Case economiche in vendita a Monteverde - Gianicolese - Casetta Mattei, Roma Pag. 12

- TRATTATIVA - Monteverde Vecchio via del Vascello: a pochi passi da entrambe le Ville e dal Gianicolo, proponiamo in vendita un appartamento ubicato al secondo piano di una palazzina in tinta con ascensore, posizionata in seconda schiera, situazione che garantisce all'immobile grande tranquillità. La casa, che è di 142 mq commerciali circa, è dotata di tripla esposizione. La soluzione attualamente è composta da ingresso, salone con cucina a vista, sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, uno studio, tre bagni, un grande balcone dalla forma angolare, ed altri tre balconi di dimensioni più piccole. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e si presta anche ad essere frazionato in due appartamenti più piccoli. La palazzina è collocata in una zona molto tranquilla, ideale per che ama il verde, rimanendo comunque ben servita da tutti gli esercizi commerciali e supermercati presenti sulle vie limitrofe, ed è anche ben collegato dai mezzi pubblici grazie agli autobus che transitano sulle vie limitrofe. € 750.000,00 Classe Energetica G 180 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL3505389536 email info@santoroimmobiliare.com

In via Vincenzo Ussani, all’interno di un curato comprensorio signorile dotato di servizio di portineria, proponiamo una proprietà che si distingue per la generosità degli spazi e l’ottima luminosità garantita dalla doppia esposizione. L’appartamento vanta finiture solide come il parquet e il legno massello, e rappresenta l’opportunità ideale per chi desidera intraprendere un intervento di ammodernamento, personalizzando gli ambienti per adattarli a uno stile di vita più contemporaneo. La soluzione si compone di un salone doppio con accesso alla splendida terrazza semi-perimetrale, una cucina abitabile con pratico balcone di servizio, due camere da letto matrimoniali, una cameretta e due bagni. La proprietà è ulteriormente valorizzata da una cantina e da due ampi posti auto coperti situati all’interno della rimessa condominiale. Ci troviamo a pochi passi dalla Riserva della Valle dei Casali, in un contesto residenziale tranquillo che non rinuncia alla comodità di tutti i principali servizi di zona. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Monteverde, Colli Portuensi, Attico in Vendita. Condominio signorile, in cortina. Tripla esposizione. Luminosissimo. Ingresso, Salone, tre camere, cucina, doppi servizi, ripostiglio, Terrazzatissimo. Possibilità Box. Dilazioni - Permute. Rif. 2900M - Tel. 06/5343497

MONTEVERDE VECCHIO – APPARTAMENTO AMPIO TAGLIO CON POSTO AUTO Nel prestigioso quartiere di Monteverde Vecchio, e più precisamente nella tratta alta di Viale dei Quattro Venti, proponiamo in vendita un QUADRILOCALE di ampia metratura, situato al quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento si distingue per la generosa distribuzione degli spazi e per la grande luminosità garantita dalla tripla esposizione e dalla presenza di quattro balconi abitabili. L’immobile è attualmente così suddiviso: * Doppio ingresso * Ampio salone di rappresentanza * Sala da pranzo * Cucina * Disimpegno * Camera matrimoniale * Camera * Stanza * Doppi servizi * Quattro balconi Completano la proprietà una spaziosa cantina e un posto auto coperto, elementi particolarmente ricercati nella zona. L’immobile, di ampia metratura, si presenta da ristrutturare, offrendo quindi l’opportunità di personalizzare gli ambienti e gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. Tra le caratteristiche presenti troviamo: * porta blindata * riscaldamento centralizzato * pavimentazione in marmo di Carrara nella zona giorno * parquet a spina di pesce nelle camere * condizionatori nelle camere da letto La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Monteverde Vecchio è uno dei quartieri più eleganti, verdi e richiesti di Roma, apprezzato per la tranquillità residenziale e la vicinanza al centro storico. A pochi minuti si trovano alcune delle aree verdi più belle della città, come Villa Doria Pamphilj, il più grande parco pubblico della capitale, ideale per passeggiate, attività sportive e momenti di relax, oltre alla suggestiva Villa Sciarra e alla panoramica area del Gianicolo, celebre per i suoi affacci spettacolari sulla città. La vicinanza con il caratteristico quartiere di Trastevere permette inoltre di raggiungere in pochi minuti uno dei luoghi più autentici e vivaci della capitale, ricco di ristoranti tipici, locali e storia. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui: * supermercati * farmacie, banche e uffici postali * scuole pubbliche e private * palestre e centri sportivi * bar storici, ristoranti e pizzerie * mercato rionale di quartiere La zona è ottimamente collegata grazie alla stazione ferroviaria Stazione di Roma Quattro Venti e alle numerose linee di autobus che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali zone della città. Prezzo: € 785.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno TELEFONO 065806036 CELLULARE 3505389536 EMAIL info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

