Case con doppi servizi in vendita a Tor Vergata - Romanina - Anagnina, Roma Pag. 4

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in prossimità di via dei Sette Metri/Anagnina un appartamento superattico di 110 mq. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. La casa è dotata di ampio salone angolo con AC o cucinotto, 3/4 stanze da notte oltre ad un bagno per piano. 1 Posto auto esterno. Eventualmente altri annettibili. I formats costruttivi garantiscono ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A4. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. La costruzione, insistendo sulla Via principale risulta prossime ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzo 290.000. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in prossimità di via dei Sette Metri/Anagnina un appartamento superattico di 110 mq. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. La casa è dotata di ampio salone angolo con AC o cucinotto, 3/4 stanze da notte oltre ad un bagno per piano. 1 Posto auto esterno. Eventualmente altri annettibili. I for

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Lucrezia Romana Villino di nuova costruzione di 80 mq. Composizione Piano rialzato: • Soggiorno con angolo cottura • Bagno • Camera matrimoniale • due stanze ed un bagno al piaNo rialzato • doppio terrazzo fronte e retro • luminosissimo Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in cortina, portoncino blindato, porte in PVC con guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; classe energetica futura A. La costruzione, insistendo su Via Lucrezia Romana risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) - messaggio promozionale tradotto automaticamente - Mariani is pleased to offer you in the center of Ciampino in Via Lucrezia Romana Villino of new construction of 80 sqm commercial: Mezzanine: • Living room with kitchenette • Bathroom • Double room • two rooms and a raised or raised bathroom • double front and back terrace • very bright The construction format guarantees excellent stability and very low perishability over the years. External facade in curtain, armored door, PVC doors with gasket or similar; rectified floor with a wood effect of 15 * 60 or similar; standard electrical system and balcony ceiling lights; video intercom on every floor; satellite antenna system; internal washable paint finish; mailboxes; room thermostat; gas sensor with solenoid valve; solar panels for hot water production; future energy class A. The building, insisting on Via Lucrezia Romana, is close to any type of service (Iperdiscount, Hard Discount, Biological, schools, train station, bus direct connection to Anagnina, school) - promotional message automatically translated - Mariani est heureux de vous offrir le centre de Ciampino Via Romana Lucrezia Villa de nouvelle construction de 80 m² commerciale: Plancher surélevé: • salon avec coin cuisine • salle de bain • chambre double • deux chambres et une salle de bain surélevée ou surélevée • double terrasse avant et arrière • très lumineux Le format de construction garantit une excellente stabilité et une très faible périssabilité au fil des ans. Façade extérieure en rideau, porte blindée, portes en PVC avec joint ou similaire; plancher rectifié avec un effet de bois de 15 * 60 ou similaire; système électrique standard et plafonniers de balcon; interphone vidéo à chaque étage; système d'antenne satellite; peinture intérieure lavable; boîtes aux lettres thermostat d'ambiance; capteur de gaz avec électrovanne; panneaux solaires pour la production d'eau chaude; future classe énergétique..................

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita un prestigiosissimo appartamento al penultimo ed ultimo piano di ampia metratura e perfetto per chi cerca spazio e comfort e una esposizione perfetta fronte Castelli Romani. Insistente in palazzina in cortina - in buone condizioni generali - l'appartamento è situato in una zona tranquilla (Via Vigne di Morena) ed è dotato di una corte condominiale tenuta alla perfezione ed ideale per rilassarsi e stare tranquilli a due passi da tutto (Stazione Ciampino 1,3 km e supermercato nello stesso plesso). All'interno l'immobile presenta ampio salone con cucina vivibile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, doppia terrazza ( 65 mq circa) a servizio sia della zona giorno che di una delle matrimoniali. Al piano di sopra l'immobile presenta un'altra grandissima stanza (40 mq) indipendente con ripostiglio, predisposizione del terzo bagno e balcone asservito. Il tutto si presenta già in ottime condizioni generali ma ma con possibilità di personalizzazione grazie a una parziale ristrutturazione. Con una superficie commerciale di oltre 170 m², l'immobile risulta adatto anche a persone con mobilità ridotta grazie all'accesso facilitato e alla presenza di ascensore da monte a valle. Costruito nei primi anni 90 l'appartamento vanta un riscaldamento tradizionale e l'orientamento a sud-est garantisce luminosità perpetua in ogni fascia oraria. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica ed adatta a grandi nuclei famigliari a due passi da Anagnina, stazione di Ciampino ed ogni servizio! Box auto compreso nel prezzo e posto auto eventualmente in aggiunta prezzo (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a prestigious apartment on the penultimate and top floor. This spacious apartment is perfect for those seeking space, comfort, and a perfect exposure overlooking the Castelli Romani area. Located in a curtain wall building and in good overall condition, the apartment is located in a quiet area (Via Vigne di Morena) and features a perfectly maintained shared courtyard, ideal for relaxing and enjoying a quiet stay, just steps from everything (Ciampino Station 1.3 km away and a supermarket in the same building). Inside, the property features a large living room with eat-in kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a storage room, and a double terrace (approximately 65 sq m) serving both the living area and one of the double bedrooms. Upstairs, the property features another large, independent room (40 sq m) with a storage room, a third bathroom, and a private balcony. The entire property is already in excellent overall condition, but with the potential for customization thanks to a partial renovation. With a living space of over 170 m², the property is also suitable for people with reduced mobility thanks to its easy access and elevator. Built in the early 1990s, the apartment boasts traditional heating, and its southeast orientation ensures constant light throughout the day. Don't miss the opportunity to visit this unique property, suitable for large families, just steps from Anagnina, Ciampino station, and all amenities! Garage included in the price, and parking space available at an additional cost. (Promotional message automatically translated)

