Case economiche in vendita a Giustiniana - Olgiata, Roma Pag. 7

Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, in Largo Olgiata – Isola 106, proponiamo in vendita un'elegante villa a schiera progettata dall'architetto Luigi Moretti, una residenza che coniuga il fascino dell'architettura d'autore con ambienti luminosi, ampie metrature e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo.

L'ingresso si apre su un raffinato salone doppio, caratterizzato da grandi aperture che donano luce naturale agli ambienti e permettono l'accesso diretto al giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Sullo stesso livello trovano spazio una comoda stanza adibita a studio, perfetta anche come camera per gli ospiti, e una cucina abitabile, con uscita sul balcone.

La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, offrendo una distribuzione funzionale e adatta alle esigenze di tutta la famiglia.

Al piano S1 è presente un ampio ambiente polifunzionale, ideale come sala hobby, area fitness, sala cinema o spazio dedicato al tempo libero, a seconda delle proprie necessità.

Completano la proprietà un box auto e una cantina, elementi che aumentano ulteriormente la praticità dell'immobile.

A rendere ancora più esclusiva questa proposta è il contesto in cui è inserita: il comprensorio dell'Olgiata, rinomato per la sicurezza, il verde e la tranquillità, offre ai residenti una raffinata piscina condominiale, oltre a tutti i servizi che da sempre contraddistinguono una delle zone residenziali più prestigiose di Roma.

Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla qualità di una firma architettonica d'eccezione

Proponiamo in vendita spazioso pentalocale di 161 mq disposto su due livelli, ai piani quarto e quinto di uno stabile residenziale. Al piano di ingresso principale, l'appartamento risulta essere così composto: - Zona living - Balcone - Bagno - Cucina abitabile separata Salendo al quinto piano tramite l'elegante scala interna, si accede alla zona notte così composta: - quattro camere da letto - Ampio balcone con affaccio panoramico - Due bagni Disponibilità box e posto auto. Lo stabile si trova in un’area di particolare pregio, ben connessa al centro città ed immersa nel verde del parco di Veio. Il complesso è situato in posizione decisamente strategica, nei pressi della stazione ferroviaria FR3 La Giustiniana, a pochi passi da Via Cassia e a soli 3,5Km dal grande raccordo anulare. Nello specifico, Via Giulio Galli, nonostante si trovi in zona silenziosa e poco caotica, risulta essere ben servita da diverse attività commerciali e limitrofa a diversi luoghi di attrazione turistica.

Isola Farnese, adiacente il famoso Borgo Antico, proponiamo in vendita un cielo-terra indipendente con tripla esposizione e già diviso in due unità abitative. E' completamente ristrutturato con materiali di ultima generazione. L'immobile è super luminoso. Primo appartamento: sito al piano terra, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto ed un servizio finestrato con doccia. Secondo appartamento: sito al primo piano composto da ingresso, salone con camino,cucina abitabile, 2 camere da letto,un servizio finestrato con doccia e ripostiglio. Corredato al piano superiore da una mansarda con deposito ed accesso alla terrazza utilizzata per installazione pannelli solari. Tutti i locali sono corredati da un balcone esterno. La palazzina è dotata di ampio spazio esterno mattonato e verde ed ha una splendida vista panoramica sul borgo. Lo stabile è stato completamente isolato da un cappotto termico. Ha riscaldamento a pavimento con termoregolazione, pompa di calore inverter ed impianto fotovoltaico. Infissi in pvc con doppio vetro e colonnina ricarica veicoli elettrici.

Rif: 0041900 - All’interno di un condominio degli anni 80, proponiamo appartamento bilivelli al primo piano, senza ascensore ma servito da scala ampia e comoda. Il primo livello accoglie un salone doppio di generose dimensioni, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e due terrazzini. Il secondo piano ospita una seconda camera mansardata, ben vivibile grazie ad altezze regolari, con bagno in suite. Completano la proprietà un box auto e un posto auto scoperto, per la massima comodità. Soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e tranquillità.