PORTUENSE – VIGNA PIA PROPONIAMO IN VENDITA UNO SPLENDIDO ATTICO E SUPERATTICO DI CIRCA 200 MQ, SITUATO IN CONTESTO RESIDENZIALE. L’ATTICO È COMPOSTO DA AMPIO SALONE, DUE CAMERE DA LETTO, UN BAGNO, BALCONATA E TERRAZZO ABITABILE. IL SUPERATTICO, CON INGRESSO INDIPENDENTE E COLLEGATO ALL'ATTICO DA SCALA INTERNA, OFFRE UN GRANDE SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, UN BAGNO E DOPPIO RIPOSTIGLIO. COMPLETANO LA PROPRIETÀ DUE BOX AUTO. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI: 335 5770617

Via Francesco dall'Ongaro proponiamo un elegante appartamento posto al piano terra con doppio ingresso di cui uno indipendente dal quale si accede direttamente al giardino privato. Internamente l'immobile e' composto da un salone di rappresentanza dal quale si accede al giardino pavimentato di circa 40mq ben attrezzato, tre camere da letto, doppi servizi, cucina abitabile, lavanderia ed armadi a muro. Di sicuro interesse un posto auto condominiale assegnato all'appartamento.L'ubicazione dell'immobile permette di usufruire della tranquillità della zona e di raggiungere in pochi minuti la zona di Trastevere e di vivere le peculiarità di Monteverde Vecchio. Raggiungibili a piedi tutti i principali mezzi di trasporto, la Stazione di Trastevere, le rinomate Villa Pamphili e Villa Sciarra nonche' i principali servizi e le tutti i tipi di scuole dall'infanzia ai più noti licei della capitale."Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. "Via Francesco dall'Ongaro we offer an elegant apartment on the ground floor with a comfortable well-equipped terraced garden accessible from the living area. Internally the property consists of a reception hall, three bedrooms, two bathrooms, a kitchen, a laundry room and built-in wardrobes. A condominium parking space assigned to the apartment is certainly of interest.The location of the property allows you to enjoy the tranquility of the area and to reach the Trastevere area in a few minutes and to experience the peculiarities of Monteverde Vecchio. Reach them on foot all the main means of transport, Trastevere Station, the renowned Villa Pamphili and Villa Sciarra as well as the main services and all types of schools from childhood to the most famous high schools in the capital."The present information and plans are merely indicative and do not constitute contractual elements. "

In Via del Casaletto all'interno di un parco in un comprensorio con servizio di portineria, proponiamo piano terra con giardino di circa 150 mq, composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, armadi a muro, tre bagni, studio e balcone. Completa la proprietà un posto auto in garage. La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 sabato 9 - 13:00.

In Via Adolfo Gandiglio, all'interno di un comprensorio residenziale con parco privato e servizio di portineria, proponiamo terzo piano composto da: doppio ingresso, salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, studio, ripostiglio, due bagni di cui uno ensuite, armadi a muro, balcone e terrazzo. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Possibilità di parcheggiare altre macchine all'interno del comprensorio.

