Case con doppi servizi in vendita a Castel di Leva - Vallerano, Roma Pag. 2

Vallerano in via Aurelio Millos la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una villa di assoluto pregio e bellezza con giardino privato e riservato di mq 400 composto da Palme di alto fusto piante ornamentali, cascata con "Rock Garden" e piscina privata. Attiguo al meraviglioso giardino troviamo un portico di mq 30 adatto per pranzi/cene con parenti e amici. La villa si sviluppa su 3 livelli di cui il piano terra composto da un ampio salone doppio con annessa zona Tinello circondata da boiserie in legno - cucina abitabile - 2 comode camere da letto - un bagno padronale; il piano S1 possiede una ampia Taverna con annessa, servizio, bagno, graziosa e rifinita cantina adatta per la conservazione del buon Vino; il piano primo si compone da una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un terrazzo di mq 25. La perfetta ubicazione la rendono estremamente comoda per avere accesso a pochi minuti alla via Laurentina, alla via Pontina ed a pochi minuti al Campus Biomedico. Visitabile tutti i giorni previo avviso 2 giorni prima. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461

NUOVA INIZIATIVA RESIDENZIALE A FONTE LAURENTINA – APPARTAMENTI IN CLASSE A (CONSEGNA 2027) Sta per partire una nuova iniziativa residenziale nel quartiere Fonte Laurentina, progettata per chi cerca comfort, modernità ed efficienza energetica. Tipologie disponibili: bilocali e trilocali, con ampie terrazze o balconi per godere di momenti all’aperto. Ideali sia come prima casa sia come investimento. Dotazioni e comfort: Classe Energetica A, Pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza, Predisposizione per fibra ottica, Disponibilità di box auto, posti auto e cantine Vivere a Fonte Laurentina significa avere tutto a portata di mano: aree verdi, piste ciclabili, scuole, supermercati, negozi e centri commerciali. Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e strade principali. Consegna prevista primavera 2027 – un’occasione unica per programmare il tuo futuro nella nuova casa. Prezzi: - Monolocali: a partire da € 177.000 - Bilocali: a partire da € 183.000 - Trilocali: a partire da € 262.000 Contatti: Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Villino Unifamiliare Terra-Cielo con Giardino e Terrazzi – Ampia Metratura su Tre Livelli
ERA SMART PRICE – Offerta a tempo limitato! (dal 08/06/2026 al 31/08/2026)
Prezzo promozionale: 399.000 € invece di 419.000 €
Proponiamo in vendita villino unifamiliare terra-cielo disposto su tre livelli oltre locale sala hobby, ideale per famiglie che desiderano indipendenza, spazi esterni e ambienti ben distribuiti.
L'immobile, in cortina (facciata da ripulire), si sviluppa come segue:
Piano Terra Rialzato:
Salone doppio
Cucina abitabile
Bagno
Terrazzo
Giardino privato
Primo Piano:
Camera matrimoniale
Cameretta
Disimpegno
Bagno
Balcone
Secondo Piano (mansardato):
Due camere mansardate
Disimpegno
Terrazzino
Completa la proprietà un locale al piano seminterrato ideale come sala hobby, dotato di caminetto, perfetto per momenti di relax o convivialità.
Il villino dispone inoltre di giardino pavimentato con possibilità di realizzare posti auto interni, elemento che garantisce comodità e ulteriore valore alla proprietà.
È inoltre possibile acquistare separatamente un appartamento indipendente adiacente al corpo principale del villino, soluzione ideale per chi necessita di una seconda unità abitativa per familiari, studio professionale o investimento.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni vivibili, con la possibilità di personalizzazione interna ed esterna.
"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

