Case economiche in vendita a Roma Pag. 303

Rif. LP/215( SAXA RUBRA) CONTESTO SIGNORILE, ingresso, ampio salone, 2 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ampia cabina armadio, 2 TERRAZZI, BOX AUTO, cantina spaziosa, possibilità terza camera €545.000 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel comprensorio residenziale ” Pini di Roma” a pochi passi dall’ospedale Sant’Andrea più precisamente in Via di Quarto Peperino, proponiamo la vendita di un luminosissimo attico. Il complesso in cui ci troviamo è signorile ed offre un contesto esclusivo arricchito da un ampio elegante e curatissimo giardino interno. L’appartamento si trova al piano attico di un villino in cortina, si compone di un ingresso che ci porta ad un ampio salone a vista, camera matrimoniale, camera da adibire anche come studio, cucina abitabile, ampia cabina armadio, doppi servizi e due terrazzi. La casa si presenta in ottime condizioni interne con infissi in doppio vetro pvc, pavimentazione in parquet di rovere nel salone e nelle camere, in travertino nei servizi e in ceramica nella cucina, gli infissi sono in legno douglas con doppi vetri e persiane blindate, l’area condizionata è presente in tutte le camere e in cucina. L’immobile risulta silenzioso e luminoso, grazie alla doppia esposizione dell’elegante comprensorio curato nei minimi dettagli con vialetti fioriti. Il comprensorio si estende all’interno del parco di VEIO e comprende parcheggi esterni, pista ciclabile, area cani al solo uso dei residenti e circolo sportivo con tennis, piscina olimpionica coperta, centro estetico e ristobar. Completa la proprietà un ampia cantina asciutta e un box auto con serranda automatizzata ed ampio spazio di manovra. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Condividi su:

Nel cuore del quartiere Flaminio, a soli 300 metri da Piazza del Popolo e in una delle zone più esclusive e prestigiose di Roma, proponiamo in vendita un bilocale di 55 mq commerciali interni completamente ristrutturato "chiavi in mano" con 35 mq di TERRAZZO in Via Pisanelli, angolo Via degli Scialoja. L’immobile è situato al primo piano di un elegante stabile signorile, risalente al 1920, dotato di servizio di portineria. Gli affacci, totalmente esterni e liberi, garantiscono una buona luminosità durante l'arco della giornata. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, una luminosa camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno ed un TERRAZZO esclusivo di 35 mq circa. La ristrutturazione chiavi in mano prevede il rifacimento completo degli impianti elettrici - serie B-Ticino Matix Go - e idraulici con relative certificazioni, la posa in opera di parquet a spina di pesce italiana e marmo. Un’opportunità unica, anche per chi è alla ricerca di un buon investimento, elegante e pronta all’uso in una delle aree più prestigiose della Capitale.

Rif: SC35 - L'immobile è attualmente LOCATO con contratto regolare fino al 30/06/2028, garantendo un'ottima entrata mensile di € 1.250,00 (€ 15.000,00 annui). Nel cuore di una delle zone più servite e richieste, all'interno di un contesto residenziale signorile e curato, proponiamo in vendita un appartamento al 3° piano, caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi interni ed esterni. Situato all'interno di una palazzina in cortina, l'appartamento ti accoglie su un magnifico e ampio soggiorno, il vero cuore pulsante della casa, inondato di luce naturale grazie alla doppia uscita su due splendidi terrazzi abitabili. Spazi esterni ideali per rilassarsi a fine giornata, cenare all'aperto o godersi un buon libro. La zona giorno è completata da una funzionale e spaziosa cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere il momento della preparazione dei pasti in totale comodità. Attraverso un disimpegno ben organizzato si accede alla zona notte, pensata per garantire la massima privacy, dove troviamo due camere singole servite da un comodo bagno con box doccia e una camera matrimoniale con bagno privato. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

L'agenzia Grimaldi San Pietro propone la vendita in esclusiva di uno splendido appartamento ad uso abitativo composto da ampio ingresso con ripostiglio, salone , cucina abitabile con vano lavanderia e balcone, due camere da letto entrambe con balcone, servizio finestrato con doccia. Situato nel cuore di Roma a pochi passi dalla Basilica di S. Pietro, con una superficie di 104 mq, questa proprietà offre comfort e spazio per una vita moderna e dinamica. La posizione strategica permette di godere di tutti i comfort della città, con caffè, fast food, pub, stazione del treno, teatro e tutti i servizi di prima necessità nelle vicinanze. L'appartamento vanta una vista mozzafiato sulla cupola di San Pietro, regalando un'atmosfera unica e suggestiva. L'esposizione angolare e la posizione panoramica garantiscono luminosità e una sensazione di apertura. La palazzina gode un secondo ingresso da Via Leone IX .Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore della capitale , godendo di comfort, servizi e una vista spettacolare. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà. Per info e / o appuntamenti siamo disponibili al numero 06.39378188 oppure 334.3986208

