Case da ristrutturare in vendita a Roma Pag. 44

VIA MARCANTONIO BRAGADIN - In un stabile degli anni '60, recente ristrutturato, a circa 200 metri dalla fermata della metro Cipro, proponiamo la vendita di un ampio trilocale con affaccio esterno ed angolare. L'immobile, posto al primo piano, è composto da un ampio ingresso che favorisce l'accesso al soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina, bagno con finestra e ripostiglio. Internamente si presenta da ristrutturare e pertanto, offre la possibilità di riorganizzare la distribuzione interna creando un ambiente unico e personale. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della città.

Monteverde/Colli Portuensi, proponiamo in vendita in Viale dei Colli Portuensi, un appartamento di 90 mq catastali, situato al primo piano (con affaccio da secondo) di una palazzina in contesto residenziale tranquillo, ben servito e ottimamente collegato. L’immobile è composto da un ampio ingresso, un soggiorno luminoso, una camera matrimoniale spaziosa con accesso al balcone e una seconda camera da letto dotata di ampia cabina armadio, soluzione ideale per chi desidera maggiore organizzazione e comfort. Completa la proprietà una cucina con porta finestra e uscita sul balcone coperto, un bagno finestrato e comodi spazi di disimpegno. La distribuzione interna e la metratura consentono una flessibilità ed adattabilità degli spazi in caso di ristrutturazione per una personalizzazione completa secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. L’appartamento gode di ottima luminosità grazie all'ottima esposizione (sud - per la maggior parte degli ambienti - ed est) e alle ampie finestre. Già presenti due condizionatori nelle camere da letto. La posizione in Viale dei Colli Portuensi rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: la zona Monteverde è tra le più richieste di Roma per qualità della vita, presenza di servizi, scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti rapidi con il centro città, Trastevere e al complesso ospedaliero del San Camillo. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o come investimento a reddito in una delle aree più apprezzate del quadrante ovest di Roma. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

OSTIA LEVANTE- Via Pietro Rosa: in zona ottimamente servita e ben collegata, proponiamo vendita immobile sito al 2 piano di una elegante palazzina in cortina con ascensore. L'immobile offre un grande potenziale di personalizzazione ed è composto da ingresso, soggiorno con balcone, due camere da letto balconate, disimpegno, cucina semi-abitabile e bagno. Riscaldamento autonomo, inferriate, porta blindata. La zona è ottimamente servita supermercati, farmacie e banche sono a pochi passi, mentre la stazione ferroviaria e le scuole sono facilmente raggiungibili. Ideale per famiglie che cercano comodità e accesso a servizi essenziali. Prezzo richiesto Euro: 250.000 tratt. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il sito www.giadaimmobiliare.com

-VIA NAPOLEONE III - In un palazzo d'epoca in stile Umbertino, proponiamo in vendita un bilocale situato al secondo piano, con possibilità di utilizzo dell’ascensore pagando una quota al condominio. L’immobile, da ristrutturare, con soffitti a volte , è composto da una camera da letto con doppia finestra, soggiorno, cucina, e bagno finestrato. Punto di forza della proprietà sono gli ampi soffitti alti 3,45 metri, che conferiscono maggiore luminosità e respiro agli ambienti. Grazie alla doppia esposizione interna, l’appartamento gode di un’ottima riservatezza e di un’atmosfera silenziosa e tranquilla per l’intero arco della giornata. La posizione strategica, a pochi passi dai principali siti storici della Capitale e perfettamente collegata con tutti i servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento di prestigio nel centro di Roma. L'appartamento si trova in Via Napoleone III, una delle arterie centrali del quartiere Esquilino, a pochi passi da alcuni dei luoghi più iconici della Capitale. In meno di 10 minuti a piedi si raggiungono la Stazione Termini, le Basiliche di Santa Maria Maggiore e San Giovanni in Laterano, il Colosseo e i Fori Imperiali. La zona è perfettamente collegata grazie alla presenza della fermata metro A 'Vittorio Emanuele', a pochi metri di numerose linee bus e tram, che permettono di spostarsi agevolmente in tutta la città. La vicinanza a università, uffici pubblici, ambasciate, scuole, ospedali, ristoranti tipici e negozi multietnici, rende questa posizione ideale sia per vivere quotidianamente il centro di Roma, sia per un investimento a reddito destinato a locazioni turistiche, studenti o professionisti. Un contesto urbano dinamico, ricco di servizi e di storia, dove ogni spostamento può essere fatto comodamente a piedi, vivendo appieno l'atmosfera autentica della città eterna.

