Case economiche in vendita a Roma Pag. 286

COLLINA DELLE MUSE - SPLENDIDO ATTICO CON TERRAZZO PERIMETRALE, BOX E CANTINA L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di questa soluzione immobiliare ideale per chi cerca un immobile in un contesto esclusivo e residenziale al riparo dal traffico della Capitale, non distante dal centro. In un quartiere di nuova generazione con aree verdi, parcheggi, area giochi, pista ciclabile e centro commerciale. In via Pietro Ubaldo Angeletti, posto al 3° piano attico, l’immobile è estremamente luminoso grazie alla sua posizione privilegiata, si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da: salone doppio con splendide vetrate panoramiche e che si affaccia sul terrazzo, cucina, camera da letto, 2 camerette, 2 bagni. Completano la proprietà un box ed una cantina, raggiungibili direttamente con ascensore. Rifiniture: porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro rivestiti in legno, tende da sole, parquet, 4 condizionatori. Collegamenti: l'immobile gode di una posizione strategica e vantaggiosa vista la vicinanza con i servizi e le principali arterie stradali che consentono di spostarsi in breve tempo dentro e fuori Roma, infatti si trova a 2 minuti di macchina dall'ingresso del GRA e dell’Aurelia , inoltre dista 30 minuti dal Vaticano e dall'aeroporto di Fiumicino.

Via Tripolitania: Ci troviamo nel quartiere Africano, all’interno del celebre complesso residenziale progettato negli anni '50 dall'architetto Mario Ridolfi. Il complesso è un vero punto di riferimento dell'architettura moderna, famoso per la cura dei dettagli e per i suoi grandi giardini alberati. Proprio grazie alla presenza del verde condominiale, le palazzine restano decisamente più riparate e silenziose rispetto al traffico della zona, pur trovandosi in una posizione centralissima e ricca di servizi. È qui che vi proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al piano rialzato. L'appartamento gode di affacci interni molto riservati, che guardano direttamente sul verde condominiale, regalando una sensazione di tranquillità. La casa conserva ancora tutto il fascino della sua pianta originaria. Superato il grande ingresso, si viene accolti da un salone spazioso e da una cucina abitabile. La zona notte offre ben tre camere da letto, completate da due bagni (il principale e l'altro di servizio). Troviamo poi un pratico ripostiglio interno e un balcone con accesso sia dalla cucina che dal soggiorno. A completare la proprietà, c'è una comoda cantina. Un appartamento da ristrutturare con un grande potenziale, vantaggio concreto per chi vuole rivisitarlo in chiave moderna. A pochissimi passi da Viale Libia, l'appartamento gode di tutti i servizi commerciali, scuole, parchi e università (Luiss e Sapienza facilmente raggiungibili). I collegamenti sono immediati grazie alla vicinanza alle fermate della Metropolitana B1 (Libia e Sant'Agnese/Annibaliano) e a numerose linee bus. Per info e appuntamenti contattaci.

CASTEL DI DECIMA, via Clarice Tartufari, all’interno di un contesto riservato, silenzioso e immerso nel verde della riserva naturale della “Tenuta Vaselli”, proponiamo in vendita una villa che unisce comfort, privacy e ampi spazi funzionali per garantire una elevata qualità di vita. La proprietà si sviluppa su più livelli, con ambienti interni ben distribuiti e luminosi, capaci di garantire una quotidianità funzionale e accogliente. Al piano terra la zona giorno si apre con un luminoso salone doppio, ideale per accogliere momenti di convivialità, una cucina abitabile che rappresenta il cuore della casa, uno studio riservato, un bagno di servizio e una comoda camera da letto matrimoniale con bagno privato, perfetta come suite padronale o per ospiti. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con due ampie camere da letto e doppi servizi, che assicurano comfort e privacy a tutta la famiglia. Al piano seminterrato trovano spazio due ampi box auto, un locale lavanderia, un locale caldaia e un monolocale indipendente, ideale come dependance, alloggio per ospiti o zona hobby. La proprietà è circondata da un’area di pertinenza che offre spazi verdi e possibilità di realizzare zone relax, aree dedicate al tempo libero. L’ubicazione in un contesto residenziale tranquillo rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. Un’opportunità perfetta per chi cerca una casa indipendente che coniughi riservatezza, spazi ampi e qualità di vita.

