Case economiche in vendita a Giustiniana - Olgiata, Roma Pag. 6

[Rif. DV-11073] A Roma, in Via Eligio Possenti 48, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita questa villa di 150 mq. L'ingresso dell'immobile si apre su un luminoso soggiorno, caratterizzato da una generosa illuminazione naturale garantita dalle ampie finestre. In questo ambiente della casa è possibile ripristinare il camino essendo dotato di canna fumaria. Il soggiorno è collegato a un grazioso spazio esterno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Proseguendo troviamo il bagno che serve la zona giorno , e in fondo, una spaziosa cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Dalla cucina accediamo al giardino spazioso ottimo per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene con amici e parenti. Dalle scale interne possiamo raggiungere una soffitta abitabile e finestrata mentre al piano di sotto si accede alla zona notte con due camere da letto ben illuminate e bagno. L'immobile è dotato di armadi a muro, di un sistema di riscaldamento autonomo, che permette di regolare la temperatura secondo le preferenze personali. I pannelli solari aiutano a risparmiare sui costi dell'energia elettrica. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, garantendo un'ottima isolazione termica e acustica. I pavimenti in tutte le stanze sono in gres porcellanato, resistenti e facili da pulire. Inoltre, è presente un box auto con serranda elettrica, che offre spazio per parcheggiare l'auto in sicurezza, ma che può essere sfruttato anche come ulteriore spazio di stoccaggio. Questo immobile in vendita a Roma offre una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, perfetta per famiglie. La villa si trova in Via Eligio Possenti 48, in un quartiere residenziale tranquillo a Roma. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, banche, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per piacevoli passeggiate all'aperto e momenti di relax. Il trasporto pubblico è ben servito, con diverse fermate degli autobus facilmente accessibili. Questo garantisce collegamenti comodi e veloci con altre aree della città. Inoltre, la stazione ferroviaria di La Storta, distante solo 10 minuti a piedi, offre ulteriori opzioni di trasporto, consentendo di raggiungere facilmente il centro di Roma e altre destinazioni. La via, inoltre, è ben collegata alle principali vie di comunicazione, tra cui la Via Cassia, consentendo un accesso agevole alle strade principali e rendendo gli spostamenti in macchina comodi e veloci.