Via Baldo degli Ubaldi I quattro motivi per sceglierlo: -Luminosità eccellente -Ampia metratura interna -Piano alto -Posizione strategica e centralissima In Via Baldo degli Ubaldi, nel cuore del quartiere Aurelio, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalla fermata Metro A “Baldo degli Ubaldi”, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 m² situato al quarto piano di una palazzina in tinta e cortina, curata e ben mantenuta, la mattina è presente la ditta delle pulizie che si occupa anche della gestione della posta. L’immobile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e perfettamente servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, ristoranti, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi. Ottimi i collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali (Via Aurelia, Via Anastasio II e GRA), oltre alla vicinanza a luoghi di grande interesse storico e culturale come San Pietro e i Musei Vaticani. La soluzione è composta da: Ingresso, salone, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi entrambi finestrati, balcone, Terrazzo. Lo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con infissi in PVC doppio vetro e impianti elettrico e idrico rinnovati nel tempo. L’affaccio interno e il piano alto garantiscono silenziosità e una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata. La soluzione è ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione ampia, comoda e personalizzabile, in una zona altamente richiesta e ottimamente collegata. Completa la proprietà una comoda cantina. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Seguici sui nostri canali social: Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Tecnocasa Roma Baldo Degli Ubaldi

In Via Allumiere, nel cuore dell’Appio-Latino, proponiamo in vendita un appartamento di 147 mq situato al primo piano di una palazzina signorile di cinque piani, impreziosita dal servizio di portineria. Una casa che si distingue per la razionalità degli spazi, la generosa metratura e la qualità del contesto in cui è inserita. L'ingresso introduce in un ampio salone, il cuore dell'abitazione, uno spazio pensato per essere vissuto ogni giorno con naturalezza e capace di adattarsi alle più diverse esigenze della vita familiare. La cucina abitabile, separata dalla zona living, conserva tutta la praticità di un ambiente dedicato, ideale per chi ama una casa ben organizzata. La zona notte è ben distinta e garantisce la giusta privacy. Qui trovano spazio due camere da letto di ottime dimensioni e una cameretta, perfetta come studio, stanza per gli ospiti o ambiente dedicato allo smart working grazie alla sua posizione adiacente all'ingresso. Completano la proprietà due bagni, entrambi finestrati, elemento sempre più ricercato per comfort e funzionalità. Gran parte degli ambienti gode dell'accesso diretto al balcone, una caratteristica che rende la casa particolarmente piacevole da vivere e dona continuità agli spazi. La distribuzione interna, razionale e priva di soluzioni dispersive, permette inoltre di reinterpretare facilmente gli ambienti, valorizzando una metratura importante e sempre più difficile da trovare nel quartiere. Il contesto rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: una palazzina in ottimo stato con servizio di portineria, inserita in una delle vie più apprezzate dell'Appio-Latino, a pochi minuti da Via Appia Nuova, dalla metro A e da tutti i servizi che rendono il quartiere uno dei più richiesti di Roma. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre il Parco della Caffarella, un valore aggiunto per chi desidera vivere a contatto con il verde senza rinunciare alle comodità della città. Una casa che convince non solo per la sua metratura, ma per il perfetto equilibrio tra funzionalità, posizione e qualità degli spazi, ideale per chi desidera costruire un progetto abitativo destinato a durare nel tempo.

Nuovo Salario - Via Valmarana. All'interno di una palazzina in cortina proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano. La proprietà è situata in una zona molto comoda dove tutti i servizi e i principali punti di interesse sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. L'immobile è strutturato su una superficie di 165 mq, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile con annessa sala da pranzo, tre camere matrimoniali, doppi servizi, un terrazzo e due balconi. Attualmente si presenta in discrete condizioni. Inserito nel quartiere residenziale di Nuovo Salario, l'appartamento gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità e ricambio d'aria. L'impianto di riscaldamento e' di tipo centralizzato con contabilizzatori di consumo. Completano la proprietà una soffitta ad uso cantina. Possibilità di acquisto di un box auto a parte di 22 mq. La palazzina è ubicata in una delle vie più richieste del quartiere, a pochi passi da tutti i servizi principali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e nelle vicinanze della stazione FS Nuovo Salario. L'immobile attualmente è locato. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

