Case economiche in vendita a Roma Pag. 389

In posizione dominante, a pochi passi da Piazza dei Giuochi Delfici, sorge una prestigiosa villa di rappresentanza immersa nel verde di un parco privato. La proprietà, di oltre 2000 mq, si inserisce in un contesto di assoluta tranquillità ed elevata privacy, offrendo un equilibrio perfetto tra natura, riservatezza e prestigio. Recentemente oggetto di un’accurata ristrutturazione, la villa si presenta come un’oasi di charme e raffinatezza, dove l’eleganza dell’architettura senza tempo si fonde armoniosamente con soluzioni contemporanee di altissimo livello. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono stati concepiti per offrire un’esperienza abitativa ed emozionale di rara qualità, scandita da atmosfere di quiete, comfort e benessere. Le sale principali si aprono su spazi esterni sapientemente curati, immersi nel verde, dai quali si gode di una vista panoramica di straordinaria bellezza. La villa si sviluppa su cinque livelli, comodamente collegati da un ascensore interno. Accoglie due saloni di grande rappresentanza, impreziositi da ampie vetrate con affacci sui giardini terrazzati, oltre a un terzo salone con terrazza panoramica, ideale per momenti di convivialità, ricevimenti e aperitivi esclusivi. All’ultimo piano si trova una suggestiva mansarda, caratterizzata da grandi superfici vetrate che regalano scorci mozzafiato, perfetta come spazio riservato per ospiti, eventi o momenti di relax. La proprietà è inoltre dotata di ampie cucine professionali, progettate per supportare eventi di ogni dimensione, nonché di garage e spaziosi locali di deposito, che garantiscono massima funzionalità e comfort per staff e allestimenti. Gli ambienti interni, inondati di luce naturale, si prestano idealmente a cene di rappresentanza, cocktail, meeting ed eventi culturali, creando una raffinata continuità tra interno ed esterno. La villa dispone di un ampio parcheggio e di due ingressi principali direttamente da Via Cassia, oltre a un terzo ingresso riservato dal giardino, assicurando praticità, flessibilità e massima riservatezza. Una residenza di assoluto prestigio, ideale come sede di rappresentanza, per investitori alla ricerca di un asset iconico e irripetibile, nonché come esclusiva location per attività ricettive ed eventi di altissimo livello. Situata in una delle zone più esclusive e richieste di Roma Nord, lungo Via Cassia, la proprietà gode di ottimi collegamenti con il centro città, i principali quartieri residenziali e l’aeroporto di Fiumicino, grazie alla vicinanza del GRA. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole internazionali, servizi e attività commerciali, rendendo la location ideale per chi desidera comfort, privacy e prestigio senza compromessi.

In un prestigioso palazzo storico, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre la vendita di un prestigioso Attico di circa 500 mq a pochi passi da Piazza Navona. L'immobile finemente ristrutturato con materiali di pregio, si distingue per ambienti ampi e rappresentativi. Composto da un doppio salone di rappresentanza, elegante sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, una raffinata camera padronale con bagno en suite, tre ulteriori camere da letto e tre bagni. Completano la proprietà una splendida terrazza panoramica con vista mozzafiato sulle bellezze di Roma e un comodo box auto. Soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere nel cuore storico della città senza rinunciare a comfort e riservatezza.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore di Roma, a pochi passi dalla stazione Termini, proponiamo in vendita questo albergo 3 Stelle; Si sviluppa tra piano terra, alla quale vi è la reception, mentre 39 camere sono ubicate tra primo e secondo, con aggiunta di sala colazione e locali tecnici vari. Le camere tutte con bagno privato di cui: 9 singole, 15 doppie, 9 triple, 6 quadruple; Ottimo come investimento.

Appartamento, piano 1 e 2, int. 6, composto al piano primo da zona giorno (costituita in parte da locali cantine unite all’appartamento e quindi con destinazione non residenziale) con zona cucina e bagno, balcone terrazzo esterno e scala di collegamento interno che conduce al piano secondo; al piano secondo da due camere mansardate, da un bagno, da un sottotetto chiuso e reso un ripostiglio e da un terrazzo; il tutto per mq 75 circa di superficie convenzionale, box e posto auto.