In un contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione, mai abitata e subito disponibile. La proprietà si trova in una zona silenziosa e panoramica, davvero unica per chi desidera vivere nel verde ma restare vicino ai principali collegamenti della città. Siamo infatti a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare (uscita 24 Ardeatina), nelle vicinanze del Santuario del Divino Amore e del nuovo polo scolastico. La villa si sviluppa su più livelli, con spazi ampi e ben distribuiti: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, un terrazzo vivibile e un comodo giardino privato; al piano superiore, una seconda camera da letto con predisposizione bagno; Il piano seminterrato ha entrata indipendente ed è perfetto come ambiente multifunzionale: studio, palestra, sala cinema o spazio giochi avendo una grande sala hobby finestrata con predisposizione cucina e camino. Completano la proprietà due posti auto scoperti, con la possibilità di acquistare separatamente un box auto. La villa è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico per l’energia elettrica e sistema di raccolta e riutilizzo delle acque piovane per l’irrigazione del giardino, in linea con le più moderne normative sul risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, sostenibilità e qualità costruttiva, senza rinunciare alla vicinanza con la città. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

In una delle aree più riservate e immerse nel verde di Castel di Leva, Via Giovanni Re, proponiamo in vendita una porzione di villa inserita in un contesto residenziale di assoluta tranquillità. La proprietà si sviluppa su due livelli. Il piano primo, di 110 mq, completamente ristrutturato, accoglie un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista dotata di isola, ideale per momenti di convivialità. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en-suite, oltre ad un secondo bagno finestrato. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano terra in cui si trova un’accogliente sala hobby, curata nei dettagli e valorizzata dalla presenza di un camino funzionante, ideale come spazio relax o zona in cui poter svolgere lo smart working. L’ambiente è inoltre direttamente collegato al box auto di 50mq tramite porta blindata, garantendo praticità, sicurezza e comfort quotidiano. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. La porzione di villa gode di una ottima esposizione sud-est, che assicura luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà un giardino privato di circa 300 mq, curato e ben sfruttabile, attrezzato con gazebo e area barbecue, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto in totale privacy. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera indipendenza e contatto con la natura. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; -Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; -Pratica e consulenza affrancazione; -Preparazione e stesura di contratti di locazione; -Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; -Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; -Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; -Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 108 mq, situato in Via Beniamino Segre, parte storica del quartiere Fonte Laurentina, nonchè una delle vie più richieste per la sua vicinanza ai principali servizi della zona. L'immobile internamente si presenta in ottime condizioni ed è strutturato in zona giorno composta da un ampio salone ed una cucina abitabile, entrambi con affaccio su un terrazzo panoramico. Lo spazio esterno è un punto forte della soluzione per la sua ottima esposizione Sud-Ovest che garantisce agli ambienti luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto: due con affaccio sul terrazzo principale ed una dotata di balcone privato; e due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà un box auto, un posto auto scoperto ed una soffitta. Lo stabile in cui è sito l'immobile è oggetto di interventi di ristrutturazione della facciata, già deliberati in sede condominiale; i relativi costi sono a carico della proprietà venditrice. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; -Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; -Pratica e consulenza affrancazione; -Preparazione e stesura di contratti di locazione; -Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; -Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; -Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; -Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Sogno è l'attività psichica notturna che produce immagini, emozioni e pensieri spesso illogici, che serve ad elaborare esperienze, desideri e conflitti interiori, manifestandosi attraverso simboli e narrazioni personali.
Oggi risulta sempre più difficile ricordare i sogni fatti ed in alcuni casi non si riesce più neanche a sognare ad occhi aperti. In un mondo veloce spesso indecifrabile qui si ha la possibilità di creare e poter vivere una vita come la si è sempre immaginata
Il potere dei sogni non si ferma a ciò che si può realizzare ma a ciò che si desidera.
Una proprietà unica e introvabile, a pochi km dal centro città dove ampi terreni pianeggianti si susseguono in un equilibrio perfetto tra bellezze naturali.
Immersa in parco privato di 12 ettari la villa è in corso di definizione e verrà consegnata ultimata, ma visto il momento ed i tempi di costruzione, può essere personalizzata secondo le proprie esigenze.
La proprietà è stata disposta su tre livelli, ogni ambiente è caratterizzato da privacy e comodità , al piano terra trova spazio una grande zona living con vetrate che caratterizzeranno l'intera proprietà, una cucina separata con un'isola centrale, due camere matrimoniali e due bagni.
Al piano superiore invece troviamo un'altra camera con bagno ed uno studio. Il piano terra invece è il regno del benessere dove trova spazio una grande sala Hobby, la palestra e una parte da destinare ad una zona lavanderia e locale tecnico, a coronamento della proprietà un ampio garage che ci conduce direttamente all'interno dell'abitazione.
La villa immersa nel verde, nella tranquillità e nel riservato contesto residenziale di Vallerano, è adiacente all'EUR e ottimamente collegata sia agli Aeroporti che al Grande Raccordo Anulare. Si può raggiungere in pochi minuti la strada Pontina e il Campus Biomedico, inoltre l'intera zona è servita dai principali servizi come bar, ristoranti, farmacia, scuole ecc. tutti raggiungibili a piedi; la proprietà si trova in una posizione strategica adiacente le zone di Mostacciano, Torrino e in prossimità della Cristoforo Colombo utile per il comodo raggiungimento del litorale di Ostia e del centro di Roma.