LA STORTA - AD. VIA CASSIA In posizione strategica, a soli 100 metri dalla Via Cassia e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di ampia metratura, inserita in un contesto residenziale, tranquillo e riservato. La proprietà si sviluppa su quattro livelli e offre ambienti spaziosi e facilmente personalizzabili, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa capace di adattarsi alle proprie esigenze nel tempo. Al piano terra troviamo un luminoso salone esposto completamente a sud che per mezzo di tre porte finestre da accesso diretto alla corte esterna pavimentata di 50 mq, uno spazio perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in compagnia di amici e familiare. Nel salone è inoltre possibile realizzare un angolo cottura. Un bagno finestrato con doccia completa il piano di ingresso. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali entrambe servite da balcone, un bagno finestrato con vasca e una comoda zona lavanderia anch'essa finestrata. Al secondo ed ultimo piano si trova una terza camera da letto mansardata con bagno finestrato dotato di doccia e accesso al sottotetto, perfetto come spazio di deposito. Al piano seminterrato, accessibile tramite una comoda scala in muratura, troviamo una spaziosa sala hobby attualmente adibita a cucina, un vano sotto scala ed un pratico disimpegno che da accesso ad un locale tecnico e al box auto di 30 mq. L'immobile si distingue per l’eccellente distribuzione degli spazi interni, la notevole luminosità degli ambienti e la posizione strategica, ben collegata ai principali servizi della zona. A soli 150 metri si trova il plesso scolastico Edoardo Amaldi, che comprende tutti i livelli di istruzione, dalla scuola dell’infanzia alle scuole superiori. Le fermate degli autobus sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti, mentre la stazione ferroviaria di La Storta dista circa 1,5 km, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma e le aree limitrofe. Se sei alla ricerca di un villino con le caratteristiche di quello appena descritto e vuoi maggiori informazioni, non esitare a contattarci ai nostri recapiti o sulle nostre pagine social per fissare il tuo appuntamento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nella tranquilla e residenziale zona de La Storta, proponiamo in vendita un raffinato immobile completamente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, spaziosa e pronta da vivere. L’appartamento si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire funzionalità e comfort. Al primo livello troviamo una luminosa zona giorno composta da cucina e salone, ambienti accoglienti e ben organizzati, perfetti per momenti di convivialità. Sullo stesso piano è presente una camera da letto con camino e predisposizione per cucina, un bagno non finestrato rifinito con materiali di qualità e l’accesso diretto al vero valore aggiunto della proprietà: un ampio terrazzo, anch’esso dotato di predisposizione per cucina, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per vivere uno spazio esterno in totale privacy pur restando in città. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e agli ambienti di servizio. Qui troviamo una cameretta, uno studio perfetto per lo smart working – anch’esso con predisposizione per cucina – o come spazio multifunzionale, e una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da bagno en suite e cabina armadio, pensata per offrire il massimo comfort e un tocco di esclusività. Completa il livello una pratica lavanderia, elemento sempre più ricercato per la gestione quotidiana della casa. Completano la proprietà due ampi sottotetti, per una superficie complessiva di circa 90 mq, ideali come spazi di deposito. L’immobile è dotato di triplo impianto di riscaldamento: caldaia di ultima generazione, termostufa a pellet e nocciolino, oltre a impianto di climatizzazione Mitsubishi con split nella zona notte e sistema canalizzato nel salone. Grazie alla tripla esposizione e alle pareti coibentate – con ulteriore isolamento in sughero nella camera padronale – l’abitazione garantisce un elevato comfort termico ed energetico. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati fino ai contatori esistenti. Non sono previste spese condominiali. La palazzina è stata oggetto di una ristrutturazione totale circa due anni fa. Completa la proprietà un comodo posto auto dotato di acqua e corrente privati, ulteriore valore aggiunto in termini di praticità. La posizione è strategica: l’immobile si trova a pochi passi dai principali servizi, tra cui scuole, farmacia, stazione ferroviaria e supermercati, rendendo la soluzione ideale per famiglie e professionisti. Soluzione perfetta per chi desidera un’abitazione completa, elegante e funzionale, in un contesto ben collegato ma al tempo stesso riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Proponiamo una deliziosa Porzione Angolare di Villa Trifamiliare in vendita nella rinomata zona di Osteria Nuova, nella Località Fosso Pietroso, esattamente in via di Torre Pellice, a soli 10 minuti d'auto dalla stazione FL3 Olgiata, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona verde, tranquilla e rilassante ma adiacente a tutti i principali servizi e alle zone commerciali nelle vicinanze. Con una superficie complessiva di ben 300 mq distribuiti su tre livelli, la villa offre ampi spazi luminosi e ben organizzati. Entrando nell'abitazione vi accoglie un salone che si presta perfettamente a momenti conviviali in famiglia o con amici. La cucina separata è funzionale e dotata di tutte le comodità necessarie. La disposizione interna comprende cinque camere da letto spaziose ideali per garantire privacy e comfort ai membri della famiglia, tripli servizi, una sala hobby, una cantina ed un garage di 40 mq., ideale per proteggere i vostri veicoli oppure trasformarlo in uno spazio aggiuntivo secondo le vostre esigenze. A completare la proprietà un grande terreno privato di circa 2.700 mq: uno spazio verde incantevole dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aperto godendo della tranquillità del contesto circostante. La richiesta è di € 320.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406

VILLA CAPOTESTA IN VENDITA– VIA VILLARBASSE Rif. 2649A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683 Proponiamo in vendita una splendida villa capotesta sviluppata su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 330 mq interni, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort in un contesto riservato e residenziale. La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 1.400 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto e per vivere appieno la tranquillità della zona. Completano gli spazi esterni 64 mq di portici, ideali per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. La villa è così composta: - Piano Terra: area di ingresso porticata di 64 mq, comoda zona living, sala da pranzo con cucina abitabile a vista, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. - Primo Piano: 3 camere da letto e un bagno. - Piano Seminterrato: Spaziosa sala hobby con bagno, perfetta come area relax, studio e zona ospiti. L’immobile dispone inoltre di un comodo box auto di circa 50 mq. Dotazioni e pertinenze: Impianto fotovoltaico da 6 kW con 2 batterie di accumulo, pozzo consortile per l’irrigazione giardino, diverse tipologie di riscaldamento: (GPL, Termo stufa a pellet e pompe di calore). Situata all’interno del rinomato complesso residenziale Andromeda, la villa gode di una posizione strategica, nelle vicinanze della Braccianese, garantendo al contempo tranquillità e facilità di collegamento con i principali servizi. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto elegante, immerso nel verde ma ben collegato. Distanze da principali punti di interesse: Bracciano: 18 min in auto. (10 Km) Lago di Bracciano: 12 min. in auto. (7 Km) Stazione del treno Anguillara: 7 min. in auto. (4 Km) Supermercato: 2 minuti in auto (1,5 Km) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2649A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683