Dimora unica con Terrazze in via del Babuino All’interno dello straordinario Palazzo Boncompagni Cerasi, nel cuore più nobile e suggestivo di Roma, prende vita una residenza che incarna il fascino senza tempo della Capitale. In Via del Babuino, a pochi passi da Piazza del Popolo e Piazza di Spagna, nel celebre Tridente romano, simbolo di eleganza, arte e mondanità, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento, di circa 300 mq, situato al terzo piano di un palazzo storico di grande prestigio, servito da ascensore e portineria. Superato l'ingresso, si viene accolti da ambienti ampi, ariosi e sorprendentemente silenziosi, dove la luce naturale accarezza ogni spazio esaltandone i dettagli architettonici. Il cuore della casa è un magnifico salone doppio di rappresentanza, impreziosito da un camino d’epoca e da una raffinata libreria su misura, con affacci incantevoli sulla poetica Via Margutta. Accanto, uno studio riservato si apre direttamente su un meraviglioso terrazzo di circa 90 mq: un angolo segreto di quiete nel centro della città, adornato da piante di limone e da una fontana artistica che crea un’atmosfera intima e senza tempo, perfetta per serate all’aperto o momenti di relax. La zona notte offre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantendo comfort e privacy assoluti, mentre l'ampia e luminosa cucina , completamente arredata, unisce funzionalità e stile. L'appartamento offre l’opportunità di essere reinterpretato secondo un linguaggio abitativo contemporaneo, valorizzando appieno la sua nobile struttura attraverso un progetto capace di esaltarne volumi, luce e prospettive, in perfetto equilibrio tra storia e modernità. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva, al piano superiore, un delizioso terrazzino privato con vista aperta sul Pincio, Accademia di Francia e sulla maestosa Trinità dei Monti: uno scorcio unico che regala ogni giorno emozioni autentiche. Una dimora di charme, pensata per chi desidera vivere la vera essenza di Roma: tra arte, bellezza e suggestioni senza tempo, nel cuore più autentico e vibrante della città eterna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita, nell’esclusiva Via Sudafrica, nel cuore dell’EUR, una straordinaria villa di rappresentanza completamente ristrutturata secondo i più elevati standard qualitativi e impreziosita da finiture di assoluto pregio. Una residenza unica, in cui architettura contemporanea, tecnologia, comfort e design si fondono armoniosamente per offrire un’esperienza abitativa senza eguali. Gli ambienti, ampi e perfettamente distribuiti, sono inondati di luce naturale grazie alle spettacolari vetrate a specchio che garantiscono la massima privacy e un dialogo continuo con il magnifico giardino che avvolge la proprietà. La villa si distingue per le sue linee moderne e scenografiche, per la presenza di molteplici ingressi indipendenti e per una progettazione raffinata che valorizza ogni spazio con eleganza e funzionalità. L’ingresso principale, posto al piano rialzato, conduce attraverso un raffinato foyer vetrato alla prestigiosa zona di rappresentanza, composta da un maestoso salone triplo, studio, sala da pranzo, salotto e bagno ospiti. La cucina, di generose dimensioni e circondata da luminose superfici vetrate, rappresenta il cuore della casa, ideale tanto per la vita quotidiana quanto per ricevimenti e occasioni conviviali in ogni stagione. Sul medesimo livello trovano spazio tre eleganti camere da letto, tutte dotate di bagno en suite.Il piano superiore è interamente dedicato alla spettacolare master suite, un autentico rifugio privato composto da camera doppia con terrazza panoramica, doppi guardaroba, esclusiva sala da bagno e uno studio con suggestivo soffitto in vetro. Il livello giardino ospita una seconda e ampia zona living con salone doppio, cucina, due camere matrimoniali con bagno en suite, lavanderia, due cantine e numerosi ambienti di servizio, offrendo massima versatilità e indipendenza. Completano la proprietà una raffinata dépendance con soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno, un elegante studio indipendente con cucina a parete, zona notte e bagno, oltre a un appartamento dedicato al personale di servizio composto da soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. All’esterno, un esclusivo giardino privato di oltre 1.000 mq rappresenta una vera oasi urbana. Perfettamente curato e attrezzato, ospita aree fitness, locali tecnici, ripostigli realizzati su misura, colonnine per la ricarica di veicoli elettrici, un’ampia area parcheggio pavimentata e una scenografica fontana a cascata che conferisce ulteriore fascino e prestigio all’intera proprietà. Questa residenza si distingue per l’eccellenza della ristrutturazione, l’altissimo livello delle finiture e una concezione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo. Una proprietà rara e irripetibile, destinata a una clientela internazionale che ricerca esclusività, privacy e rappresentanza, in una delle vie più prestigiose e richieste dell’EUR. Una dimora iconica, dove lusso, eleganza e riservatezza trovano la loro massima espressione. Via Sudafrica è considerata uno degli indirizzi più ricercati dell’EUR, simbolo di eleganza, riservatezza e qualità della vita. Circondata da prestigiose residenze private e immersa in un contesto verde e silenzioso, offre un’atmosfera unica, apprezzata da imprenditori, professionisti e rappresentanze diplomatiche. La vicinanza al laghetto dell’EUR, al centro congressuale "La Nuvola", ai migliori servizi del quartiere e alle principali arterie di collegamento rende questa location una delle più esclusive e strategiche della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Dettagli