Proponiamo la vendita di un appartamento situato nella zona di Corcolle, in un contesto tranquillo e riservato ma comunque vicino ai principali servizi. L’immobile è posto al piano terra ed è composto da una zona living con camino e cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia ed un disimpegno a dividere gli spazi appena descritti. Lo spazio esterno si compone di un ampio giardino esclusivo di circa 300 mq, misto verde e pavimentato. A servizio dell’abitazione è inoltre presente una cantina di circa 25 mq, utilizzabile come deposito e come comodo ripostiglio esterno. Vista la distribuzione interna, l’immobile offre la possibilità di una diversa organizzazione degli ambienti in base alle proprie esigenze. PREZZO RICHIESTO: 149.000€

ROMA - OSTIA LEVANTE - APPARTAMENTO - LARGO GIOVANNI RONCAGLI (Via Capo Spartivento), in posizione strategica, da ristrutturare. PIANO TERZO: ampio ingresso, salone, cucina, 2 camere matrimoniali, camera media, camera singola, 2 bagni, balconcino. Cantina al piano s1 ad uso esclusivo ma non di proprietà. è possibile visitare l’ immobile con almeno un giorno di preavviso: - Dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,00 - SABATO dalle 9,00 alle 13,00. Visita il sito www.colosseaimmobiliare.it centinaia di offerte immobiliari in vendita e in affitto, acquisiamo nuove proposte tutti i giorni. Se vuoi vendere o affittare il tuo immobile richiedi una consulenza gratuita, offriamo la massima visibilità sui maggiori portali Italiani e un portafoglio con migliaia di aspiranti acquirenti.

Nel cuore del quartiere Aurelio a Roma in VIA NOSTRA SIGNORA DI LOURDES proponiamo un ampio Attico unico al piano, perfetto per chi cerca spazio e comfort. L'immobile di circa 222 mq si distingue per la sua categoria signorile e offre una disposizione interna ben organizzata. Composto da doppio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, lavanderia, cinque camere da letto ideali per famiglie numerose. Sono presenti 3 bagni garantendo praticità e comodità per tutti imembri della famiglia. L'attico dispone di due balconi, un terrazzino e un ampio terrazzo che offrono spazi esterni privati per momenti di relax. Completa la proprietà una cantina di pertinenza di 20 mq. Possibilità di acquisto box a parte di 22 mq a € 60.000.

La Di Ienno Immobiliare SRL propone la vendita di un'appartamento di 50 mq in Via Taro, Roma, ottima opportunità di investimento. L’immobile è composto da salone con angolo cottura, camera da letto e bagno, con una distribuzione funzionale degli spazi. Piano S1 La vendita comprende l’arredamento, rendendo l’appartamento immediatamente pronto per la locazione, ideale per affitti a lungo termine o uso transitorio. Posizione ben servita e richiesta, che garantisce buona redditività e facilità di affitto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobili L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Appartamento in palazzina in tinta di tre piani totali senza ascensore, in zona Torre Angela Via Tifeo, di 105 mq posto al piano terra e composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, bagno con vasca, ripostiglio e giardino mattonato di 40 mq. Da ristrutturare.

Segugiocasa propone in esclusiva La Giustiniana, inizio via Trionfale in zona centralissima indipendente villino a schiera su tre livelli parzialmente arredato, con box e ampia terrazza. Composizione: Piano Terra: ingresso, una camera e un bagno; 1° piano: salone con camino, cucina abitabile, bagno, balcone e corte pavimentata; Piano 2°: camera matrimoniale, 2 camerette e balcone. L'immobile ha spazi comodi e ben distribuiti. Box di 40 mq pratico e agevole. Rif 14/12 Eu. 290.000 Segugiocasa – Cerca e trova casa per te! Via Cassia n°1669/b 00123 Roma E-mail: I nostri orari di apertura sono dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 dal lunedi al venerdi e dalle 09:00 alle 13:00 il sabato. Classe Energetica: G

COLLI ANIENE - Via Giuseppe Togni. Lo Studio Colli Aniene srl propone in vendita un trilocale ad un piano alto luminoso. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e balcone. Esposizione nord-ovest/sud-est. Completa la proprietà una cantina. L’immobile attualmente locato sarà libero dal mese di Luglio. Situato nelle immediate vicinanze di mezzi pubblici come linee bus, cotral, stazione della metro B (fermata Ponte Mammolo) e con tutti i servizi a portata di mano.

