Case in vendita a Centroni, Roma

Rif: FSA109 - In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale al piano terra, che si distingue per l'eccezionale versatilità . Questa proprietà rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera progettare su misura la casa dei propri sogni, ma si configura al contempo come un'operazione immobiliare ad altissimo rendimento per investitori esperti, grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi. Il vero punto di forza dell'immobile è il doppio accesso, sia pedonale che carrabile, che garantisce massima privacy e comodità. All'esterno, la proprietà vanta una corte privata ideale per momenti di relax all'aperto e un terreno annesso, attualmente adibito a orto, perfetto per chi ama il verde o desidera sviluppare un giardino privato esclusivo. A completare questa straordinaria offerta, al piano seminterrato si trova un immenso magazzino/garage di circa 150 mq. Questo spazio supplementare, dalle dimensioni introvabili sul mercato attuale, offre infinite possibilità di utilizzo: dal ricovero di più veicoli alla creazione di una spaziosa taverna, fino all'uso come deposito o laboratorio artigianale. Una soluzione concreta, spaziosa e interamente da ristrutturare, che aspetta solo di esprimere il suo enorme potenziale. Contattateci oggi stesso per fissare una visita e scoprire da vicino tutti i vantaggi di questo investimento. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it Nota di trasparenza: Si precisa che le immagini presenti in questo annuncio sono state modificate con l’ausilio dell'intelligenza artificiale al solo scopo di rendere gli ambienti più ordinati e illustrare il potenziale della casa.

Rif: M37 - Immagina di rientrare a casa dopo una giornata intensa e trovare ad accoglierti il silenzio di un quartiere residenziale, il verde del tuo giardino privato, la libertà di un ingresso tutto per te. Questa villetta a schiera, costruita nei primi anni Duemila e mantenuta in condizioni eccellenti, ti offre esattamente questo: uno spazio intimo e funzionale dove ogni metro quadrato è pensato per vivere bene. Varcata la soglia al piano terra, un luminoso disimpegno introduce alle due camere da letto, entrambe di generose dimensioni matrimoniali. Una di queste si affaccia su un balcone privato, perfetto per il caffè del mattino o per lasciar entrare la brezza estiva. Il bagno finestrato completa il piano notte, garantendo luce naturale e l'aerazione impeccabile. Scendendo la comoda scala interna si raggiunge il cuore della casa: un'ampia zona giorno dove trascorrere le serate in famiglia o ricevere gli amici. L'angolo cottura, separato ma comunicante, permette di cucinare senza rinunciare alla convivialità; un secondo bagno di servizio rende la quotidianità ancora più pratica. Una caratteristica rara e preziosa: i due livelli dispongono ciascuno di un accesso indipendente dall'esterno, pur restando collegati internamente. Una soluzione ideale per chi desidera flessibilità, ospiti autonomi o semplicemente la comodità di entrare direttamente nel piano che preferisce. All'esterno, circa cento metri quadrati di giardino privato aspettano solo le tue idee: un'area relax, un angolo barbecue, uno spazio giochi per i bambini o un orto urbano da coltivare con cura. Due posti auto scoperti, ciascuno di tredici metri quadrati, completano la proprietà e ti liberano per sempre dall'incubo del parcheggio. Morena è il punto di equilibrio perfetto tra la tranquillità di un contesto verde e la vicinanza ai servizi della città: scuole, negozi, fermate metro e il raccordo anulare sono tutti a portata di mano, senza mai sacrificare la quiete di casa tua. Una villetta così, pronta da vivere, non resta libera a lungo. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Splendido Bilocale con Ampio Giardino Perimetrale e Ingresso Indipendente in Via di Acqua Acetosa Anagnina 68 proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al piano terra, perfetto per chi cerca il connubio ideale tra indipendenza, comfort moderno e ampi spazi esterni. La proprietà si distingue per un accesso totalmente indipendente che immette direttamente sul grande giardino privato perimetrale, il quale abbraccia l'intero immobile ed è sapientemente diviso tra una parte a verde e una parte pavimentata. Dall'ingresso principale si accede a un piacevole portico anteriore, ideale per momenti di relax all'aperto, che conduce direttamente alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, proseguendo troviamo un bagno e una luminosa camera da letto, dotata di una comoda porta finestra; da qui si accede a un ulteriore portico sul retro che si ricongiunge fluidamente al resto del giardino, garantendo una totale continuità degli spazi esterni. Una soluzione ideale per single, coppie o per chi possiede animali domestici e non vuole rinunciare a una vera e propria oasi verde privata. Qualità e Comfort dell'immobile: - Indipendenza assoluta: accesso autonomo direttamente dal giardino privato senza passare per l'androne condominiale. - Spazio esterno perimetrale: ampio giardino che circonda l'intera proprietà, organizzato in parte a verde e in parte pavimentato. - Doppio portico: due zone coperte all'aperto, una sul fronte all'ingresso del soggiorno e una sul retro con accesso dalla camera da letto. - Efficientamento energetico: pannello fotovoltaico da 1 kW con inverter per l'autoproduzione di energia elettrica e il risparmio in bolletta. - Riscaldamento autonomo: gestione indipendente dei consumi e della temperatura interna. - Sicurezza avanzata: grate di sicurezza installate su tutti gli infissi e videocitofono. - Automazione: tapparelle motorizzate ed elettriche per la massima praticità quotidiana. - Predisposizione climatizzazione: impianto già predisposto per l'installazione dei condizionatori d'aria. - Parcheggio su misura: comoda possibilità di completare la proprietà acquistando un box auto e/o un posto auto. - Infissi doppio vetro in legno. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a me

