Case da ristrutturare in vendita a Roma Pag. 4

OPEN HOUSE – sabato 27 giugno (solo su appuntamento)

Nel quartiere di Fonte Meravigliosa, e più precisamente in Via Riccardo Forster 88, proponiamo in vendita un elegante appartamento di rappresentanza di ampia metratura, inserito in un contesto residenziale riservato in un'area verdeggiante. 

Lo stabile è stato restaurato, mentre l'appartamento si presenta da ristrutturare: una caratteristica che rappresenta un'opportunità per personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, creando una casa davvero su misura.

L'abitazione è di 179 mq catastali composti da:

- Ampio salone di rappresentanza

- Tre camere 

- Tre bagni

- Tre balconi

- Ripostiglio 

- Posto macchina coperto di 48 mq

- Cantina

L'ingresso introduce in una luminosa zona living caratterizzata da grandi vetrate e da una piacevole profondità degli spazi, elementi che donano respiro e luminosità all'intera abitazione.

La cucina, separata attualmente dal soggiorno, può essere ripensata in chiave moderna per creare una maggiore continuità tra gli spazi, creando un unico grande ambiente. 

Uno dei veri punti di forza della proprietà è l'ampio terrazzo, una naturale estensione della zona living affacciata sul verde. Uno spazio ideale per momenti di relax o convivialità con amici e familiari, in un'atmosfera di assoluta tranquillità.

La zona notte è ben distribuita e troviamo una prima camera con accesso diretto al terrazzo, un bagno finestrato, un secondo servizio con possibilità di ampliamento e ulteriori due camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato. La terza camera dispone di un ulteriore balcone profondo e vivibile.

Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata senza rinunciare agli spazi, alla luminosità e alle pertinenze indispensabili per una qualità abitativa di alto livello.

Prezzo proposto euro 629.000,00

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Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Ampio quadrilocale con tripla esposizione e due balconi In Via Sortino, in zona residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di 114 mq posto al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, un contesto tranquillo e riservato. L’appartamento, grazie alla tripla esposizione Sud, Est e Ovest, gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, con ambienti ben illuminati e arieggiati. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile di circa 18 mq con camino, un ambiente ideale per la vita quotidiana grazie alla sua ampia metratura e alla sua funzionalità. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno di notevoli dimensioni, dotato sia di vasca che di box doccia, una caratteristica che garantisce praticità e comfort. La casa dispone inoltre di due balconi, entrambi con affacci piacevoli: il primo di circa 18 mq e il secondo di circa 8 mq. La distribuzione degli ambienti, la metratura interna di 114 mq, la presenza del camino, i due balconi e la tripla esposizione rendono questa abitazione una soluzione particolarmente interessante per chi desidera spazi comodi senza rinunciare alla luminosità e alla tranquillità di una piccola palazzina.

TESTACCIO – PIAZZA DELL’EMPORIO | PRESTIGIOSA PROPRIETÀ NEL CUORE DI ROMA Nel cuore autentico di Testaccio, in una delle piazze più iconiche e richieste del quartiere, Realty ONE Group propone in vendita un’esclusiva proprietà di circa 207 mq catastali, situata all’interno dello storico palazzo progettato dall’Arch. Carlo Broggi nel 1926, conosciuto come Il Cremlino. Acquistare questo immobile equivale ad acquistare una parte della storia, dell’arte e della cultura della Capitale. Il solo camminare nel suo cortile, percorrere le vie limitrofe o affacciarsi sul Lungotevere permette di vivere alcune delle emozioni più autentiche che Roma possa offrire, in un contesto unico dove tradizione, eleganza e identità si fondono perfettamente. L’immobile, attualmente accatastato come A/10 (ufficio/studio privato), sarà consegnato con destinazione d’uso residenziale, a seguito del completamento delle relative pratiche urbanistiche e catastali, interamente curate e sostenute dalla parte alienante. Questa caratteristica rende la proprietà una soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto che per investimento, grazie alla sua versatilità e alle elevate potenzialità di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su 207 mq catastali ed è composta da più ambienti facilmente modulabili, capaci di soddisfare sia esigenze residenziali che professionali. Situata al piano rialzato, risulta ideale per: • Realizzazione di appartamenti di pregio nel cuore di Roma. • Residenza esclusiva di ampia rappresentanza. • Strutture ricettive o attività legate all’ospitalità. L’ubicazione impreziosisce ulteriormente questa proposta: Piazza dell’Emporio rappresenta una delle aree più affascinanti della Capitale, a pochi passi dal Lungotevere, dall’Aventino, dal Circo Massimo, da Trastevere e dal Centro Storico. Un contesto esclusivo che permette di vivere Roma nella sua essenza più autentica, tra monumenti, cultura, servizi e collegamenti strategici. Una soluzione rara ed esclusiva, destinata a chi desidera investire in una proprietà di grande prestigio, immersa nella storia e nel fascino senza tempo della Città Eterna.