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita, nel quartiere La Giustiniana, un appartamento posto al secondo piano di una palazzina del 1985, servita da ascensore. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. L'appartamento accoglie con un ingresso che conduce direttamente alla cucina abitabile, un ambiente funzionale e ben separato dalla zona living. Proseguendo si apre un ampio salone, impreziosito da eleganti rivestimenti a specchio che amplificano la luminosità e la percezione dello spazio, con accesso diretto al terrazzo di circa 30 mq. Adiacente al soggiorno si trova una prima camera, anch'essa collegata al balcone, servita da un bagno condiviso con una seconda camera da letto, che dispone dell'accesso al secondo balcone di circa 13 mq. Un disimpegno introduce infine alla zona notte più riservata, dove si trovano la camera padronale con bagno en suite e un ulteriore ambiente che garantisce privacy e tranquillità. La distribuzione degli spazi risulta equilibrata e particolarmente adatta a una vita familiare, con una netta separazione tra gli ambienti dedicati alla convivialità e quelli destinati al riposo. La proprietà è dotata di porta blindata, inferriate di sicurezza, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo, caratteristiche che assicurano comfort abitativo e funzionalità. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un'abitazione spaziosa in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Gli ampi spazi interni, i due grandi balconi, il box auto e la presenza dell'ascensore rendono l'immobile una proposta completa, capace di coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita in uno dei quartieri più apprezzati del quadrante nord della Capitale. L'immobile è situato nel quartiere La Giustiniana, una delle zone residenziali più richieste del quadrante nord di Roma, apprezzata per l'equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti. Il contesto è caratterizzato da aree verdi, edifici residenziali e un'atmosfera riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità della città. La zona offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e impianti sportivi. I collegamenti sono garantiti dalla stazione ferroviaria La Giustiniana della linea FL3, che consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma, oltre alla vicinanza con Via Cassia e il Grande Raccordo Anulare, che assicurano rapidi spostamenti verso le principali direttrici della Capitale e l'area di Roma Nord. La presenza del Parco di Veio e delle numerose aree verdi circostanti contribuisce a rendere il quartiere particolarmente apprezzato da famiglie e da chi ricerca una qualità della vita elevata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Vivere la casa tra eleganza, relax e funzionalità Engel & Völkers propone in vendita, in Via della Giustiniana, all’interno di un prestigioso comprensorio residenziale immerso nel verde e caratterizzato da assoluta tranquillità e riservatezza, un elegante appartamento al piano terra di una villa signorile realizzata nei primi anni 2000. La proprietà si distingue per gli ampi spazi e la luminosità degli ambienti. L’ingresso conduce a una raffinata zona living composta da un doppio soggiorno con camino a legna, ambiente ideale per accogliere famiglia e ospiti in un’atmosfera calda e accogliente durante tutto l’anno. La cucina a vista, moderna e perfettamente integrata nella zona giorno, valorizza ulteriormente la convivialità degli spazi. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite e affaccio diretto sui giardini privati. La suite padronale è impreziosita da una comoda cabina armadio, pensata per garantire il massimo comfort e una perfetta organizzazione degli spazi. A rendere questa proprietà particolarmente esclusiva sono i due giardini privati, curati e riservati, ideali per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godere della quiete del contesto circostante. Completano la proprietà due ingressi indipendenti, una caratteristica che conferisce ulteriore funzionalità e valore all’immobile. Una soluzione abitativa di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con il centro di Roma. L'immobile è situato in Via della Giustiniana, in una delle zone più apprezzate di Roma Nord. Il quartiere offre un contesto residenziale tranquillo e verde, con tutti i principali servizi nelle vicinanze. La posizione è ben collegata grazie alla vicinanza di Via Cassia, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria La Giustiniana, che consente di raggiungere comodamente il centro di Roma. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla praticità degli spostamenti quotidiani. *Le informazioni e le planimetrie sono da ritenersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Segugiocasa La Giustiniana propone in esclusiva Via Cassia all' interno di un comprensorio signorile con splendido parco e servizio portineria appartamento sito al piano terzo di 110 mq con due terrazzi che offrono uno splendido affaccio sul parco di Veio. L'immobile è composto da: salone, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, 2 terrazzi abitabili.Gli spazi sono comodi e ben distribuiti. Completa la proprietà una cantina e un posto auto condominiale. Euro 420.000, 00 Rif 14/19 Segugiocasa - Cerca e trova casa per te! Via Cassia n°1669/b 00123 Roma I nostri orari di apertura sono dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 dal lunedì al venerdì e dalle 09:00 alle 13:00 il sabato. Classe Energetica: G