ELEGANTE QUADRILOCALE CON TERRAZZI, CANTINA E BOX AUTO DOPPIO Flaminia, Saxa Rubra, in Via di Quarto Peperino, all'interno del riservato Complesso “Pini di Roma”, di recente costruzione e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita, al secondo ed ultimo piano di un villino in cortina con ascensore, un accogliente appartamento di 124 mq, in ottime condizioni, con due terrazzi abitabili, cantina di 12 mq e box doppio di 38 mq. Questa affascinante proprietà, inserita in un contesto molto silenzioso, immerso nel verde del parco di Vejo, è composta da luminoso salone doppio, cucina, camera da letto matrimoniale con bagno en-suite con vasca, seconda e terza camera (quest'ultima cameretta/studio) con ampia porta finestra, secondo bagno con doccia, ampio terrazzo accessibile dal soggiorno e un secondo comodo terrazzo, dotato di armadiature a muro (spazio lavanderia) adiacente alla cucina. Una cantina di 12 mq, in completa assenza di umidità dall'altezza dei soffitti di metri 3,60, e un box auto doppio di 38 mq (altezza 3,17 metri) arricchiscono questa splendida soluzione abitativa. Questo elegante immobile, con pavimenti in parquet in rovere di altissima qualità in tutti gli ambienti, ad accezione dei bagni interamente rivestiti in marmo, è dotato di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria con impianto di teleriscaldamento centralizzato con contabilizzatori, climatizzatori (aria calda/fredda), infissi in pvc con doppio vetro e finitura a legno, grate di sicurezza, persiane blindate, pergotende elettriche ed illuminate su entrambi i terrazzi, videocitofono, predisposizione per allarme e porta blindata. L'accogliente abitazione, inserita in questo elegante comprensorio dotato di ampi spazi verdi, parco giochi per bambini, pista ciclabile collegata con centro commerciale e l'Ospedale Sant'Andrea, area cani, parcheggi esterni e che ospita l'esclusivo circolo sportivo NC Sporting con convenzione riservata ai residenti, fornito di piscine, solarium, palestre, campi da tennis e padel, risulta ben servita da servizi di quartiere ed a pochi minuti dalla stazione metropolitana Saxa Rubra. Sono peraltro ottimi i collegamenti con Piazza Euclide e Piazzale Flaminio ed il centro di Roma (Prati, San Pietro, Piazza del Popolo). L'ideale disposizione dei luminosi spazi interni con le loro comode dimensioni, la quiete che la caratterizza, la vista aperta nel verde e gli incantevoli spazi esterni del comprensorio, fanno di questa proposta immobiliare, la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, accolto in uno spazio di comfort e di buon gusto. Box (non compreso nel prezzo) richiesta Eu.. 50.000 Classe Energetica: C EPI: 126,45 kwh/m2 anno

NUOVO SALARIO – VIA CAVRIGLIA All'interno di uno dei condomini più ricercati della zona proponiamo la vendita di un ampio appartamento trilocale di circa 120 mq, posto al secondo piano. Inserito nel quartiere residenziale di Nuovo Salario, l'appartamento gode di una posizione privilegiata ed è uno dei pochi in quartiere in cui sono presenti spazi esterni così ampi. La tripla esposizione favorisce luminosità e ricambio d'aria durante tutta la giornata. * Salone doppio con accesso al terrazzo vivibile • Cucina abitabile separata con accesso al balcone • 2 Ripostigli • Due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso esclusivo al secondo terrazzo • Due bagni finestrati • Spazi esterni su tre lati che sviluppano una superficie di circa di 55 m² con affacci silenziosiCompletano la proprietà una cantina di pertinenza ed un box auto. L’immobile, che attualmente si presenta da ristrutturare, si compone di ampi spazi che offrono un grande potenziale di riorganizzazione dei locali interni trasformandolo con facilità in un appartamento quadrilocale. Le tempistiche, in quanto l’appartamento è attualmente locato con contratto in scadenza al 31 dicembre 2026, permetteranno al prossimo proprietario di programmare degli interventi di ristrutturazione più mirati e su misura con le proprie necessità. Il condominio è ubicato in una delle vie più richieste del quartiere, a pochi passi da tutti i servizi principali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e nelle vicinanze dalla stazione FS Nuovo Salario. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