TESTACCIO – PIAZZA DELL’EMPORIO | PRESTIGIOSA PROPRIETÀ NEL CUORE DI ROMA Nel cuore autentico di Testaccio, in una delle piazze più iconiche e richieste del quartiere, Realty ONE Group propone in vendita un’esclusiva proprietà di circa 244 mq catastali, situata all’interno dello storico palazzo progettato dall’Arch. Carlo Broggi nel 1926, conosciuto come Il Cremlino. Acquistare questo immobile equivale ad acquistare una parte della storia, dell’arte e della cultura della Capitale. Il solo camminare nel suo cortile, percorrere le vie limitrofe o affacciarsi sul Lungotevere permette di vivere alcune delle emozioni più autentiche che Roma possa offrire, in un contesto unico dove tradizione, eleganza e identità si fondono perfettamente. L’immobile, attualmente accatastato come A/10 (ufficio/studio privato), sarà consegnato con destinazione d’uso residenziale, a seguito del completamento delle relative pratiche urbanistiche e catastali, interamente curate e sostenute dalla parte alienante. Questa caratteristica rende la proprietà una soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto che per investimento, grazie alla sua versatilità e alle elevate potenzialità di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su 244 mq catastali ed è composta da più ambienti facilmente modulabili, capaci di soddisfare sia esigenze residenziali che professionali. Situata al piano rialzato, risulta ideale per: • Realizzazione di appartamenti di pregio nel cuore di Roma. • Residenza esclusiva di ampia rappresentanza. • Strutture ricettive o attività legate all’ospitalità. L’ubicazione impreziosisce ulteriormente questa proposta: Piazza dell’Emporio rappresenta una delle aree più affascinanti della Capitale, a pochi passi dal Lungotevere, dall’Aventino, dal Circo Massimo, da Trastevere e dal Centro Storico. Un contesto esclusivo che permette di vivere Roma nella sua essenza più autentica, tra monumenti, cultura, servizi e collegamenti strategici. Una soluzione rara ed esclusiva, destinata a chi desidera investire in una proprietà di grande prestigio, immersa nella storia e nel fascino senza tempo della Città Eterna.

Rif: PALM46 - In Via della Palmarola proponiamo in vendita un quadrilocale di circa 145 mq commerciali, posto al piano terra di uno stabile in cortina, in contesto tranquillo e ben servito. L’immobile è composto da ampio ingresso, luminoso soggiorno con accesso al primo balcone, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno en suite. La soluzione si presenta da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo l’ampia metratura disponibile. Presenti grate di sicurezza su tutti gli infissi e impianto di condizionamento. Posizione strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, scuole, supermercati e attività commerciali, con comodo collegamento al G.R.A. Ottima opportunità per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa ampia e personalizzabile in una zona ben collegata.