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita una villetta a schiera situata nella tranquilla e residenziale zona Centroni – Morena, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e funzionalità in un contesto riservato e ben collegato. L'immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su quattro livelli e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato. INTERNO: Al piano seminterrato troviamo una comoda taverna, ideale come zona hobby o sala relax, una cantina e un pratico garage. Il piano rialzato accoglie un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile, un servizio e l'ingresso principale dell'abitazione. Il primo piano è dedicato alla zona notte ed è composto da due spaziose camere matrimoniali, un servizio e due balconi che garantiscono ottima luminosità agli ambienti. All'ultimo livello si trovano due camere mansardate, completamente vivibili e versatili, perfette come camere da letto, studio o area dedicata ai ragazzi. ESTERNO: La proprietà dispone di un gradevole giardino mattonato, uno spazio esterno riservato e facilmente gestibile, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o convivialità con amici. Anche le condizioni esterne dell'immobile risultano ottime, confermando la cura e l'attenzione dedicate alla manutenzione della proprietà. POSIZIONE: Ubicata nella ricercata zona Centroni – Morena, la villetta gode di una posizione strategica che coniuga tranquillità residenziale e vicinanza ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente il centro città e le principali arterie stradali. Una soluzione abitativa completa e versatile, ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi e comfort in un contesto residenziale di qualità. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia metratura e distribuzione funzionale su quattro livelli; - Ottimo stato manutentivo, pronta da abitare; - Spazi esterni e posizione strategica.

Thinkhome propone in vendita a Vermicino, precisamente in Via Caldopiano, proponiamo appartamento bilocale con ingresso indipendente e posto auto di pertinenza, situato in contesto tranquillo e riservato. L’immobile è composto da: - Salone con angolo cottura completamente ad induzione - Camera matrimoniale - Bagno finestrato con doccia La soluzione è ideale per chi desidera indipendenza e praticità gestionale, perfetta come abitazione principale per single o giovani coppie, oppure come investimento. Contesto e servizi: Via Caldopiano si trova in posizione panoramica alle pendici dei Castelli Romani, a pochi minuti da Frascati, località rinomata per le Ville Tuscolane e per l’offerta enogastronomica. La zona di Vermicino è apprezzata per la tranquillità residenziale e per la presenza di servizi facilmente raggiungibili: - Supermercati e negozi di quartiere - Scuole primarie e secondarie - Farmacie e servizi sanitari - Aree verdi e percorsi naturalistici - Collegamenti agevoli verso Roma e principali arterie stradali Una soluzione che unisce comfort abitativo, indipendenza e posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Eleganza e Innovazione: Splendido Trilocale del 2023 con Ampio Terrazzo Via Anagnina 421 -- Secondo Piano con Ascensore -- Classe Energetica A1 Stai cercando il connubio perfetto tra design moderno, alta efficienza energetica e spazi all'aperto da vivere? All'interno di una curata e silenziosa palazzina di recentissima costruzione (2023), proponiamo in vendita un luminoso trilocale pari al nuovo, pensato per chi desidera il massimo del comfort senza alcun compromesso. L'Appartamento: Luce e Spazi da Vivere. Varcando la soglia, si viene immediatamente accolti da una luminosa zona giorno con angolo cottura. Questo ambiente, dal taglio moderno e conviviale, si estende con naturalezza verso l'esterno: il vero gioiello della casa è infatti l'ampio terrazzo abitabile. Uno spazio generoso e riservato, l'ideale per organizzare cene all'aperto con gli amici, godersi momenti di puro relax o creare il proprio angolo privato. La zona notte è ben organizzata e pensata per garantire il massimo riposo. Ospita due camere da letto, versatili per ogni esigenza familiare o lavorativa, e un bagno dal design contemporaneo e curato nei minimi dettagli. A impreziosire gli ambienti troviamo eleganti infissi in legno con doppio vetro, una scelta di pregio che non solo dona un tocco di classe ed estetica agli interni, ma garantisce anche un eccellente isolamento termico e acustico. Efficienza e Sicurezza al Primo Posto Vivere in questa casa significa abbracciare il futuro, azzerare i lavori di ristrutturazione e abbattere i costi delle bollette. L'immobile vanta infatti una prestigiosa Classe Energetica A1 ed è equipaggiato con tecnologie costruttive all'avanguardia: Comfort termico: il riscaldamento a pavimento regala un calore avvolgente in ogni stanza durante l'inverno, ed è già presente la predisposizione per l'aria condizionata per le calde giornate estive. Energia green: la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico dedicato da 1 kW completo di inverter, per un reale risparmio sui consumi. Tranquillità assoluta: l'appartamento è sicuro e protetto, grazie alla presenza di solide grate antintrusione su tutte le finestre e di un moderno videocitofono di ultima generazione. Tapparelle automatizzate. Per chi desidera la massima comodità anche per i propri veicoli, c'è la possibilità di un box auto chiuso e/o un comodo posto auto all'interno del complesso. Una casa pronta da amare: Questa soluzione rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca una vera e propria casa "chiavi in mano", in cui le finiture di pregio si sposano con spazi esterni invidiabili e tecnologie di ultimissima generazione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto d