- IN TRATTATIVA - Nel cuore di Monteverde Vecchio, uno dei quartieri più eleganti e ricercati di Roma, caratterizzato da villini storici, palazzi d’epoca e dalla vicinanza a Villa Pamphilj, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura situato all’interno di un elegante palazzetto d’epoca, in contesto riservato e signorile. La zona è ottimamente servita da negozi, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto, garantendo un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. L’immobile, completamente ristrutturato, è dotato di ingresso indipendente, elemento di grande pregio che assicura privacy e autonomia. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e armonioso e comprendono una zona living di rappresentanza, divisa in due ambienti, una grande cucina abitabile, due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, una cameretta, un secondo bagno, un ripostiglio e una piccola corte esterna. Completa la proprietà un piacevole terrazzo, ideale per momenti di relax. A servizio dell’abitazione è presente anche una cantina di proprietà. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera una residenza di prestigio con spazi interni ed esterni versatili, in una delle zone più ambite e signorili della città. € 850.000,00 Classe Energetica G 180 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com

CORTINA D'AMPEZZO IN COMPLESSO SIGNORILE CON SERVIZIO DI PORTINERIA,VENDIAMO VILLINO DI MQ 480 CIRCA SU QUATTRO LIVELLI COMPOSTO DA: PIANO TERRA:INGRESSO,SALONE,CUCINA ABITABILE,BAGNO,CAMINO,PISCINA. PRIMO PIANO:TRE CAMERE DA LETTO,DUE BAGNI,CABINA GUARDAROBA,DUE TERRAZZI. SECONDO PIANO:CAMERA,BAGNO,TERRAZZO. PIANO SEMINTERRATO:SALA HOBBY,TRE STANZE,BAGNO,LAVANDERIA,DEPOSITO,GARAGE. GIARDINO PRIVATO DI MQ 300,TERRAZZI PER MQ 120.

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville esclusive la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Le Tipologie Abitative - Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q ) entrambe distribuite su tre livelli con giardino privato. -VILLA T (235 mq - da € 860.000): -Piano Rialzato: Area living con camino, e vetrate panoramiche, cucina a vista, terrazza perimetrale su tre lati, zona notte con camera matrimoniale, camera singola e grande bagno finestrato. -Piano Primo: Suite con bagno privato, ampia terrazza (40 mq) e tetto giardino. -Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e garage doppio con colonnina di ricarica. -Esterni: Giardino privato di circa 400 mq. -VILLA Q (317 mq - da € 1.060.000): -Piano Rialzato: Doppia zona giorno, cucina a vista, accesso alla terrazza, zona notte con camera padronale e bagno en suite, due ampie camere singole e secondo bagno finestrato. -Piano Primo: Camera con bagno, terrazza (30 mq) e solarium/tetto giardino. -Piano Seminterrato: Grande sala hobby, lavanderia, bagno e garage doppio con colonnina di ricarica -Esterni: Giardino privato di circa 600 mq. -Innovazione Tecnica e Sostenibilità (Classe A4 nZEB) -Le ville sono progettate come edifici a energia quasi zero, garantendo costi di gestione minimi: -Energia: Impianto fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo da 12 KW. -Comfort Termico: Riscaldamento/raffrescamento ad aria e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) integrata nei controtelai termoisolanti. -Domotica: Gestione intelligente dell'abitazione ("Smart Home"). -Risorse: Sistema di recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. -Finiture di Pregio e Materiali -Infissi: Legno di rovere con doppi vetri e serrande ALPAC motorizzate in alluminio coibentato. -Rivestimenti: Ceramiche di alta gamma (Marazzi, Caesar, Imola) e rubinetterie Hansgrohe. -Sicurezza: Porte blindate Dierre. -Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Orti Urbani: Ad ogni villa sarà assegnato a fronte di un piccolo contributo economico un orto di circa 80 mq ad uso esclusivo con punto acqua. -Area Giochi: Spazio dedicato ai più piccoli. -Posti auto: Possibilità di acquisto separato di posti scoperti. -Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus) -Detrazioni: L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel prestigioso e ricercato quartiere di Monteverde Vecchio, in Via Giacinto Carini, proponiamo in vendita un ampio pentalocale capace di conquistare al primo sguardo per luminosità, spazi e potenzialità. Situato al secondo piano di uno stabile curato e servito da ascensore, l’immobile gode di una splendida esposizione a est che regala ambienti ariosi e pieni di luce naturale fin dalle prime ore del mattino. Varcando la soglia si viene accolti da un elegante doppio salone, un ambiente rappresentativo e versatile, perfetto per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia. La casa offre quattro camere da letto ben distribuite, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti da personalizzare come studio, area hobby o stanza per gli ospiti. I due servizi, entrambi finestrati, rappresentano un valore aggiunto raro, mentre i due balconi abitabili invitano a godersi piacevoli momenti all’aperto, tra colazioni al sole e serate in totale tranquillità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile si presenta in buono stato, con ampi margini di personalizzazione per chi desidera creare una casa su misura. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a due passi da Villa Doria Pamphilj e Villa Sciarra, immersa nel verde ma al tempo stesso ricca di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità ed estrema comodità. Una soluzione unica per chi sogna di vivere in uno dei contesti più esclusivi di Roma, dove eleganza, qualità della vita e servizi si incontrano perfettamente. Possibilità di acquistare box auto.

