Case economiche in vendita a Roma Pag. 252

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita, in Via Francesco Lo Jacono, una graziosa villetta a schiera sviluppata su due livelli, per una superficie commerciale di circa 126 mq, di cui 115 mq coperti, ideale per chi desidera vivere nella comodità con piacevoli spazi esterni per ogni stagione. L’abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo una luminosa zona living con cucina a vista, progettata per vivere al meglio ogni momento della giornata. È possibile consumare i pasti comodamente sia alla penisola sia al tavolo, godendo dei piacevoli affacci sul giardino, di circa 160 mq, che donano luce e continuità agli ambienti. Sullo stesso livello si trovano inoltre una graziosa cameretta e un bagno. Il piano superiore, collegato da una comoda scala interna, ospita la zona notte composta da due camere da letto, un secondo bagno e un pratico soppalco, ideale per ottimizzare gli spazi e ricavare ulteriori soluzioni di utilizzo. A completamento della proprietà troviamo un ampio ambiente ottenuto dalla chiusura della terrazza di circa 36 mq, al piano superiore, impreziosito da una raffinata tettoia in legno. Grazie alla sua versatilità e alla piacevole luminosità, questo spazio si presta perfettamente a molteplici utilizzi: zona relax, studio professionale, area dedicata agli hobby o confortevole ambiente per accogliere ospiti. La proprietà accoglie con un curato giardino frontale dotato di cancello carrabile dove è possibile parcheggiare. Sul retro si apre un riservato giardino privato, perfettamente attrezzato con gazebo arredato, vano per gli attrezzi e locale tecnico con caldaia, lavandino e punto acqua esterni. La proprietà è dotata di un efficiente sistema di riscaldamento integrato con pannelli solari, una soluzione che consente di migliorare il comfort abitativo riducendo al contempo i consumi energetici e l'impatto ambientale. Un importante valore aggiunto che garantisce maggiore efficienza, sostenibilità e risparmio nella gestione dell'immobile. La villetta si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde e particolarmente apprezzato per la sua quiete, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Pratica in corso di affrancazione. L'immobile si trova in Via Francesco Lojacono, in un contesto residenziale tranquillo e riservato nella zona sud-est di Roma. Il quartiere offre i principali servizi essenziali, tra cui scuole, supermercati, negozi e aree verdi. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare, che consente rapidi collegamenti con il centro città e con le principali direttrici autostradali. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre la stazione della metropolitana di Roma Linea A e numerose linee autobus, che garantiscono spostamenti agevoli verso il centro e gli altri quartieri della Capitale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.*.