ROMA - ACILIA CENTRO - APPARTAMENTO + MANSARDA - VIA ANTOMELLI (Piazza San Leonardo), ottimo investimento da ristrutturare. PIANO PRIMO: ingresso salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, servizio e balcone. PIANO SECONDO: (mansarda con ingresso separato) salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

PROPRIETA' DA RISTRUTTURARE! In zona Romanina, ben collegata, precisamente in via Alessandro Stoppato, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di circa 95 mq, situato al piano terra di una palazzina in tinta e sviluppata su due piani complessivi. L’immobile si presenta allo stato grezzo e si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti data l'ampia metratura e una doppia esposizione, con una luminosità naturale durante l’arco della giornata. L’ingresso introduce in un soggiorno con angolo cottura, ideale per chi ama vivere la zona giorno come spazio di condivisione. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno finestrato e un ripostiglio. A rendere ancora più interessante l’offerta: • box auto di 30 mq incluso nel prezzo, • cantina privata, utile come spazio di deposito o ripostiglio. La posizione è strategica: a pochi minuti da via Tuscolana, dall'Ospedale Policlinico di Tor Vergata, Autostrada A1, Gra e ben servita da negozi, scuole e trasporti pubblici. NON MUTUABILE! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore pulsante di Casal Palocco, all'interno del prestigioso comprensorio dell'Isola 33, villino a schiera (tipologia duplex inferiore) situato in Via Archelao di Mileto. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca non solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita all'insegna della sicurezza, dello sport e della privacy. Vivere nell'Isola 33 significa accedere a un club privato sotto casa: il comprensorio è un'isola "chiusa" con servizio di portierato e controllo accessi, garantendo standard di sicurezza elevatissimi. Il parco condominiale ospita una piscina olimpionica di 33 metri (una rarità nel quartiere) e ampi spazi verdi, ideali per le famiglie e per chi ama lo sport all'aria aperta. L'unità immobiliare, di circa 140 mq coperti, si distingue per una distribuzione funzionale che privilegia la comodità. • Piano Terra: Il cuore della casa si sviluppa su un unico livello, eliminando le barriere architettoniche per la zona notte. Troviamo un luminoso salone con accesso al giardino, una cucina abitabile, due camere da letto e un servizio. La presenza delle camere al piano terra rende l'immobile estremamente versatile e ricercato. • Piano Seminterrato: Una grande sala hobby open space offre uno spazio flessibile da dedicare al relax o agli ospiti, completa di seconda cucina a vista, servizio e ripostiglio. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 50 mq, uno spazio esterno a bassa manutenzione perfetto come estensione del living, e dispone di posto auto interno, oltre alla grande facilità di parcheggio nei viali privati dell'isola. L'immobile, che presenta finiture anni '90, si presta magnificamente a una personalizzazione in chiave moderna (ad esempio creando un living open space), permettendo al futuro proprietario di plasmare gli interni secondo il proprio gusto. Una scelta di prestigio per chi desidera coniugare la tranquillità di un contesto riservato con servizi di lusso condominiali.

Fidene proponiamo la vendita di un quadrilocale, recentemente ristrutturato con il 110%, cappotto termico, consumi ridotti dell' 80%. Via Capannori, posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi, e linee autobus che collegano il centro città. In un piccolo stabile di soli 3 piani ampio appartamento di mq 120 ca. posto al 1° piano senza ascensore e così composto: Ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio, bagno finestrato con box doccia, 2 balconi e TERRAZZO di mq 60 c.a. L'immobile al suo interno si presenta da ristrutturare, con infissi termici doppio vetro in PVC di ultima generazione, caldaia nuova a condensazione, (Beretta), riscaldamento termo autonomo, impianto fotovoltaico per l'alimentazione delle aree condominiali. Ottima esposizione su tre lati. LIBERO SUBITO. Per ulteriori informazioni contattare ai numeri: 06.8800635-393.9901097. Oppure email: meritoimmobiliare@gmail.com

