Case economiche in vendita a Roma Pag. 250

Appartamento in vendita a Roma, Via Duchessa di Galliera, da ristrutturare, con 3 camere e 2 bagni. Classe energetica G. Nelle vicinanze si trovano la Scuola Elementare Guglielmo Oberdan e l'Ospedale Carlo Forlanini, oltre a fermate di tram e bus.

Via Poggio Verde – In complesso residenziale con servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura (141 mq), situato al secondo piano servito da ascensore. L'immobile gode di una tripla esposizione (sud, est, nord) ed è internamente composto da: un salone doppio con accesso a un balcone abitabile, tre camere da letto, cucina con veranda e due bagni. Completano la proprietà due posti auto scoperti. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazio e comfort in una zona ben servita. Euro 399.000,00 Classe G

Appio, Appartamento in Vendita, Tuscolana. All'interno del quartiere Appio Tuscolano  Proponiamo la vendita di un appartamento  al quarto piano di uno stabile di nove con ascensore e servizio di portineria. L'immobile, con doppio affaccio, luminoso, ben areato e silenzioso, presenta una distribuzione interna così articolata: ingresso, due camere, una cucina abitabile e due bagni. Ottima la posizione per i collegamenti e per la vicinanza di servizi di ogni tipo.

Torrino Nord, in Viale città d'Europa proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale posto al piano terra. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, terrazzo, patio e giardino privato.

Nell'elegante quartiere Africano-Trieste, più precisamente in Via Asmara 14/A, ad angolo con Via del Giuba, contesto tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di un appartamento di 112 mq. commerciali, posto al piano terra di un edificio signorile di cinque piani, con ascensore e servizio di portineria.

Appartamento - Roma (RM) -

Eur, attico e super attico in vendita a Torrino Mezzocammino, tranquillo luminoso panoramico, ottime rifiniture, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e ampi terrazzi. Completa la proprietà un posto auto incluso nel prezzo e la possibilità di acquisto di un box auto. Dilazioni e permute. Rif. 1506O Tel. 

Fonte Laurentina, Appartamento in Vendita in quartiere residenziale di recente costruzione, a pochi passi dall'Eur e da tutti i principali servizi, salone doppio, 2 camere, cameretta, doppi servizi, ripostiglio, balcone, ampio giardino di 260mq, box e cantina.  Dilazioni - Permute. Rif.2695P - Tel.+39 06.83964019