Rif:1486-Immobiliare Simonetti. Immersa in un’atmosfera suggestiva e ricca di fascino, in un contesto urbanistico fornito di ogni genere di primo servizio ma al contempo ben isolata dal traffico cittadino, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vedita di una dimora storica risalente alla fine dell'Ottocento, un tempo legata a importanti figure del clero romano. La proprietà si distingue per la sua architettura simmetrica ed elegante, coronata dalle caratteristiche due torrette che dominano la facciata e regalano una vista panoramica sul verde circostante privato. La villa si estende su tre livelli con una superfice di circa 440 mq, con ampie finestre ad arco e persiane storiche. L'ingresso è caratterizzato da un grande portale vetrato ad arco che inonda di luce naturale tutto il piano terra, composto da spazi di rappresentanza, una cucina (di tipo professionale) due bagni, una camera da letto ed una stanza da stoccaggio con uscita su uno dei terrazzi di pertinenza. Tramite un'imponente scala realizzata con mosaici d'epoca originali, accediamo al primo piano dove sono state collocati due ampi saloni e due ulteriori bagni. Da questo piano, abbiamo l'accesso su due terrazzi , da uno dei quali si accede alle due torri ubicate quindi al terzo piano. La parte esterna si estende per una superfice di circa 3500 mq e circondata da alberi secolari, siepi curate e ampi terrazzamenti in pietra, dona alla proprietà un tocco di eleganza e privacy assoluta, e sottostante alla dimora troviamo una grotta scavata nella roccia dove nel secolo scorso serviva al mantenimento delle provviste . La villa si presta ad essere utilizzata come villa per eventi, dimora ad uso residenziale e per uso commerciale quale atelier di pregio o similiari. utte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif. 1486 - Immobiliare Simonetti.

Moderno monolocale di recente costruzione con doppio giardino pavimentato. Scopri l'equilibrio perfetto tra comfort moderno e spazi esterni in questo esclusivo monolocale costruito nel 2023, una soluzione abitativa all'avanguardia che garantisce privacy, sicurezza ed efficienza. Caratteristiche dell'immobile: L'appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e la cura dei dettagli: Ingresso indipendente: accesso tramite cancelletto privato che conduce a un ampio giardino pavimentato frontale, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o pranzi in totale autonomia. Zona giorno: un luminoso ambiente unico con angolo cottura a vista, progettato per massimizzare la vivibilità e il comfort. Doppio affaccio: grazie alla doppia esposizione (nord-sud), l'immobile gode di un'ottima luminosità e di un costante ricircolo d'aria. Oasi sul retro: un secondo accesso conduce a un ulteriore giardino pavimentato sul retro, parzialmente coperto, perfetto come area di servizio o spazio riservato aggiuntivo. Servizi: un bagno moderno e rifinito con materiali di qualità. Comfort e sicurezza La proprietà è dotata delle migliori tecnologie costruttive per garantire il massimo benessere abitativo: Efficienza energetica: impianto di riscaldamento a pavimento, che assicura una distribuzione del calore uniforme e un elevato risparmio energetico. Pannello Fotovoltaico da 1 kw con inverter. Tapparelle automatizzate. Predisposizione per aria condizionata. Sicurezza: protezione totale grazie alle grate di sicurezza installate e al videocitofono di ultima generazione. Questa è l'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro o un'abitazione moderna in un contesto residenziale che valorizza lo spazio esterno. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia€ 170.000 Antonelli Immobiliare