L'Agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita di un luminosissimo appartamento di circa 156 mq posto al 4° piano di un affascinante stabile d'epoca provvisto di ascensore. L'immobile si apre su ampio disimpegno dal quale ci conduce alla prima stanza, attualmente destinata ad uno studio, proseguendo, ci troviamo nel corridoio che ci accompagna in ogni ambiente tra cui le spaziose camere matrimoniali, una camera singola, living, cucina abitabile e un servizio. L’appartamento si presenta in condizioni decorose e offre interessanti opportunità di valorizzazione e ridistribuzione degli spazi, grazie a una planimetria particolarmente versatile. I doppi affacci su strada e su corte interna (N/S) garantiscono luminosità e ventilazione ottimale per tutto l'arco della giornata. Chiama ora per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Engel & Völkers Italia propone in vendita, in Via Nicolò da Pistoia, nelle immediate vicinanze della metropolitana, la nuda proprietà di un appartamento. L’età del proprietario, di soli 64 anni, rende questa soluzione particolarmente interessante dal punto di vista dell’investimento e del prezzo richiesto. L’immobile, un bilocale di circa 80 mq, è situato al sesto piano di uno stabile di nove, inserito in un comprensorio dotato di servizio di portineria, in buono stato di conservazione. L’appartamento è composto da ingresso, ampio salone, camera da letto, cameretta, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Importante la presenza di un piccolo spazio esterno di circa 6 mq. La doppia esposizione est/ovest garantisce ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne al meglio il potenziale. Soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento di lungo periodo in una delle zone più richieste e caratteristiche di Rome, con concrete prospettive di rivalutazione nel tempo. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza della Metro B Garbatella, delle principali linee autobus e della stazione Ostiense, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro storico, l’EUR e l’aeroporto di Fiumicino. Inserita nel cuore della storica Garbatella, una delle zone più autentiche e caratteristiche di Roma, l’area conserva ancora oggi il fascino originario del quartiere giardino nato negli anni Venti, apprezzato per l’atmosfera conviviale, gli spazi verdi e l’architettura tipica romana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Elegante attico con terrazza panoramica Nel cuore di Monteverde Vecchio, uno dei quartieri residenziali più eleganti e ricercati della capitale, caratterizzato da strade alberate, villini d'epoca e dalla vicinanza a grandi aree verdi come Villa Doria Pamphilj e Villa Sciarra, proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 150 mq con splendida terrazza di 45 mq. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza su misura, valorizzando gli ampi spazi interni e l'eccezionale luminosità garantita dal piano alto. La distribuzione attuale offre ambienti generosi e facilmente personalizzabili, ideali per creare una zona living di rappresentanza, una cucina abitabile, tre o più camere da letto e servizi moderni secondo le proprie esigenze. Fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza di 45 mq, uno spazio riservato e versatile, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene conviviali o per la realizzazione di un elegante giardino pensile. Una proprietà di grande fascino e potenzialità, destinata a chi cerca un immobile unico da trasformare in una dimora di assoluto pregio. La posizione, riservata e silenziosa ma al tempo stesso ben collegata al centro storico e a Trastevere, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città. Monteverde Vecchio è infatti apprezzato per la sua atmosfera tranquilla, il verde diffuso e il prestigio delle sue residenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Engel & Völkers propone in vendita, in Viale Beata Vergine del Carmelo, un ampio appartamento di circa 153 mq, situato al primo piano di una palazzina signorile in cortina di quattro piani, recentemente valorizzata dal rifacimento delle facciate con Bonus 110%. L’immobile, caratterizzato da ampie potenzialità di personalizzazione, si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi e per l’eccellente distribuzione interna. L’ingresso si apre su un importante doppio salone con zona pranzo dedicata e accesso a un ampio terrazzo, ideale per piacevoli momenti conviviali, che si sviluppa lungo tutta la zona living con affaccio sulla via principale. Di fronte alla sala di rappresentanza troviamo una camera, perfetta anche come studio. Il corridoio conduce a una grande cucina abitabile, servita da un pratico balcone vivibile, con affaccio sul verde del cortile interno. La zona notte comprende inoltre altre due spaziose camere da letto e due bagni finestrati. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto, entrambi comodamente raggiungibili direttamente tramite ascensore. L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e curato, all’interno di un condominio ben mantenuto ed è adatto a qualsiasi tipo di esigenza abitativa. La proprietà gode di una posizione strategica, in una zona residenziale ben servita e ottimamente collegata con il resto della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, aree verdi, attività commerciali e tutti i principali servizi di quartiere. L’area è servita da diverse linee autobus, che collegano rapidamente il quartiere con l’EUR e le fermate della Metro B di Eur Fermi ed Eur Palasport. Facilmente raggiungibili anche la stazione ferroviaria Magliana e i principali assi viari della città, tra cui Via Cristoforo Colombo e il Grande Raccordo Anulare, garantendo collegamenti rapidi sia verso il centro di Roma sia verso l’aeroporto di Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Casalpalocco, precisamente in via Senofane, proponiamo in vendita una particolare porzione di villa trifamiliare dalla caratteristica pianta circolare, elemento architettonico raro e distintivo che conferisce all’immobile fascino e personalità. L’ingresso introduce ad un ampio salone doppio con camino, reso particolarmente luminoso dalle numerose finestre che seguono l’andamento curvilineo della villa. Gli ambienti conservano materiali di pregio e dettagli dal gusto ricercato, come lo splendido parquet, mantenuto in ottime condizioni. Al piano terra, un disimpegno conduce alla cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni; completa il livello un comodo bagno ospiti. Una scenografica scala elicoidale in ferro e parquet, autentico elemento distintivo dell’abitazione, accompagna al piano notte, composto da due camere, un bagno e una camera padronale con armadio a muro e bagno en suite. Al secondo piano troviamo una mansarda con altezza di 2,60 mt circa, avvolta dalla luce naturale grazie alle numerose finestre: uno spazio versatile, perfetto come studio, area hobby o ulteriore zona living. Il piano seminterrato ospita una cantina finestrata di 20 mq circa, un lavatoio utilizzabile anche come lavanderia e un garage di 40 mq circa con accesso diretto dal carrabile di proprietà. La proprietà è circondata da uno spazio esterno di circa 200 mq circa con veranda pavimentata e camino, un ambiente riservato e accogliente, ideale per creare una raffinata zona relax o un’area pranzo all’aperto, valorizzata dalla piacevole esposizione ad ovest. L’immobile, pur presentando finiture e caratteristiche architettoniche di grande fascino, offre interessanti potenzialità di personalizzazione e valorizzazione attraverso un eventuale intervento di ristrutturazione, quindi adatta a qualsiasi acquirente. Casalpalocco è una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma, situata a pochi chilometri dall’Eur e dal litorale di Ostia. Caratterizzata da ampi spazi verdi, strade ariose e ville immerse nella tranquillità, richiama per atmosfera e impostazione urbanistica i prestigiosi quartieri residenziali americani. Il quartiere è dotato di tutti i principali servizi: scuole di ogni grado, centri sportivi, aree commerciali e attività di prima necessità, offrendo così una qualità della vita particolarmente elevata. Ottimamente collegato con il centro città grazie ai mezzi di superficie e alla linea Roma-Lido, oggi ulteriormente valorizzata dalla vicinanza con la stazione di Acilia, Casalpalocco gode anche di una posizione strategica rispetto all’aeroporto di Fiumicino e alle principali arterie stradali, come la via Cristoforo Colombo e la via Ostiense, che consentono rapidi collegamenti con Roma e il mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale*.