Rif.LZ/410 ( VILLA LEOPARDI) IRRIPETIBILE PROPRIETA’ ampio ingresso, salone, camera, cucina, servizio, balcone, TERRAZZO. POSSIBILITA’ 2° CAMERA € 399.000 Tel. 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel quartiere Africano, a pochi passi da Via Asmara, Villa Leopardi e i numerosi negozi e servizi di Viale Libia e Piazza Annibaliano, più precisamente in Via Chisimaio proponiamo la vendita di un interessante attico con terrazzo e vista panoramica. L’immobile si trova in un palazzo in tinta anni 40 ed è composto da ingresso, salone con accesso al terrazzo e affacci su Via Chisimaio, camera, cucina abitabile con balcone e servizio. La proprietà si presenta molto luminosa grazie alla doppia esposizione e gli affacci aperti, inoltre in fase di ristrutturazione è possibile ottenere un’ ulteriore camera realizzando il soggiorno con l’angolo cottura. L’appartamento risulta ideale come investimento grazie alla vicinanza con la Luiss o come abitazione per chi desidera vivere in un quartiere fornito di tutti i servizi. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Appartamento di 102 mq in ottime condizioni: comfort e funzionalità a pochi passi dalla Stazione Tiburtina. In posizione strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 102 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina. La soluzione è ideale per chi cerca una casa pronta per essere abitata, con spazi ben distribuiti e un ottimo affaccio esterno. La zona giorno offre un ampio salone luminoso; la zona notte comprende due camere da letto e due bagni recentemente ristrutturati, di cui uno en suite per la massima riservatezza. L'appartamento è dotato di infissi in legno, che garantiscono un ottimo isolamento, ed è completamente climatizzato. Completa la proprietà un balcone abitabile, ideale come sfogo esterno. Il vero punto di forza dell'abitazione è la sua collocazione strategica: situato in una via riservata ma a pochissimi passi dall'hub della Stazione Tiburtina, l'appartamento unisce la tranquillità di uno stabile signorile alla massima efficienza nei collegamenti urbani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento da personalizzare a pochi passi dalla Metro A Valle Aurelia A pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalla fermata Metro A Valle Aurelia, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di ampia metratura situato all’interno di una signorile palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, pur essendo inserito in una zona ricca di servizi, collegamenti e attività commerciali. La proprietà rappresenta una vera opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura. L’appartamento, di circa 107 mq catastali, gode di una tripla esposizione interna che garantisce un ambiente silenzioso e protetto dal traffico della zona, ma al tempo stesso estremamente luminoso grazie alla presenza di ben otto finestre che distribuiscono la luce naturale in tutti gli ambienti. La disposizione attuale degli spazi comprende un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto entrambe con accesso diretto al balcone, uno studiolo e un bagno finestrato. La notevole presenza di punti luce e la tripla esposizione rendono la casa particolarmente versatile dal punto di vista progettuale, consentendo una facile ridistribuzione degli ambienti e offrendo un eccellente ricircolo d’aria naturale durante tutto l’anno. L’immobile necessita di una ristrutturazione integrale, elemento che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera scegliere liberamente materiali, finiture e organizzazione degli spazi, senza compromessi. La solidità della palazzina in cortina, in buono stato manutentivo, e la posizione strategica rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione è uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano la Metro A, la stazione ferroviaria FM3 Valle Aurelia, il Centro Commerciale Aura e numerosi servizi di quartiere, rendendo la zona estremamente comoda per la vita quotidiana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in vendita a Roma, situato nella prestigiosa zona del Flaminio, con una superficie totale di 65m² libero al rogito, perfetto per chi desidera acquistare ed entrarne in possesso immediatamente.

L'immobile si trova al terzo piano di un edificio ed i suoi interni sono caratterizzati da un'ampia luminosità, infatti gli affacci aperti dalle finestre di ciascun ambiente, garantendo una vista panoramica sul quartiere, lo rendono altresì molto accogliente .

L'appartamento è in buono stato di manutenzione, presentando una distribuzione classica degli spazi, ed è composto da : ingresso, soggiorno, camera da letto, corridoio, cucina, bagno e ripostiglio, ma un accurata e facile ristrutturazione con diversa distribuzione degli ambienti, consentirà ai nuovi proprietari di personalizzarlo a loro piacimento e renderlo unico secondo i propri gusti e preferenze.
Gli ambienti sono caratterizzati da materiali di costruzione dell'epoca come i pavimenti originari in graniglia e le porte con inserti a vetri che danno un tono di unicità al tutto.

La sua posizione strategica nel quartiere, ricco di varie proposte culturali con strutture come il Maxi, l'Auditorium Parco della Musica, il Teatro Olimpico ed il collegamento con i mezzi pubblici (tram veloce) al centro della città (Piazza del Popolo), rendono l'appartamento un'ottima scelta per chi desidera vivere a Roma in una zona tranquilla ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e ai luoghi di interesse, raggiungili tutti anche a piedi in pochi minuti.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento, l'ideale per chi cerca una soluzione luminosa, spaziosa e da personalizzare a proprio piacimento.

Contattaci oggi per scoprire questa casa dal grande potenziale e iniziare a immaginare il tuo nuovo stile di vita. La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati con possibilità di ricevere preventivi di ristrutturazione con diverse ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizi. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale

Quadrilocale in vendita a Mostacciano - Via Alberto Litta Modignani, luminoso con doppi servizi e balconi L’agenzia immobiliare Tecnocasa Mostacciano propone in vendita un appartamento quadrilocale situato in Via Alberto Litta Modignani nel quartiere Mostacciano, a Roma. L’immobile è posto al quarto piano di una palazzina di cinque in cortina recentemente ristrutturata, inserita in un contesto residenziale signorile e immerso nel verde ma vicino ai principali servizi della zona. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Caratteristiche principali -Tipologia: appartamento quadrilocale -Piano: quarto -Contesto: palazzina in cortina ristrutturata -Esposizione: doppia -Stato: buono stato di manutenzione -Spazi esterni: due balconi -Bagni: doppi servizi finestrati Distribuzione interna L’appartamento presenta una disposizione degli spazi funzionale, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti ampi e ben separati tra zona giorno e zona notte. Internamente è composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi finestrati di cui uno con vasca e l’altro con doccia e due balconi. Finiture e dotazioni L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e dispone di: -infissi in legno con doppio vetro -pavimentazione in marmo nella zona giorno -parquet nella zona notte -soppalco lungo il corridoio Posizione e contesto L’immobile si trova nel quartiere Mostacciano di Roma, una zona apprezzata per la tranquillità e la vicinanza ai servizi. Il contesto è caratterizzato da: -ampie aree verdi -strade residenziali e silenziose -scuole, supermercati e attività commerciali -collegamenti con le principali arterie della città

- IN TRATTATIVA - In via Aristide Leonori proponiamo in vendita un appartamento di 123 mq interni, posto al primo piano di uno stabile in tinta con servizio di portineria. Completa la proprietà una terrazza scoperta e una cantina. L’immobile, da ristrutturare, si presenta con ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, salone, cucina, due camere da letto, una cameretta e doppi servizi, entrambi finestrati. La metratura consente diverse possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura. La zona è residenziale e tranquilla, ben collegata e ricca di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi di quartiere e mezzi di trasporto pubblico, rendendo l’immobile comodo per la vita quotidiana. Soluzione interessante per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso con ottimo potenziale di valorizzazione. € 300 circa mensili comprensivi di spese consominiali, riscaldamento e acqua. € 420.000,00 Classe Energetica G 180 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com

Nuova Costruzione: Elegante Trilocale con Doppi Terrazzi – Via Leonida Rech Nel cuore di un contesto residenziale esclusivo e protetto, all'interno di una strada privata con accessi riservati e un suggestivo viale alberato, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di circa 87 mq. La soluzione ideale per chi cerca privacy, silenzio e massima qualità della vita senza rinunciare al comfort moderno. L'appartamento vanta una perfetta divisione degli ambienti ed è così composto: Zona Giorno: Luminoso salone con angolo cottura e affaccio esterno. Zona Notte: Camera matrimoniale, cameretta e due bagni funzionali. Spazio Esterno: 2 splendidi terrazzi per un totale di 23 mq, ideali per vivere al meglio i momenti di relax. Pertinenze: Cantina di proprietà e possibilità di acquistare un comodo box auto. Perché scegliere questo immobile: Efficienza e Risparmio: Nuova costruzione in Classe Energetica A2. Contesto d'Élite: Ambiente sicuro, silenzioso e circondato dal verde. Spazi Esterni Vivibili: Doppi terrazzi che prolungano il comfort interno verso l'esterno. Consegna prevista: Luglio 2027 Richiesta: € 400.000 Disponibilità di altri tagli e metrature nello stesso stabile. Per informazioni e visite: Grimaldi Immobiliare Agenzia Aurelio - Gregorio VII Contattaci subito per fissare un appuntamento in agenzia.

