Case economiche in vendita a Monti Tiburtini - Pietra Alata, Roma Pag. 7

In Via Filippo Fiorentini, nell’ elegante comprensorio VILLA FASSINI immerso nel verde e curato nelle parti comuni, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale di 114 mq circa posto al settimo piano con ascensore, caratterizzato da grande luminosità e da una splendida tripla esposizione con affacci aperti sul parco. L’ingresso introduce in un ambiente armonioso e ben distribuito, dove ogni spazio è studiato per garantire comfort e funzionalità. La cucina abitabile, spaziosa e accogliente, si presta perfettamente alla vita quotidiana e alla convivialità. Il soggiorno, ampio e luminoso, rappresenta il cuore della casa: da qui si accede al balcone abitabile, un vero valore aggiunto, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godere della tranquillità del verde circostante. La zona notte è ben separata e composta da tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, adatte sia a famiglie numerose sia a chi desidera uno spazio studio o ospiti. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità e comfort. L’appartamento dispone inoltre di altridue balconi, che arricchiscono ulteriormente gli spazi esterni e contribuiscono a rendere gli ambienti ariosi e ben ventilati. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto, elementi sempre più ricercati che aggiungono valore e funzionalità all’immobile. Nelle immediate vicinanze si trovano le principali attività commerciali, servizi di prima necessità e un'eccellente rete dei mezzi di trasporto. La posizione strategica in uno dei quartieri più commerciali della capitale è ideale per coloro che desiderano una dimora in posizione centrale e ben servita, ma anche per tutti coloro che desiderano fare un investimento per ottenere una elevata rendita con la locazione a studenti e lavoratori fuori sede. Se stai cercando un immobile in zona Casalbruciato, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

In zona Tiburtina e, più precisamente a Largo Camesena, proponiamo la vendita di un elegante appartamento ristrutturato nel 2023 con rifiniture di alta qualità sito in un palazzo in cortina provvisto di agibilità e completa documentazione urbanistica per una lineare e trasparente esperienza di acquisto. L'immobile è composto da ampio ingresso open-space che fa percepire fin da subito la grande dimensione e l'accoglienza del moderno e luminoso salone doppio, finestrato e con cucina a vista completa di penisola, comoda camera patronale con porta finestra sul balcone esposto ad Est, ulteriori due importanti camere, di cui una dotato di accesso al balcone e l'altra dotata di cabina armadio, entrambe finestrate ed inoltre la casa dispone di due comodi bagni completi di doccia e finestra con sanitari marchiati Catalano e rubinetteria Zucchetti. Pecurialità dell'immobile sono: - la doppia esposizione Est-Ovest che garantisce un efficiente ricircolo d'aria a contrasto ed una indiscussa luminosità in tutte le fasi delle giornata; - la ristrutturazione del 2023 caratterizata da dettagli di ottima qualità come i pavimenti in gres porcellanato effetto legno Mirage che dona prestigio all'intera casa; - infissi Schuko a taglio termico e acustico, dotati anche di apertura a vasistas; - impianti completamente rifatti a nuovo; - caldaia Rinnai per l'ottimizzazione dei consumi, alta qualità e grande longevità con minima manutenzione; - infine la posizione strategica che permette di beneficiare dei vicini sevizi di collegamento come la stazione bus, la metropolistana e la stazione ferroviaria per raggiungere facilmente il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona; Tutti dettagli che rendono l’ambiente dell'appartamento moderno, accogliente e pronto da vivere, senza ncessità di ulteriori interventi! Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci!

