Case in vendita a Prato Fiorito - Colle del Sole, Roma

Rif: RMT14 - VIA ROCCALUMERA, ZONA TORRE ANGELA - proponiamo in vendita un ampio trilocale di 107mq con posto auto, interamente ristrutturato e pronto da subito. L’immobile si distingue per la distribuzione su due piani collegati internamente, che consente di separare funzionalmente la zona giorno dalla zona notte. Al livello inferiore si trova l’ampio soggiorno con cucina a vista dotato di accesso diretto al terrazzo privato e un bagno finestrato con box doccia. Al livello superiore sono ubicate le due camere da letto, entrambe di dimensioni regolari, servite da un secondo bagno finestrato. Tutte le stanze hanno un accesso diretto con i balconi. La ristrutturazione integrale ha previsto il rifacimento completo degli impianti, la sostituzione degli infissi con modelli a doppio vetro, l’installazione della climatizzazione autonoma e l’uso di finiture di pregio. L’esposizione favorevole assicura elevata luminosità in tutti gli ambienti. Dati principali: - Tipologia: trilocale su due livelli - Stato: ristrutturato a nuovo, immediata disponibilità - Consegna: chiavi in mano, senza lavori da eseguire - Esterni: balconi e terrazzo privato - Luminosità: esposizione multipla, ambienti molto luminosi - Impianti: a norma, di recente realizzazione - Classe energetica C APPUNTAMENTI DI VISIONE La zona è ricca di servizi e comodità: scuole, supermercati, farmacie, ristoranti e mezzi di superficie. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia - Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) - Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Ampio quadrilocale con tripla esposizione e due balconi In Via Sortino, in zona residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di 114 mq posto al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, un contesto tranquillo e riservato. L’appartamento, grazie alla tripla esposizione Sud, Est e Ovest, gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, con ambienti ben illuminati e arieggiati. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile di circa 18 mq con camino, un ambiente ideale per la vita quotidiana grazie alla sua ampia metratura e alla sua funzionalità. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno di notevoli dimensioni, dotato sia di vasca che di box doccia, una caratteristica che garantisce praticità e comfort. La casa dispone inoltre di due balconi, entrambi con affacci piacevoli: il primo di circa 18 mq e il secondo di circa 8 mq. La distribuzione degli ambienti, la metratura interna di 114 mq, la presenza del camino, i due balconi e la tripla esposizione rendono questa abitazione una soluzione particolarmente interessante per chi desidera spazi comodi senza rinunciare alla luminosità e alla tranquillità di una piccola palazzina.

OPEN HOUSE 18/04/2026 ORE 10:00-13:00 Sei alla richiesta di una soluzione con indipendenza, comfort e spazi versatili… senza rinunciare alla tranquillità di una zona in forte crescita e ben collegata? RE/MAX propone in vendita un villino trilivelli **moderno, elegante e pronto da vivere**, situato in Via Roccalumera, nel cuore di Prato Fiorito, all'interno di un **complesso residenziale riservato di soli villini a schiera**. **COMPOSIZIONE INTELLIGENTE E FUNZIONALE** **Piano Terra (zona living principale)** * Ampio doppio salone con cucina a vista * Bagno * Giardino privato + terrazzino * Ingresso indipendente Possibilità concreta di ricavare una **cameretta da circa 12 mq** senza sacrificare gli spazi. **Piano Superiore (zona notte)** * Camera padronale con bagno en suite * Due terrazzi di ampia metratura Il tuo spazio privato, luminoso e riservato. **Piano S1 (indipendente)** Un vero e proprio appartamentino autonomo: * Salone con angolo cottura * Camera * Bagno * Spazio esterno ideale anche come lavanderia Perfetto per ospiti, studio professionale o investimento. --- **EFFICIENZA, COMFORT E QUALITÀ COSTRUTTIVA (2017)** * Classe energetica **B** (ideale per **mutuo green**) * Pannelli solari con boiler per acqua calda sanitaria * Serrande elettriche * Zanzariere * Grate di sicurezza blindate L'immobile si presenta in **condizioni eccellenti**, pronto per essere abitato senza alcun intervento. --- **LA ZONA** Prato Fiorito offre il giusto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità: servizi, collegamenti e spazi verdi a portata di mano, in un contesto sempre più richiesto. --- **OPEN HOUSE – NON PERDERE QUESTA OCCASIONE** Le case così **non restano sul mercato… vengono scelte.** Vieni a viverla dal vivo, percepire gli spazi, immaginare la tua vita qui dentro. **Prenota ora il tuo posto all'Open House** e scopri perché questa potrebbe essere davvero *la casa che aspettavi*.

