Case economiche in vendita a Roma Pag. 388

La Coldwell Banker Mignanelli Real Estate è orgogliosa di proporre in esclusiva la vendita di una lussuosa villa unifamiliare con grande parco e piscina all'interno del comprensorio Olgiata.L'immobile gode di una posizione alta ed assolata, circondato dal giardino a livello e lo sfondo di una piscina, unica nel suo genere, con isolotto centrale e da un delizioso gazebo arredato che funge da zona ristoro e relax, tutto l'insieme rende una vista molto gradevole.Entrando nella villa, ci accoglie uno spazioso ingresso con adiacente lo studio, proseguendo troviamo un enorme salone con altezze fino a sei metri, le vetrate a tutta altezza interagiscono sul parco e rendono l'ambiente estremamente luminoso, la pavimentazione in marmo bianco Carrara riflette ancor di più la luminosità dell'ambiente che evidenzia lo scenografico ascensore a vetri, un plus a cinque stelle.Un grande camino a doppia faccia divide il living dalla sala da pranzo, le generose dimensioni ospitano un tavolo dedicato a cene di rappresentanza.Un piccolo salto di quota ci conduce alla cucina dotata di elettrodomestici professionali, completamente arredata e organizzata da un comodo storage, l'isola centrale è ben attrezzata e dispone di uno spazioso piano di lavoro, adiacente troviamo una sala pranzo dedicata alla famiglia per tutti i giorni. Il fuori della cucina è attrezzato con barbecue e patio con la copertura elettrica, lo spazio è molto gradevole e contornato da alberi da frutta.Al piano troviamo una prima zona notte composta da due comode camere da letto servite da un bagno, la pavimentazione è in parquet massello, inoltre un secondo bagno rivestito in marmo è dedicato agli ospiti.I tre livelli dell'immobile sono collegati da ascensore o scala rivestita in marmo, al piano superiore abbiamo due grandi camere matrimoniali con bagno.La master bedroom con vasca idromassaggio a vista affaccia sul terrazzo, l'ampio bagno en suite ha doppio ingresso, doccia e vasca, le armadiature sono su misura, rivestimenti in marmo e mosaico.Completa la suite una terrazza con vista mozzafiato sul tramonto.Il piano basement è un open space studiato per l'intrattenimento ed eventi, un grandissimo living con ampie finestrature fuori terra rendono anche questo ambiente estremamente luminoso.Organizzato con una seconda cucina e cantina per degustazione vini, una zona palestra completamente attrezzata, una zona benessere con idromassaggio, sauna, bagno turco e spogliatoio e per finire una sala cinema con sedici poltrone, grande schermo ed effetti sorround.Completa la proprietà un grande garage, una lavanderia attrezzata ed un appartamento di servizio con ingresso indipendente.Gli impianti domotici sono di ultima generazione comandati da remoto, il riscaldamento è a pavimento, tutta la villa ha l'aria condizionata canalizzata, il sistema di allarme e telecamere rvela gli interni e il perimetro della villa, l'impianto di irrigazione...

La Babel Real Estate SRL, ha il privilegio di proporre in vendita una splendida villa unifamiliare immersa nel verde, nel cuore di Roma, con rifiniture di lusso, unica nel suo genere e vicinissima alla città Santa del Vaticano.

Ultimata 2 anni fa – dopo 4 anni di ristrutturazione totale durante i quali sono stati applicati criteri molto avanzati e tutta la tecnologia di ultima generazione per la gestione della domotica garantendo il massimo del benessere ai proprietari. I tanti dettagli e la ricerca nella cura costruttiva hanno saputo creare una ambiente esclusivo, garantendo anche la possibilità di godere di un vero e proprio Set cinematografico in piena privacy immerso nel verde.

Main Villa: In questo caso abbiamo circa 280 mq su due livelli cosi composta:
Ampio Ingresso, Salone Doppio, Zona pranzo affacciata su un giardino d'inverno creato all'interno di un chiostro, con rifiniture ad arte per dare confort e luce all'ambiente circostante, da questo ambiente andiamo sia verso la cucina a vista, schermabile con pannelli a scomparsa, completamente arredata e attrezzata con elettrodomestici di altissimo livello, alla quale è collegata una stanza segrete celata da una boiserie all'interno della quale troviamo una lavanderia, sia verso la zona living/tv. Tutti gli ambienti hanno grandi vetrate sul terrazzo a livello con piscina riscaldata circondata dal verde del giardino.
Sempre al piano principale della Villa, troviamo, n. 4 camere da letto con 4 bagni, una della quali ha un accesso diretto alla terrazza con piscina.
La parte superiore della Villa è composta da una splendida terrazza/roof garden che distribuisce i sui circa 280mq su due livelli.
Questa zona è completamente attrezzata con luci soffuse, filo diffusione con dolby surround, sala cinema con maxi schermo da esterno, cucina professionale con BBQ, tavolo da pranzo, zona relax;
La parte inferiore della Villa è concepita per dare spazio e privacy ad ed eventuali ospiti. Infatti è stato pensato uno spezio esclusivo creando un vero e proprio Bilocale completamente attrezzato che resta completamente indipendente dal piano terra principale della villa, a cui resta comunque collegato tramite una scala interna che viene esclusa da un porta blindata. La composizione interna del Bilocale è la seguente: salone con angolo cottura, camera e bagno.

Tutte le rifiniture sono frutto di grande ricerca e gusto estetico, così come la scelta delle luci, dell'arredamento e di tutta la tecnologia integrata, finanche alla scelta dell'installazione di ampie Pergotende a controllo completamente elettrico che offrono il confort di usufruire delle zone terrazzate anche in pieno autunno, grazie alla possibilità di essere aperte e chiuse a piacimento visto che sono di ultimissima generazione.

Completano la proprietà un accesso carrabile pertinenziale esclusivo che garantisce uno/due posti auto, di cui uno coperto l'altro no, che sono un vero...