ROMA - VALLERANO - VILLA BIFAMILIARE DIVISIBILE - VIA GASTONE MONALDI (Via di Vallerano), con ampio giardino, piscina e in ottimo stato, in contesto tranquillo e silenzioso, (strada privata), CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 7,5 KW . 3 LIVELLI: PIANO RIALZATO: ampio salone con cucina all'americana, camera matrimoniale con bagno interno e grande cabina armadi, servizio, terrazza di 60 mq circa, giardino di circa 600 mq su 3 lati con piscina e e ampio spazio adibito posti auto scoperti. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con cabina armadi. PIANO SEMINTERRATO; (con ampia sbancatura e ingresso anche dal giardino) ampio salone con cucina all' americana, camera matrimoniale con bagno on suite e cabina armadi, camera matrimoniale con cabina armadi, cameretta con cabina armadio, piccola stanza di servizio, bagno completo accessibile dal disimpegno, lavanderia ampia cantina. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

CASTEL DI LEVA/ARDEATINA Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un villa a schiera a Roma nella zona di Castel di Leva - Ardeatina di circa 150 mq ca. su tre livelli con giardino mattonato di 160 mq ca. e portico. PER INFO 3208686069 COMPOSIZIONE INTERNA: PIANO RIALZATO: Internamente, al piano terra, ci accoglie un ampio soggiorno luminoso con caminetto, una grande cucina a vista con accesso diretto sul portico e sul giardino, bagno e ripostiglio. PIANO PRIMO: Una bellissima scala conduce al secondo piano mansardato dove troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. PIANO MENO 1: Scendendo al piano meno uno si accede alla Sala Hobby di circa 60 mq che può essere rifinita in base alle proprie esigenze oppure essere utilizzata come secondo appartamento avendo accesso diretto direttamente dall'esterno con portone blindato. AREA ESTERNA: Ampio giardino mattonato diviso in area carrabile ed area relax e spaziosa terrazza loggiata collegata alla zona giorno del piano rialzato. La villetta è dotata di numerosi confort: predisposizione aria condizionata, infissi in legno con vetrocamera garantendo un elevato isolamento termico, persiane, grate di sicurezza, zanzariere, due portoni blindati, citofono, riscaldamento autonomo. Questa è un'ottima soluzione e un'opportunità unica per chi cerca un villino moderno in una zona tranquilla e ben servita. Circondato da area verde, vicino Roma e alla Via Ardeatina, Scuole Primarie e Secondarie, Supermercati e tanto altro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Eleganza, Spazio e Riservatezza: Villa di Prestigio con Giardino Privato
Proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di prestigio, con possibilità di frazionamento in due unità abitative dotate di ingressi indipendenti, ideale per famiglie numerose, genitori e figli o come investimento di alto livello.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 158 mq, con una distribuzione degli spazi funzionale e raffinata:
Piano terra: ampio salone doppio, grande cucina abitabile e bagno.
Primo piano: due camere da letto, studio, bagno e due terrazzi.
Piano seminterrato sbancato: salone, cucina, camera matrimoniale, cameretta, cabina armadio, ripostiglio e due bagni.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 400 mq, ideale per momenti di relax e convivialità, all'interno del quale è presente un comodo deposito attrezzi.
Punti di forza della proprietà:
Unicità e versatilità della villa
Quadrupla esposizione
Ambienti ampi, luminosi e perfettamente vivibili
Possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti
Contesto riservato e di pregio
La villa è inserita in un comprensorio privato, con doppio accesso da Via Tito Poggi e Via Ardeatina, garanzia di tranquillità e privacy.
La posizione è strategica, a ridosso delle principali vie di comunicazione (GRA e Via Ardeatina) e ben servita da scuole, negozi e servizi di prima necessità.
Una residenza esclusiva per chi desidera eleganza, comfort e indipendenza, senza rinunciare alla comodità della città.