Via di San Giovanni in Laterano - A pochi passi dal Colosseo, al primo piano di un elegante stabile di fine '800 con servizio di portineria intera giornata, proponiamo in vendita un appartamento attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo. L’immobile si apre su un ingresso con disimpegno dal quale si accede a due appartamenti indipendenti. Il primo, un bilocale, è composto da un soggiorno con angolo cottura e un locale sauna. Una scala in ferro conduce al soppalco abitabile, dove si trovano la zona notte e il bagno. Il secondo appartamento dispone di un soggiorno con angolo cottura, un locale sauna e un bagno. Anche in questo caso, una scala in legno porta al soppalco abitabile che ospita la zona notte. Entrambi gli appartamentini, finemente ristrutturati, si distinguono per il loro fascino unico, impreziositi dai soffitti a volta con mattoni a vista e affreschi decorativi, che conferiscono loro un carattere unico. Le caratteristiche dell'immobile, la vicinanza al Centro Storico e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, la stazione Termini, la fermata della Metro B a pochissimi passi, fanno di questa proposta un'ottima soluzione immobiliare per uso investimento.

In Via Filippo Fiorentini, nell’ elegante comprensorio VILLA FASSINI immerso nel verde e curato nelle parti comuni, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale di 114 mq circa posto al settimo piano con ascensore, caratterizzato da grande luminosità e da una splendida tripla esposizione con affacci aperti sul parco. L’ingresso introduce in un ambiente armonioso e ben distribuito, dove ogni spazio è studiato per garantire comfort e funzionalità. La cucina abitabile, spaziosa e accogliente, si presta perfettamente alla vita quotidiana e alla convivialità. Il soggiorno, ampio e luminoso, rappresenta il cuore della casa: da qui si accede al balcone abitabile, un vero valore aggiunto, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godere della tranquillità del verde circostante. La zona notte è ben separata e composta da tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, adatte sia a famiglie numerose sia a chi desidera uno spazio studio o ospiti. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità e comfort. L’appartamento dispone inoltre di altridue balconi, che arricchiscono ulteriormente gli spazi esterni e contribuiscono a rendere gli ambienti ariosi e ben ventilati. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto, elementi sempre più ricercati che aggiungono valore e funzionalità all’immobile. Nelle immediate vicinanze si trovano le principali attività commerciali, servizi di prima necessità e un'eccellente rete dei mezzi di trasporto. La posizione strategica in uno dei quartieri più commerciali della capitale è ideale per coloro che desiderano una dimora in posizione centrale e ben servita, ma anche per tutti coloro che desiderano fare un investimento per ottenere una elevata rendita con la locazione a studenti e lavoratori fuori sede. Se stai cercando un immobile in zona Casalbruciato, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

- VIA FERRUCCIO - Nel cuore autentico dell’Esquilino, in Via Ferruccio, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al quinto piano di uno stabile umbertino d’epoca. A pochi passi da Santa Maria Maggiore, dal Colosseo e da San Giovanni in Laterano, l’appartamento si trova in una delle zone più vivaci e servite della città: negozi, ristoranti tipici, supermercati e tutti i servizi sono sotto casa. La vicinanza alla Stazione Termini e alle fermate metro Vittorio Emanuele e Manzoni garantisce collegamenti rapidi con tutta Roma. L’immobile, in buono stato interno, è composto da: Soggiorno Due camere da letto Cucina Bagno Balcone. La doppia esposizione e il piano alto assicurano grande luminosità e una piacevole tranquillità. Una soluzione ideale sia per vivere Roma ogni giorno, sia come investimento in una delle zone più richieste della capitale. Per informazioni e visite non esitare a contattarci.

