Case in vendita a Colle Regillo - Borghesiana, Roma Pag. 2

BILOCALE SEMINDIPENDENTE CON CORTE ESTERNA E POSTO AUTO Cerchi una casa accogliente, facile da gestire e con uno spazio esterno tutto tuo? Questa soluzione potrebbe essere proprio quella che stai aspettando! Proponiamo in vendita un grazioso bilocale semindipendente, ideale per single, giovani coppie o per chi desidera investire in una soluzione pronta da vivere. L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, un ambiente pratico e confortevole pensato per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato dotato di comodo box doccia. Il vero valore aggiunto è la corte esterna privata, uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente godersi momenti di tranquillità. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori, grate di sicurezza, serrande elettriche e dispone inoltre di un posto auto di proprietà, per la massima comodità. Una soluzione che unisce comfort, indipendenza e praticità, pronta ad accoglierti fin dal primo giorno. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Maison Immobiliare Prati, ha il piacere di proporre in vendita un accogliente trilocale situato in zona Borghesiana, più precisamente in Via Banari, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. L'immobile, posto al piano terra di una palazzina di soli tre piani, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera comfort e praticità in un ambiente riservato. INTERNO: L'appartamento si sviluppa in maniera funzionale e ben distribuita, offrendo un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un servizio. Gli ambienti risultano accoglienti e facilmente personalizzabili, perfetti per soddisfare le esigenze di una coppia, di una famiglia o di chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare. ESTERNO: Completa la proprietà un grazioso terrazzino al piano terra, uno spazio esterno ideale per momenti di relax all'aria aperta, per pranzi e cene nella bella stagione o semplicemente per godere di un angolo riservato all'esterno della propria abitazione. Completa la proprietà un ampio giardino mattonato riservato per le auto. POSIZIONE: Situato in Via Banari, nel cuore della Borghesiana, l’immobile gode di una posizione tranquilla e residenziale, a breve distanza dalla Metro C, che consente un rapido collegamento con il centro città. La zona è ben servita da scuole, attività commerciali, servizi di prima necessità e mezzi di trasporto pubblico, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Contesto tranquillo e ben servito; - Vicinanza alla Metro C e contesto residenziale tranquillo; - Distribuzione interna funzionale.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nella tranquilla e residenziale zona Borghesiana, precisamente in Via Banari, un ampio e luminoso trilocale di 150 mq, situato al secondo piano di uno stabile in buono stato, privo di ascensore. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto riservato, ben collegato e servito. INTERNO: L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e ben organizzata, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte grazie a un comodo corridoio. È composto da: ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, due servizi, di cui uno en suite, e ambienti ben arieggiati grazie alla doppia esposizione. L’immobile si presenta in buono stato interno, garantendo comfort e funzionalità. ESTERNO: La proprietà è arricchita dalla presenza di due balconi, ideali per momenti di relax all’aperto. Completano la soluzione un ampio posto auto di circa 100 mq e un box auto privato, elementi di grande valore e rara reperibilità nella zona. POSIZIONE: Situato in Via Banari, nel cuore della Borghesiana, l’immobile gode di una posizione tranquilla e residenziale, a breve distanza dalla Metro C, che consente un rapido collegamento con il centro città. La zona è ben servita da scuole, attività commerciali, servizi di prima necessità e mezzi di trasporto pubblico, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Ampia metratura e spazi ben distribuiti -Posto auto di grandi dimensioni e box privato -Vicinanza alla Metro C e contesto residenziale tranquillo

CasaMercato vende APPARTAMENTO BILOCALE BILIVELLO- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Primo piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 1 camera, bagno, ripostiglio. Ampio terrazzo. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino all '80 % e con ammortamento sino a 30 anni, con somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM007 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