Cassia -Giustiniana: Elegante Villa con giardino privato
Giustiniana – “Orti della Sibilla”
All'interno del raffinato e riservato comprensorio “Orti della Sibilla”, immerso nel verde del Parco di Vejo e dotato di piscina condominiale, campo da tennis e servizio di portineria, Rivolta Immobiliare propone in vendita, una villa a schiera centrale con giardino privato e portico pavimentato, ideale per chi cerca tranquillità, sicurezza e qualità della vita.
Costruita alla fine degli anni '70, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 210 mq e si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti, valorizzando gli ampi spazi interni e la struttura originale.
Attualmente il villino si presenta così composto:
- Piano Terra
Ampio salone doppio con parquet con raffinato camino in marmo intarsiato e vetrate a tutta altezza che si aprono sul portico e sull'incantevole giardino privato, perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto.
Cucina abitabile di grandi dimensioni.
Bagno ospiti con antibagno con funzionali armadi a muro.
- Primo Piano:
Camera padronale con bagno en suite, antibagno e cabina armadio e accesso ad un balcone panoramico.
Due ulteriori camere servite da un secondo bagno (non finestrato) una con affaccio al balcone privato e una con affaccio sulla piscina condominiale.
- Piano Seminterrato:
Due locali attualmente accatastati come cantina.
Un locale lavanderia e un ripostiglio.

Completa il piano un ampio garage doppio di circa 32 mq.

- Potenzialità di ampliamento
Mediante presentazione e approvazione di una SCIA in PDC è possibile sfruttare il sottotetto per la creazione di locali polifunzionali e ampliare il box auto, migliorandone la funzionalità.

- Caratteristiche e dotazioni
Infissi in legno, riscaldamento autonomo, predisposizione per impianto di climatizzazione. Ottima esposizione sud- ovest e nord-est.

- Il comprensorio
Il villino è inserito in uno dei contesti più esclusivi della zona Giustiniana, composto da sole 30 unità abitative immerse nel verde ed è pensato per garantire privacy e qualità della vita, con servizi esclusivi e ampi spazi verdi comuni.
Ideale per famiglie, grazie alla vicinanza alle scuole di ogni ordine e grado, negozi di prima e seconda necessità e alla vicinanza della Stazione FM3 Giustiniana, raggiungibile a piedi in pochi minuti e con facile accesso alle principali uscite del GRA.
Ottima anche come opportunità di investimento, data la forte domanda locativa nella zona, soprattutto da parte di professionisti e famiglie internazionali.
Una soluzione dal grande potenziale, dove eleganza, comfort e natura si uniscono in un contesto esclusivo, a pochi minuti dal centro di Roma.

Nel quadrante nord di Roma, adiacente all’Olgiata ed inserito in una delle aree residenziali più esclusive di via Casale di San Nicola, precisamente in via Valle della Muletta, proponiamo in vendita una porzione di un casale bifamiliare da ristrutturare di ca 352 mq interni, con giardino privato di circa 5000 mq. L’immobile si sviluppa su due piani: piano terra e primo. Al piano terra troviamo un ampio salone di rappresentanza di circa 60 mq, tre camere da letto, due bagni e una cucina. Il primo piano un secondo salone di rappresentanza di circa 60 mq, tre camere e due bagni. Questa distribuzione offre la possibilità di ottenere degli spazi per nuclei familiari numerosi o per una soluzione abitativa multifamiliare. Completa la proprietà un box auto di 35 mq. La posizione riservata ed immersa nel verde, unita all’ampia metratura e alle sue potenzialità di personalizzazione derivanti da una ristrutturazione, rendono questa soluzione particolarmente interessante. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