Porzione di villa in vendita – Via Fosso della Castelluccia, Roma In una delle aree residenziali più verdi e tranquille di Roma Sud, a pochi minuti dall'EUR e ben collegata con i principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa situata al primo piano di una splendida residenza. Un luogo pensato per chi cerca spazi ampi, eleganza e comfort, senza rinunciare alla serenità e al calore di una vera casa. L'ingresso si apre su un ambiente luminoso ed accogliente, che accompagna verso il grande salone doppio, vero cuore pulsante della casa: uno spazio sofisticato, impreziosito da una libreria in frassino decapè a poro aperto color magnolia, realizzata su misura, al cui centro è stato armoniosamente integrato un camino con le stesse finiture, perfetto per creare un'atmosfera intima e rilassante. Dal salone si accede alla cucina abitabile, anch'essa curata nei minimi dettagli, che riprende i materiali del soggiorno, creando così continuità e armonia. Il top in ceramica di Vietri, il secondo camino e la grande dispensa ne fanno uno spazio ricco di charme e funzionalità. A completare il piano, troviamo un comodo ripostiglio nel sottoscala, un bagno finestrato e una camera da letto con accesso diretto al terrazzo, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. Salendo al piano superiore, tramite una scala comoda e ben progettata, troviamo la zona notte, composta da quattro camere da letto, tre delle quali con balcone privato, e due bagni, offrendo così tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti da dedicare a studio, ospiti o attività personali. L'immobile è dotato di infissi con doppio vetro, zanzariere, serrande elettriche, porta blindata, inferriate in zinco e un sistema di allarme, garantendo un eccellente livello di sicurezza e comfort. Completa la proprietà un giardino privato, curato e ben fruibile, che rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio prezioso dove trascorrere momenti all'aperto in famiglia, organizzare cene, rilassarsi o dedicarsi al verde e che offre inoltre ampie possibilità di utilizzo agricolo e paesaggistico. Il lotto, ben esposto e facilmente accessibile, si presta perfettamente alla piantumazione di piante da frutto, vigne e uliveti, grazie alle caratteristiche del suolo e alla favorevole esposizione solare. La morfologia regolare e la qualità del terreno rendono questo spazio ideale per: piccole produzioni agricole o vitivinicole di qualità, coltivazioni biologiche o orti familiari, realizzazione di un giardino mediterraneo con essenze autoctone e alberi da frutto. Il terreno può inoltre valorizzare l'immobile principale, offrendo la possibilità di creare un contesto verde, produttivo e di grande fascino, perfetto per chi desidera unire comfort abitativo e contatto diretto con la natura. Immobile dotato di cancello automatico Un ulteriore plus è la presenza, a pochi passi, del Circolo La Quercia, che offre servizi esclusivi come scuola tennis, padel, pickleball, calcetto, sala corsi fitness, bar e attività ricreative, ideali per famiglie con bambini o per chi ama mantenersi attivo in un contesto conviviale. Una casa che unisce eleganza, funzionalità e qualità della vita, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato ma con tutte le comodità a portata di mano.

Roma – San Saba Via Luigi Robecchi Bricchetti Nel cuore del quartiere San Saba, una delle zone più affascinanti e residenziali di Roma, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di uno stabile in ottime condizioni, recentemente oggetto di interventi di efficientamento energetico. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno, dal quale si accede ad un angolo cottura separato, soluzione pratica che permette di mantenere gli ambienti ben organizzati. La zona notte è composta da una camera da letto con cabina armadio, un bagno e un balcone, che offre uno spazio esterno piacevole e funzionale. L’appartamento è stato oggetto nel tempo di diversi interventi di miglioramento che ne aumentano comfort ed efficienza. Sono stati sostituiti tutti gli infissi con infissi Schüco, insieme alle tapparelle e alle relative cinghie, mentre zanzariere sono presenti su quasi tutte le finestre e porte-finestre. L’ingresso è protetto da porta blindata. Il comfort abitativo è garantito anche dalla presenza di una caldaia a condensazione Ariston Clas One WiFi 30 e da impianto di climatizzazione LG dual split, installato sia nel soggiorno che nella camera da letto, con funzioni caldo, freddo, ventilazione e deumidificazione. Lo scarico della condensa dei climatizzatori è collegato direttamente alla rete fognaria, evitando la necessità di svuotare taniche. Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile è la gestione domotica della casa, che consente di controllare diverse funzioni anche da remoto. È possibile infatti gestire l’accensione e lo spegnimento delle luci, dei termosifoni e dei climatizzatori tramite interruttori smart Sonoff e termostato domotico Tado, che permette anche la regolazione intelligente della temperatura grazie alla geolocalizzazione del dispositivo. Il sistema è integrabile con Alexa, consentendo il controllo vocale delle principali funzioni domestiche. Anche l’accesso al palazzo è stato integrato con la tecnologia: tramite Amazon Ring Intercom è possibile ricevere una chiamata quando qualcuno suona al citofono e aprire i cancelli condominiali anche a distanza, soluzione particolarmente utile per gestire consegne o accessi quando non si è in casa. L’impianto è inoltre già predisposto per un futuro videocitofono condominiale. All’interno dell’appartamento è presente anche una telecamera di sicurezza con funzione monitoraggio e allarme. Lo stabile ha beneficiato di interventi di riqualificazione energetica, tra cui cappotto termico sull’intero edificio, mentre il balcone è stato recentemente ripavimentato con nuova guaina impermeabilizzante. Il palazzo è dotato di ascensore ampio, predisposto anche per l’accesso con sedie a rotelle. Completa la proprietà la presenza della fibra ottica FTTH, ideale per smart working e connessioni ad alta velocità. Nota sulle immagini: Le immagini presenti nell’annuncio sono rendering illustrativi. La disposizione interna dell’appartamento e le pareti rispecchiano lo stato reale dell’immobile, mentre finiture, arredi e rivestimenti rappresentano esclusivamente un’ipotesi di personalizzazione degli spazi. Contattaci per fissare la tua visita!

