Case in vendita a Borghesiana, Roma

BORGHESIANA - VIA ALTOFONTE SNC.. PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE 4 LOCALI CON GIARDINO BOX E POSTO AUTO; Siamo lieti di proporre in vendita, in posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi, porzione di villa bifamiliare di 130mq disposta su quattro livelli, con accesso indipendente sia pedonale che carrabile. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa è disposta su 4 livelli, ed è così composta: Piano terra, luminoso soggiorno con angolo cottura, serra bioclimatica e bagno. Primo piano, una camera da letto, cameretta e bagno. Piano secondo, camera non mansardata e bagno. Piano seminterrato, sala hobby con cucina e bagno. Completa la proprietà un giardino angolare di 50mq con passo carrabile. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? - NUOVA COSTRUZIONE; - GIARDINO, BOX E POSTO AUTO; - NO CONDOMINIO; - POSIZIONATA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E SILENZIOSO; - VICINO A TUTTI I SERVIZI;

Via Bronte Ingresso, ampio salone con cucina, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, ulteriore stanza e giardino angolare. Realty ONE Group cura la vendita di un progetto all’insegna del design e dell’innovazione. Ville di unico livello con ampi giardini dotate di riscaldamento con pavimento radiante a pompa di calore, pannelli fotovoltaici da 6 kW con invert ibrido, struttura in cemento armato sismico, murature perimetrali realizzate con Poroton Termico. La pietra naturale sarà protagonista nella realizzazione delle soglie dei davanzali delle finestre, porte finestre e dei gradini esterni. Infissi in doppio vetro/pvc, vetrate della zona giorno anti sfondamento, avvolgibili nella zona notte motorizzati e coibentati. Possibilità di personalizzare gli ambienti interni con scelta dei materiali. Predisposizione di Impianto d’allarme e Videosorveglianza. Prezzi a partire da 450.000,00 Euro

BORGHESIANA/VERMICINO Via bronte Ingresso, salone ampio con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni finestrati e giardino privato. Realty One Group propone la vendita di una Villa in corso di costruzione disposta su unico livello all’interno di un residence signorile. La Villa dispone di tutti i comfort tra cui: infissi in doppio vetro/legno anti intrusione, avvolgibili elettrici, coibentazioni con proton termico esterno da 35cm, impianto fotovoltaico privato da 6 Kw per abitazione, riscaldamento a pavimento e impianto di condizionamento canalizzato a pompa di calore. Tre buoni motivi per acquistare questa Villa: - COMFORT - DESIGN ULTRA MODERNO - CONTESTO RESIDENZIALE Prezzo 430.000,00 Euro A pochi passi da tutti i servizi di Via di Vermicino e breve distanza dalla fermata Metro C Borghesiana.

BORGHESIANA - VIA BOMPENSIERE . PORZIONE ANGOLARE DI UNA VILLA TRIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, 5 CAMERE DA LETTO, CON GIARDINO E BOX AUTO In fase di costruzione con inizio lavori previsto per Giugno 2026 e ultimazione entro Dicembre 2027, proponiamo in vendita la realizzazione di prestigiose ville trifamiliari con ingresso indipendente, disponibile nella tipologia angolare e centrale, con spazi moderni e possibilità di personalizzazione, con l' obiettivo di creare un abitazione che unisce qualità costruttiva, funzionalità quotidiana ed elevata efficienza energetica. Le ville sono progettate come edifici nZEB ovvero abitazioni con un fabbisogno energetico estremamente ridotto alimentato in larga parte da fonti rinnovabili installate sul fabbricato stesso. La nuova proposta immobiliare, si colloca in un contesto residenziale in forte crescita, caratterizzato da quiete e privacy, è un luogo pensato per famiglie che desiderano abitare in una casa moderna, efficiente e dotata di tecnologie attuali, con spazi privati e ambienti interni generosi. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa disposta su 2 livelli, così composta: Piano terra: ampio e luminoso salone con angolo cottura, spaziosa loggia chiusa che va ad ampliare lo spazio interno per rendere l' ambiente versatile a seconda delle proprie esigenze, nello stesso piano troviamo una camera da letto con bagno interno, ulteriore ufficio con bagno. Primo piano: cameretta, bagno e serra bioclimatica utilizzabile come ulteriore stanza o ambiente polifunzionale. La camera e la serra si affacciano direttamente su un ampio terrazzo, per godere di attimi in relax o per creare un ambiente multifunzionale. Completano la proprietà un giardino privato di 280mq e un box auto oltre la possibilità di ulteriori posteggi nello stesso giardino. CARATTERISTICHE: Gli impianti rappresentano uno dei punti di forza delle ville, grazie a tecnologie e soluzioni progettate per garantire comfort e risparmio. Le strutture portanti sono realizzate per garantire massima solidità e sicurezza antisismica, il fabbricato costruito su un vespaio aerato per creare una camera d' aria sotto il solaio del piano terra, questo per mantenere lo stesso separato dal terreno, evitare risalita di umidità e mantenere una migliore stabilità delle temperature interne. Le murature perimetrali realizzate con blocchi termici in laterizio sp 38 cm a setti e camera d' aria per ridurre dispersioni termiche. Particolare attenzione è stata prestata per l' eliminazione dei ponti termici e l' abbattimento acustico nelle murature perimetrali assicurando ambienti silenziosi e protetti dai rumori esterni. Le superfici esterne dei terrazzi rivestite in gres porcellanato antiscivolo, parapetti in vetro stratificato e temperato. I serramenti esterni svolgono un ruolo fondamentale nel comfort degli ambienti, garantendo isolamento termico, acustico e sicurezza. Gli infissi sono realizzati in PVC multicamera 4/16/4 ad alte prestazioni, di finitura bianca sia interna che esterna. Le finestre e portefinestre sono dotate di avvolgibili in PVC a taglio termico, di finitura grigio antracite, motorizzati, con cassonetti coibentati. Portoncino blindato grigio antracite Classe 3. Pavimentazione interna in gres porcellanato effetto pietra naturale 60x60, rivestimenti sempre in gres porcellanato prima scelta effetto pietra naturale con formati 30x60 e 20x60. Scala interna completamente autoportante, progettata per garantire solidità, funzionalità e un ingombro contenuto, la struttura è realizzata in acciaio verniciato e gradini in legno naturale. Porte interne di tipo tamburato di finitura bianca laccata. I bagni sono equipaggiati con sanitari sospesi in ceramica, rubinetteria cromata monocomando, cassette di scarico incassate a parete, piatto doccia in resina effetto pietra. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è realizzato mediante pavimento radiante, l' impianto è alimentato da pompa di calore aria-acqua da 6 KW. La produzione di acqua sanitaria viene garantita da un sistema integrato composto da pompa di calore e bollitore di accumulo da 300 lt, a supporto dell' impianto è presente un pannello solare termico. La gestione delle acque meteoriche è affidata ad una vasca di accumulo da 3000 lt per ogni unità. Ogni villetta è dotata di un impianto fotovoltaico da 3kWp. Predisposizione impianto antintrusione, sensori volumetrici e cavidotti per contatti magnetici. Sistema videocitofonico con schermo a colori. Il giardino privato verrà ultimato con piantumazione di alberi d' ulivo e prato a rotoli, con predisposizione di impianto d' irrigazione. In fase di costruzione sarà possibile effettuare personalizzazioni interne ed esterne dell' unità immobiliare da concordare con la proprietà. PERCHE' ACQUISTARE...

