Case economiche in vendita a Gregorio VII - Baldo Degli Ubaldi, Roma Pag. 5

Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata tramite Superbonus, in classe energetica A3, con servizio di portineria.La zona giorno comprende un ingresso, un salone doppio servito da due vetrate, una delle quali conduce al balcone. Un disimpegno centrale organizza l'accesso al cucinotto, alle due camere da letto, al bagno principale con vasca e a un vano ripostiglio/lavanderia dotato di secondo servizio secondario.Gli infissi nuovi a taglio termico assicurano isolamento acustico e risparmio energetico, integrati da un impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.La proprietà include l'uso di un posto auto condominiale a rotazione (disponibile una settimana al mese) e l'accesso carraio alla corte per le operazioni di carico e scarico.La posizione è comoda e strategica, distante solo 200 metri dalla fermata della Metro A Baldo degli Ubaldi e 200 metri da Cornelia.La metratura e la disposizione interna permettono di rimodulare gli spazi per ricavare facilmente una terza camera, rendendo l'immobile ideale sia per famiglie sia come investimento, idonea anche per B&B o locazione a studenti.

Sei alla ricerca di una soluzione abitativa che unisca ampi spazi, luminosità e una posizione strategica, la Tempocasa Gregorio VII ha la soluzione perfetta per te! Situato in uno dei quartieri più richiesti di Roma, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Baldo degli Ubaldi, questo appartamento è un'oasi di comfort e funzionalità.?Caratteristiche principali: 4 camere da letto, pensate per garantire privacy e comfort a ogni membro della famiglia. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono un’ottima vivibilità quotidiana; 1 studio dedicato, perfetto per lo smart working, uno spazio studio per i ragazzi o per coltivare le tue passioni personali; 2 bagni moderni e funzionali, entrambi spaziosi e curati nei dettagli, con possibilità di personalizzazione; Cucina abitabile, un ambiente caldo e accogliente dove cucinare e condividere momenti speciali in famiglia; Zona lavanderia separata, per gestire la casa in modo pratico e discreto, infine 2 balconi, che aggiungono valore all'immobile. Tripla esposizione: l’immobile gode di una straordinaria luminosità naturale, che lo rende accogliente e arioso durante tutto il giorno.?PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO??Per gli spazi generosi, per la luminosità, la ventilazione, per la location strategica, in quanto situata in una zona ben collegata, vicina a negozi, supermercati, scuole, ristoranti e con la fermata della metro A a pochi passi, l’appartamento offre il massimo della comodità.?Questa casa è la soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso e pronto ad accogliere ogni esigenza, per chi ama la luminosità e la praticità, senza rinunciare a un ambiente tranquillo e ben servito e vuole vivere in una delle zone più richieste di Roma, combinando la vicinanza al centro e la comodità del quartiere. Inoltre, l'ampia metratura e l'ottima disposizione sono ideali per avviare un'attività redditizia. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. La tua nuova casa ti aspetta!

Quartiere Aurelio, in Via Gregorio VII, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un elegante palazzo signorile di soli cinque piani, dotato di servizio di portineria. L’immobile è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà due balconi e un ampio armadio a muro. La distribuzione interna consente di ridistribuire e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, rendendo l’appartamento adatto sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione è strategica e ben servita: nelle vicinanze si trovano la metropolitana Linea A, numerose linee autobus e la stazione ferroviaria di San Pietro, che consentono rapidi collegamenti con il centro città e con i principali punti di interesse. La zona offre negozi, servizi di ogni genere e la vicinanza a Villa Pamphili, una delle aree verdi più belle e amate di Roma. Un’opportunità interessante per chi cerca una casa in un contesto signorile, centrale, ben collegato e con ottime potenzialità. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