Nel cuore dello storico quartiere San Paolo, in Via Costantino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 93 mq, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L’immobile, da ristrutturare, si distingue per la generosa metratura e la funzionale distribuzione degli spazi interni. Attualmente è composto da un ampio ingresso, un soggiorno accogliente, tre ampie camere da letto, la cucina, un bagno e due comodi balconi. Uno dei balconi è accessibile direttamente da una delle camere, ideale ad uso privato, mentre l’altro dalla cucina con piacevoli affacci che garantiscono luce e ariosità agli ambienti. Gli ambienti spaziosi e ben proporzionati offrono interessanti possibilità di personalizzazione, permettendo di valorizzare al meglio ogni spazio e adattarlo alle diverse esigenze abitative. Grazie alle sue caratteristiche, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale, ideale per famiglie, sia come investimento, con ottime potenzialità di valorizzazione. EDIFICIO MONITORATO RELATIVAMENTE AGLI ELEMENTI STRUTTURALI. Situato in un contesto ricco di servizi e comodità, l’immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi dalla metro B San Paolo, risultando una soluzione ideale per chi desidera vivere appieno il quartiere e apprezzarne autenticità e vivacità. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Alle porte di Roma, immerso nella quiete della campagna romana ma a pochi passi dai servizi del centro abitato di Castel di Leva, sorge questo affascinante casale di campagna su due piani fuori terra: una proprietà dal carattere autentico, con circa 561 mq di superficie residenziale, capace di rispondere con eleganza tanto a un progetto abitativo privato quanto a una visione imprenditoriale. Il complesso si articola in quattro unità abitative indipendenti, ognuna con la propria identità. La prima, al piano terra, accoglie con un ingresso su cortile che si apre su un ampio salone triplo, cucina abitabile, tinello e bagno. La seconda si sviluppa su due livelli con soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio al piano terra, e una zona notte al primo piano con tre camere e due bagni. La terza è un monolocale luminoso con angolo cottura e bagno, ideale per ospiti o collaboratori. La quarta, al primo piano con doppio accesso sia da una scala interna che da una esterna completamente indipendente, offre un ampio soggiorno/pranzo, cucina, ripostiglio, due camere e due bagni. A completare il compendio, due stalle, un magazzino rimessa attrezzi, un garage per macchinari agricoli, un portico e tettoie per circa 630 mq, oltre a un pozzo privato. Il tutto circondato da circa 6,5 ettari di terreno agricolo, che conferiscono alla proprietà una dimensione produttiva concreta e rara. La posizione, vicino al G.R.A. e al Divino Amore, e a soli 17 km dal centro storico della città, garantisce accessibilità immediata alla capitale, mantenendo intatto il respiro aperto della campagna. Una proprietà che si presta naturalmente a molteplici destinazioni: agriturismo, maneggio, ristorazione, location per eventi, B&B o resort di lusso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dal palazzo del Quirinale e nelle immediate vicinaze delle Fermate della Metropolitana Barberini e Repubblica in Via XX Settembre proponiamo la vendita di un elegante appartamento situato al quinto piano del signorile edificio, "Il Cavallino", dotato di ascensore e servizio di portineria. La proprietà di circa 230 mq necessita di una completa ristrutturazione e si distingue per gli ambienti ampi, razionali e per la costante luminosità naturale. Attualmente destinato ad uso residenziale, l'immobile si presta facilmente ad essere ripristinabile come ufficio. La disposizione interna comprende un ampio ingresso, un salone, cinque camere, cucina, due bagni e un comodo ripostiglio. Si tratta di una soluzione di prestigio, ideale come residenza di rappresentanza o studio professionale, che unisce lo charme storico all'eleganza di una posizione strategica, a breve distanza dalle principali attrazioni culturali e dalle vie più iconiche della Capitale. *NB: le spese condominiali sono interamente coperte dai proventi derivanti dall'affitto dello spazio comune destinato all'installazione del cartellone pubblicitario. ** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