Realty ONE Group Center propone in vendita una -VILLA UNIFAMILIARE -BOX AUTO 60mq. La VILLA UNIFAMILIARE ha una superficie commerciale di 86 mq. INTERNO: Distribuita su due piani, questa villa unifamiliare dispone di tre ampi locali e due bagni. Le condizioni generali sono buone e abitabili. ESTERNO: Ottimo lo stato esterno. La soluzione è dotata doppio ingresso su due vie differenti. ESPOSIZIONE: L'abitazione gode di un'ottima esposizione verso sud e tre lati liberi, assicurando luminosità e ariosità agli ambienti interni. DETTAGLI AGGIUNTIVI: Costruita nel 1998, la villa non comporta spese condominiali. L'immobile è in buono stato manutentivo ed è arricchito da un giardino privato, un box auto doppio e la disponibilità di quattro posti auto interni al box. POSIZIONE: Situata in Via Oniferi, 69, l'immobile gode di una posizione ideale, con facile accesso ai principali servizi di quartiere come scuole, negozi e trasporti pubblici. Invitiamo a contattare Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: - Posizione strategica a Roma con ottimi collegamenti; - Villa spaziosa con tre lati liberi; - Giardino privato e ampio spazio per il parcheggio; - Riscaldamento autonomo con costi contenuti.

Realty ONE Group Center propone in vendita Via Francavilla Fontana, 37 int 2, un appartamento situato al primo piano, in una palazzina indipendente con solo due appartamenti, con in comune il giardino . Questa opportunità unica offre una superficie commerciale di 120 mq , grazie all’ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, si presta alla realizzazione di due unità immobiliari indipendenti. Interno: l'appartamento è composto da un ampio soggiorno con affaccio sul balcone angolare, due camere da letto e un'ampia cucina abitabile con camino con la possibilità di trasformarla in una terza camera. I locali sono spaziosi e accoglienti, con 2 bagni L'immobile si sviluppa su un unico piano senza ascensore e presenta un balcone angolare. Le condizioni generali sono buone e abitabili, pronte per accogliere i nuovi proprietari . Esterno: giardino in comune con il secondo appartamento con possibilità di parcheggio . Esposizione: la proprietà gode di un'ottima esposizione a sud, est e ovest, con tre lati liberi che permettono una luminosa illuminazione naturale durante tutta la giornata. Dettagli costruttivi: costruito nel 1990, l'immobile non presenta spese condominiali. Lo stato manutentivo è buono e abitabile. Posizione; situata in Via Francavilla Fontana, la proprietà beneficia della vicinanza a importanti servizi di quartiere, inclusi negozi, scuole e trasporti pubblici. La posizione strategica permette di godere del tranquillo contesto residenziale, pur rimanendo vicino ai comfort urbani. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Realty ONE Group Center. Quattro buoni motivi per acquistare l'immobile: 1) la possibilità di realizzare due appartamenti per la stessa famiglia; 2) la possibilità di realizzare la terza camera da letto; 3) nessuna spesa condominiale; 4) ottima esposizione e luminosità.

Realty ONE Group Life propone in Vendita una soluzione immobiliare esclusiva: una raffinata villa a schiera di recente costruzione, situata nel prestigioso quartiere di Prato Fiorito, Roma. Ideale per famiglie e coppie alla ricerca di un contesto tranquillo e di qualità. INTERNO: L’abitazione principale si sviluppa su tre livelli: - Piano terra composto da un ampio salone con angolo cottura, una camera da letto e bagno. - Piano superiore con cameretta e secondo bagno, ideale come zona notte o spazio per figli, studio o ospiti. - Piano seminterrato con entrata completamente indipendente, si trova un secondo appartamento composto da salone con angolo cottura, camera da letto e bagno, perfetto per un secondo nucleo familiare o come soluzione da mettere a reddito. ESTERNO: La villa è dotata di un delizioso giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per attività familiari. Completano la proprietà un balcone e un terrazzo, ideali per godere il panorama circostante e il clima mite di Roma. Le dotazioni tecnologiche comprendono un sistema di riscaldamento e aria condizionata autonomi, per un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà un box auto e un posto auto, con colonnina di ricarica elettrica per l'autovettura. POSIZIONE: Situata in Via Santa Maria Salina, 14, la villa gode di una posizione strategica nel quartiere di Prato Fiorito. La zona, tranquilla e residenziale, è ben collegata ai principali servizi di quartiere, tra cui scuole, supermercati e spazi verdi. Ottimi i collegamenti stradali e la disponibilità di mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente il centro di Roma e le principali arterie viarie. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Ideale per chi cerca una casa pronta per essere vissuta, grazie al recente anno di costruzione e all'ottimo stato manutentivo; 2) Posizione strategica in un quartiere tranquillo ma ben collegato, perfetto per famiglie che desiderano evitare il caos cittadino pur essendo vicine al centro; 3) Spazi esterni privati, come giardino e terrazzo, che offrono aree di relax e svago all'aperto in completa riservatezza.