Un angolo di tranquillità nel cuore di Talenti Siamo lieti di proporre in vendita, in zona Talenti, un delizioso appartamento sito al primo piano di un elegante e raffinato condominio con portierato. L’immobile è composto da: un doppio salone molto luminoso con cucina a vista, disimpegno con armadio a muro, due ampie camere da letto, due bagni - di cui uno in suite - curati nei minimi dettagli con finiture moderne e raffinate. Il pavimento in parquet tradizionale arricchisce ogni ambiente, conferendo un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è dotato di un terrazzo a livello perfettamente attrezzato per pranzi all'aperto e momenti di convivialità, con spazio per un comodo barbecue. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 180 mq, che si sviluppa su due lati del fabbricato, regala un angolo di tranquillità e verde. Dal giardino/terrazzo si accede a un ampio e funzionale ripostiglio esterno, che aggiunge una comoda area di stoccaggio per attrezzature e oggetti vari. A completare la proprietà, una cantina pertinenziale offre ulteriore spazio per le necessità quotidiane. L'ultima ristrutturazione dell'immobile risale al 2007, e lo stato impeccabile in cui si trova lo rende una soluzione pronta per essere abitata, senza necessità di alcun intervento. La posizione strategica di questo appartamento è uno dei suoi punti di forza: a soli 10 minuti a piedi dal capolinea degli autobus di Largo Pugliese e dalla vivace zona commerciale di via Ugo Ojetti. Questo lo rende perfetto per giovani coppie, single, professionisti e per chi cerca un angolo di pace, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi e alle ottime connessioni con i mezzi pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento con posto auto e cantina In zona Pisana, all’interno di un comprensorio signorile ed elegante, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento sito al primo piano alto di uno stabile in cortina, con affaccio aperto e ottima esposizione. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno, dotato di una grande finestra e pavimentazione in marmo lucido, dal quale, attraverso un gradevole gioco di archi, si accede alla comoda cucina abitabile, servita da due porte finestre che conducono a un ampio balcone vivibile e a un terrazzino privato. Attiguo alla cucina si trova un comodo locale di servizio, versatile e adatto a diversi utilizzi, dotato di un piccolo bagno finestrato. La zona notte ospita due ampie camere da letto con pavimentazione in parquet, entrambe servite da un ulteriore grande balcone vivibile, oltre a un bagno spazioso con doccia e a un comodo e funzionale ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto nel garage condominiale. Il condominio è inserito in uno dei contesti più esclusivi della zona Pisana, un’oasi di tranquillità immersa nel verde ma a poche centinaia di metri dal cuore pulsante del quartiere, ricco di negozi di ogni genere, supermercati, farmacie, ristoranti, ospedale, centro commerciale e linee di autobus urbani che collegano direttamente sia al centro città sia alle fermate della metropolitana. A piedi o in bicicletta, percorrendo strade pianeggianti, è inoltre possibile raggiungere una delle principali entrate di Villa Pamphili, il grande polmone verde di Roma Ovest. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

BORGHESIANA - VIA ALTOFONTE SNC.. PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE 4 LOCALI CON GIARDINO BOX E POSTO AUTO; Siamo lieti di proporre in vendita, in posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi, porzione di villa bifamiliare di 130mq disposta su quattro livelli, con accesso indipendente sia pedonale che carrabile. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa è disposta su 4 livelli, ed è così composta: Piano terra, luminoso soggiorno con angolo cottura, serra bioclimatica e bagno. Primo piano, una camera da letto, cameretta e bagno. Piano secondo, camera non mansardata e bagno. Piano seminterrato, sala hobby con cucina e bagno. Completa la proprietà un giardino angolare di 50mq con passo carrabile. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? - NUOVA COSTRUZIONE; - GIARDINO, BOX E POSTO AUTO; - NO CONDOMINIO; - POSIZIONATA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E SILENZIOSO; - VICINO A TUTTI I SERVIZI;

Via Giovanni da Castel Bolognese – A pochi passi dalla Stazione di Trastevere e dal Rione Testaccio, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale. La proprietà è inserita in un contesto d'epoca unico, ideale per chi cerca il fascino della Roma storica unito alla massima centralità. L'immobile, sito ad un terzo piano alto, si trova all'interno di un tipico comprensorio del 1920, originariamente costruito dalle Ferrovie dello Stato e storicamente destinato ai ferrovieri dell'isolato. Lo stabile, servito da ascensore e servizio di portineria, è attualmente in fase di completa ristrutturazione esterna. Il comprensorio è caratterizzato da un grande e silenzioso cortile condominiale alberato. L'immobile è composto da ingresso, ampio salone, due camere, cucina abitabile con un piccolo ripostiglio, bagno, soppalco e balcone. L’eccellente esposizione a Est-Sud, combinata con gli affacci aperti, rende l'appartamento molto luminoso durante tutta la giornata, con una vista gradevole ed ariosa. La struttura interna dell'immobile presenta principalmente tramezzature. Questa caratteristica costruttiva consente di effettuare facilmente una diversa distribuzione interna, permettendo di ridistribuire gli ambienti in base alle proprie esigenze. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.