A pochi passi dalla Basilica di San Giovanni in Laterano - Opportunità di investimento Nel cuore autentico di Roma, a breve distanza dalla monumentale Basilica di San Giovanni in Laterano e dalla storica Basilica di Santa Croce in Gerusalemme, proponiamo in vendita un’affascinante residenza situata all’interno di un elegante palazzo d’epoca dei primi del ’900. L’appartamento, posto al secondo piano e servito da ascensore, si distingue per la luminosità garantita dalle numerose e ampie finestre che valorizzano gli ambienti e conferiscono alla casa un’atmosfera ariosa e raffinata. Gli spazi interni si sviluppano con una distribuzione lineare e razionale: attualmente l’immobile è composto da più camere, una cucina con accesso al balcone, due bagni e un comodo ripostiglio. La presenza di numerose finestre e di tramezzi non portanti rende la proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista progettuale, consentendo una facile ridistribuzione degli ambienti e la possibilità di creare una dimora su misura, elegante e contemporanea. La proprietà si presenta abitabile ma offre un importante potenziale di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione, ideale per esaltarne il carattere storico e trasformarla in una residenza di grande prestigio. La posizione è uno dei principali punti di forza: una zona perfettamente collegata grazie alla metropolitana e ai numerosi mezzi pubblici, immersa in un contesto ricco di servizi, boutique, ristoranti e scuole. Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere in una dimora dal sapore storico nel centro della Capitale o per chi cerca un investimento di pregio in una delle aree più autentiche e richieste di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Inserito in una piccola palazzina di sole 5 unità, posto al secondo piano, gode di una vista aperta sui Castelli Romani. Entrando ci accoglie l'ampio salone, illuminato da una finestra ed una porta finestra, che concede l'accesso ad uno dei balconi. Uno spazioso disimpegno introduce alla bellissima cucina abitabile, con camino e secondo balcone, ed un bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere ampie e luminose, ed un grande bagno. Al piano superiore, accessibile tramite una comoda scala in legno, si trova una soffitta/ripostiglio, da cui si accede ad una bella terrazza panoramica, con vista sulle colline dei Castelli Romani ed al locale lavatoio. La palazzina gode di una corte privata ad uso parcheggio, ed un piacevole giardino comune. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un appartamento unico dove storia e comfort si incontrano. Nel contesto raffinato di Piazza San Salvatore in Lauro, in uno degli edifici storici più eleganti della zona, servito da un comodo ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di circa 96 mq che coniuga una posizione privilegiata con una vista unica su una delle Piazze più belle di Roma. L’ingresso conduce a un soggiorno accogliente, perfetto come area living o spazio di rappresentanza. Adiacente si sviluppa una luminosa zona pranzo con cucina a vista, pensata per valorizzare la convivialità. La camera matrimoniale, dotata di bagno privato, garantisce privacy e tranquillità. Due ulteriori ambienti contigui, ideali come camere singole o studio, offrono versatilità d’utilizzo. A completare la disposizione, un secondo servizio e un pratico balconcino interno attualmente destinato a zona lavanderia. L’esposizione doppia e angolare regala scorci unici sulla piazza e su Via dei Coronari, uno dei tratti più affascinanti del centro storico. Gli interni, in ottime condizioni, permettono comunque di personalizzare la distribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze, rendendo l’abitazione perfetta sia come residenza che come investimento di valore elevato in un’area sempre più richiesta. Elementi aggiuntivi che arricchiscono la proposta: possibilità di ricoverare una bicicletta all’interno del palazzo; possibilità di acquistare una comoda cantina al piano seminterrato; possibilità di acquistare un posto auto coperto in autorimessa nelle immediate vicinanze, un vero plus per il centro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento panoramico all’interno di un elegante complesso residenziale in Via delle Case Basse. Situato al quarto piano di un signorile comprensorio immerso nel verde, questo ampio e luminoso appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e ricco di servizi esclusivi. L’immobile, da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti, gode di una favorevole doppia esposizione che assicura un’eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l’arco della giornata. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale: un ampio ingresso conduce al salone doppio, caratterizzato da grandi aperture verso l’esterno; la zona notte ospita tre spaziose camere da letto, mentre la cucina abitabile e i doppi servizi completano gli ambienti interni. All’esterno, un balcone di circa 8 mq e una splendida terrazza di circa 30 mq offrono spazi ideali per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà un posto auto coperto di circa 14 mq e una comoda soffitta di circa 10 mq. Il complesso, realizzato in cortina e recentemente riqualificato nelle parti comuni, si sviluppa all’interno di un magnifico parco privato di circa 25.000 mq, curato in ogni dettaglio e arricchito da servizi di alto livello: piscina con spogliatoi, campo da tennis, campo da calcio a 5, area barbecue, parco giochi per bambini e numerose zone dedicate al relax immerse nel verde. Una soluzione abitativa di grande fascino, perfetta per famiglie e per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e qualità della vita, in uno dei contesti residenziali più apprezzati e prestigiosi della zona. La proprietà beneficia di una posizione privilegiata, che coniuga la tranquillità del contesto residenziale con eccellenti collegamenti. La stazione Metromare 'Casal Bernocchi', raggiungibile anche tramite il parco condominiale, consente un rapido accesso al centro di Roma, mentre la vicinanza alla Via Ostiense, al Grande Raccordo Anulare e all'Aeroporto Internazionale 'Leonardo da Vinci' garantisce la massima comodità negli spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Giovanni Battista Bodoni, in uno stabile d'epoca del 1887 con servizio di ascensore, proponiamo in vendita un ampio trilocale con spazio esterno. L'immobile è sito ad un piano ALTO ed è composto da ingresso con ampio disimpegno, salone di circa 25 mq, due camere da letto di cui una di circa 24 mq con due finestre, cucina abitabile, bagno e BALCONE. L'appartamento presenta una doppia esposizione a SUD/EST e SUD/OVEST che rende l'immobile molto luminoso durante la giornata. Internamente si presenta da ristrutturare, infissi in doppio vetro, soffitti alti 3.30 mt e riscaldamento autonomo. Soffitta condominiale presente con supplemento mensile al canone ordinario. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento sia per chi cerca la propria abitazione nel rione di Testaccio sia per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.