Olgiata. La Mignanelli Real Estate ha il piacere di presentare in esclusiva all' interno del comprensorio un appartamento con giardino completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.Entrando ci accoglie il soggiorno che si affaccia con grandi vetrate sul giardino di proprietà di circa 45 metri quadri organizzato con un patio dove poter mangiare e godere dello spazio esterno in tutte le stagioni dell' anno ed una cucina con isola aperta sulla zona giorno che completa questo spazio.Sempre al piano terra troviamo la camera padronale con bagno en suite.Al piano basement abbiamo altre due camere da letto, una lavanderia ed uno spazio esterno con ampie finestrature che può avere diversi utilizzi.Completano la proprità una comoda cantina ed un box auto.

LA GIUSTINIANA - Via Vittorio Marimpietri Nel verde e nella tranquillità de La Giustiniana, precisamente in Via Vittorio Marimpietri, all’interno dell’esclusivo consorzio “Case e Campi”, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di circa 85 mq con giardino pavimentato e ingresso carrabile privato. L’immobile è inserito in una palazzina in cortina edificata nel 2006, in ottime condizioni manutentive, e si distingue per la piacevole vivibilità degli ambienti esterni. L’abitazione si apre su un soggiorno; sulla destra troviamo un cucinotto a vista con portafinestra, mentre sul lato sinistro si sviluppa la zona notte composta da una camera e da un bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno si accede ad un comodo terrazzo di circa 10 mq che, tramite una scala, conduce al giardino pavimentato di circa 70 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge il piano inferiore, dotato anche di ingresso indipendente, dove troviamo un ambiente attualmente adibito a soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia privo di finestra. Dal piano inferiore si accede inoltre ad un’intercapedine ispezionabile. Completa la proprietà un ingresso carrabile privato con spazio per una o due autovetture. Accessori e rifiniture . Pavimentazione in parquet . Impianto d’allarme . Infissi in legno con doppio vetro . Fan coil caldo/freddo Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla versatilità degli ambienti interni. Lo stabile si trova a circa 2 km. dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 2,4 km dal GRA (Trionfale). Il complesso condominiale dista circa 1 km dalla Cassia. IL CONSORZIO CASE E CAMPI Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici. La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con personale proprio e con l’ausilio di un sistema di videosorveglianza capillare, nonché la piccola manutenzione di opere e servizi comuni sono assicurate dal Consorzio. Nella galleria fotografica pubblicata sul sito del consorzio di Case e Campi, si può osservare come sia possibile con professionalità, diligenza, e molta buona volontà da parte di tutti gli addetti ai lavori mantenere i luoghi dove abitano i nostri figli assicurando una qualità di vita più che dignitosa e con un costo mensile più che accettabile e che varia, attualmente, a seconda delle dimensione dell’immobile, dai venti ai trenta euro mensili. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

CASSIA/GIUSTINIANA - VIA ITALO PICCAGLI: Proponiamo in vendita nelle immediate vicinanze del centro sportivo Gentili ed a 1,5 km dal GRA ed a 1 km dalla stazione FS "Giustiniana" più precisamente in via Italo Piccagli, un appartamento estremamente luminoso, silenzioso e con affaccio aperto sul verde di 130 mq sito al quarto piano di cinque che si presenta completamente da ristrutturare e grazie alla presenza di tramezzature si può pensare ad una riorganizzazione degli spazi interni a seconda delle proprie esigenze abitative.Dotato di un comodo doppio ingresso, l'immobile attualmente si compone di: Salone con uscita sul primo balcone con affaccio interno, cucina semiabitabile con attigua cameretta con servizio finestrato. Nella zona notte troviamo due camera matrimoniali, il secondo servizio finestrato ed un terrazzo. Completano la proprietà armadiature a muro, una cantina e due posti auto coperti all'interno dell' autorimessa condominiale.