Nelle immediate vicinanze di San Pietro, precisamente in Via della Cava Aurelia 173, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare composta da tre unità abitative situate in una posizione strategica, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria San Pietro e ben collegata con il centro città.La zona è ricca di servizi di ogni genere, tra cui supermercati, negozi, bar, ristoranti, farmacie e mezzi pubblici. Le abitazioni si trovano inoltre a ridosso di Monte del Gallo, in un contesto residenziale particolarmente richiesto.Si precisa che, per raggiungere gli immobili, è necessario percorrere circa 65 gradini.La proprietà comprende:• Un appartamento posto al piano terra composto da cucina, camera e bagno.• Un appartamento posto al piano terra composto da cucina, bagno e camera con soppalco. La zona notte è collocata sul soppalco, mentre la parte sottostante è adibita a zona giorno.• Un appartamento posto al primo piano, della superficie di 52 mq commerciali, composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina, bagno e balcone.Grazie alla posizione privilegiata e alla forte richiesta abitativa della zona, questa proposta rappresenta un'ottima opportunità di investimento, particolarmente indicata per la locazione a lungo termine.Si precisa che gli immobili non sono adatti ad attività di casa vacanze o affittacamere.Ideale per investitori alla ricerca di più unità immobiliari nello stesso contesto, con ottime potenzialità di redditività attraverso locazioni residenziali tradizionali.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

VIA DOMENICO DE DOMINICIS All’interno di un elegante complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano che unisce modernità, comfort e praticità. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno moderno. Il soggiorno si apre su un terrazzo con vetrate scorrevoli, uno spazio aggiuntivo vivibile tutto l’anno, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o smart working. Tra le dotazioni e i comfort: riscaldamento centralizzato, infissi in alluminio con doppi vetri, porta blindata e impianto di climatizzazione, per un’abitazione sicura, confortevole e funzionale in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo box auto al piano seminterrato acquistabile separatamente. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: al piano terra è presente un supermercato, mentre nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, negozi e servizi. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con la fermata dell’autobus 409 e 545 a breve distanza, che collega rapidamente con la Stazione Tiburtina e l’Università La Sapienza. Inoltre, la vicinanza a via Tiburtina, via Prenestina e alla Tangenziale Est permette di raggiungere facilmente le principali direttrici autostradali (Firenze, Aquila, Napoli). Grazie alla combinazione di comfort, modernità e posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia per giovani coppie che cercano la prima casa sia come investimento in una zona ad alta richiesta, con tutti i principali servizi e attività commerciali a portata di mano. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

VILLA CON INGRESSO INDIPENDENTE IN ZONA CASTELVERDE E GIARDINO DI 600 MQ CA. Proponiamo in vendita nella zona di Castelverde una villa bifamiliare disposta su tre livelli fuori terra con ingresso indipendente. L'immobile, internamente, al piano terra è composto da un ampio salone con camino, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia. Il primo piano, completamente residenziale, è composto da camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno annesso dotato di doccia e finestra, ampia camera da letto, cameretta e bagno dotato di vasca idromassaggio e finestra. Al piano secondo troviamo un locale adibito a studio ed un terrazzo di circa 40 mq con locale lavanderia. La soluzione, che non necessita di alcun lavoro interno, è dotata di persiane in ferro ed infissi in legno doppio vetro. Completano la proprietà un giardino di circa 600 mq, un garage di circa 40 mq, una cantina interrata di circa 25 mq ed un ampio portico.