Riferimento immobile V28/26 EUR CENTRO, Viale dei Santi Pietro e Paolo, adiacente la rinomata Chiesa dedicata ai Patroni di Roma, eretta su una collinetta e caratterizzata dalle notevoli dimensioni e dall'armoniosa composizione e purezza delle forme con la monumentale scala e le grandi statue raffiguranti i Santi, punto di riferimento visivo per l'intero quartiere Eur, a pochi passi dal Laghetto dell'Eur e dalla commerciale Viale Europa con le fermate Metro, proponiamo, in condominio signorile e palazzina di soli tre piani, un esclusivo appartamento di ampia metratura posto al primo piano con doppio ingresso e giardino privato perimetrale. Si compone di un grande disimpegno che conduce al salone triplo con camino, sala pranzo, studio, cucina abitabile, tre grandi camere da letto, cameretta con bagno privato, locale lavanderia, doppi servizi, ripostiglio. Presenti vari e comodi armadi a muro. Completano la proprietà un posto auto coperto, una cantina e un grande ripostiglio situato sul terrazzo all’ultimo piano. Le caratteristiche peculiari dell’appartamento sono rappresentate dagli alti soffitti di m. 3,30, che regalano ulteriore ampiezza agli ambienti, e dalle pregiate pavimentazioni in marmo. Il quartiere EUR, dall’architettura classica con impronta elegante e monumentale, è attualmente il centro finanziario della capitale dove si mescolano perfettamente zone dove rigenerarsi in pieno relax a spazi dedicati allo shopping con famose boutique di brand internazionali. La vicinanza al Laghetto, nonché alle fermate della Metro B Eur Palasport ed Eur Fermi, unitamente alla tranquillità ed eleganza della zona, sono un ulteriore punto di forza dell'immobile in vendita. Il Laghetto dell'Eur offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti ammirando fontane, giochi d’acqua e scogliere che attraversano un giardino con piante di diverse specie ed un ponte “Hashi” con pavimentazione in vetro che transita al di sopra della cascata centrale congiungendo le due sezioni del parco, oppure camminando lungo la Passeggiata del Giappone, il cui nome si lega ai ciliegi donati dalla municipalità di Tokyo che la fiancheggiano, o ancora affittando un pedalò o prendendo il battello per fare un giro nel laghetto artificiale. Prezzo Euro 1.700.000,00 ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Via Plinio 22 – Prati Appartamento di 116 mq al quarto piano con ascensore, luminoso e da ripensare su misura In una delle zone più eleganti e ricercate di Roma, nel cuore del rione Prati, proponiamo in vendita un appartamento di 116 mq, posto al quarto piano con ascensore, all’interno di un contesto residenziale signorile e ben servito. L’immobile si trova in Via Plinio 22, una posizione di grande equilibrio: centrale, comoda, viva, ma allo stesso tempo residenziale. Siamo a pochi passi dalle principali direttrici del quartiere, tra Via Cola di Rienzo, Piazza Cavour, Lepanto, Castel Sant’Angelo e il centro storico, in un’area che conserva il fascino della Roma umbertina e la praticità di uno dei quartieri più completi della città. L’appartamento è attualmente da ristrutturare, ma proprio questa caratteristica rappresenta il suo vero punto di forza: gli spazi interni permettono di immaginare una nuova distribuzione, più moderna, elegante e funzionale, capace di trasformarlo in una casa di grande personalità. È uno di quegli immobili che in foto non riescono a raccontare pienamente il proprio potenziale. Le immagini restituiscono solo una parte della realtà: per comprenderne davvero la luce, la proporzione degli ambienti, la profondità degli spazi e la possibilità di ridisegnarne la forma interna, è necessario visitarlo dal vivo. La metratura consente diverse soluzioni progettuali: una zona giorno più ampia e rappresentativa, una migliore separazione tra area living e zona notte, la possibilità di realizzare due o tre camere, doppi servizi, studio o ambiente multifunzione, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Il quarto piano dona all’immobile una luminosità molto gradevole, elemento sempre più raro e ricercato nel mercato romano. La luce naturale, unita alla superficie interna e alla possibilità di riorganizzare gli ambienti, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per chi desidera creare una residenza principale nel cuore di Prati, sia per chi cerca un investimento immobiliare di qualità in una zona dalla domanda costante. Prati è un quartiere con una storia particolare: nato dall’evoluzione dei cosiddetti “Prati di Castello”, si è trasformato nel tempo in uno dei rioni più ordinati, eleganti e funzionali della Capitale. Le sue strade ampie, la vicinanza al Tevere, al Vaticano, al centro