiungere Gallipoli (anche a piedi se avete voglia di camminare un po’) per vivere le esclusive serate gallipoline a base di passeggiate sul lungomare, cocktail e lounge bar su Corso Roma, night e discoteche. Di giorno, invece, potrete scegliere tra le tante spiagge libere ed i lidi privati che si alternano lungo la costa. Pur bellissima, la particolare vicinanza a Gallipoli rende questa località “assalita” dai turisti, perciò le spiagge da metà luglio fino a tutto agosto sono un crogiuolo di persone in particolar modo comitive di giovani. Per trovar posto, specialmente se si tratta di una spiaggia libera, dovrete necessariamente arrivare prima delle nove. Egualmente, se la raggiungete in auto diventa impossibile dopo quell’ora trovare un posto lungo la strada che fiancheggia Baia Verde, piena in ogni ordine di posti ed anche di più. Se, invece, non volete a priori masse di persone, allora evitate Baia Verde nel periodo suddetto e cercate di vederla dai primi di giugno fino a metà luglio oppure a settembre. Il nome della località non è casuale, il mare è infatti dotato di bellissimi riflessi verdi su fondali tutti sabbiosi in cui “si tocca” con i piedi anche addentrandosi per molti metri nell’acqua. In particolare, potrete notare anche che in base alla collocazione del Sole durante la giornata, anche le sfumature del verde tenderanno ad esse cangianti.

Appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Manduria (TA). Con una superficie di 100 mq, questo immobile ben rifinito si trova al piano rialzato di un edificio. L'appartamento è luminoso e accogliente, con pavimenti in marmo e porte interne in legno massello. Dotato di climatizzazione, allarme e videocitofono, offre comfort e sicurezza. L'immobile dispone inoltre di un ortale di circa 32 mq sul retro, un balcone di 19 mq sul fronte e di un garage di 40 mq, garantendo praticità e comodità. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile con camino, una camera matrimoniale, una cameretta e un ripostiglio. La posizione strategica dell'appartamento consente di raggiungere facilmente a piedi la stazione ferroviaria, scuole, farmacia e il centro del paese. Ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben servita, questo immobile rappresenta un'opportunità nel contesto di Manduria. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente con piscina di acqua salata, immersa nel verde della campagna brindisina e situata a pochi minuti dalla città e dal mare. Una proprietà esclusiva pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare ai comfort moderni e alla comodità dei principali collegamenti.Circondata da un ampio terreno curato e produttivo, arricchito da ulivi e alberi da frutto, la villa rappresenta il perfetto equilibrio tra natura, privacy e qualità abitativa. Gli spazi esterni sono valorizzati da un efficiente sistema di irrigazione automatizzato con irrigatori temporizzati alimentati da pozzo artesiano, mentre l'allaccio all'acquedotto garantisce praticità e funzionalità nella gestione quotidiana della proprietà.L'abitazione accoglie con una luminosa zona living caratterizzata dalla presenza di un termocamino, elemento che dona atmosfera e comfort durante i mesi più freddi. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra armoniosamente con gli spazi della casa, mentre la zona notte comprende due camere da letto e un bagno, offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti.Il vero protagonista della proprietà è lo splendido spazio esterno, dove trova posto una magnifica piscina di acqua salata inserita in un contesto di totale privacy. Un ambiente ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare incontri con amici e familiari o semplicemente godersi il clima mite del territorio durante gran parte dell'anno.La villa è stata progettata per garantire efficienza energetica, sicurezza e massimo comfort abitativo. È infatti dotata di impianto fotovoltaico, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, termocamino, tapparelle elettriche, impianto Imhoff, sistema di videosorveglianza e impianto di allarme. Completa la proprietà un comodo garage, utile sia come autorimessa sia come spazio accessorio.A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo una spaziosa veranda coperta, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e un ampio piazzale completamente praticabile che offre comode aree di parcheggio e ampi spazi di manovra.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa di prestigio per trascorrere momenti di relax immersi nella natura. La combinazione tra tecnologie moderne, spazi esterni curati e posizione strategica rende questa villa una proposta di grande valore nel panorama immobiliare del territorio.