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

Situata in zona Torre Sant'Anastasia, questa villa a schiera è situata in un contesto paesaggistico esclusivo, immerso nella campagna romana, caratterizzata da dolci colline, campi coltivati e antiche vie consolari. La vicinanza al Parco dell'Appia Antica aggiunge un ulteriore valore storico e paesaggistico, offrendo la possibilità di ammirare antichi resti archeologici e bellezze naturali. La posizione offre un facile accesso ai servizi della città, pur mantenendo un'atmosfera di riservatezza e comfort. Questa casa è l' ideale per famiglie che amano gli spazi aperti, per chi desidera vivere a contatto con la natura o per chi ha la necessità di ospitare due nuclei familiari. La villa si sviluppa su tre livelli, con doppia esposizione est-ovest, e si compone di DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, ciascuno con ingressi e impianti autonomi. La metratura commerciale totale dell'immobile è di 114 mq + spazi esterni, mentre la metratura calpestabile è di circa 170 mq più portici e giardino. Il viale d'accesso, che attraversa un curato giardino frontale, conduce al piano terra, dove si trovano un luminoso soggiorno con portico, una spaziosa cucina abitabile, una camera e un bagno. Il retro della villa ospita un ulteriore portico e un giardino privato. Il piano superiore offre una camera, un ingresso accogliente e una terrazza panoramica con vista esclusiva sulle colline romane. Il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, ospita un'ampia sala, una terza camera da letto, un bagno, una cucina e una cantina. La rampa d'accesso può ospitare comodamente due auto. L'immobile, in ottimo stato, è dotato di tutti i comfort: pannelli solari per l'efficienza energetica, porta blindata, allarme, cancello elettrico, videocitofono, infissi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico, inferriate decorative. Il riscaldamento autonomo a metano e il climatizzatore garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Il quartiere del Divino Amore, situato nella zona sud di Roma, è un luogo intriso di storia e spiritualità, che affonda le sue radici in un passato lontano. La sua importanza storica è legata principalmente al Santuario della Madonna del Divino Amore, un complesso religioso che attrae pellegrini da tutto il mondo; un luogo dove la storia e la tradizione si fondono, creando un'atmosfera unica e suggestiva. Punti di forza dell'immobile: - Panoramico - Posizione esclusiva - Indipendenza degli spazi La linea di autobus più vicina è TORRE S. ANASTASIA (380 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Inizio cantiere – Villino bifamiliare in zona Vallerano (adiacenze EUR) Proponiamo in vendita un elegante villino bifamiliare di nuova realizzazione, situato in via J. Lennon, in prossimità del quartiere EUR. La proprietà è suddivisa in due porzioni indipendenti, ciascuna caratterizzata da materiali di pregio e finiture di alta qualità. Ogni unità si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 250 mq: Piano terra: ampio salone con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno en suite Piano superiore (sottotetto): spazio di circa 36 mq, personalizzabile secondo le esigenze del cliente Piano seminterrato: ampia sala hobby, cantina e doppio box auto Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, con possibilità di realizzare una piscina per ciascuna porzione. Classe energetica A4. L’immobile offre ampia possibilità di personalizzazione, sia nella distribuzione degli spazi interni sia nella scelta dei materiali, durante tutte le fasi di costruzione. Soluzione ideale per chi desidera una residenza moderna, efficiente e su misura, in una zona tranquilla ma ben collegata.

