Case economiche in vendita a Olgiata - Giustiniana, Roma Pag. 4

La Mignanelli Real Estate ha il piacere di proporre in esclusiva un comodo appartamento sito all'interno di un grazioso residence sulla via Cassia denominato La Magnolia.Il condominio ha un ingresso privato sia pedonale che carrabile controllati da cancelli elettrici e videocitofono.Composto da tre palazzine ognuna di quattro piani, gode di ampi spazi, giardini e affacci gradevoli.L'appartamento posto al primo piano è servito da ascensore, la porta blindata da accesso al salone ampio e di forma regolare, una porta finestra a tutta altezza ci conduce al grande terrazzo che può essere arredato con un grande tavolo e divani, vivibile nella maggior parte dell'anno.La cucina è in linea per tutta la lunghezza della parte, è arredata e affaccia con porta finestra su di un balcone, un comodo ripostiglio funge da dispensa.La pavimentazione della zona notte è in parquet, due camere e due bagni con doccia.Completano la proprietà il box di pertinenza dell'appartamento, ben posizionato per manovre e un agevole ingresso di un SUV, oltre ad un grande posto auto scoperto.

Segugiocasa propone in esclusiva Cesano a 2.5 Km dalla stazione, in piccola palazzina di sole 4 unità abitative, appartamento sito al piano terra con ampio portico e giardino di 200 mq, composto da: salone con cucina, due camere, due bagni e ripostiglio. Posizione alta e panoramica per ammirare dei splendidi tramonti. Completano la proprietà due box. RIF 12/14 Eu. 210.000. Segugiocasa - Cerca e trova casa per te! Via Cassia n°1669/b 00123 Roma I nostri orari di apertura sono dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 dal lunedì al venerdì e dalle 09:00 alle 13:00 il sabato. Classe Energetica: G

Intera proprietà dell'appartamento sito in Roma, Largo dell'Olgiata n. 15, edificio Isola 19 – C/43, scala C, interno 5, piano 2-3, composto da soggiorno–pranzo, angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, due camere, due bagni e due balconi, con annessa soffitta, superficie lorda dell'appartamento mq 92,30 esclusi i balconi, superficie lorda della soffitta mq 59,60, con annessi una cantina al piano S1 distinta con l'int. 6 C, con superficie lorda di 6,20 mq, ed un box auto al piano S1 distinto con l'int. 10, con superficie lorda di 34,80 mq. L'appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 37 part. 933 sub 81, z.c.6, categoria A/2, cl.8, consistenza 6 vani, piano 2-3, rendita catastale euro 1.347,95,l'immobile si può visionare internamente,previo appuntamento con il tribunale.l'immobili sono quasi tutti mutuabili fino al 80% del valore di mercato.data asta 01-12-2025 offerta minima 210,000

Segugiocasa propone in esclusiva La Storta a 500mt dalla Via Cassia all'interno di un complesso protetto, grazioso villino a schiera con giardino e ampio portico. Composizione: piano rialzato salone con zona cottura ampiamente finestrata con accesso diretto al giardino e al portico e bagno finestrato (in questo piano è possibile ricavare una camera da letto); 1°piano camera e bagno; piano S1 comoda sala hobby con entrata indipendente per qualsiasi uso e consuetudine con locale lavatoio. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti. L'immobile fa parte di un plesso di villini costruiti agli inizi degli anni 2000, ideale per chi vuole un'abitazione recente e beneficiare di una zona tranquilla, sicura e riservata. Rif 14/30 Eu. 214.000. Tel.06.3089821. Segugiocasa - Cerca e trova casa per te! Via Cassia n°1669/b 00123 Roma I nostri orari di apertura sono dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 dal lunedì al venerdì e dalle 09:00 alle 13:00 il sabato. Classe Energetica: G