storico e agli uffici giudiziari, insieme alla presenza di negozi, ristoranti, servizi, scuole e collegamenti, ne fanno ancora oggi una delle zone più desiderate da famiglie, professionisti e investitori. Questa casa non va giudicata per come appare oggi, ma per ciò che può diventare. Una proprietà da interpretare, progettare e valorizzare: 116 mq in una posizione di assoluto interesse, con una luminosità importante e una distribuzione interna che può essere trasformata in un appartamento elegante, moderno e perfettamente aderente alle esigenze abitative contemporanee. Via Plinio 22 è un’opportunità per chi sa guardare oltre lo stato attuale e riconoscere il valore di una casa con grande potenziale nel cuore di Prati. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Eleganza con vista – Attico e superattico nella zona più esclusiva di Roma Per clienti internazionali: Timeless Luxury. Iconic Penthouse Living in Rome Immobile esclusivo che offre un comfort abitativo di prima classe, una qualità della vita impagabile e una posizione privilegiata Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo immobile unico nel suo genere abbraccia tutta la metratura dell’intera Palazzina coniugando un’abitazione elegante, finiture di alta qualità e una posizione eccellente, dando vita a un sogno abitativo in grado di soddisfare ogni desiderio. Grazie a un ascensore privato che conduce direttamente all'esclusivo appartamento, l'immobile convince per l'atmosfera lussuosa e la disposizione degli spazi ben studiata e generosa in tutto l'appartamento. Le vetrate a tutta altezza garantiscono ambienti inondati di luce e numerose vedute in tutte le direzioni, creando una piacevole atmosfera abitativa con un particolare carattere di benessere. L'imponente zona salone, soggiorno e sala da pranzo, così come le 3 terrazze (220 m² e a 360° di vista) su 2 livelli, costituiscono il cuore dell'immobile e offrono molto spazio per trascorrere momenti in compagnia di familiari e amici. La moderna cucina in acciaio inox e laccato nero si inserisce armoniosamente nell'elegante concetto abitativo e convince sia dal punto di vista funzionale che estetico. Un paradiso per tutti gli appassionati di cucina. Da qui si accede direttamente a un'ampia terrazza della cucina (45 m²) con vista impareggiabile su Roma, la riserva naturale dell'Insugherta, fino al Monte Terminillo. Tre ampie camere da letto arredate con gusto, tutte dotate di armadi a muro, offrono tranquillità e comfort di alto livello. 4 bagni moderni, 3 dei quali en suite alle camere da letto, si presentano con un'eleganza senza tempo e finiture di alta qualità. Un vero e proprio fiore all'occhiello è il lussuoso bagno della suite padronale: un sogno che diventa realtà, con una vasca da bagno rivestita di mosaico dorato, altri raffinati dettagli di arredo e luce naturale. Un altro punto di forza speciale è l'area esterna con 2 terrazze panoramiche sul salone, collegate da una scala esterna che unisce i due livelli. Queste terrazze creano uno spettacolare spazio abitativo all'aperto aggiuntivo che invita al relax. Che si tratti di piacevoli serate estive, momenti conviviali con la famiglia e gli amici o cocktail party – qui potrete godervi la pura qualità della vita. Al secondo livello, raggiungibile tramite una scala interna, si trovano da un lato un'ampia mansarda (50 m²) con un enorme spazio di stoccaggio nascosto dietro armadi a muro e, dall'altro, una seconda zona accessibile tramite una scala esterna. Quest'ultima è ideale come camera per gli ospiti, studio o alloggio per il personale di servizio. La posizione esclusiva parla da sé: l'immobile si trova in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Roma, dotato di eccellenti infrastrutture. Negozi, scuole, mezzi di trasporto pubblico e offerte per il tempo libero e il relax sono facilmente raggiungibili. Questo immobile è ideale per proprietari esigenti o investitori che danno importanza alla qualità, al comfort e alla stabilità del valore nel tempo. La possibilità di suddividere facilmente questo immobile in due unità abitative indipendenti ne accresce ulteriormente il valore strategico. Ci sono molti altri aspetti che contribuiscono ad aumentare il valore di questo immobile, per esempio: garage privato, Posto auto, cantina, collegamento internet con fibra ottica, videosorveglianza, servizio di portineria, villino di 80 qm di cui la proprietà ha il 12 %, parco condominiale di oltre 3.600 qm con piscina etc., che saremo lieti di illustrarvi di persona. Non perdetevi questa opportunità immobiliare unica e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita. Lasciatevi conquistare da questa casa da sogno