🏠 Appartamento ristrutturato con affaccio nel verde – vicino a mezzi e ferrovia FL3 Proponiamo in vendita appartamento di 90 mq, situato al terzo piano, con piacevole affaccio nel verde. L’immobile è completamente ristrutturato e piacevolmente arredato, pronto per essere abitato. La distribuzione interna è la seguente: soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale cameretta due bagni ripostiglio ampio balcone Gli ambienti risultano luminosi, funzionali e ben organizzati. 📍 Ottima posizione, vicina ai principali mezzi pubblici, con ferrovia Linea FL3 facilmente raggiungibile, ideale per chi necessita di collegamenti rapidi con Roma. Soluzione adatta a famiglie, giovani coppie o come investimento. StudioMaggi

Villino a Schiera con Giardino e Box – Cesano di Roma, Via Pietro Bellino Proponiamo in vendita un elegante villino bifamiliare di 195 mq, commerciali, situato in una tranquilla traversa di Via Baccanello, a Cesano di Roma. L’immobile si sviluppa su quattro livelli ed è così composto: Piano Terra: ampio salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno di servizio, patio esterno e splendido giardino privato di circa 120 mq. Piano Primo: tre camere da letto, due bagni finestrati e tre balconi. Piano Secondo: soffitta rifinita, suddivisa in due vani, ideale come studio o camere aggiuntive, un lavatoio e balcone. Piano Seminterrato: spaziosa sala hobby con area lavanderia e box auto di 22 mq collegato internamente. Classe energetica in fase di richiesta Prezzo richiesto: € 335.000,00 Rif. A11 Urania Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci allo 06-66183675 Residenze Immobiliare – www.residenze.com

Villino a La Storta: Un'opportunità da personalizzare Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare a La Storta: un villino da ristrutturare di 228 mq, inserito in un contesto riservato di sole quattro unità. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile con ampie metrature e la possibilità di ridisegnare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, trasformandolo in una residenza moderna e funzionale. L'immobile si sviluppa su più livelli offrendo un' ottima base per una ristrutturazione completa: ● Piano Terra: La zona giorno accoglie un ampio salone e una cucina. La pianta regolare permette di creare un moderno open-space con accesso diretto al giardino e al terrazzo, perfetti per creare un'area living estiva. Completa il piano un bagno di servizio. ● Primo Piano: La zona notte si compone di due camere matrimoniali di ampia metratura. Il piano è servito da un bagno e arricchito da un terrazzo e un balcone perimetrale, offrendo uno sfogo esterno per ogni stanza. ● Secondo Piano: Un livello versatile che ospita un ampio ripostiglio e una zona lavatoio, spazi utili che possono essere ottimizzati durante la ristrutturazione per creare una zona studio o una cabina armadio. ● Seminterrato: Locale tecnico con accesso diretto al box auto privato di 14 mq, una comodità essenziale in questa zona. Perché scegliere questo immobile: Massima Personalizzazione: La struttura solida e la metratura generosa permettono di ripensare gli spazi interni in ottica moderna, massimizzando il comfort abitativo. Posizione Strategica: Situato a pochi minuti dalle stazioni ferroviarie de "La Storta" e "Olgiata", con tutti i servizi principali (scuole, farmacie, fermate dell'autobus) raggiungibili a piedi. Progetto su Misura: È l'investimento ideale per chi cerca una casa indipendente lontana dal caos, ma ben collegata, in un contesto tranquillo e con la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie. La proprietà, libera al rogito, rappresenta un'occasione rara per chi vuole investire in una soluzione da modellare a propria immagine. Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo

Obycasa Marina di San Nicola propone in vendita un appartamento situato nella zona di Cassia, una delle zone più residenziali e tranquille di Roma. Situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione del 2010, l'immobile si presenta in ottimo stato ed è attualmente dato in locazione. Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio e luminoso soggiorno, che si affaccia su un grazioso giardino esterno, perfetto per godersi momenti di relax o per pranzare all'aria aperta. La cucina, separata dal soggiorno, è moderna e completamente attrezzata, perfetta per chi ama cucinare. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e dotate di armadi a muro, e due bagni, di cui uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio. L'appartamento vanta finiture di alta qualità, con pavimenti in parquet e serramenti in legno con doppi vetri, che garantiscono un'ottima insonorizzazione. L'immobile è inoltre dotato di ascensore, per accedere comodamente ai piani superiori, e di un sistema di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali, pari a soli 30 euro al mese, sono contenute e comprendono la manutenzione delle parti comuni e i servizi di portierato. La superficie totale dell'appartamento è di 82 metri quadrati, di cui 78 metri quadrati calpestabili, ottimamente distribuiti e sfruttati per garantire ampi spazi e una buona vivibilità. Ideale per una coppia o una piccola famiglia, questo immobile è stato arredato con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente accogliente e confortevole. La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e ben collegata con i mezzi pubblici, rende questo appartamento ancora più attraente per chi desidera vivere in una zona residenziale ma comunque vicina al centro della città. Non perdere l'opportunità di acquistare questo elegante appartamento a Cassia, per una vita di comfort e tranquillità a Roma. Completa la proprieta' un box auto di 25 mq. Per info contattare 06 87787726 / 0688651465 Email: marinadisannicola@obycasa.it