Bravetta Via Poggio Verde. Appartamento in complesso residenziale con portiere ottima esposizione sud est nord con doppio ingresso salone con balcone abitabile 3 camere da letto sala pranzo con balcone abitabile cucina con veranda 2 bagni e 2 posti auto scoperti. Classe Energetica: G EPI: 3,51 kwh/m2 anno

PIAZZA DEI TRIBUNI. Via Quinto Novio Appartamento in Vendita - 'Nuda Proprietà. Scopri questo ampio quadrilocale situato al settimo piano con ascensore di un elegante stabile in cortina. Con i suoi 97 m², l'appartamento offre un doppio salone accogliente, una ampia cucina abitabile, una camera da letto spaziosa, due camerette, una della quali con bagno in camera e un bagno finestrato. Ogni mattina, la luce naturale inonda gli spazi grazie all'affaccio verso Ovest, rendendo l'ambiente luminoso e invitante. L'immobile, è dotato di armadi a muro e di un balcone perfetto per godersi il sole del mattino. Usufruttuaria di anni 81 Non perdere l'opportunità di vivere in una zona tranquilla e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Occasione a pochi mt. dal mare: 50mq con ingresso indipendente – Il tuo progetto su misura Se cerchi un investimento sicuro o il tuo rifugio a pochi passi dalla spiaggia, questo bilocale di 50 mq rappresenta una tela bianca dalle potenzialità straordinarie. Situato in una posizione strategica, a meno di due minuti a piedi dal litorale, l’immobile si trova al piano terra con un comodissimo accesso diretto dalla strada. Perché sceglierla: * Massima Indipendenza: L’ingresso autonomo elimina ogni passaggio in spazi condominiali, garantendo privacy totale e facilità di accesso, ideale per chi desidera una gestione snella come casa vacanze. * Potenziale di Ristrutturazione: La metratura attuale è suddivisa in soggiorno, camera da letto, cucina abitabile e bagno. La struttura interna permette di creare un moderno open-space luminoso, ottimizzando ogni centimetro. * Zero Stress da Esterni: La mancanza di balconi o giardini si traduce in costi di manutenzione minimi e maggiore sicurezza, rendendola la soluzione 'chiavi in mano' perfetta per affitti brevi o stagionali. * Logistica Imbattibile: L'accesso dalla strada rende semplicissime le operazioni di carico/scarico.Caratteristiche principali: * Superficie: 56 mq circa. * Locali: Soggiorno, Camera matrimoniale, Cucina, Bagno. * Stato: Da ristrutturare (possibilità di personalizzazione totale). * Posizione: Zona servitissima, a pochi passi da stabilimenti e servizi.

Nel cuore della località di Dragoncello, a Roma, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato al piano alto di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 70 mq. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti: una camera da letto accogliente, un'altra stanza versatile e un soggiorno luminoso. La cucina è separata, ideale per chi ama cucinare in tranquillità. Costruito nel 1970, l'appartamento è stato dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente piacevole in ogni stagione. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo ben collegati al centro di Roma. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben servita. L'immobile precedentemente utilizzato come ufficio risulta aver effettuato il cambio abitativo ma richiede una ristrutturazione approfondita per modificarne l'uso.

COLLE DEL SOLE- Ampia metratura con lastrico solare di proprietà di circa 160 mq! Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura sito al secondo piano composto da: ingresso,ampio soggiorno,cucina abitabile, due camere matrimoniali entrambe con balcone,cameretta,doppi servizi finestrati ed un balcone angolare. L'appartamento dispone di un lastrico solare di proprietà di circa 160 mq!

Infernetto villino con ampio giardino Infernetto adiacente Via Wolf Ferrari – Villino su due livelli con ampio giardino Proponiamo in vendita un villino disposto su due livelli, con ampio giardino privato di circa 300 mq. L’immobile, luminoso e con ottima esposizione, si compone di: Piano terra completamente sbancato: ampio salone con camino, cucina abitabile, camera e bagno; Piano primo: due camere, bagno e terrazzino. Completano la proprietà un grande giardino con posti auto interni. Il villino è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Ottima posizione, tranquilla ma ben servita, a pochi passi da Via Wolf Ferrari e da tutti i principali servizi.