Nel cuore della Capitale, in un elegante palazzo storico, questo appartamento in vendita al primo piano nobile rappresenta una rara opportunità nella Città Eterna. Con una superficie interna di 313 mq, l’immobile offre ambienti ampi e ariosi, tre camere da letto, tre bagni, una terrazza abitabile di 50 mq affacciata su una corte interna, soffitti alti, travi a vista e raffinati affreschi decorativi. Un’abitazione dal fascino senza tempo, impreziosita da dettagli architettonici d’epoca e finiture di grande pregio. Posto al piano nobile di un palazzo d’epoca servito da ascensore, l’appartamento si distingue per l’eleganza intrinseca della sua architettura. I soffitti alti con travi in legno a vista, le pareti affrescate con motivi geometrici e i bagni con soffitti a volta e decori bucolici raccontano una storia di gusto e raffinatezza, esaltando la luminosità e la teatralità degli ambienti. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno, con salotto, sala da pranzo e cucina abitabile. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti in parquet elegante e decorazioni pittoriche che conferiscono unicità a ogni stanza. La cucina di design, perfettamente integrata nel contesto classico, offre uno spazio funzionale e contemporaneo, in armonia con il resto della dimora. La zona notte include tre camere da letto, ben distribuite e di generosa metratura, e tre bagni finemente rifiniti, tutti decorati con elementi artistici e architettonici d’epoca. A completare la residenza, una deliziosa terrazza abitabile di circa 50 mq affacciata su una corte interna. Un angolo riservato e silenzioso, ideale per godere di momenti di relax all’aria aperta, leggere un libro o accogliere gli ospiti in un contesto di assoluta tranquillità. Rif. 14302 https://www.lionard.com/it/appartamento-di-lusso-a-pochi-passi-da-piazza-di-spagna-a-roma.html

Palazzo Raggi non è semplicemente un restauro, è un’eccezione architettonica: un involucro settecentesco che racchiude un'anima tecnologica d'avanguardia. Situato tra Piazza di Spagna e Piazza San Silvestro, a pochi passi dal Parlamento, l'edificio garantisce uno standard di sicurezza e privacy senza eguali nel Tridente. È la soluzione definitiva per chi cerca gli standard residenziali di Dubai o New York — concierge multilingue, domotica integrale e impiantistica di ultima generazione — nel contesto più iconico della Capitale. Design Neutro e Understated Luxury: Situato al quarto piano, l'appartamento è una turnkey home definita da un lusso sussurrato. I pavimenti radianti in quercia e le finiture di pregio creano un'estetica neutra e sofisticata, pensata per adattarsi a ogni stile: dalla collezione d'arte contemporanea al polittico rinascimentale. Il salone triplo, inondato di luce naturale, è concepito come un grande spazio di rappresentanza. La cucina a vista, pur essendo dotata delle migliori tecnologie sul mercato, occupa una posizione defilata per mantenere l'eleganza formale dell'ambiente, completata da un'area di servizio tecnica con lavanderia e bagno di cortesia. La Suite Padronale e lo Studio Nascosto: La zona notte è un capolavoro di razionalità e comfort. La master suite vanta marmi spettacolari e finiture sartoriali, affiancata da una seconda camera con armadiature a scomparsa che ottimizzano ogni spazio. Il cuore funzionale è il magnifico walk-in closet, che nasconde al suo interno uno studiolo privato con finestra. Questo ambiente, ideale per la massima concentrazione, può essere isolato tramite una parete in vetro, offrendo una postazione di lavoro prestigiosa e silenziosa. L'intera casa è governata da sistemi di domotica di primo livello, permettendo il controllo totale degli ambienti con estrema semplicità. Viste Protette e Benessere d'Élite: Rarità assoluta per il centro storico, la proprietà gode di viste protette e suggestive. Da un lato la maestosa navata di una chiesa storica, dall'altro un cortile interno soleggiato che garantisce silenzio e luce costante. Sebbene Palazzo Raggi sia un tempio di riservatezza, il benessere è letteralmente "porta a fianco": i residenti possono accedere alle esclusive SPA del Six Senses Rome (a Palazzo Salviati Cesi Mellini) o del Bulgari Hotel, a pochi minuti di distanza. È la dimora perfetta per un single o una coppia che desidera uno spazio di grande respiro per ricevere, godendo della protezione e del prestigio di una delle zone più sicure e sorvegliate al mondo. Ape/B (144 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000637

Nel cuore dello storico quartiere Prati Trionfale, a due passi dalla magnificenza della Città del Vaticano, proponiamo in vendita un raro gioiello immobiliare: un elegante villino indipendente risalente ai primi del Novecento, sapientemente ristrutturato per offrire il massimo del comfort e della rappresentanza. Attraversando un curato patio di ingresso, si accede a questa residenza unica, disposta su quattro livelli collegati da comode scale interne e da un pratico ascensore privato. Gli ambienti, attualmente organizzati, offrono ampi spazi versatili: 17 stanze tra uffici singoli e doppi,una sala di rappresentanza e una grande sala riunioni e ben cinque servizi, distribuiti armoniosamente su una superficie di circa 500 mq. A completare la funzionalità della proprietà, due locali deposito e un archivio di circa 46 mq. All'esterno, un delizioso giardino angolare circonda il villino, creando un'oasi verde nel cuore della città. La proprietà vanta inoltre una terrazza abitabile di circa 35 mq e, salendo all'ultimo livello, una spettacolare terrazza panoramica di circa 60 mq che regala una vista emozionante sulla Cupola di San Pietro e sull’inconfondibile skyline romano. Questa dimora, grazie alla sua posizione privilegiata e alla sua configurazione cielo-terra, si presta perfettamente ad accogliere una sede istituzionale di prestigio. Attualmente ospita un’ambasciata, offrendo così una destinazione di rappresentanza già avviata. L'immobile viene proposto in vendita già locato, garantendo una rendita sicura di €13.000 al mese, con la possibilità di anche libero. Un'opportunità rara per chi cerca una proprietà esclusiva, ricca di fascino, storia e prestigio, nel cuore più autentico di Roma. Perchè scegliere questo immobile: - Per la vicinanza a tutti i servizi; - Per la prestigiosità della soluzione; - Per il contesto residenziale signorile; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