BORGHESIANA - VIA BOMPENSIERE PORZIONE ANGOLARE DI UNA VILLA TRIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, 5 CAMERE DA LETTO, CON GIARDINO E BOX AUTO In fase di costruzione con inizio lavori previsto per Giugno 2026 e ultimazione entro Dicembre 2027, proponiamo in vendita la realizzazione di prestigiose ville trifamiliari con ingresso indipendente, disponibile nella tipologia angolare e centrale, con spazi moderni e possibilità di personalizzazione, con l' obiettivo di creare un abitazione che unisce qualità costruttiva, funzionalità quotidiana ed elevata efficienza energetica. Le ville sono progettate come edifici nZEB ovvero abitazioni con un fabbisogno energetico estremamente ridotto alimentato in larga parte da fonti rinnovabili installate sul fabbricato stesso.. La nuova proposta immobiliare, si colloca in un contesto residenziale in forte crescita, caratterizzato da quiete e privacy, è un luogo pensato per famiglie che desiderano abitare in una casa moderna, efficiente e dotata di tecnologie attuali, con spazi privati e ambienti interni generosi. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa disposta su 2 livelli, così composta: Piano terra: ampio e luminoso salone con angolo cottura, spaziosa loggia chiusa che va ad ampliare lo spazio interno per rendere l' ambiente versatile a seconda delle proprie esigenze, nello stesso piano troviamo una camera da letto con bagno interno, ed ulteriore locale ad uso ufficio con bagno. Primo piano: cameretta, bagno e serra bioclimatica utilizzabile come ulteriore stanza o ambiente polifunzionale. La camera e la serra si affacciano direttamente su un ampio terrazzo, per godere di attimi in relax o per creare un ambiente multifunzionale. Completano la proprietà un giardino privato di 280mq e un box auto oltre la possibilità di ulteriori posteggi nello stesso giardino. CARATTERISTICHE: Gli impianti rappresentano uno dei punti di forza delle ville, grazie a tecnologie e soluzioni progettate per garantire comfort e risparmio. Le strutture portanti sono realizzate per garantire massima solidità e sicurezza antisismica, il fabbricato costruito su un vespaio aerato per creare una camera d' aria sotto il solaio del piano terra, questo per mantenere lo stesso separato dal terreno, evitare risalita di umidità e mantenere una migliore stabilità delle temperature interne. Le murature perimetrali realizzate con blocchi termici in laterizio sp 38 cm a setti e camera d' aria per ridurre dispersioni termiche. Particolare attenzione è stata prestata per l' eliminazione dei ponti termici e l' abbattimento acustico nelle murature perimetrali assicurando ambienti silenziosi e protetti dai rumori esterni. Le superfici esterne dei terrazzi rivestite in gres porcellanato antiscivolo, parapetti in vetro stratificato e temperato. I serramenti esterni svolgono un ruolo fondamentale nel comfort degli ambienti, garantendo isolamento termico, acustico e sicurezza. Gli infissi sono realizzati in PVC multicamera 4/16/4 ad alte prestazioni, di finitura bianca sia interna che esterna. Le finestre e portefinestre sono dotate di avvolgibili in PVC a taglio termico, di finitura grigio antracite, motorizzati, con cassonetti coibentati. Portoncino blindato grigio antracite Classe 3. Pavimentazione interna in gres porcellanato effetto pietra naturale 60x60, rivestimenti sempre in gres porcellanato prima scelta effetto pietra naturale con formati 30x60 e 20x60. Scala interna completamente autoportante, progettata per garantire solidità, funzionalità e un ingombro contenuto, la struttura è realizzata in acciaio verniciato e gradini in legno naturale. Porte interne di tipo tamburato di finitura bianca laccata. I bagni sono equipaggiati con sanitari sospesi in ceramica, rubinetteria cromata monocomando, cassette di scarico incassate a parete, piatto doccia in resina effetto pietra. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è realizzato mediante pavimento radiante, l' impianto è alimentato da pompa di calore aria-acqua da 6 KW. La produzione di acqua sanitaria viene garantita da un sistema integrato composto da pompa di calore e bollitore di accumulo da 300 lt, a supporto dell' impianto è presente un pannello solare termico. La gestione delle acque meteoriche è affidata ad una vasca di accumulo da 3000 lt per ogni unità. Ogni villetta è dotata di un impianto fotovoltaico da 3kWp. Predisposizione impianto antintrusione, sensori volumetrici e cavidotti per contatti magnetici. Sistema videocitofonico con schermo a colori. Il giardino privato verrà ultimato con piantumazione di alberi d' ulivo e prato a rotoli, con predisposizione di impianto d' irrigazione. In fase di costruzione sarà possibile effettuare personalizzazioni interne ed esterne dell' unità immobiliare da concordare con la proprietà. PERCHE'...