Trullo - Via di Vigna Consorti: appartamento da ristrutturare posto al secondo piano di tre senza ascensore, della superficie interna di circa 60 mq, composto attualmente da ingresso/disimpegno, due camere, cucina abitabile, bagno, due balconi. Esposizione angolare, termoautonomo. La facciata esterna dello stabile è stata recentemente ristrutturata; il quartiere è ottimamente servito e ben collegato da mezzi pubblici con l'Aeroporto e il centro città.

In una delle zone più suggestive dell’Agro Romano, tra natura protetta e paesaggio agricolo e collinare, sorge un compendio immobiliare di circa 3 ettari, immerso nel verde della riserva della Valle dei Casali, area naturale protetta nel quadrante ovest e a pochi minuti dal centro storico di Roma. In Vicolo Silvestri in posizione molto centrale proponiamo la vendita di una tenuta composta da un corpo centrale (il casale) e otto manufatti regolarmente accatastati (A/4 C/2 C/6 per circa 800 MQ totali ) il tutto immerso nel verde di 30.000 MQ di terreno circostante. La costruzione principale è un casale agricolo dall’architettura essenziale e genuina, costruito tra fine '800 e primi ’900 e oggi in attesa di nuova vita. Si articola su tre livelli, con grotta e cantine al piano terra, locali di deposito al primo piano e una residenza popolare al piano superiore composta da sei camere, corridoio, cucina e bagno. I terreni si estendono per oltre 30.000 mq, tra seminativi, pascoli arborati e colline naturali, la morfologia del territorio mista in parte, pianeggiante e in parte collinare favorisce diversi usi agricoli ed è compatibile con coltivazioni estensive, ortive e attività biologiche. I tre ettari di terreno che circondano tutte le costruzioni, formano una leggera collina che danno al casale una posizione rialzata che domina tutta la proprietà. La posizione e l’esposizione sono ottime, centralissima e allo stesso tempo immerso nella riserva della valle. Questa tenuta è molto più di un insieme di fabbricati e terreni, è un luogo sospeso tra storia e possibilità, ideale per chi desidera creare un progetto etico, sostenibile e radicato nel territorio, che sia ospitalità di charme, centro agricolo multifunzionale o sede di una nuova attività ricettiva. Lo stato di conservazione del casale è tale da dover intervenire, sia internamente che esternamente, con una ristrutturazione gli altri fabbricati si trovano in condizioni di degrado avanzato, non risolvibili con una normale ristrutturazione, ma necessitano di interventi di restauro e risanamento conservativo. Una soluzione unica nel suo genere, esclusiva e caratteristica a due passi da Villa Pamphili e dal centro di Roma un luogo che unisce identità, paesaggio e visione. La proprietà si rivolge anche a investitori con esperienza nel settore edile e delle costruzioni anche per l’importanza dell’intervento di ristrutturazione richiesto.

Via Civitella Roveto, Ponte Mammolo- Proponiamo la vendita un trilocale di 80 mq, situato all'ultimo piano di una palazzina degli anni '60. L'immobile è situato in una via laterale a via Tiburtina, assicurando tranquillità pur essendo a pochi passi dalla fermata della metropolitana, che facilita gli spostamenti verso il centro città. L'appartamento, recentemente ristrutturato, offre un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione interna comprende due camere da letto, un soggiorno con accesso al balcone, e una cucina abitabile. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto, un valore aggiunto in una zona ben servita e ricca di servizi.

Città Giardino – Proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura con giardino. L’immobile si compone di un accogliente ingresso che conduce al salone, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una servita da un comodo bagno en suite e un ulteriore servizio. La configurazione attuale degli spazi è ideale ma, essendo l’appartamento da ristrutturare, offre la libertà di ridisegnare gli interni secondo i propri gusti e le più moderne esigenze abitative. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l’esterno: un ampio giardino privato di circa 100 mq. Una comoda cantina e un box auto completano l’offerta. L’appartamento è attualmente locato, fino a settembre 2026, il che lo rende un eccellente investimento a reddito immediato con un elevato potenziale di valorizzazione futura. Ci troviamo nel quartiere di Città Giardino, Monte Sacro, caratterizzato da villini e ampio verde che offre un’atmosfera tranquilla e residenziale, ben servita da negozi e ottimi collegamenti tramite mezzi pubblici. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"