Proprietà unica ed indipendente Nel cuore del XIII Rione, e più' precisamente in Via di Santa Dorotea, proponiamo in vendita un silenzioso e luminoso palazzetto della metà del '700 finemente ristrutturato, disposto su quattro livelli, più una soleggiata altana con fontana a cascata e porticato. Dall’ingresso indipendente su strada , sia l'ascensore, sia una comoda scala in peperino, collegano tutti i piani dell'immobile. Al livello terra è presente un garage doppio con accesso esterno ed un appartamento ospiti di circa 70 mq, entrambe autonomi ma collegati internamente. Al piano primo, gli ambienti principali sono disposti intorno alla corte interna; un luminosissimo triplo salone con camino, soffitto a travi e vetrate panoramiche che incorniciano scorci suggestivi di Trastevere, è in comunicazione con la sala pranzo e con una moderna cucina realizzata completamente su misura e munita di una comoda isola centrale e pannelli vetrati scorrevoli che consentono un unico grande spazio abitativo. Completano il livello, una pratica zona lavanderia ed un servizio per ospiti. Al secondo livello troviamo la suite padronale con il suo servizio , oltre 2 ulteriori camere da letto ed uno spazio adibito a studio o sala TV con balcone, che si affaccia sul patio centrale, cuore pulsante della casa. Si aggiunge alla proprietà un piano interrato servito da ascensore, composto da 2 grandi ambienti pensati per una SPA o una sala cinema, volutamente incompleti, per potere scegliere la destinazione d’uso finale. Il palazzetto è stato totalmente ristrutturato con grandi opere di bonifica, cosi come le coperture ed i solai in legno, rinforzati e consolidati. Tutti gli impianti ed infissi sono di nuova fattura. La proprietà è situata a pochi passi dalle piazze e dai monumenti più importanti della capitale, nel cuore pulsante di Trastevere, conosciuto come ancora uno degli ultimi autentici rioni romani, alle pendici del colle Gianicolo. E' una perfetta residenza privata per chi ama il centro della città senza perdere il fascino di un quartiere a misura d’uomo. Molto silenziosa, si presta anche per famiglie, professionisti ed investitori, data la sua strategica e centralissima posizione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Palazzetto cielo-terra di circa 450 mq commerciali con ascensore e scale interne, su 3 livelli, più un livello interrato, intorno ad una soleggiata corte con fontana e portico. Dispone di un garage doppio ed un appartamentino ospiti. Location La proprietà si trova in Trastevere a 2 min dall'Orto Botanico e 7 min da Piazza Farnese. Il quartiere è tra i più caratteristici di Roma e si sviluppa tra le pendici del colle Gianicolo e il fiume Tevere. E’ conosciuto per i suoi numerosi ristorantini tipici e per le sue tipiche case mantenendo l’atmosfera di un villaggio a pochi minuti dai monumenti più importanti. Descrizione proprietà Dall’ingresso indipendente su strada, una scala in peperino e l’ascensore collegano tutti i piani. Al piano terra anche un garage per 2 macchine e l’appartamento ospiti con 2 stanze, bagno e angolo cottura, entrambi indipendenti ma collegati internamente. Ad ogni piano grandi finestre incorniciano scorci suggestivi di Trastevere lasciando entrare la luce del sole. Al 1mo livello gli ambienti principali, luminosi e silenziosi, sono disposti intorno alla corte interna. Il salone con camino e alti soffitti lignei è in comunicazione con la sala pranzo e questa con la moderna cucina con isola centrale e pannelli vetrati scorrevoli che consentono un unico grande ambiente per i pranzi in famiglia o tra amici. Dietro la cucina una lavanderia. Al 2° piano sono collocate la suite padronale con bagno privato e 2 camere da letto con bagno in comune, oltre ad uno spazio adibito a studiolo o angolo TV con finestra sul patio centrale. La camera da letto padronale a doppia altezza con soffitti in travi di castagno e pianelle in cotto, è ampia e luminosa. Da 2 porte finestra si accede al balcone affacciato sul patio della casa. Al piano interrato i 2 grandi ambienti voltati sono stati pensati per una SPA o una sala cinema/family room. La ristrutturazione al piano interrato non è stata volutamente completata per potere scegliere la destinazione d’uso finale. Spazi Esterni Il palazzetto ha una soleggiata corte di proprietà esclusiva con fontana in travertino e un portico. E’ aperta su 2 lati, delimitata da muri con rampicanti ed esposta in modo tale da avere sole tutto il giorno. Stato e Finiture Il palazzetto è stato profondamente ristrutturato con grandi opere di consolidamento e bonifica. Anche le coperture ed i solai in legno sono stati tutti ristrutturati e, dove necessario, sostituiti. Gli impianti e gli infissi sono nuovi. I pavimenti di pietra parquet e peperino, i bagni sono in mosaico con grandi docce.. Potenzialità d'uso Perfetta residenza privata per chi ama il centro di Roma senza perdere il fascino di un quartiere a misura d’uomo. Pur essendoci molta vita notturna è una casa molto silenziosa e adatta anche ad essere messa a reddito per affitti brevi e a medio termine. Infatti attualmente questa proprietà è arredata e disponibile anche per un affitto a breve e a medio termine, oltre che per la vendita.

Nella rinomata area del Tridente, una delle zone più esclusive di Roma, si trova questo elegante attico di lusso in vendita: una proprietà davvero unica che si sviluppa su tre livelli e offre un'esperienza abitativa senza pari. Situato nelle immediate vicinanze di Piazza Venezia, questo esclusivo appartamento si distingue per i suoi 200 mq interni e per gli 80 mq di spazi esterni, suddivisi diverse terrazze panoramiche su più livelli, a cui si aggiunge un ulteriore rooftop esclusivo. La proprietà, servita da ascensore, vanta un design curato e raffinato con pavimenti in legno pregiato, soffitti a cassettoni decorati, travi a vista e soluzioni architettoniche di grande impatto estetico. L’edificio che ospita l’attico è un esempio di architettura storica della Capitale. Gli interni dell’attico rappresentano un connubio perfetto tra il fascino del passato e il comfort contemporaneo, con dettagli che evocano l'eleganza delle residenze storiche romane, come gli splendidi soffitti decorati o con legno a vista. La distribuzione degli spazi è stata progettata per garantire ampiezza, luminosità e funzionalità. L’ingresso dell’appartamento si apre su un ampio ed elegante salone, da cui si procede verso una cucina abitabile con un grande tavolo da pranzo, due camere da letto, tre bagni e un balcone. Una scenografica rampa di scale in legno, dal design elegante, conduce al piano superiore, dove si trova una spaziosa camera padronale con zona studio, cabina armadio, un bagno privato e una particolarità esclusiva: una vasca da bagno a incasso posizionata in modo da offrire un'oasi di relax davvero esclusiva. Da qui, si accede alla prima terrazza panoramica. Un'ulteriore rampa conduce alla seconda terrazza, situata all’undicesimo piano, dotata di una cucina esterna attrezzata, zona pranzo all’aperto, area relax con salottini da esterno e un solarium riservato dove godersi la massima privacy con vista sui tetti di Roma. Da questo livello, una piccola rampa permette di raggiungere un ulteriore rooftop ad uso esclusivo dove godersi momenti di pace e ammirare i tramonti romani in un’atmosfera unica. Questi spazi esterni rappresentano il vero punto di forza della proprietà, permettendo di vivere la città dall’alto, con un panorama che si estende fino ai Fori Imperiali e al Vittoriano. Rif. 13495 https://www.lionard.com/it/ampio-attico-luminoso-con-terrazze-panoramiche-a-roma.html