In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, Thinkhome propone in vendita una elegante porzione di villa bifamiliare di circa 97 mq disposta su tre livelli con ingresso completamente indipendente con accesso sia pedonale che carrabile e corte esclusiva di circa 40 mq, attualmente in fase di completa ristrutturazione. La proprietà si distingue il perfetto equilibrio tra design contemporaneo, comfort abitativo e funzionalità, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax, convivialità, o per chi desidera vivere a pieno gli ambienti all'aperto. Piano Seminterrato: Il piano seminterrato ospita un ampio garage di circa 42 mq facilmente accessibile grazie alla comoda rampa di manovra e dotato di basculante elettrica, uno spazio versatile ideale per auto, moto, deposito e organizzazione degli ambienti di servizio. È inoltre presente la predisposizione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici, un plus sempre più ricercato per una casa proiettata verso il futuro. Sul medesimo livello trovano spazio una comoda sala hobby, perfetta come area relax, studio o palestra domestica, e un bagno. Piano Terra: Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno composta da salone con angolo cottura progettata per garantire ambienti accoglienti e funzionali, ideali per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. Completano il livello una camera da letto, un bagno e l'accesso diretto al balcone e alla terrazza, che amplificano la luminosità degli ambienti e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. Piano Primo: La zona notte ospita una seconda camera da letto, un bagno e uno splendido terrazzo privato, uno spazio riservato dove concedersi momenti di tranquillità e relax all'aria aperta. Particolare attenzione è stata riservata alle finiture e ai dettagli costruttivi. Gli ambienti saranno valorizzati da controsoffitti con illuminazione LED integrata, materiali di qualità e soluzioni moderne capaci di coniugare estetica, praticità ed efficienza. Una proposta ideale per giovani coppie e famiglie che desiderano una casa indipendente, moderna ed efficiente, caratterizzata da spazi ben distribuiti, tecnologie attuali e piacevoli aree esterne da vivere ogni giorno. - Tempi stimati di consegna fine luglio 2026 - Le immagini pubblicate verranno aggiornate progressivamente in base all'avanzamento dei lavori, consentendo di seguire passo dopo passo l'evoluzione della proprietà. - CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE UNA VISITA- GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, zona Borghesiana, più precisamente in Via Altofonte, Thinkhome propone in vendita una elegante porzione di villa bifamiliare di circa 97 mq disposta su tre livelli con ingresso completamente indipendente con accesso sia pedonale che carrabile e corte esclusiva di circa 40 mq, attualmente in fase di completa ristrutturazione. L'immobile internamente è così composto: Piano Seminterrato: - ampio garage di circa 42 mq facilmente accessibile grazie alla comoda rampa di manovra e dotato di basculante elettrica, - spazio versatile ideale per auto, moto, deposito e organizzazione degli ambienti di servizio, + inoltre presente la predisposizione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici, - sala hobby, - bagno. Piano Terra: - ingresso, - salone con angolo cottura, - camera da letto, - bagno e l'accesso diretto al balcone e alla terrazza. Piano Primo: - camera da letto, - bagno, - terrazzo. Gli ambienti saranno valorizzati da controsoffitti con illuminazione LED integrata, materiali di qualità e soluzioni moderne capaci di coniugare estetica, praticità ed efficienza. Una proposta ideale per giovani coppie e famiglie che desiderano una casa indipendente, moderna ed efficiente, caratterizzata da spazi ben distribuiti, tecnologie attuali e piacevoli aree esterne da vivere ogni giorno. - Tempi stimati di consegna fine luglio 2026 - Le immagini pubblicate verranno aggiornate progressivamente in base all'avanzamento dei lavori, consentendo di seguire passo dopo passo l'evoluzione della proprietà. - CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE UNA VISITA-