VILLA INDIPENDENTE CHIAVI IN MANO CON GIARDINO PRIVATO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, villa esclusiva la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4 oltre ad un eccellente esposizione solare. VILLA T-3 e T-4 A PARTIRE DA EURO 860.000,00 (235 mq ) -Piano Rialzato: Area living con camino e cucina avista, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche dalle quali si accede alla terrazza collegata con il giardino. La zona notte dispone di due camere di cui una matrimoniale e grande bagno con box doccia doppio finestrato. -Piano Primo: Suite con bagno privato e ampia terrazza (40 mq) -Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e box doppio con colonnina di ricarica per auto elettriche. Le due ville dispongono di giardino privato di circa 400 mq e la T-4 si distingue per avere un'estensione di giardino superiore con la possibilità di utilizzarlo come posto auto. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza energetica: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW, addolcitore/depuratore acqua, riscaldamento e raffrescamento ad aria. Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi : Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo. Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Orti Urbani : Ad ogni villa sarà assegnato a fronte di un piccolo contributo economico un orto di circa 80 mq ad uso esclusivo con punto acqua. -Area Giochi: Spazio dedicato ai più piccoli. -Posti auto: Possibilità di acquistare posti scoperti aggiuntivi. POSIZIONE E SERVIZI: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali, supermercati ) e ben collegata da diverse linee linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus). -Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus) -Detrazioni: L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Via Vincenzo Ussani – Esclusivo appartamento con terrazzo, giardino di 600 mq, cantina e box auto In una delle vie più eleganti e riservate della zona, Via Vincenzo Ussani, immersa nella quiete e caratterizzata da contesti residenziali di alto livello, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza situata al primo piano di un condominio signorile. L’appartamento, di grande rappresentanza, si sviluppa su ambienti ampi e luminosi: Ingresso Salone doppio Cucina abitabile con tinello, Tre camere da letto Tre bagni Terrazzi Giardino La proprietà gode di un doppio ingresso, sia indipendente che condominiale, con ulteriore accesso da Via Gino Funaioli, elemento che garantisce massima privacy e funzionalità. Superfici: Appartamento: 160 mq Terrazzi: 40 mq Giardino privato: 600 mq Box auto: 20 mq Cantina: 4 mq Elemento distintivo della proprietà è l’esclusivo giardino privato di 600 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità, oltre ai terrazzi vivibili che ampliano gli spazi esterni. Le finiture interne esprimono eleganza e qualità, con pavimentazione in parquet e marmo e infissi in legno Douglas. L’immobile è inoltre dotato di porta blindata e videocitofono. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e produzione di acqua calda tramite scaldabagno elettrico. Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi interni ed esterni, doppio accesso e un elevato livello di privacy e tranquillità. "La documentazione fotografica allegata comprende sia immagini dello stato di fatto attuale, sia elaborazioni grafiche tridimensionali (rendering). Queste ultime sono finalizzate esclusivamente a illustrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e ridistribuzione degli spazi interni, non costituendo vincolo contrattuale."