Dimora esclusiva nel cuore del Tridente romano, espressione di eleganza assoluta e raffinatezza senza tempo Nel cuore del Tridente romano, in Via della Propaganda, all’interno di un elegante palazzo d’epoca con servizio di portineria, proponiamo una residenza di altissimo livello, completamente ristrutturata con standard di lusso assoluto e realizzata con materiali di pregio, selezionati con estrema cura per valorizzare ogni dettaglio architettonico. L’immobile si distingue per spettacolari affacci su Piazza di Spagna e sull’Obelisco di Piazza Mignanelli, offrendo una delle cornici più iconiche, prestigiose ed eleganti del centro storico di Roma. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione integrale di altissimo livello, dove ogni ambiente è stato progettato per esprimere un’eleganza raffinata e contemporanea, con finiture di lusso, materiali ricercati e soluzioni architettoniche su misura. Gli spazi interni sono oggi articolati in tre suite matrimoniali indipendenti, ciascuna dotata di bagno privato e cabina armadio, caratterizzate da atmosfere sofisticate, finiture di pregio e un elevato livello di comfort. È inoltre presente un ulteriore ambiente versatile, anch’esso rifinito con materiali di alta gamma, che può essere destinato a quarta camera, oppure configurato come spazio comune con angolo cottura, ideale per una fruizione flessibile e di rappresentanza. L’intera proprietà esprime un linguaggio architettonico di assoluta eleganza, lusso e ricercatezza, dove ogni dettaglio contribuisce a definire un’esperienza abitativa esclusiva e distintiva. Un immobile unico per posizione, prestigio architettonico, qualità costruttiva e massima redditività nel segmento luxury hospitality. Via della Propaganda è una suggestiva via pedonale situata nel pieno centro storico di Roma. Questa strada collega Piazza di Spagna a Via di Sant'Andrea delle Fratte e deve il suo nome al seicentesco Palazzo di Propaganda Fide, sede delle missioni cattoliche nel mondo. Camminando lungo la via si può ammirare la straordinaria facciata del palazzo, capolavoro assoluto dell'architettura barocca realizzato da Francesco Borromini. È un angolo del centro romano particolarmente affascinante, che conserva un'atmosfera tranquilla nonostante la vicinanza alle aree più frequentate. La via si snoda all'interno del rione Campo Marzio, l'elegante quartiere che circonda la celebre Piazza di Spagna. Questa zona rappresenta il cuore pulsante del centro cittadino, dove la grande storia romana si fonde perfettamente con l'alta moda e lo shopping di lusso. Il quartiere è famoso in tutto il mondo per monumenti iconici come la Scalinata di Trinità dei Monti e la Fontana della Barcaccia. Tra vicoli storici, gallerie d'arte e caffè storici, l'intera area offre un'esperienza unica e si gira facilmente a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Nel cuore di Prati, all’angolo tra Via Boezio e Via Virgilio, a pochi passi da Piazza Adriana, Via Cola di Rienzo e Piazza Cavour, Engel & Völkers propone in vendita una porzione rara e prestigiosa di villino d’epoca dei primi del ’900, in stile eclettico, attualmente accatastato come ufficio (A/10). La proprietà si sviluppa su tre livelli: tutto il primo piano rialzato con grande bow window, tutto il secondo piano catastale con un terrazzo che affaccia su Via Virgilio, un ampio box auto doppio, accessibile tramite vialetto carrabile privato molto largo per un totale di almeno 4/5 macchine grandi, che consente anche il passaggio pedonale con le auto parcheggiate in fila, ed in fine una parte del seminterrato di 3 ambienti comodi e asciutti. L’immobile dispone di triplo accesso, sia indipendente su Via Boezio che da Via Virgilio, oltre a quello dalla scala condominiale dotata anche di ascensore, sempre con accesso da Via Boezio. Internamente troviamo circa 13 stanze sui tre livelli, 5 bagni e vari locali accessori, per un totale di circa 540 mq commerciali. Degni di nota sono i numerosi elementi di pregio: soffitti decorati in stile Art Nouveau, il terrazzo al secondo piano, pavimenti in marmette romane, colonnine con capitelli in un elegante poggiolo angolare e timpani decorativi sopra ogni finestra della facciata. La proprietà, da ristrutturare, è ideale sia come investimento a uso professionale, come sede di società o ambasciate ma anche come abitazione di rappresentanza, per la quale era stata originariamente concepita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita una prestigiosa proprietà a destinazione alberghiera situata nella rinomata Via Veneto, indirizzo simbolo dell’eleganza romana e della Dolce Vita, tra le location più iconiche ed esclusive della Capitale. Inserito in un contesto di assoluto prestigio, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per investitori e operatori del settore hospitality alla ricerca di un asset di elevato standing nel cuore di Roma. La posizione strategica, a pochi passi dai principali luoghi di interesse storico, culturale e istituzionale della città, garantisce una forte attrattività internazionale e un importante valore patrimoniale. La proprietà, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq commerciali. L’immobile è stato recentemente restaurato e si presenta in buone condizioni manutentive, con ambienti eleganti e funzionali. Il piano terra ospita una piccola hall d’ingresso e una sala ristorante con tavoli esterni già presenti. Al primo piano si trovano otto camere di categoria lusso, tutte dotate di bagno privato e rifinite con materiali di pregio, pensate per offrire comfort, riservatezza e un’esperienza di soggiorno in linea con il prestigio della location. Questa proprietà costituisce una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle aree più richieste e rappresentative di Roma, con l’opportunità di acquisire un immobile di grande rappresentanza in un mercato internazionale in costante crescita. Via Veneto rappresenta una delle arterie più eleganti e rinomate di Roma, celebre in tutto il mondo per il suo fascino senza tempo e per essere stata simbolo della "Dolce Vita". Caratterizzata da architetture raffinate, palazzi storici e viali alberati, la zona ospita hotel di lusso, ambasciate internazionali, sedi istituzionali e alcune delle più esclusive attività commerciali della capitale. Situata in una posizione strategica e centralissima, Via Veneto si trova a breve distanza da alcuni dei luoghi più iconici di Roma, tra cui Villa Borghese, Piazza di Spagna, Fontana di Trevi e Piazza Barberini, rendendola una delle mete più ambite sia dal turismo internazionale che da investitori alla ricerca di asset immobiliari di prestigio. L’area è da sempre al centro di una forte domanda immobiliare, grazie alla sua vocazione turistica, residenziale e istituzionale, e beneficia di un apprezzamento costante del valore degli immobili, rendendola una delle zone più solide e redditizie per chi desidera investire nel real estate romano di alto profilo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Esclusiva villa con parco e piscina nel cuore di Roma Nel cuore della Città Eterna, a pochi passi dal Colosseo, dal Foro Romano, dalle Terme di Caracalla e da altri magnifici luoghi di Roma, è in vendita una lussuosa villa di 648 mq. Situata in una delle zone più prestigiose e verdi della capitale, questa residenza è una vera oasi di silenzio, comfort e benessere aristocratico, che conferisce all'immobile un valore ancora maggiore. Durante la costruzione, sono stati rinvenuti reperti archeologici unici di epoca romana ed etrusca, accuratamente integrati nell'architettura della casa e nel paesaggio del parco, creando un'atmosfera unica di continuità culturale. Costruita utilizzando esclusivamente materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia, la villa coniuga armoniosamente lusso, comfort ed eleganza. L'edificio si sviluppa su tre livelli: Piano terra (principale): Un elegante ingresso conduce a un luminoso e spazioso soggiorno con camino e porte panoramiche che si aprono sul parco, sulla piscina e sulla zona relax. Accanto si trova un'elegante sala da pranzo, anch'essa con camino e accesso al giardino, e una cucina completamente attrezzata con dispensa. Allo stesso livello si trovano un bagno e uno studio con bagno privato. Tutte le camere hanno accesso al giardino adiacente. Sistemi di aria condizionata nascosti nel soffitto, sofisticati elementi riscaldanti e raffinati mobili con dettagli d'epoca conferiscono all'ambiente un'atmosfera di particolare raffinatezza. Secondo piano: La camera da letto principale con accesso alla terrazza offre una vista sul parco, sulla piscina e sui tratti conservati delle antiche Mura Aureliane romane. Adiacente si trovano un ampio bagno e uno spogliatoio. Il bagno ha accesso al balcone, una seconda camera da letto con accesso alla terrazza e un piccolo ufficio/spogliatoio. Ogni camera è dotata di un sistema acustico per musica di sottofondo e relax. Piano seminterrato: Il piano inferiore ospita locali di servizio, una lavanderia collegata agli alloggi del personale, una cucina separata e un ingresso indipendente, che consente di utilizzare parte dello spazio come appartamenti separati. Completano la proprietà una biblioteca, un'accogliente sala lettura, due camere da letto e due bagni. La villa è circondata da un magnifico parco di 3000 m² con palme e agrumi, numerosi fiori, una piscina, rarità a Roma, una palestra con doccia, un'area barbecue con forno a legna e un pozzo con acqua per l'irrigazione del giardino. Inoltre, per gli amanti dei fiori, è stata installata una piccola serra in vetro e all'ingresso della villa si trova una casa per il custode di 61 m². Sempre vicino all'ingresso principale si trova uno studio/ufficio con 2 ingressi, uno dei quali comunica con la cucina principale tramite una veranda aperta, che può essere chiusa con una tettoia. Questa proprietà unica è ideale per chi cerca una combinazione eccezionale di patrimonio storico, natura, privacy e stile impeccabile nel cuore di Roma, circondato da architettura antica e verde.  