BORGHESIANA- VILLA, LATO VERMICINO CON GIARDINO E BOX AUTO, IN CLASSE ENERGETICA A. In una posizione tranquilla e residenziale, nel cuore della zona Borghesiana lato Vermicino, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare sviluppata su tre livelli, ideale anche per due nuclei familiari grazie al doppio accesso indipendente. L'immobile si compone al piano terra di un luminoso soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale con bagno privato. Al primo piano troviamo due comode camere da letto e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby con bagno, perfetta come zona relax, studio o ambiente multifunzionale. Completano la proprietà un giardino privato e un comodo box auto. La villa dispone inoltre di: Predisposizione per impianto di allarme; Caldaia a condensazione Cosmogas di recente installazione; Predisposizione per impianto fotovoltaico; Assenza di spese condominiali (solo circa €20 ogni due mesi per spese comuni). Una soluzione versatile e funzionale, adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazi ben distribuiti e la possibilità di gestire due unità abitative all'interno della stessa proprietà. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Nel quartiere Borghesiana, al confine con Frascati, proponiamo una soluzione ideale per chi ha necessità di ampi spazi e confort: questo appartamento bilivello di nuova costruzione, è posto al primo e secondo piano di una costruzione di 2 piani moderna e funzionale, inserita in un complesso immobiliare molto elegante e residenziale dotato di parcheggi, negozi ed un meravigliosa area relax con club house, giardini attrezzati e campo da padel. Entrando ci accoglie la luminosa zona giorno, che incorpora l'angolo cottura e che è collegata alla meravigliosa serra solare, dotata di tre grandi finestre, affacciate al terrazzo a livello, che offre la possibilità di desinare all'aperto in tutta comodità. Il primo piano è completato da una camera da letto matrimoniale con bagno en suite ed affaccio su un grazioso balcone privato. Al secondo piano troviamo due comode stanze con bagno, entrambe affacciate su una grande terrazza, che permette di allestire un meraviglioso solarium per la bella stagione. Ogni appartamento è in classe energetica A4 ed è minuziosamente rifinito e dotato di ogni comodità: un posto auto doppio, corredato di una presa Green’up Access per la ricarica di eventuali veicoli elettrici, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, sistema di climatizzazione ed impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto di allarme, impianto di domotica, grate di protezione alle finestre, portoncino blindato, porte ed infissi a taglio termico in legno e triplo vetro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere Borghesiana, al confine con Frascati, proponiamo la vendita di questo modernissimo appartamento di nuova costruzione, posizionato in un nuovo complesso immobiliare dotato di parcheggi, negozi ed un meravigliosa area relax con club house e campo da padel. L’immobile si trova al piano terreno di una moderna palazzina di due piani, ed è composto da un ampio soggiorno, un cucinotto, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera in serra solare, un secondo bagno, ed una parte esterna che include i due portici che fungono da sipario di un bellissimo giardino angolare. Ogni appartamento è corredato di due posti auto. La posizione strategicamente posta tra Roma e Frascati, i criteri costruttivi di ultimissima generazione (la classe energetica è A4), che comprendono il sistema di climatizzazione a pompa di calore, i pannelli fotovoltaici presenti per ogni unità immobiliare, il riscaldamento a pavimento, le porte e gli infissi a taglio termico in legno e triplo vetro, la presenza su ciascun posto auto di una presa per ricarica di veicoli elettrici, l’avanzato sistema di domotica, l’impianto di allarme, i pavimenti ed i rivestimenti di altissima qualità, i giardini completamente piantumati e dotati di impianto di irrigazione alimentato da cisterna per accumulo dell’acqua piovana, rendono questo appartamento un'ottima soluzione abitativa in un contesto di alto livello qualitativo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere Borghesiana, al confine con Frascati, proponiamo la vendita di questo modernissimo appartamento di nuova costruzione, posizionato in un nuovo complesso immobiliare elegante e residenziale dotato di parcheggi, negozi ed un meravigliosa area relax con club house, giardini attrezzati e campo da padel. L’immobile si trova al piano terreno di una moderna palazzina di due piani, ed è composto da un ampio soggiorno, un cucinotto, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera in serra solare, un secondo bagno, ed una parte esterna che include i due portici che fungono da sipario di un bellissimo giardino angolare. Ogni appartamento è corredato di due posti auto. La posizione strategicamente posta tra Roma e Frascati, i criteri costruttivi di ultimissima generazione (la classe energetica è A4), che comprendono il sistema di climatizzazione a pompa di calore, i pannelli fotovoltaici presenti per ogni unità immobiliare, il riscaldamento a pavimento, le porte e gli infissi a taglio termico in legno e triplo vetro, la presenza su ciascun posto auto di una presa Green’up Access per ricarica di veicoli elettrici, l’avanzato sistema di domotica, l’impianto di allarme, i pavimenti ed i rivestimenti di altissima qualità, i giardini completamente piantumati e dotati di impianto di irrigazione alimentato da cisterna per accumulo dell’acqua piovana, rendono questo appartamento un'ottima soluzione abitativa in un contesto di alto livello qualitativo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona residenziale tranquilla e ben collegata, ThinkHome propone in vendita un elegante villino di nuova costruzione, disposto su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 160 mq. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e la possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera una casa moderna e funzionale. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito da una splendida serra solare di circa 16 mq, perfetta come zona living aggiuntiva o area relax, oltre a un comodo locale accessorio di circa 5 mq, ideale come ripostiglio o dispensa. Il primo piano ospita la zona notte, composta da camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e balcone perimetrale. Al secondo piano sono presenti un comodo locale tecnico e un pratico lavatoio. Completano la proprietà: - box auto di circa 35 mq - patio esterno - giardino privato di circa 35 mq, ideale per momenti all’aperto. Possibilità di acquistare l’immobile allo stato da rifinire al prezzo di € 200.000,00 con ampia libertà di personalizzazione delle finiture in base ai propri gusti ed esigenze. Soluzione perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa indipendente di nuova costruzione in un contesto riservato ma vicino ai principali servizi. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Rif:0913 - IMMOBILIARE SIMONETTI - TRAMITE BONUS BOX AUTO, L'ACQUIRENTE PUO' DETRARRE CIRCA € 17.000 IN 10 ANNI. In posizione strategica a soli 10 minuti a piedi dalla metro C Borghesiana, nelle vicinanze del GRA, a poca distanza dal Policlinico Universitario di Tor Vergata, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e piu' precisamente in Via Lentini, la Immobiliare Simonetti inizia le vendite di ampi appartamenti di nuova costruzione. Le soluzioni facenti parte di due palazzine di soli due livelli si distingueranno per le rifiniture di primissima qualità. Costruite grazie all'utilizzo delle tecnologie più avanzate gli edifici saranno classificati in classe A4 completamente elettrici e con riscaldamento con pannelli radianti a pavimento alimentati da pompa di calore, la quale provvederà anche al raffrescamento degli ambienti, pannello fotovoltaico individuale da 1,5 Kw estendibile, predisposizione impianto di condizionamento. Internamente la presenza di ascensore permetterà di salire dai box posti nel piano seminterrato direttamente ai piani residenziali. L'appartamento di questo annuncio sarà posto al piano primo e godrà due balconi per un totale di 22 mq. Gli spazi interni molto ampi e luminosi prevedono una zona living con cucina a vista di ben 37 mq, due camere da letto e due bagni. Possibilità di acquisto box auto da 20/30 mq Rif:0913 - Immobiliare Simonetti

Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti - In posizione strategica: a soli 150 metri da Via di Vermicino, nelle immediate vicinanze di Via Casilina e della fermata Metro C con tutti i principali servizi, negozi e supermercati raggiungibili a piedi e più precisamente in Via Altofonte la Immobiliare Simonetti propone in vendita un esclusiva villa bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da un design moderno, ottime rifiniture e tecnologie ad alta efficienza energetica. La soluzione con superficie interna di circa 150 mq, è distribuita su più livelli, con giardino privato, terrazzi e balconi. Composizione interna: Piano Terra Ampio soggiorno con angolo cottura, serra solare con affaccio sul patio e accesso diretto al giardino privato. Piano Primo Due camere da letto matrimoniali non mansardate e bagno finestrato equipaggiato con doccia. Piano Mansardato Ampio ambiente versatile dove sarà possibile creare una camera da letto con un bagno, o uno studio.. Piano Seminterrato Sbancato Ampio ambiente accatastato come box ma grazie alla presenza di uno sbancamento facilmente utilizzabile come sala hobby con predisposizione per cucina e bagno e prezioso giardino mattonato antistante. Dotazioni e Comfort: Pannelli fotovoltaici e solari , riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro termico, portoncino blindato, predisposizione impianto di allarme. Essendo l'immobile attualmente in fase di costruzione, vi è ancora la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere le rifiniture, adattando la villa alle proprie esigenze abitative e al proprio gusto estetico. Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, indipendente e personalizzabile in una delle zone più richieste di Borghesiania a due passi dall'Università di Tor Vergata, dal GRA e dalla metropolitana. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite. Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti

ULTIME DISPONIBILITÀ – PIANO PRIMO E SECONDO All’interno di un raffinato Residence esclusivo di nuova realizzazione, dove estetica, innovazione e sostenibilità si fondono in perfetto equilibrio, proponiamo in vendita residenze esclusive pensate per un pubblico esigente e contemporaneo. Linee architettoniche eleganti, materiali di altissima gamma e tecnologie all’avanguardia definiscono un progetto abitativo unico: efficienza energetica di ultima generazione, pannelli fotovoltaici, isolamento termo-acustico evoluto, climatizzazione integrata con pompa di calore e sistema domotico “Smart Connect”, affiancati da avanzati dispositivi di sicurezza. Gli appartamenti, situati ai piani alti e serviti da ascensore, si sviluppano su un unico livello e si distinguono per la luminosità degli ambienti e la perfetta distribuzione degli spazi. L’ampia zona living, con cucina a vista, si apre su un prestigioso terrazzo di 25 mq. La zona notte accoglie una suite padronale con cabina armadio e bagno en suite finestrato, una seconda camera ed un ulteriore bagno. Il Residence è arricchito da un’esclusiva oasi verde privata con Club House e campo da padel, pensata per offrire momenti di benessere, relax e socialità in un contesto riservato. Ogni unità immobiliare sarà in CLASSE ENERGETICA A4 ed è fornita di IMPIANTO COMPLETO ed AUTONOMO così costituito: * L'impianto Elettrico BTICINO sarà di ultima generazione con l'applicazione del nuovo sistema Smart Connect con gestione, anche da remoto, del comando luci, avvolgibili, gestione carichi, ecc. * Il sistema Antifurto, a protezione dell'unità immobiliare, è costituito da una centrale che gestisce il contatto magnetico sul portone d'ingresso, dai rilevatori volumetrici esterni posizionati sulle finestre della serra solare e la predisposizione dei sensori volumetrici per un ampliamento dell'intero sistema * Impianto Videocitofono a colori * Impianto satellitare e terrestre * Impianto di Riscaldamento con pavimento Radiante con produzione di acqua calda sanitaria (ACS), il tutto alimentato da Pompa di Calore DAIKIN con tecnologia inverter * Infissi in legno con vetrocamera * Grate in ferro, zincate e verniciate a caldo * Porte in legno con cerniere a scomparsa e serratura magnetica * Portone blindato * Impianto Solare Fotovoltaico autonomo per ogni appartamento, con potenza di picco di 1,2 Kwh completo di inverter, con possibilità di ampliamento * Posto Auto, pertinenziale ad ogni immobile, dotato di una Presa Green'up Access per la ricarica della macchina elettrica.Possibilità di acquisto di uno o più box auto. PREZZI A PARTIRE DA: Da oltre 10 anni Tecnocasa Vermicino è una realtà consolidata sul territorio, con un approccio discreto e altamente qualificato. Grazie a una profonda conoscenza del mercato e a rapporti privilegiati con costruttori selezionati, proponiamo nuove costruzioni pensate per un pubblico esigente e orientato alla qualità.

Codice Unico: RM12889 € 450.000,00 In un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito, MediazioneCasa propone in vendita una splendida villa di nuova costruzione, elegante e luminosa, sviluppata su un unico livello. La proprietà, di circa 120 mq, si distingue per ambienti ampi e confortevoli, progettati per offrire il massimo del benessere abitativo. Dispone di doppio accesso, pedonale e carrabile, per garantire praticità e privacy. Ampia zona giorno con salone e cucina a vista Disimpegno Camera padronale con cabina armadio Camera matrimoniale Cameretta Giardino perimetrale di circa 270 mq con fontana Patio di circa 25 mq, ideale per momenti di relax Area barbecue e cucina esterna di 4,5 metri Due posti auto con cancello automatico + posti per ospiti Impianto d’allarme e videosorveglianza smart Velux con allarme Impianto di irrigazione automatica Zanzariere Impianto fotovoltaico da 5 kW con inverter ibrido Vetri antiproiettile e avvolgibili elettriche antitaglio Videocitofono Sistema domotico gestibile da smartphone Aria canalizzata caldo/freddo con fancoil Infissi in alluminio doppio vetro Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq con accesso diretto dal giardino. Esposizione Sud-Est con scorcio sui Castelli Romani Classe Energetica A+ Libera da subito La documentazione tecnica e catastale è stata verificata preventivamente da professionisti qualificati. Il prezzo proposto è in linea con gli attuali parametri di mercato.

Rif:1121 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In una zona di forte espansione immobiliare, nei pressi di qualsiasi servizio di prima necessità e ben collegata grazie alla vicinanza della Metro C fermata Borghesiana, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita delle ville di nuova costruzione in Via di Vermicino angolo Via Stefano di Camastra. L'intervento edilizio prevederà la realizzazione di 8 unità abitative, ognuna delle quali con ingresso carrabile e pedonale indipendente, dislocate su due livelli fuori terra con spazi esterni dai 75 mq fino ad un massimo di 250 mq. Entrando nella villa troviamo un ampio e luminoso salone con agnolo cottura separato, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Tramite comoda scala interna si giunge al piano primo dove troviamo un ulteriore camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. La camera esce su un terrazzo vivibile di buona metratura. Ogni villa avrà all'interno del giardino lo spazio adeguato per alloggiare una o più auto. Le ville saranno edificate secondo le più innovative tecniche edilzie e saranno dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico privato, predisposizione raffrescamento a pompa di calore, pannello solare termico. Consegna prevista fine 2026. Prezzi a partire da € 365.000. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1121. - IMMOBILIARE SIMONETTI