VIVI LA LUSSO, L’ESCLUSIVITÀ E L’AVANGUARDIA Non accontentarti della mediocrità. Se desideri la perfezione, un’abitazione che rifletta il tuo successo e il tuo stile di vita impeccabile, questa è la soluzione che fa per te. Immagina di vivere in una villa bifamiliare di classe, realizzata con un design all’avanguardia, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del comfort, dell’eleganza e della tecnologia. La nostra proposta è l’espressione della modernità e della sostenibilità, in una delle zone più esclusive della città. Piano Terra – Un Living Senza Compromessi L’ingresso al piano terra ti accoglie con un open space di 40 mq, un soggiorno luminoso che diventa il cuore pulsante della tua casa, pensato per un intrattenimento raffinato, dove il design contemporaneo si fonde con l’eleganza. Ampie vetrate ti permetteranno di godere della vista del giardino privato, dove potrai rilassarti come se fossi in un’oasi esclusiva, lontano dal caos della città. Il disimpegno ti accompagna a una camera matrimoniale di oltre 14 mq, dove ogni centimetro è stato progettato per garantirti il massimo del riposo, con un bagno finestrato che è un vero e proprio angolo di benessere. Piano Primo – La Privilege della Zona Notte Salendo al piano superiore, entrerai nella tua zona notte. Con due camere matrimoniali con bagno privato, questa zona è pensata per garantire privacy e lusso senza compromessi. Ogni camera è dotata di accesso diretto al terrazzo privato di oltre 20 mq, il luogo perfetto per goderti il panorama, con il massimo della comfort e privacy. Ogni spazio al piano primo è pensato per regalarti momenti esclusivi, dove il design e la funzionalità si incontrano per creare un ambiente perfetto per te. Tecnologia e Sostenibilità Questa villa è una vera e propria opera d’arte della tecnologia. Realizzata con struttura in cemento armato e tamponature ad alto isolamento termico, è dotata delle migliori tecnologie per garantire prestazioni energetiche ottimali e consumi ridotti. Ogni unità è provvista di impianto fotovoltaico da 6 kW e impianto solare termico, per offrirti una classe energetica A4, che ti permetterà di vivere in un ambiente ecologico e a basse emissioni. Gli Esterni – Un Angolo Privato per Te Ogni villa è dotata di un giardino privato esclusivo, con tre posti auto di cui uno coperto da pergolato e predisposto per la ricarica dei veicoli elettrici, perché l’innovazione e la sostenibilità sono fondamentali per chi come te non si accontenta. Un cancello carrabile scorrevole e l’ingresso pedonale separato ti garantiscono il massimo della privacy. La presenza di una vasca di accumulo delle acque meteoriche ti permette di irrigare il giardino e pulire gli spazi esterni in modo ecologico, completando un’immobile che non è solo bello, ma anche sostenibile. Questa non è una casa qualsiasi. È un’opera d’arte esclusiva, progettata per chi vuole solo il meglio. Se sei pronto per un salto di qualità prenota subito la tua visita. Vivi il lusso vivi l’innovazione e l’esclusività .

Trilocale in vendita – Zona Borghesiana Proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 120 mq, recentemente ristrutturato con finiture moderne e attenzione ai dettagli, situato al primo piano di una palazzina in cortina. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, ideale per creare un’atmosfera accogliente e conviviale. La zona notte include una camera da letto matrimoniale dotata di bagno privato finestrato con box doccia e comoda cabina armadio, una seconda cameretta di generose dimensioni e un ulteriore bagno finestrato con moderna doccia walk-in. Completano la proprietà due balconi, che garantiscono un piacevole sfogo esterno: uno dei quali è stato chiuso con veranda, offrendo uno spazio aggiuntivo sfruttabile tutto l’anno. L’appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e Fermata Colosseo Interscambio con la metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