LUMINOSO TRILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO - TORRINO, VIA FIUME BIANCO ,NEL CUORE DEL QUARTIERE TORRINO, IN UNA POSIZIONE STRATEGICA E RICCA DI SERVIZI,PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO DI 80 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI E RIFINITO CON MATERIALI DI PREGIO PARI AL NUOVO. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ZONA GIORNO AMPIO E LUMINOSO SALONE ORINTAMENTO OVEST ACCESSO DIRETTO AL BALCONE TERRAZZO DI MQ 6/7 VIVIBILI CUCINA ABITABILE ZONA NOTTE: DUE CAMERE DA LETTO CONFORTEVOLI E 1 BAGNO FINESTRATO E FINEMENTE RISTRUTTURATI . FINITURE COMFORT : SPLENDITO PARQUET PRESENTE IN TUTTA CASA .INFISSI NUOVI AD ALTA EFFICIENZA TERMICA, 2 BLACONI TERRAZZO DI 6/7 MQ COMPLETI DI ZANZARIERA SU MISURA APPENA INSTALLATE. ARREDAMENTO COMPLETO INCLUSO: CUCINA SU MISURA DI PTTIMA FATTURA COMPRESA NEL PREZZO DIVENDITA .L'IMMOBILE SITUATO IN UM CONDOMINIO CHE HA APPENA BENEFICIATO DEGLI INTERVENTI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO (ISOLAMENTO CON CAPPOTTO TERMICO,CLASSE ENERGETICA D) SI PRESENTA MODERNO, EFFICIENTE E PRONTO PER ESSERE ABITATOPERTINENZE: POSTO AUTO SCOPERTO INCLUSO NEL PREZZO. SERVITO DI PORTINERIA E UN PARCO CONDOMINIALE CHE AVVOLGE NEL VERDE LA ZONA RESIDENZIALE DEGLI IMMOBILI POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN BOX AUTO SEPARATO A EURO 30 MILA . POSIZIONE E COLLEGAMENTI: L'APPARTAMENTO SI TROVA IN UN CONTESTO CENTRALE E PERFETTAMENTE SERVITO: NELLE IMMEDIATE VICINANZE SI TROVANO SCUOLE-FERMATE DEI MEZZI PUBBLICI.SUPERMERCATI-FARMACIE-E BAR ED A BREVISSIMA DISTANZA DALLA STAZIONE METRO B EURFERMI E ALL'ACCESSO AL G.R.A PER INFO: E APPUNTAMENTI : CONTATTARE CLAUDIO EDACON IMM SRL CELL 3386399722

Ampio ufficio luminoso con spazi esterni e doppio ingresso Proponiamo in vendita un interessante immobile ad uso ufficio, ideale per studi professionali, società di servizi, showroom o sedi operative, situato in contesto riservato e ben collegato. La proprietà si sviluppa su 121 mq interni e 100 mq di spazi esterni, offrendo ambienti funzionali e versatili facilmente adattabili alle diverse esigenze lavorative. L’ufficio è composto da tre ampi ambienti, luminosa reception con angolo cottura, bagno e doppio ingresso, caratteristica particolarmente utile per gestire accessi separati tra clienti e personale oppure per suddividere l’immobile in due aree operative distinte. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, essendo stato ristrutturato, con parquet in tutti gli ambienti e infissi sostituiti nel 2015. Pur trovandosi in zona Corso Francia, gode di una posizione tranquilla e silenziosa, non affaccia sul corso ma verso Vigna Stelluti, garantendo maggiore privacy e un contesto piacevole di lavoro. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente cantina e box auto. Soluzione ideale per professionisti e aziende che cercano rappresentanza, comfort e funzionalità in una delle aree più richieste di Roma.

Ampio piano terra luminoso con giardino – possibilità cambio destinazione d’uso Proponiamo in vendita un interessante immobile di ampia metratura, attualmente accatastato come ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale. La proprietà si sviluppa su 121 mq interni e 100 mq di spazi esterni, ed è composta da tre camere, luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno e doppio ingresso, soluzione ideale anche per chi desidera frazionare gli spazi o creare un’abitazione con studio indipendente. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne: ristrutturato nel 2015, con parquet in tutti gli ambienti e infissi sostituiti. Pur trovandosi in zona Corso Francia, gode di una posizione riservata e tranquilla, non affaccia sul corso ma con esposizione verso Vigna Stelluti, elemento che garantisce maggiore silenzio e privacy. Completa l’offerta la possibilità di acquistare separatamente cantina e box auto. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca un investimento versatile in una delle zone più richieste di Roma.