Nel centro di Cesano di Roma, proponiamo in vendita villa singola di 110 mq sviluppata su unico livello con giardino privato di circa 500 mq. La proprietà, situata in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi (supermercati, bar, ristoranti, tabaccherie e centro sportivo), dista circa 2 km dalla stazione ferroviaria. L’immobile è composto da: * soggiorno luminoso * cucina abitabile * 2 camere matrimoniali * bagno con doccia Completa la proprietà un magazzino di circa 50 mq con possibilità di cambio d’uso/riqualificazione per realizzare una dependance. Utenze idriche e gas dirette Comune di Roma. Presente caldaia per acqua calda e riscaldamento. La villa necessita di lavori di ristrutturazione sia strutturali che di impiantistica elettrica e idraulica, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Segugiocasa La Storta propone in esclusiva prospicente via Cassia delizioso attico e superattico di 88 mq. L'immobile è composto al 2° piano da: ingresso, salone, cucina abitabile, camera, bagno e terrazzino panoramico; Al piano 3° mansardato: ampia camera e bagno. Completano la proprietà un posto auto coperto, un posto auto scoperto e cantina. L'appartamento risulta arieggiato e con ottima esposizione a SUD. Eu. 215.000,00 Rif 14/5 Segugiocasa - Cerca e trova casa per te! Via Cassia n°1669/b 00123 Roma I nostri orari di apertura sono dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 dal lunedì al venerdì e dalle 09:00 alle 13:00 il sabato Classe Energetica: G

Cesano in una traversa di Via Stazione di Cesano, precisamente in Via Marcello Santasilia situato in una posizione vicina a utti i servizi di primaria necessità e alla stazione di Cesano FL3, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare in cortina disposta su due livelli con ampio giardino perimetrale in parte pavimentato. La villa è all'interno di un condominio residenziale immerso nel verde con ampi spazi esterni e posti auto condominiali. Le condizioni interne necessitano di una ristrutturazione ed è così composta: al piano terra troviamo ingresso salone con camino, cameretta, cucina con accesso al giardino tramite portafinestra e un servizio. Salendo al primo piano la zona notte è composta da due camere da letto entrambe con l’accesso esterno al balcone e un servizio finestrato con box doccia. Infine scendendo al piano garage tramite la scala interna accediamo al box auto di proprietà. L'immobile è dotato di pavimenti in ceramica, infissi in legno doppio vetro, armadi a muro, persiane in legno, videocitofono e riscaldamento autonomo. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

CESANO Precisamente in Via Felice Squitieri, in una delle zone più tranquille e servite del quartiere, proponiamo in vendita villino a schiera in cortina ideale per chi desidera ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, composto da ingresso privato con piccola corte da cui si accede all'interno dove troviamo una cucina abitabile perfetta per le mansioni quotidiane. Uscendo dalla stessa, ci accoglie un salone di circa 35 mq luminoso, dove poter condividere momenti con amici e parenti, dal quale è possibile accedere allo spazio esterno davvero confortevole di circa 50 mq dove poter godere di momenti di relax, infine un bagno finestrato con doccia. Salendo le comode scale interne accediamo al piano superiore ( residenziale h 2,80) alla zona notte, composta da ben tre camere da letto tutte ben proporzionate di cui una servita da un piccolo balconcino con affaccio aperto, nel disimpegno non poteva mancare un secondo bagno anch'esso finestrato e dotato di vasca . A concludere questa piacevole proprietà al piano S1, sempre accessibile dall'interno, troviamo un ampio e versatile box di circa 50 mq perfetto per auto, moto, deposito, o zona hobby. L'abitazione è in buone condizioni di manutenzione ed è situata a soli 15 minuti dal lago di Bracciano, 2 km dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze sono situati servizi sanitari, scuole e negozi di primaria necessità.