ROMA - OSTIA PONENTE - APPARTAMENTO con ingresso indipendente - VIA DELLE ALEUTINE, rifinito con ampio giardino e in perfetto stato. PIANO RIALZATO: ingresso, salone triplo con cucina all' americana e tinello, 2 camere matrimoniali, 2 servizi, ripostiglio, giardino pavimentato di 200 mq circa su 2 lati. PERTINENZE: posto auto coperto nel garage condominiale. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ZONA TORRINO MEZZOCAMMINO Nel cuore del moderno quartiere di Torrino-Mezzocammino presentiamo una nuova iniziativa immobiliare pensata per chi cerca qualità, efficienza energetica e spazi esterni vivibili. L’iniziativa è situata in Largo Giuseppe Guastalla, una delle zone residenziali più richieste di Roma Sud, moderna, verde e ben servita. Situato in una posizione privilegiata e servitissima, l'immobile gode di un bellissimo affaccio fronte parco. Perfetto per uno stile di vita dinamico grazie all'adiacente pista ciclabile e alla vicinanza al Padel Park. La zona permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi e il centro Aster Diagnostica. I collegamenti sono ottimali, grazie all'accesso rapido al G.R.A. (uscita Ostiense) e alla comoda viabilità di Via Pechino. Nota di pregio: È in fase di completamento il montaggio delle barriere antirumore sul tratto del G.R.A., garanzia di un imminente e definitivo comfort acustico per l'intera area. La zona è servita da linee autobus (es. 787) che collegano rapidamente alla Metro B – EUR Magliana; agevoli anche i collegamenti ferroviari urbani. Le unità abitative, progettate con cura minuziosa nei dettagli, si distinguono per la luminosità e per gli ampi spazi esterni. Tutti gli appartamenti sono realizzati in Classe Energetica A+, garantendo il massimo comfort termico e un notevole risparmio sui consumi. Consegna Estate 2026 BILOCALI: PREZZI A PARTIRE DA € 330.000,00 TRILOCALI: PREZZI A PARTIRE DA € 400.000,00 TRILOCALE posto al primo piano di 79 mq coperti composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e due terrazzi. La superficie commerciale è di 92 mq Disponibilità posti auto. Classe Energetica: A+ € 400.000,00 Residenze Immobiliare 06.66183675 ​​​​​​​www.residenze.com Contattaci per scoprire i piani disponibili e prenotare il tuo nuovo appartamento a Mezzocammino.