Vallerano, a pochi passi dal Campus Biomedico, in zona residenziale, villa unifamiliare, su tre livelli, con ampio giardino. La villa, realizzata con materiali di alta qualità e rifiniture di pregio è composta al piano terra da ampio salone con due porte finestra che accedono al giardino, camera matrimoniale, camera, servizio e cucina abitabile con porta finestra che accede ad un ampio portico esterno coperto.
Al piano primo una camera matrimoniale con cabina armadio e porta finestra che da sul balcone e servizio in camera con ampia doccia e ampia finestra, camera matrimoniale con porta finestra che accede al balcone e servizio in camera con finestra.
Il primo piano è da ultimare per quanto riguarda la pavimentazione. I servizi sono stati realizzati con materiali di pregio e altamente funzionali.
Al piano seminterrato troviamo un locale tecnico, un monolocale con entrata indipendente composto da camera con cabina armadio, angolo cottura e servizio con doccia.
E' inoltre presente un ampio box auto a cui si accede da una rampa con cancello automatico e una cantina. Il piano terra è climatizzato e la caldaia è a condensazione di recente installazione. Le finestre hanno doppio vetro, grate e zanzariere. Al piano terra la porta di ingresso è blindata.

La villa è circondata da un ampio giardino ben curato.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete chiamare in orario di ufficio.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Nel cuore verde di Vallerano, in una delle aree residenziali più tranquille e riservate del quadrante sud di Roma, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una splendida villa situata in via Aurelio Millos. La proprietà si distingue per l’eleganza degli ambienti, la cura dei dettagli e per l’ottimo stato manutentivo, offrendo un contesto esclusivo e riservato, perfettamente inserito in un quartiere immerso nel verde ma comodo ai principali servizi e collegamenti. La villa si sviluppa su 3 livelli, con ampi spazi interni ben distribuiti e pensati per garantire comfort, privacy e versatilità d’uso. Al piano terra rialzato ci accoglie un luminoso salone doppio, adiacente a una funzionale zona pranzo con cucinotto separato. Sullo stesso livello troviamo un comodo bagno finestrato con doccia, una camera doppia con cabina armadio e una seconda camera anch’essa dotata di cabina armadio, ideale come stanza padronale o per i figli. Salendo al piano superiore, una suggestiva mansarda accoglie una camera con armadio a muro, un bagno con finestra e doccia, e un terrazzo quadrato e abitabile. Il piano seminterrato è un vero e proprio ambiente multifunzionale, ideale per il tempo libero e il benessere. Qui troviamo una palestra, una zona lavanderia, una cantina, uno spazio dedicato a sauna, bagno turco e doccia, oltre a un pratico ripostiglio sottoscala. Completano il livello un bagno con vasca idromassaggio a conchiglia, una stanza con ampia cabina armadio, una spaziosa sala hobby con camino e forno a legna per le pizze, una seconda cucina e un comodo accesso carrabile. Un ulteriore locale ripostiglio può essere facilmente trasformato in bagno cieco. La villa è dotata di tutti i comfort tecnologici moderni: impianto fotovoltaico, condizionatori inverter in ogni ambiente, sistema di allarme con telecamere di sorveglianza, inferriate di sicurezza e una splendida vasca da 6 posti nel giardino, perfetta per godere di momenti di relax in compagnia. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca una residenza prestigiosa, immersa nel verde, lontano dal caos cittadino ma a pochi minuti dall’EUR e dal GRA, con spazi ampi e ben organizzati, perfetti anche per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti in un contesto raffinato e accogliente. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci al 339.8085810.