**Via Tazio Nuvolari** PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE IL 333 1871934 Abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio appartamento di 180 mq posto al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile, da ristrutturare, grazie al piano alto e alla doppia esposizione gode di una splendida luce naturale che valorizza gli ambienti durante tutto l'arco della giornata. La proprietà è composta da un ampio ingresso, salone doppio con zona pranzo e accesso a due balconi abitabili, cucina abitabile, quattro camere da letto, di cui una con balcone privato, due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, oltre a comodi armadi a muro. La generosa metratura e l'ottima distribuzione degli spazi rappresentano il vero punto di forza dell'immobile, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e realizzare una soluzione abitativa in linea con le proprie esigenze. Completano la proprietà un box auto e una comoda cantina. L’immobile è situato in un contesto residenziale apprezzato per la presenza di numerosi servizi, attività commerciali, scuole e aree verdi, oltre agli ottimi collegamenti con il quartiere EUR e le principali arterie della città. La richiesta è di € 410.000,00

Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti - In posizione strategica: a soli 150 metri da Via di Vermicino, nelle immediate vicinanze di Via Casilina e della fermata Metro C con tutti i principali servizi, negozi e supermercati raggiungibili a piedi e più precisamente in Via Altofonte la Immobiliare Simonetti propone in vendita un esclusiva villa bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da un design moderno, ottime rifiniture e tecnologie ad alta efficienza energetica. La soluzione con superficie interna di circa 150 mq, è distribuita su più livelli, con giardino privato, terrazzi e balconi. Composizione interna: Piano Terra Ampio soggiorno con angolo cottura, serra solare con affaccio sul patio e accesso diretto al giardino privato. Piano Primo Due camere da letto matrimoniali non mansardate e bagno finestrato equipaggiato con doccia. Piano Mansardato Ampio ambiente versatile dove sarà possibile creare una camera da letto con un bagno, o uno studio.. Piano Seminterrato Sbancato Ampio ambiente accatastato come box ma grazie alla presenza di uno sbancamento facilmente utilizzabile come sala hobby con predisposizione per cucina e bagno e prezioso giardino mattonato antistante. Dotazioni e Comfort: Pannelli fotovoltaici e solari , riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro termico, portoncino blindato, predisposizione impianto di allarme. Essendo l'immobile attualmente in fase di costruzione, vi è ancora la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere le rifiniture, adattando la villa alle proprie esigenze abitative e al proprio gusto estetico. Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, indipendente e personalizzabile in una delle zone più richieste di Borghesiania a due passi dall'Università di Tor Vergata, dal GRA e dalla metropolitana. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite. Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti

Questo appartamento, caratterizzato da affacci aperti e da un layout contemporaneo, è situato al terzo piano di un edificio signorile nel quartiere della Montagnola, una zona ben servita e ricca di aree verdi. In parte ristrutturato, l'immobile risulta particolarmente arioso e luminoso grazie alla sua esposizione e alle numerose finestre presenti in tutti gli ambienti. La proprietà è frutto di un frazionamento che ha portato alla realizzazione di due unità abitative distinte, entrambe caratterizzate da un layout contemporaneo e funzionale. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un salone doppio con una moderna cucina a vista. La zona notte è composta da tre camere da letto ed un bagno, garantendo comfort e funzionalità. *Le immagini presenti includono esempi di arredo realizzati con virtual staging, pensati per mostrare una possibile valorizzazione degli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina doppia.