monteverde colli portuensi attico Colli portuensi in complesso residenziale con piscina e giardino vendesi attico esclusivo ultra panoramico ristrutturato composto da ingresso ampio salone triplo tre camere ( possibile ripristino quarta camera) cucina abitabile tripli servizi terrazzo attrezzato + solarium per un totale di 350mq esterni, cantina garage doppio piscina condominiale e. 890.000 trattabili tel. 0644254280. Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Via Lorenzo Rocci, in un signorile comprensorio, proponiamo appartamento così composto: doppio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, quattro camere, armadi a muro, tre bagni di cui uno ensuite, due terrazzi di cui uno verandato e due balconi. Completa la proprietà un box auto. La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 e il sabato 9 - 13.

Via Tommaso Vallauri, adiacente a Via del Casaletto, all'interno di un signorile condominio circondato dal verde, proponiamo terzo piano così composto: doppio ingresso, cucina abitabile e sala da pranzo, salone doppio, tre camere da letto matrimoniali, tre bagni di cui uno ensuite, armadi a muro, terrazzo di 70 mq e due balconi. Completano la proprietà un box e un posto auto. Possibilità di divisione in due appartamenti indipendenti. Ampia zona parcheggio. La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 e il sabato 9 - 13.

Esclusivo Cielo-Terra con Dependance e Locale Commerciale - Casetta Mattei / Valle dei Casali Situato in via Vicolo del Conte, esattamente in via dei Pietramellara, nel cuore della Valle dei Casali, proponiamo in vendita un intero palazzetto cielo-terra. La proprietà si inserisce in un ecosistema naturale protetto, offrendo un connubio perfetto tra indipendenza e tranquillità. La presenza di una dependance e di un locale C/1 completano questa proposta immobiliare dalle elevate potenzialità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva generosa e comprende: Corpo Centrale (242 mq): Disposto su due livelli (Piano Terra e Primo Piano), caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi, pronti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Dependance (63 mq): Un'unità indipendente perfetta come studio professionale, suite per gli ospiti o soluzione per un secondo nucleo familiare. Locale C/1 (81 mq): Ampio locale commerciale al piano terra, un valore aggiunto per chi desidera avviare un'attività sotto casa o generare una rendita locativa garantita. Gli ambienti sono funzionanti e mantenuti con cura; tuttavia, mentre la dépendance si presenta in ottimo stato, il palazzetto principale richiede un intervento di ristrutturazione e ammodernamento generale per esprimerne appieno il valore. Il corpo principale è caratterizzato da una struttura a pareti portanti. Questa particolarità architettonica, pur mantenendo ferma la solidità del fabbricato, regala ambienti ariosi e di ampio respiro, pur con una distribuzione dei volumi già definita e consolidata. Attualmente locato ma con rilascio già programmato, il compendio verrà compravenduto libero da persone e cose, pronto per l'inizio dei lavori di personalizzazione Consigliata la visita in loco per apprezzare l'esclusività del contesto e lo sviluppo degli spazi interni ed esterni.