Appartamento in vendita a Roma – Cassia/Olgiata
In vendita a Roma, nella zona Cassia–Olgiata, proponiamo uno spazioso attico su due livelli, libero al rogito e in buone condizioni. L'immobile, costruito nel 2000, si trova al terzo e quarto piano di un elegante edificio in cortina, servito da un comodo ascensore accessibile anche a persone con disabilità.
L'immobile è in diritto di superficie ed è attualmente in corso la pratica di affrancazione per il prezzo massimo di cessione.
Con una superficie totale di 92 mq ben distribuiti, l'attico offre ambienti ampi e funzionali:
Piano quarto: luminoso soggiorno con accesso diretto a un magnifico terrazzo con ampia vista sul verde, ideale per momenti di relax all'aperto, cucina e bagno.
Piano terzo: due grandi camere da letto, entrambe con balcone privato, corridoio, piccolo ripostiglio e spazioso bagno con vasca.
L'immobile è subito abitabile, ma offre interessanti possibilità di personalizzazione per adattarsi ai propri gusti e standard abitativi. Tutti gli ambienti sono ben illuminati grazie alle grandi vetrate e porte finestre, con infissi in legno e doppio vetro.
Dotazioni:
Riscaldamento autonomo a gas metano / energia solare
Pannello fotovoltaico sul terrazzo condominiale
Cantina di proprietà
Posto auto in garage condominiale con accesso carrabile da via Tieri
La proprietà è ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza senza rinunciare ai collegamenti con il centro città. La zona è ben servita da supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici, inclusa la fermata FM3 che consente di raggiungere il centro di Roma in circa 30 minuti. Ottimi anche i collegamenti stradali grazie alla vicinanza con via Cassia, Cassia bis e il Grande Raccordo Anulare.
Un'opportunità imperdibile per chi desidera un attico con terrazzo e posto auto in un contesto residenziale ben collegato.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per scoprire il potenziale di questa proprietà.
La nostra agenzia offre un supporto completo durante tutte le fasi della compravendita: consulenza creditizia, servizi tecnico-catastali e urbanistici, assistenza notarile tramite studi affiliati, preventivi di ristrutturazione con ditte certificate e numerosi altri servizi legati al settore immobiliare e creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 90 mq commerciali situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'abitazione si presenta in buone condizioni, con spazi ben distribuiti e una doppia esposizione a sud-est che garantisce un'ottima luminosità e un'atmosfera accogliente durante tutto il giorno. L'ingresso conduce direttamente a un soggiorno moderno e funzionale, pensato per offrire comfort e convivialità. L'ampia zona giorno, ben illuminata e collegata al terrazzo di circa 20 mq, rappresenta il luogo ideale per vivere la quotidianità con stile e praticità. Il terrazzo è perfetto per trascorrere momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per creare una piacevole area verde. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, è spaziosa e ben organizzata, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa con comfort. Un pratico antibagno con allaccio per la lavatrice introduce al primo bagno, finestrato e completo di vasca, rifinito con materiali di qualità e dotato di tutti i comfort. La zona notte è composta da una cameretta di 11 mq, ideale come stanza per bambini, studio o camera ospiti, e da una camera matrimoniale ampia e luminosa, dotata di bagno privato finestrato con box doccia, offrendo un tocco di privacy e praticità in più. Completa la proprietà un comodo box auto di 25 mq, situato al piano interrato e facilmente accessibile anche con ascensore, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per auto, moto o zona deposito. L'immobile gode di una posizione strategica: la zona è tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi, come supermercati, scuole, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi. Inoltre, la stazione Olgiata si trova a soli dieci minuti di distanza, garantendo comodi collegamenti con il centro città. Al termine dell'annuncio sono state inserite alcune immagini realizzate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale, create esclusivamente per offrire una migliore percezione della grandezza e della distribuzione degli spazi interni.

RIF. 382985 - Dati di contatto Agente: Manlio Garibaldi 0620199510 - Appartamento articolato su due livelli composto al piano primo da ingresso, soggiorno con camino, cucina, bagno, balcone. Al piano secondo ci sono quattro camere da letto, disimpegno, cucina, salone, ripostiglio, bagno, balcone. Completa la proprietà una tettoia utilizzata per parcheggio auto di proprietà esclusiva. Superficie catastale di complessivi mq 177. Pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno con doppio vetro. L'immobile, facente parte di un edificio degli anni 80 composto di sole due unità, ha un esposizione per quattro lati. Lo stato d'uso è da ristrutturare, non ci sono spese condominiali. La zona interessata è nella periferia nord di Roma, Il quartiere di Osteria Nuova è residenziale, ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. L'immobile si trova nelle vicinanze dal centro ricerche Enea Casaccia.

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà sui seguenti beni costituiti in un unico lotto, trattandosi di due piccoli appartamenti di fatto unificati e siti in Roma Via Via Guido Guida 46, identificati (Bene 1) al catasto Fabbricati - Fg. 111, Part. 474, Sub. 2, Zc. 6, Categoria A2 e (Bene 2) al Fg. 111, Part. 474, Sub. 4, Zc. 6, Categoria A2

cassia altezza la storta olgiata vendesi nuda proprieta' singola 87 enne in contesto elegante contornato da un grande parco condominiale composto da salone doppio 3 camere doppi servizi balconata perimetrale terrazzino cantina box il tutto in perfette condizioni. EURO 229.000. per ultteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Segugiocasa propone in esclusiva Isola Farnese adiacente al caratteristico borgo, soluzione unica, casa indipendente COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE INTERNAMENTE ED ESTERNAMENTE con terreno circostante di 1000mq circa. Internamente è composta da: ingresso, salone, cucina, 3 camere e bagno. L'immobile è ideale per chi cerca tranquillità, natura e indipendenza a pochi passi dai principali servizi. Completa la proprietà un locale deposito. Euro 230.000 Rif 14/32 Segugiocasa - I nostri orari di apertura sono dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 dal lunedì al venerdì e dalle 09:00 alle 13:00 il sabato, contattateci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Siamo a vostra disposizione presso la nostra sede in Via Cassia n°1669/b a Roma. Classe Energetica: G

GIUSTINIANA - VIA MARIANO SEMMOLA: In zona residenziale proponiamo in vendita un trilocale di 101 mq all'interno di un piccolo stabile di quattro unità abitative. La posizione è strategica grazie alla vicinanza con la stazione FS "La Giustiniana" ed il G.R.A.L'appartamento si presenta in buono stato generale ed è posto al piano rialzato ed internamente si compone di: Soggiorno con uscita sul primo balcone, cucinotto, due camere matrimoniali, servizio con box doccia e comodo soppalco. La proprietà è locata con scadenza Settembre 2026 (salvo diversi accordi).

All'interno di un elegante complesso residenziale privato, riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di recente costruzione situato al terzo piano, caratterizzato da finiture moderne, ottima esposizione e spazi studiati per garantire il massimo comfort abitativo.L'immobile si apre su una piacevole zona giorno open space con cucina a vista e soggiorno, un ambiente accogliente e funzionale che si affaccia su un comodo terrazzo vivibile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, una confortevole cameretta e un bagno finestrato, con ambienti ben distribuiti e in ottime condizioni interne.Costruito secondo i più moderni standard edilizi, l'appartamento è in Classe Energetica A, garanzia di elevata efficienza e consumi contenuti. La dotazione comprende infissi a taglio termico con doppio vetro, porta blindata, impianto di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento centralizzato, per un benessere abitativo assicurato in ogni stagione.Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ampio box auto privato, raggiungibile direttamente dall'appartamento tramite ascensore. Una comodità rara e preziosa che consente di entrare e uscire di casa senza esporsi alle intemperie, particolarmente apprezzabile nelle giornate di pioggia.La posizione è strategica e particolarmente servita. Dal retro del condominio è possibile accedere direttamente alla stazione ferroviaria di La Storta, sulla linea FL3, che permette di raggiungere rapidamente Valle Aurelia, con collegamento alla metropolitana A, San Pietro e Trastevere. La zona è inoltre servita da diverse linee autobus e offre tutti i principali servizi a pochi passi: supermercati, farmacia, ufficio postale, negozi, scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi e attività commerciali di ogni genere.Inserita nel cuore residenziale de La Storta e a breve distanza dal Parco di Veio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, moderna, efficiente e inserita in un contesto curato e sicuro, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Una proposta perfetta per famiglie, giovani coppie e per chi cerca la qualità della vita in una delle zone più apprezzate del quadrante nord di Roma. 