DI IENNO IMMOBILIARE Srl propone in vendita, nel cuore residenziale dI COLLINA LANCIANI, adiacente a via dei Monti Tiburtini, ed il quartiere di Pietralata , precisamente in Via Giovanni Penta, un Prestigioso appartamento di ampia metratura luminosissimo, situato al primo piano in un elegante palazzo di rcente ristrutturazione esterna, ben tenuto con giardino condominiale. L'immobile usufruisce di area parcheggio con pertinenza di due posti auto per la proprietà. L’Appartamento, subito libero, rappresenta una perfetta tela bianca per chi desidera personalizzare la propria casa in base alle proprie esigenze e al proprio stile. Gli spazi interni si sviluppano in modo armonioso: il protagonista è senza dubbio il salone doppio con affaccio sul balcone in fusione con un luminosissimo ingresso. Il salone si suddivide in area conversazione e zona pranzo, con pavimenti in marmo. La zona notte si compone di 2 camere da letto ampissime e luminose, ed una terza adattissima per uno studio personale. La cucina e' molto ampia ed accogliente dispone di una grande Finestratura che affaccia nel verde del condominio, ed area pranzo estremamente vivibile. l'immobile dispone di doppi servizi, ed una cantina di ampia metratura allaccio dell'acqua e finestre,situata al piano terra adattabile anche come piccolo studio professionale. La proprietà, si trova in una zona collegata benissimo, con la tangenziale est, le ferrovie della stazione Tiburtina, il Policlinico Umberto Primo, e L'Ospedale Pertini. L'appartamento e' ubicato in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante, con piccoli negozi raggiungibili a piedi e fermate autobus a pochi metri dalla proprieta'. Si puo' raggiungere Piazza bologna in pochissimi minuti el'universita' La Sapienza. investimento per creare la casa dei propri sogni. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobili L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Rif: ATTVDPTR - Splendido Attico con Terrazzo Panoramico – Via di Pietralata 270 Ti presentiamo un affascinante attico di 117 mq, situato in un contesto riservato e immerso nel verde. Questa proprietà in buono stato è la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, luminosità straordinaria e il piacere di vivere all'aria aperta senza rinunciare ai servizi della città. Gli Interni: Comfort e Spazio L'appartamento accoglie i suoi ospiti con un ampio soggiorno luminoso, cuore pulsante della casa. Grazie alla tripla esposizione, ogni ambiente è inondato di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. * Zona Giorno: Cucina abitabile separata, spaziosa e funzionale. * Zona Notte: 3 camere da letto confortevoli, pensate per garantire massima privacy e tranquillità. * Servizi: 1 bagno finestrato con box doccia e una pratica zona lavanderia dedicata. Esterni da Sogno Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è il rapporto con l'esterno: * Terrazzo di 81 mq: Uno spazio immenso con un affaccio incantevole e libero, ideale per cene al tramonto o momenti di relax con una vista mozzafiato. * Balcone e Veranda (20 mq): Ulteriori spazi versatili per godersi l'aria aperta in ogni stagione dell'anno. Pertinenze e Dettagli Costruttivi L'immobile si trova in una signorile palazzina in cortina, materiale che garantisce durabilità e un'estetica sempre attuale. Completano la proposta: * Posto auto privato per la massima comodità urbana. * Cantina spaziosa, perfetta per ogni esigenza di stoccaggio. Il Contesto Situato in un comprensorio tranquillo e ricco di aree verdi, questo attico rappresenta la fusione perfetta tra comfort moderno e serenità. È la scelta ideale per famiglie o professionisti che desiderano un rifugio luminoso e silenzioso. Il punto di forza: La tripla esposizione e il piano attico garantiscono una luminosità che pochi immobili a Roma possono vantare. vicinanza alla metro B. Affrettati a prenotare la tua visita e non perdere questa occasione unica!

ROMA – VIA DEI DURANTINI 6, ANGOLO VIA TIBURTINA

In una delle zone più servite e strategiche della Capitale, a soli 15 minuti a piedi dalla Stazione Tiburtina, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 166 mq commerciali, posto al terzo piano di una palazzina di otto piani servita da ascensore.

La proprietà si distingue per gli spazi ampi e la distribuzione funzionale degli ambienti, caratteristiche che la rendono ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi è alla ricerca di un'interessante opportunità di investimento.

L'abitazione è composta da un grande soggiorno con angolo cottura, quattro spaziose camere da letto, due bagni, un comodo ripostiglio e tre balconi. La doppia esposizione con affacci su Via Tiburtina e Via dei Durantini garantisce un'ottima luminosità e una piacevole ariosità agli ambienti.

L'appartamento si presenta in buono stato generale, permettendo di essere abitato da subito oppure rinnovato e personalizzato nel tempo secondo le proprie esigenze e il proprio stile.

Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €80 mensili.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, uffici, attività commerciali e tutti i principali servizi. La vicinanza alla Stazione Tiburtina, importante nodo ferroviario dell'Alta Velocità e della Metro B, garantisce collegamenti rapidi con il centro città e con le principali destinazioni nazionali.

Grazie all'ampia metratura, alla presenza di quattro camere e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità anche per uso investimento, con elevate potenzialità di locazione per studenti e lavoratori.
Libero da subito.

Pietralata- Via dei Monti di Pietralata: in zona ben collegata ed ottimamente servita, proponiamo la vendita di un immobile sito al 3 piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno con accesso ad ampio balcone che affaccia sul verde, disimpegno, tre camere da letto ( di cui due con accesso a balconi), cucina abitabile e doppi servizi. Riscaldamento autonomo, climatizzatori in due camere, inferriate, infissi doppio vetro. Il quadrilocale si caratterizza per essere silenzioso oltre a godere di una tripla esposizione che lo rende particolarmente arioso e luminoso. Completa la proprietà un posto auto coperto di 12 mq ed un'ampia cantina di 30 mq. Spese condominiali: Euro 140/mese. No portiere. Per Info Giuseppe cell 3286867945 oppure visita il nostro sito www.giadaimmobiliare.com Prezzo richiesto: Euro 5200.000.