OPEN HOUSE sabato 12 settembre SOLO SU APPUNTAMENTO. Proponiamo in vendita, in Via Braccianense 96, località La Storta a pochi minuti dalla stazione ferroviaria Olgiata, un elegante attico disposto su due livelli, completo di box auto, cantina e posto macchina coperto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, luminosa, panoramica e inserita in un contesto residenziale tranquillo, dove verde, silenzio e qualità abitativa diventano parte della quotidianità. Sul primo livello troviamo il soggiorno, la cucina e, entrando nella zona notte, un'ampia armadiatura, una camera con angolo studio e con bagno privato finestrato dotato di doccia, un secondo bagno finestrato e, infine, il balcone perimetrale con accesso da ogni ambiente. Al piano superiore si sviluppa una vera e propria suite: un grande ambiente open space con zona letto, area divani, angolo studio e diversi spazi dedicati al relax, da personalizzare in base alle proprie esigenze.Completano il piano un terzo bagno con vasca e una comoda cabina armadio. Un appartamento perfetto per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e panoramico, completo di box, cantina e posto macchina coperto. Prezzo proposto euro 449.000 Contattaci per prenotare la tua visita!
Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Rif: roberto - cassia gra giustiniana vendesi prestigioso ATTICO e SUPERATTICO con doppio ingresso divisibile in esclusiva palazzina di recente costruzione in strada privata con affaccio unico sul parco di vejo composta da salone doppio con camino camera cucina bagno con idromassaggio e terrazzo di 120 mq caratteristico e attrezzato con barbecue sauna ecc. + scala interna per superattico di 2 camere bagno e grande locale ripostiglio sottotetto. Completano la proprieta' un box auto collegato direttamente dalla casa insieme al posto auto scoperto di proprieta' e una cantina, il tutto con rifititure di pregio. euro 459.000 tel 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Gabetti Cassia Casale San Nicola: proponiamo la vendita di una porzione di una villa bifamiliare posizionata precisamente sulla Via Casale di San Nicola, nei pressi dell’incrocio con Via Mario Apollonio. La zona di Casale di San Nicola è sicuramente una delle zone più residenziali ed esclusive della zona Roma Nord, in quanto, viene considerata come un’oasi all’interno della zona, poiché, sono presenti numerosi spazi verdi, alberi di alto fusto ed è presente anche un famoso centro sportivo e un altrettanto famoso maneggio, per chi, vuole dedicarsi agli sport ed essendo anche una zona a circuito chiuso, ci si incontra facilmente con persone che durante la giornata si dedicano al footing e agli eventi sportivi. La zona è comunque ben collegata perché ha il vantaggio di poter raggiungere facilmente la stazione dell’Olgiata, la zona Della Storta ed anche facilmente, Cesano, Formello e la zona Delle Rughe, zone conosciute all’interno della campagna romana. L’offerta che proponiamo è di sicuro interesse per chi vuole vivere in un ambiente tranquillo, esclusivo, immerso nel verde con la tranquillità e la capienza degli spazi verdi. L’immobile si sviluppa su tre livelli, ha un suo ingresso indipendente ed un enorme spazio di parco circostante con alberi di alto fusto, ulivi, oleandri, mimose e ampio spazio di parcheggio. La sua composizione interna è la seguente: al piano terra troviamo un grande salone triplo di rappresentanza, con camino, munito di porte finestra da cui si accede con comodità agli spazi esterni, una grande cucina abitabile, un servizio con antibagno e ampio e esclusivo parco. Al piano seminterrato, a cui si accede mediante una comoda scale interna, che serve tutti e tre i piani della villa, troviamo una sala hobby con camino, un’ampia cucina, un servizio e due comode camere. Al primo piano troviamo un disimpegno tra gli ambienti, un comodo soggiorno con camino, ideale per la zona living, due camere, due bagni ed un balcone da cui si riesce a godere una splendida vista che delinea l’intera proprietà. Completa quest’unica e irrepetibile offerta, innanzitutto lo spazio esterno, enorme parco circostante, ed anche la proprietà di due box auto, a cui si accede con estrema facilità di manovra. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 465.000,00.