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi nel cuore di Morena splendido appartamento in costruzione seminuova. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Immobile luminosissimo esposto su due fronti. La costruzione, insistendo in zona riservata e tranquilla ma comunque quasi su Via di Morena risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni a 2 km, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) e facilmente raggiungibile (in 5 minuti di auto sul Grande Raccordo Anulare). Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione, finestre con doppio vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato, sanitari, rubinetteria e arredo bagno di design a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a radiatori con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; impianto idrico con scatole di derivazione, impianto elettrico con prese bipasso; videocitofonia; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; inferriate. Composizione Interna: - Ampio Salone con cucinotto, due bagni, tre stanze da letto, ampio giardino pavimentato. Il Immobile assolatissimo ottimo per qualsiasi tipologia di nucleo famigliare (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a splendid apartment in a semi-new construction in the heart of Morena. The construction, the result of a very careful design phase, respects all existing regulations to allow extreme liveability of the domestic environment, in a safe manner in every respect. Very bright property exposed on two fronts. The building, located in a private and quiet area but still almost on Via di Morena, is close to every type of service (Hyperdiscount, Hard Discount, Organic, schools, train station 2 km away, direct bus connection to Anagnina, school) and easily accessible (in 5 minutes by car on the Grande Raccordo Anulare). The construction format guarantees excellent durability and very low perishability over the years. External facade in plaster, armored door, wooden doors with seal, windows with double glass and seal or similar; rectified flooring, sanitary fixtures, taps and designer bathroom furniture to guarantee maximum results in terms of aesthetics and functionality; radiator heating system with thermostats and independent boiler, bathroom furnishing heater; water system with junction boxes, electrical system with bypass sockets; video intercom; internal washable paint; mailboxes; room thermostat; railings. Internal Composition: - Large living room with kitchenette, two bathrooms, three bedrooms, large paved garden. The very sunny property is e

GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova in una area privata immersa nella pace. Ubicato a poca distanza dal G. R. A. Ottimamente collegato con il Capolinea della Metro A, con l’Università degli Studi di Tor Vergata, con l’Aeroporto di Ciampino e con I Castelli Romani. GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova in una area privata immersa nella pace. Ubicato a poca distanza dal G. R. A. Ottimamente collegato con il Capolinea della Metro A, con l’Università degli Studi di Tor Vergata, con l’Aeroporto di Ciampino e con I Castelli Romani. GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova in una area privata immersa nella pace. Ubicato a poca distanza dal G. R. A. Ottimamente collegato con il Capolinea della Metro A, con l’Università degli Studi di Tor Vergata, con l’Aeroporto di Ciampino e con I Castelli Romani. GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova in una area privata immersa nella pace. Ubicato a poca distanza dal G. R. A. Ottimamente collegato con il Capolinea della Metro A, con l’Università degli Studi di Tor Vergata, con l’Aeroporto di Ciampino e con I Castelli Romani. GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova i