Trastevere, Piazza San Cosimato e precisamente in via Emilio Morosini, proponiamo in vendita appartamento posto al quinto piano in palazzo d'epoca con ascensore. L'immobile si compone di salone, camera, cucina e bagno, ma è trasformabile in un trilocale, creando una camera dalla cucina. L'appartamento è molto silenzioso. Lo stabile è in fase di ristrutturazione completa. Il condominio dispone di una terrazza con una splendida vista.

Nel cuore di Roma, a pochi metri da Piazza Barberini e dalla fermata metro, proponiamo in vendita immobile ristrutturato di 55 mq con doppio ingresso, situato in stabile signorile dotato di ascensore. La posizione è straordinaria: centralissima, perfettamente collegata, inserita in uno dei contesti più richiesti e solidi del mercato romano. Zona ad altissima domanda sia turistica che residenziale, ideale per investimento a reddito o per uso diretto. L’immobile, posto al piano terra con doppio accesso indipendente, offre massima versatilità: comodità di ingresso, gestione autonoma degli spazi, soluzione perfetta anche per attività ricettiva. L’affaccio interno sul giardino condominiale garantisce silenzio e riservatezza, elemento raro in pieno Centro Storico. Composizione: * Doppio ingresso * Salone con angolo cottura * Camera da letto * Due bagni * Completamente ristrutturato Punti di forza: * Posizione di assoluto prestigio * Collegamenti immediati (metro e servizi a pochi passi) * Ideale per attività ricettiva * Ottimo potenziale di redditività * Nessun intervento necessario Soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro di Roma o per chi cerca un investimento sicuro in una delle aree più richieste della città. Per informazioni e visite: Tel. 06 6784311 WhatsApp 351 8046473

Proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento di 152 mq, situato al piano rialzato di un elegante stabile degli anni '30, in una delle zone più ricercate e riservate di San Giovanni a pochi passi da Piazza di Villa Fiorelli, più precisamente in via San Remo. La posizione è ideale, immersa in un contesto vivace con attività commerciali, scuole e tutti i principali servizi a portata di mano. L’immobile si presenta in eccellente stato manutentivo e offre una razionale distribuzione degli spazi, suddivisi tra zona giorno e zona notte. La zona giorno è caratterizzata da un ingresso, con armadiatura a nicchia, che conduce al soggiorno , anch'esso dotato di armadiatura, e alla zona pranzo, separata dal cucinotto. La zona notte, separata da un disimpegno, include una lavanderia/ripostiglio affacciata sulla chiostrina, completa di ampio armadio a nicchia con ante scorrevoli a tutta altezza. Un lungo corridoio con parete libreria e un comodo vano per lo smart working (pensato per non sottrarre spazio alle stanze principali), disimpegna le due camere matrimoniali, la sala da bagno finestrata, l’ampia camera padronale, dotata di duplice finestra (la seconda nella porzione angolare dell’immobile) e il secondo bagno all’interno. Quest’ultima camera è attualmente divisa a metà con armadi e pannelli leggeri removibili, creando così due camere singole autonome. Ogni ambiente è stato progettato per ottimizzare lo spazio e garantire il massimo comfort. L’appartamento è pronto per essere abitato, grazie alla cura costante della proprietà che lo ha mantenuto in perfette condizioni. Gli affacci, tutti esposti a sud-est, si aprono sulla tranquilla e silenziosa Via dei Rogazionisti, con una suggestiva vista su Piazza Asti. La posizione dell’immobile strategica è ottimamente collegata con i principali mezzi di trasporto (linee metro A e C, bus, Stazione Tuscolana) che garantiscono un facile accesso a tutte le zone della città. Il servizio di portierato è attivo, assicurando sicurezza e tranquillità.