Rif.-1460- L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un grazioso appartamento di circa 105 mq in zona Borghesiana a due passi da tutti i servizi, e precisamente in via Oliveri. L’appartamento gode di un ampio portico privato di circa 40 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno vivibile tutto l'anno e godere di una certa tranquillità . L'immobile è cosi composto: ci accoglie un ampio corridoio che conduce alla zona living, composta da un grande e luminoso salone con accesso al balcone, la cucina abitabile ed un comodo bagno. Tramite il medesimo corridoio, con la possibilità di poter realizzare una libreria a parete o un armadio a muro giungiamo alla zona notte composta da due comode camere da letto, con possibilità di creare un ulteriore bagno nella stanza padronale per l'ampia metratura a disposizione. La possibilità di modernizzarlo, dividendo la zona giorno con la zona notte in un open space di ampia metratura, offrendo l'opportunità di creare ambienti funzionali e intimi mantenendo la sensazione di spazio grazie appunto all’ampia metratura. Nelle immediate vicinanze vi sono la stazione ferroviaria e gli imbocchi autostradali. Importante da ricordare la vicinanza , a 400 metri della fermata metro Bolognetta. Non mancano naturalmente i servizi fondamentali come scuole , centri sportivi ed ospedale. Perfetto per creare il proprio nido familiare o per un eventuale investimento. L'appartamento è a reddito , ma facilmente reso libero se si desidera. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita non esitare a contattarci. Ti aspettiamo.Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1460 - Immobiliare Simonetti -

Due Appartamenti a 750 m dalla Fermata Metro Finocchio – Ideali per Famiglie o Investitori Proponiamo in vendita due appartamenti indipendenti situati a soli 750 metri dalla fermata della metro Finocchio, in una zona ben servita e tranquilla. Appartamento al Piano Terra – 43m² Al piano terra troviamo un bilocale di circa 43 m², ideale per coppie o single. Composto da un soggiorno luminoso, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia, l'appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionali. La proprietà dispone inoltre di una corte mattonata antistante, perfetta per godere di spazi esterni in totale tranquillità. Appartamento al Piano Primo – 100 m² con Doppio Accesso Salendo al piano primo, troviamo un appartamento di 100 m², perfetto per una famiglia. Questo appartamento è composto da una cucina abitabile separata, con accesso diretto al terrazzo esterno, un ampio salone separato, due camere da letto e due bagni finestrati. La zona giorno e la zona notte sono ben separati, offrendo maggiore privacy. Un ulteriore vantaggio di questo appartamento è il doppio accesso: è possibile entrare sia dal vano scala condominiale che direttamente dal terrazzo, che conduce alla cucina, offrendo maggiore indipendenza e comodità. A completare la proprietà, un terrazzo al piano superiore, perfetto per pranzi all'aperto o per godersi momenti di relax. A rendere ancora più interessante questa proposta, un box auto di 53 m² è disponibile per l'appartamento al piano terra, offrendo comodo parcheggio e ampio spazio per riporre oggetti. Questi due appartamenti, con ampi spazi esterni e una posizione strategica vicino alla metro, rappresentano un'ottima opportunità sia per chi cerca una soluzione abitativa comoda e spaziosa che per chi desidera fare un investimento immobiliare.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

BORGHESIANA- PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE. Proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente e giardino privato in zona Borghesiana, a circa 500 metri dalla fermata Metro C. La soluzione, situata al piano terra, si distingue per la presenza di un comodo giardino mattonato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o per accogliere ospiti. Internamente l’immobile si compone, al piano terra, di un accogliente soggiorno con angolo cottura e un primo bagno. Sia dalla zona giorno che dal giardino si accede a un pratico ambiente verandato, versatile e adatto a molteplici utilizzi, come zona hobby, studio o spazio relax. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balconcino di proprietà, e un secondo bagno. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e la comodità dei principali servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze. Completano la proprietà un posto auto e tre posti moto. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577

