Appartamento in Vendita, Via Poggio a Caiano 39, Roma

Descrizione

In posizione tranquilla e riservata nel quartiere Settebagni, a Roma Nord, proponiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra composta da tre unità immobiliari indipendenti, locali accessori, garage e area esterna adibita a parcheggio e aree verdi.

La proprietà gode di una doppia modalità di accesso completamente distinta:
Ingresso principale carrabile e pedonale da Via Poggio a Caiano, dotato di cancello automatico e passo carrabile.
Secondo accesso esclusivamente pedonale da Via delle Lucarie, tramite scala esterna.

L'immobile rappresenta una soluzione ideale per nuclei familiari numerosi, più famiglie, investitori o per chi desidera coniugare abitazione e redditività immobiliare.

APPARTAMENTO INTERNO 1 - Piano Rialzato
Superficie di circa 75 mq.
L'unità è composta da:
Ingresso indipendente attraverso portico coperto;
*Cucina;
*Due camere da letto;
*Bagno.
L'appartamento è esposto prevalentemente ad ovest e dispone di un locale accessorio accatastato come deposito, ad uso taverna, con accesso completamente indipendente e altezza interna di 2,65 m.

APPARTAMENTO INTERNO 2 - Piano Rialzato
Superficie di circa 60 mq.
Composto da:
Ingresso indipendente;
*Salone con angolo cottura;
*Camera da letto;
*Bagno.
L'accesso avviene dal lato ovest della palazzina tramite una piccola terrazza di pertinenza esclusiva.
Completa la proprietà un locale accessorio accatastato come magazzino/taverna con altezza interna di 2,00 m.

APPARTAMENTO INTERNO 3 - Primo Piano
Superficie di circa 125 mq.
L'unità, di maggiore consistenza, è composta da:
*Ampio ingresso;
*Cucina abitabile;
*Salone con camino;
*Due camere da letto;
*Bagno;
*Tre balconi.
L'appartamento dispone di ingresso indipendente dal lato est della palazzina tramite scala esterna scoperta e veranda di pertinenza.
Di esclusiva proprietà dell'Interno 3:
completa la proprietà un lastrico solare praticabile dal balcone del salone
Garage indipendente situato in prossimità dell'ingresso carrabile di Via Poggio a Caiano 39, composto da unico ambiente con altezza interna di 2,70 m e apertura tramite porta basculante.

SPAZI ESTERNI
La proprietà è completata da un ampio piazzale comune destinato a parcheggio, in parte pavimentato e in parte lasciato a terreno naturale, con comoda possibilità di sosta per più autovetture.

PUNTI DI FORZA
-Intera palazzina cielo-terra.
-Tre unità immobiliari con ingressi indipendenti.
-Doppio accesso da due vie differenti.
-Garage privato.
-Lastrico solare esclusivo.
-Locali accessori ad uso deposito/magazzino.
-Area parcheggio interna.
-Soluzione ideale per famiglie numerose, attività ricettive o investimento a reddito.
-Una rara opportunità nel quadrante Roma Nord, perfetta per chi ricerca indipendenza, versatilità e ampi spazi in una delle zone residenziali più richieste di Settebagni.

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