GABETTI AGENZIA PARIOLI A pochi passi da Piazzale delle Muse precisamente in Largo Leopoldo Fregoli, proponiamo la vendita di un bilocale completamente ristrutturato e mai abitato, posto al piano terra con terrazzo di circa 35 mq, composto da ingresso, salone con angolo cottura, una camera, due bagni. L'appartamento frutto di frazionamento, completamente ristrutturato, dispone di pavimenti in parquet con riscaldamento a pavimento, infissi a taglio termico, area condizionata canalizzata, riscaldamento autonomo con pompa di calore, domotica, tenda elettrica a copertura del terrazzo, illuminazione esterna. Immobile in Classe energetica A++: massimo comfort, consumi ridotti e possibilità di mutuo a tasso agevolato grazie all’elevata efficienza energetica. Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

CITTA' GIARDINO - VIA GARGANO Nel cuore di città giardino e adiacente a tutti i principali servizi, come farmacie, scuole, fermate autobus e metro, proponiamo in vendita ampio quadrilocale posto al piano terra con doppio ingresso di cui uno indipendente. Internamente si compone di ingresso, salone, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, bagno finestrato e una corte esterna privata. Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza.

Quartiere Aurelio, in Via Gregorio VII, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un elegante palazzo signorile di soli cinque piani, dotato di servizio di portineria. L’immobile è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà due balconi e un ampio armadio a muro. La distribuzione interna consente di ridistribuire e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, rendendo l’appartamento adatto sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione è strategica e ben servita: nelle vicinanze si trovano la metropolitana Linea A, numerose linee autobus e la stazione ferroviaria di San Pietro, che consentono rapidi collegamenti con il centro città e con i principali punti di interesse. La zona offre negozi, servizi di ogni genere e la vicinanza a Villa Pamphili, una delle aree verdi più belle e amate di Roma. Un’opportunità interessante per chi cerca una casa in un contesto signorile, centrale, ben collegato e con ottime potenzialità. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Villetta bifamiliare con ampio giardino e grande box auto – Via Salomone Morpurgo 16, Roma Ottavia

OPEN HOUSE: Sabato 23 Maggio dalle 10:00 alle 13:30
In Via Salomone Morpurgo 16, nel cuore del quartiere Ottavia, Remax Abacus propone in vendita una villetta bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato su tre lati di circa 300 mq, ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera una soluzione abitativa versatile con grandi potenzialità di personalizzazione.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq.

Al piano terra troviamo un grande locale di circa 100 mq attualmente allo stato grezzo, caratterizzato da un'altezza interna di circa 4 metri e da numerose finestre che garantiscono ottima luminosità naturale. Uno spazio estremamente versatile, perfetto come autorimessa per più veicoli, officina, laboratorio, studio professionale, palestra privata o deposito. Grazie alla conformazione e alle caratteristiche urbanistiche, esiste inoltre la possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso per la realizzazione di un secondo appartamento indipendente.

Il primo piano ospita l'abitazione principale di circa 100 mq ben divisa tra zona giorno e zona notte, composta da ingresso, soggiorno con uscita a un ampio balcone, cucina semi aperta al soggiorno, tre camere da letto — una matrimoniale con uscita a un secondo balcone e due ampie singole — due bagni, di cui uno en suite nella camera matrimoniale.
L'immobile si presenta in buono stato conservativo ma necessita di una ristrutturazione, offrendo così l'opportunità personalizzare la casa secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per:
• famiglie che desiderano due unità abitative indipendenti;
• professionisti che vogliono coniugare abitazione e attività lavorativa nello stesso stabile;
• artigiani o imprenditori alla ricerca di uno spazio multifunzionale;
• investitori interessati a valorizzare il potenziale dell'immobile.

La zona: Ottavia
Ottavia è uno dei quartieri residenziali più apprezzati del quadrante nord-ovest di Roma, caratterizzato da un'atmosfera tranquilla, presenza di aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città.
La zona è servita dalla stazione ferroviaria di Ottavia, che consente di raggiungere rapidamente nodi strategici come Valle Aurelia, San Pietro, Ostiense e Tiburtina con frequenti collegamenti verso il centro di Roma.
Ottima anche la viabilità per chi si sposta in auto, grazie alla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare, che permette collegamenti rapidi verso le principali arterie della città e fuori Roma.
Il quartiere offre inoltre numerosi servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, scuole, palestre e centri sportivi, oltre a parchi e aree verdi, ideali per famiglie e tempo libero.