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita nel cuore di Morena in prossimità dell' uscita Anagnina/Tuscolana del GRA (2km) e a poche fermate di autobus dalla stazione della metropolitana A Anagnina un edificio avveniristico di Nuova Costruzione (CONSEGNA SETTEMBRE 2025). I due corpi di fabbrica risultano muniti di ascensore, è sono articolati su due livelli con un totale di 24 unità abitative. Sulla copertura, con un disegno sinuoso unico nella zona, saranno alloggiate le aree tecniche invisibili al prospetto/dalla vista principali. L'appartamento in vendita si trova al piano T ed è composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, DOPPIO bagno, ampio giardino e posto auto.Per info 3926177163-3208686069 L'edificio occupa un lotto di forma rettangolare attaccato a Via Anagnina. I due corpi presentano una grande corte pertinenziale e condominiale suddivisa tra i giardini privati per le unità al piano terra, gli spazi condominiali che risultano costituiti da un grande viale di accesso all'ingresso principale oltre all'ampio spazio adibito a parcheggio. I parcheggi pertinenziali sono all'interno dell'area recintata inaccessibile dall'esterno. L'immobile si trova a Morena a due passi Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalla Tuscolana ed Anagnina, cosi come al capolinea della Linea A della metropolitana di Roma. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento a scelta degli acquirenti; rivestimento cucina a scelta degli acquirenti; rivestimento bagni a scelta degli acquirenti; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda.

Mariani è lieta di proporVi in prossimità di via di Casal Morena un appartamento superattico di 110 mq. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. La casa è dotata di ampio salone angolo con AC o cucinotto, 3/4 stanze da notte oltre ad un bagno per piano. 1 Posto auto esterno. Eventualmente altri annettibili. I formats costruttivi garantiscono ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A4. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. La costruzione, insistendo sulla Via principale risulta prossime ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzo 290.000.

MORENA-Via della Marranella di Marino –Mariani rei e lieta di presentare attico e superattico bi-livello di 130 mq con terrazza SUPER-PANORAMICISSIMA posta al terzo e quarto piano di uno stabile signorile anni 2000 a due passi da Via dei Sette Metri e quindi da tutti i principali negozi e servizi di Morena/Ciampino e a 5 minuti a piedi dalla stazione di Ciampino. Per info cell. 3208686069 Composizione della casa: Piano Primo: • Ampio Soggiorno Climatizzato • Cucina • Camera matrimoniale • Ampio bagno finestrato • Corridoio ampio • Terrazza di 30 mq panoramicissima e dotata di armadi su misura da esterno Piano Secondo: • Ampia camera matrimoniale con armadi su misura e doppio ripostiglio • Bagno L'immobile presenta ottime rifiniture interne quali porta blindata, condizionatori, infissi in legno doppio vetro con grate alle finestre e zanzariere, pavimentazione in ceramica. All’interno dell’immobile sono stai creati numerosi armadi a muro e nel sottoscala che permettono di ottimizzare al meglio ogni angolo della casa. Posto auto assegnato all’interno del comprensorio. L’ubicazione dell’immobile e tale da garantire estrema tranquillità all’interno dell’ambiente domestico senza dover rinunciare a qualsiasi servizio a due passi da casa.Per info cell. 3208686069

Mariani è lieta di proporVi in prossimità di via di Morena appartamenti di diverse tipologie bilivello/monolivello di nuova costruzione presentanti giardini e terrazze di varie metrature e multiesposti. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. Le case sono dotate tutte delle seguenti composizioni, salone angolo con AC o cucinotto, 3/4 stanze da notte - a seconda delle soluzioni - oltre ad un bagno per piano. Giardini privati varie metrature e posti auto esterni. I formats costruttivi garantiscono ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A4. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. Le costruzioni, insistendo su Vie principali risultano prossime ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzi a partire dai 229.999

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in Via Placanica un appartamento di 150 mq dominante l'intera area circostante (ottimo dislivello rispetto piano strada ed esposto su ogni punto cardinale) in un elegante complesso residenziale. Composizione: salone doppio, cucina indipendente di ampia metratura, doppia camera matrimoniale, doppio bagno, giardino di 500 metri quadrati circa. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità negli anni. Facciata esterna in intonaco; portoncino blindato; porte in legno; finestre in legno con doppio vetro e guarnizione, caldaia autonoma, termo arredo bagno; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali. L'immobile è tenuto in condizioni perfette e presenta un grandissimo giardino di pertinenza di 500 metri quadrati e accessibile direttamente dall'interno della casa. Immobile disponibile eventualmente da subito e allo stesso è possibile annettere una dépendance di 120 mq circa a prezzo aggiuntivo (per chi ne avesse bisogno per la propria famiglia) cosi come un box di 28 mq circa. (messaggio promozionale tradotto automaticamente). Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you for sale in Via Placanica an apartment of 150 square meters dominating the entire surrounding area (very steep compared to street level and exposed on each cardinal point) in an elegant residential complex. Composition: double living room, large independent kitchen, double bedroom, double bathroom, garden of about 500 square meters. The construction format guarantees excellent grip and very low perishability over the years. External façade in plaster; security door; wooden doors; wooden windows with double glazing and gasket, independent boiler, thermo bathroom furniture; interior washable paint; mailboxes. The property is kept in perfect condition and has a huge garden of 500 square meters and directly accessible from inside the house. Property available from now on and it is possible to add an annex of 120 square meters at an additional price (for those who need it for their family) as well as a box of about 28 square meters. (promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in Via Placanica un appartamento di 150 mq dominante l'intera area circostante (ottimo dislivello rispetto piano strada ed esposto su ogni punto cardinale) in un elegante complesso residenziale. Composizione: salone doppio, cucina indipendente di ampia metratura, doppia camera matrimoniale, doppio bagno, giardino di 500 metri quadrati circa. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità negli anni. Facciata esterna in intonaco; portoncino blindato; porte in legno; finestre in legno con doppio vetro e guarnizione, caldaia autonoma, termo arredo bagno; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali. L'immobile è tenuto in condizioni perfette e presenta un grandissimo giardino di pertinenza di 500 me.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre in vendita un luminoso quadrilocale in Zona Lucrezia ROmana in elegante e signorile palazzo in cortina dei primi anni 2000. Posto al al terzo piano e servito da ascensore l'appartamento è composto da: ampio ingresso salone cucina due camere due bagni disipegno cantina ampia terrazzo ampio L'immobile si trova a due passi dalla metro e risulta inserito nel cuore abitativo di zona a due passi da ogni tipologia di servizio. Finemente rifinito l'immobile è adatto a qualsiasi tipologia di nucleo familiare. dEventualmente disponibile con maggiorazione di prezzo. Cantina ad annessione forzata alla casa a prezzo aggiuntivo. Box doppio annettibile a prezzo aggiuntivo (27 mq circa) (MESSAGGIO PROMOZIONALE TRADOTTO AUTOMATICAMENTE) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a bright four rooms in Zona Roman Lucretia in a stylish and elegant building in the curtain early 2000. Located on the third floor and served by lift the apartment consists of: large entrance lounge area kitchen two rooms two bathrooms disipegno large cellar large terrace The property is located a few steps from the metro and is inserted into the heart area living a few steps from every type of service. Finely finished the property is suitable for any type of household. Optionally available with an extra double Box price (27 square meters) (PROMOTIONAL MESSAGE TRANSLATED AUTOMATICALLY) Mariani Real Estate Investments est heureux de mettre en vente quatre chambres lumineuses dans Zona Lucretia romain dans un bâtiment élégant et élégant dans le rideau début 2000. Situé au troisième étage et desservis par un ascenseur l'appartement se compose de: grande entrée salon cuisine deux chambres deux salles de bains disipegno grande cave grande terrasse La propriété est située à quelques pas du métro et est inséré dans la région du cœur vivant à quelques pas de tous les types de service. Finement a terminé la propriété est adapté à tout type de ménage. Disponible en option avec un prix double de boîte supplémentaire (27 mètres carrés) (Promotionnels MESSAGE TRADUIT AUTOMATIQUEMENT) Mariani Inmobiliaria Inversiones se complace en ofrecer a la venta un brillante cuatro habitaciones en Zona Lucrecia romana en un edificio elegante y elegante en la cortina principios de 2000. Situado en el tercer piso y con ascensor el apartamento consta de: gran entrada salón cocina dos dormitorios dos baños disipegno gran bodega gran terraza La propiedad se encuentra a pocos pasos del metro y se inserta en el área del corazón que vive a pocos pasos de todo tipo de servicios. Finamente terminada la propiedad es apta para cualquier tipo de hogar. Opcionalmente disponible con un precio extra de doble caja (27 metros cuadrados) (mensaje promocional traducido automáticamente)

Osteria Curato-Appartamento Quadrilocale arredato di 110 mq in zona nuovissima e residenziale , omniservita con supermercati, farmacie, asili ed ogni forma di servizio ancillare alla quotidianità. Bellissimo appartamento in palazzina in cortina di grandissima rappresentanza arredato, affacci e grandi luci su ogni stanza, luminosissimo, ascensore da posto auto a pianerottolo, rifiniture di massimo pregio; Composizione: Salone con angolo cottura Tre camere da letto Doppio bagno doppia/vasca Terrazzo di 8 mq POSTO AUTO COPERTO Cantina rimessaggi esterni di caldaia e lavatrice a garantire vivibilità estrema dell'ambiente interno domestico,POSTO AUTO COPERTO. Comodissimo e vicino a raccordo in zona molto tranquilla in prossimità di parco di zona. Portoni blindati, videocitofoni e finestre con vetri doppi e camera di 14 mm completano il tutto. OTTIMO ANCHE USO INVESTIMENTO. A 300 mt da metro Anagnina capolinea metro A. A 200 metri da Gra.

Via Anagnina in complesso neoedificato in mattoncini ed intonaco disponiamo di bellissimi appartamenti di diverse tipologie. Il complesso risulta bellissimo da un punto di vista estetico, ubicato in una zona molto tranquilla e lontana da rumori e disturbi, vicina ad ogni servizio (Ikea 3000 metri, Centro Commerciale ANAGNINA e PETROCELLI 3000 metri, Metro Anagnina 3500 metri, centro commerciale Romanina 5 km ca, Simply/Todis 700 metri da casa, tutte le tipologie di scuole sino alle medie inferiori a brevissimo raggio a piedi) e ottima per una "gestione vita" fuori dal traffico e da problematiche di spostamento varie su ogni arteria romana. Tutti gli appartamenti risultano dotati, da un punto di vista tecnologico e costruttivo di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi, al passo con la normativa in termini di ambiente domestico e per la totale sicurezza delle vostre famiglie. SOLUZIONE N°I - 82 METRI QUADRATI INTERNI (salone, angolo cottura, amplissima stanza e bagno al piano terra, stanza e bagno I piano altissime spiovenze dai 2,5 metri al metro) - 50 METRI QUADRATI CANTINA/SALA HOBBY DA RIFINIRE AL PIANO S1 CON PREDISPOSIZIONE TUTTA IMPIANTISTICA E PRESDISPOSIZIONE BAGNO - GIARDINO FRONTE VIATTOLO CONDOMINIALE E RETRO DI 120 METRI CIRCA CON BELLISSIMA RECINZIONE A GARANTIRE MASSIMA PRIVACY - POSTO AUTO DI 12,5 METRI - ESPOSTA SU OGNI FRONTE Tutti gli appartamenti presentano le seguenti dotazioni fuori da ogni standard "cantieristico": - Pannelli solari con riserva acqua calda per 200 litri ca; - Predisposizione per impianti fotovoltaici per un KW per ciascuna unità abitativa; - Predisposizione recupero acque piovane ad alimentazione geberit bagni; - impianti elettrici ritraibili con prese bipasso e siemens, punti elettrici in ogni stanza con segnaleper digitale terrestre, satellite e segnale telefonico (ottimo per web tv nelle immediate prossimità punti Tv), placche e scatole Ticino Living frutto nero più placca nero lucido; - impianti di condizionamento predisposte; - inferriate e portoni blindati; - 1 posto auto per appartamento accastato e uno interno giardino; - predisposizione per camino in ogni unità fino a cantina e zona giorno - rivestimenti e pavimentazioni massimo pregio I linea rettificati marca "antica sassuolo"; - rivestimenti e sanitari bagni di massimo design Ideal Standard Serie 21 filo parete; - infissi in legno niangon chiaro con doppi vetri e camera interna; - rivestimento esterni con doppio forato ed isover per 34 cm di ampiezza a garanzia di un'ottima protezione dagli agenti meteo/termici inverno/estate; - predisposizione per impianto allarme già presente. Cantiere in ultimazione (rimane solo sistemazione esterni - consegne agosto/settembre 2013 a seconda delle unità). Bellissima posizione, molto comoda e a due passi dai castelli e da Roma. Possibilità mutui agevolati.

MORENA - VILLA A SCHIERA SU 4 LIVELLI CON GIARDINO, BOX AUTO E TERRAZZO ABITABILE In una delle posizioni più riservate e ben servite del quartiere Morena, all'interno di un elegante comprensorio residenziale, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera disposta su quattro livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti ampi e versatili, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi. Al piano terra, l'immobile si presenta con una configurazione simile a un bilocale indipendente, composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno finestrato e un doppio giardino mattonato, presente sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, perfetto per momenti di relax all'aperto o per cene in compagnia. Scendendo al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby impreziosita da un camino e da un pratico angolo cottura, un ulteriore bagno, un box auto e una spaziosa cantina funzionale, ideale come zona di stivaggio o lavanderia. La prima zona notte si sviluppa al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e balconcino privato, una seconda camera anch'essa dotata di balcone, e un elegante bagno finestrato a servizio del piano. Il secondo ed ultimo livello ospita due ambienti aggiuntivi, attualmente adibiti a studio e cameretta, entrambi con affaccio su un ampio terrazzo vivibile, ideale come solarium o zona relax con vista aperta. Lo studio dispone inoltre di un bagno privato. L'immobile è dotato di grate di sicurezza, persiane in legno e predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, offrendo così un elevato livello di comfort e sicurezza. Soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e funzionalità all'interno di un contesto residenziale curato e ben posizionato. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213.

Proponiamo in vendita due unità immobiliari non comunicanti all'interno di uno stabile con ascensore. Le stesse risultano essere così suddivise: - Appartamento di 50 mq posto al piano secondo composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e due balconi. - Locale ad uso soffitta di 50 mq posto al terzo piano. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Entrambe le soluzioni sono state ristrutturate internamente nel 2022 e sono dotate di condizionatore, grate e tapparelle automatizzate. La nostra zona si trova a 2,5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del Grande Raccordo Anulare, a 2 km da Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud. Nella nostra zona sono presenti numerosi servizi: scuole, licei ed Università (Studi di Roma Tor Vergata), supermercati, centri commerciali, farmacie, bar, ristoranti, negozi, ospedali, banche e poste. I mezzi di trasporto presenti in zona sono le linee autobus 502 (capolinea a Piazza di Cinecittà e tratto di spostamento che collega Via Tuscolana con La Romanina), 504 (capolinea Anagnina metro 'A' e tratto di spostamento che collega Via Anagnina con Gasperina/Petrocelli e Tor Vergata Nuova). La nostra agenzia è affiliata Tecnorete, Gruppo Tecnocasa, primo franchising immobiliare in Italia. Grazie alla professionalità e la costante formazione, siamo un punto di riferimento per la nostra clientela. Offriamo consulenze urbanistiche/catastali, tecniche, legali, notarili e creditizie grazie al costante affiancamento con professionisti del settore dotati di specifiche competenze.

VILLA ANGOLARE SU TRE LIVELLI CON AMPI SPAZI ESTERNI E RIFINITURE DI STILE Proponiamo in vendita, nella zona di Morena una splendida villa angolare dal carattere unico, disposta su tre livelli e impreziosita da ambienti accoglienti, dettagli ricercati e spazi esterni ideali per ogni esigenza abitativa. Al piano terra, una grande corte mattonata accoglie l'ingresso principale della casa, anticipato da un balcone che conduce al soggiorno. Sempre dal piano, è possibile accedere anche alla corte posteriore, garantendo una perfetta connessione tra interno ed esterno. Gli ambienti risultano ariosi, curati nei minimi dettagli e ideali per l'accoglienza. La zona notte si sviluppa al primo piano, dove troviamo due camere da letto, un bagno finestrato con box doccia e un grazioso balconcino, perfetto per godere di un momento di tranquillità. Il vero cuore della casa si rivela però al piano seminterrato, dove prende vita una suggestiva sala hobby dal fascino inconfondibile. Qui troviamo una cucina a vista con zona pranzo, un ampio spazio soggiorno con camino e una zona soppalcata dedicata al relax, che affaccia direttamente sulla sala sottostante. Completa il livello una camera con bagno privato, uno studio e un ulteriore bagno di servizio. Dalla cucina si accede a uno spazio esterno perfettamente attrezzato, con tettoia elettrica, cucinotto esterno, area pranzo e zona relax con divano: un angolo ideale per vivere appieno la bella stagione e i momenti in compagnia. La villa è dotata di ogni comfort: impianto di allarme, termoarredi in tutte le stanze, infissi in doppio vetro, inferriate, zanzariere e impianto di aria condizionata in ogni ambiente. Una soluzione completa e raffinata, perfetta per chi è alla ricerca di spazi comodi, finiture curate e ambienti pensati per vivere al meglio ogni momento della giornata. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

Giardinetti, e più precisamente in Via Alenda, proponiamo casale di mq. 220 circa con corte esclusiva di proprietà di mq. 800 circa, distribuito attualmente in tre unità abitative, con ingresso completamente indipendente, composte da soggiorno con angolo cottura a vista, camera e bagno, ampio open space di mq. 90 circa al piano terra, garage e cantina. L’immobile in discreto stato manutentivo grazie all’attuale distribuzione degli spazi interni e alla presenza di molti tramezzi, che rispecchiano fedelmente i criteri di vivibilità di qualche decennio fa, può offrire eventualmente in base alle proprie esigenze ancora ampi margini di personalizzazione risultando comodo e versatile. La proprietà inoltre risulta ben esposta e luminosa, godendo di una posizione strategica, nelle immediate vicinanze dell'Università di Tor Vergata, in zona ben servita con tutti i principali servizi a portata di mano, come negozi, supermercati e scuole, oltre alla fermata metro Giardinetti, facilmente raggiungibile, rendendo gli spostamenti e i collegamenti verso il centro di Roma comodi e veloci. L'immobile è proposto dalla D'Andrea Immobili a Euro 530.000,00 Rif.81. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. RINGRAZIANDOVI SEMPRE PER L’ATTENZIONE CONCESSA SIAMO A COMPLETA DISPOSIZIONE PER ULTERIORI INFORMAZIONI AI SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Proponiamo in vendita un appartamento ubicato al primo piano con terrazzo semiperimetrale di 30 mq circa. Attraverso una scala si accede all'immobile dislocato su un unico livello composto dal salone con camino ed accesso sul terrazzo, cucina a vista, due camere da letto, di cui una con portafinestra che consente l'accesso allo sfogo esterno, e doppi servizi.L'immobile si presenta in buono stato ed è fornito di grate di sicurezza. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago.