Luminosa residenza contemporanea Nel cuore verde e riservato di Belvedere Montello, a pochissimi minuti dal Grande Raccordo Anulare, sorge una dimora unica nel suo genere. Questa proprietà di 123 mq si sviluppa su quattro livelli all'interno di un edificio contemporaneo, caratterizzato da una spettacolare facciata in curtain wall con vetri basso-emissivi a controllo solare. La struttura portante in acciaio e cemento armato si distingue per i suoi audaci sbalzi sospesi che donano leggerezza visiva alla costruzione, creando una perfetta armonia con la natura circostante. Al piano terra si viene accolti dal cuore pulsante della casa, composto da un generoso e luminoso living, un pratico angolo cottura e un bagno di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale, che ospita una camera matrimoniale, un’ampia cameretta, un bagno padronale e due splendidi terrazzi privati; il tutto è arricchito da un suggestivo disimpegno con pavimento vetrato che si affaccia direttamente sul salone sottostante. Il secondo piano accoglie una camera con bagno dedicato e due ulteriori terrazzi privati (uno su ciascun lato). La proprietà si distingue così per un un totale di quattro splendidi terrazzi che inondano di luce naturale ogni livello della casa. Infine, il piano seminterrato è interamente dedicato ai servizi e al tempo libero, offrendo un comodo box auto di circa 84 mq, una sala hobby, una dépendance indipendente e l'accesso all'esclusivo giardino privato. Pregiati pavimenti in gres porcellanato di grande formato e infissi esterni di ultima generazione completano questa straordinaria proprietà, perfetta fusione tra comfort interno e generosi spazi all'aperto. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e ricco di aree verdi, la proprietà vanta una posizione strategica che garantisce la massima privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti stradali cittadini. Questa residenza rappresenta la scelta ideale per famiglie, professionisti o amanti dell'architettura che cercano un’abitazione moderna e aree esterne esclusive da vivere in totale relax. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigiosa residenza indipendente con giardino, portico perimetrale con splendida vista Proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare situata nella tranquilla e riservata zona di Boccea - Valle Santa. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di oltre 400 mq, inserito in una posizione dominante e privilegiata, totalmente immersa nel verde, che garantisce la massima indipendenza e una pace assoluta lontano dal caos cittadino. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera una dimora esclusiva e di alta rappresentanza, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da una straordinaria luminosità naturale che valorizza ogni singolo ambiente della struttura. Varcando la soglia della proprietà, si viene accolti da un meraviglioso giardino privato che circonda l'intera villa, un vero e proprio parco pianeggiante curato nei minimi dettagli il cui punto di forza è l'affaccio panoramico e mozzafiato sulla suggestiva campagna romana, godibile appieno dal grande portico perimetrale di 150 mq. Dall'ingresso principale si accede direttamente a un maestoso salone doppio, ideale per ricevere ospiti, caratterizzato da ampie vetrate che creano una continuità visiva con la natura esterna. Questa zona giorno è valorizzata da un camino e da un'incantevole scala in legno. Adiacente alla zona giorno troviamo una grande cucina abitabile con camino, anch'essa con accesso diretto al giardino.  Salendo al piano superiore tramite la scala interna, si sviluppa una raffinata zona notte pavimentata in pregiato parquet di ulivo, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite; da questo livello si accede direttamente a un grande terrazzo di 36mq con vista aperta sul paesaggio. Al piano seminterrato, che gode di un comodo accesso indipendente dall'esterno, si sviluppa una grande sala hobby attrezzata con un secondo camino e un forno, ideale per i momenti conviviali in famiglia; il piano è completato da un bagno e da un'ampia stanza di servizio che conduce direttamente sia alla cantina di 30 mq sia al generoso garage di 70 mq, anch'esso accessibile dall'esterno. Il comprensorio di Valle Santa, nella zona di Boccea, offre una qualità della vita improntata al benessere e al contatto con la natura, senza rinunciare ai collegamenti urbani. Il quartiere è prevalentemente residenziale e composto da ville, ma permette di raggiungere in pochi minuti di auto tutti i principali servizi di prima necessità, centri commerciali, scuole e strutture sanitarie. La vicinanza al Grande Raccordo Anulare e alla Via Boccea garantisce un collegamento rapido e funzionale sia con il centro di Roma che con i comuni limitrofi, rendendo questa location il perfetto connubio tra isolamento felice e comodità logistica. Una soluzione unica per chi desidera comfort, eleganza e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusivo appartamento d'epoca in Via Antonio Musa Nel cuore dell'esclusivo quartiere Nomentano-Torlonia, precisamente nella prestigiosa Via Antonio Musa, si propone in vendita un trilocale inserito in un signorile contesto residenziale. L'appartamento si trova al piano seminterrato di un raffinato stabile d'epoca risalente ai primi del Novecento. Grazie a una tripla esposizione che garantisce una gradevole luminosità e un'ottima vivibilità per tutto il giorno, l'immobile si sviluppa internamente con un accogliente soggiorno, un cucinotto, doppi servizi e un pratico soppalco che ottimizza gli spazi, oltre a due camere da letto caratterizzate da un comodo doppio affaccio. La funzionale distribuzione degli ambienti rende la proprietà ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Il posizionamento rappresenta un fondamentale punto di forza, poiché la struttura sorge tra eleganti villini storici e prestigiosi edifici d'epoca, a breve distanza da tutti i principali servizi, dalle attività commerciali, dalle scuole e dai collegamenti con il centro della Capitale, offrendo un'opportunità unica che coniuga tranquillità, prestigio e qualità della