Agenzia Gabetti, zona Casale San Nicola: proponiamo la vendita di una porzione di una villa bifamiliare posizionata precisamente sulla Via Casale di San Nicola, nei pressi dell’incrocio con Via Mario Apollonio. La zona di Casale di San Nicola è sicuramente una delle zone più residenziali ed esclusive della zona Roma Nord, in quanto, viene considerata come un’oasi all’interno della zona, poiché, sono presenti numerosi spazi verdi, alberi di alto fusto ed è presente anche un famoso centro sportivo e un altrettanto famoso maneggio, per chi, vuole dedicarsi agli sport ed essendo anche una zona a circuito chiuso, ci si incontra facilmente con persone che durante la giornata si dedicano al footing e agli eventi sportivi. La zona è comunque ben collegata perché ha il vantaggio di poter raggiungere facilmente la stazione dell’Olgiata, la zona Della Storta ed anche facilmente, Cesano, Formello e la zona Delle Rughe, zone conosciute all’interno della campagna romana. L’offerta che proponiamo è di sicuro interesse per chi vuole vivere in un ambiente tranquillo, esclusivo, immerso nel verde con la tranquillità e la capienza degli spazi verdi. L’immobile si sviluppa su tre livelli, ha un suo ingresso indipendente ed un enorme spazio di parco circostante con alberi di alto fusto, ulivi, oleandri, mimose e ampio spazio di parcheggio. La sua composizione interna è la seguente: al piano terra troviamo un grande salone triplo di rappresentanza, con camino, munito di porte finestra da cui si accede con comodità agli spazi esterni, una grande cucina abitabile, un servizio con antibagno e ampio e esclusivo parco. Al piano seminterrato, a cui si accede mediante una comoda scale interna, che serve tutti e tre i piani della villa, troviamo una sala hobby con camino, un’ampia cucina, un servizio e due comode camere. Al primo piano troviamo un disimpegno tra gli ambienti, un comodo soggiorno con camino, ideale per la zona living, due camere, due bagni ed un balcone da cui si riesce a godere una splendida vista che delinea l’intera proprietà. Completa quest’unica e irrepetibile offerta, innanzitutto lo spazio esterno, enorme parco circostante, ed anche la proprietà di due box auto, a cui si accede con estrema facilità di manovra. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 465.000,00. Siamo presenti anche su RealAdvisor, una nota piattaforma dedicata al mercato immobiliare, visita il nostro profilo per scoprire tutti gli immobili che abbiamo venduto ultimamente e contattaci tramite il sito per ottenere una valutazione gratuita in breve tempo.

Villa a schiera con tre lati liberi in parco residenziale, con ampi spazi condominiali ed annessa piscina appena ristrutturata. Ci troviamo nella bellissima campagna romana a soli 20 km dal centro della città, l'abitazione è situata nel Parco Regionale di Veio. L'immobile in questione essendo una villa a schiera capofila ha tre lati liberi ed un giardino privato di circa 350 mq , la casa all'interno si dispone su due livelli, al PT salone, cucina , due camere ed un bagno ( cieco ), al Piano Primo ( leggermente mansardato ) zona di disimpegno, camera matrimoniale, wc e cabina armadio.
E' la casa ideale per un famiglia o per chi ama la pace e la tranquillità a due passi dal centro della capitale.

Quota pari a 1/1. del diritto di piena proprietà su villetta cielo terra sita in Roma – Via della Giustiniana 670 H, piano terra -1-sottotetto, oltre corte esclusiva per complessivi mq. 307,38.

All'interno di un prestigioso condominio immerso nel verde con portierato fisso proponiamo la vendita di un attico particolarmente ampio e luminoso. L'immobile si sviluppa tutto su di un unico piano ed è così composto: salone doppio, cucina spaziosa e abitabile, due ampie camere da letto, 2 bagni con doccia. La casa è dotata di armadi a muro ridefiniti artigianalmente e di una piccola cabina armadio all’interno di una delle camere da letto.La terrazza che fa da perimetro all'appartamento rende gli ambienti luminosi e lascia la possibilità di sfruttare gli spazi esterni in tutti momenti della giornata. Completa la proprietà una cantina sita al piano seminterrato con ascensore che arriva al piano. L'appartamento è facilmente riorganizzabile per l’ottenimento di di una terza stanza. Possibilità di box auto a parte L’immobile trovandosi nella parte iniziale di Via Galli è ben collegato con la Stazione ferroviaria Giustiniana, il GRA, negozi e centri commerciali, scuole pubbliche ed internazionali quali: Institut Saint Dominique, Saint Georges's British International School, American Overses School. CONDOMINIO €280 Riscaldamento autonomo

2 LIVELLI: PIANO TERRA: ampio salone con angolo cottura, 2 camere doppie con bagno interno, 2 camere matrimoniali con bagno interno, 2 camere singole con bagno interno, altro bagno. terreno coltivato con ulivi albero da frutto di 4000 mq, con magazzino di circa 16 mq e garage. PIANO PRIMO: ampio salone, cucina abitabile, 4 camere e 4 servizi, terrazzo di 45 mq circa.