IL MASSIMO DEL COMFORT AD UN PASSO DA TUTTO: SPLENDIDO BILOCALE AL 1° PIANO CON TERRAZZO Se desideri la massima comodità senza rinunciare a tecnologia e spazi esterni, questo immobile è la risposta. Situato al primo piano (ovviamente servito da un moderno ascensore) di uno stabile esclusivo, questo appartamento unisce l'accessibilità immediata alle prestazioni energetiche del futuro. Vivere al primo piano significa zero stress, massima praticità nei movimenti quotidiani e un contatto più intimo e protetto con lo spazio circostante. ARCHITETTURA INTERNA: LUCE E FUNZIONALITÀ L'appartamento è un capolavoro di ottimizzazione degli spazi, pensata per chi esige ambienti pratici ma di grande respiro: Zona Living con Cucina: Un salone moderno e accogliente, perfetto per rilassarsi a fine giornata o per organizzare cene dinamiche. Camera: Spazio notte ottimizzato, intimo e silenzioso, ideale per garantire il massimo riposo. Bagno: Finiture attuali e disposizione impeccabile per il massimo comfort quotidiano. Terrazzo: Una vera e propria estensione della zona giorno all'aperto. Ideale per chi ama la colazione al sole, per gli amanti delle piante o per dare uno spazio esterno sicuro ai propri animali domestici. Include un comodo vano tecnico che lascia pulito il resto dello spazio. UN CONCENTRATO DI TECNOLOGIA E RISPARMIO COSTRUITO NEL 2023 Dimentica le vecchie case fredde e care. Qui sei nel futuro dell'edilizia: Autonomia Energetica: Pannello fotovoltaico da 1 kW con inverter dedicato. Produci la tua energia e azzera gli sprechi. Riscaldamento a Pavimento: Il comfort termico definitivo. Calore uniforme in tutta casa e massima libertà di arredo (addio vecchi radiatori!). Climatizzazione: Predisposizione per aria condizionata già presente in tutti gli ambienti principali. Sicurezza al Top: La tranquillità di un primo piano è blindata grazie a grate di sicurezza d'alta gamma installate su tutti gli infissi e al videocitofono di ultima generazione. Tapparelle automatizzate. Per concludere e avere un ulteriore comodità c'è la possibilità di box e/o posto auto esterno. PERCHÉ COMPRARLO ORA? La soluzione al primo piano è la più ambita da chi cerca una casa comoda, sicura e velocemente accessibile, perfetta sia come prima abitazione per single e coppie, sia come investimento sicuro e duraturo nel tempo, azzerando le spese di manutenzione grazie alla recentissima costruzione. IL PRIMO PIANO È IL PIÙ RICHIESTO PER PRATICITÀ. Coniuga la bellezza del terrazzo abitabile alla comodità del piano basso. Non lasciarti sfuggire questa opportunità tecnologica e moderna. Contattaci oggi stesso per prenotare il tuo appuntamento prima che sia troppo tardi! La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte im

Bilocale a piano terra con ingresso indipendente e splendido giardino pavimentato. Proponiamo in via Anagnina 421, all'interno di un curato ed elegante contesto residenziale edificato nel 2023, un appartamento al piano terra che unisce la modernità delle nuove costruzioni al comfort di una casa pensata per essere vissuta a pieno. Il vero punto di forza di questa abitazione è l'ingresso indipendente, che avviene direttamente da un meraviglioso e ampio giardino pavimentato di proprietà esclusiva. Questo spazio esterno, arricchito da una comoda zona porticata, diventa il prolungamento naturale degli ambienti interni, che si aprono su un accogliente soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e perfetto per i momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto e da un bagno rifinito con cura, una disposizione degli spazi pratica e ben distribuita. Il giardino rappresenta il luogo ideale per cenare all'aperto, rilassarsi nelle giornate di sole e accogliere gli amici in totale privacy e indipendenza. L'interno si distingue per l'alto livello tecnologico e l'attenzione al risparmio energetico. L'appartamento è infatti dotato di un moderno impianto di riscaldamento a pavimento, che garantisce un calore uniforme e avvolgente in inverno, e dispone di un pannello fotovoltaico autonomo da 1 kW con inverter per l'efficientamento dei consumi. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire la massima funzionalità quotidiana: la predisposizione per l'aria condizionata permette di gestire al meglio il clima estivo, mentre le tapparelle automatizzate, le grate di sicurezza e il videocitofono assicurano tranquillità e praticità. La presenza dell'ascensore nel condominio, inoltre, facilita ogni spostamento verso i piani interni. Questa proprietà rappresenta una soluzione rara e pronta da abitare, perfetta per chi cerca l'indipendenza e uno splendido sfogo esterno, senza rinunciare all'efficienza di una casa di ultima generazione e alla comodità dei collegamenti della zona. Per un ulteriore comodità c'è la possibilità di box e/o posto auto esterno. Contattaci per organizzare una visita e lasciarti conquistare da questa splendida opportunità. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a mett