Villa Fiorelli, nella tranquilla e silenziosa Via S.A.M. Gianelli, proponiamo in vendita in stabile in cortina degli anni 50 con servizio di portineria un appartamento di ampia metratura , con 3 balconi, sito ad piano medio. Seppur da ristrutturare gli ambienti risultano spaziosi e confortevoli, offrono una vivibilità eccellente ideale per ampi nuclei familiari.L'interno è composto da: ampio ingresso, salone doppio illuminato da tre finestre e dal quale si accede al balcone angolare, perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti, cucina abitabile da cui si accede ad un altro balcone; due camere da letto, una camera con accesso ad un altro balcone, una cameretta che può essere utilizzata come studio offrendo la possibilità di lavorare comodamente da casa, e doppi servizi entrambi finestrati. Da sottolineare il pavimento d’epoca, la cui bellezza rimane intramontabile nel tempo, e costituisce una scelta d’arredo tuttora ricercata. La tripla esposizione rende l’appartamento molto luminoso e arioso, con gradevoli affacci aperti nella zona giorno. Il palazzo ben tenuto e l’ubicazione centrale rendono la proprietà di sicuro interesse per chi ricerca la tranquillità unita alla comodità di tutti i servizi. Soluzione situata strategicamente nel centro di Villa Fiorelli è ottimamente collegata con mezzi di trasporto ( stazioni della metro della Linea A e C, Stazione Tuscolana) .

SAN GODENZO - VIA CAMPAGNANO In un contesto signorile, all'interno di un condominio con servizio di portineria e curato parco condominiale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 145 mq, completamente ristrutturato, posto al secondo piano con affaccio alto, che garantisce luminosità e privacy. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un luminoso salone doppio con cucina a vista, uno spazio conviviale ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Grazie alla generosa metratura e all'attuale distribuzione degli spazi, è possibile ricavare una terza camera senza compromettere la funzionalità dell'abitazione. La zona notte comprende una camera padronale completa di una spaziosa cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera e un secondo bagno a servizio della zona giorno. Completa la proprietà un piacevole terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto per la sua tranquillità e silenziosità. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale, una comoda cantina al piano terra e un ulteriore posto auto a riempimento all’interno dello stabile. La posizione, inserita in un contesto tranquillo e riservato, unita ai servizi condominiali e alle generose dimensioni degli ambienti, rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza elegante, funzionale e silenziosa. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

RIBASSATO Vivere Roma nel cuore elegante di Prati. In una delle vie più ricercate di Prati, a pochi passi dal centro storico e dalle meraviglie della Città Eterna, ti presentiamo un appartamento di 115 mq al piano alto di un elegante edificio d'epoca dei primi del '900, dotato di ascensore. Un'abitazione silenziosa, con doppio affaccio sui due cortili interni e un buon riciclo d'aria. Gli spazi sono perfettamente distribuiti: * Tre camere, ampie e silenziose; * Ampio salone * Una spaziosa cucina; * Un bagno comodo e funzionale; L'appartamento si trova in una zona servitissima: a pochi minuti da metro, autobus, scuole, supermercati, ristoranti e boutique. Perfetto per famiglie, professionisti o come investimento di valore in una delle zone più amate di Roma. Pronto da abitare o da personalizzare secondo il tuo stile! Contattaci per una visita: un'opportunità così non resta sul mercato a lungo!

Via Emanuele Filiberto- Proponiamo la vendita di un delizioso appartamento a pochi passi dalla fermata della metro di piazza Vittorio, al quinto piano di un bellissimo palazzo d’epoca del 1936 con servizio di ascensore. L'intero immobile è stato oggetto di una recente e totale ristrutturazione. Tutti gli impianti sono stati rifatti, le finestre sono state interamente sostituite con infissi termoacustici. L'appartamento si presenta con ingresso /corridoio , soggiorno con cucinotto, due camere da letto matrimoniale, cameretta. Tutte le camere da letto sono molto silenziose perchè ciascuna ha un’ampia finestra con affaccio sul cortile interno oltre che un comodo bagno interno completo di doccia, mentre il soggiorno ha uno spettacolare affaccio su via Emanuele Filiberto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori marca daikin d’ aria caldo/freddo in ogni stanza, porta blindata ,pavimentazione in grès porcellanato colore cotto , grande armadio a muro in legno massello. Gode di doppi affacci, per cui ha una buona areazione ed è molto silenzioso grazie all'esposizione interna.Per le caratteristiche dell'immobile, l'estrema vicinanza al Centro Storico, alle Basiliche di San Giovanni in Laterano e di Santa Maria Maggiore, gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e le fermate sia della Metro A che della Metro B, è un'ottima soluzione sia per uso abitativo che per uso investimento. Contattare Giovanni Caruso al 3470560013