La villa si trova a pochi minuti da Brindisi, dal suo porto e dall'Aeroporto del Salento, garantendo collegamenti rapidi con le principali destinazioni nazionali e internazionali. Le spiagge della costa adriatica sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto, così come i principali servizi, centri commerciali e attività della città.Una proprietà unica, dove eleganza, tecnologia e natura si fondono per offrire uno stile di vita esclusivo e autentico. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento a Materdomini, in una posizione strategica che consente di vivere a pochi minuti dal mare senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera spazi generosi e ben organizzati in uno dei contesti più apprezzati della città.L'abitazione accoglie con una spaziosa zona giorno open space, un ambiente moderno e funzionale che rappresenta il cuore della casa. La cucina abitabile a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando uno spazio conviviale e luminoso, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. A servizio della zona living è presente un pratico ripostiglio, indispensabile per organizzare al meglio gli spazi e mantenere la casa sempre ordinata.Dalla zona giorno si accede direttamente a un ampio balcone, uno sfogo esterno perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta, fare colazione nelle giornate più miti o semplicemente godersi la tranquillità del contesto circostante.Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, progettata per garantire riservatezza e comfort. Qui troviamo tre camere da letto di generose dimensioni, ambienti versatili che si prestano perfettamente a soddisfare le esigenze di una famiglia, offrendo spazio per camere matrimoniali, camerette, studio o stanza hobby. Completano la zona notte due bagni, una dotazione particolarmente apprezzata che rende la gestione quotidiana degli spazi ancora più pratica e funzionale.A valorizzare ulteriormente la proprietà è presente un ampio box auto di circa 25 mq, ideale non solo per il parcheggio di auto e motocicli, ma anche come utile spazio accessorio per deposito, attrezzature o hobby personali.Grazie alla sua distribuzione interna, alla luminosità degli ambienti e alla vicinanza al mare, questa abitazione rappresenta una soluzione completa e pronta ad accogliere chi desidera vivere in una casa confortevole, funzionale e adatta alle esigenze della vita moderna.La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: Materdomini permette di raggiungere rapidamente il litorale, il centro cittadino, scuole, attività commerciali e tutti i servizi essenziali, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità, comodità e qualità della vita.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa interessante proposta immobiliare.

In zona centralissima nella marina di Torre San Giovanni, ormai rinomata area costiera di rilevante spessore data la lunghezza della spiaggia e la presenza di servizi attivi tutto l'anno, proponiamo in vendita struttura adibita a B&B recentemente ristrutturata, a soli 30 mt dal lungomare e dalla scogliera bassa praticabile. La soluzione si eleva su 2 piani con ingresso in cortile comune con doccetta esterna ad uso di tutti gli ospiti. Questa affascinante casa indipendente di circa 150 mq interni totali è suddivisa in n° 5 mini appartamenti, creando piccole oasi di comfort e stile. Al piano terra abbiamo un grazioso bilocale formato da soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, camera matrimoniale e comodo bagno. Sul pianerottolo del primo piano invece troviamo 2 porte, la prima dà accesso all'appartamentino al momento ad uso del proprietario per la gestione della struttura, formato da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, doppio servizio e ampio balcone angolare con vista mare. La seconda porta permette l'accesso a 3 monolocali composti ognuno da camera matrimoniale con angolo cottura e bagno completo. Due monolocali sono anche dotati di balcone vista mare. La fine dalla scala dà modo a tutti gli ospiti di poter accedere al lastricato solare di esclusiva proprietà della struttura, ove poter rilassarsi e godere di fantastici tramonti e serate all'aperto date le attrezzature in dotazione, quali gazebi con tavoli, zone relax con sdraio e barbecue. La struttura viene consegnata già attiva e avviata con: climatizzatori, sistema di videosorveglianza, pannelli solari per acqua calda, parziale arredamento, lavatrici e biciclette. La possibilità di essere utilizzata come struttura ricettiva o casa vacanza, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere la bellezza della costa salentina in totale comfort e vicinissima i servizi.