LUSSO MODERNO E GREEN: SPLENDIDO BILOCALE CON TERRAZZO Se stai cercando il perfetto connubio tra tecnologia all'avanguardia, efficienza energetica e comfort assoluto, smetti di cercare. Situato al secondo piano di uno stabile di recentissima costruzione, servito da un moderno ascensore, questo appartamento rappresenta l’eccellenza dell'abitare contemporaneo. GLI SPAZI INTERNI: RAZIONALITÀ ED ELEGANZA Varcata la soglia d'ingresso tramite il vano scala o direttamente dall'ascensore, si viene accolti in un layout progettato per massimizzare la luce e la vivibilità: Zona Living con Cucina a Vista: Un ambiente giorno spazioso e geometricamente perfetto, ideale per momenti di relax o per accogliere gli amici. Camera da Letto: Un'oasi di privacy silenziosa e confortevole, con affaccio riservato. Bagno : Moderno e funzionale, posizionato strategicamente per servire al meglio sia la zona giorno che la zona notte. Il Terrazzo: il vero fiore all'occhiello della casa. Uno sfogo esterno generoso, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera, perfetto per cene all'aperto, un aperitivo al tramonto o per creare il tuo angolo verde privato. Completa il terrazzo un pratico vano tecnico. TECNOLOGIA E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE Questo immobile non è solo bello, è intelligente. Costruito nel 2023, vanta dotazioni che azzerano i consumi e massimizzano il benessere: Anima Green: pannello fotovoltaico dedicato da 1 kW con inverter già installato, per produrre la tua energia pulita e abbattere i costi in bolletta. Riscaldamento a Pavimento: per un calore omogeneo, piedi sempre caldi e la massima libertà nell'arredamento senza l'ingombro dei termosifoni. Predisposizione Aria Condizionata: già pronto per rinfrescare le tue estati in un click. Sicurezza Totale: Tranquillità garantita grazie al videocitofono di ultima generazione e alle grate di sicurezza già installate su tutti gli infissi. Tapparelle automatizzate. Per concludere e avere un ulteriore comodità c'è la possibilità di box e/o posto auto esterno. PERCHÉ SCEGLIERLO? È la soluzione ideale per single esigenti, giovani coppie che vogliono iniziare la loro storia nel massimo del comfort, o per investitori lungimiranti alla ricerca di un immobile a "manutenzione zero" e ad altissima redditività. LE CASE COSÌ NON RESTANO SUL MERCATO. Classe energetica eccellente, terrazzo abitabile e finiture moderne. Non lasciartelo raccontare. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di im

Moderno bilocale ad alta efficienza energetica con doppio terrazzo e cabina armadio. Una casa pronta da vivere, efficiente e curata nei minimi dettagli, questa è la soluzione perfetta. Proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, caratterizzato da finiture contemporanee e una distribuzione intelligente degli spazi. Zona giorno: l'appartamento si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente versatile e moderno, perfetto per i momenti di relax o per momenti di convivialità. Zona notte: pensata come una vera e propria oasi di comfort. La camera da letto matrimoniale è impreziosita da una comodissima cabina armadio, il sogno di chiunque cerchi ordine, spazio e praticità. Il bagno: moderno, lineare e funzionale, dotato di tutti i comfort necessari. I punti di forza: Doppia esposizione: una luminosità naturale straordinaria che abbraccia la casa durante tutto l'arco della giornata. Doppio balcone: un doppio sfogo esterno, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, ideale per godersi un caffè all'aria aperta o un momento di relax. Efficienza energetica: gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico, per il massimo del silenzio e del benessere. Riscaldamento autonomo: per una gestione totalmente personalizzata dei consumi e delle spese di gestione. Grate: un sistema di sicurezza aggiuntivo Tapparelle automatizzate. Predisposizione per aria condizionata. Possibilità di box e/o posto auto esterno. Pannello fotovoltaico da 1 kw con inverter. Perché sceglierlo? È la casa ideale per giovani coppie, professionisti o per chi cerca un investimento sicuro in un contesto recente, moderno o per chi cerca la propria casa dei sogni. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 175.000 Antonelli Immobiliare 067231167 - 3384291704. www.antonelli-immobiliare.it

Splendido bilocale ad alta efficienza energetica con ingresso indipendente e doppio giardino privato . Se cerchi l'indipendenza, la tranquillità e ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno, questa è la casa dei tuoi sogni. Situato in un contesto riservato, in una palazzina di recente costruzione, questo appartamento offre una combinazione introvabile di comfort interni ed esterni, classe energetica A1, infissi in legno con doppio vetro. Varcata la soglia dal portico privato, si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa. L'ambiente è progettato per ospitare una comoda area relax e una zona pranzo con angolo cottura integrato ma ben defilato, perfetto per ottimizzare gli spazi. Il bagno: funzionale e ben posizionato. La camera: una stanza da letto spaziosa e regolare, dotata di una portafinestra che conduce direttamente al balcone. La vera magia di questa proprietà si sviluppa all'esterno. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno e offre due ambienti outdoor completamente diversi: 1. La zona living esterna (fronte): il portico coperto sfocia in un primo grazioso giardino, perfetto come biglietto da visita della casa o come area gioco protetta. 2. Zona relax (retro): dal balcone della camera si scende, tramite una comoda scalinata, nel secondo grande giardino privato; un vero e proprio parco personale dove rilassarsi e godere di momenti di convivialità. Perché scegliere questo appartamento? - Doppio giardino privato: un giardino d'ingresso e un secondo grande giardino sul retro, per un totale relax all'aria aperta. - Layout funzionale: ambienti ben divisi, senza sprechi di spazio. - Indipendenza e comfort: accesso comodo e gestione autonoma degli spazi (incluso vano tecnico dedicato). - Dotato di grate: sistema di sicurezza aggiuntivo. - Predisposizione per aria condizionata. - Possibilità di box e/o posto auto esterno. - Pannello fotovoltaico da 1 kw con inverter Per chi è perfetto questo appartamento? Questo immobile è la scelta ideale per chiunque non voglia rinunciare alle comodità della vita condominiale, pur mantenendo l'indipendenza di una villa. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 225.000 Antonelli Immobiliare 067231167 - 3384291704. www.anto

Villa bifamiliare in vendita a Roma, in Via Casteldidone, con 105 mq di superficie, 2 camere e 1 bagno. Completamente arredata, dispone di un giardino privato e una terrazza. Situata in una zona tranquilla, è vicina a punti di interesse come il Parco della Caffarella. Classe energetica D.

MORENA – AMPIO BILOCALE CON TERRAZZO, BALCONE E BOX AUTO DOPPIO Nel quartiere di Morena, in Via Anagnina (zona residenziale più recente e riservata, ideale per evitare il traffico pur restando vicini a tutti i servizi), proponiamo in vendita un bilocale di oltre 60 mq, situato al terzo piano con ascensore all’interno di un complesso moderno e ben curato. L’appartamento colpisce fin da subito per le ampie metrature, difficili da trovare in un bilocale, e per lo stato interno perfetto, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali, con ambienti luminosi e accoglienti. La presenza di balcone e terrazzo offre comodi sfoghi esterni, ideali per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un posto auto conodminiale e un box auto doppio, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzabile nella zona. L’immobile rientra tra le soluzioni con possibilità di mutuo green, rappresentando un’opportunità interessante anche dal punto di vista dell’efficienza e del risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e qualità abitativa in un contesto residenziale moderno e ben collegato. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

Proponiamo in vendita una villa singola di 115 mq con terreno di 1.515 mq, cantina di 63 mq e box auto di 52 mq. Accedendo al piano primo si estende l'immobile composto dal salone doppio con balcone semiperimetrale, cucina abitabile con secondo balcone, tre camere da letto, ripostiglio e doppi servizi. Attraverso una scala interna accediamo al piano superiore dove è presente un locale tecnico da cui si accede al terrazzo di 104 mq con vista panoramica. Il piano terra è composto da una cantina ed un garage attualmente adibiti ad abitazione. Completa la proprietà il terreno che si estende sui 4 lati dell'abitazione, in parte verde ed in parte mattonato. L'immobile si presenta allo stato originale e si presta ad una suddivisione in più unità abitative. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti.

Rif 1405 -ADATTA ANCHE A DUE NUCLEI FAMILIARI- L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una splendida villa bifamiliare in zona Anagnina, precisamente in Via Pontoglio, in contesto residenziale adiacente a tutti i principali servizi di zona. La villa misura 280 mq e si sviluppa su tre livelli: al primo piano troviamo un salone, cucina abitabile con accesso al grazioso portico direttamente collegato con un bellissimo giardino privato di circa 200 mq . Proseguendo internamente troviamo due comode camere da letto matrimoniali e due bagni. Al piano superiore abbiamo ulteriori tre camere mansardate ed un grande bagno con doccia. Al piano inferiore troviamo un'ampia sala hobby, con camino e forno a legna, che contribuiscono a rendere l'ambiente ospitale ed accogliente, con un ingresso indipendente, accessibile anche da una scala esterna. Proseguendo sullo stesso piano abbiamo un secondo salone, che puo essere adibito a camera da letto ed infine un grande bagno. Una villa che si presta eventualmente anche a due nuclei familiari. Completano la proprietà tre posti auto in un garage, da cui si accede da una comoda rampa con cancello automatico. La villa dispone inoltre di impianto a gas autonomo, climatizzatori in tutte le camere, porta blindata, video citofono, allarme centralizzata ed impianto fotovoltaico. La villa gode di ottima esposizione e pertanto risulta soleggiata e luminosa tutto il giorno. Perfetta per chi vuole vivere a pochi minuti da tutti i servizi senza però rinunciare alla tranquillità, riservatezza e comfort in generale. Tutte le informazioni, fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1405 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Morena Centroni in costruzione seminuova in cortina immersa in zona residenziale appartamento piano terra di 55 mq con doppio ingresso controllato e grande giardino per complessivi 100 mq ca (allestito e curato finemente). Inserito in contesto esclusivo con posti auto in abbondanza direttamente nell'area residenziale, videocitofoni nei doppi ingressi controllati da remoto, ingressi e parti comuni in granito, ascensori da box a piano, rifiniture degli infissi in legno, rifiniture dei portoni blindati, dei rivestimenti e dei sanitari di massimo prestigio e delle più importanti aziende nazionali, vani caldaia esterni, predisposizione impianto condizionamento in ogni camera e massima flessibilità impianti elettrici/segnali TV, pannelli solari a garantire massimo risparmio energetico, ottima esposizione dell'area edificata. Disponibile sin da subito. A 5 minuti dai castelli romani, dal raccordo e da metro anagnina. Zona verde e tranquilla. Posto Auto da annettere con maggiorazione prezzo

Appartamento in Morena Via Anagnina a cinque minuti dal raccordo anulare in nuovissime costruzioni del 2009/2010 immerse in zona residenziale; completamente indipendente con doppio ingresso controllato e giardino condominiale. L' appartamento è seminuovo e di 35 metri quadrati piu terrazzo ampio di 15 metri quadrati circa. Posti auto in abbondanza in area residenziale, videocitofono a controllo ingresso da remoto, palazzina in cortina, ingressi e rifiniture in granito, rifiniture degli infissi in legno con doppio vetro e monocamera, portoni blindati, rivestimenti e sanitari di massimo prestigio e delle più importanti aziende nazionali, ampio terrazzo fruibile durante l'estate, vani caldaia e lavatrici interni/esterni, impianto condizionamento presente e allarme, massima flessibilità impianti elettrici/segnali TV con corrugati 20 mm, ottima esposizione dell'area edificata. Composizione: open space con angolo cottura, bagno, terrazzo. Ascensore da pianerottolo entrata a piano. Disponibile sin da subito, prezzo trattabile. Ottima soluzione ad uso investimento (eventualmente già locato), ragazzi e coppie . A 3 minuti dai Castelli Romani, raccordo anulare e metro l'immobile risulta comodissimo per ogni tipologia di cliente che lavori in centro, studente o pendolare con esigenza di un'appartamento alle porte di Roma. Zona verde e tranquilla e servita da ogni punto di vista. Posto auto da annettersi e a prezzo aggiuntivo. Eventualment evendibile anche arredato a prezzo aggiuntivo

Via Anagnina in complesso neoedificato in mattoncini ed intonaco disponiamo di bellissimi appartamenti di diverse tipologie. Il complesso risulta bellissimo da un punto di vista estetico, ubicato in una zona molto tranquilla e lontana da rumori e disturbi, vicina ad ogni servizio (Ikea 3000 metri, Centro Commerciale ANAGNINA e PETROCELLI 3000 metri, Metro Anagnina 3500 metri, centro commerciale Romanina 5 km ca, Simply/Todis 700 metri da casa, tutte le tipologie di scuole sino alle medie inferiori a brevissimo raggio a piedi) e ottima per una "gestione vita" fuori dal traffico e da problematiche di spostamento varie su ogni arteria romana. Tutti gli appartamenti risultano dotati, da un punto di vista tecnologico e costruttivo di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi, al passo con la normativa in termini di ambiente domestico e per la totale sicurezza delle vostre famiglie. SOLUZIONE N°I - 82 METRI QUADRATI INTERNI (salone, angolo cottura, amplissima stanza e bagno al piano terra, stanza e bagno I piano altissime spiovenze dai 2,5 metri al metro) - 50 METRI QUADRATI CANTINA/SALA HOBBY DA RIFINIRE AL PIANO S1 CON PREDISPOSIZIONE TUTTA IMPIANTISTICA E PRESDISPOSIZIONE BAGNO - GIARDINO FRONTE VIATTOLO CONDOMINIALE E RETRO DI 120 METRI CIRCA CON BELLISSIMA RECINZIONE A GARANTIRE MASSIMA PRIVACY - POSTO AUTO DI 12,5 METRI - ESPOSTA SU OGNI FRONTE Tutti gli appartamenti presentano le seguenti dotazioni fuori da ogni standard "cantieristico": - Pannelli solari con riserva acqua calda per 200 litri ca; - Predisposizione per impianti fotovoltaici per un KW per ciascuna unità abitativa; - Predisposizione recupero acque piovane ad alimentazione geberit bagni; - impianti elettrici ritraibili con prese bipasso e siemens, punti elettrici in ogni stanza con segnaleper digitale terrestre, satellite e segnale telefonico (ottimo per web tv nelle immediate prossimità punti Tv), placche e scatole Ticino Living frutto nero più placca nero lucido; - impianti di condizionamento predisposte; - inferriate e portoni blindati; - 1 posto auto per appartamento accastato e uno interno giardino; - predisposizione per camino in ogni unità fino a cantina e zona giorno - rivestimenti e pavimentazioni massimo pregio I linea rettificati marca "antica sassuolo"; - rivestimenti e sanitari bagni di massimo design Ideal Standard Serie 21 filo parete; - infissi in legno niangon chiaro con doppi vetri e camera interna; - rivestimento esterni con doppio forato ed isover per 34 cm di ampiezza a garanzia di un'ottima protezione dagli agenti meteo/termici inverno/estate; - predisposizione per impianto allarme già presente. Cantiere in ultimazione (rimane solo sistemazione esterni - consegne agosto/settembre 2013 a seconda delle unità). Bellissima posizione, molto comoda e a due passi dai castelli e da Roma. Possibilità mutui agevolati.