Disponibile da subito, completamente arredato e pronto all’utilizzo, senza necessità di ulteriori interventi. Nel cuore del quartiere San Giovanni, in una delle zone più richieste e strategiche di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento di design, completamente arredato e pronto da abitare o da mettere immediatamente a reddito. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento ad alta redditività nel settore delle locazioni turistiche, grazie alla sua posizione privilegiata e alla capacità di ospitare fino a 10 persone. L’appartamento è stato progettato per offrire il massimo comfort e garantire privacy anche ai gruppi più numerosi. Ampia camera matrimoniale con splendida vasca idromassaggio e bagno privato Seconda camera matrimoniale con bagno privato Terza camera matrimoniale Luminoso soggiorno con divano letto matrimoniale Cucina completamente attrezzata Tre bagni completi, moderni e rifiniti con materiali di qualità Dotazioni: Aria condizionata in tutti gli ambienti Wi-Fi ad alta velocità Riscaldamento autonomo Arredamento completo incluso nel prezzo Cucina accessoriata Posizione strategica: L’appartamento si trova a pochi passi dalle fermate Metro A San Giovanni, Metro C Lodi e stazione Roma Tuscolana, permettendo di raggiungere rapidamente gli aeroporti e tutte le principali attrazioni della città. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale

Viale Marco Polo – Trilocale con ampio balcone, posto auto e cantina Nel cuore del quartiere Ostiense, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato manutentivo, situato in uno stabile dotato di ascensore L'immobile accoglie con un ingresso diretto nel luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben distribuito, con accesso all'ampio balcone vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto o per trascorrere momenti di relax . La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, due bagni completi entrambi finestrati e un comodo ripostiglio che garantisce ulteriore praticità nella gestione degli spazi Completano la proprietà una cantina e un posto auto pertinenziale, entrambi raggiungibili direttamente tramite ascensore, una caratteristica particolarmente apprezzata che assicura comfort e comodità nella quotidianità. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in uno dei quartieri più dinamici della città, a pochi passi da servizi, attività commerciali, università e collegamenti con il centro Tecnorete Ostiense Viale Ostiense 91 - Roma E-mail: rm1sb@tecnorete.it

✨ Attico panoramico in Via Davide Campari ✨ All’ultimo piano di un elegante palazzo in tinta e cortina, servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo e di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in spazi ampi e luminosi senza rinunciare alla comodità. La proprietà si presenta ristrutturata con finiture di pregio e dotata di infissi di nuova generazione, che assicurano comfort abitativo, efficienza energetica e isolamento acustico. La zona giorno si apre con un salone triplo di circa 85 mq, un ambiente maestoso e accogliente con cucina a vista, reso unico da due terrazze esposte a est e a ovest, perfette per colazioni al sole o cene al tramonto. Un ulteriore elemento di pregio è il camino funzionante, con canna fumaria recentemente sostituita, che dona calore e atmosfera agli ambienti. Le ampie superfici finestrate – due porte-finestre e tre finestre aggiuntive – garantiscono luce naturale in ogni momento della giornata. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio finestrato. La zona notte offre comfort e riservatezza: Camera matrimoniale con bagno privato dotato di jacuzzi, cabina armadio e terrazzo esclusivo; Camera doppia con doppia esposizione; Bagno principale finestrato e disimpegno. A completare la proprietà: Posto auto scoperto di proprietà all’interno del cortile condominiale. Un’abitazione dal carattere unico, perfetta per chi cerca ampiezza, eleganza, luce naturale e terrazzi vivibili, con la comodità di spazi accessori, parcheggio privato e un contesto signorile Stunning fully renovated top-floor apartment in an elegant building with elevator. Bright, spacious, and finished to a high standard, this property offers modern comfort in a prestigious setting. Key features: Approx. 85 sqm triple living room with open-plan kitchen Two large terraces facing east and west – ideal for outdoor dining Working fireplace with brand-new flue. Master bedroom with en-suite jacuzzi bathroom, walk-in closet, and private terrace Second double bedroom with dual exposure Main windowed bathroom New windows and fixtures throughout Private outdoor parking space in the courtyard This apartment combines elegance, light, and generous outdoor areas with the convenience of private parking and a well-maintained residential context..

