Case da ristrutturare in vendita a Roma Pag. 32

EUR ARDEATINA – ELEGANTE APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO IN PRESTIGIOSO COMPRENSORIO Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di ampia metratura, situato al piano terra di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde della zona Ardeatina, a pochi passi dal Parco dell’Appia Antica, uno dei luoghi più suggestivi e ricchi di storia della Capitale. Il condominio, riservato e ben tenuto, è circondato da curati spazi verdi condominiali con alberi ad alto fusto e offre servizi di pregio, tra cui campo da tennis, area giochi per bambini e servizio di portineria, garantendo sicurezza e comfort quotidiano. Un contesto ideale per chi desidera vivere nella tranquillità e nella qualità di un ambiente naturale esclusivo, a breve distanza dal centro città. L’appartamento, di circa 200 mq, gode di un doppio ingresso e si apre su un ampio e luminoso salone doppio con affaccio diretto sull’ampio giardino perimetrale privato e sul terrazzo abitabile, perfetti per trascorrere momenti di relax e convivialità immersi nel verde. Adiacente al salone si trova uno studio riservato, ideale come spazio di lavoro o lettura. La cucina è ampia e abitabile, ben collegata alla zona giorno. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e due bagni, oltre a una cameretta di servizio con bagno dedicato, che rende la disposizione interna funzionale e adatta anche a famiglie numerose o a chi desidera una stanza per ospiti o personale domestico. La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, la razionalità degli spazi e la perfetta integrazione tra interni ed esterni, che regalano una sensazione di armonia e privacy. Completano la proposta un comodo box auto privato e due posti auto, situati all’interno del complesso, con accesso sicuro e agevole. Una soluzione esclusiva per chi cerca una residenza elegante, riservata e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini. Euro 890.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'appartamento in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi da Largo di Torre Argentina e da Piazza Benedetto Cairoli, in una delle aree più strategiche e ricercate del centro storico di Roma, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di grande charme e prestigio, con una superficie complessiva di 241 mq, situato al terzo piano di un elegante stabile d’epoca. L’edificio, dotato di ascensore e servizio di portineria, conserva intatto il fascino delle storiche dimore romane e si inserisce in un contesto residenziale di assoluta eleganza. L’appartamento si distingue per l’eccezionale ampiezza degli ambienti, i soffitti alti e le splendide viste aperte, che garantiscono un’ottima luminosità. La proprietà è composta da: doppio ingresso d'entrata, salone doppio impreziosito da due balconcini con affacci aperti, sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere, un ampio studio e doppi servizi. Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile conserva il suo fascino originario grazie alla pavimentazione d’epoca, agli infissi e alle porte originali, elementi che conferiscono carattere e autenticità agli spazi. La presenza di numerosi tramezzi, unitamente all’assenza di vincoli interni diretti da parte della Soprintendenza, rende l’appartamento estremamente versatile, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e di ridistribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. La proprietà è situata in una posizione di assoluto rilievo, nel cuore della città, a breve distanza da Campo de’ Fiori, Piazza Venezia, Via Giulia e dal Lungotevere, con comodi collegamenti verso il quartiere di Trastevere. Un’area di straordinario valore storico e culturale, perfettamente servita e al tempo stesso riservata. Una residenza rara nel panorama immobiliare del centro storico romano, ideale per chi desidera un’abitazione di assoluto pregio in una delle zone più ricercate del Centro Storico. Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.200.000,00 - Consulente immobiliare: Isabella Cupioli - Daniele Battisti RIF4BH26 Tel. 0696006341 Il Rione Regola è uno dei quartieri più antichi e affascinanti di Roma, situato tra il Tevere e il cuore del centro storico. Con radici medievali e rinascimentali, oggi il Rione offre un perfetto equilibrio tra storia, cultura e vita quotidiana. Le sue strade e piazze, tra cui Piazza Farnese e il vicino Ghetto Ebraico, sono animate da palazzi storici, botteghe artigiane, ristoranti tipici e locali raffinati, che rendono il quartiere vivo e ricercato. La vicinanza a monumenti iconici e uffici istituzionali ne fa una zona strategica e prestigiosa, ideale sia come residenza elegante sia come investimento di valore. Vivere in questo Rione significa immergersi nell’autentica atmosfera romana, tra vicoli suggestivi e scorci sul Tevere, con tutti i servizi e le attrazioni principali a pochi passi da casa. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