RIF. 375871 - Scopri questo affascinante attico molto luminoso, situato al quinto piano di un elegante palazzo di cinque piani, in via Giuseppe Donati. Con una superficie interna di 130 mq e un terrazzo di circa 80 mq, questo immobile rappresenta una vera oasi di comfort e stile. L’appartamento, recentemente ristrutturato, è composto da un ampio salone doppio che offre un ambiente accogliente e luminoso. Troverai tre spaziose camere da letto, ideali per garantire privacy e tranquillità. Due bagni moderni servono perfettamente la zona notte, mentre la cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Un tocco unico è dato dal soppalco molto spazioso e lungo, perfetto per creare un’area studio o un angolo relax. La casa è arricchita da due balconi che circondano l'immobile, offrendo splendide vedute e ulteriore spazio all’aperto. Tra le dotazioni, l’appartamento è equipaggiato con zanzariere, condizionatori per il massimo comfort e finestre in PVC che garantiscono isolamento e sicurezza. Sul terrazzo sono installate inferriate, aggiungendo un ulteriore livello di protezione. Le spese condominiali ammontano a 2.500 euro all’anno, comprensive di riscaldamento, rendendo la gestione della casa ancora più semplice. Questo attico è la scelta ideale per chi cerca uno spazio elegante e luminoso in una posizione privilegiata. Non perdere l'opportunità di viverci! sfbc VISITE DA FINE GIUGNO 2026.

Tiburtino, Attico in Vendita a pochi passi dalla metro B  "Monti Tiburtini" , completamente ristrutturato, tranquillo luiminoso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi, due balconi e ampio terrazzo di 80 mq. Dilazioni e Permute. Rif. 2655P Tel 06.83964019.