vita. Il quartiere Nomentano-Torlonia rappresenta una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Roma, celebre per la sua atmosfera aristocratica e la presenza di splendidi villini storici in stile Liberty. Abitare in questo quadrante della Capitale significa immergersi in un contesto urbano di altissimo livello, dove il prestigio dell'architettura del primo Novecento si fonde armoniosamente con la tranquillità di strade alberate, garantendo una qualità della vita d'élite e un forte senso di sicurezza. La specifica localizzazione in Via Antonio Musa amplifica ulteriormente questi vantaggi, posizionando l'immobile in una via strategica, riservata e decisamente signorile. Questa strada consente di godere di una rara riservatezza pur rimanendo a pochissimi passi dai principali nodi di collegamento con il centro storico e dalle fermate dei trasporti pubblici. La via vanta inoltre la vicinanza immediata a parchi storici cittadini, rinomati istituti scolastici di ogni ordine e grado, e università di prestigio internazionale. La zona circostante offre una rete ricchissima di servizi di prima necessità, boutique, eleganti caffè e attività commerciali che rendono la quotidianità estremamente comoda e funzionale. Questo perfetto connubio tra la quiete di un borgo nobiliare e l'efficienza dei servizi cittadini rende il quartiere un investimento immobiliare di sicuro valore nel tempo, capace di attrarre una clientela esigente alla ricerca di centralità, storia e comodità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

L'emozione di vivere in un attico d'arte nella "Casa di Raffaello" Nel cuore più autentico ed esclusivo della Roma Rinascimentale, lungo il fascino intramontabile di Via Giulia, si cela una dimora di straordinario prestigio che va oltre il semplice concetto di abitazione. Parliamo di un attico spettacolare, disposto su più livelli, situato all'interno della storica e celebre "Casa di Raffaello Sanzio". Questa proprietà rappresenta un unicum sul mercato immobiliare d’élite, dove l'importanza della storia si fonde con una ristrutturazione magistrale dal profondo respiro artistico e dettagli di pregio assoluto. ​L'esperienza di riservatezza inizia fin dall'arrivo: un ascensore privato ci conduce direttamente all'interno dell'abitazione, dotata di un comodo doppio ingresso che unisce privacy e funzionalità. Varcando la soglia, si viene avvolti da un'atmosfera colta e raffinata, dove ogni scelta d'arredo e ogni materiale nobile utilizzato nel restauro dialogano con la luce naturale che inonda gli ambienti. Un elegante atrio d'ingresso introduce al primo livello della dimora, prevalentemente dedicato alla zona notte. I pavimenti in pregiato rovere antico, che scaldano l'intera superficie della casa, ci accompagnano verso le prime due camere da letto. La splendida camera padronale è una vera e propria suite d'élite, dotata di camino, di una spaziosa cabina armadio, di un bagno privato rifinito nel prezioso e affascinante Tadelakt marocchino e di un affaccio su un meraviglioso balcone, eccezionalmente luminoso e con una vista aperta e suggestiva. Accanto ad essa troviamo la seconda camera da letto e una funzionale zona di servizio attigua. L’essenzialità e l'eleganza degli spazi sono esaltate da raffinati infissi mono anta in ferro firmati Palladio, scelti per il loro design minimale e i profili sottili che incorniciano la luce come quadri d'autore. Salendo al secondo livello, la casa svela il suo fulcro conviviale in un ambiente di straordinario fascino architettonico, dove lo spazio fluido mette gli ospiti immediatamente a loro agio. Questo piano ci accoglie inizialmente nella splendida sala da pranzo; da qui, un armonioso dislivello conduce al comodo living, anch’esso dotato di camino e dall'impronta spiccatamente artistica: un luogo caldo, ideale per momenti di relax o di conversazione, nato per ispirare il dialogo e il piacere di indimenticabili serate tra amici. I due spazi, pur mantenendo una chiara e distinta personalità funzionale, si fondono in un unico grande ambiente visivamente continuo, dove lo sguardo spazia libero regalando una percezione di grande respiro e dinamismo. A servizio di questa splendida zona giorno troviamo una cucina perfettamente attrezzata e di forte personalità, dal mobilio impreziosito da sofisticate lastre di rame ossidato. Su questo stesso livello trova spazio anche una terza e comoda camera da letto, anch'essa concepita come una suite indipendente grazie alla presenza del proprio bagno e di una pratica cabina armadio. Il comfort tecnologico è garantito da un moderno impianto di riscaldamento radiante a pavimento, suddiviso e regolabile autonomamente per ciascun livello. Il vero culmine dell'esclusività si raggiunge direttamente dal living, tramite il quale si accede alla magnifica terrazza sovrastante. Una vera e propria oasi privata sospesa nel cielo di Roma, da cui la vista si perde sui tetti, le cupole e la storia millenaria della Città Eterna, regalando uno scenario mozzafiato. ​La bellezza e l'esclusività senza pari di questa dimora senza tempo sono completate, nella loro assoluta comodità, da un box auto doppio di proprietà. Un dettaglio di inestimabile valore che rende questo attico la sintesi perfetta tra il fascino eterno della storia e la massima praticità contemporanea. Una proprietà unica nel suo genere, rivolta a una clientela internazionale e ad amatori dell'arte che desiderano vivere il sogno romano nella sua espressione più autentica ed esclusiva. ​Trattativa riservata. Maggiori informazioni e visite su appuntamento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale

Serafico quadrilocale con terrazzo Serafico, precisamente in Via Alessio Baldovinetti, proponiamo in locazione ampio e luminoso appartamento situato al quarto piano di una palazzina di totali cinque, dotata di ascensore e giardino condominiale. L'immobile, non arredato, è caratterizzato da spazi comodi ed accoglienti e si compone di ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, cameretta, tre bagni, corridoio e due ulteriori balconi. In ottime condizioni, con infissi nuovi con doppi vetri e serrande elettriche, l'appartamento beneficia di una doppia esposizione angolare che garantisce una straordinaria luminosità in tutti gli ambienti. Inoltre, grazie all'assenza di costruzioni adiacenti, offre una vista panoramica. La posizione dello stabile, situato tra l'Ardeatina e l'Eur, è ideale per chi cerca la comodità di una zona ben servita da attività commerciali e servizi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto riservato. La vicinanza a importanti arterie stradali e mezzi di trasporto consente di raggiungere il centro città in pochi minuti. Il prezzo richiesto è di 2.400,00 euro al mese, riservato a soli referenziati; contratto previsto 3 +2 con cedolare secca. Classe energetica E, con un indice di prestazione energetica (IPE) di 156,27 kWh/m² anno. Spese condominiali pari a € 400,00 mensili comprensive dei costi di riscaldamento e della produzione dell’acqua calda (salvo conguaglio). Per maggiori informazioni e prenotazioni visite contattare il numero 0681150218.

Trattativa riservata. Romimmobiliare propone in vendita, nel cuore di Monteverde Nuovo e precisamente in Via Raffaele Battistini, un elegante attico con soffitta, caratterizzato da ampi spazi interni, straordinaria luminosità e splendidi terrazzi panoramici per un totale di circa 133 mq, immersi nel verde. L’immobile si compone di un salone doppio, tre camere da letto, cucina con tinello, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio e due magnifici terrazzi vivibili che regalano privacy, tranquillità e una splendida vista aperta. La proprietà si trova in una delle vie più apprezzate dei Colli Portuensi, in un contesto residenziale elegante e riservato, nelle vicinanze di Villa Pamphili e perfettamente collegato al centro città. La zona è ricca di servizi, attività commerciali, scuole e aree verdi, risultando ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo senza rinunciare alla comodità. Gli ambienti, ampi e armoniosi, rendono questa proprietà una soluzione unica per chi desidera vivere in una casa dal forte carattere, luminosa e ricca di fascino. La proprietà si distingue per l’atmosfera elegante e riservata, la tripla esposizione e la perfetta continuità tra spazi interni ed esterni, elementi che rendono questo attico una residenza rara nel suo genere. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Residenza esclusiva in Largo Luigi Antonelli Nel cuore del quartiere San Paolo, precisamente in Largo Luigi Antonelli, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano di un signorile stabile degli anni ’60 dotato di ascensore. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità e la silenziosità degli ambienti. La disposizione interna offre un ampio e accogliente soggiorno, tre spaziose camere da letto, una cucina su misura completamente accessoriata, tre servizi, uno studio e un pratico ripostiglio. Fiore all’occhiello della proprietà è il grande balcone vivibile, con affaccio sulla suggestiva Via Cristoforo Colombo, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Grazie alla doppia esposizione su Via Cristoforo Colombo e Largo Luigi Antonelli, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, uniti alla qualità delle finiture e all’ottimo stato manutentivo, rendono questa soluzione immediatamente abitabile. Una proposta abitativa di grande fascino, perfetta per famiglie numerose alla ricerca di spazio e comfort, ma anche per investitori interessati a un immobile di prestigio in una delle zone più richieste della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Telefono Agenzia: 06.92915242 Mail Agenzia: colonna@romaimmobiliare.it ESCLUSIVO ATTICO A PIAZZA DI SPAGNA CON IMPONENTE TERRAZZA DI 80 METRI QUADRI E MAGNIFICA VISTA APERTA E PANORAMICA SULLA CELEBRE SCALINATA DI TRINITA' DEI MONTI, IL MASSIMO DELL'ELEGANZA E DEL LUSSO NELLA LOCATION PIU' PRESTIGIOSA E ICONICA DI ROMA. La Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva un ATTICO di LUSSO unico nel suo genere, con una vista spettacolare completamente aperta sulla Scalinata di Trinità dei Monti. L'attico, unico al piano, è composto da una prestigiosa terrazza di circa 80 metri quadri con esposizione tripla panoramica oltre che su tutta Piazza di Spagna anche sui più importanti e storici monumenti e chiese di Roma (Altare della Patria, San Pietro e non solo...). L’edificio è dotato di ascensore, servizio di portineria e attualmente è in FASE DI RISTRUTTURAZIONE INTERNA, con lavori volti a valorizzare ulteriormente le parti comuni, migliorando il comfort e il prestigio del contesto abitativo. Internamente un ampio disimpegno ci porta nell'elegante soggiorno di rappresentanza con quattro grandi finestre angolari che affacciano direttamente sulla scalinata di Trinità dei Monti rendendo la vista e l'esposizione impareggiabile, un'ampia camera da letto matrimoniale con armadi a muro e bagno en-suite finestrato con vasca, una cucina abitabile separata che data la metratura interna è possibile trasformare in una seconda camera/studio, più un comodo ripostiglio. Situato nel cuore di Roma, questo attico offre un accesso privilegiato alle boutique di lusso, ristoranti gourmet, caffè storici e alle principali attrazioni culturali della città eterna. Un'opportunità unica per vivere immersi nella storia e nella bellezza di una delle piazze più famose al mondo. Consulente immobiliare: Davide – Riferimento 18A24 Classe Energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare, parte di Berkshire Hathaway HomeServices, si specializza in proprietà di lusso a Roma. Offre servizi di compravendita, affitti e consulenza per clienti locali e internazionali, con una forte presenza globale e strategie di marketing avanzate per garantire alta qualità e visibilità delle proprietà.