FINOCCHIO: QUADRILOCALE CON CORTE ESCLUSIVA E INGRESSO INDIPENDENTE Se stai cercando una casa con spazi esterni veri, indipendenza e margine di valorizzazione, questa è una soluzione difficile da trovare sul mercato. In zona Finocchio, in Via Tortorici, a soli 200 metri dalla Metro C, Thinkhome propone in vendita un quadrilocale di circa 100 mq al piano terra, con ingresso indipendente pedonale e carrabile. Il vero punto di forza? Una corte esclusiva di 95 mq, perfetta per vivere all’aperto, organizzare cene, creare una zona relax e uno spazio su misura per bambini e animali. L'immobile è composto da: - Ingresso da veranda - Disimpegno - Salone ampio - Cucina abitabile con accesso sulla veranda - 2 ampie camere da letto - Bagno Plus rari in zona: - 5 posti auto (3 scoperti + 2 coperti da tettoia) - Cantina - Totale indipendenza L’immobile è in buono stato, ma il vero valore sta nella possibilità di ristrutturarlo secondo il tuo gusto e trasformarlo in una casa moderna, aumentando anche il valore nel tempo. - Perfetto per famiglie che vogliono spazio esterno - Ideale per chi cerca indipendenza senza condominio - Ottima opportunità anche per investimento Posizione strategica, a pochi passi trovi: - Metro C (200 mt) collegamenti rapidi con Roma - Supermercati - Scuole, servizi - Accesso veloce a Via Casilina e GRA Una zona in forte crescita, dove immobili con queste caratteristiche stanno diventando sempre più richiesti. Soluzioni con corte privata, indipendenza e posti auto sono sempre più rare, non restano a lungo sul mercato. - CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UNA VISITA - GESTIONE UFFICIO CASILINA Via Rocca Cencia, 19/B 0684102627

BORGHESIANA- PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE SU DUE LIVELLI. Proponiamo in vendita in zona Borghesiana una porzione di villa su due livelli con giardino mattonato di circa 100 mq, ideale per chi cerca comfort e indipendenza. L’immobile è composto al piano terra da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di box doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, dove troviamo una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno finestrato con doccia, garantendo così praticità e privacy. La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2023, con finiture moderne e attenzione ai dettagli, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto al valore di €15.000. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

BORGHESIANA- TRILOCALE AD USO IVESTIMENTO. Proponiamo in vendita in zona Borghesiana un appartamento trilocale ad uso investimento a circa 500 metri dalla fermata Borghesiana della Metro C, in posizione comoda e ben collegata. L’immobile, situato al secondo piano, si presenta con una disposizione interna funzionale ed è composto da un soggiorno, cucina separata, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completa la proprietà un balcone perimetrale che garantisce un piacevole sfogo esterno e una buona luminosità agli ambienti. La soluzione è proposta come uso investimento ed è attualmente locata con regolare contratto, con scadenza al 2029 al canone mensile di 600€, offrendo una rendita immediata. Assenza di spese condominiali. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile già a reddito in una zona in crescita e ben servita. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

TRILOCALE CON TERRAZZO – BORGHESIANA MEDIAZIONECASA PROPRONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM12757 In Via Borghesiana 400, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 70 mq, situato al primo piano con comodo ascensore, all’interno di una palazzina dei primi anni 2000, in contesto residenziale tranquillo e ben curato. La posizione è strategica: a ridosso della Metro C e di tutti i principali servizi e negozi. ✨ Composizione interna Soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale, con uscita diretta tramite porta finestra su terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax Disimpegno, che garantisce una corretta distribuzione degli spazi tra zona giorno e zona notte Cameretta, versatile e ben illuminata, con porta finestra Camera matrimoniale, ampia e confortevole, con uscita diretta su balcone tramite porta finestra Bagno finestrato, dotato di box doccia ampio, realizzato in sostituzione della precedente vasca, per una maggiore comodità e funzionalità Tutte le stanze dell’appartamento dispongono di uscita esterna con porta finestra, elemento che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. Punti di forza Terrazzo abitabile e balcone Ascensore Palazzina recente (primi anni 2000) Ambienti luminosi grazie alle porte finestre Vicinanza a Metro C, servizi e attività commerciali Contesto residenziale tranquillo Prezzo richiesto: €169.000 Soluzione ideale per coppie, famiglie o uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Villa via terranova da sibari-Roma RM di 294mq 🏠 VIA TERRANOVA DA SIBARI | La Villa Signorile che non ti aspetti (294mq) Cerchi spazio, indipendenza e zero spese fisse? Nel cuore del quartiere Borghesiana/Finocchio a Roma, proponiamo un’esclusiva villa di 294 mq che si sviluppa su tre livelli. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 500mq. Al piano terra è presente un garage, rustico, cantina e bagno per un totale di 114mq. Al piano primo un grande appartamento di 120mq e al piano secondo un altro appartamento di 60. Perfetta soluzione per chi cerca grandi spazi, comfort e privacy. Villa-via-terranova-da-sibari-Roma-RM ✨ I PUNTI DI FORZA: INDIPENDENZA TOTALE: Ingresso con corte ad uso esclusivo. ZERO SPESE: Nessun condominio, nessuna amministrazione. DESIGN: Ambienti luminosi, spaziosi e funzionali. 📐 DISTRIBUZIONE SMART: Piano terra: doppio garage, rustico, cantina e bagno Piano primo: grande soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, due bagni e 2 balconi Piano secondo: soggiorno con cucina a vista, bagno, camera e cameretta Open Space d’Impatto: Ideale per il relax e il convivio. Suite Notte: Camera matrimoniale XL. Servizi: 4 Bagni a servizio della villa. 💎 FINITURE E TECNOLOGIA: Infissi a taglio termico un vetro alluminio. Spazi comodi. Climatizzazione nel soggiorno e riscaldamento autonomo a metano. 📍 POSIZIONE STRATEGICA: Situata nel quartiere Borghesiana/Finocchio a pochi passi dalla metropolitana, in una via secondaria tranquilla con facilità di parcheggio. A pochi passi dai principali servizi: supermercati, scuole e parchi, con collegamenti rapidi per tutta la città. Mutui ℹ️ INFO TECNICHE: Disponibilità: 120 giorni dal preliminare. Parcheggio: Interno alla propretà e ottima anche la disponibilità in strada. 📞 VUOI VISIONARE L’IMMOBILE? Disponibile per visite previo appuntamento telefonico. Documentazione planimetrica visionabile in sede. VENDO IMMOBILE ITALIA ☎️ 0773.1437720 📧 info@vendoimmobileitalia.it