Situato al primo piano con ascensore di un edificio in cortina recentemente ristrutturato, questo appartamento si colloca all’interno di un tranquillo e curato contesto residenziale. Gli interni sono caratterizzati da una costante luce naturale e da un layout armonioso, offrendo spazi facilmente reinterpretabili secondo gusti ed esigenze personali. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, concepito come il naturale centro della vita quotidiana: un ambiente spazioso e accogliente con accesso diretto a un grande balcone affacciato sul cortile interno, un angolo tranquillo ideale per rilassarsi e cenare all’aperto senza uscire di casa. Adiacente alla zona giorno, la cucina è un comodo spazio intimo e funzionale con accesso a un secondo balcone, di generose dimensioni e pratico nella sua configurazione. Un lungo corridoio conduce alla camera da letto principale, che si apre su un balcone con vista sul verde, con bagno adiacente finestrato. La zona notte è completata da una seconda camera da letto matrimoniale e da un ulteriore ambiente facilmente adattabile come camera per gli ospiti o studio. L’appartamento dispone inoltre di un secondo bagno, anch’esso munito di finestra. Un posto auto nel cortile interno e una soffitta completano la proprietà. L'immobile ha una tripla esposizione, è fornito di porta d’ingresso blindata, impianto di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, grate di sicurezza, sistema di allarme e telecamere. Il quartiere circostante mantiene un'atmosfera serena, con servizi, negozi e scuole facilmente raggiungibili. I mezzi pubblici e la vicina linea della metropolitana garantiscono collegamenti agevoli con il resto della città e un rapido accesso alle sue principali destinazioni.

A pochi passi da Piazza Buenos Aires, precisamente in Viale Regina Margherita, proponiamo, al primo piano di uno stabile signorile che offre servizio di portineria, la vendita di un accogliente trilocale. L’appartamento si estende su una superficie di circa 97 mq e si presenta così composto: ampio ingresso con accesso ad uno studio, soggiorno, cucina semi-abitabile, spaziosa camera matrimoniale e comodo servizio. L’immobile gode di doppia esposizione, con affacci riservati sul cortile interno e su Viale Regina Margherita; si presenta da ristrutturare, offrendo un grande potenziale di personalizzazione degli spazi grazie alla sua generosa metratura, presenta infissi in alluminio/doppio-vetro e pavimentazione in graniglia. Il riscaldamento è centralizzato. La posizione in cui si colloca l’immobile è strategica e centrale, vicino tutte le attività commerciali e di trasporto pubblico. In zona servita da ogni tipo di esercizio commerciale e ben collegata da diversi mezzi pubblici questa soluzione è ideale per chi cerca comfort e comodità in una delle zone più ambite di Roma. LE PRESENTI INFORMAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Nel cuore di Ostia Antica, a Roma, si propone in vendita una villa bifamiliare di categoria signorile. Costruita nel 2008, questa residenza si estende su 250 mq distribuiti su tre livelli fuori terra, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La villa comprende una depandance composta da zona living con cucina a vista camera e bagno.Ideale per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti dedicati a diverse attività. La disposizione interna è studiata per garantire funzionalità e comfort, con zone giorno luminose e accoglienti. La posizione angolare della villa assicura una maggiore privacy e un'ottima esposizione alla luce naturale. L'immobile è situato in una zona tranquilla, ma ben collegata ai servizi e alle attrazioni storiche di Ostia Antica, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e ben posizionata nella capitale.

Nel cuore di Roma, a pochi metri da Piazza Barberini e dalla fermata metro, proponiamo in vendita immobile ristrutturato di 55 mq con doppio ingresso, situato in stabile signorile dotato di ascensore. La posizione è straordinaria: centralissima, perfettamente collegata, inserita in uno dei contesti più richiesti e solidi del mercato romano. Zona ad altissima domanda sia turistica che residenziale, ideale per investimento a reddito o per uso diretto. L’immobile, posto al piano terra con doppio accesso indipendente, offre massima versatilità: comodità di ingresso, gestione autonoma degli spazi, soluzione perfetta anche per attività ricettiva. L’affaccio interno sul giardino condominiale garantisce silenzio e riservatezza, elemento raro in pieno Centro Storico. Composizione: * Doppio ingresso * Salone con angolo cottura * Camera da letto * Due bagni * Completamente ristrutturato Punti di forza: * Posizione di assoluto prestigio * Collegamenti immediati (metro e servizi a pochi passi) * Ideale per attività ricettiva * Ottimo potenziale di redditività * Nessun intervento necessario Soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro di Roma o per chi cerca un investimento sicuro in una delle aree più richieste della città. Per informazioni e visite: Tel. 06 6784311 WhatsApp 351 8046473