Realty ONE Group Life è lieta di proporre in vendita un grazioso appartamento trilocale in buono stato, di 88 mq calpestabili e 96 mq commerciali, situato al primo piano di un edificio rifinito in tinta, senza ascensore. La metratura della soluzione offre inoltre la possibilità di poter cambiare la disposizione interna, trasformando l'appartamento in quadrilocale. L’immobile, grazie alla sua esposizione a Sud-Est e Sud-Ovest, beneficia di un'ottima luminosità, creando un’atmosfera accogliente e confortevole. La soluzione è composta da: • Soggiorno con angolo cottura e camino, ideale per momenti di convivialità e relax; • Camera matrimoniale per garantire privacy e comfort; • Cameretta spaziosa e ben illuminata; • Bagno finestrato a servizio della zona giorno; • Ampio balcone perimetrale; L’immobile è ubicato in una zona strategica, ben collegata e servita. A pochi passi troverete: • Trasporti pubblici: fermate autobus e autostrada a 4,4 km di distanza dall'immobile per un facile accesso al centro città e alle aree limitrofe; • Aree verdi: parco per gli amanti della natura e dello sport all’aperto. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per famiglie, giovani coppie che desiderano vivere in un contesto residenziale e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire la tua nuova casa. Affidati a Realty ONE Group Life: professionisti dell’immobiliare al tuo servizio. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISIRE L'IMMOBILE: 1 - Due camere; 2 - Ottima metratura; 3 - Doppia esposizione; 4 - Ampio balcone perimetrale.

BORGHESIANA / PRATO FIORITO. Via Torremaggiore. In vendita a Roma, in una zona residenziale tranquilla, proponiamo un ampio trilocale di 146 mq al secondo piano. L'appartamento è composto da un luminoso ingresso che conduce al salone spazioso, alla cucina abitabile, due bagni e due accoglienti camere da letto. La presenza di tre balconi offre la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto e di ammirare la vista circostante. Inoltre, il posto auto condominiale garantisce comodità e sicurezza per la tua auto. L'immobile si sviluppa su un unico livello, garantendo praticità e funzionalità. Ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben distribuita in una delle zone più ambite della capitale. Contattaci per organizzare una visita!

COLLE DEL SOLE - Nella tranquilla e riservata zona di Colle del Sole, proponiamo in vendita un accogliente bilocale di circa 55 mq, situato al piano terra di una palazzina attualmente in fase di completa ristrutturazione, sia interna che esterna, con lavori previsti in ultimazione nel 2026. L’appartamento si presenta ben distribuito negli spazi interni ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura nascosto, una camera da letto confortevole, un bagno e una pratica cabina armadio, ideale per ottimizzare l’organizzazione degli ambienti.La recente riqualificazione dell’edificio garantirà un contesto abitativo moderno, curato ed efficiente, rendendo questa soluzione particolarmente adatta sia come prima casa per single o coppie, sia come interessante opportunità di investimento. Per info e visite: 06-22185555 351-3519435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

COLLE DEL SOLE - Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al terzo ed ultimo piano di un contesto condominiale riservato e ben curato. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per la notevole luminosità garantita dalla tripla esposizione, elemento che valorizza ogni ambiente rendendolo arioso e accogliente durante tutto l’arco della giornata. La proprietà è composta da un ampio soggiorno, una comoda cucina abitabile, una grande camera matrimoniale, un’ampia cameretta e un bagno finestrato. Gli ambienti, ben proporzionati e funzionali, offrono una vivibilità elevata e si prestano perfettamente alle esigenze di una famiglia o di chi desidera spazi confortevoli e ben organizzati. Completano la proprietà tre balconi con affaccio libero, che assicurano un piacevole sfogo esterno e contribuiscono ad aumentare ulteriormente la luminosità e la sensazione di apertura dell’immobile, oltre a un posto auto di pertinenza all’interno dell’area condominiale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, luminoso e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, in una delle zone residenziali più apprezzate di Colle del Sole. Per info e visite: 06-22185555 351-9435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.

Rif:1155 - Immobiliare Simonetti - Nelle immediate vicinanze di Via Prenestina, in una zona di forte espansione, fornita di ogni genere di servizio di prima necessità, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un ampio trilocale di circa 121 mq. La soluzione è posta al secondo piano senza ascensore di una palazzina in cortina con annessa corte condominiale e con pochi condomini. L'appartamento è stato di recente totalmente ristrutturato e si compone di una zona giorno di notevole metratura, ed è costituita da un salone luminoso con uscita su un ampio terrazzo coperto da pergotenda e con struttura e porta d'acceso in vetro quindi utilizzabile come comoda veranda, con vista aperta e vivibile nelle diverse stagioni dell'anno. Tramite il primo disimpegno abbiamo l'accesso alla comoda cucina abitabile con uscita sul primo balcone di pertinenza, a seguire il primo bagno, molto ampio e con vasca. Proseguendo tramite secondo disimpegno, si giunge alla zona notte composta da una camera da letto padronale ed una seconda camera anche'essa matrimoniale, entrambe con porta finestra e con annesso balcone. La soluzione si completa con un secondo bagno, sempre finestrato e con doccia, ed in ultimo, un vano adibito a ripostiglio. L'appartamento vanta luminosità tutto il giorno grazie all'esposizione su tre lati della palazzina. La via di riferimento dell'immobile è molto tranquilla e permette di parcheggiare facilmente. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1155. Immobiliare Simonetti.

Mediazionecasa propone in vendita – Colle del Sole In località Colle del Sole, zona residenziale tranquilla e ben servita, Mediazionecasa propone in vendita un appartamento quadrilocale situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo edificio di soli due piani. L'immobile, in buono stato di manutenzione interna, è composto da: Ingresso, Salone con angolo cottura, Ampio disimpegno, Camera patronale con bagno privato, Due camere matrimoniali, Bagno principale, Balcone. Completa la proprietà un terrazzo condominiale fruibile. La soluzione è ideale per famiglie che cercano spazi comodi, tranquillità e un contesto residenziale ben collegato. Colle del Sole è un quartiere a vocazione prevalentemente residenziale, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma con la comodità di avere tutti i servizi di prima necessità a portata di mano.

DUE UNITA' IMMOBILIARI CON RELATIVE PERTINENZE, OTTIMI PER INVESTITORI, FAMIGLIE NUMEROSE,CHE CERCANO UNO SPAZIO GRANDE O DUE UNITA' VICINE, PROFESSIONISTI CHE VOGLIONO UNO SPAZIO PER UFFICIO O ATTIVITA'.



1) Appartamento posto al piano rialzato di mq 160 con balconi 

2) Appartamento al piano seminterrato di mq 88

3) locali magazzini di mq 10

4) locale box di mq 40

5) altro magazzino di mq 8 

6) area urbana esterna per posti auto.



LA PROPRIETA' VIENE VENDUTA IN BLOCCO

Vantaggi della vendita in blocco:

- Risparmio di tempo e costi per l'acquirente (una sola trattativa , un solo rogito, quindi meno spese)

- Potenziale per reddito (facolta' di affitto o uso proprio)

- Prezzo vantaggioso, inferiore alla reale quotazione di mercato.

Contattaci per una visita!!

COLLE DEL SOLE- Ampia metratura con lastrico solare di proprietà di circa 160 mq! Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura sito al secondo piano composto da: ingresso,ampio soggiorno,cucina abitabile, due camere matrimoniali entrambe con balcone,cameretta,doppi servizi finestrati ed un balcone angolare. L'appartamento dispone di un lastrico solare di proprietà di circa 160 mq!

IMMOBILE NON MUTUABILE. Nella tranquilla località di Prato Fiorito, proponiamo un appartamento posto al secondo piano, internamente composto da: Soggiorno con Angolo Cottura, Una Comoda Dispensa, Camera Matrimoniale, Cameretta, Bagno e Due Balconi, che garantiscono luminosità e uno spazio esterno privato. La disposizione degli ambienti permette di ottimizzare lo spazio, mentre la posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi essenziali e le principali vie di comunicazione. L'immobile si presenta in Ottimo Stato, Contattaci e Prenota una Visita.

In contesto riservato in zona Prato Fiorito, proponiamo in vendita una trifamiliare disposta su tre livelli, così composta: Piano Terra con Salone, Angolo Cottura, Camera Matrimoniale con Balcone, Bagno, Terrazzo e Corte Privata di 30 mq, spazi ideali per godere di momenti di relax all'aperto; Primo Piano con Tre Camere, Bagno e Terrazzino; Piano Seminterrato con Sala Hobby, Angolo Cottura e Bagno. La Proprietà dispone di un Box Auto di 25 mq e di Impianto Termico Solare Autonomo. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza funzionale e ben collegata nella capitale. Contattaci e Prenota una Visita.