SECONDO PIANO COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, SALONE, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE DA LETTO, RIPOSTIGLIO, BAGNO E DUE BALCONI - CENTRALISSIMO - ADIACENTE METRO C FERMATA BOLOGNETTA - OTTIMO ANCHE USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita, in via Bolognetta zona centralissima di Finocchio, un ampio appartamento trilocale di circa 95 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina in cortina. L'immobile è composto da un luminoso ingresso che conduce a un salone spazioso, una cucina abitabile, due camere da letto accoglienti e un bagno con vasca. Non mancano ripostiglio e due balconi terrazzati, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si presenta in buono stato abitativo, con infissi esterni in vetro/legno e serrande. È dotato di impianto TV centralizzato, porta blindata con chiavistello europeo e portone elettrico con apertura manuale. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano. La posizione è strategica: ben collegata con tutti i servizi e a pochi passi dalla metro C e da Via Casilina. Le fermate degli autobus 052/055/C9 sono nelle immediate vicinanze, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Inoltre, l'appartamento dista circa 6 km dalla zona commerciale e universitaria di Tor Vergata e solo 8 km dal GRA e dal casello autostradale della RM/NA entrata Monteporzio Catone. PREZZO DI VENDITA € 170.000,00 POSIZIONE CENTRALISSIMA OTTIMO ANCHE USO INVESTIMENTO Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio/