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento duplex, situato in una posizione strategica e ben servita, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Aura, della fermata Metro A Valle Aurelia, della stazione ferroviaria e di numerosi altri servizi. L'immobile si trova a Roma, precisamente in Via Carlo Pascal, ed è posto al 5° e 6° piano di una palazzina di sei piani dotata di servizio di portineria. Composizione interna: 5° piano Ampio salone; Cucina; Bagno; Comodo balcone di circa 6/7 mq. 6° piano Tre camere matrimoniali; Corridoio; Due bagni. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. Le spese condominiali ammontano a circa € 140,00 mensili. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento, contattare il numero 06.39378188.

Agenzia Gabetti Cassia, Via Ezio Sciamanna in posizione centrale, e precisamente una traversa di Via di Torrevecchia, e pur rimanendo in un tratto della zona più tranquillo e riservato, a pochi passi si può raggiungere la zona dei servizi, di negozi, praticamente una zona molto commerciale dove si possono trovare diverse attività. La proposta immobiliare che offriamo è anche l’ideale per chi ha impegni lavorativi presso il Policlinico Gemelli, il San Filippo Neri e si avvale anche della comodissima rete della metropolitana. La palazzina dove è posizionato l’immobile,è si soli tre piani, ed è suddivisa in pochi appartamenti, la posizione di questo immobile è al secondo ed ultimo piano, terzo catastale ed è senza ascensore. La sua caratteristica principale è l’esposizione, in quanto è luminosissimo e si dispone appunto su tre lati. La palazzina è in cortina, ed è in buono stato, mentre l’appartamento è completamente da ristrutturare. Si tratta di un comodo bilocale, in quanto, ha un’ottima capienza e distribuzione interna, ed è così composto: ingresso ampio, un ampio soggiorno, una camera da letto, un cucina grande e abitabile, un comodo servizio ed un balcone con esposizione esterna su Via Ezio Sciamanna. L’appartamento è destinato a chi vuole fare un ottimo investimento, sia per andarci a vivere con la propria famiglia sia per chi lo vuole mettere a reddito ed è sicuramente molto appetibile visto il taglio e l’enorme richiesta di locazioni presenti in questa zona. L’appartamento è dotato di termoautonomo. Ci si tiene precisare nuovamente che l’appartamento è completamente da ristrutturare e il prezzo di questa interessante offerta è di euro 130.000,00.

Gabetti- Ostia Ponente- Via Isole del Capo Verde- rif. 15/26 Proponiamo la vendita di un appartamento in una delle zone più richieste di Ostia Lido, in Via Isole del capo Verde, un ampio appartamento posto al piano terra di una palazzina in cortina. L’immobile si trova a pochi metri da via delle Baleniere, in una zona centrale ben collegata ed è situato in un condominio signorile. L'appartamento così suddiviso: ampio ingresso, salone, camera, cucina abitabile e doppi servizi. Perfetto come abitazione principale per chi desidera vivere in una zona servita e residenziale, ma anche come investimento ad alta redditività grazie alla posizione strategica. Aria condizionata, inferriate e riscaldamento centralizzato. L'immobile si presenta da ristrutturare. classe energ. G IPE 175 KWH/M2ANNO Info e appuntamenti: Tel: 06.56.33.99.49 Cell: 393.8181178 Orari: Lun–Ven: 09:00–13:00 / 15:00–19:00 Sab: 09:00–13:00

Rif: 003900 - In una delle zone più richieste e strategiche del quadrante nord di Roma, all’interno di una strada privata con accesso riservato ai soli residenti, proponiamo in vendita un interessante immobile accatastato C/2, situato al piano terra di un contesto tranquillo, riservato e ben curato. L’immobile è composto da un unico ambiente open space con angolo cottura e bagno, una soluzione funzionale e versatile, ideale come investimento a reddito. Gli spazi sono organizzati in modo pratico e consentono una gestione semplice e immediata dell’immobile. La proprietà verrà consegnata con tinteggiatura completa degli ambienti eseguita a cura e spese dell’attuale proprietario prima del rogito, garantendo così un immobile rinnovato e ben presentato. La palazzina è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2024, un intervento che ha contribuito a valorizzare l’intero contesto abitativo e che rappresenta un importante valore aggiunto per il futuro proprietario. Proprio in virtù dei recenti lavori eseguiti, non sono attualmente previste spese straordinarie condominiali, offrendo così maggiore serenità nella gestione dell’investimento. Attualmente l’unità è locata con contratto in essere fino al 30 giugno 2026, garantendo una rendita immediata e la sicurezza di un investimento già produttivo sin dal momento dell’acquisto. Il punto di forza della proprietà è senza dubbio la posizione: inserita in un contesto privato e silenzioso, offre al tempo stesso la comodità di avere nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. A pochi minuti si trovano la Scuola Americana di Roma e l’Ospedale San Pietro Fatebenefratelli, elementi che contribuiscono a rendere la zona particolarmente richiesta. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città grazie alla presenza di diverse linee autobus raggiungibili a pochi passi dall’immobile, che consentono di raggiungere rapidamente il Centro Storico. La vicinanza al Grande Raccordo Anulare garantisce inoltre collegamenti veloci con tutte le principali direttrici della Capitale. Soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro, con redditività immediata, in una zona caratterizzata da costante richiesta locativa e da un mercato immobiliare sempre dinamico.