In posizione tranquilla e riservata nel quartiere Settebagni, a Roma Nord, proponiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra composta da tre unità immobiliari indipendenti, locali accessori, garage e area esterna adibita a parcheggio e aree verdi. La proprietà gode di una doppia modalità di accesso completamente distinta: Ingresso principale carrabile e pedonale da Via Poggio a Caiano, dotato di cancello automatico e passo carrabile. Secondo accesso esclusivamente pedonale da Via delle Lucarie, tramite scala esterna. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per nuclei familiari numerosi, più famiglie, investitori o per chi desidera coniugare abitazione e redditività immobiliare. APPARTAMENTO INTERNO 1 - Piano Rialzato Superficie di circa 75 mq. L'unità è composta da: Ingresso indipendente attraverso portico coperto; *Cucina; *Due camere da letto; *Bagno. L'appartamento è esposto prevalentemente ad ovest e dispone di un locale accessorio accatastato come deposito, ad uso taverna, con accesso completamente indipendente e altezza interna di 2,65 m. APPARTAMENTO INTERNO 2 - Piano Rialzato Superficie di circa 60 mq. Composto da: Ingresso indipendente; *Salone con angolo cottura; *Camera da letto; *Bagno. L'accesso avviene dal lato ovest della palazzina tramite una piccola terrazza di pertinenza esclusiva. Completa la proprietà un locale accessorio accatastato come magazzino/taverna con altezza interna di 2,00 m. APPARTAMENTO INTERNO 3 - Primo Piano Superficie di circa 125 mq. L'unità, di maggiore consistenza, è composta da: *Ampio ingresso; *Cucina abitabile; *Salone con camino; *Due camere da letto; *Bagno; *Tre balconi. L'appartamento dispone di ingresso indipendente dal lato est della palazzina tramite scala esterna scoperta e veranda di pertinenza. Di esclusiva proprietà dell'Interno 3: completa la proprietà un lastrico solare praticabile dal balcone del salone Garage indipendente situato in prossimità dell'ingresso carrabile di Via Poggio a Caiano 39, composto da unico ambiente con altezza interna di 2,70 m e apertura tramite porta basculante. SPAZI ESTERNI La proprietà è completata da un ampio piazzale comune destinato a parcheggio, in parte pavimentato e in parte lasciato a terreno naturale, con comoda possibilità di sosta per più autovetture. PUNTI DI FORZA -Intera palazzina cielo-terra. -Tre unità immobiliari con ingressi indipendenti. -Doppio accesso da due vie differenti. -Garage privato. -Lastrico solare esclusivo. -Locali accessori ad uso deposito/magazzino. -Area parcheggio interna. -Soluzione ideale per famiglie numerose, attività ricettive o investimento a reddito. -Una rara opportunità nel quadrante Roma Nord, perfetta per chi ricerca indipendenza, versatilità e ampi spazi in una delle zone residenziali più richieste di Settebagni. Contattateci per info e visite nel nostro ufficio al numero 0694363143

ROMA - INFERNETTO - VILLA MONOFAMILIARE - VIA TRODENA (Via San Candido), con ampi spazi e in buono stato. 2 LIVELLI: PIANO TERRA: ampia veranda d' ingresso, salone doppio con sala da pranzo, cucina abitabile, tinello, servizio, ripostiglio, e giardino di 700 mq circa con depandance e magazzino. PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali con bagno interno, camera matrimoniale, 2 camere singole, altro servizio, terrazzo e balconi. PERTINENZE: box auto doppio e posti auto scoperti all' interno del giardino. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione. Il metodo Colossea permette di raggiungere l’ obbiettivo immobiliare in ogni momento di mercato, infatti, la Colossea si è affermata negli anni superando brillantemente tutti i momenti di mercato sfavorevoli, adattandosi ed evolvendo la propria strategia aziendale, e trasormandosi da semplice agenzia ad azienda immobiliare. La Colossea è strutturata in diversi settori, dedicati ai singoli aspetti della compravendita, il risultato è che la “Domanda” avrà sempre un “Offerta” valida.