CONSORZIO CASE E CAMPI - Via Enrico Mancini. Nella parte più alta e panoramica di Via Enrico Mancini, all’interno dell’esclusivo consorzio “Case e Campi”, proponiamo in vendita un appartamento situato in via privata con accesso da cancello, in un contesto residenziale tranquillo, riservato e immerso nel verde. L’immobile si trova al primo piano, ma grazie all’affaccio alto gode di luminosità e di una vista da terzo piano. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo di circa 20 mq, uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. In un angolo del soggiorno troviamo il cucinotto, anch’esso con uscita sullo stesso terrazzo. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale con bagno en suite finestrato con vasca, seconda camera singola e secondo bagno finestrato con doccia. La costruzione risale al 2006 e l’appartamento si presenta in buono stato manutentivo. Accessori e rifiniture: . parquet in tutti gli ambienti . climatizzatori in ogni stanza . impianto di aspirapolvere centralizzato . persiane blindate Il condominio è inoltre dotato di ampia area parcheggio e di un curato parco condominiale alberato con area giochi per bambini, che rende l’ambiente particolarmente piacevole e adatto alla vita familiare. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, verde e comfort, a pochi minuti dai principali servizi. Lo stabile si trova a circa 1 km. dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 1,5 km dal GRA (uscita Cassia o trionfale). Il complesso condominiale dista circa 700 mt. dalla Cassia. Possibilità acquisto anche solo della nuda proprietà. IL CONSORZIO CASE E CAMPI Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici. La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con personale proprio e con l’ausilio di un sistema di videosorveglianza capillare, nonché la piccola manutenzione di opere e servizi comuni sono assicurate dal Consorzio. Nella galleria fotografica pubblicata sul sito del consorzio di Case e Campi, si può osservare come sia possibile con professionalità, diligenza, e molta buona volontà da parte di tutti gli addetti ai lavori mantenere i luoghi dove abitano i nostri figli assicurando una qualità di vita più che dignitosa e con un costo mensile più che accettabile e che varia, attualmente, a seconda delle dimensione dell’immobile, dai venti ai trenta euro mensili. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

LA GIUSTINIANA – Consorzio Case e Campi VIA ENRICO MANCINI All’interno dell’esclusivo Consorzio Case e Campi, in strada privata chiusa con cancello, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di 100 mq, con giardino pavimentato di 35 mq. L’immobile si apre su un ampio soggiorno di circa 30 mq con cucinotto a vista, con accesso diretto allo spazio esterno, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi desidera vivere la casa anche all’esterno. Un disimpegno introduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e doccia, seconda camera da letto e secondo bagno con doccia, non finestrato. L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è abitabile da subito. La costruzione risale al 2006 e si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e curato. ACCESSORI E FINITURE . Parquet in tutti gli ambienti . Climatizzatori in ogni stanza . Impianto di aspirapolvere centralizzato . Persiane blindate Il condominio è inoltre dotato di ampia area parcheggio e di un curato parco condominiale alberato con area giochi per bambini, che rende il contesto particolarmente piacevole e adatto alla vita familiare. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 28 mq, soppalcato e praticabile, venduto separatamente al prezzo di €35.000. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, verde e comfort, a pochi minuti dai principali servizi. Lo stabile si trova a circa 1 km. dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 1,5 km dal GRA (uscita Cassia o trionfale). Il complesso condominiale dista circa 700 mt. dalla Cassia. IL CONSORZIO CASE E CAMPI Il Consorzio Case e Campi è, sulla Cassia, una delle pochissime isole felici. La cura del verde, circa quindici ettari con tre parchi aperti al pubblico, la pulizia delle strade interne e la sicurezza con personale proprio e con l’ausilio di un sistema di videosorveglianza capillare, nonché la piccola manutenzione di opere e servizi comuni sono assicurate dal Consorzio. Nella galleria fotografica pubblicata sul sito del consorzio di Case e Campi, si può osservare come sia possibile con professionalità, diligenza, e molta buona volontà da parte di tutti gli addetti ai lavori mantenere i luoghi dove abitano i nostri figli assicurando una qualità di vita più che dignitosa e con un costo mensile più che accettabile e che varia, attualmente, a seconda delle dimensione dell’immobile, dai venti ai trenta euro mensili. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