ROMA NORD - VIA GIORGIO IANNICELLI

In una zona residenziale tranquilla e riservata del quadrante nord di Roma, tra le aree della Cassia, Trionfale e La Giustiniana, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su due livelli, posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, edificato nel 2003.

La posizione dell'immobile consente di usufruire comodamente di tutti i principali servizi di quartiere: scuole, supermercati, farmacie, uffici postali, servizi comunali, attività commerciali e centri dedicati allo shopping.
Nelle vicinanze sono presenti diversi poli commerciali e servizi pubblici che rendono la zona particolarmente funzionale alla vita quotidiana, mantenendo al contempo un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde tipico dell'area della Giustiniana e della Cassia.
A valorizzare ulteriormente il contesto contribuisce la vicinanza alla Riserva Naturale dell'Insugherata, una vasta area verde protetta che offre percorsi naturalistici, spazi per il tempo libero e un ambiente di particolare pregio, rendendo il quartiere uno dei più apprezzati di Roma Nord.

La zona è inoltre servita da numerose linee autobus e dalla stazione ferroviaria La Giustiniana (FL3), che permette rapidi collegamenti con il centro della città. Sono facilmente raggiungibili anche Via Cassia, Via Trionfale e il Grande Raccordo Anulare, garantendo ottimi collegamenti con le principali direttrici urbane.

L'appartamento si sviluppa su due livelli, per una superficie di circa 115 mq. commerciali, ai quali si aggiungono una cantina di circa 10 mq e due ampi garage di circa 23 mq e 25 mq, spazi accessori che contribuiscono ad accrescere la funzionalità e il valore complessivo della proprietà.

L'abitazione si compone, al primo livello, di un luminoso soggiorno d'ingresso, cucinotto, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e un ampio terrazzo panoramico che circonda l'appartamento, completo di pratico angolo lavanderia.
Una raffinata scala interna in legno conduce al piano superiore mansardato, dove trova spazio una terza camera da letto con bagno privato, ideale come suite padronale, studio o zona riservata agli ospiti.

L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è impreziosito da una calda pavimentazione in parquet. È inoltre dotato di infissi in legno, inferriate di sicurezza, zanzariere, impianto di climatizzazione e videocitofono.

I garage e la cantina, sono direttamente collegati al fabbricato e rappresentano un importante valore aggiunto della proprietà, offrendo praticità, comfort e ampi spazi accessori a servizio dell'abitazione.

Lo stabile dispone inoltre di corte condominiale, cancello automatico e autoclave condominiale.

Classe energetica in definizione
RIFERIMENTO AGENZIA: 1132
Per informazioni telefona ai numeri: 0961 744162 - 377 4727749
Sito web: www.kasadoc.it - E-mail: info@kasadoc.it

Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento o presupposto contrattuale.