Rif:0878 -Immobiliare Simonetti - Inserita all'interno di un contesto residenziale e totalmente riservato ma al contempo perfettamente collegata a tutti i servizi, al centro della città grazie alla vicinanza con la metropolitana e la via Casilina, la Immobiliare Simonetti propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura e completamente fuori terra. La soluzione rifinita con materiali di qualità eccelsa è impreziosita dalla presenza di un suggestivo giardino in parte mattonato ed in parte coltivato con centenari alberi di ulivo. Costruita e rifinita personalmente dalla persona che la vive, la villa si distingue per la particolarità delle rifiniture fuori dall'ordinario. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un patio rialzato che conduce ad un enorme portone blindato circondato da vetrate antisfondamento. Internamente il living openspace, padrone della scena, è di circa 80 mq che appaiono senza un reale confine essendo illuminati da ampie vetrate e da un’esposizione studiata per godere di luce in ogni momento della giornata. Il piano è completamente destinato alla convivialità con una spettacolare cucina a vista dotata di isola, una zona pranzo ampia e confortevole ed un angolo relax con divani e tv. Rifinisce il tutto un grazioso bagno di servizio. Attraverso una preziosa scala rifinita in marmo si giunge al piano primo dove sono presenti una grandissima camera da letto corredata di cabina armadio e bagno en suite ed una cameretta sempre con bagno all'interno. Al secondo piano troviamo una terza spaziosa camera, attualmente destinata a zona fitness con un ulteriore bagno ed un ampia zona attualmente usata come disimpegno ma volendo potrebbe essere la quarta camera o disimpegno oppure, grazie alla predisposizione per un ulteriore cucina potrebbe essere a servizio dell'ampio terrazzo sul piano. Il terrazzo circolare in questione è di circa 70 mq con vista panoramica sui castelli romani (anche questo spazio è dotato di allacci per l'alloggiamento di un eventuale cucina). Dotata di riscaldamento a pavimento, impianto di allarme con telecamere, impianto di irrigazione, zona esterna arricchita da barbecue e tavoli per mangiare all'aperto. La villa offre nella parte posteriore un immenso giardino. Lo stesso al momento coltivato con circa 120 piante di ulivo potrebbe essere destinato alla costruzione di una piscina. Trattasi di una soluzione per intenditori in grado di apprezzare la cura e la qualità nella scelta delle rifiniture. Pronta per essere vissuta. Rif:0878 - Immobiliare Simonetti

Rif:0912 - IMMOBILIARE SIMONETTI - TRAMITE BONUS BOX AUTO, L'ACQUIRENTE PUO' DETRARRE CIRCA € 17.000 IN 10 ANNI. In posizione strategica a soli 10 minuti a piedi dalla metro C Borghesiana, nelle vicinanze del GRA, a poca distanza dal Policlinico Universitario di Tor Vergata, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e piu' precisamente in Via Lentini, la Immobiliare Simonetti inizia le vendite di ampi appartamenti di nuova costruzione. Le soluzioni facenti parte di due palazzine di soli due livelli si distingueranno per le rifiniture di primissima qualità. Costruite grazie all'utilizzo delle tecnologie più avanzate gli edifici saranno classificati in classe A4, completamente elettrici e con riscaldamento con pannelli radianti a pavimento alimentati da pompa di calore, la quale provvederà anche al raffrescamento degli ambienti, pannello fotovoltaico individuale da 1,5 Kw estendibile, predisposizione impianto di condizionamento. Internamente la presenza di ascensore permetterà di salire dai box posti nel piano seminterrato direttamente ai piani residenziali. L'appartamento di questo annuncio sarà posto al piano terra e godrà di un giardino angolare di 100mq. Gli spazi interni molto ampi e luminosi prevedono una zona living con cucina a vista di ben 37 mq, due camere da letto e due bagni. Possibilità di acquisto box auto da 20/30 mq Rif:0912 - Immobiliare Simonetti

NUOVA COSTRUZIONE - BILIVELLO All’interno di un contesto residenziale di nuova concezione, curato ed esclusivo, proponiamo le ultime soluzioni abitative di un progetto studiato per unire design contemporaneo, innovazione tecnologica e qualità della vita. Le abitazioni, di circa 110 mq, si distinguono per la luminosità degli ambienti, le finiture di pregio e gli impianti all’avanguardia, assicurando elevati standard di comfort ed efficienza energetica. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale su due livelli fuori terra: Piano principale: ampia zona giorno open space con angolo cottura, arricchita da una suggestiva serra solare che valorizza la luce naturale e amplia la percezione degli spazi; camera matrimoniale e bagno. Accesso diretto a portico e terrazzo di circa 30 mq, ideali per vivere momenti di relax all’aperto. Piano superiore : tre ambienti polifunzionali (camere, studio o area hobby) con accesso a un esclusivo solarium di circa 50 mq, perfetto per garantire privacy e tranquillità. Gli spazi esterni completano l’esperienza abitativa offrendo comfort e riservatezza. La proprietà include inoltre un posto auto privato dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Gli immobili si collocano in classe energetica A4, garantendo così elevata efficienza energetica e un notevole contenimento dei consumi. Le costruzioni sono realizzate con materiali di pregio e rifinite con impianti tecnologicamente avanzati. Ogni unità è infatti dotata di impianto elettrico BTicino Smart Connect per la gestione domotica di luci, avvolgibili e carichi elettrici, oltre a impianto di antifurto completo di centrale, contatti magnetici sugli infissi e rilevatori volumetrici esterni, con predisposizione per rilevatori interni. Sono inoltre presenti videocitofono a colori, impianto satellitare e terrestre, riscaldamento a pavimento con predisposizione per condizionamento caldo/freddo e pompa di calore Daikin con tecnologia inverter per la produzione autonoma di acqua calda sanitaria. Gli infissi in legno con vetrocamera, le grate zincate e verniciate, i frangisole elettrici, le porte interne in legno e il portoncino blindato contribuiscono a garantire qualità, sicurezza e comfort. Ogni appartamento è inoltre provvisto di impianto fotovoltaico autonomo da 1,2 kWp, con possibilità di ampliamento, e dei due posti auto pertinenziali dotati di presa Green’up Access per la ricarica elettrica. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