Nel cuore di Monte Mario Alta, in uno dei contesti residenziali più esclusivi e ricercati di Roma, sorge una villa unifamiliare in grado di coniugare valori sempre più rari: indipendenza, privacy, luce e un rapporto privilegiato con il verde. Con oltre 500 mq di superficie interna distribuiti su più livelli e serviti da un ascensore privato, questa straordinaria residenza offre ambienti ampi e armoniosi, pensati per accogliere con naturale eleganza la quotidianità e i momenti di rappresentanza. Gli spettacolari balconi e terrazzi panoramici regalano scorci aperti sul verde circostante e sulla città, trasformando ogni ambiente in un luogo dove interno ed esterno dialogano in perfetta continuità. Senza dimenticare, all'esterno, un giardino privato di circa 300 mq, un' oasi di tranquillità dove trascorrere piacevoli momenti di relax. La villa è completata da comodi posti auto scoperti all'interno della proprietà e gode di una posizione privilegiata: immersa nella quiete e nella natura di Monte Mario Alta, ma a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi della Capitale. Il vero pregio di questa dimora non risiede soltanto nelle sue dimensioni o nella posizione esclusiva, ma nell'equilibrio che riesce a creare tra riservatezza, luminosità e carattere architettonico. Ogni spazio trasmette una sensazione di armonia e autenticità, offrendo un'esperienza abitativa rara nel panorama romano. Una proprietà pensata per chi desidera vivere Roma senza rinunciare al silenzio, alla privacy e al privilegio di una casa indipendente, dove ogni dettaglio racconta una scelta di stile. Residenza Vegio non è semplicemente una villa, è un luogo esclusivo da vivere, una nuova storia da abitare. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Il Privilegio del Nuovo nel Centro Storico: in Via Clementina, nel cuore del Rione Monti e in posizione strategica tra Via Panisperna e il Colosseo, è in vendita un appartamento di 70 mq posto al terzo piano di un caratteristico palazzetto d'epoca servito da ascensore. La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione integrale appena ultimata e non è mai stata abitata. Un intervento che consegna un immobile tecnicamente nuovo all'interno di un involucro storico, pronto per l'ingresso immediato. Design e Planimetria: Il restauro ha privilegiato standard qualitativi elevati e un'estetica essenziale. La continuità del parquet in rovere a listoni, unita alla scelta di porte a scrigno e infissi termici performanti, definisce volumi puliti e funzionali. L'illuminazione a LED integrata nei controsoffitti e la climatizzazione presente in ogni ambiente assicurano i più moderni standard di comfort, con un'impiantistica interamente nuova e certificata. Gli Ambienti e la Versatilità: l'ingresso introduce direttamente a un living di concezione moderna, predisposto per ospitare una cucina a vista lineare e servito da un balcone con affaccio su corte interna. Il disimpegno, progettato per ottimizzare le superfici, integra una zona lavanderia a scomparsa e conduce al bagno, rifinito con materiali contemporanei e dotato di ampia doccia in cristallo. La planimetria garantisce una rara flessibilità distributiva. Oltre alla camera matrimoniale, silenziosa e riservata, la residenza dispone di una seconda stanza polifunzionale. Questo ambiente, caratterizzato da affacci aperti sui tetti storici, risulta strategico come seconda camera, studio per lo smart working o sala da pranzo formale. Bassi costi di gestione e terrazza condominiale: A completare il valore della proprietà vi sono facilities rare per il centro storico, come il parcheggio per le biciclette nel cortile e l'accesso a un terrazzo condominiale che offre una vista panoramica sui monumenti. Sotto il profilo gestionale, l'immobile vanta spese condominiali estremamente contenute, un beneficio strutturale garantito dalla presenza di locali comuni a reddito che abbattono i costi per i residenti. Una soluzione "chiavi in mano", ideale sia come abitazione principale per chi esige un immobile finito senza le incognite di un cantiere, sia come asset da investimento in una delle location più solide della Capitale. Ape/G Rif. V000633

In una delle zone più apprezzate e ben servite del quartiere, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq, posto al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2021 con il rifacimento integrale degli impianti elettrici e idraulici, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: un ampio e luminoso salone con angolo cottura rappresenta il cuore della casa, ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. La zona notte è composta da tre camere, di cui una attualmente adibita a studio, e da due comodi bagni. Gli spazi esterni costituiscono uno dei principali punti di forza della proprietà: oltre a un balcone, l'appartamento dispone di uno splendido terrazzo attrezzato di circa 100 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. Il fabbricato ha recentemente beneficiato degli interventi di efficientamento energetico previsti dal Superbonus 110%, che hanno interessato l'installazione di nuovi infissi ad alta efficienza energetica, il cappotto termico e la sostituzione della caldaia, garantendo un elevato comfort abitativo e un significativo risparmio energetico. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto. Una soluzione ideale per famiglie e professionisti che cercano ambienti ampi, moderni e dotati di generosi spazi esterni, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Contattate Realista Group per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136, siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***