Nel quartiere residenziale più esclusivo della Capitale, in una posizione privilegiata che domina la città di Roma dall'alto, si trova questo appartamento di lusso in vendita. L’appartamento vanta una posizione invidiabile, occupando interamente il quinto piano dell’edificio, servito da ascensore. Internamente, offre una superficie interna di 600 mq, arricchita da una terrazza panoramica e quattro balconi che regalano una vista aperta e una luminosità straordinaria. La presenza di una dependance di 80 mq al piano terra e di un garage doppio fanno di questa proprietà un oggetto di altissimo livello, unico nel suo genere. Il quartiere dei Parioli in cui si trova l'immobile è tra i più ambiti della capitale, noto per le sue ampie aree verdi, le eleganti residenze e il panorama mozzafiato. L'edificio che ospita l'appartamento è una costruzione ben tenuta e di tono signorile, caratterizzata da un'architettura sobria ma raffinata. Gli spazi comuni curati garantiscono un contesto residenziale di elevato standing e un'atmosfera accogliente e sicura, grazie alla presenza di una portineria. L'appartamento in vendita occupa interamente il quinto piano, distinguendosi per gli spazi ampi e ariosi, i soffitti alti e una disposizione funzionale che esalta la vivibilità degli ambienti. Attualmente adibito ad ufficio, la proprietà offre l'opportunità di essere trasformata in una maestosa residenza privata, grazie alla possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il layout prevede sette camere, sette bagni, tre cucine e tre soggiorni, con una combinazione di pavimenti in marmo e legno, che conferiscono eleganza e calore agli ambienti. I 4 balconi e la terrazza regalano una straordinaria luminosità e una vista spettacolare sulla città. La proprietà include anche una dependance di circa 80 mq: un appartamento situato al piano terra, ideale per il personale di servizio o come residenza per ospiti. Completa l'offerta un box doppio, un valore aggiunto fondamentale in una zona così centrale. Rif. 13655 https://www.lionard.com/it/appartamento-di-lusso-con-dependance-e-garage-ai-parioli-a-roma.html

Ponte Milvio Attico di grande prestigio in palazzo storico di ponte Milvio con ascensore privato posto al 6° piano di 527 mq con 70 mq di terrazza panoramica con affacci sul Tevere e su Roma, composto da due saloni di ampia rappresentanza con camini d'epoca in marmo bianco, sala da pranzo, quattro camere, quattro bagni, grande cucina, lavanderia, camera e bagno di servizio. Nella terrazza si trova una cucina e un bagno ospiti . Finemente ristrutturato con soffitti affrescati, pavimenti e infissi d'epoca. Completano la proprietà due box auto. Immobile a reddito

Palazzetto in Vendita Roma Balduina Nel quartiere Balduina, esclusivo intero edificio di 735 mq in vendita con grande giardino. Palazzi in Vendita Roma, questo bellissimo edificio dei primi del '900 è in ottime condizioni di manutenzione, a poca distanza dal Rione Prati e dal Vaticano. Intorno, un giardino di 400 mq è piantumato di arbusti e siepi e recintato da una sicura cancellata. L'accesso al complesso avviene sia tramite un ingresso pedonale dedicato che tramite il cancello carrabile in ferro battuto. Il palazzo è stato perfettamente restaurato qualche anno fa, tanto dal punto di vista strutturale quanto nelle finiture e negli impianti ed è tuttora in ottime condizioni di manutenzione. Un edificio di pregio distribuito su quattro livelli fuori terra collegati internamente. E' stato concepito per essere utilizzato come prestigiosa villa unifamiliare per la famiglia, contano su ampi saloni e 15 camere da letto. Oltre alle porzioni dedicate al personale di servizio.  Ma è adatto anche come sede di rappresentanza. Infatti, i piani possono essere suddivisi a seconda dell'uso, con aree adibite ad uso ufficio e zone prettamente residenziali. L'immobile si trova su viale delle Medaglie d'Oro che collega il quartiere Prati con la Collina di Monte Mario. A pochi passi da Piazzale Socrate, punto di osservazione privilegiato su tutta la città e i suoi monumenti. Strada residenziale per eccellenza, accoglie condomini signorili e villini Liberty immersi nel verde. In pochi minuti si raggiungono, a piedi, tutti i numerosi servizi della zona, ma è anche strategicamente collegata con il centro della città. Ape/G Rif. V000522