Cesano di Roma. L’Agenzia Professionecasa Bravetta Pisana propone in vendita in via Michele Ferraiolo una villa a schiera di circa 220 mq su 4 livelli edificata nel 2019 in classe energetica A. L’unità immobiliare è stata rifinita con materiali di pregio tramite migliorie costruttive, scelte in corso di costruzione dalla parte venditrice. Attualmente è composta da: Salone doppio, zona living abitabile, bagno e terrazzo di 100 mq (pt), 3 camere matrimoniali , bagno padronale e due balconi semi vivibili (I° piano), una mansarda al piano II° adibita a studio o camera con lavatoio personale, sala hobby di 45 mq con accesso indipendente, lavatoio e due locali tecnici, Completano la proprietà, quali pertinenze, una cantina e un box auto di 19 mq posto al piano S1 Le caratteristiche predominanti in questa interessante soluzione sono: portoncino blindato, allarme perimetrale e interno con fotocellule, riscaldamento autonomo con serbatoio d’ accumulo per acqua sanitaria/ termica da 300 litri collegato ad un pannello termico da 2 Kw/h, fotovoltaico da 6 Kw/h con batterie d’accumulo da 30 Kw/h, porte in legno laccate bianche e finestre in pino di Svezia a doppio vetro termico, scale in marmo Trani/egizio con parapetti in ferro e cristallo. La villa è stata rifinita con materiali di pregio tramite migliorie costruttive, scelte in corso di costruzione dalla parte venditrice. L'ubicazione del manufatto altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che Cesano di Roma si può raggiungere tramite la cassia bis direzione raccordo anulare Prima Porta (16km – 15 minuti ) se si viene da Roma, o altrimenti tramite Braccianese per chi già ha scoperto la qualità di vita a due passi dal lago di Bracciano (9km – 14 minuti) La zona è servita dalle attività commerciali di principale fabbisogno, quali supermarket, poste, banche, tabacchi, bar e giornalaie e scuole. Possibilità di permuta. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un elegante e spazioso villino a schiera COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, disposto su tre livelli residenziali più mansarda, situato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. L'immobile si distingue per la sua luminosità e per le splendide viste panoramiche sul quartiere, ideali per chi desidera un'abitazione luminosa, comoda e spaziosa. Piano Terra L'ingresso si apre su un ampio e accogliente salone con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità e relax. Il piano terra comprende anche una spaziosa camera da letto, ideale come studio o camera per gli ospiti, un bagno completo e una terrazza che si affaccia su un curato giardino carrabile. Quest'ultimo offre un comodo spazio per il parcheggio privato o per godersi momenti all'aria aperta in totale privacy. Primo Piano Salendo al primo piano, troviamo la zona notte composta da due ampie e luminose camere da letto. Entrambe le camere sono dotate di grandi finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e affaccio su spazi esterni. Il piano è completato da un bagno moderno e da un balcone e una terrazza, perfetti per rilassarsi o per organizzare pranzi all'aperto. Secondo Piano Il secondo livello offre ulteriori due camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi cerca uno spazio aggiuntivo per ospiti o per creare una zona di lavoro/studio. Anche questo piano dispone di un bagno e di due balconi, che regalano una vista aperta sul quartiere, valorizzando ulteriormente la vivibilità degli spazi esterni. Mansarda Al terzo livello troviamo una mansarda che completa la proprietà, un ambiente versatile e dalle molteplici possibilità di utilizzo. Può essere adibito a sala hobby, ulteriore camera da letto, studio o zona relax. Caratteristiche Principali: Superficie ampia e ben distribuita su tre livelli + mansarda Ottima esposizione e luminosità garantita tutto il giorno Giardino carrabile e comodi spazi esterni (terrazze e balconi) 5 camere da letto, 3 bagni e ambienti moderni e funzionali Predisposizione aria condizionata Posizione strategica, in un quartiere residenziale ben servito, con scuole, negozi e mezzi pubblici a portata di mano, stazione trenino leggero raggiungibile a piedi Questo villino è la scelta ideale per chi desidera una casa confortevole, luminosa e con ampi spazi interni ed esterni, perfettamente distribuiti per soddisfare ogni esigenza abitativa. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi! OTTIMO anche per attività ricettiva avendo la predisposizione ad ogni piano per impianti cucina. Per informazioni e appuntamenti, non esitare a contattarci.