Rif. 0741 - Nella zona Divino Amore-Fioranello, in un contesto residenziale e silenzioso, a pochi passi dal Grande Raccordo Anulare, la Immobiliare Simonetti propone in vendita una splendida villa impreziosita da un ampio giardino di circa 900 mq. La soluzione, in ottime condizioni, si sviluppa su tre livelli per una metratura di circa 221 mq con possibilità di essere suddivisa in due comodi appartamenti indipendenti. L'accesso principale alla villa avviene attraverso uno splendido portico: entrando ci accoglie un salone doppio con ulteriore uscita su un secondo comodo ed ampio terrazzo, una camera da letto matrimoniale (dove esiste una predisposizione per poter installare una cucina, ed un comodo bagno finestrato con doccia. Al primo piano troviamo attualmente una grande camera da letto (divisibile) con cabina armadio e bagno finestrato con doccia, il soffitto di questo piano è gradevolmente rifinito con travi di legno. Il piano seminterrato è particolarmente luminoso in quanto parzialmente sbancato e ricco di ampie finestre. Qui è presente una salone doppio con angolo camino e sala da pranzo, una spaziosa cucina a vista provvista di zona dispensa oltre ad una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con doccia ed una zona lavanderia. La villa è arricchita da un ampio box e da un ulteriore stanza posta accanto alla cucina del piano seminterrato Attualmente questo ambiente è utilizzato come rispostiglio ed ha l'accesso solamente dalla rampa esterna, ma si potrebbe facilmente annettere alla casa come ulteriore camera. L'immobile è caratterizzato da rifiniture di primissima scelta, pavimenti in cotto, scala in legno, videocitofono, cancello elettrico, impianto di allarme. Non sono presenti spese condominiali Rif:0741 - Immobiliare Simonetti

CASTEL DI LEVA - Via Ambrogio Baldo Soldani, proponiamo la vendita di un Villino a schiera all'interno di un complesso residenziale. L'immobile di 220 mq ca. , si sviluppa su tre livelli ed è così composto: - Piano seminterrato: (completamente fuori terra e con ingresso indipendente) sala hobby, studio, 2 camere da letto, cabina armadio, 2 bagni, patio; - Piano terra: (secondo ingresso indipendente) salone triplo con cucina a vista, camera da letto, bagno, patio di circa 100mq; - Piano primo: 2 camere da letto, bagno. Ampio GIARDINO e cantina. Attualmente il piano terra/piano primo sono adibiti a struttura ricettiva con regolare licenza. Zona di ubicazione prevalentemente rurale e verde, immersa nella natura dell'Agro Romano, pur trovandosi a circa 20 minuti dal centro della città e dagli aeroporti di Fiumicino e Ciampino, e vicina al G. R. A. e al Divino Amore nonché al centro abitato di Castel di Leva con la presenza di diverse attività commerciali e servizi. Ben collegata con l'EUR e, tramite la ferrovia Roma-Lido (dalla stazione Tor di Valle), si può raggiungere Ostia Antica e il mare. Richiesta € 480.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 331/3144654 - http://www.centroagentiimmobiliari.it