All’interno del Pentagono dell’EUR, e più precisamente tra Via Nairobi e Via del Caucaso, proponiamo in vendita un’interessante opportunità di investimento: quattro uffici di ampia metratura, ciascuno di circa 220 mq, per una superficie complessiva di 880 mq. Una delle unità risulta attualmente locata, garantendo una redditività immediata. Gli immobili, originariamente a destinazione residenziale, hanno regolarmente ottenuto il cambio d’uso a ufficio; resta comunque possibile il ripristino della categoria originaria, rendendoli nuovamente ideali anche come abitazioni. Le due unità di Via Nairobi e le due di Via del Caucaso, tra loro adiacenti, offrono l’opportunità di essere accorpate e trasformate in eleganti residenze di circa 400 mq ciascuna, caratterizzate da una straordinaria vista panoramica sulla città. I doppi ingressi consentono inoltre un agevole frazionamento, aprendo a molteplici soluzioni di personalizzazione e investimento. Completano la proprietà posti auto e cantine di pertinenza per ciascuna unità. La posizione, esclusiva e riservata, garantisce un agevole collegamento con il centro e con gli aeroporti della Capitale, rendendo l’immobile particolarmente attrattivo per una clientela sia nazionale che internazionale. Ideale sia come residenza di rappresentanza sia per un utilizzo promiscuo, costituisce un’opportunità di investimento solida e duratura in una delle aree più prestigiose e ricercate della città. *Le informazioni e le planimetrie fornite sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un prestigioso investimento ad alta redditività che fonde armoniosamente sport, ricettività d'élite e importanti vantaggi fiscali. La proprietà si distingue per una ricca struttura ricettiva che comprende una raffinata Villa padronale, un accogliente B&B e un ristorante interno già avviato. L'estensione attuale di 20,5 ettari offre un potenziale di sviluppo straordinario, con la possibilità di espandere i terreni fino a 40 ettari totali. Un dettaglio di assoluta esclusività è rappresentato dall'area privata adibita all'atterraggio elicottero situata all'interno della proprietà, garantendo massima privacy e accessibilità alla clientela più esigente. Dotata di impianto a GPL e predisposizione gas già ultimata, la tenuta viene ceduta come corpo unico, rappresentando una soluzione chiavi in mano per chi desidera un asset monumentale e polifunzionale. Grazie al vincolo paesaggistico che tutela l'area, la proprietà beneficia inoltre di una fiscalità agevolata, rendendo l'operazione ancora più interessante sotto il profilo finanziario.

Nel cuore del quartiere Parioli, all'interno di uno dei contesti condominiali più esclusivi della Capitale, è in vendita un'imponente residenza che ridefinisce il concetto di abitare a Roma. Un vero e proprio Trophy Asset progettato per bilanciare perfettamente la grandiosità delle occasioni sociali e il silenzioso rifugio della vita privata. Varcata la soglia, la dimora svela la sua anima pubblica attraverso una maestosa sequenza di saloni inondati di luce naturale e una sala da pranzo formale, concepiti come palcoscenico ideale per ricevimenti di altissimo livello. Con intelligente rigore architettonico, la proprietà si articola in ali nettamente distinte: all'area di rappresentanza si contrappone un'ala notte intima e ovattata, pensata per garantire un livello di privacy assoluto. Completa gli interni un intero quartiere di servizio totalmente indipendente, garanzia di una gestione domestica impeccabile e discreta. Il cuore pulsante della proprietà è lo straordinario terrazzo di quasi 300 metri quadrati. Un vero e proprio giardino lastricato a cielo aperto – arricchito da ulteriori balconi perimetrali – che rappresenta una rarità assoluta al centro di Roma, capace di trasformarsi da cornice per grandi eventi a oasi verde di relax. A sigillare l'unicità di questa dimora vi sono preziose pertinenze, tra cui un grande box auto, molteplici posti auto privati e cantina. Vivere in questo indirizzo significa immergersi nell'eleganza discreta dei Parioli, a pochi passi da Villa Borghese e dai grandi poli culturali della città, in un rifugio di prestigio che non ammette compromessi. Ape/G Per proseguire nella scoperta di questa meravigliosa dimora nel cuore dei Parioli, consultate la nostra pagina istituzionale: https://www.classcountryhomes.it/appartamento-di-rappresentanza-roma-parioli/ Rif. V000612 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Un gioiello del XV secolo tra storia, arte e natura Nel cuore di uno dei percorsi più iconici della Roma imperiale, la Engel&Völkers propone in esclusiva una dimora storica di rara bellezza. Questa prestigiosa villa del XV secolo, sapientemente incastonata nella cornice senza eguali dell’Appia Antica, si estende per 600 mq, avvolta da un parco privato di oltre due ettari che custodisce silenzi antichi e preziosi frammenti di storia. Un doppio accesso, da Via Appia Antica e da Via della Caffarella, ne amplifica il valore e la riservatezza. L’edificio principale, distribuito su tre livelli, accoglie con i suoi 20 ambienti – ciascuno con servizi dedicati – e svela, passo dopo passo, un’armonia di architetture e suggestioni autentiche. In ogni stanza si percepisce l’eco del passato, mentre antichi reperti archeologici punteggiano la proprietà, tra cui un frigidarium romano che si rivela come una testimonianza unica dell’eredità classica di questo luogo straordinario. Immersa in una quiete preziosa, ma a pochi minuti dal cuore pulsante della città eterna, questa residenza rappresenta un’opportunità irripetibile per chi desidera abitare nella bellezza, tra natura, arte e riservatezza. Ideale sia come dimora privata d’eccellenza che come sede per eventi esclusivi, attività di rappresentanza o struttura ricettiva di alto profilo. Un luogo che non si limita ad ospitare, ma che racconta. Pensato per una clientela raffinata, alla ricerca di un immobile che non sia solo prestigioso, ma anche profondamente simbolico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Telefono agenzia: 06.92915242 PIAZZA DI SPAGNA (Via Frattina) PRESTIGIOSO appartamento di AMPIA METRATURA adiacente a PIAZZA DI SPAGNA, ALTA RAPPRESENTANZA, luminoso, PIANO ALTO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con BALCONE, in stabile storico del '700. Ingresso, salone doppio, 7 camere matrimoniali, cucina, 9 servizi. L’immobile si trova nel cuore del centro storico di Roma, a due passi da Piazza di Spagna e da via Del Corso, precisamente nella rinomata via Frattina. Posto ad un secondo piano nobile di uno stabile d’epoca signorile con servizio di portineria, l’appartamento risulta luminoso con una doppia esposizione ed un grazioso balcone che affaccia internamente. La proprietà, completamente ristrutturata, si distingue per la metratura molto importante che offre una versatilità notevole rappresentando una soluzione ideale come residenza di rappresentanza nel pieno centro storico, ma anche e soprattutto come investimento ad alta redditività, in quanto è già adibita a struttura ricettiva di livello con un attività consolidata da anni, e che può essere incrementata con la possibilità di realizzare fino a 9 camere da letto valorizzando al massimo il potenziale dell’immobile. Una proprietà unica che si presta a diventare una residenza esclusiva a due passi da Piazza di Spagna o ad essere un investimento immediatamente produttivo. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Nella prestigiosa zona residenziale dell'Appia Antica, a Roma, è in vendita questa magnifica villa di lusso con piscina. La proprietà è circondata da 5.660 mq di giardino ben curato, riccamente piantimato con palme ed alberi ad alto fusto, all'interno della quale è presente una splendida piscina attrezzata con zona solarium, un gazebo di 160 mq con area relax doppia e zona pranzo. Per gli amanti dello sport, è presente anche uno splendido campo da calcetto. La magnifica proprietà è composta dalla villa principale e due dépendance, una adibita ad ufficio, mentre l'altra dedicato al personale di servizio, oltre a un annesso di 860 mq. La lussuosa villa si sviluppa su due piani e si caratterizza per materiali e finiture di altissimo pregio. Al piano terra è presente un'ampia e luminosa zona giorno open space con triplo soggiorno dalle grandi vetrate, la sala da pranzo, la cucina, uno studio, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno en suite. Il primo piano accoglie tre camere da letto matrimoniali con bagno privato, affacciate su una terrazza, e due cabine armadio. Rif. 1153 https://www.lionard.com/it/villa-con-piscina-in-vendita-roma.html