Luminoso appartamento ristrutturato con terrazza nel cuore del Rione Ponte A pochi passi da Piazza Navona e da Castel Sant’Angelo, nel cuore vivace del suggestivo Rione Ponte, vi presentiamo una residenza unica, situata nella rinomata Via dei Banchi Nuovi, in contesto tuttavia silenzioso e riservato, un attico posto al quarto e quinto piano di un fabbricato storico, recentemente restaurato, con ascensore privato con accesso al piano. La proprietà si sviluppa per 90 mq ed unisce il fascino senza tempo al carattere autentico della Città Eterna. La disposizione interna prevede al quarto piano un ingresso, una cucina a vista, una camera attualmente adibita a sala da pranzo, un ampio soggiorno, una luminosa camera da letto e un bagno; una scala a chiocciola regala l’accesso ad un'incantevole terrazza privata di 50 mq al quinto piano, con vista sul romantico campanile restaurato della Chiesa dell’Orologio e panoramica a 360° sui tetti e monumenti di Roma, un autentico gioiello per vivere momenti di relax immersi nella Roma più vera. In una delle zone più suggestive del Centro Storico di Roma, servita da mezzi pubblici, vicina a numerosi esercizi commerciali, costituisce un’ottima opportunità sia come soluzione abitativa per single, coppie, famiglie, professionisti, sia come investimento per imprenditori e stranieri. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Tridente (Ad.Piazza di Spagna) SPLENDIDO PIANO NOBILE con AMPIA BALCONATA PANORAMICA, POSIZIONE IRRIPETIBILE, ristrutturato, LUMINOSO E SILENZIOSO, ESPOSIZIONE DOPPIA INTERAMENTE A SUD; composto internamente da un comodo ingresso, ampia zona living, cucina separata, ampia camera matrimoniale con bagno en-suite ed uscita esterna sulla balconata, ampio ripostiglio. L'immobile si distingue per la splendida balconata esterna e per gli scorci panoramici di rara bellezza unici nel cuore del tridente. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, conservano il fascino delle residenze d'epoca in una delle vie più esclusive e richieste della capitale. Soluzione ideale per investimento patrimoniale di alto livello, indirizzo di prestigio tra Piazza di Spagna, Via del Corso e Via dei Condotti. Si vende la NUDA PROPRIETA' di un'unica usufruttuaria. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Nel cuore più autentico di Monte Mario Alta, in uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati della Capitale, proponiamo in vendita Villa Eneide, un’elegante dimora dei primi del ’900 che rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare romano. La proprietà, di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un sottotetto, ed è circondata da un curato giardino privato, che garantisce privacy, tranquillità e una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. La sua architettura, unica e senza tempo, esprime un'eleganza raffinata fatta di proporzioni perfette, dettagli d'epoca e ambienti di grande fascino. Ogni spazio è stato concepito per valorizzare la luce naturale, la privacy e il continuo dialogo con il verde circostante, dando vita a un equilibrio straordinario tra carattere, armonia e comfort. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera una dimora di rappresentanza, capace di coniugare il fascino della storia con il privilegio di vivere immersi nel verde e a pochi minuti dal centro della Capitale. Completa la proprietà un box auto doppio. Ci sono proprietà che si distinguono per dimensioni, posizione o prestigio. E poi ci sono dimore come questa, che raccontano una storia e rappresentano un autentico stile di vita, perché ancor prima di essere una villa, Villa Eneide è un modo di abitare Roma. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Dimora di fascino con vista su Sant’Agnese in Agone Nel cuore più autentico e affascinante del centro storico di Roma, in Via del Governo Vecchio, proponiamo in vendita una luminosa proprietà di 90 mq situata al terzo piano di affaccio — secondo catastale — all’interno di un elegante palazzo d’epoca servito da ascensore. L’appartamento conquista immediatamente per il suo carattere unico e l’atmosfera calda e raffinata: impossibile non notare gli splendidi soffitti alti con travi a vista, elementi di grande fascino che donano respiro, luce e un’eleganza senza tempo agli ambienti. La proprietà si apre su un piacevole ingresso che conduce a un ampio soggiorno, impreziosito da una suggestiva vista sulla cupola di Sant'Agnese in Agone, scorcio raro e di grande bellezza che rende la casa ancora più esclusiva. Completano la proprietà una cucina abitabile e una camera da letto di generose dimensioni. La distribuzione interna offre inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera, rendendo l’immobile ideale sia come residenza di prestigio nel cuore della Capitale, sia come investimento di grande valore. Una casa dal fascino autentico, dove storia, luce e charme romano si incontrano in perfetta armonia. Via del Governo Vecchio è una delle strade più iconiche e ricercate del centro storico romano, a pochi passi da Piazza Navona, Campo de' Fiori e dai principali monumenti della Capitale. Vivere qui significa immergersi ogni giorno nell’eleganza senza tempo di Roma, tra palazzi storici, boutique raffinate, ristoranti esclusivi e l’atmosfera autentica della Città Eterna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Prato Fiorito/ Via Prenestina All' interno di un comprensorio ben curato e tranquillo, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa a schiera, distribuita su tre livelli. La soluzione immobiliare, in ottimo stato interno, dispone, di un'ottima luminosità e possiede la seguente disposizione interna: Piano terra: Salone, cucina abitabile, bagno finestrato, patio e giardino. Piano Primo: Vano scala, camera matrimoniale, camera da letto, bagno finestrato, terrazzo e giardino. Piano Secondo: camera matrimoniale, camera da letto bagno e terrazzino. Giardino frontale di 50 Mq circa e giardino sul retro di 60 mq circa Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del comprensorio. Euro prezzo su richiesta. Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Prato Fiorito è una frazione di Roma si trova all'angolo fra via Prenestina a nord, via Borghesiana a est, tra le frazioni di Colle Monfortani a ovest e Colle del sole a est. è attraversata dal fosso di Pratolungo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

In posizione strategica, all'interno della palazzina nota come "Il Cremlino", progettata dal noto architetto Carlo Broggi a inizio '900 su ispirazione del famoso edificio moscovita, si propone una soluzione di 207 mq. Nel cuore del Rione Testaccio, alle pendici del Colle Aventino e a pochi passi dal Centro Storico, l'appartamento proposto (attualmente A/10 ma in procinto di un cambio di destinazione d'uso in A/2) rappresenta quanto di più ideale ed appetibile per diverse operazioni immobiliari. L'immobile è caratterizzato da un doppio ingresso accessibile tramite una comoda scala esterna. Internamente è composto da un salone, 9 camere, cucina abitabile, 5 bagni, ripostiglio. La posizione strategica, l'ampia metratura e i vari accessi, permettono infatti un utilizzo variegato della proposta: uffici di alta rappresentanza, studi professionali e suddivisione in più unità abitative di piccolo taglio in una zona in forte rivalorizzazione. La pianta versatile e la possibilità di personalizzazione degli ambienti fanno dell'immobile un Unicum per la zona, rendendo lo stesso un ottimo asset per flipping e trading immobiliare. Completa la proprietà una cantina di 11 mq ca. Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

TRIGORIA - precisamente in Via dei Redattori proponiamo la locazione di un villino su tre piani PT-P1-PS1, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, Completa la proprietà un giardino di 790 mq. e un ambio box. trattative riservate - contattare il numero 3478183465 TRIGORIA - precisely in Via dei Redattori we offer the rental of a detached house on three floors PT-P1-PS1, comprising entrance hall, double living room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms. The property includes a 790 m2 garden. and an ample box. - contact the number 3478183465

In posizione strategica, all'interno della palazzina nota come "Il Cremlino", progettata dal noto architetto Carlo Broggi a inizio '900 su ispirazione del famoso edificio moscovita, si propone una soluzione di 207 mq. Nel cuore del Rione Testaccio, alle pendici del Colle Aventino e a pochi passi dal Centro Storico, l'appartamento proposto (attualmente A/10 ma in procinto di un cambio di destinazione d'uso in A/2) rappresenta quanto di più ideale ed appetibile per diverse operazioni immobiliari. L'immobile è caratterizzato da un doppio ingresso, uno dei quali accessibile tramite una comoda scala esterna. Internamente è composto da un salone doppio, 6 camere, cucina abitabile, 3 bagni, ripostiglio. La posizione strategica, l'ampia metratura e i vari accessi, permettono infatti un utilizzo variegato della proposta: uffici di alta rappresentanza, studi professionali e suddivisione in più unità abitative di piccolo taglio in una zona in forte rivalorizzazione. La pianta versatile e la possibilità di personalizzazione degli ambienti fanno dell'immobile un Unicum per la zona, rendendo lo stesso un ottimo asset per flipping e trading immobiliare. Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno