Frimm Prima Porta

In posizione tranquilla e riservata nel quartiere Settebagni, a Roma Nord, proponiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra composta da tre unità immobiliari indipendenti, locali accessori, garage e area esterna adibita a parcheggio e aree verdi. La proprietà gode di una doppia modalità di accesso completamente distinta: Ingresso principale carrabile e pedonale da Via Poggio a Caiano, dotato di cancello automatico e passo carrabile. Secondo accesso esclusivamente pedonale da Via delle Lucarie, tramite scala esterna. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per nuclei familiari numerosi, più famiglie, investitori o per chi desidera coniugare abitazione e redditività immobiliare. APPARTAMENTO INTERNO 1 - Piano Rialzato Superficie di circa 75 mq. L'unità è composta da: Ingresso indipendente attraverso portico coperto; *Cucina; *Due camere da letto; *Bagno. L'appartamento è esposto prevalentemente ad ovest e dispone di un locale accessorio accatastato come deposito, ad uso taverna, con accesso completamente indipendente e altezza interna di 2,65 m. APPARTAMENTO INTERNO 2 - Piano Rialzato Superficie di circa 60 mq. Composto da: Ingresso indipendente; *Salone con angolo cottura; *Camera da letto; *Bagno. L'accesso avviene dal lato ovest della palazzina tramite una piccola terrazza di pertinenza esclusiva. Completa la proprietà un locale accessorio accatastato come magazzino/taverna con altezza interna di 2,00 m. APPARTAMENTO INTERNO 3 - Primo Piano Superficie di circa 125 mq. L'unità, di maggiore consistenza, è composta da: *Ampio ingresso; *Cucina abitabile; *Salone con camino; *Due camere da letto; *Bagno; *Tre balconi. L'appartamento dispone di ingresso indipendente dal lato est della palazzina tramite scala esterna scoperta e veranda di pertinenza. Di esclusiva proprietà dell'Interno 3: completa la proprietà un lastrico solare praticabile dal balcone del salone Garage indipendente situato in prossimità dell'ingresso carrabile di Via Poggio a Caiano 39, composto da unico ambiente con altezza interna di 2,70 m e apertura tramite porta basculante. SPAZI ESTERNI La proprietà è completata da un ampio piazzale comune destinato a parcheggio, in parte pavimentato e in parte lasciato a terreno naturale, con comoda possibilità di sosta per più autovetture. PUNTI DI FORZA -Intera palazzina cielo-terra. -Tre unità immobiliari con ingressi indipendenti. -Doppio accesso da due vie differenti. -Garage privato. -Lastrico solare esclusivo. -Locali accessori ad uso deposito/magazzino. -Area parcheggio interna. -Soluzione ideale per famiglie numerose, attività ricettive o investimento a reddito. -Una rara opportunità nel quadrante Roma Nord, perfetta per chi ricerca indipendenza, versatilità e ampi spazi in una delle zone residenziali più richieste di Settebagni. Contattateci per info e visite nel nostro ufficio al numero 0694363143

Ampio Trilocale con Camino e Balcone Perimetrale - Via Melegnano Proponiamo in vendita appartamento posto al primo e ultimo piano di una piccola palazzina, senza ascensore, situato in Via Melegnano. L'immobile, in buono stato di manutenzione, è composto da: Ampio ingresso Salone con camino Cucina abitabile Due grandi camere da letto Bagno con finestra Balcone perimetrale La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliamento del balcone fino a realizzare un terrazzo e la trasformazione dell'appartamento in un comodo quadrilocale. La zona è servita da supermercati, farmacie, bar, negozi e tutti i principali servizi. Ottimi anche i collegamenti grazie alla vicinanza della fermata dell'autobus e della stazione ferroviaria, distante circa 1,5 km, con collegamento diretto a Piazzale Flaminio in circa 20 minuti. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi in una posizione ben servita.

Via Melegnano-Roma-Prima Porta In una tranquilla e ben servita zona di Prima Porta, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra, ideale per chi cerca privacy e indipendenza. L'immobile è composto da ingresso, due ampie camere, cucina abitabile e bagno, camino, con una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile. Completa la proprietà un giardino, perfetto per creare uno spazio esterno vivibile L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di progettare e realizzare la casa secondo i propri gusti ed esigenze. La zona è dotata di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacie, scuole e collegamenti, rendendo la soluzione perfetta sia per uso abitativo che per investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ottima occasione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Via Melegnano-Roma-Prima Porta In una tranquilla e ben servita zona di Prima Porta, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano ideale per chi cerca privacy e indipendenza. L'immobile è composto da ingresso, due ampie camere, cucina abitabile e bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile. Completa la proprietà un lastrico solare, perfetto per creare uno spazio esterno vivibile L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di progettare e realizzare la casa secondo i propri gusti ed esigenze. La zona è dotata di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacie, scuole e collegamenti, rendendo la soluzione perfetta sia per uso abitativo che per investimento. Ottima occasione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ottima occasione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

**Appartamento in Vendita - Roma, Via Tiberina, Quartiere Prima Porta** Proponiamo in vendita un raffinato appartamento, meticolosamente ristrutturato e presentato in ottime condizioni, ubicato al secondo piano di una tranquilla palazzina in Via Tiberina, nel ricercato quartiere di Prima Porta. L'unità immobiliare si estende su una superficie commerciale complessiva di 50 m², ottimamente distribuiti per massimizzare la vivibilità e la funzionalità degli spazi interni. La configurazione attuale prevede una zona giorno accogliente con angolo cottura integrato, concepito per un utilizzo pratico e moderno. Completano la proprietà una spaziosa camera da letto, che offre un ambiente sereno e riservato, e un servizio igienico ben rifinito, dotato di tutti i comfort necessari. Un elemento di particolare pregio è la presenza di doppi spazi esterni privati: un balcone perimetrale ed un'ampia terrazza. Il lastrico solare di esclusiva pertinenza, posto al piano superiore, costituisce un valore aggiunto di grande rilevanza. Questo spazio offre eccellenti possibilità di personalizzazione ed è ideale per la realizzazione di una zona relax, un'area solarium o una spazio conviviale all'aperto, perfetto per momenti di svago e tranquillità in totale privacy. L'immobile è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, garantendo uno stato conservativo impeccabile e l'utilizzo di materiali e finiture di qualità. Viene consegnato non arredato, offrendo così al futuro acquirente la piena libertà di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze stilistiche e funzionali. La posizione in Via Tiberina, nel cuore di Prima Porta, assicura un'ottima connettività e l'accesso ai principali servizi del quartiere. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un immobile pronto all'uso, moderno e dotato di importanti sfoghi esterni in una zona strategica di Roma Nord.

**Appartamento in Vendita - Roma, Via Tiberina, Quartiere Prima Porta** Proponiamo in vendita un raffinato appartamento, meticolosamente ristrutturato e presentato in ottime condizioni, ubicato al secondo piano di una tranquilla palazzina in Via Tiberina, nel ricercato quartiere di Prima Porta. L'unità immobiliare si estende su una superficie commerciale complessiva di 50 m², ottimamente distribuiti per massimizzare la vivibilità e la funzionalità degli spazi interni. La configurazione attuale prevede una zona giorno accogliente con angolo cottura integrato, concepito per un utilizzo pratico e moderno. Completano la proprietà una spaziosa camera da letto, che offre un ambiente sereno e riservato, e un servizio igienico ben rifinito, dotato di tutti i comfort necessari. Un elemento di particolare pregio è la presenza di doppi spazi esterni privati: un balcone perimetrale ed un'ampia terrazza. Il lastrico solare di esclusiva pertinenza, posto al piano superiore, costituisce un valore aggiunto di grande rilevanza. Questo spazio offre eccellenti possibilità di personalizzazione ed è ideale per la realizzazione di una zona relax, un'area solarium o una spazio conviviale all'aperto, perfetto per momenti di svago e tranquillità in totale privacy. L'immobile è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, garantendo uno stato conservativo impeccabile e l'utilizzo di materiali e finiture di qualità. Viene consegnato non arredato, offrendo così al futuro acquirente la piena libertà di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze stilistiche e funzionali. La posizione in Via Tiberina, nel cuore di Prima Porta, assicura un'ottima connettività e l'accesso ai principali servizi del quartiere. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un immobile pronto all'uso, moderno e dotato di importanti sfoghi esterni in una zona strategica di Roma Nord.