LA GIUSTINIANA - VIA GUIDO GUIDA In posizione tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano (senza ascensore), in ottime condizioni e pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, accogliente e ben illuminato, con accesso diretto a uno splendido terrazzo angolare di circa 80 mq, vero punto di forza della proprietà: uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere pienamente l’esterno. Proseguendo troviamo un comodo disimpegno che conduce alla zona notte e ai servizi. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dispone di un balcone privato di circa 10 mq. La zona notte è composta da una camera matrimoniale padronale con bagno en suite finestrato, dotato di vasca, e con uscita diretta sul terrazzo, una seconda camera matrimoniale e un secondo bagno con doccia. L’immobile è dotato di inferriate in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo e infissi in vetro/legno. Si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato fin da subito. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 22 mq, ideale per auto e moto oltre a spazio aggiuntivo per deposito. La posizione è strategica: l’abitazione dista circa 1 km dalla stazione ferroviaria La Giustiniana e solo 400 metri da Via Cassia, garantendo comodità negli spostamenti e facile accesso ai principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi esterni, comfort e tranquillità senza rinunciare ai collegamenti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al +39 351 0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

LA STORTA – FRONTE CASSIA In complesso residenziale curato nei dettagli e dotato di spazi verdi, aree parcheggio e alberi ad alto fusto proponiamo la vendita un appartamento posto al piano terra dotato di un ampio spazio esterno vivibile. Internamente l’immobile è composto da zona soggiorno/pranzo con cucina separata abitabile. Il disimpegno proietta alla zona notte dove troviamo la camera da letto, una cameretta e due bagni di cui uno con vasca e l’altro con doccia, entrambi dotati di finestra con affaccio sulla chiostrina interna. L’appartamento dispone inoltre di una corte esterna pavimentata di 65 mq accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, la stessa, nonostante si tratti di un piano terra, gode di un’ottima esposizione ad est e di un affaccio panoramico sul parco di Vejo. Completa la proprietà un box auto soppalcato utile e funzionale, utilizzabile sia per posteggiare una macchina che come locale deposito. L’immobile conserva le finiture originali (infissi, impianti e rivestimenti) in ottimo stato. Il condominio è in assoluto uno dei più belli della zona, si tratta infatti di un complesso immobiliare con servizio di portierato, dotato di aree parcheggio interne e tantissimo verde perfettamente manutenuto e costantemente curato, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi commerciali di zona, tra i quali supermercati e bar, scuole e ufficio postale, fermate di autobus e treno tranquillamente raggiungibili senza l’utilizzo della macchina. Se sei alla ricerca di un appartamento con le caratteristiche di quello appena descritto e vuoi maggiori informazioni, non esitare a contattarci ai nostri recapiti o sulle nostre pagine social per fissare il tuo appuntamento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una zona residenziale tranquilla e riservata, all'interno di un elegante contesto signorile immerso nel verde, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con giardino pensile e ingresso indipendente. Nonostante la metratura contenuta (circa 65 mq), un sapiente progetto architettonico ha consentito di ottimizzare gli spazi, creando ambienti ampi e funzionali. All'interno troviamo un luminoso soggiorno di generose dimensioni, una cucina separata e leggermente rialzata, una camera singola, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno dotato di vasca idromassaggio e servizi igienici separati. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio giardino privato di circa 100 mq, in parte pavimentato e rialzato rispetto al livello stradale, ideale per momenti di relax all'aperto. A completare l'offerta, un comodo box auto di circa 28 mq, perfetto per il parcheggio e come spazio di deposito aggiuntivo. L'appartamento viene venduto arredato, come da immagini allegate, con finiture di qualità e soluzioni d'arredo che esaltano il design degli interni. Si precisa che tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono a scopo puramente promozionale e non costituiscono vincolo contrattuale.