Roma nord, in zona Giustiniana, con posizione strategica, sia per i collegamenti stradali, sia per la vicinanza ai servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici, in contesto esclusivo e residenziale, disponiamo di bellissima porzione di villa in quadrifamiliare di mq 230, dislocata su 2 livelli, composta da: al piano terra, con accesso da corte esclusiva, troviamo un ampio e luminoso salone con accesso ad un incantevole terrazza, parzialmente porticata, circondata dal verde e immersa nella tranquillità, ed un soppalco ad uso studio; al piano seminterrato, ma fuori terra su 2 lati e dotato anche di un secondo ingresso indipendente, troviamo un disimpegno, un ampia cucina abitabile con camino, 3 camere, 3 bagni ed un portico che affaccia sul giardino di pertinenza di circa 150 mq. La villa è stata costruita negli anni '80 ed è rimasta nello stato originario di costruzione, pertanto parzialmente da ristrutturare. Dotata di riscaldamento autonomo, condizionatori, inferiate. Piccola spesa condominiale per la pulizia e l'illuminazione della strada privata. A 1,7 km dalla stazione Giustiniana/Via Cassia/Trionfale, 2 km dal grande raccordo anulare.

La Mignanelli Real Estate ha il piacere di presentare in esclusiva un villino all'interno del comprensorio dell'Olgiata nel Borghetto di Ribot .L'immobile affacciato sul giardino condominiale e sul fontanile si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato.La casa è stata oggetto di ristrutturazione qualche anno fa e sono stati usati materiali di pregio.Entrando ci accoglie il soggiorno con camino molto curato in ogni suo dettaglio ed una cucina.Salendo al piano superiore troviamo una prima camera da letto con un grazioso soppalco, un bagno ed un'altra stanza con bagno e soppalco abitabile.Fanno parte della proprieta' due posti auto.L'immobile è termoautonomo ed oltre ad affacciarsi sul giardino condominiale gode di un piccolo spazio esterno facente parte della proprieta'.

LOTTO 1: Piena proprietà di immobile a destinazione residenziale costituito da villa unifamiliare con pertinenze, sito nel Comune di Cerveteri (RM), via della Muracciola n. 4, con annessa corte esclusiva. L’immobile è articolato su più livelli, così composto: ➢ piano seminterrato: locali accessori (cantina e ambienti attualmente adibiti a zona giorno); ➢ piano terra: unità abitativa principale composta da soggiorno, camere e servizi; ➢ piano primo (soffitta): locale accessorio attua

cassia altezza la storta e piu' precisamente in Via della Cerquetta proponiamo in vendita un appartamento in contesto elegante contornato da un grande parco condominiale composto da salone doppio 3 camere doppi servizi balconata perimetrale terrazzino cantina box il tutto in perfette condizioni. EURO 3599.000. per ultteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Cassia ATTICO ESCLUSIVO altezza La Storta in complesso residenziale "Green Park" con triplice affaccio nel verde composto da ampio salone doppio cucina disimpegno tre camere doppi servizi ,cinque terrazzi abitabili box auto. Il parco con laghetto ed ampi spazi verdi e' ideale per bambini. L'immobile e' ristrutturato e semi panoramico ,climatizzato, silenziosissimo e gode di ottima luminosita'Euro 365.000. Per maggiori info e per appuntamenti tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

In zona Osteria Nuova/Santa Maria di Galeria precisamente in Via Edoardo Perino, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita una villa indipendente di 300 mq in un Consorzio disposta su due livelli e circondata da un ampio giardino, oltre un ettaro di terreno circa e piscina privata. Si presenta da ristrutturare e troviamo al piano terra soggiorno doppio con camino, cucina/tinello, altra cucina, 3 camere da letto, due bagni. Attraverso delle scale interne dotate di corrimano si accede alla zona notte con una camera da letto, un bagno, un ampio terrazzo. Gli ambienti risultano molto luminosi grazie alla presenza di ampie finestre e porte finestre dotate tutte di grate di sicurezza. Completa la proprietà una deliziosa dependance sfruttabile in diverse modi e attualmente composta da soggiorno , cucina, camera da letto e bagno. Soluzione ideale per chi ama la natura e cerca tranquillità lontano dal caos della città per immergersi in spazi verdi e confortevoli. Essendo da ristrutturare offre la possibilità di creare la villa perfetta per i propri sogni e desideri. Categoria catastale: A7 Spese consorzio: 900 € annue circa Rendita catastale: 2.698,49 euro Presenza di fossa biologica a sostituzione della rete fognaria. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