VIA SALVATORE D’AMELIO I quattro motivi per sceglierlo: -Contesto residenziale tranquillo -Ottimo come investimento -Luminoso e silenzioso -Box auto di proprietà In una delle zone più servite e richieste di Roma, a pochi passi dalla fermate metro A – Cornelia, Baldo degli Ubaldi e Valle Aurelia proponiamo in vendita un ampio trilocale di 112 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina anni ’60, dotata di ascensore. Il quartiere è ricco di servizi: supermercati, ristoranti, scuole, negozi di ogni genere e aree verdi. Ottimamente collegato con il centro città grazie alla vicinanza della metropolitana e di numerose linee di trasporto pubblico. L’immobile, in buono stato interno, è così composto: Ingresso, salone doppio, due camere da letto (una con bagno en suite), cucina abitabile, secondo bagno e due balconi. A completare la proprietà, un comodo box auto che consente un accesso diretto allo stabile essendo collocato al livello zero stabile stesso, elemento sempre più raro e prezioso in zona. La soluzione si presenta con: Pavimenti in marmo e in parquet, infissi in legno con doppio vetro (PVC in cucina). Grazie alla doppia esposizione (Sud-Ovest) l'appartamento risulta molto luminoso. La casa è ideale per famiglie che cercano un ambiente tranquillo ma ben collegato o per investitori interessati ad attività ricettive o locazioni di medio/lungo termine. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenza finanziaria personalizzata con il nostro partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite esclusivamente a scopo informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Seguici sui social per restare aggiornato su tutte le novità immobiliari della zona! Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa - Roma Baldo degli Ubaldi

NUDA PROPRIETA' 89 ANNI Via Francesco Pacelli - A due passi da Piazza Pio XI, proponiamo in vendita un appartamento in nuda proprietà di 153 mq con unico usufruttuario di 89 anni. Situato al quarto piano di un palazzo in tinta appena ristrutturato in un tranquillo comprensorio con servizio di portineria, l'immobile presenta ambienti spaziosi e ben distribuiti: ampio ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, una cameretta/studio, cucina, doppi servizi e due balconi. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto doppio di 28 mq catastali. L'appartamento gode di una tripla esposizione che, complice il piano alto, garantisce un'ottima luminosità; inoltre gli affacci sono tranquilli e non su strada. È una soluzione ideale come investimento in una zona tranquilla, a pochi minuti dal Vaticano e ottimamente servita. 3 motivi per sceglierlo: 1. Ampia metratura con spazi versatili 2. Cantina e box auto doppio 3. Posizione strategica e ben servita