Segugiocasa propone in esclusiva La Storta a 500mt dalla Via Cassia in piccola palazzina di sole 4 abitazioni, appartamento al piano rialzato con tripla esposizione e generosa metratura composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali con parquet, 2 bagni. Bellissimo terrazzo di circa 70mq, balconata perimetrale e giardino 30mq. Completano la proprietà 2 posti auto in garage, 2 cantine e soffitta. Rif 14/7 Eu. 240.000 Segugiocasa – Cerca e trova casa per te! Via Cassia n°1669/b 00123 Roma www.segugiocasa.com E-mail: info@segugiocasa.com I nostri orari di apertura sono dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 dal lunedi al venerdi e dalle 09:00 alle 13:00 il sabato. Classe Energetica: G

LA GIUSTINIANA – Via Igino Lega Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore, di circa 55 mq, completamente ristrutturato pochi mesi fa e pronto per essere abitato. L’ingresso, valorizzato da un’elegante illuminazione con faretti a LED, dispone di un pratico soppalco e conduce al soggiorno con cucinotto dotato di piano a induzione. Da qui si accede a un ampio terrazzo di circa 65 mq, ideale per momenti di relax, completo di tende parasole. Un disimpegno conduce ad un comodo ripostiglio, alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato con doccia. L’immobile è provvisto di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e aria condizionata nel soggiorno. Gode di una buona esposizione a sud-est, che garantisce luminosità durante gran parte della giornata. Agevole possibilità di parcheggio lungo la via. La posizione è strategica, a soli 150 metri da Via Cassia, ben collegata dai mezzi pubblici, e a circa 1 km dal GRA. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

FRONTE CASSIA - VIA RICCARDO MORBELLI Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 70 mq commerciali, posto al piano terra con giardino, completamente ristrutturato nel 2023, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, senza però rinunciare ad ampi spazi esterni. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, frutto di una ristrutturazione totale che ha interessato ogni ambiente, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo. L’ingresso si apre su una pratica zona giorno open space con angolo cottura, estremamente luminosa grazie all’esposizione a sud dell’intera abitazione. Elemento distintivo della proprietà è l’ampio giardino angolare di circa 300 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno. Si tratta di uno spazio esterno di rara metratura per un appartamento in condominio, ed è ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per chi desidera un’area verde esclusiva. Il pratico disimpegno soppalcato separa in modo razionale la zona notte, composta da camera matrimoniale, cameretta e due bagni. Il bagno principale è caratterizzato dalla presenza di un ampio box doccia e dalla finestra, il secondo bagno invece è un ambiente di servizio dove è stata ricavata una pratica e funzionale zona lavanderia. La ristrutturazione di cui è stata soggetta l’abitazione ha visto il completo rifacimento degli impianti elettrici e idrici, caldaia e termosifoni nuovi, la sostituzione degli infissi e l’applicazione di inferriate e zanzariere, l’istallazione di climatizzatori con pompa di calore in ogni ambiente e l’inserimento di impianto di allarme e sistema domotico per una pratica gestione tramite app di luci e serrande, garantendo standard moderni di efficienza e sicurezza. Completa la proprietà un box auto di circa 16 mq, comodo e facilmente accessibile, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto in termini di praticità. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie o giovani coppie o anche semplicemente per chi desidera un’abitazione pronta da abitare, con grande spazio esterno privato e comfort moderni. Chiamaci per prendere un appuntamento allo 06.30892545 oppure manda un messaggio su Whatsapp al 351.2114414 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RealEs Group S.r.l - CASSIA, Isola Farnese, in comprensorio signorile immerso nel verde, proponiamo in vendita uno ampio trilocale di 120mq posto al 1 piano di 5 con ascensore, ripristinabile allo stato originario di quadrilocale, ad oggi internamente composto da:Ingresso, salone triplo di rappresentanza con camino, cucina, camera da letto matrimoniale, ampio studio, 2 bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) ed ampio terrazzo con affaccio nel verde.Completano la proprietà due comodi posti auto scoperti all'interno del comprensorio (uno di proprietà e l'altro condominiale).L'appartamento allo stato originario era composto da ingresso, salone, cucina, 3 camere, 2 bagni e terrazzo (come da planimetria caricata sul portale)- porta blindata- pavimenti in parquet- infissi doppio vetro/alluminioLe presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.La società RealEs Group S.r.l. è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Valutazioni gratuite- Compravendite- Locazioni- Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata (convenzionati Confappi Roma)- Consulenza notarile, legale e tecnica- Ape (certificazione energetica)- Visure Catastali Planimetrie Catastali (DOCFA, CILA, DIA) Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente ai seguenti numeri:06/83086301 – 06/85870258 - 06/85871189 oppure visita il nostro sito web www.realesgroup.com e compila il form di contatto.