Soluzione versatile con triplo accesso e ampi spazi interni, con terrazzo e due posti auto In Viale Battista Bardanzellu, nel cuore di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato di Roma, proponiamo in vendita un interessante appartamento posto al piano terra, attualmente adibito ad attività di affittacamere, ideale sia come investimento sia come ampia abitazione privata. L’immobile si distingue per la generosa metratura e per la funzionale distribuzione degli spazi: l’ingresso si apre su un soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e conviviale, arricchito da un comodo ripostiglio in zona ingresso. La zona notte è composta da cinque camere da letto ben proporzionate e due bagni, soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi desidera ambienti studio/lavoro o per chi intende proseguire l’attività ricettiva. Completa la proprietà un terrazzo, spazio ideale per momenti di relax all’aperto. Uno dei punti di forza dell’immobile è il triplo accesso: due ingressi principali dall’atrio condominiale e dal portico, oltre a un ingresso secondario indipendente tramite terrazzo di proprietà collegato a un passaggio condominiale. Questa caratteristica garantisce massima flessibilità di utilizzo e un’eccellente gestione degli spazi, soprattutto in ottica investimento. La proprietà comprende inoltre due posti auto esclusivi all’interno dell’area condominiale, accessibile unicamente ai residenti, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato in città. L’area è residenziale e ben servita, con negozi, scuole e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Una posizione strategica, apprezzata sia per uso abitativo sia per investimento, grazie alla buona richiesta locativa del quartiere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 85 mq Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, 2 bagni e una ampia terrazza. Superficie commerciale complessiva: 96 mq Classe energetica A3 Bilocale: 410.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 80 mq Composizione: zona living con cucina a vista, due camere da letto, 2 bagni e terrazzo di 33 mq Superficie commerciale complessiva: 90 mq Classe energetica A3 Trilocale: 410.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Roma – Ostia Antica, Via Giulio Minervini In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli, con giardino privato di circa 300 mq; l'immobile è stato costruito in "Proton Termolaterizio" che offre eccellenti prestazioni di isolamento termico, inerzia termica e resistenza meccanica, tetto a due falde con fotovoltaico realizzato nel 2023 completo di batterie di accumulo da 6KW e pompa di calore; possibilità di Acquisto anche del piano interrato con ingresso indipendente al prezzo di € 160.000. Composizione dell’immobile: E' presente sia un cancello carrabile che pedonale, inoltre a ridosso dell'accesso della villa è presente un'ampia zona di "ente urbano", che in sostanza rappresenta l'area di sedime a pertinenza esclusiva di un fabbricato dove è possibile parcheggiare altre automobili. - Piano Terra Accogliente patio che da accesso all'ingresso sull'ampio salone doppio con termocamino, grande cucina attualmente aperta sul living con possibilità di renderla indipendente, tre camere da letto, uno studio, doppi servizi con finestra, balcone e terrazzo abitabile prospicente alla zona giorno. - Primo Piano (mansarda) composta da due ampie camere di cui una con bagno all'interno ed uno spazioso ripostiglio sottotetto. Caratteristiche e finiture: L’immobile si presenta in perfette condizioni, sia internamente che esternamente. Tra le dotazioni troviamo: Giardino di circa 300 mq con alberi da frutto Portoncino di ingresso blindato Infissi in legno con doppio vetro camera a taglio termico ed inferriate Pavimentazione realizzata in cotto chiaro e gres porcellanato Porte in legno di alta qualità Riscaldamento autonomo con caldaia esterna dedicata ed integrato da termocamino e pompa di calore Impianto solare termico e fotovoltaico con batterie di accumulo da 6 KW Prezzo: Possibilità di acquisto del piano interrato ad € 410.000