FORNACI - In una traversa di Via delle Fornaci, precisamente in Via San Liberio, tranquilla strada privata nel cuore del quartiere, a pochi passi da Piazza San Pietro, il 'Centro' e la parte monumentale della Città, proponiamo in vendita attico dotato di terrazzo panoramico. La proprietà si trova al nono ed ultimo piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo, servita da ascensore fino all'ottavo piano. L'appartamento, unico per caratteristiche ed affacci, si configura come un moderno e accogliente trilocale, e si compone di soggiorno con angolo cottura ed accesso diretto al terrazzo panoramico, con suggestiva vista sul Gianicolo e sulle Mura Aureliane, due camere da letto, di cui la matrimoniale con uscita sul terrazzo, due disimpegni, servizio finestrato con doccia e affaccio sulla Cupola e balconcino con incantevole vista su San Pietro. L'appartamento, si distingue per la sua straordinaria luminosità grazie a pareti vetrate e lucernari che regalano luce naturale durante tutta la giornata. La proprietà, completamente ristrutturata, è dotata di infissi nuovi PVC doppio vetro, condizionatori, camino funzionante, porta blindata, riscaldamento centralizzato con predisposizione autonomo. Le camere sono state coibentate garantendo un eccellente isolamento termico. Ogni ambiente è stato realizzato con estrema attenzione ai dettagli e con scelte cromatiche raffinate, che rendono la casa armoniosa e piacevole da vivere. Particolare attenzione è stata riservata allo spazio esterno: l'ampio terrazzo, con pavimentazione nuova e attrezzato con piano di lavoro e lavello, è stato concepito per essere vissuto al meglio, perfetto per serate conviviali e momenti di relax all'aperto. È arricchito da una moderna pergotenda elettrica con illuminazione a led, soluzione di design di grande impatto e di grande valore economico, che conferisce comfort e prestigio all'intero ambiente. Strada privata con parcheggio libero a riempimento. Perchè scegliere questo immobile: * Per il privilegio di abitare un attico raro nel suo genere, dal grande fascino, con panorami suggestivi su San Pietro, il Gianicolo e le Mura Aureliane; * Per la posizione strategica, a ridosso del Vaticano e ben collegata, a due passi dal Vaticano e da tutti i servizi del quartiere (scuole, negozi, supermercati, ristoranti, banche, ufficio postale e stazione San Pietro); * Per la tranquillità, pur essendo nel cuore di Roma, grazie alla collocazione in una piccola strada riservata. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Quadrilocale con ottima distribuzione planimetrica In zona Gregorio VII, a pochi passi da Piazza Pio XI e, più precisamente, in Via Ludovico Micara, siamo lieti di proporre in vendita un quadrilocale di circa 117 mq, situato al secondo piano di uno stabile di quattro piani degli anni ’60, dotato di ascensore. L’immobile, ristrutturato circa 10 anni fa, si presenta in buone condizioni interne. La disposizione degli spazi prevede un’ampia zona living separata da una comoda cucina da un’elegante porta a vetri, tre camere da letto, di cui una matrimoniale, due bagni, un pratico ripostiglio adibito a lavanderia e un balcone di servizio. Caratterizzato da controsoffitto con faretti, porte e finestre di qualità e serrande elettriche. Completa la proprietà una comoda cantina. La soluzione risulta ideale sia per famiglie sia come investimento, grazie alla posizione strategica in un’area ottimamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali di ogni genere, scuole e parchi, tra cui Villa Doria Pamphili. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre l’Università Link e l’Ospedale San Carlo di Nancy. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: IC-SD1 - Quadrilocale al Piano Rialzato – Via San Damaso, Gregorio VII In una delle vie più apprezzate e residenziali del quartiere Gregorio VII – Vaticano, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un quadrilocale posto al piano rialzato, situato in Via San Damaso, contesto tranquillo e ben collegato. L’appartamento si sviluppa su una metratura funzionale ed è composto da: Soggiorno con angolo cottura; Tre camere da letto; Bagno completo; Due comodi ripostigli, ideali come dispensa, cabina armadio o spazio di servizio. L’immobile presenta importanti interventi già effettuati: Impianto elettrico rifatto; Infissi nuovi in doppio vetro, per un ottimo isolamento termico e acustico. Soluzione versatile, adatta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica. Zona e punti di interesse Via San Damaso si trova a ridosso di Via Gregorio VII, in un’area ricca di servizi e molto richiesta: Basilica di San Pietro e Vaticano raggiungibili in pochi minuti; Vicinanza alla Stazione ferroviaria San Pietro; A breve distanza dal Centro Storico e da Castel Sant’Angelo; Presenza di scuole, supermercati, farmacie e negozi di quartiere. Mezzi di trasporto e collegamenti Numerose linee autobus su Via Gregorio VII e Via Aurelia; Collegamenti rapidi con Trastevere, Centro Storico e Stazione Termini; Facile accesso a Via Aurelia e al GRA; Perché acquistarlo? Un appartamento pronto per essere personalizzato, in una zona di forte richiesta e con elevata tenuta del valore nel tempo, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal cuore di Roma senza rinunciare alla tranquillità.

Via Baldo degli Ubaldi I tre motivi per scegliere questo immobile: -Completamente ristrutturato e pronto da abitare -Posizione strategica, centrale e perfettamente collegata -Ideale sia come abitazione principale che come investimento In uno dei quartieri più richiesti e serviti di Roma, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 97 mq, situato al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore e servizio di portineria. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate della Metro A “Baldo degli Ubaldi” e “Valle Aurelia”, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro storico e le principali zone della città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre Via Aurelia, Via Anastasio II e il GRA, rendendo gli spostamenti estremamente comodi sia in auto che con i mezzi pubblici. Il quartiere offre ogni tipo di servizio: scuole, supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, tabaccaio, aree verdi e attività commerciali di ogni genere. Facilmente raggiungibili anche San Pietro e i Musei Vaticani, elemento che rende l’immobile particolarmente interessante anche per uso ricettivo. L’appartamento, recentemente e finemente ristrutturato nel 2021, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, studiata per garantire comfort, funzionalità e vivibilità quotidiana. Gli ambienti, ampi e ben illuminati grazie alla doppia esposizione, offrono un’atmosfera accogliente e moderna. L’ingresso conduce ad una spaziosa zona living con soggiorno e cucina Lube a vista, un ambiente conviviale e luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere matrimoniali. Completano la proprietà una comoda zona lavanderia compresa di lavatrice e asciugatrice Samsung, un bagno rifinito con materiali moderni e un balcone vivibile, ideale per godere di uno spazio esterno riservato. La proprietà si presenta in ottimo stato interno, con finiture moderne e curate: infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazione in parquet e tre climtizzatori con split HiSense. La doppia esposizione garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera effettuare un investimento sicuro in un contesto residenziale elegante, tranquillo e ottimamente collegato. Ottima opportunità anche per attività ricettive e locazioni brevi. Disponibili valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Seguici sui social per restare aggiornato su tutte le novità immobiliari della zona! Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa - Roma Baldo degli Ubaldi