???? TRILOCALE CON TERRAZZO – BORGHESIANA???? MEDIAZIONECASA PROPRONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM12757 In Via Borghesiana 400, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 70 mq, situato al primo piano con comodo ascensore, all’interno di una palazzina dei primi anni 2000, in contesto residenziale tranquillo e ben curato. La posizione è strategica: a ridosso della Metro C e di tutti i principali servizi e negozi. ✨ Composizione interna Soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale, con uscita diretta tramite porta finestra su terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax Disimpegno, che garantisce una corretta distribuzione degli spazi tra zona giorno e zona notte Cameretta, versatile e ben illuminata, con porta finestra Camera matrimoniale, ampia e confortevole, con uscita diretta su balcone tramite porta finestra Bagno finestrato, dotato di box doccia ampio, realizzato in sostituzione della precedente vasca, per una maggiore comodità e funzionalità ???? Tutte le stanze dell’appartamento dispongono di uscita esterna con porta finestra, elemento che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. ???? Punti di forza Terrazzo abitabile e balcone Ascensore Palazzina recente (primi anni 2000) Ambienti luminosi grazie alle porte finestre Vicinanza a Metro C, servizi e attività commerciali Contesto residenziale tranquillo ???? Prezzo richiesto: €179.000 ???? Soluzione ideale per coppie, famiglie o uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Codice Unico: RM12757 € 169.000,00 MEDIAZIONECASA PROPRONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM12757 In Via Borghesiana 400, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 70 mq, situato al primo piano con comodo ascensore, all’interno di una palazzina dei primi anni 2000, in contesto residenziale tranquillo e ben curato. La posizione è strategica: a ridosso della Metro C e di tutti i principali servizi e negozi. Composizione interna Soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale, con uscita diretta tramite porta finestra su terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax Disimpegno, che garantisce una corretta distribuzione degli spazi tra zona giorno e zona notte Cameretta, versatile e ben illuminata, con porta finestra Camera matrimoniale, ampia e confortevole, con uscita diretta su balcone tramite porta finestra Bagno finestrato, dotato di box doccia ampio, realizzato in sostituzione della precedente vasca, per una maggiore comodità e funzionalità Tutte le stanze dell’appartamento dispongono di uscita esterna con porta finestra, elemento che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. Punti di forza Terrazzo abitabile e balcone Ascensore Palazzina recente (primi anni 2000) Ambienti luminosi grazie alle porte finestre Vicinanza a Metro C, servizi e attività commerciali Contesto residenziale tranquillo Prezzo richiesto: €169.000 Soluzione ideale per coppie, famiglie o uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

In Via Bolognetta, a soli 50 metri dalla fermata della Metro C “Bolognetta” e a 200 metri da Via Casilina, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina in cortina. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato, ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno che conduce alla zona notte, bagno con doccia, cameretta, grande camera matrimoniale con accesso al terrazzino, ideale per momenti di relax. Grazie alla recente ristrutturazione, l’abitazione non necessita di alcun intervento e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, luminosa e ben collegata. La posizione strategica garantisce facile accesso a tutti i principali servizi, mezzi pubblici e attività commerciali, offrendo comfort e praticità nella vita di tutti i giorni.

Mediazionecasa Propone in vendita Codice Unico: RM11619 € 179.000,00 Ampio appartamento situato in una palazzina in cortina composta da sole 6 unità abitative, nelle vicinanze della metro C "Finocchio", nel quartiere Borghesiana. L'appartamento, posto al terzo piano senza ascensore, è composto da ingresso, camera matrimoniale con ripostiglio/cabina armadio, salone doppio, cucina abitabile, cameretta, ampia camera matrimoniale e bagno. Tutti gli ambienti offrono accesso a un balcone perimetrale, garantendo uno spazio esterno fruibile e una piacevole luminosità naturale. L'immobile gode di un'esposizione su due lati (sud-est) con vista panoramica sui monti Simbruini. È termo autonomo, con infissi in doppio vetro a taglio termico e pavimentazione in gres porcellanato. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Rif:1060 - Immobiliare Simonetti - ULTIMA DISPONIBILITA' - La Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita del nuovo complesso residenziale " I CASALI DI BORGHESIANA", firmato 2G Costruzioni srl, consistente in un progetto residenziale nato per l'edificazione di 16 nuove ville indipendenti. Collocate in posizione dominante, circondate dal verde ma contestualmente a due passi dalla stazione della metropolitana linea C "Borghesiana" le ville permettono ai nuovi proprietari di vivere in un borgo privato in zona completamente urbanizzata. Le soluzioni sono frutto di un approfondito studio progettuale con una speciale attenzione rivolta al risparmio energetico e alla raffinatezza che contraddistingue la società costruttrice. Peculiarità delle stesse, la riservatezza data dal complesso residenziale completamente recintato accessibile solo attraverso l'ingresso del residence. Le sedici ville bifamiliari si sviluppano tutte su due piani, entrambi residenziali ( non mansardati ), ognuna con giardino privato dotato di accesso carrabile e pedonale autonomo. Internamente troviamo al piano terra un ampio salone con serra bioclimatica ed una cucina a se stante, entrambe con uscita su un piacevole portico perfetto per trascorrere momenti di convivialità. A seguire sullo stesso piano troviamo una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. Al piano primo ( residenziale ) ci sono due ulteriori comode camere da letto ed un secondo bagno finestrato con doccia. Ogni villa è dotata di impianto radiante a pavimento, pompa di calore, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, inferriate di sicurezza e predisposizione impianto a fancoil per il raffrescamento. Giardini di circa 250 mq. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1060 - Immobiliare Simonetti.