In zona residenziale tranquilla e ben collegata, ThinkHome propone in vendita un elegante villino di nuova costruzione, disposto su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 160 mq. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e la possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera una casa moderna e funzionale. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito da una splendida serra solare di circa 16 mq, perfetta come zona living aggiuntiva o area relax, oltre a un comodo locale accessorio di circa 5 mq, ideale come ripostiglio o dispensa. Il primo piano ospita la zona notte, composta da camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e balcone perimetrale. Al secondo piano sono presenti un comodo locale tecnico e un pratico lavatoio. Completano la proprietà: - box auto di circa 35 mq - patio esterno - giardino privato di circa 35 mq, ideale per momenti all’aperto. Possibilità di acquistare l’immobile allo stato da rifinire al prezzo di € 200.000,00 con ampia libertà di personalizzazione delle finiture in base ai propri gusti ed esigenze. Soluzione perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa indipendente di nuova costruzione in un contesto riservato ma vicino ai principali servizi. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

VIA SALUZZO In via Saluzzo, a due passi da Piazza dei Re di Roma, proponiamo la vendita di un trilocale di 84 mq situato al quinto piano di uno stabile in tinta di totale otto piani. L'immobile internamente è composto da: ingresso che da accesso ad un ampio soggiorno open space con cucina a vista, due camere da letto, due bagni ed un balcone con affaccio aperto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, è dotato di riscaldamento semiautonomo, è climatizzato in ogni ambiente e ha infissi in pvc doppio vetro.

VIA AVEZZANA - In una delle zone più richieste e servite del quartiere, a pochi passi dalla Metro Lepanto e da Piazza Mazzini, proponiamo un elegante trilocale di 65 mq, ideale per chi desidera vivere la città con comodità senza rinunciare al fascino di un contesto signorile. L’immobile si trova all’interno di un palazzo elegante servito da ascensore e si distingue per l’ottimo stato interno, la luminosità e la piacevole sensazione di ampiezza data dai soffitti alti. La disposizione degli ambienti è funzionale e ben studiata: l’ingresso accompagna verso un accogliente soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte ospita due camere e un servizio finestrato. Il soppalco, pratico e discreto, permette di sfruttare al meglio la verticalità degli spazi, offrendo una soluzione intelligente per mantenere la casa ordinata e ben organizzata. La posizione centrale rappresenta uno dei punti di forza principali: metropolitana, servizi, negozi e collegamenti sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, rendendo l’appartamento perfetto sia per chi cerca una prima casa pronta da vivere, sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro in un’area di forte interesse. Una soluzione luminosa, elegante e strategica, pensata per chi cerca una casa completa, versatile e dal valore destinato a durare nel tempo. Perchè scegliere questo immobile: -Per la posizione centrale -Per il collegamento a tutti i servizi -Ottimo pied-à-terre; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272.

Situato in una posizione strategica tra la Pisana e l’Aurelia, precisamente in Via San Giovanni Eudes (fronte Vigili del Fuoco), proponiamo in vendita una villa a schiera IN DIRITTO DI SUPERFICIE inserita in un complesso residenziale recentemente riqualificato grazie ai lavori di efficientamento energetico (Superbonus 110%). L’immobile vanta interventi di alta qualità che garantiscono un notevole risparmio energetico: • Cappotto termico per un isolamento ottimale; • Impianto ibrido di ultima generazione con caldaia a condensazione e pompa di calore; • Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con sistema di accumulo da 10 kWh, per una gestione energetica quasi autonoma; • Infissi con telaio a taglio termico e doppio vetro, che garantiscono isolamento acustico e termico superiore. L'immobile si sviluppa su due livelli e gode di una doppia entrata, una al piano terra attraverso un grazioso giardino pavimentato, la seconda invece al piano primo, favorendo la massima privacy e funzionalità. Al piano terra, l’ingresso introduce in un ampio e luminoso salone doppio con una comoda cucina separata. Il piano è servito da un bagno e da una pratica scala interna che cela un utile sottoscala, il quale può essere adibito a ripostiglio/guardaroba. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composto da: 3 camere da letto accoglienti, una zona lavanderia dedicata, un balconcino privato, un bagno, e diversi armadi a muro su misura. Completano la proprietà un posto auto e un posto moto in autorimessa condominiale e una cantina di pertinenza. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi alluminio doppio vetro, inferriate di sicurezza, condizionatori, riscaldamento autonomo e rifinito con pavimenti in parquet. Grazie alla presenza del doppio ingresso indipendente, uno per ogni piano, l'immobile si presta perfettamente anche a essere suddiviso in due unità abitative distinte. Questa caratteristica lo rende un'opzione eccellente non solo per una famiglia, ma anche come investimento immobiliare o per chi desidera conciliare abitazione e studio professionale. Situato in un contesto riservato e tranquillo, l’immobile gode di una posizione invidiabile: a pochi minuti da ogni servizio, dalle arterie stradali dell’Aurelia e della Pisana, e con un collegamento rapido verso il centro città. Questa casa non è solo un luogo dove vivere, ma un investimento intelligente nel futuro, dove il risparmio energetico si sposa con uno stile di vita moderno e confortevole. € 410.000 Rif V2601 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