Rif: gbslf - Ti presentiamo un elegante appartamento di 106 mq in Via Gian Bistolfi, nel cuore dell’area Pietralata – Tiburtina, una delle zone più richieste e in continua rivalutazione di Roma. Distribuzione interna L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale e intelligente degli spazi, con una caratteristica rara per la zona: doppio ingresso indipendente, entrambi con porta blindata, che consente non solo una maggiore comodità, ma anche la possibilità concreta di frazionamento in due unità abitative distinte. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento, per nuclei familiari numerosi o per chi desidera abitare una parte e mettere a reddito l’altra. -Composizione: Cucina abitabile con soggiorno open space, ambiente luminoso e conviviale; Due bagni; Camera matrimoniale con cabina armadio interna e bagno; Seconda camera da letto ampia e ben esposta; Studio accatastato come stanza, quindi regolarmente utilizzabile come terza camera; Armadi a muro che ottimizzano gli spazi; La pianta interna si presta facilmente alla trasformazione in quadrilocale oppure alla divisione in due appartamenti autonomi, valorizzando ulteriormente l’investimento. -Caratteristiche e plus dell’immobile Due balconi con allaccio e scarico acqua; Il balcone della camera matrimoniale dispone anche di scarico dedicato per lavatrice; Affacci funzionali e ben distribuiti; Possibilità di carico e scarico sotto lo stabile; Servizio di portierato; Terrazza condominiale con stenditoio comune (fili per stendere i panni); Ambienti ben organizzati e facilmente personalizzabili. -Qualità della zona – Via Gian Bistolfi La posizione rappresenta uno dei punti di forza principali dell’immobile. A soli 30 metri si trova la fermata Monti Tiburtini (Metro B), che garantisce collegamenti rapidi con il centro città e le principali direttrici urbane. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti: Linea 61, capolinea Villa Borghese; Linea 542, capolinea Sapienza Università di Roma; A pochi minuti si raggiunge anche la Roma Tiburtina, importante hub ferroviario e metropolitano con collegamenti regionali, nazionali e alta velocità. Il quartiere offre supermercati, negozi di quartiere, scuole, servizi sanitari e aree verdi, mantenendo un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e praticità urbana. La costante riqualificazione dell’area Pietralata–Tiburtina rende la zona particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. In sintesi Una soluzione di ampia metratura, versatile e strategicamente posizionata, con doppio ingresso, possibilità di divisione, studio accatastato come stanza e collegamenti eccezionali sotto casa. Perfetta per famiglie, professionisti, investitori o per chi cerca un immobile con reale potenziale di valorizzazione. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: mgnt700 - In Via della Magnetite, nel cuore di una delle aree più residenziali e richieste di Pietralata, proponiamo in vendita un attico unico ed esclusivo, inserito in una palazzina signorile in cortina, riservata e ben curata. L’immobile, di 120 mq interni e 102 mq di terrazzo, rappresenta una soluzione di grande pregio grazie alla tripla esposizione. DISTRIBUZIONE INTERNA Attualmente l’attico si presenta come trilocale, così composto: -Ampio soggiorno con camino -Cucina abitabile, separata e funzionale -Due camere da letto, entrambe con uscita diretta sul terrazzo -Due bagni -Comodo ripostiglio e armadi a muro Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli spazi, l’immobile offre la possibilità di realizzare un quadrilocale, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie o di chi desidera ambienti ampi e personalizzati. SPAZI ESTERNI Il terrazzo di 102 mq, ampio, vivibile e completamente riservato, rappresenta una caratteristica di assoluta rarità per la zona: una vera estensione della casa, difficilmente reperibile in contesti simili. Uno spazio esterno di queste dimensioni, che avvolge l’intera abitazione, garantisce massima privacy, luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e una qualità abitativa fuori standard rispetto alle soluzioni tradizionali del quartiere. Ogni ambiente principale gode di accesso diretto al terrazzo, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno e rendendo questa proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca un attico con spazi esterni realmente fruibili e non semplicemente accessori. Pertinenze -Posto auto coperto -Soffitta LA ZONA Via della Magnetite è inserita in un contesto residenziale tranquillo e signorile, caratterizzato da palazzine in cortina, ampi spazi e buona presenza di verde. La posizione è strategica grazie alla vicinanza a: -Metro B Pietralata e Monti Tiburtini -Principali arterie come Via Tiburtina, Tangenziale Est e GRA -Servizi di quartiere, scuole, supermercati, attività commerciali e centri sportivi -Ospedale Sandro Pertini e polo direzionale/universitario della Tiburtina Un quartiere in continua riqualificazione, sempre più richiesto come prima casa di pregio e con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Rif: vertn609 - In contesto signorile e riservato, proponiamo in esclusiva un raffinato appartamento ultrapanoramico con tripla esposizione, situato al terzo piano (quarto dal piano strada). La proprietà si estende su 136 mq ottimamente distribuiti e impreziositi da finiture di pregio. L’articolazione degli spazi, ampia e razionalmente organizzata, rende inoltre l’immobile elegantemente frazionabile, offrendo la possibilità di ricavare due unità abitative distinte senza rinunciare al comfort e alla qualità complessiva. L’ingresso introduce a un ampio salone doppio di 45 mq, luminosissimo e affacciato sul panorama aperto. La cucina abitabile. La zona notte si compone di tre camere da letto, tutte caratterizzate da una piacevole silenziosità e da armadiature su misura, di cui una con elegante boiserie. Completano la disposizione interna un’ampia zona servizi/lavanderia, due bagni finemente rifiniti – uno dotato di vasca idromassaggio, l’altro di doccia – oltre due balconi di cui uno vivibile. L’appartamento è dotato di climatizzazione Daikin in ogni ambiente, avvolgibili in alluminio coibentato motorizzati con controllo centralizzato, porte blindate, sistema di allarme autonomo e ulteriori dettagli che esaltano la qualità dell’abitazione. A completamento della proprietà sono presenti una spaziosa e rifinita cantina, dotata di porta metallica e scaffalatura industriale, e un posto auto all’interno del garage condominiale, provvisto di cancello e porta basculante automatizzati. Una soluzione unica per chi desidera comfort, panoramicità e pregio in una delle zone più richieste del quartiere. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

PIETRALATA RESIDENZIALE - In tranquilla zona residenziale, proponiamo la vendita di un attico e superattico con ottima esposizione. All'appartamento disposto su due livelli si accede attraverso un ampio e luminoso ingresso, che si collega all'elegante zona giorno composta da un salone doppio ben organizzato con zona conversazione e pranzo, illuminato da grandi finestre con uscita diretta sul terrazzo di 20mq vivibile in tutti mesi dell' anno. Un disimpegno conduce alle due camere da letto una con balcone , alla cucina abitabile anch'essa con uscita su altro balcone, locale lavanderia, cameretta di servizio e al bagno. Una comoda scala in legno porta alla parte superiore dell'appartamento dove troviamo uno studio, due camere da letto e un bagno. I pavimenti in parquet aggiungono un tocco di classe all'ambiente, rendendolo ancora più accogliente. Lo stabile si caratterizza infine per una marcata attenzione alla gestione delle parti comuni dotati di giardini condomiali e una piscina. Completa la proprietà un posto auto coperto.

In via Sandro Sandri proponiamo la locazione di un grazioso bilocale. L'immobile, in ottime condizioni interne, è composto da: ingresso , soggiorno, cucina , camera da letto, servizio finestrato e due balconi. L'immobile viene affittato, con contratto 3+2 a lavoratori referenziati. La zona circostante è ricca di negozi di vario genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la posizione è ben servita dai mezzi di trasporto, con la stazione Tiburtina a circa 20 minuti a piedi lungo la principale Via Tiburtina. Le fermate degli autobus si trovano a soli 5 minuti in Piazza R. B Crivelli e a 5 minuti lungo Via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!