Lussuosa Tenuta con Piscina, Maneggio ed Eliporto nel Verde di Roma

Nel cuore della Riserva Naturale dell'Insugherata, un'oasi protetta di oltre 2.200 ettari di terreno agricolo non edificabile, proponiamo in vendita una tenuta esclusiva, immersa nella natura e nella massima privacy, a soli 13 km dal centro di Roma.
La proprietà gode di una posizione collinare panoramica ed è circondata da oltre due ettari di terreno pianeggiante, perfettamente curato.
Un contesto raro e riservato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità assoluta senza rinunciare alla vicinanza della città.

Con una superficie coperta complessiva superiore ai 2.000 mq, la tenuta si compone di più edifici.
Il corpo principale è una residenza padronale di circa 1.200 mq, distribuita su tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato. Gli ambienti interni colpiscono per l'eleganza senza tempo e l'elevata qualità delle finiture. Il piano terra è quasi interamente dedicato alla rappresentanza, con ampie sale da pranzo, impreziosite da antichi camini francesi in marmo rosa, parquet intarsiato di pregio e raffinati soffitti decorati in stucco. Il marmo peperino caratterizza bagni e scale, conferendo continuità e prestigio agli spazi.
La proprietà è dotata di vetri blindati e coibentati e di una camera blindata di 25 mq, a garanzia della massima sicurezza.
La zona notte ospita sei ampie camere da letto con camino, ciascuna con bagno en suite, concepite come veri e propri mini appartamenti. Al piano mansardato si trova un elegante appartamento indipendente, perfetto per ospiti o familiari. È inoltre presente una unità separata con ingresso indipendente dedicata al personale di servizio.

All'esterno, la residenza è circondata da un giardino di circa 2 ettari, ricco di alberi e piante da frutto, che accoglie una piscina di 20x10 metri con solarium, un gazebo immerso tra rose e piante aromatiche e due ampi porticati in legno, ideali per momenti di relax e convivialità.
Oltre il grande piazzale si trovano una dependance per il custode di circa 50 mq, 22 box per cavalli e un maneggio di circa 3.000 mq completo di recinti per sosta ed esercitazione.

Completano la proprietà un eliporto con hangar dedicato e un ulteriore edificio adiacente alla piscina di circa 500 mq su quattro livelli, suddiviso in nove appartamenti pronti all'uso, ideali per attività ricettive o di ospitalità. Sono inoltre presenti due silos attualmente adibiti a magazzino, con possibilità di riconversione in unità abitative.

La tenuta è servita da due pozzi artesiani, impianto a GPL con tre cisterne da 3.000 litri, e utenze elettriche e telefoniche collegate alla rete urbana.

Una proprietà di assoluto prestigio, unica nel suo genere, che unisce natura, privacy, comfort e servizi esclusivi, rappresentando una rara opportunità nel panorama immobiliare romano.

In aperta campagna alle porte di Roma, questa incantevole tenuta con piscina è in vendita circondata da più di due ettari di terreno di proprietà. La proprietà di lusso si compone di diverse strutture, di cui una villa padronale che si sviluppa su due piani più la mansarda , per una superficie interna complessiva di circa 2.000 mq. All'interno della residenza principale di 1.000 mq, gli ambienti sono arredati con cura e abbelliti da finiture e materiali di lusso, con caldi camini antichi in pregiato rosato. La zona notte ospita sei camere da letto matrimoniali con bagni en suite e un bagno. La mansarda ospita un appartamento completo con camera da letto, con scala ed ingresso indipendente, perfetto gli ospiti, ed un altro con ingresso indipendente per il personale di servizio. Esternamente alla proprietà, un incantevole giardino con alberi e piante da frutto ospita una grande piscina con solarium, un romantico gazebo circondato da rose e piante profumate, oltre a due ampi porticati per momenti di il relax. Al di là di un grande piazzale, sono presenti una dépendance per il custode e un edificio di circa 500 mq, precedentemente utilizzato come stalla per 22 cavalli, oltre ad un maneggio di circa 3.000 mq con recinti di sosta ed esercitazione. Sul lato del piazzale si trova un eliporto con hangar attiguo. Attiguo alla piscina è presente un edificio di 4 livelli suddiviso in nove piccoli appartamenti, ideali per qualunque uso ricettivo, oltre a due silos utilizzati come magazzini. Rif. 5781 https://www.lionard.com/it/tenuta-in-vendita-a-roma.html