Riferimento immobile V29/26 - GROTTA PERFETTA VARIE DISPONIBILITÀ ATTICO E SUPERATTICO NUOVA COSTRUZIONE - CONSEGNA DA DICEMBRE 2026 Grotta Perfetta, in Viale Pablo Neruda, nel quadrante sud di Roma, tra Via Berto, Via Aldo Ballarin e Via di Grotta Perfetta, sorge un fabbricato di nuovissima costruzione inserito in contesto tranquillo e ben collegato. Le vicine Via Cristoforo Colombo, Via Laurentina e Via Appia Nuova consentono di raggiungere facilmente ed agevolmente il centro città e il G.R.A. Le vicine fermate dei bus assicurano i collegamenti anche con la Metropolitana, linea B, stazioni di San Paolo, Piramide e Laurentina e la Stazione di Trastevere con i treni per l’aeroporto Leonardo Da Vinci a Fiumicino. Collegamenti con il centro, il G.R.A., la Linea Metropolitana B, garantiti dalla vicinanza delle strade consolari e della Via Cristoforo Colombo. L’area del nuovo intervento è già collegata dai mezzi pubblici e limitrofa a quartieri consolidati, centri commerciali, servizi ed uffici. Il complesso, moderno e funzionale, prevede oltre al residenziale la realizzazione di nuovi servizi, negozi, parcheggi ed aree verdi pubbliche. Il comprensorio gode di un fronte parco prestigioso, dal Forte Ardeatino alla Tenuta di Tormarancia, estensione di 220 ettari del Parco dell’Appia Antica. In signorile edificio di nuovissima costruzione, edificato nel 2026, proponiamo la vendita di panoramici attici con superattico e grandi terrazzi, nuovi mai abitati, situati al 5° e 6° piano con ascensore (fino al 5° piano), dal design moderno e funzionale e spazi confortevoli e ben organizzati. Annotazione importante: i bagni, oltre a garantire praticità e comfort a tutta la famiglia, sono dotati di finestra per la corretta areazione e vivibilità degli ambienti. VARIE DISPONIBILITÀ: piano attico soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, terrazzo, scala INTERNA di collegamento al piano superattico con stanza, bagno privato e terrazzo. I grandi spazi esterni dell'attico e del superattico, con ottima esposizione solare, rappresentano un valore aggiunto ed offrono la possibilità di godere di momenti di relax e convivialità. Possibilità di completare le comodità dell'appartamento con l’acquisto anche di un box auto, con cancelli di accesso automatizzati. L'immobile è dotato di finiture di pregio, quali pavimentazioni in parquet, climatizzazione autonoma estate/inverno, termoarredo nei bagni, infissi doppiovetro e tapparelle automatizzate che assicurano un buon isolamento termico e acustico; inoltre, porta blindata, impianto di allarme, videocitofono e cancelli esterni di ingresso automatizzati aggiungono un ulteriore livello di sicurezza. L'edificio è classificato in classe energetica "A", particolare che rende l’investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia "Green" ed offre la possibilità di ottenere mutui con tasso agevolato. CONSEGNA DA DICEMBRE 2026. Prezzi a partire da Euro 400.000,00. ce A Ipe 3,51 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

TUA RE Balduina ad.(Piazza Della Balduina) OCCASIONE unica, SPLENDIDO appartamento con PIACEVOLI AFFACCI APERTI esterni su via ed AMPIO BOX AUTO DOPPIO di circa 30mq, ottimo stato interno in SPLENDIDO STABILE SIGNORILE, ingresso, salone, ampia camera matrimoniale (possibilità 2° camera), cucina abitabile, servizio.(Rif.1798/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Balduina, più precisamente in Viale Delle Medaglie D'oro, a due passi da tutti i servizi della zona. Posto ad un primo piano alto di uno stabile in cortina, l'appartamento risulta molto luminoso vista l'esposizione a Sud-Est. Internamente si presenta in ottime condizioni e vista la distribuzione interna e la presenza di tramezzi, si presta alla divisione degli ambienti in base alle proprie esigenze ed alla realizzazione della 2° camera da letto. Completa la proprietà un ampio e comodo box auto doppio. L'immobile è pronto per essere abitato. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Bilocale ristrutturato con soppalco nel cuore del centro storico A pochi passi da Piazza Navona e dal Pantheon, nella zona più vivace del centro storico, in contesto silenzioso e riservato, proponiamo un loft al piano terreno di una palazzina residenziale in stile. La proprietà, dotata di ingresso autonomo con ampia porta finestra dal tipico cortile interno, si presta ai diversi utilizzi. Si sviluppa per 49 mq, ed è attualmente composta da un ampia zona giorno con cucina a vista, bagno e utile ripostiglio; attraverso una scala interna si accede al soppalco dove troviamo la zona notte con armadiatura e un secondo bagno. In zona apprezzata per il contesto storico, per la riservatezza, per la vicinanza ad ogni esercizio commerciale e ben servita da mezzi pubblici, costituisce un’ottima opportunità per professionisti, single, coppie ed investitori che desiderino un investimento sicuro e proficuo nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ROMA – INFERNETTO – VIA UMBERTO GIORDANO Nel cuore del quartiere Infernetto e precisamente in Via Umberto Giordano, in un ambiente residenziale tranquillo e immerso nel verde, ottimamente collegato con il resto della città, proponiamo in vendita una splendida villa tri-familiare completamente ristrutturata con spazi curati e funzionali che la rendono un’ottima occasione in zona. La proprietà si sviluppa su tre livelli (piano rialzato – piano s1 e piano mansardato). Al piano terra rialzato, al quale si accede mediante un ingresso indipendente, troviamo un luminoso soggiorno, una grande camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra e uno studio, oltre a funzionali spazi esterni con un balcone ed un terrazzo. Al piano seminterrato, anch’esso con accesso indipendente, è presente un suggestivo salone triplo dotato di camino, una cucina semi abitabile, una camera e un bagno con finestra. Il piano mansardato, infine, offre un’ampia camera e un grande bagno con finestra. La proprietà è impreziosita da un giardino esterno di circa 300 mq e un patio di 30 mq con forno, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Completa la proprietà un comodo posto auto interno al giardino che garantisce una estrema comodità e praticità. Hargos R.E. – Tel. 065126704 – immobiliare@hargos.it