Nel quartiere Romanina, adiacente a Via Ciamarra, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura al secondo piano con terrazzo, una soluzione rara per le dimensioni e gli sfoghi esterni, situata in un contesto tranquillo e ben curato. L’immobile è composto da un soggiorno di 40 mq, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, un balcone e un terrazzo di 40 mq, con affaccio aperto che garantisce luminosità e privacy, elemento difficile da trovare in zona. Lo stabile è circondato da una corte condominiale con parcheggio interno, ideale per la comodità quotidiana. La tripla esposizione assicura ambienti ariosi e luminosi, mentre condizionatori presenti rendono la casa subito confortevole. Il prezzo dell’immobile risente della presenza dell’affitto in corso fino a febbraio 2028, ma rappresenta un’opportunità interessante: la metratura, i doppi servizi e il terrazzo così ampio normalmente comporterebbero un investimento molto superiore. Acquistare un immobile già affittato offre vantaggi concreti: consente di generare reddito immediato senza necessità di ricerca di nuovi inquilini, riduce i rischi legati alla gestione e permette di pianificare l’investimento a lungo termine con sicurezza. Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile spazioso, con terrazzo e sfoghi esterni ampi, da vivere in futuro o da utilizzare come investimento stabile e redditizio. La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.

Proponiamo in vendita 4 ville unifamiliari in corso di costruzione con giardino e posti auto interni. Le soluzioni saranno sviluppate su due livelli fuori terra ed avranno una struttura in cemento armato antisismico con murature in Poroton coibentato. Ogni unità abitativa sarà dotata di videocitofono, riscaldamento a pavimento, infissi in PVC, vetri di sicurezza con tapparelle automatizzate e rinforzate. Saranno certificate in classe energetica A, disponendo di pannelli solari, pannelli fotovoltaici, pompa di calore, predisposizione per l'impianto di condizionamento, predisposizione per l'impianto di antifurto e serbatoio di recupero delle acque piovane per l'irrigazione del giardino. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti.

Proponiamo a Tor Vergata, nella zona universitaria, nelle immediate vicinanze del centro commerciale La Romanina, del GRA, tra la Via Casilina e Via Tuscolana, in contesto riservato e tranquillo, con entrata indipendente, un appartamento di ampia metratura sito al piano rialzato. L'immobile è composto da: Salone con cucina a vista, 3 camere da letto di cui una con zona soppalcata calpestabile e bagno privato, secondo bagno con finestra e doccia, giardino mattonato perimetrale con accesso carrabile, di circa 200mq. L'immobile, in perfetto stato interno, presenta: impianto termoautonomo, porta blindata, persiane in ferro antiscasso, impianto di allarme, serrande elettriche, impianto di aria condizionata, travi soffitto in legno, porfido nel giardino, cancello carrabile automatico. La tripla esposizione e il grande spazio esterno, oltre le 3 camere da letto, lo rendono ideale per ampi nuclei familiari e per gli amanti dello stare all'aperto. NB: Abbiamo numerosi clienti qualificati pronti ad acquistare nella zona di Tor Vergata, Giardinetti e Torre Angela. Se stai pensando di vendere o permutare il tuo immobile contattaci subito per una valutazione gratuita in cui valuteremo la migliore strategia per realizzare il tuo progetto!

Trilocale luminoso in Via Varvariana, Giardinetti Nel cuore del quartiere Giardinetti, a soli 700 metri dalla metropolitana e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo un elegante trilocale di 70 mq, situato al primo piano di una palazzina in cortina di recente costruzione con ascensore. Dettagli dell'immobile: - Composizione: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno en suite, cameretta, bagno principale. - Spazio esterno: Ampio terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax con amici e familiari. -Cantina: Include una comoda cantina di pertinenza. -Luminosità: Esposizione doppia che garantisce ambienti sempre illuminati. Questa proprietà è ideale per famiglie o giovani professionisti in cerca di un ambiente moderno e confortevole, in una zona ben collegata e ricca di servizi. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al numero 0620427030. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che unisce stile e praticità. Ti aspettiamo!