Proprietà con giardino in via Italo Piccagli - zona La Giustiniana In una palazzina moderna del 2007 proponiamo in vendita un elegante appartamento su più livelli di 138 mq, completamente ristrutturato con finiture di pregio. L’ingresso apre su ambienti luminosi e accoglienti, caratterizzati dai prestigiosi listoni in rovere antico piallato a mano, che conferiscono alla casa un’atmosfera calda e raffinata. La proprietà dispone di un ampio giardino privato di circa 200 mq, perfetto come estensione naturale della zona giorno e ideale per momenti di relax o intrattenimento. A valorizzare ulteriormente l’area esterna è presente una jacuzzi da 6 posti, un dettaglio esclusivo che aggiunge comfort e benessere. La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno turco, oltre a una cameretta versatile. I quattro bagni, moderni ben rifiniti con cascate d'acqua e giochi di luce, garantiscono funzionalità e comodità per tutta la famiglia. Completano l’offerta un posto auto coperto assegnato e un contesto residenziale tranquillo e ben tenuto. Una soluzione pronta da abitare, pensata per chi cerca spazi generosi, qualità costruttiva e un importante sfogo esterno con dotazioni esclusive. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore esclusivo del Consorzio Olgiata, proponiamo in vendita una splendida e luminosissima villa angolare di 220 mq commerciali, completamente ristrutturata, disposta su tre livelli e impreziosita da due posti auto di proprietà. Situata nella più ambita e tranquilla "piazzetta", a due passi da Ribot, il punto di ritrovo di tutti i residenti, questa residenza offre un ambiente raffinato e riservato, dove la privacy e il comfort si fondono armoniosamente. Il piano seminterrato, completamente finestrato, è ad uso abitativo, offrendo ulteriore spazio vivibile e luminoso.
La villa è circondata da un grazioso giardino curato, impreziosito da un bellissimo ulivo che arricchisce ulteriormente l'atmosfera di questo angolo di paradiso. Il camino, fulcro del salone, è perfettamente funzionante e aspirante, creando un ambiente accogliente e caldo nei mesi più freddi.
La casa si distingue per la sua vivace e ricca palette di colori, che crea un'atmosfera dinamica in ogni ambiente. È arricchita da un parquet antico del 1700 in teak indiano e rifiniture di lusso che ne elevano ulteriormente il valore estetico e funzionale. Inoltre, la villa è dotata di aria condizionata al primo piano, zanzariere a tutte le finestre e impianto di irrigazione automatica, che aggiungono comfort e praticità alla vita quotidiana.
Scopri il piacere di vivere in uno dei contesti più ambiti della zona. Un'opportunità imperdibile!
La gestione dell'immobile è curata dallo Store Monteverde che rappresenta il punto AREA-RE all'interno del Municipio XII. La sede collocata su via di Donna Olimpia n.150 cura le transazioni immobiliari che avvengono su tutta l'area del municipio. L'ottima conoscenza del mercato, la costante e crescente specializzazione dei propri Personal Agent, uniti all'elevata visibilità del portafoglio immobili per mezzo della propria vetrina, all'ausilio di tutti i mezzi di promozione commerciale web e cartacei e alla molteplicità dei servizi offerti a supporto dell'acquisto, fanno dello Store Monteverde il punto di riferimento nella compagine immobiliare del quartiere. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, contattateci al num. 06.58233675 o inviateci una e-mail all'indirizzo monteverde@area-re.it. o visitate il nostro sito www.area-re.it . AREA-RE il futuro è di casa

GIUSTINIANA - CASTELLUCCIA Lo studio immobiliare VM è lieto di proporre in vendita una splendida villa a schiera su tre livelli con piscina, cosi composta: PT: Salone doppio con camino, cucina e 2 terrazze con pergotende bioclimatiche. Giardino con piscina. P1: Camera matrimoniale, cameretta, studio, bagno con doccia e finestra, balcone con zona lavanderia. Ps1: Grande sala hobby con camino, cucina, camera, bagno con doccia e finestra. La villa, unica nel suo genere é una soluzione ideale per chi vuole un immobile pronto da abitare subito. Le rifiniture sono di altissimo livello come : parquet, finestre, impianto d'allarme ecc ecc. Compreso nel prezzo l'immobile viene lasciato completamente arredato come nelle foto con mobili di altissima fattura come le due cucine ( veneta cucine) e molto altro. La piscina completa la villa è gli conferisce un tocco di eleganza in più, comoda per godere a pieno lo spazio esterno. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +39349/3115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram.

Frimm Magnum propone in vendita - Villa singola con ampio terreno - Via Isola Farnese, zona La Storta (Roma) In contesto tranquillo e riservato, Frimm Magnum propone in vendita una villa singola circondata da ampio giardino e terreno privato, soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera mantenere vicini più nuclei familiari, grazie alla distribuzione degli spazi che consente un utilizzo versatile dell'immobile. La proprietà si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ingressi indipendenti e ottima organizzazione degli ambienti. Il piano terra rialzato si compone di ingresso con corridoio che collega tutti gli ambienti, cucina abitabile, bagno con doccia, due camere da letto - di cui una con accesso al balcone - e luminoso soggiorno con uscita sul balcone. Il piano primo presenta una distribuzione analoga e comprende ingresso, corridoio, cucina abitabile, bagno con doccia, due camere da letto e soggiorno con accesso al balcone. All'ultimo livello troviamo una splendida terrazza panoramica. Un piano terra indipendente che si presenta come locale accessorio/cantina attualmente suddiviso in tre ambienti. Completano la proprietà: Ampio giardino privato con ulteriore terreno pertinenziale Box auto doppio Cantina allo stato grezzo Caratteristica dependance con camino, perfetta come taverna o spazio ricreativo La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile indipendente di ampia metratura, con spazi esterni generosi e grande flessibilità di utilizzo. Soluzione ideale per chi desidera valorizzare le potenzialità dell'immobile, caratterizzato da ampi spazi autonomi e già pronti all'uso, perfetti per ospitare due nuclei familiari. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

La In & Out Immobiliare è lieta di presentare nella zona di Cesano, e più precisamente in via del ponte degli incastri, la vendita di un fabbricato (Terracielo). Nella proprietà rientrano 5 unità immobiliari tra le quali 4 appartamenti (1 bilocale e 3 trilocali) e una tettoia.