ULTIME SOLUZIONI DISPONIBILI – PRIMO E SECONDO PIANO All’interno di un elegante residence di nuova costruzione, caratterizzato da un perfetto connubio tra design, tecnologia e sostenibilità, proponiamo in vendita abitazioni esclusive, ideate per soddisfare le esigenze di una clientela moderna e attenta alla qualità. Il complesso si caratterizza per la perfetta fusione tra design e tecnologia: finiture di alta qualità, linee architettoniche contemporanee ed elevati standard di efficienza energetica si combinano con impianti innovativi, tra cui fotovoltaico, isolamento termo-acustico avanzato, climatizzazione a pompa di calore, sistema domotico “Smart Connect” e impianto di sicurezza, garantendo un elevato comfort abitativo. Gli appartamenti, collocati ai piani superiori e comodamente serviti da ascensore, si sviluppano su un unico livello e si contraddistinguono per la grande luminosità e l’ottimale organizzazione degli spazi interni. L’ampia area living, con cucina a vista, si affaccia su un elegante terrazzo di circa 25 mq. La zona notte comprende una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite finestrato, una seconda camera e un ulteriore bagno. Gli immobili si collocano in classe energetica A4, garantendo così elevata efficienza energetica e un notevole contenimento dei consumi. Le costruzioni sono realizzate con materiali di pregio e rifinite con impianti tecnologicamente avanzati. Ogni unità è infatti dotata di impianto elettrico BTicino Smart Connect per la gestione domotica di luci, avvolgibili e carichi elettrici, oltre a impianto di antifurto completo di centrale, contatti magnetici sugli infissi e rilevatori volumetrici esterni, con predisposizione per rilevatori interni. Sono inoltre presenti videocitofono a colori, impianto satellitare e terrestre, riscaldamento a pavimento con predisposizione per condizionamento caldo/freddo e pompa di calore Daikin con tecnologia inverter per la produzione autonoma di acqua calda sanitaria. Gli infissi in legno con vetrocamera, le grate zincate e verniciate, i frangisole elettrici, le porte interne in legno e il portoncino blindato contribuiscono a garantire qualità, sicurezza e comfort. Ogni appartamento è inoltre provvisto di impianto fotovoltaico autonomo da 1,2 kWp, con possibilità di ampliamento, e dei due posti auto pertinenziali dotati di presa Green’up Access per la ricarica elettrica. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

ANNUNCIO GENERICO RIFERITO A PIU' IMMOBILI ALL'INTERNO DEL COMPLESSO. LEGGERE LA DESCRIZIONE O CONTATTACI TELEFONICAMENTE PER CONOSCERE I TAGLI E LE METRATURE DISPONIBILI Siamo lieti di presentarvi il nuovo progetto immobiliare 'RESIDENCE I GIARDINI DI BRONTE', un'iniziativa esclusiva che unisce eleganza, innovazione e massimo comfort abitativo. Il residence, unico nel suo genere, si distinguerà per l'elevata efficienza energetica, garantita da soluzioni tecnologiche all’avanguardia come i pannelli fotovoltaici, materiali isolanti eco-compatibili, impianti di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, sistema domotico e impianto d’allarme. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un’esperienza abitativa di qualità superiore. Il complesso includerà anche un’esclusiva area verde attrezzata con Club House e campo da padel, ideale per godere di momenti di relax e svago senza allontanarsi da casa. La proposta immobiliare dell’intero residence comprende: * 2 edifici di ville quadrifamiliari * 4 edifici plurifamiliari, per un totale di 52 unità abitative di varie metrature * Posti auto e box auto * Classe energetica A4È prevista inoltre la realizzazione di un edificio commerciale indipendente di circa 700 mq, completamente separato dalla zona residenziale. Consegna a partire dal 31/03/2025 Ampia possibilità di personalizzazione interna Disponibilità: * Soluzioni in pronta consegna con ultimi tagli disponibili a partire da €285.000 * Nuovo blocco in costruzione, con prezzi a partire da €265.000Tipologie disponibili nel nuovo blocco (Consegna a partire da 07/2026): * Piani terra di 85 mq su un unico livello con giardini angolari fino a 150 mq * Piani primi di 81 mq su un unico livello con terrazzi di 40 mq * Piani secondi di 85 mq su un unico livello con terrazzi di 40 mq * Attici bilivello di 110 mq con terrazzi fino a 70 mqTutti gli appartamenti saranno rifiniti con uno stile moderno e materiali di pregio, dotati di posti auto di pertinenza con colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Plus esclusivi: * Ampi spazi esterni, veri protagonisti del progetto * Giardini privati completamente rifiniti, con manto erboso, impianto elettrico e sistema di irrigazione automatica alimentato da cisterna per la raccolta dell’acqua piovana * Possibilità di prenotazione di uno o più box auto di diverse metrature

Siamo lieti di presentarvi il nuovo progetto immobiliare 'RESIDENCE I GIARDINI DI BRONTE', un'iniziativa esclusiva che unisce eleganza, innovazione e massimo comfort abitativo. Il residence, unico nel suo genere, si distinguerà per l'elevata efficienza energetica, garantita da soluzioni tecnologiche all'avanguardia come i pannelli fotovoltaici, materiali isolanti eco-compatibili, impianti di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, sistema domotico e impianto d'allarme. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un'esperienza abitativa di qualità superiore. Il complesso includerà anche un'esclusiva area verde attrezzata con Club House e campo da padel, ideale per godere di momenti di relax e svago senza allontanarsi da casa. La proposta immobiliare dell'intero residence comprende: 2 edifici di ville quadrifamiliari4 edifici plurifamiliari, per un totale di 52 unità abitative di varie metrature. Posti auto e box auto. Classe energetica A4 È prevista inoltre la realizzazione di un edificio commerciale indipendente di circa 700 mq, completamente separato dalla zona residenziale. Soluzioni in pronta consegna con ultimi tagli disponibili a partire da 300.000 euro. Nuovo blocco in costruzione, con prezzi a partire da 265.000 euro. TIPOLOGIA PIANO TERRA CON GIARDINO IN PRONTA CONSEGNA: Moderni Appartamenti di 85 mq disposti su unico livello al piano Terra di un edificio di due piani fuori terra. Saranno completi di portico, terrazzo e giardino completamente rifiniti e 2 posti auto di pertinenza serviti da colonnina per la ricarica della macchina elettrica. Ciascuna unità abitativa è composta da soggiorno con angolo cottura in open-space, disimpegno, 2 camere, 2 bagni entrambi finestrati di cui uno con possibilità di adibirlo a cucina. Ampio spazio esterno, rappresentato da terrazzo e giardino, complessivamente fino a 200 mq circa. Il giardino sarà consegnato finito e completo di manto erboso, impianto elettrico ed impianto di irrigazione automatico alimentato da cisterna di raccolta dell’acqua piovana. Completano l’immobile 2 Posti Auto pertinenziali dotati di una colonnina per la ricarica della macchina elettrica. ALTRE TIPOLOGIE: Attici Bilivello in pronta consegna a partire da € 360.000 CARATTERISTICHE TECNICHE DELLA COSTRUZIONE: Le costruzioni sono rifinite con materiali di pregio delle migliori aziende sul mercato e dotate di tutti i comfort necessari ad un miglioramento della qualità di vita di ogni cliente e nello specifico la società costruttrice fornisce per ogni unità immobiliare IMPIANTO COMPLETO ed AUTONOMO.