In un’oasi di luce e silenzio, nel cuore del Casaletto, e precisamente in via di Villa Zingone, in un quartiere elegante, alberato a pochi passi dal centro di Roma, proponiamo in vendita un appartamento con doppio ingresso, in una palazzina signorile, distribuito su due livelli, primo piano e piano terra, con giardino di pertinenza. La nostra soluzione di circa 270 mq commerciali, è composta al primo piano da un ampio ingresso, salotto, studio, tre camere da letto, due bagni finestrati, una stanza da lavoro, e l’accesso sul terrazzo di 56 mq che circonda tre lati dell’appartamento, diventa abitabile in alcuni punti e si affaccia sul giardino sottostante, che è di circa 400 mq. Una comoda scala di legno collega al piano terra che dispone di un salone doppio con caminetto, pensato per accogliere, condividere e vivere ogni momento della giornata, con l’affaccio sul giardino. Adiacente alla zona living sono posizionati un tinello - pranzo, una grande cucina con accesso sul giardino, una stanza da lavoro, un altro bagno finestrato, una dispensa, ripostiglio e l’altro ingresso. I posti auto scoperti completano un quadro di comodità e di comfort assoluto. Oggi l’appartamento si presenta da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione: chi lo sceglierà avrà la libertà di trasformarlo nella casa dei propri desideri, modellandolo in base alle proprie esigenze e gusti. Con piccole modifiche c’è la possibilità di frazionamento in due unità immobiliari. La posizione è tra le più richieste, una zona residenziale ricercata, a pochi passi servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, che unisce tranquillità e praticità. € 895.000,00 Classe Energetica G 180 (kwh/mqa). TEL 065806036 CELL3505389536 email info@santoroimmobiliare.com

Comprensorio signorile con servizio di portineria e doppio accesso da Via Lorenzo Rocci e Via Adolfo Gandiglio, proponiamo appartamento in ottime condizioni così composto: doppio ingresso, salone con camino, cucina abitabile, quattro camere da letto, armadi a muro, due bagni, ripostiglio, lavanderia, giardino pavimentato e balcone. Completano la proprietà un box auto e una cantina. La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 e il sabato 9 - 13.

Monteverde Vecchio in comprensorio signorile con portiere proponiamo la vendita di un elegante appartamento posto al terzo piano composto da salone doppio di rappresentanza tre grandi camere una cameretta tre bagni cucina abitabile due soppalchi armadi a muro e due comodi balconi. L'esposizione sud/ovest cosi come i doppi affacci garantiscono una luminosità durante tutta la giornata. La presenza di tramezzature permette di adeguare l'immobile a svariate esigenze. Box con soffitti alti circa 5 metri.L'ubicazione centrale, nel cuore di Monteverde Vecchio, offre la possibilità di usufruire di tutti i principali servizi e negozi nonchè di tutte le principali scuole riconosciute dall'infanzia ai licei.A pochi metri si puo' raggiungere la rinomata Villa Sciarra, Porta San Pancrazio, il Gianicolo e la celebre Villa Pamphili.Il quartiere ben collegato con tutti i principali mezzi di trasporto consente di raggiungere i punti nevralgici della città.Le informazioni, foto e planimetrie del presente annuncio forniscono una descrizione puramente indicativa e non costituiscono vincolo contrattuale.Monteverde Vecchio in an elegant area with concierge we offer the sale of an elegant apartment on the third floor consisting of a double reception room three large bedrooms a single bedroom three bathrooms kitchen two comfortable balconies. The south / west exposure as well as the double facings guarantee brightness throughout the day. The presence of partitions allows you to adapt the property to various needs.Boxes with ceilings about 5 meters high. The central location, in the heart of Monteverde Vecchio, offers the possibility of using all the main services, full of shops, of all the main recognized schools from kindergarten to high school. A few meters you can reach the renowned Villa Sciarra, Porta San Pancrazio, the Janiculum Hill and the famous Villa Pamphili. The well-connected district with all the main means of transport allows you to reach the nerve centers of the city.The information, photos and floor plans of this announcement provide a purely indicative description and do not constitute a contractual obligation.