Rif: CIPRO519 - Nel cuore del quartiere Prati, in Via Cipro, Tempocasa Roma Prati propone in vendita uno splendido quadrilocale di 118 mq situato al quarto piano di una palazzina in contesto ben servito. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che introduce a una prima grande stanza, luminosa e ariosa, valorizzata da ampie finestre e da una porta finestra con accesso diretto al balcone con affaccio su Via Cipro. Sul lato opposto troviamo un’altra spaziosa camera con finestre sulla chiostrina interna, silenziosa e riservata. Proseguendo, un comodo disimpegno conduce alla zona notte e ai servizi: una cameretta con bagno in camera, una cucina abitabile con balcone verandato affacciato sulla parte interna dello stabile. Nell'altro lato della casa abbiamo un secondo bagno finestrato completo, un’ulteriore ampia camera con accesso al balcone principale su Via Cipro, completa la proprietà un pratico ripostiglio e a un armadio a muro all’ingresso. L’immobile si presenta da ristrutturare, ma la planimetria regolare e la presenza di muri tramezzi permettono un’ampia possibilità di personalizzazione degli spazi, rendendolo estremamente versatile. La doppia esposizione e il piano alto garantiscono una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. La posizione rappresenta un valore aggiunto: a pochi passi dalla metro Cipro, circondato da ristoranti, negozi e da tutti i principali servizi, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale, grazie alla generosa metratura, sia come investimento, considerando l’elevata richiesta della zona e la facilità di ridistribuzione degli ambienti. Una soluzione di grande potenziale nel cuore di Cipro.

San Pietro ad ( Piccolomini ) LUMINOSO con affacci ANGOLARI nel verde. Completamente e finemente RISTRUTTURATO ( Agosto 2022 ). TERRAZZO PANORAMICO con vista cupola SAN PIETRO e balcone. Salone doppio, ampia camera matrimoniale (possibilità 2 camera), cucina abitabile, servizio. RIF. 588/RM L'immobile si trova in zona San Pietro in prossimità di Via Piccolomini a due passi di tutti i servizi della zona ( banche, supermercati, negozi, bar, ecc ) e da Villa Pamphili. Internamente è completamente e finemente ristrutturato. Inoltre tra la camera e il bagno troviamo anche un comodo balcone. Attualmente vi è solo una camera da letto, ma facendo una piccola modifica è possibile ricavare la seconda stanza e il secondo bagno. L'accesso dell'immobile è da Piano terra ma l'affaccio è tutto da primo piano. Il salone da sfogo con un ampia porta finestra su un terrazzo angolare e vivibile dove poter cenare, pranzare e ammirare la cupola di San Pietro. L'immobile è stato completamente ristrutturato in data Agosto 2022. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Aurelio -Gregorio VII /Via Aurelia In contesto centrale e adiacente ai servizi di zona, curiamo la vendita di un appartamento trilocale ristrutturato, posto al piano secondo , di uno stabile dotato di ascensore. la soluzione immobiliare è completamente ristrutturata, dispone di una comoda metratura , di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: Salone, cucina abitabile, due camere, ripostiglio, due bagni e due balconi e una cantina di pertinenza. Ottimo investimento per la zona Euro 519.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Eleonora 375.92.48.116. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona È raggiungibile dalle stazioni della metro Baldo degli Ubaldi ,Cipro un'ottima alternativa se vuoi passare vicino ai Musei Vaticani prima di raggiungere la tua destinazione, dalla stazione: Valle Aurelia, e da vari autobus Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