VIA DEL PONTE DEGLI INCASTRI – VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO E PISCINA Proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 300 mq calpestabili, sviluppata su due livelli e circondata da un ampio spazio esterno privato con piscina, situata in un contesto riservato e immerso nella tranquillità. La proprietà gode di quadrupla esposizione, caratteristica che garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata, oltre ad offrire un panorama aperto. L’immobile è una villa indipendente con doppio accesso carrabile, uno da Via del Ponte degli Incastri e uno da Via Fosso di Cesano, elemento che rende la proprietà particolarmente comoda anche per la gestione degli spazi esterni. Accedendo al piano terra veniamo accolti da un ampio salone doppio, perfetto per momenti di convivialità e relax. Attraverso un comodo disimpegno si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dotata di finestra che rende l’ambiente ben luminoso e arieggiato. A servizio del piano è presente un secondo bagno finestrato. Scendendo al piano seminterrato si sviluppa una grande sala hobby, ambiente versatile perfetto come area relax o spazio per ospitare amici e familiari, resa luminosa grazie alla porta finestra con uscita diretta sul giardino. Il piano è completato da due ripostigli, due ulteriori camere matrimoniali e un bagno finestrato. All’esterno la proprietà dispone di ampi spazi verdi, dove sono presenti circa 20 piante di ulivo, oltre alla piscina con zona spogliatoi e ad un campo sportivo, attualmente da restaurare per poter essere nuovamente utilizzati. Esternamente l’edificio si presenta in buone condizioni, mentre internamente l’immobile è allo stato originale e completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente di ampia metratura, immersa nel verde. Chiamaci per prendere un appuntamento oppure manda un messaggio su WhatsApp per ricevere maggiori informazioni. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

La villa, in perfetto stato di manutenzione, si trova all'interno di un comprensorio residenziale, è tenuta dai proprietari perfettamente, come si può desumere dalle foto.

LA GIUSTINIANA – VIA DEI MARTIRI DE LA STORTA. PORZIONE DI TRIFAMILIARE. In Via dei Martiri de La Storta, a pochi passi da Via Cappelletta della Giustiniana, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare di circa 184 mq, disposta su tre livelli, con giardino privato, posto auto interno e unità abitativa indipendente. L’ingresso principale si trova al piano terra che, grazie al naturale dislivello del terreno, risulta come un primo piano. Una corte privata, accessibile da cancello, conduce all’abitazione e offre la possibilità di parcheggiare comodamente un’auto all’interno della proprietà. Entrando in casa troviamo un comodo ingresso che conduce al salone di circa 23 mq, alla cucina abitabile in muratura e a una veranda condonata di 10 mq, dalla quale si accede direttamente al giardino privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa il piano un bagno di servizio con wc e bidet. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un disimpegno, una camera matrimoniale con accesso al balcone privato di 4 mq, una seconda camera doppia, un ampio terrazzo di 17 mq e un bagno finestrato con vasca. Il secondo piano ospita una camera mansardata con altezza massima di 1,90 m, un bagno con doccia e finestra e un terrazzino di 7 mq. A completare la proprietà vi è un appartamento di circa 50 mq, dotato di ingresso indipendente (attualmente anche collegato internamente), composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto e bagno con doccia e finestra: soluzione ideale per ospiti, familiari o uso investimento. Completa la proprietà una cantina di 25 mq. L’immobile, costruzione anni ’90, si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di condizionatori in alcuni ambienti. La posizione è particolarmente comoda e ben servita: la stazione ferroviaria La Giustiniana dista circa 600 metri, le principali attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi, la scuola media si trova nelle immediate vicinanze e il Grande Raccordo Anulare è raggiungibile in circa 2 km. Una soluzione completa e versatile, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al +39 3510713036. Seguici anche su Facebook, visita la nostra pagina Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e metti mi piace. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.