Segugiocasa propone in esclusiva, La Storta, precisamente in via Braccianense, a 1 km dalla stazione di Olgiata e a 150 metri dalla fermata del bus appartamento di ampia metratura posto al primo piano di 140 mq. L'immobile, si distingue per gli spazi comodi ed è composto da: ingresso, luminoso salone, cucina ampliamente abitabile con camino, 4 camere da letto, 3 bagni finestrati e 3 balconi panoramici di cui uno perimetrale. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo. Euro 249.000,00 Rif. 14/8B Segugiocasa - Cerca e trova casa per te! Via Cassia n°1669/b 00123 Roma I nostri orari di apertura sono dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 dal lunedì al venerdì e dalle 09:00 alle 13:00 il sabato. Classe Energetica: G

LA GIUSTINIANA - VIA RIDOLFO LIVI Proponiamo in vendita un appartamento di 106 mq situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è composto da un comodo ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con balcone vivibile, camera da letto matrimoniale con balcone, seconda camera anch'essa con accesso al balcone e doppi servizi entrambi finestrati, di cui uno con doccia e uno con vasca. L'appartamento gode di una quadrupla esposizione e di piacevoli affacci aperti che garantiscono luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, con la presenza di diversi sfoghi esterni a servizio della zona giorno e della zona notte. L'immobile si presenta in condizioni manutentive discrete. Pur non essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione interna, risulta ben conservato e offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze e ai gusti abitativi. Sono già presenti infissi di nuova generazione, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un comodo posto auto condominiale assegnato. La palazzina è stata oggetto nel 2023 di un'importante riqualificazione edilizia ed energetica mediante interventi realizzati con il Bonus 110% e il Sisma Bonus. I lavori hanno riguardato il rifacimento delle facciate, la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi delle singole unità abitative e l'esecuzione di interventi strutturali finalizzati all'adeguamento sismico dell'edificio secondo gli standard normativi più recenti. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso e luminoso in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e ben collegato con i principali servizi della zona. L'immobile è ubicato in una posizione riservata ma ottimamente servita, a circa 250 metri da Via Cassia. Nelle immediate vicinanze, a soli 500 metri, sono presenti negozi, servizi e fermate del trasporto pubblico. La stazione ferroviaria di La Giustiniana dista circa 800 metri, mentre il Grande Raccordo Anulare è facilmente raggiungibile in pochi minuti, a circa 2,5 km dall'abitazione. Nota: alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate mediante intelligenza artificiale a scopo illustrativo. L'immobile è attualmente in fase di riordino e sgombero da parte della proprietà; le fotografie hanno pertanto l'obiettivo di rappresentare al meglio il potenziale degli ambienti. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.