Morena Centroni in nuovissime costruzioni immerse in zona residenziale indipendente con doppio ingresso controllato e grande giardino comune per complessivi 2000 mq circa a completa disposizione della zona residenziale e dei vostri bambini, vendita appartamento taglio di 72 metri quadri. Posti auto in abbondanza in area residenziale, disponibilità di box, videocitofoni nei doppi ingressi controllati da remoto, palazzine in cortina, ingressi in granito, ascensori da box a piano, rifiniture degli infissi in legno, dei portoni blindati, dei rivestimenti e dei sanitari di massimo prestigio e delle più importanti aziende nazionali; 2 ampi terrazzi, vani caldaia e lavatrici interni/esterni, predisposizione impianto condizionamento in ogni camera e massima flessibilità impianti elettrici/segnali TV con ritraibilità completa degli stessi; composizione: salone con angolo cottura, doppia stanza ampia, bagno, ingrsso aree notte. Pannelli solari (200 litri/copertura fabbisogno 4 docce) a garantire massimo risparmio energetico, ottima esposizione dell'area edificata, classe energetica A, Disponibile sin da subito, a 5 minuti dai castelli romani, dal raccordo anualre e da metro anagnina. Zona verde e tranquilla. Zona servita da ogni tipo di servizio (supermercati, scuole, bar, ristoranti, mezzi pubblici ecc ecc) AFFARE!!

Proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di nuova realizzazione, progettata per offrire il massimo del comfort abitativo, dell’efficienza energetica e della qualità degli spazi. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, impreziosita da una suggestiva terrazza panoramica e completa di due posti auto riservati. La villa si sviluppa su due livelli così distribuiti: Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona living di circa 40 mq, dove il salone con angolo cottura si fonde con una moderna serra bioclimatica, creando un ambiente di grande fascino e continuità con l’esterno, grazie all’accesso diretto al giardino. Il piano ospita inoltre due confortevoli camere da letto e un elegante bagno. Il piano superiore, di altezza 2,40 m è caratterizzato da una suite riservata composta da camera matrimoniale con cabina armadio, bagno dedicato e locale tecnico. A completare il livello, una splendida terrazza di circa 32 mq, ideale per momenti di relax e convivialità in totale privacy. Dotazioni e finiture: Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza Impianto fotovoltaico da 3 kW per un’elevata sostenibilità energetica Predisposizione per aria condizionata con split Sistema di termoregolazione programmabile Consegna prevista: settembre 2026. Possibilità di personalizzare finiture e materiali, per creare una residenza su misura. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori.La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie.

Proponiamo in vendita 4 ville unifamiliari in corso di costruzione con giardino e posti auto interni. Le soluzioni saranno sviluppate su due livelli fuori terra ed avranno una struttura in cemento armato antisismico con murature in Poroton coibentato. Ogni unità abitativa sarà dotata di videocitofono, riscaldamento a pavimento, infissi in PVC, vetri di sicurezza con tapparelle automatizzate e rinforzate. Saranno certificate in classe energetica A, disponendo di pannelli solari, pannelli fotovoltaici, pompa di calore, predisposizione per l'impianto di condizionamento, predisposizione per l'impianto di antifurto e serbatoio di recupero delle acque piovane per l'irrigazione del giardino. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti.

Engel & Völkers propone in esclusiva una deliziosa villa su due livelli con ampio parco di circa 6.500 mq. Ideale per famiglie numerose e nuclei plurifamiliari, la villa è attualmente frazionata in due unità immobiliari ma è facilmente ricollegabile tramite scala interna. Il piano terra, completamente da ristrutturare, ha una superficie di circa 131 mq e ospita un ingresso, cucina con dispensa, salone doppio con camino, accesso alla grotta e alla veranda esterna, studio, soggiorno, camera da letto e bagno. La veranda, con vista sul giardino, offre possibilità di trascorrere piacevoli momenti di relax e di mangiare all’aperto grazie anche alla presenza di una zona BBQ. Una scala esterna sul lato della villa, conduce alla seconda unità immobiliare di circa 101 mq, in buono stato e abitabile a cui si accede da un grazioso terrazzino quadrato con pergola. L’appartamento è composto da veranda chiusa, cucinotto, sala da pranzo, 3 camere, due bagni finestrati con doccia e tre balconi. Completa la proprietà un locale magazzino interrato, situato a poca distanza dalla villa. Parcheggio esterno per 4-5 auto. Cancello con apertura manuale, riscaldamento autonomo a gas. Il terreno, pianeggiante, è abbastanza grande per ospitare una piscina e si presta ad essere coltivato a prato inglese, a orto e/o a vigneto. Equidistante dal centro di Grottaferrata, uno dei borghi dei Castelli Romani famoso per l’Abbazia greca di San Nilo, le ville tuscolane e molti altri palazzi nobiliari, e dalla fermata della Metro A Anagnina (circa 7 minuti in auto/4 km), la villa è in posizione strategica essendo vicina al GRA e alle Autostrade. La posizione è a circa 25 km da Roma centro, 41 km dall’aeroporto di Fiumicino e 11 km da quello di Ciampino. Lungo la via Anagnina, proprio fuori il cancello della proprietà si trova la fermata del bus Schiaffini che porta a Grottaferrata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in palazzina in cortina di tre piani totali con ascensore, in zona Centroni Via del Fosso di Sant'Andrea, di 30 mq posto al secondo piano e composto da unico ambiente con angolo cottura, bagno con doccia e areatore e terrazzino. Completa la proprietà un posto auto interno scoperto. Adiacente a fermata autobus; a 550 metri da Via Anagnina e vari servizi. Attualmente locato ma libero da metà Ottobre. Termoautonomo e condizionato.