MLS PRIME ID: 2533753: Luminoso monolocale in vendita a Centocelle. Situato in una zona ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per single che per giovani coppie. Caratteristiche principali Superficie: monolocale ben distribuito Luminosità: ampie finestre che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata Personalizzazione: possibilità di modifiche e ristrutturazioni interne per adattare gli spazi alle proprie esigenze Posizione: quartiere Centocelle, zona vivace e ricca di attività commerciali, scuole e parchi Vantaggi della zona Collegamenti rapidi con metro C e linee autobus Vicinanza a supermercati, bar e ristoranti tipici Quartiere in crescita, ideale anche come investimento D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G

ROMA – CENTRO STORICO | In una delle vie più prestigiose ed autentiche del Centro Storico di Roma, in Via di Monserrato, nel Rione Regola, a pochi passi da Piazza Farnese, la Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare propone in esclusiva riservata, una residenza di altissima rappresentanza, all’interno di un palazzo storico di grande pregio. L’immobile è di circa 240 mq, è situato al primo piano nobile e si distingue per: • importanti altezze • ambienti ampi e scenografici • forte valore storico ed architettonico La proprietà è da riammodernare ed è composta da ingresso con salone di rappresentanza con soffitti alti a cassettoni, con pertinenza di 2 terrazzi, uno con affaccio interno ed un altro sempre interno nella chiostrina, un altro soggiorno di rappresentanza con finestre che affacciano su Via Monserrato, 3 camere di cui una cameretta, cucina e 2 bagni. Offre una rara opportunità di personalizzazione totale, ideale per la realizzazione di una dimora di lusso su misura o di una residenza di rappresentanza di altissimo livello. Elemento di assoluta unicità nel contesto del Centro Storico: due terrazzi, che garantiscono spazi esterni riservati ed un valore aggiunto difficilmente reperibile in zona. Soluzione destinata a clientela primaria, perfetta come: • residenza privata di prestigio, • investimento trophy asset, • dimora di rappresentanza istituzionale o diplomatica. Prezzo richiesto: Euro 2.050.000,00 Consulente Immobiliare Marco Giordano RIF5V26 Cl En G Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Terenzio 25/27 e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Roma, Torre Maura, adiacente al parco di Casa Calda, Agenzia TUACASA propone la vendita di un attico, posto al quarto piano senza ascensore di una palazzina in semi cortina. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno e un terrazzo di circa 30 MQ. L'immobile, grazie alla sua posizione, è particolarmente luminoso. Gli interni si presentano da ristrutturare. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile si trova in un contesto silenzioso, adiacente al parco, ma al tempo stesso servito da negozi, supermercati e le linee ATAC 313 e 556. La metro C si trova a meno di un km, il che facilita il raggiungimento del centro città.

In una delle zone più richieste di Roma, precisamente in Via Cardinal Salotti a pochi passi dall'Ospedale Cristo Re e nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare di 113 mq commerciali, sito al piano terra di una palazzina in tinta recentemente ristrutturata. L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno, comodo ripostiglio, e giardino pavimentato di 45 mq, ideale per momenti di relax. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus ( ). Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

Per info e appuntamenti contattare 3476949607 / 3331871934 Piazza Conca d’Oro – abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio quadrilocale di 155 mq, situato al quarto piano con ascensore in uno stabile dotato di servizio di portineria. L’immobile è da ristrutturare, ma grazie alla sua struttura interna si presta facilmente a diverse modifiche e personalizzazioni. La posizione al piano alto e la vista aperta garantiscono un’ottima luminosità in tutti gli ambienti. Inoltre, la metro è letteralmente sotto casa, rendendo la soluzione estremamente comoda e ben collegata. La proprietà è composta da: ingresso, salone doppio con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, cameretta di servizio e ripostiglio. Completano la proprietà un box di 24mq e una comoda cantina. Ottimo come uso abitativo o come investimento. La richiesta è di € 549.000,00

Questa porzione di villino su due livelli, è situata nel cuore di San Giovanni, Villa Fiorelli. Con una superficie totale di circa 160 mq c/a, questa proprietà offre ampi e comodi spazi interni, perfetti per chi ama vivere in grandi ambienti. Al piano terra troverai un ingresso accogliente, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Il piano inferiore è composto da tre stanze grandi e un altro bagno, ideale per creare spazi personalizzati come studio, palestra o camere per gli ospiti. La casa necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti e necessità. La proprietà include anche un cortile condominiale e un posto auto interno, garantendo comodità e sicurezza. Situata in una zona centralissima, è ben collegata con i principali servizi, le linee della Metro A e C e vari autobus.