Engel & Völkers propone in esclusiva una deliziosa villa su due livelli con ampio parco di circa 6.500 mq. Ideale per famiglie numerose e nuclei plurifamiliari, la villa è attualmente frazionata in due unità immobiliari ma è facilmente ricollegabile tramite scala interna. Il piano terra, completamente da ristrutturare, ha una superficie di circa 131 mq e ospita un ingresso, cucina con dispensa, salone doppio con camino, accesso alla grotta e alla veranda esterna, studio, soggiorno, camera da letto e bagno. La veranda, con vista sul giardino, offre possibilità di trascorrere piacevoli momenti di relax e di mangiare all’aperto grazie anche alla presenza di una zona BBQ. Una scala esterna sul lato della villa, conduce alla seconda unità immobiliare di circa 101 mq, in buono stato e abitabile a cui si accede da un grazioso terrazzino quadrato con pergola. L’appartamento è composto da veranda chiusa, cucinotto, sala da pranzo, 3 camere, due bagni finestrati con doccia e tre balconi. Completa la proprietà un locale magazzino interrato, situato a poca distanza dalla villa. Parcheggio esterno per 4-5 auto. Cancello con apertura manuale, riscaldamento autonomo a gas. Il terreno, pianeggiante, è abbastanza grande per ospitare una piscina e si presta ad essere coltivato a prato inglese, a orto e/o a vigneto. Equidistante dal centro di Grottaferrata, uno dei borghi dei Castelli Romani famoso per l’Abbazia greca di San Nilo, le ville tuscolane e molti altri palazzi nobiliari, e dalla fermata della Metro A Anagnina (circa 7 minuti in auto/4 km), la villa è in posizione strategica essendo vicina al GRA e alle Autostrade. La posizione è a circa 25 km da Roma centro, 41 km dall’aeroporto di Fiumicino e 11 km da quello di Ciampino. Lungo la via Anagnina, proprio fuori il cancello della proprietà si trova la fermata del bus Schiaffini che porta a Grottaferrata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TORVERGATA, esattamente in Via Federico Faruffini in contesto residenziale con cancello automatico, proponiamo la vendita di un appartamento su due livelli, recente costruzione, unico nel suo genere. Si compone di soggiorno con cucina a vista e bagno al piano terra, camera da letto matrimoniale con ampia cabina armadio, cameretta e altra piccola stanza con predisposizione per un secondo bagno al piano seminterrato ma luminoso. L' immobile arredato con stile moderno, dispone di due posti auto comodi e ampi e curatissimi spazi esterni esclusivi. Riscaldamento autonomo. RIF 3819 - EURO 239.000,00 - TEL 06/7801954 - 06/5812911 L'agenzia Affitti Sicuri, specializzata in locazioni da oltre 25 anni, ricerca per propria selezionata clientela appartamenti in zona di varie tipologie, massima serietà, garanzie reddituali dimostrabili e risparmio sulla tassazione. Se sei un proprietario di immobili e vuoi locare con sicurezza, puoi fissare un appuntamento contattando il numero 06/7801954 dal Lunedì al Venerdì ore 9:00/13:00 15:30/19:30, ed il Sabato dalle ore 9:00/13:00 oppure mandaci una e-mail a tuscolana@affittisicuri.it, visita il nostro sito www.affittisicuri.it. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MORENA Via Placanica, la Krea Case è lieta di proporre in vendita un appartamento multilivello di ampia metratura con comodo sfogo esterno in zona residenziale situato al secondo piano. L'immobile gode di un ampia metratura interna così suddivisa: ampio salone con camino cucina a vista e servizio al piano, attraverso una comoda scala interna si ha accesso al secondo livello che presenta subito l'accesso ad un gradevole terrazzino panoramico ed un corridoio che conduce a due camere di cui una matrimoniale ed un servizio; la proprietà si conclude con altre due camere di cui una matrimoniale ed un altro servizio. Grazie alla sua esposizione l'immobile gode di un ottima luminosità, spazi esterni abitabili e veduta completamente aperta, molto gradevole. L'immobile si presenta in buono stato interno e si presta grazie alle quattro camere ed i tre servizi ad ospitare famiglie numerose; la sua composizione lo rende molto utile inoltre per chi avesse necessità di una zona studio riservata per svolgere le attività lavorative in smart working. Zona servitissima nella quale sono a disposizione del cittadino complessi scolastici raggiungibili a piedi, zona commerciale inoltre nelle vicinanze è presente la stazione F.S. Ciampino Centro che consente di raggiungere Roma Termini in 15min con treni ogni 15min circa. Cod.T2034 Classe A.P.E. "G".Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative.Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina Facebook "www.facebook.com/cbkreacase"; Instagram "www.instagram.com/cbkreacase"; youtube "www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase" #coldwellbanker #cbkreacase.