AURELIO – GREGORIO VII – BALDO DEGLI UBALDI: VENDESI AMPIO APPARTAMENTO DIVISIBILE IN DUE UNITA' Nel cuore di una delle zone più richieste e servite del quadrante Aurelio – Villa Carpegna, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura all'interno di uno dei comprensori più eleganti e rinomati della zona.La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: Piazza di Villa Carpegna offre tutti i servizi a pochi passi da casa. Sono facilmente raggiungibili le fermate della Metro A Cornelia e Baldo degli Ubaldi, numerose linee di autobus, scuole di ogni ordine e grado (dall'asilo nido alle scuole superiori), supermercati, banche, uffici postali, farmacie e strutture sanitarie.A rendere ancora più esclusiva questa location sono gli splendidi Giardini di Villa Carpegna, situati proprio di fronte al comprensorio, autentico polmone verde del quartiere, e la vicinanza di Villa Doria Pamphilj, il parco storico più grande e affascinante di Roma, raggiungibile comodamente anche a piedi.L'appartamento è posto al secondo piano di una palazzina di cinque piani con elegante facciata in cortina, inserita in un contesto residenziale curato e signorile.L'immobile sviluppa una superficie di 148 mq commerciali (138 mq calpestabili) ed è composto da:ingresso;
disimpegno;
ampio salone doppio;
cucina abitabile;
tre camere da letto;
bagno padronale;
cameretta di servizio con bagno;
grande balconata vivibile.
La tripla esposizione Est - Sud - Ovest garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata.L'appartamento è da ristrutturare, ma rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura. La presenza di soli due pilastri portanti consente infatti una grande libertà nella redistribuzione degli spazi interni, permettendo di valorizzarne al massimo le potenzialità.La generosa metratura rende questa proprietà perfetta per una famiglia che desidera ambienti ampi e funzionali, ma rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento grazie alla possibilità di essere facilmente frazionata in due appartamenti, soluzione particolarmente richiesta nella zona.Una casa dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica, immersa nel verde ma con tutti i servizi della città a portata di mano. Una soluzione rara, capace di soddisfare sia chi cerca la propria abitazione definitiva sia chi desidera investire in un immobile di elevato valore.

ATTICO RISTRUTTURATO SENZA ASCENSORE CON VISTA CUPOLA Via dei Gozzadini - A due minuti a piedi dalla Metro di Baldo degli Ubaldi e in una via privata e tranquilla, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 97 mq catastali. L'immobile si trova al terzo piano di un palazzo in tinta del 1952 ristrutturato 4 anni fa, senza ascensore, in un contesto verde e silenzioso che garantisce la massima tranquillità. L'appartamento, completamente ristrutturato, è così suddiviso: ingresso, soggiorno con accesso sul primo terrazzo, due camere da letto, cucina con accesso sul secondo terrazzo verandato e bagno. La casa verrà consegnata comprensiva di cucina realizzata su misura e impreziosita da mosaici in vetro di Bisazza. La tripla esposizione assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno, inoltre il riscaldamento è autonomo. Gli affacci nel verde contribuiscono a creare un'atmosfera rilassante e piacevole. Completano la proprietà una soffitta con finestra e un comodo box auto di 16 mq, che si trova in via Filippo Bernardini, ideale per un'auto grande. Questo attico è ideale per chi cerca una soluzione abitativa unica visto il panorama, vicina a tutti i servizi e in un contesto residenziale tranquillo. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. 3 MOTIVI PER SCEGLIERLO: Silenzioso Luminoso Panoramico