VIALE DELLE MEDAGLIE D’ORO – COMPRENSORIO PRIVATO: AMPIA METRATURA CON BALCONE, CANTINA E POSTO AUTO Nel cuore della Balduina, all’interno di un comprensorio privato con servizio di portineria, si propone in vendita un appartamento di ampia metratura posto al primo piano, in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile presenta una distribuzione funzionale ed è composto da ingresso, salone doppio con accesso al balcone, cucina separata e abitabile, camera di servizio con bagno annesso, oltre a una zona notte ben distinta con tre camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone privato. La proprietà include una cantina e un posto auto condominiale. L’appartamento offre la possibilità di personalizzare gli ambienti e adattarli alle proprie esigenze. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in una zona residenziale, ben servita e centrale. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

Via del Monte delle Piche Elegante immobile su tre livelli con giardino, terrazzi e box doppio In una delle zone residenziali più riservate e verdi, all’interno di una palazzina signorile, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento su tre livelli, caratterizzato da ampie metrature, spazi esterni vivibili e una tripla esposizione panoramica. L’immobile si sviluppa in modo armonioso e funzionale: Piano S1: Accogliente sala hobby, ideale come area relax, studio o spazio polifunzionale, con camera annessa, perfetta anche per ospiti o zona indipendente. Piano Terra: L’ingresso introduce a un salone doppio di rappresentanza, luminoso e ben distribuito, affiancato da una cucina abitabile, ripostiglio e bagno. Da questo livello si accede direttamente al giardino perimetrale, uno spazio riservato e godibile, ideale per momenti di relax all’aperto e convivialità. Piano Primo: La zona notte ospita tre camere matrimoniali, due bagni e un terrazzo perimetrale, che abbraccia l’intero piano e valorizza ulteriormente la vivibilità degli ambienti. La proprietà è completata da un box auto doppio. Dal punto di vista delle finiture e delle dotazioni, l’immobile si presenta con: Riscaldamento autonomo con caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria Pavimentazioni in parquet, marmo e monocottura Infissi in legno Douglas Camino Allarme perimetrale Cancelletto di sicurezza L’appartamento gode di una splendida esposizione Sud – Est – Ovest, che garantisce luminosità costante e affacci aperti e panoramici durante tutto l’arco della giornata. Una soluzione abitativa di grande fascino, ideale per chi desidera comfort, eleganza e spazi esterni senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale di qualità.