Esclusività e riservatezza nel Centro di Roma Nel cuore più iconico e raffinato della Capitale, tra Via Veneto e Piazza di Spagna, si cela una proprietà di eccezionale rarità: un palazzetto cielo-terra indipendente che unisce rappresentanza, riservatezza e un fascino senza tempo. Distribuito su cinque livelli serviti da ascensore, l’immobile si estende per oltre 800 mq, offrendo ambienti di straordinaria ampiezza e versatilità. Attualmente concepito come prestigiosa residenza privata con una porzione dedicata ad uffici, si presta a molteplici interpretazioni, mantenendo sempre un altissimo standard abitativo. La proprietà esprime il suo carattere più esclusivo negli spazi esterni: una magnifica terrazza principale, ampia e riservata, autentico rifugio nel cuore della città, perfetta per ricevimenti privati o momenti di assoluto relax. Un secondo terrazzo, ancora da valorizzare, offre ulteriori possibilità di personalizzazione e sviluppo. L’immobile include inoltre un locale commerciale e un locale deposito, entrambi dotati di ingressi indipendenti, elementi che accrescono il valore e la flessibilità di utilizzo dell’intero complesso. Un indirizzo di prestigio assoluto, una residenza per intenditori, ideale per chi desidera vivere Roma da una prospettiva privilegiata, coniugando centralità e privacy in un contesto irripetibile. Una vera “trophy property” nel panorama immobiliare internazionale La zona di Via dei Cappuccini a Roma si trova nel cuore più iconico e raffinato della città, posizionata strategicamente tra Via Veneto e Piazza di Spagna. Rappresenta una delle aree più prestigiose e ricche di storia della Capitale, caratterizzata da un contesto di assoluta riservatezza e fascino senza tempo. La zona è considerata un indirizzo di prestigio assoluto, ideale per una clientela internazionale grazie alla vicinanza a boutique di alto livello, rinomati caffè storici ed importanti centri direzionali. Si trova inoltre a breve distanza da Villa Borghese, uno dei parchi più famosi di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Villa con piscina a Roma – Soluzione esclusiva Questa meravigliosa villa, sviluppata su 3,7 ettari di terreno, si trova a Roma Nord. Siamo all'interno del noto ed elegante comprensorio residenziale “Consorzio Monte Oliviero”. Una villa ricca di comodità ed eleganza, con una piscina (completa di spogliatoio, bagni e docce), un campo da tennis/calcetto, una scuderia compresa di tondino per l'addestramento dei cavalli, un campo bocce, un parco interamente cintato – dotato di una maestosa fontana e di una tenso-struttura per ricevimenti – un ampio parcheggio e una grande autorimessa. La dimora abitativa, sviluppata su tre livelli, è una moderna costruzione di stile classico. Esprime efficacemente il concetto di rappresentanza, anche grazie all'eccellente stato di manutenzione in cui si trova. Descrizione interna della villa Questa dimora, interamente circondata dal parco, è così articolata: Il piano terra è distinto per un autorevole ingresso, un ampio salone dotato di due camini, una sala da pranzo (con affaccio su una incantevole veranda attrezzata), una spaziosa e attrezzata cucina, un elegante studio dotato di segreteria e due bagni. Da qui, per arrivare al primo piano, diparte una scala molto rappresentativa di stile ed eleganza. Essa permette di raggiungere il corridoio di distribuzione alle cinque camere da letto, tutte dotate di bagno interno. Una di queste è la camera padronale, una vera e propria suite imperiale, dotata di ampia cabina armadio, uno spazio per scrittoio e l'angolo di regia per il controllo della sicurezza dell'intera proprietà (impianto di video sorveglianza); il bagno è una vera chicca, completo di vasca idromassaggio. Questa camera padronale, collegata direttamente allo studio del piano nobile con una scala interna, è interamente blindata (panic-room). Il piano inferiore, invece, raggiungibile sia dalla cucina che dall'ingresso principale (ma dotato di accesso indipendente dall'esterno), è un vero e proprio appartamento indipendente, potremmo quasi dire “un'altra villa”. E' composto da una cucina abitabile, un soggiorno living (compreso di area pranzo, bar, ampio salotto, sala biliardo e affaccio su un incantevole patio atrezzato), una sala cinema, un bagno a giorno, tre camere con bagno interno, una lavanderia – stireria e un appartamento indipendente (utile quindi anche per il personale di servizio) composto da una camera, un bagno e un living con angolo cottura. Completa il fabbricato di questa villa con piscina una splendida e ampia cantina, il locale caldaia e il vano che ospita il Gruppo Elettrogeno per garantire l'autonomia energetica (alternativa alla fornitura pubblica). Accessori esterni della villa a Roma La scuderia, oltre a ospitare quattro box per cavalli, è dotata di tre appartamenti, composti ciascuno da una camera, una cucina e un bagno. Una di queste abitazioni ha anche il soggiorno. Perché acquistare questa splendida villa con piscina Con una superficie totale di circa 1000 mq, questa splendida dimora è la soluzione ideale per chi vuole vivere in tranquillità, sicurezza e comodità. Anche la rappresentanza è ampiamente soddisfatta. Il centro storico di Roma dista solo 10 km, venti minuti in macchina, sebbene la città vera e propria sia solo a dieci minuti. Una linea urbana di trasporto dispone di ben due fermate in prossimità degli accessi al comprensorio. La rendita catastale di questa dimora è pari a 12.121,45 € ancorché l'acquisto si presti a diverse soluzioni fiscali. Questa proprietà rappresenta una vera oasi felice, immersa nel verde e dotata di eccellente esposizione. La sua bellezza è tale da averne consentito anche l'utilizzo per autorevoli cerimonie. Una vera opportunità poterla acquistare. Una villa con piscina a Roma come questa non è facile da trovare. È indubbio che il verde rigoglioso, la tranquillità assoluta e la posizione invidiabile rendano questa villa una oasi di pace e di serenità. Anche internamente, l'eleganza e la signorilità degli ambienti sono palesi. Arredamento ricercato, locali spaziosi, bagni in marmo, aria condizionata e riscaldamento indipendente, sono solo alcune delle caratteristiche positive di questa esclusiva dimora. Anche le sale interne presentano dettagli e particolari degni di nota: a partire dai preziosissimi lampadari, passando per i camini di marmo fino ad arrivare alle pareti e ai soffitti decorati. Tutto trasmette un senso di lusso e di prestigio, di ricercatezza e di eleganza. Questa villa di lusso romana si configura come una vera bellezza, immersa nella natura e ubicata in posizione esclusiva, vantando una percezione mozzafiato sullo splendido paesaggio circostante.