ROMA APPARTAMENTO CON TERRAZZO E BOX AUTO IN AGGIUNTA PREZZO Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un appartamento a Roma zona Borghesiana. La costruzione è del 2010 di circa 66 mq al piano primo di una palazzina di soli 3 piani con ascensore. Circondata da area verde a due passi dalla Linea C della Metropolitana di Roma, Scuole Primarie e Secondarie, Supermercati e tanto altro.PER INFO 3208686069 Questo appartamento è un'ottima soluzione sia per coppie, single e persone anziane in quanto non ha barriere architettoniche. L'ascensore arriva direttamente al Box auto Luminoso, esposto a sud, composto da una comoda zona living con cucina a vista dal quale si accede al grande terrazzo abitabile e panoramico di circa 30 mq che affaccia direttamente sul parco, un disimpegno ci conduce alla zona notte dove troviamo una ampia camera padronale (dove si potrebbe realizzare una cabina armadio o un piccolo studio) e infine un bagno con vasca. Aria condizionata in ogni stanza, Caldaia autonoma, Portone Blindato, Finestre in legno doppia vetrocamera, tapparelle elettriche con telecomando, Grate di sicurezza, Zanzariere, Videocitofono, Impianto Allarme. In aggiunta prezzo Box Auto di circa 30 mq.PER INFO 3208686069

BORGHESIANA- TRILOCALE CON ASCENSORE, A POCA DISTANZA DALLA FERMATA DELLA METRO C. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento sito al quinto piano di una palazzina in cortina, dotata di ascensore, situata in zona Borghesiana, in posizione comoda e ben servita, a breve distanza dalla fermata della Metro C. L'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura, ambiente spazioso e accogliente, dal quale si accede, tramite porta finestra, a un ampio balcone perimetrale che circonda l'appartamento, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato completo di box doccia. L'appartamento gode di ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e alla posizione elevata. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con il centro città. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione di nuda proprietà situata in posizione strategica della zona di Finocchio, a breve distanza dalla fermata metro C L'immobile, posto al piano terra di una graziosa palazzina di poche unità abitative, si trova in ottimo stato ed è cosi composto: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, ampio bagno, 2 ripostigli e corte esterna. Completano la proprietà due posti auto assegnati. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale ad uso investimento, grazie alla posizione strategica e al contesto residenziale ben collegato ai principali servizi della zona. OCCASIONE IMPERDIBILE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale in vendita - Zona Borghesiana Proponiamo in vendita, nella zona di Borghesiana, un appartamento bilocale di circa 55 mq, situato al piano terra di una palazzina in cortina, in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi della zona. L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni ed è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. A completare la proprietà è presente un terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una piacevole zona living esterna. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutte le principali attività commerciali, scuole e collegamenti. L’appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. L'immobile è attualmente occupato e verrà consegnato libero al rogito notarile. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e fermata Colosseo, interscambio con la Metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

Offriamo in vendita un luminoso appartamento al quarto piano, con ascensore, di un palazzo residenziale in zona Borghesiana- Finocchio, più precisamente in Via Nocera Terinese. L'immobile è ben distribuito e si presenta in ottime condizioni: Ingresso con disimpegno centrale, salone con accesso diretto al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, due ampi balconi abitabili. Cantina al piano seminterrato. Box Auto di circa 17 mq con accesso diretto da strada e accesso interno con ascensore. L'immobile gode di un ottima esposizione, garantendo la luminosità durante la giornata. E' ben collegato, comodo per raggiungere anche il centro di Roma in tempi brevi anche grazie alla metro C, fermata Graniti. Servito da scuole, supermercati e vicinanza al Grande Raccordo Anulare.