Per info e appuntamenti contattare 3476949607 / 3331871934 Piazza Conca d’Oro – abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio quadrilocale di 155 mq, situato al quarto piano con ascensore in uno stabile dotato di servizio di portineria. L’immobile è da ristrutturare, ma grazie alla sua struttura interna si presta facilmente a diverse modifiche e personalizzazioni. La posizione al piano alto e la vista aperta garantiscono un’ottima luminosità in tutti gli ambienti. Inoltre, la metro è letteralmente sotto casa, rendendo la soluzione estremamente comoda e ben collegata. La proprietà è composta da: ingresso, salone doppio con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, cameretta di servizio e ripostiglio. Completano la proprietà un box di 24mq e una comoda cantina. Ottimo come uso abitativo o come investimento. La richiesta è di € 549.000,00

Attico di Prestigio con Ampi Terrazzi in Vendita a Ostia Lido – Via delle Baleniere Nel cuore di Ostia Lido, nella rinomata Via delle Baleniere, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 120 mq, situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina signorile. Una soluzione esclusiva, completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste del litorale romano, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale circa cinque anni fa, con materiali di qualità e finiture moderne. Anche la facciata e il lastrico solare sono stati recentemente riqualificati e il tetto è predisposto per l'installazione di pannelli fotovoltaici. L'ingresso si apre su una splendida zona living, ampia e particolarmente luminosa, composta da salone con cucina a vista e camino funzionante, un ambiente elegante e accogliente pensato per vivere la casa in ogni stagione. Dal soggiorno si accede al magnifico terrazzo principale di circa 40 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria zona living esterna. La zona notte è ben separata e garantisce privacy e comfort. La proprietà dispone di quattro camere, di cui una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato finestrato, mentre le altre camere, tutte con accesso diretto agli spazi esterni, risultano ideali per figli, ospiti o per chi necessita di uno studio. Completano la proprietà tre bagni, un pratico ripostiglio, una soffitta al piano superiore e terrazzi per una superficie complessiva di circa 60 mq, che rendono l'immobile unico e perfettamente vivibile anche negli spazi esterni. Tra le dotazioni troviamo impianti elettrico e idraulico completamente rifatti, pavimentazioni moderne, infissi di ultima generazione, serrande elettriche, illuminazione a LED con faretti incassati e ambienti caratterizzati da soffitti alti che donano ulteriore luminosità e senso di ampiezza. Lo stabile è dotato di accesso privo di barriere architettoniche, caratteristica che rende l'immobile ancora più funzionale e adatto a ogni esigenza abitativa. Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi è alla ricerca di un attico moderno, elegante e pronto da abitare, con grandi terrazzi, ampi spazi interni e una posizione privilegiata nel centro di Ostia, a pochi minuti dal mare, dalla stazione e da tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

-VIA LEOPARDI- In stabile umbertino, servito da ascensore, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento, posto al 4° piano. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è composto di ingresso su ampio soggiorno a vista, due camere da letto, una cameretta ideale come studio o stanza per gli ospiti, cucina e un bagno che accede a un balconcino. La proprietà vanta una splendida esposizione esterna con cinque ampie finestre che affacciano direttamente su Via Dello Statuto, garantendo un’eccellente luminosità naturale per tutto l’arco della giornata e regalando una vista piacevole e suggestiva sul quartiere. L’appartamento si trova in una posizione altamente strategica, nel cuore di Roma, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e dal Colosseo, raggiungibili comodamente a piedi. L’area è perfettamente servita da tutti i principali collegamenti: a pochi minuti si trovano le fermate della metro A (Vittorio Emanuele e Termini) e della metro B (Cavour e Termini), oltre alla Stazione Termini, principale snodo ferroviario della città, che garantisce collegamenti rapidi sia all’interno della città che verso destinazioni nazionali e internazionali. La zona è ricca di servizi, negozi, ristoranti e caffè storici, nonché scuole, uffici e aree verdi, rendendo l’immobile adatto a chi desidera vivere in un contesto. La vicinanza ai principali siti di interesse storico e culturale, unita all’ottima rete di trasporti, conferisce alla proprietà un alto valore residenziale e di investimento, ideale sia per chi cerca una casa nel centro di Roma, sia per chi intende adibirla a struttura ricettiva. L'immobile è attualmente LOCATO FINO A GIUGNO 2028.