CASALE IN VENDITA Proponiamo in vendita un casale immerso nel verde, situato nel cuore del quadrante nord della provincia di Roma, a breve distanza dal Lago di Bracciano. Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra natura e urbanizzazione. La posizione strategica la rende facilmente accessibile: Anguillara si trova a soli 5 chilometri, Cesano a 7 chilometri, Bracciano a 15 chilometri, mentre il centro di Roma è raggiungibile in circa 50 minuti grazie agli ottimi collegamenti stradali e ferroviari. Circondata da ville, aziende agricole trasformate in strutture ricettive e centri abitati ricchi di servizi scolastici e commerciali, questa proprietà garantisce un contesto tranquillo ma confortevole. L'ambiente, pur immerso nel verde, beneficia di una completa urbanizzazione che offre comodità e funzionalità. Il complesso immobiliare a destinazione residenziale (categoria catastale A/7), è composto da due unità abitative, cantine, due autorimesse e un terreno pertinenziale di circa mezzo ettaro impreziosito da un suggestivo fontanile. La superficie lorda complessiva dell’immobile è di circa 1.000 mq. Attualmente, l'immobile è in fase di regolarizzazione amministrativa, con tutte le procedure necessarie già avviate per garantire la piena conformità urbanistica e catastale. Questa combinazione unica di bellezza paesaggistica e praticità urbana rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca una residenza privata o un investimento di valore.

Rif. 2556/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215 Complesso immobiliare in vendita – Via Lanfranco di Pavia, Roma In posizione strategica, immersa nel verde ma all’interno di una zona completamente urbanizzata e ben servita, proponiamo in vendita un prestigioso complesso rurale dei primi del ’900, recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli ed alle finiture. L’intervento di restauro conservativo ha valorizzato la struttura originaria, mantenendo intatto il fascino architettonico e conferendo al complesso un elevato pregio abitativo. Il Casale si sviluppa con una caratteristica forma a ferro di cavallo e comprende due unità abitative indipendenti, distribuite su due livelli, collegate tra loro da un ampio porticato. Ogni abitazione è affiancata da grandi magazzini di circa 200 mq ciascuno, caratterizzati da un’altezza interna fino a 5,70 metri, che ne consente l’eventuale soppalcatura e una versatile possibilità di utilizzo. All’interno, la proprietà offre spazi ampi e luminosi: due saloni di rappresentanza, due cucine, zone soggiorno di grandi dimensioni, otto camere da letto e dieci bagni. Le superfici porticate, le verande e le cantine completano la disposizione, conferendo alla struttura una forte vocazione sia residenziale che ricettiva. Le grandi rimesse, rifinite con la stessa cura delle zone abitative, offrono ulteriori possibilità di trasformazione e personalizzazione. Il complesso sorge su un lotto di circa 4.680 mq complessivi, di cui 3.700 mq liberi da fabbricati, offrendo ampi spazi esterni da destinare a giardini, aree relax o parcheggi. La superficie coperta complessiva è di circa 1.000 mq fuori terra. La posizione della proprietà è particolarmente interessante: a soli 5 km da Anguillara, 7 km dal Municipio di Cesano, 15 km da Bracciano e appena 29 km dal centro di Roma. Il litorale di Fregene si raggiunge in circa 30 km, mentre l’aeroporto di Fiumicino dista 42 km e il porto di Civitavecchia 66 km. Per tipologia, dimensioni e stato conservativo, questa proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza privata di prestigio, struttura ricettiva o turistica, centro per eventi e congressi. Le sue caratteristiche la rendono inoltre particolarmente adatta alla realizzazione di una RSA o di una residenza per anziani autosufficienti. La classificazione energetica dell’immobile è G. Le metrature indicate sono approssimative e saranno oggetto di verifica a seguito di due diligence in corso. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun mod