Accogliente villetta a schiera bilivelli Siamo lieti di proporre in vendita, in un esclusivo e tranquillo contesto residenziale nel quartiere di Valleranello, situata in Via Luigi Chiarini, una splendida porzione centrale di villetta a schiera. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 113 mq, distribuiti su due piani, collegati da una comoda scala interna. Il piano terra è composto da un giardino con porticato, ideale per momenti di relax all'aperto ed una luminosa zona living, con area pranzo e cucina parzialmente abitabile. Completano il piano un bagno con antibagno ed una elegante travatura in legno a vista, che conferisce un’atmosfera calda e accogliente. Il pavimento in parquet aggiunge un tocco di classe e calore agli ambienti. Al secondo piano, con soffitti mansardati dal fascino unico, si trova una spaziosa camera da letto e un ulteriore bagno. La doppia esposizione Est-Ovest garantisce una splendida luminosità durante tutta la giornata. Completano la proprietà due posti auto scoperti. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2007 con materiali di alta qualità. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo garantisce il massimo comfort. La villa è situata all’interno del condominio “I Casali delle Stelle”, un complesso residenziale dotato di ampie aree verdi, parco giochi e parcheggio per i visitatori. La soluzione è perfetta per single, giovani coppie o come investimento, e rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma al tempo stesso vicina all’EUR e ben servita dai trasporti pubblici. La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole e mezzi pubblici. È inoltre ben collegata al GRA, alla Cristoforo Colombo e alla Pontina, rendendo facile l’accesso a tutte le principali arterie della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VALLERANO, viale Vincenzo Marronaro, in un elegante complesso residenziale di recente costruzione (2007), disponiamo di un appartamento sviluppato su due livelli collegati da una scala in legno di design ed è così composto: ingresso, salone doppio con angolo cottura, bagno cieco con vasca idromassaggio, terrazzo abitabile idoneo ad assicurare piacevoli momenti all’aperto, tre camere da letto matrimoniali ed un secondo bagno con doccia. Il locale mansardato è illuminato da finestre di tipo velux. L’appartamento gode di ottime rifiniture ed è dotato di fancoil a pompa di calore (aria calda e fredda), zanzariere, infissi in legno con doppio vetro e parquet. L’immobile è molto luminoso per via della sua esposizione a Sud. Il condominio che lo ospita si presenta in maniera signorile ed è composto da sette edifici in cortina. La zona risulta ben collegata al Grande Raccordo Anulare, alla Pontina e vicino a tutti i servizi di prima necessità. Completa la proprietà un posto auto scoperto.

Via Ernesto Parisi, strada privata in posizione collinare, situata a pochi metri dalla via principale di Castel di Leva ricca di servizi commerciali, scuole e mezzi di trasporto, rimanendo una via privata ,residenziale e silenziosa completamente immersa nel verde, la Royal House propone una splendida villa unifamiliare, con vendita di usufrutto a termine di 10 anni, circondata 1000M di parco privato con parcheggio interno, immerso da alberi secolari ad alto fusto e centinaia di diverse piante, che rendono un'esperienza unica passeggiarci all'interno, inoltre abbiamo un laghetto artificiale, ed una piscina. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra al piano terra possiamo trovare :un ampio soggiorno- ingresso, un ampio salone doppio con camino e zona pranzo, un altro soggiorno con camino, due camere da letto, cucina abitabile due bagni, di cui uno privato in camera, diversi ambienti danno accesso diretto direttamente al giardino esterno, come la cucina o la zona pranzo che consentono di accedere ad una zona pavimentata e riparata del parco molto ampia dove ci si può intrattenere con ospiti ed amici in compagnia . p1. Possiamo trovare un altro soggiorno-studio, una camera matrimoniale, un'ampia camera intera adibita a cabina armadio ed un bagno molto grande degno di una beauty farm dove abbiamo sia una comoda vasca da bagno, sia un box doccia molto grande. La villa si trova in ottimo stato manutentivo, sia internamente che esternamente, per l 'esterno abbiamo un impianto di irrigazione con pozzo privato, riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico 6kW, gli infissi sono tutti in doppio vetro di ultima generazione, ed è dotata di porta blindata, inferriate, etc..