Mezzocammino, Via Andrea Cascella, proponiamo in vendita un raffinato attico e superattico su due livelli, caratterizzato da design contemporaneo, finiture di pregio e splendidi spazi esterni. L’immobile gode di esposizione sud-est, grande luminosità e vista aperta in un contesto riservato e tranquillo. Al primo livello troviamo un elegante soggiorno all’americana con accesso a una terrazza parzialmente chiusa da vetrate panoramiche scorrevoli, cucina in ottimo stato con pavimento in resina, camera da letto, bagno di design e zona servizi esterna con lavanderia e armadiature su misura. Una scenografica scala in cristallo artigianale conduce al piano superiore, dedicato alla suite padronale con zona notte, cabina armadio/spogliatoio e bagno esclusivo con ampia doccia in cristallo su misura. Il superattico dispone di un magnifico terrazzo arredato con area living, gazebo con tende scorrevoli, doccia outdoor e armadiature esterne. Arricchisce questo spazio una suggestiva area spa rialzata con ampia vasca, ideale per momenti di relax in totale privacy. Completano la proprietà un parcheggio coperto per due auto, moto/scooter e un posto auto scoperto. Posizione strategica, vicina ai parchi dI Mezzocammino e con due accessi al comprensorio. Soluzione esclusiva, moderna e riservata, ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi esterni. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

GabettiBalduina nel cuore della Balduina, nella piazza più importante e vivace del quartiere, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppi ascensori proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato con materiali moderni e di qualità con affaccio aperto sulla Piazza e una straordinaria vista della Cupola di San Pietro ammirabile da ogni ambiente, un iconico panorama che entra nella casa e accompagna ogni momento della giornata, attribuendo unicità ad ogni spazio. Composto da ingresso, salone con cucina a vista ed accesso al panoramico balcone, camera da letto con bagno en suite, camera con cabina armadio, secondo bagno con antibagno e cantina. € 549.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, parquet in legno montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati. La ristrutturazione eseguita con materiali di qualità e finiture moderne rende quest’immobile elegante ed accogliente. La posizione centrale rende la quotidianità più comoda e semplice, accedendo immediatamente a tutto ciò che può occorrere: • Supermercati • Negozi • Banche • Bar e ristoranti • Scuole e servizi • Fermate e collegamenti. Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

E.U. R. PAVESE – VIA UMBERTO SABA * Nel quartiere Pavese – Ferratella, precisamente in Via Umberto Saba, proponiamo in vendita esclusiva una tipologia di appartamento rarissima nel quartiere, che abbina grandi spazi esterni a grandi spazi interni. La soluzione si trova al piano pilotis di un’elegante palazzina ed è dotata di un accesso indipendente.La zona giorno si compone di un anti ingresso dal pilotis, funzionale a separare l'esterno dalla casa e organizzare oggetti personali, ingresso che ci consente di accedere ad un salone di 50mq, diviso in zona living e zona pranzo, dotato di doppia esposizione, con accesso da una parte ad un grande terrazzo di ben 100mq e dall’altra ad un altro terrazzo vivibile di 25mq, cucina abitabile con sfogo sul terrazzo più grande e un bagno finestrato. La zona notte si compone di due grandi camere da letto, entrambe dotate di bagno in camera, ampie cabine armadio e sfoghi su due balconi separati. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto entrambi collegati con ascensore. Degno di nota il grande terrazzo di 100mq reali in parte coperto e facilmente verandabile con le moderne vetrate scorrevoli. Per metratura e disposizione interna è facile ricavare 4 camere da letto senza rinunciare ad un salone confortevole ed una cucina separata ed abitabile. La soluzione si presenta in buono stato interno ed è pronta per essere abitata. L’appartamento è molto silenzioso e, nonostante il piano, anche molto luminoso grazie alla felice esposizione e alla grande superficie di infissi. La posizione strategica dell'immobile, vicina a tutti i principali servizi ma al contempo riservata e silenziosa, lo rende estremamente confortevole per un uso residenziale ma anche per essere trasformato come studio vista anche la presenza di un ingresso indipendente.