AURELIA/BALDO DEGLI UBALDI e precisamente in Via Carpegna, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento ampia metratura, da ristrutturare, 152 mq. catastali ubicato al primo piano di una palazzina di cinque piani dotata di ascensore. L'immobile è composto da ingresso con ampio salone doppio, disimpegno, camera da letto patronale con bagno en-suite e cabina armadio più zona verandata, altre due camere da letto, un comodo studio, cucina abitabile e giardino perimetrale di circa 95 mq. Di pertinenza posto auto coperto di 15 mq e cantina di mq 4 Riscaldamento autonomo. Condominio Euro 80 circa mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 560.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nel quartiere Aurelio è disponibile un appartamento signorile in vendita situato al piano terzo di un edificio in cortina dotato di ascensore. L'immobile offre una superficie di 133 mq, distribuiti in modo funzionale. L'appartamento è composto da ingresso , salone doppio, cucina, due camere da letto, studio con bagno interno, bagno e due balconi. L'immobile ha una doppia esposizione est/ovest. Riscaldamento autonomo e cantina di pertinenza. La posizione strategica consente di godere di un contesto residenziale tranquillo, pur essendo ben collegato al centro città e ai principali servizi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata nella capitale. Possibilità di acquisto di un box auto di 17 mq.

Rif.LP/279 ( PINETA SACCHETTI) ATTICO PANORAMICO, ingresso, soggiorno angolo cottura, 2 camere, 2 servizi, ripostiglio, 2 TERRAZZI,posto auto e cantina € 530.000 Tel. 06.69.33.91.08 www.lexrealestate.it Nel cuore di Pineta Sacchetti, a pochi passi dall’Ospedale Gemelli e dal Parco del Pineto, proponiamo in vendita un attico completamente ristrutturato. L’immobile si trova al quinto ed ultimo piano di una palazzina degli anni ’70 servita da ascensore, situata in una delle zone residenziali più verdi e riservate della Capitale. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con grande cura, adottando finiture di pregio e soluzioni funzionali, tra cui un cappotto termico che garantisce un eccellente isolamento dell’immobile. Varcata la soglia, si viene accolti da un ingresso con cappottiera ed una scala che conduce alla luminosa zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista con arredi su misura, illuminazione LED e pavimenti in parquet, caratterizzato da ampie finestre che donano luce naturale per tutto il giorno e offrono accesso diretto ai due spaziosi terrazzi, uno dei quali regala una vista impareggiabile sulla cupola di San Pietro e sulla pineta circostante, creando un’atmosfera di assoluta quiete e bellezza.Gli ampi terrazzi diventano un’estensione della casa, dove condividere cene con gli amici, far divertire i propri bambini in sicurezza o semplicemente godersi il piacere dell’aria aperta. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, entrambe dotate di climatizzazione indipendente e infissi con doppi vetri, per un perfetto isolamento termico e acustico. Completano la proprietà due bagni elegantemente rifiniti, una cantina ed un posto auto con la possibilità di parcheggiare una seconda vettura in una stradina privata. A rendere l’immobile ancora più interessante è la sua posizione strategica: a breve distanza dalle fermate della metropolitana “Cornelia” e “Battistini” e dalla stazione ferroviaria “Gemelli”, elementi che garantiscono collegamenti rapidi ed efficienti con il centro città. Questa rara combinazione di posizione privilegiata, panorama suggestivo e grandi spazi esterni rende l’attico una soluzione ideale per chi desidera vivere in un’abitazione esclusiva immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Ideale come residenza principale o come investimento sicuro, questo appartamento combina il fascino di una zona verde e tranquilla con la comodità di essere a pochi minuti dal centro di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Appartamento in vendita di 114 mq, posto al quarto piano con ascensore, composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio, due bagni, balcone. In ottimo stato interno. Riscaldamento semi-autonomo, aria condizionata.

GREGORIO XII - e precisamente in Piazza Pio XI, a due passi dal Vaticano, Casavo Co - Agency, è lieta di porre in vendita al primo piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria, ampio Trilocale completamente ristrutturato con materiali di pregio e mai abitato con terrazzo a livello di circa 50mq. L'appartamento internamente si compone di: Ingresso, 3 camere da letto con bagno en suite, di cui una ha gli attacchi per essere utilizzata come cucina, altro bagno che serve tutta la casa. Tutti gli ambienti affacciano direttamente sul terrazzo, vera chicca dell'appartamento, su cui a breve la proprietà monterà una pergotenda in modo da realizzare una zona living da poter godere tutto l'anno. La ristrutturazione è stata pensata per realizzare un perfetto B&B con ingressi automatizzati ed è perfetta per chi cerca un investimento da mettere subito a reddito.