Nel cuore pulsante del Ghetto Ebraico e a pochi passi dal suggestivo Portico d’Ottavia, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di circa 45 mq commerciali situato all'interno del prestigioso Palazzo Lovatelli, con giardino condominiale. Questa proprietà rappresenta un raro connubio tra storia e funzionalità, grazie alla presenza di un doppio ingresso che consente l'accesso sia dall'androne condominiale sia direttamente dalla strada, garantendo la massima indipendenza. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione accurata e viene venduto completamente arredato, pronto per essere vissuto o messo a reddito. La zona giorno si sviluppa in un ambiente accogliente che integra il living e l’area pranzo, separata da un cucinotto in muratura completo di elettrodomestici tramite un bancone versatile. Il bagno è funzionale e dotato di una comoda doccia. L’elemento architettonico di maggior rilievo è certamente l’altezza dei soffitti, che raggiungono i 4,30 metri. Questa peculiarità ha permesso la creazione di un soppalco a vista, raggiungibile tramite una scala di design, dove è stata sapientemente ricavata la zona notte. L'appartamento è dotato di impianti moderni, tra cui il condizionamento ad acqua e il riscaldamento autonomo con stufa, ed è attualmente gestito come casa vacanze con una redditività estremamente competitiva. L'ubicazione in Via Sant'Angelo in Pescheria, una strada silenziosa pur essendo centralissima, rende questo "gioiello" una soluzione ideale per chi cerca un raffinato pied-à-terre in uno dei quartieri più antichi e affascinanti d’Europa. Rappresenta inoltre un investimento strategico per chi desidera un immobile di prestigio con risultati economici garantiti nel mercato delle locazioni turistiche di alto livello. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel cuore del quartiere Flaminio, in Via Giuseppe Sacconi, proponiamo un appartamento luminoso al sesto piano con ascensore in stabile elegante e silenzioso. L’abitazione di 84 mq catastali presenta una distribuzione regolare e funzionale: ingresso, soggiorno con accesso al balcone, due camere matrimoniali con affaccio su Piazza Carracci, cucina semiabitabile e bagno finestrato. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno e un’atmosfera tranquilla. Gli ambienti sono spaziosi e facilmente personalizzabili grazie allo stato interno da ristrutturare, che consente di adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative o d’investimento. Situato in una delle zone più richieste di Roma nord, l’appartamento gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da Viale Tiziano, dal MAXXI e dall’Auditorium Parco della Musica. L’area è servita da negozi, scuole, ristoranti e mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso il centro storico e le principali arterie cittadine. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del Flaminio in un contesto residenziale elegante, luminoso e strategico, perfetto sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909