Siamo lieti di presentarvi il nuovo progetto immobiliare 'RESIDENCE I GIARDINI DI BRONTE', un'iniziativa esclusiva che unisce eleganza, innovazione e massimo comfort abitativo. Il residence, unico nel suo genere, si distinguerà per l'elevata efficienza energetica, garantita da soluzioni tecnologiche all'avanguardia come i pannelli fotovoltaici, materiali isolanti eco-compatibili, impianti di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, sistema domotico e impianto d'allarme. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un'esperienza abitativa di qualità superiore. Il complesso includerà anche un'esclusiva area verde attrezzata con Club House e campo da padel, ideale per godere di momenti di relax e svago senza allontanarsi da casa. La proposta immobiliare dell'intero residence comprende: 2 edifici di ville quadrifamiliari4 edifici plurifamiliari, per un totale di 52 unità abitative di varie metrature. Posti auto e box auto. Classe energetica A4 È prevista inoltre la realizzazione di un edificio commerciale indipendente di circa 700 mq, completamente separato dalla zona residenziale. Soluzioni in pronta consegna con ultimi tagli disponibili a partire da 300.000 euro. Nuovo blocco in costruzione, con prezzi a partire da 265.000 euro. TIPOLOGIA PIANO TERRA CON GIARDINO IN PRONTA CONSEGNA: Moderni Appartamenti di 85 mq disposti su unico livello al piano Terra di un edificio di due piani fuori terra. Saranno completi di portico, terrazzo e giardino completamente rifiniti e 2 posti auto di pertinenza serviti da colonnina per la ricarica della macchina elettrica. Ciascuna unità abitativa è composta da soggiorno con angolo cottura in open-space, disimpegno, 2 camere, 2 bagni entrambi finestrati di cui uno con possibilità di adibirlo a cucina. Ampio spazio esterno, rappresentato da terrazzo e giardino, complessivamente fino a 200 mq circa. Il giardino sarà consegnato finito e completo di manto erboso, impianto elettrico ed impianto di irrigazione automatico alimentato da cisterna di raccolta dell’acqua piovana. Completano l’immobile 2 Posti Auto pertinenziali dotati di una colonnina per la ricarica della macchina elettrica. ALTRE TIPOLOGIE: Attici Bilivello in pronta consegna a partire da € 360.000 CARATTERISTICHE TECNICHE DELLA COSTRUZIONE: Le costruzioni sono rifinite con materiali di pregio delle migliori aziende sul mercato e dotate di tutti i comfort necessari ad un miglioramento della qualità di vita di ogni cliente e nello specifico la società costruttrice fornisce per ogni unità immobiliare IMPIANTO COMPLETO ed AUTONOMO.

ULTIME DISPONIBILITA' IN RESIDENCE ESCLUSIVO IN CORSO DI COSTRUZIONE! All’interno di un contesto residenziale moderno, elegante e riservato, proponiamo le ultime unità di un progetto pensato per coniugare architettura contemporanea, tecnologia e benessere abitativo. Le abitazioni, di circa 110 mq, offrono ambienti luminosi, finiture di alto livello ed impianti di ultima generazione, garantendo comfort elevato ed eccellente efficienza energetica. La distribuzione degli spazi è distribuita armoniosamente su due livelli fuori terra: Piano principale (circa 73 mq): ampia zona living open space con angolo cottura, valorizzata da una scenografica serra solare che dona luce e profondità agli ambienti; camera matrimoniale e bagno. Accesso diretto a portico e terrazzo di circa 30 mq, ideali per vivere l’esterno in totale relax. Piano superiore (circa 37 mq): tre ambienti versatili (camere, studio o area hobby) collegati a un esclusivo solarium di circa 50 mq, perfetto per momenti di privacy e relax. Gli spazi esterni, per un totale di circa 80 mq offrono un’esperienza abitativa unica, tra comfort e riservatezza. A completare la proprietà, un posto auto privato dotato di sistema di ricarica per veicoli elettrici. Il Residence è ulteriormente impreziosito da un’area verde attrezzata ad uso esclusivo dei residenti, con Club House e campo da padel: un’oasi privata pensata per il tempo libero, il relax e la socialità. Ogni unità immobiliare sarà in CLASSE ENERGETICA A4 ed è fornita di IMPIANTO COMPLETO ed AUTONOMO così costituito: * L'impianto Elettrico BTICINO sarà di ultima generazione con l'applicazione del nuovo sistema Smart Connect con gestione, anche da remoto, del comando luci, avvolgibili, gestione carichi, ecc. * Il sistema Antifurto, a protezione dell'unità immobiliare, è costituito da una centrale che gestisce il contatto magnetico sul portone d'ingresso, dai rilevatori volumetrici esterni posizionati sulle finestre della serra solare e la predisposizione dei sensori volumetrici per un ampliamento dell'intero sistema * Impianto Videocitofono a colori * Impianto satellitare e terrestre * Impianto di Riscaldamento con pavimento Radiante con produzione di acqua calda sanitaria (ACS), il tutto alimentato da Pompa di Calore DAIKIN con tecnologia inverter * Infissi in legno con vetrocamera * Grate in ferro, zincate e verniciate a caldo * Porte in legno con cerniere a scomparsa e serratura magnetica * Portone blindato * Impianto Solare Fotovoltaico autonomo per ogni appartamento, con potenza di picco di 1,2 Kwh completo di inverter, con possibilità di ampliamento * Posto Auto, pertinenziale ad ogni immobile, dotato di una Presa Green'up Access per la ricarica della macchina elettrica. PREZZI A PARTIRE DA : Da oltre 10 anni Tecnocasa Vermicino è una realtà consolidata sul territorio, con un approccio discreto e altamente qualificato. Grazie a una profonda conoscenza del mercato e a rapporti privilegiati con costruttori selezionati, proponiamo nuove costruzioni pensate per un pubblico esigente e orientato alla qualità.