Via Tarquinio Prisco - All'interno di un elegante stabile in cortina, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un attico disposto su due livelli, situato all'8° e 9° piano, per una superficie complessiva di circa 152 mq. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva su misura o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare dalle molteplici potenzialità. L'immobile si distingue per la sua particolare configurazione: i due livelli sono collegati internamente da una comoda scala privata, mantenendo così la continuità degli ambienti, ma dispongono al contempo di due ingressi indipendenti dalla scala condominiale, uno per ciascun piano. Una caratteristica estremamente ricercata che offre la possibilità di vivere l'abitazione come un'unica grande residenza oppure di valutare un eventuale frazionamento in due unità autonome. Il primo livello si compone di ingresso, ampio salone doppio impreziosito dalla presenza di un elegante camino, che dona fascino e atmosfera all’abitazione, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completano il piano un terrazzo di circa 18 mq, attualmente verandato, e un balcone accessibile direttamente dalla cucina. Al secondo livello, troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia l'opportunità di ripensare e personalizzare integralmente gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La generosa metratura e la distribuzione interna permettono infatti di sviluppare molteplici soluzioni progettuali, valorizzando al massimo il potenziale della proprietà. La presenza dei due ingressi indipendenti e la disposizione su due livelli rendono l'immobile estremamente versatile: ideale sia per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento, destinando una porzione alla locazione, sia per chi cerca una soluzione abitativa integrata con uno studio professionale o un ufficio indipendente, grazie alla possibilità di separare agevolmente gli spazi. L'appartamento gode di una doppia esposizione, con affacci aperti su Via Tarquinio Prisco e sul silenzioso cortile interno, garantendo un ottimo apporto di luce naturale e una piacevole riservatezza. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti due scaldacqua elettrici,per la produzione di acqua calda sanitaria. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare lo 06.78.53.207 oppure il 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

GIULIANO-DALMATA: AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO DI 140 MQ – VIA DEI RADIOTELEGRAFISTI, ROMA Codice Unico: RM12387 € 599.000,00 Ampio e luminoso appartamento di 140 mq – Via dei Radiotelegrafisti, Roma In zona residenziale ben collegata e a pochi minuti dal GRA e dalla metro Laurentina, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento di 140 mq posto al terzo piano di uno stabile in cortina, con ascensore, che sarà oggetto di ristrutturazione condominiale a breve. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce all’ampio salone doppio, vero protagonista della casa: un ambiente elegante e arioso, caratterizzato da una grande vetrata angolare che garantisce una luminosità naturale costante. Il salone è circondato da ampie balconate, ideali per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile e ben separata dalla zona giorno, mentre nella zona notte troviamo: • uno studio con bagno di servizio, ideale anche come camera ospiti o smart working; • una camera matrimoniale di generose dimensioni; • un secondo disimpegno che porta a un’ulteriore camera matrimoniale; • un bagno padronale finestrato, completo di vasca e doccia. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con una distribuzione interna razionale ed equilibrata. Un’opportunità ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità e una posizione comoda e ben servita!

In Viale Avignone, abbiamo il piacere di proporvi in vendita prestigioso attico e superattico di 130 mq. ca. con doppia esposizione EST / OVEST e SUD. Entrando ci accoglie una comoda e luminosa zona giorno composta da un salone e cucinotto, entrambi con accesso ad un terrazzo abitabile. La zona notte è composta da un disimpegno, due camere da letto matrimoniali, cameretta, doppi servizi: uno finestrato con vasca ed uno con box doccia, ripostiglio ed un secondo terrazzo anch'esso vivibile. L'immobile dispone di infissi doppio vetro - legno, riscaldamento e condizionamento autonomo, impianto d'allarme. Completano la proprietà un comodo box auto e cantina di pertinenza. Pratica di Affrancazione conclusa.

Rif. LZ/460(PIAZZA CAPRERA) IRRIPETIBILE OPPORTUNITA’ in contesto esclusivo,ampio ingresso, salone, camera, cucina abitabile, doppi servizi, TERRAZZO, POSSIBILITA’ SECONDA CAMERA €549.000 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nella splendida cornice di Piazza Caprera, adiacente Villa Paganini e la Luiss Guido Carli, tra eleganti villini in stile liberty immersi nel verde, proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato con terrazzo, attualmente affittato fino al 2026. L’immobile si trova in una palazzina del 1950 e si presenta con un ampio ingresso, salone con uscita sul terrazzo, elemento ricercato dove vivere momenti di relax o cene all’aperto, camera da letto con servizio en suite, cucina abitabile e un secondo bagno. La proprietà si presenta molto luminosa grazie alla tripla esposizione e finemente ristrutturata con parquet in tutti gli ambienti, aria condizionata ed infissi in doppio vetro. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una seconda camera, facendo un soggiorno con angolo cottura. La tranquillità della zona, la splendida terrazza e i collegamenti con il centro storico rendono questa proposta molto interessante per chi cerca in uno dei quartieri più richiesti di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Roma - Monte Migliore | Villa immersa nel verde

A pochi minuti da Roma, in via Strampelli 162, all'interno del Parco della Tenuta di Decima-Malafede, esiste un luogo il silenzio è reale e lo spazio torna ad avere valore.
Questa proprietà è una vera e propria tenuta composta da tre unità abitative indipendenti, inserita in un contesto naturale di grande privacy e tranquillità.
Una soluzione pensata per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza della città, oppure per chi intende investire in una struttura con forte vocazione ricettiva.