FORNACI - In una delle vie più esclusive del quartiere di San Pietro, precisamente in Via delle Fornaci, a pochi passi dal Colonnato, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al terzo piano di un elegante stabile dotato di ascensore ed in ottime condizioni manutentive. L'accogliente soluzione è composta da ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile con tinello, due ampi ripostigli, servizio dotato di doccia e finestra e due comodi balconi. L' abitazione è luminosa e caratterizzata da doppi affacci, sia all'interno dell' ampio cortile, sia su Via delle Fornaci. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. Perché scegliere questo appartamento: - Per la posizione centrale, a pochi passi dal Vaticano, in una delle Vie più affascinanti e richieste del quartiere; - Perché vista l' ampiezza degli spazi e l'assenza di muratura portante, offre la possibilità di essere adattata alle proprie esigenze abitative, con la possibilità di realizzare un quadrilocale; - Perché si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. Sono prossimi all' abitazione la stazione ferroviaria di San Pietro con l' adiacente capolinea degli autobus, il Centro storico, supermercati, negozi, scuole, Chiese, giardini pubblici, poste, gli Ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù ed il polmone verde di Villa Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sitoOgni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORNACI - In una delle vie più esclusive del quartiere di San Pietro, precisamente in Via delle Fornaci, a pochi passi dal Colonnato, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al terzo piano di un elegante stabile dotato di ascensore ed in ottime condizioni manutentive. L'accogliente soluzione è composta da ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile con tinello, due ampi ripostigli, servizio dotato di doccia e finestra e due comodi balconi. L' abitazione è luminosa e caratterizzata da doppi affacci, sia all'interno dell' ampio cortile, sia su Via delle Fornaci. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. Perché scegliere questo appartamento: - Per la posizione centrale, a pochi passi dal Vaticano, in una delle Vie più affascinanti e richieste del quartiere; - Perché vista l' ampiezza degli spazi e l'assenza di muratura portante, offre la possibilità di essere adattata alle proprie esigenze abitative, con la possibilità di realizzare un quadrilocale; - Perché si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. Sono prossimi all' abitazione la stazione ferroviaria di San Pietro con l' adiacente capolinea degli autobus, il Centro storico, supermercati, negozi, scuole, Chiese, giardini pubblici, poste, gli Ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù ed il polmone verde di Villa Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

L'agenzia Grimaldi San Pietro propone la vendita in esclusiva di uno splendido appartamento ad uso abitativo composto da ampio ingresso con ripostiglio, salone , cucina abitabile con vano lavanderia e balcone, due camere da letto entrambe con balcone, servizio finestrato con doccia. Situato nel cuore di Roma a pochi passi dalla Basilica di S. Pietro, con una superficie di 104 mq, questa proprietà offre comfort e spazio per una vita moderna e dinamica. La posizione strategica permette di godere di tutti i comfort della città, con caffè, fast food, pub, stazione del treno, teatro e tutti i servizi di prima necessità nelle vicinanze. L'appartamento vanta una vista mozzafiato sulla cupola di San Pietro, regalando un'atmosfera unica e suggestiva. L'esposizione angolare e la posizione panoramica garantiscono luminosità e una sensazione di apertura. La palazzina gode un secondo ingresso da Via Leone IX .Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore della capitale , godendo di comfort, servizi e una vista spettacolare. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà. Per info e / o appuntamenti siamo disponibili al numero 06.39378188 oppure 334.3986208

Via Baldo degli Ubaldi I quattro motivi per sceglierlo: -Luminosità eccellente -Ampia metratura interna -Piano alto -Posizione strategica e centralissima In Via Baldo degli Ubaldi, nel cuore del quartiere Aurelio, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalla fermata Metro A “Baldo degli Ubaldi”, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 m² situato al quarto piano di una palazzina in tinta e cortina, curata e ben mantenuta, la mattina è presente la ditta delle pulizie che si occupa anche della gestione della posta. L’immobile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e perfettamente servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, ristoranti, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi. Ottimi i collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali (Via Aurelia, Via Anastasio II e GRA), oltre alla vicinanza a luoghi di grande interesse storico e culturale come San Pietro e i Musei Vaticani. La soluzione è composta da: Ingresso, salone, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi entrambi finestrati, balcone, Terrazzo. Lo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con infissi in PVC doppio vetro e impianti elettrico e idrico rinnovati nel tempo. L’affaccio interno e il piano alto garantiscono silenziosità e una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata. La soluzione è ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione ampia, comoda e personalizzabile, in una zona altamente richiesta e ottimamente collegata. Completa la proprietà una comoda cantina. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Seguici sui nostri canali social: Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Tecnocasa Roma Baldo Degli Ubaldi

PER INFO E APPUNTAMENTI: GIOVANNI MARCHETTI -> 3288955071 Piazzale Gregorio Settimo - Proponiamo la vendita in esclusiva in nuda proprietà ( 2 usufruttuari) di un appartamento elegante di buona metratura posto al primo piano alto e così composto: accogliente ingresso, salone spazioso e sala da pranzo arricchiti da deliziosi balconcini che affacciano sui giardini Vaticani, 3 camere da letto padronali di cui una con bagno dedicato, e due con balconcini, cucina abitabile, veranda con affacci sul giardino condominiale, zona di servizio con lavanderia e cameretta con bagno. Ulteriore ampio bagno. Cantina. Ascensore **** Centralissimo **** Affacci suggestivi **** Silenzioso **** Ottime condizione di manutenzione ****Riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutte le stanze **** Spazi comodi e confortevoli.

FORNACI - Lasciandoci alle spalle il Colonnato di Piazza San Pietro, in una delle Vie più esclusive del quartiere, nella rinomata Via delle Fornaci, proponiamo in vendita esclusivo ultimo piano con terrazzi ed affacci panoramici. La proprietà si trova al quinto ed ultimo piano di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo, servita da ascensore fino al quarto piano. L’accogliente ed esclusiva soluzione si apre su un ingresso che introduce a un’ampia zona living, caratterizzata da soffitti con travi in legno a vista che donano calore e personalità agli ambienti e ne accompagnano lo sviluppo. Da qui si accede al terrazzo, punto di forza della proprietà, dal quale si godono panorami suggestivi sul Gianicolo, sulle Mura Aureliane e scorci sulla Cupola di San Pietro. Un comodo disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, dotata di due terrazzini: uno con affaccio sul Parco di Villa Abamelek e sulla Chiesa di Santa Caterina Martire, l’altro con una vista frontale, diretta e di rara imponenza sulla Basilica di San Pietro. Completa la proprietà una cucina separata con zona dispensa e un ampio servizio finestrato e dotato di doccia. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è dotato di climatizzazione, infissi interni di qualità, armadiature a muro su misura, portoncino d’ingresso blindato e riscaldamento autonomo. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un box auto di circa 16 mq, dotato di serranda elettrica e comodi spazi di manovra, situato in posizione immediatamente adiacente al palazzo, all’interno di una struttura curata ed esclusiva nel Parco Belvedere Fornaci. Perché scegliere questo appartamento: - Per la posizione centrale e di assoluto prestigio, a pochi passi dal Vaticano, in una delle vie più affascinanti e richieste del quartiere, e per il contesto di rara esclusività che contraddistingue un ultimo piano con affacci aperti e panoramici su più lati. - Per l’unicità del terrazzo e per la sua panoramicità a 360, un elemento straordinariamente raro nel centro di Roma, ideale per essere vissuto gran parte dell’anno e per godere di momenti di relax immersi in scenari iconici e senza eguali. - Per la rarità assoluta della tipologia, trattandosi di una proprietà unica al piano, difficilmente reperibile sul mercato delle zone centrali di Roma, che rappresenta un’opportunità di altissimo livello sia come investimento solido e sicuro, sia come abitazione principale per un nucleo familiare alla ricerca di caratteristiche non replicabili. Sono prossimi all’abitazione la stazione ferroviaria di San Pietro con l’adiacente capolinea degli autobus, il Centro storico, supermercati, negozi, scuole, Chiese, giardini pubblici, poste, gli Ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù ed il polmone verde di Villa Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.