MONTEVERDE VECCHIO - ULTIMO PIANO CON BALCONATA PERIMETRALE Nel cuore dell’elegante e ricercato quartiere di Monteverde Vecchio, e più precisamente in Via Andrea Busiri Vici, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina in cortina e tinta servita da ascensore. L’immobile si distingue per la luminosità, gli affacci aperti e la straordinaria versatilità degli spazi interni. La presenza del doppio ingresso rappresenta una soluzione ideale anche per chi desiderasse frazionare la proprietà in due unità abitative. Dall’ingresso principale si accede all’ampio salone triplo di rappresentanza, caratterizzato da grandi aperture verso l’esterno e collegato, tramite un corridoio, alla zona di servizio composta da tinello, cucina abitabile, un grande bagno dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio e un ripostiglio. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto, una delle quali attualmente adibita a studio, un secondo bagno e un secondo pratico ripostiglio. Punto di forza della proprietà è la grande balconata perimetrale, che in alcuni punti raggiunge dimensioni tali da risultare pienamente vivibile e ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. L’appartamento, grazie alla generosa metratura e all’eccellente distribuzione degli ambienti, offre un enorme potenziale attraverso una ristrutturazione, permettendo di personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze. Dotazioni: - porta blindata - riscaldamento centralizzato - infissi in vetro/legno - grate di sicurezza - pavimentazione in marmo La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: ci troviamo a pochi passi da Villa Pamphili e Villa Sciarra, in uno dei contesti residenziali più verdi, tranquilli ed esclusivi della Capitale, perfettamente collegato al centro città e a Trastevere. Il quartiere offre ogni genere di servizio e attività: - supermercati e negozi di quartiere - farmacie, banche e uffici postali - scuole pubbliche e private di ogni grado - palestre e centri sportivi - mercati e botteghe storiche - bar, bistrot, ristoranti e pizzerie rinomate Ottimi anche i collegamenti grazie alla vicinanza della Stazione Trastevere e Quattro Venti e delle principali linee autobus, che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le altre zone della città. Una soluzione abitativa ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in uno dei quartieri più affascinanti e richiesti di Roma. Prezzo richiesto: € 980.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno Tel. 06 5806036 Cell. 350 5389536 Email: info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

CENTRO STORICO AFFACCIO E ADIACENTE FORI IMPERIALI AMPIA METRATURA INGRESSO GRANDE RAPPRESENTANZA, 2 CAMERE + 2 BAGNI RIFINITISSIMO TRATTATIVA RISERVATA EURO 980000 TEL06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Monteverde Vecchio via Giacinto Carini in palazzina signorile con portiere proponiamo immobile ubicato al primo piano con terrazzo. L'immobile si presenta nello stato originario ed è composto da salone doppio due camere cameretta doppi servizi cucina abitabile piu' ampio terrazzo vivibile ed attrezzato.La zona è densamente popolata e ricca di attività e servizi, dotata di ogni utilità, è servita dagli autobus, i tram che la costeggiano e la ferrovia, di cui la stazione più vicina è quella di "Quattro Venti".E' possibile raggiungere a piedi le rinomate Villa Sciarra e Villa Pamphili."Le informazioni, foto e planimetrie del presente annuncio forniscono una descrizione puramente indicativa e non costituiscono vincolo contrattuale".

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville sclusive, la cui consegna è prevista per luglio 2026. IL progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q )Villa T: 235 mq (a partire da € 860.000) Villa Q: 317 mq (a partire da € 1.060.000) DESCRIZIONE VILLA Q:Piano Rialzato: Ingresso, luminosa doppia zona giorno con camino, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche con accesso alla terrazza e cucina a vista. La zona notte dispone di una camera matrimoniale con bagno en suite e balcone e due ampie camere singole di cui una con balcone, servite da un bagno finestrato con box doccia doppio. Piano Primo: Una spaziosa camera con bagno e una terrazza di circa 30 mq.Piano Seminterrato: Ampia sala hobby, bagno finestrato con box doccia, locale lavanderia, locale tecnico e garage doppio dotato di colonnina di ricarica. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW. Riscaldamento e raffrescamento ad aria. Depuratore/ addolcitore dell'acqua Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi e Sicurezza: Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo. Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Orti Urbani: Ad ogni villa sarà assegnato a fronte di un piccolo contributo economico un orto di circa 80 mq ad uso esclusivo con punto acqua. -Area Giochi: Spazio dedicato ai più piccoli. -Posti auto: Possibilità di acquisto separato di posti scoperti aggiuntivi. POSIZIONE E SERVIZI: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus). DETRAZIONI FISCALI L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. CONTATTI: Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.