Investi nel tuo futuro: appartamento perfetto per studenti e famiglieSei alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio? Oppure di un appartamento spazioso e confortevole per la tua famiglia? In zona Campus Bio Medico, a pochi passi da università, ospedali e mezzi di trasporto, proponiamo un immobile che fa al caso tuo!Spazio e funzionalità:Questo appartamento di 4 locali, situato al secondo piano di un decoroso condominio con ascensore, vanta una metratura generosa e una distribuzione ottimale degli spazi. Le due camere da letto, entrambe matrimoniali, offrono la massima privacy e comfort, mentre l'ampia sala, attualmente adibita a soggiorno, può essere facilmente suddivisa in due ambienti distinti per creare una zona living e una zona pranzo o altra camera. I due bagni, entrambi finestrati, completano la funzionalità dell'immobile.Ideale per famiglie e professionisti:L'appartamento è perfetto per famiglie numerose o per professionisti che necessitano di uno spazio extra per studio o lavoro. La comoda disposizione e la dotazione di due bagni rendono l'immobile ideale anche per affitti a studenti, praticanti o lavoratori dello stesso Campus Bio Medico.Risparmio energetico e comfort:L'impianto di riscaldamento autonomo a metano garantisce un ottimo comfort climatico in ogni stagione e un notevole risparmio sui costi di gestione. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, con cucina già completa di elettrodomestici.Doppio box auto e posto auto coperto:Valore aggiunto di questo appartamento sono i due annessi, ovvero il generoso box auto e l'ampia cantina, un comodo spazio per riporre biciclette oppure oggetti ingombranti.Tranquillità e vivibilità:Il condominio, composto da sole quattro unità, garantisce tranquillità, riservatezza e un ottimo rapporto con gli altri inquilini. Il curato parco condominiale offre uno spazio verde ideale per il relax di grandi e piccini, ed animali domestici.Investimento sicuro:Zona strategica, alta richiesta di affitti, metratura generosa e dotazione completa rendono questo immobile un investimento sicuro e redditizio nel tempo. Non perdere l'occasione di acquistare la tua casa dei sogni o di garantirti un'entrata costante da un affitto sicuro!

DIVINO AMORE, Via Michele Lessona, proponiamo prestigiosa villa con piscina e parco privato di 1600 mq; la villa costruita nel 1988, si dispone su 3 livelli ed è dotata di due patii e di una tettoia removibile che può ospitare comodamente 2 auto. Lo stato interno è originale ed in buono stato di conservazione. Riscaldamento e condizionamento sono autonomi ed è presente la canna fumaria. I soffitti sono ricoperti da travi in legno molto suggestive. Al piano seminterrato l'altezza del soffitto è di 2,50 mt. I vani sono 6,5. La villa è divisibile in due unità abitative completamente autonome.

VALLERANO, via di Vallerano, si propone in vendita un immobile di recente costruzione, risalente al 2022. Questa abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. La soluzione è composta da: due giardini, salone con angolo cottura e un bagno finestrato con doccia, al piano terra rialzato; disimpegno, due comode camere e bagno cieco con doccia, al piano seminterrato. L’abitazione è ben rifinita ed è dotata di un box auto doppio di c.a. 32 mq, che assicura comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un’opportunità per chi cerca una residenza moderna e ben collegata al G.R.A., alla Pontina e vicino a tutti i servizi di prima necessità.

FONTE LAURENTINA, centrale, Via Lucio Lombardo Radice, disponiamo di un appartamento al piano 3 composto da un soggiorno di 15 mq, un cucinotto con balcone di servizio, 2 camere matrimoniali e due bagni finestrati; l'immobile ha un esposizione est-ovest, stato interno originale, e' provvisto di riscaldamento e condizionamento autonomi ed ha un secondo balcone semi-abitabile. Negozi e servizi del quartiere (inclusa la fermata autobus) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Completa la proprietà un box auto pertinenziale. L'IMMOBILE E' GIA' AFFRANCATO.

FONTE LAURENTINA - Via Bruno De Finetti, in elegante palazzina di 4 piani, proponiamo in vendita appartamento posto all'ultimo piano, rifinitissimo, panoramico, luminoso, con esposizione Sud-Est, su tre lati, termoautonomo, parzialmente arredato, di circa 100 mq. così diviso: ingresso, ampio salone, cucina, camera matrimoniale, due camere singole, due servizi, ampio terrazzo. Completano la proprietà una cantina ed un box auto di 21 mq. Euro 359.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'appartamento in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

FONTE LAURNTINA, Via Eugenio Beltrami, PIENA PROPRIETA', disponiamo di un appartamento trilocale in ottimo stato interno, con pavimentazioni in parquet, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, una camera matrimoniale ed una camera singola. L'immobile ha una doppia esposizione ed un terrazzo vivibile. Condizionamento e riscaldamento sono autonomi. BOX E CANTINA PERTINENZIALI.