In stabile d’epoca ristrutturato con ascensore, proponiamo un ampio appartamento di 108 mq al sesto ed ultimo piano, nel cuore dell’Ostiense, a pochi passi da Eataly, Stazione Ostiense e Metro B Piramide. La posizione semicentrale garantisce servizi, collegamenti rapidi e una vivace vita di quartiere. L’immobile, molto luminoso e con doppia esposizione, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e bagno finestrato. La planimetria regolare consente una facile personalizzazione, con possibilità di secondo bagno o zona giorno open space. La casa è da ristrutturare, ideale per chi desidera creare un’abitazione moderna in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Ottima soluzione anche per investimento grazie alla vicinanza con Roma Tre e ai principali snodi di trasporto. Disponibile da subito. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

Via Appia Nuova – Trilocale in ristrutturazione (Vi presentiamo l’immobile con immagini che mostrano lo stato attuale in fase di ristrutturazione e le immagini di progetto per farvi un’idea della vostra futura casa) Proponiamo in vendita un trilocale al quinto piano, con doppia esposizione, in fase di ristrutturazione con finiture curate. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e due balconi, ideali per godere di aria e luce naturale in ogni ambiente. La ristrutturazione sarà totale e realizzata con materiali selezionati, per garantire un’abitazione moderna, funzionale e pronta per essere arredata secondo il gusto personale dell’acquirente, che dovrà solo scegliere i mobili. L’immobile si trova in una zona strategica di Roma, in via Appia Nuova, che unisce tranquillità e vivacità urbana. La posizione garantisce un’ottima accessibilità grazie alla vicinanza a mezzi pubblici come autobus e metropolitana, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le principali direttrici. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi essenziali e di qualità: supermercati, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, aree verdi per il tempo libero, bar, ristoranti e negozi di quartiere. Inoltre, la zona è ben servita da strutture sportive e centri culturali, offrendo un’ampia gamma di opportunità per il tempo libero e la socializzazione.

Porzione di villa bifamiliare in vendita – Zona Borghesiana, lato Vermicino In un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione di circa 150mq commerciali, attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista entro la fine del 2026. Una soluzione moderna, progettata per garantire comfort, funzionalità e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La villa si sviluppa su quattro livelli. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby con cucina e bagno, facilmente adattabile a diversi utilizzi. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno e serra solare. Al primo piano si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, cameretta e bagno, mentre al secondo piano è presente un’ulteriore camera con bagno, ideale come suite, studio o stanza per gli ospiti. Completa la proprietà un giardino angolare di circa 50 mq, oltre a box auto e posto auto. L’immobile sarà realizzato in classe energetica A, sinonimo di elevata efficienza energetica e comfort abitativo, con pannelli solari e impianto a pompa di calore, caratteristiche che lo rendono ideale anche per l’accesso ai mutui green. Possibilità di acquisto anche allo stato grezzo, completo di tetto e tamponature, al prezzo di 230.000 €, così da poterla rifinire secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'immobile è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e Fermata Colosseo Interscambio con la metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089