In un contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione, mai abitata e subito disponibile. La proprietà si trova in una zona silenziosa e panoramica, davvero unica per chi desidera vivere nel verde ma restare vicino ai principali collegamenti della città. Siamo infatti a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare (uscita 24 Ardeatina), nelle vicinanze del Santuario del Divino Amore e del nuovo polo scolastico. La villa si sviluppa su più livelli, con spazi ampi e ben distribuiti: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, un terrazzo vivibile e un comodo giardino privato; al piano superiore, una seconda camera da letto con predisposizione bagno; Il piano seminterrato ha entrata indipendente ed è perfetto come ambiente multifunzionale: studio, palestra, sala cinema o spazio giochi avendo una grande sala hobby finestrata con predisposizione cucina e camino. Completano la proprietà due posti auto scoperti, con la possibilità di acquistare separatamente un box auto. La villa è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico per l’energia elettrica e sistema di raccolta e riutilizzo delle acque piovane per l’irrigazione del giardino, in linea con le più moderne normative sul risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, sostenibilità e qualità costruttiva, senza rinunciare alla vicinanza con la città. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

CITTA' GIARDINO - VIALE ADRIATICO Proponiamo in vendita in zona Città Giardino nello specifico in Viale Adriatico, attico all'interno di una palazzina di soli quattro piani. L'appartamento internamente è composto di ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno, un bellissimo terrazzo e un balcone. Possibilità box auto. Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. TECNORETE- Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Città Giardino, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.87.78.30.85 - 340.35.51.882

In via Fidenza, nel cuore del quartiere Re di Roma, ma con la tranquillità che solo una via silenziosa e poco trafficata può garantire, proponiamo in vendita un appartamento locato con contratto transitorio, in scadenza il 30 settembre 2026, con una rendita annua di 12.000 €. La posizione è particolarmente strategica: via Fidenza è una via a senso unico che sbocca su via Aosta, una delle arterie principali del quartiere, e allo stesso tempo regala la riservatezza e il silenzio tipici di una strada interna. Un equilibrio perfetto tra comodità e serenità. L’appartamento, posto al primo piano di un elegante palazzo d’epoca servito da ascensore, si caratterizza per la presenza di muri per lo più tramezzi, che permettono una facile personalizzazione degli spazi, e dispone di doppia esposizione. È composto da tre camere, una cucina abitabile, un bagno, una cameretta e un balcone che percorre quasi tutti gli ambienti, offrendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. L’immobile necessita di ristrutturazione, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale sia per chi cerca un’abitazione confortevole in una zona centrale di Roma, sia per chi desidera un investimento già a reddito in un quartiere di grande fascino e richiesta.

(Trastevere) OTTIMO INVESTIMENTO, ULTIMO PIANO, MOLTO LUMINOSO, RISTRUTTURATO, AFFACCIO DIRETTO SU VILLA ALIBERT nel cuore del centro storico di Roma, SOFFITTI ALTI con TRAVI IN LEGNO e AFFACCI APERTI E PANORAMICI. L'immobile si presenta in ottime condizioni e internamente è composto da soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto e bagno, possibilità di realizzo di una seconda camera. In elegante palazzo storico, l'immobile è situato in una delle aree più richieste di Trastevere, immerso nel verde, lontano dal caos ma a due passi comunque dai principali servizi di zona. Questo immobile rappresenta senza dubbio un ottimo investimento data la possibilità di elevata rendita che può produrre. Il prezzo è pari a €490.000, 00. Consulente immobiliare: Alessandro – Riferimento 99A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.