Il corpo principale è articolato su più livelli e ospita tre appartamenti distinti:
Al piano terra troviamo due trilocali indipendenti, al primo piano un trilocale con terrazze.
• Appartamento 1, circa 75 mq, composto da due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e doppia portafinestra che apre su una corte esclusiva, creando continuità tra interno ed esterno.
• Appartamento 2, circa 80 mq, anch'esso con due camere, soggiorno con cucina e bagno, funzionale e ben distribuito.
• Appartamento 3, circa 90 mq mq composto da salone con camino, due camere da letto, studio e bagno. Il vero valore aggiunto sono le due ampie terrazze contrapposte, di circa 40 mq ciascuna, con vista aperta sui campi e sugli uliveti: spazi regolari, vivibili, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere del paesaggio.
E' presente un impianto fotovoltaico di nuovissima installazione, 10 kWh con accumulo.
Completano il corpo principale una soffitta, accessibile da scala esterna, con altezze variabili e al piano seminterrato una grande cantina di oltre 120 mq. utilizzabile come spazio accessorio per molteplici utilizzi.
È inoltre presente un edificio secondario indipendente, dalle molteplici possibilità di utilizzo: spazio hobby, locale tecnico o ulteriore ampliamento delle funzioni della proprietà.

Gli spazi esterni: il cuore della tenuta
Grande punto di forza è l'area esterna.
Un ampio giardino pianeggiante, arricchito da ulivi, che rendono unica la proprietà, semplici da mantenere e capaci di offrire la produzione di un olio di qualità, espressione autentica del territorio.
La piscina fuori terra 4x8 metri, con altezza di 1,20 m e piacevolmente rivestita consente di rinfrescarsi durante l'estate, affiancata da una zona solarium dedicata al relax oltre la jacuzzi per 4/6 persone che crea un'area benessere privata, immersa nel verde.
La proprietà dispone inoltre di un'area giochi e di uno spazio adibito a campo da calcetto, con possibilità di utilizzo anche come campo da pallavolo.
L'intera tenuta è chiusa e riservata, garantendo sicurezza e privacy totale.
Qui i bambini possono giocare liberamente, gli adulti possono rilassarsi, e gli ospiti possono vivere un'esperienza autentica tra natura e comfort.

Una proprietà, più possibilità.
Questa soluzione si presta a diversi scenari:
• Residenza per una grande famiglia che desidera spazi indipendenti ma condivisi.
• Più nuclei familiari che scelgono di vivere vicini mantenendo autonomia.
• Struttura ricettiva o casa vacanze già validata dal mercato.
La tenuta è stata infatti abitata negli anni da numerosi turisti stranieri, in particolare provenienti dal Nord Europa, attratti dalla combinazione unica di pace, natura e vicinanza alla città eterna. La possibilità di trascorrere giornate a Roma e rientrare in un contesto silenzioso e riservato rappresenta un valore concreto nel mercato degli affitti brevi.
L'immobile si presenta in buono stato generale, con margini di personalizzazione e valorizzazione che possono incrementarne ulteriormente il potenziale.
Un luogo da vivere, a 20 min. da Roma
Questa proprietà va compresa dal vivo.
Le dimensioni, la distribuzione degli spazi e soprattutto l'atmosfera non si raccontano solo con i metri quadri.

Richiesta euro 550.000

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita 06 8081332

La presente descrizione, le planimetrie e le fotografie, sono da intendersi a titolo meramente descrittivo e non costituiscono elementi contrattuali


Rome – Monte Migliore | Private Estate Surrounded by Nature

Just minutes from the city of Rome, at Via Strampelli 162, within the protected Park of the Tenuta di Decima-Malafede, there is a rare address where peace is permanent and space is your greatest asset.
This property is a true private estate composed of three independent residential units, set within a peaceful and highly private natural environment.
An ideal solution for those who wish to live immersed in greenery without giving up proximity to the city — or for investors seeking a property with strong hospitality potential.

The main building is arranged over multiple levels and hosts three separate apartments: On the ground floor there are two independent...