CASALE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE FRONTE LAGO DI BRACCIANO La Domus group immobiliare propone in vendita casale completamente da ristrutturare di 224mq. fronte lago di Bracciano , così composto: al piano terra doppio soggiorno con camino con uscita sul patio, cucina, camera da letto, bagno, due ripostigli ed un portico di 21mq. Una scala interna conduce al piano superiore di circa 80mq, con ampia vista sul lago di Bracciano, composto da tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un pozzo dal quale si attinge mediante pompa (nuova) acqua ed è sprovvista di allaccio in fogna. Non ci sono costi consortili. Scoprite il fascino della vita rurale con questo incantevole rustico casale situato tra Anguillara Sabazia e Trevignano Romano. Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza naturale del Lago di Bracciano. Il casale offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per creare la vostra oasi personale, l'immobile ha mantenuto intatto il suo carattere rustico, perfetto per chi desidera vivere nella tranquillità della natura. L'immobile è posizionato su un terreno di circa 2300mq. completa la proprietà anche un giardino di circa 315mq. La vicinanza al lago non solo mette a disposizione attività ricreative come nuoto e vela ma rappresenta anche uno straordinario contesto naturalistico dove passeggiate ed escursioni sono all'ordine del giorno. Ben collegato con la capitale tramite treno FS stazione di Anguillara e autobus di linea Cotral. Non perdere l’occasione di visitare questo splendido immobile! Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Colle Prenestino. Vendesi appartamento trilocale di circa 66 MQ da ristrutturare in piccolo condominio. L'immobile è composto da: corridoio, soggiorno, camera da letto, studiolo, cucina abitabile, servizio, due balconi e cantina posta nel piano S1. Situato al terzo e ultimo piano di un edificio di tre piani senza ascensore, l'immobile gode di una posizione angolare che garantisce una buona luminosità grazie ai due lati liberi. Dispone di infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere e il riscaldamento è autonomo. Sito in una zona ben collegata e servita da diverse attività commerciali e servizi essenziali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona dinamica della capitale, con la possibilità di creare un ambiente abitativo su misura. Le linee autobus più vicine sono PRENESTINA/MONTEMARANO (200 m), PRENESTINA/CERVINARA e altre 3 fermate nel raggio di 480 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA MELIZZANO (410 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti E. TARANTELLI (410 m) e VIA MELIZZANO (450 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN FELICE (290 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In via Aristide Leonori proponiamo in vendita un appartamento di 123 mq interni, posto al primo piano di uno stabile in tinta con servizio di portineria. Completa la proprietà una terrazza scoperta e una cantina. L’immobile, da ristrutturare, si presenta con ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, salone, cucina, due camere da letto, una cameretta e doppi servizi, entrambi finestrati. La metratura consente diverse possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura. La zona è residenziale e tranquilla, ben collegata e ricca di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi di quartiere e mezzi di trasporto pubblico, rendendo l’immobile comodo per la vita quotidiana. Soluzione interessante per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso con ottimo potenziale di valorizzazione. € 300 circa mensili comprensivi di spese consominiali, riscaldamento e acqua. € 420.000,00 Classe Energetica G 180 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un prestigioso immobile in zona Fleming/Flaminia nuova, nelle immediate vicinanze di Via Flaminia vecchia, a metà fra Via Monterosi e Via Valdagno, precisamente in via Castelfranco Veneto, ma anche comodamente servita dalla ferroviaria di Vigna Clara, adiacente a tutti i servizi, trasporti e negozi, nonché scuole di vario ordine e grado. L'immobile è all'interno di una palazzina signorile dotata di ascensore riservata e tranquilla al riparo da rumore e traffico, anche grazie al fatto che la strada è in senso unico. L' appartamento di circa 143 mq, oltre balconi, si presenta in buone condizioni, seppur necessitando di una ristrutturazione. La metratura generosa e una configurazione interna classica si presta a innumerevoli soluzioni di layout moderno, mentre l'affaccio triplo garantisce luminosità e privacy. Il piacevole quadrilocale è posto al 2°piano di una palazzina di cinque, ed è così composto : Entrando nell'appartamento troviamo immediatamente la zona giorno di alta rappresentanza che gode di eccezionale luminosità con doppio affaccio e uscita su un piacevole balcone, una cucina abitabile e una camera di servizio con bagno privato. Nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali , di cui una con balcone privato, più una cameretta/studio, ideale come stanza per gli ospiti o cabina armadio o di servizio, infine un bagno finestrato. La soluzione proposta, essendo un immobile da ristrutturare, offre il grande vantaggio di poter essere personalizzato integralmente, sia nelle finiture che nella distribuzione degli spazi, permettendo di creare la casa ideale e su misura per le proprie esigenze : massimizzando il valore futuro dell'investimento. Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq al piano seminterrato e un posto auto rotazione. Riscaldamento centralizzato, porta blindata, finestre con infisso in legno e doppio vetro, grate, impianto di climatizzazione. Le spese condominiali ammontano a circa 100€ al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare la ns sede. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

In Via Sante Bargellini proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 110 mq situato al quinto piano alto di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento offre un affaccio aperto che garantisce luminosità e una piacevole vista. L'ingresso conduce a un soggiorno spazioso, proseguendo troviamo una cucina abitabile , due camere da letto ed un bagno finestrato . Completano la proprietà due balconi, ideali per godere di momenti all'aperto, e un comodo ripostiglio. L'immobile è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa in una zona ben collegata e ricca di servizi. Perchè scegliere questo immobile: - Ampia metratura - Affaccio libero - Disposizione ottimale degli spazi Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3481601456 oppure chiamaci al 06.43.96.251

MONTE MARIO/TRIONFALE – Via Silvestri. Nella parte interna di Via Trionfale, punto ottimamente servito da mezzi pubblici e da attività commerciali, a due passi dalla Posta, dal supermercato “Agora”, dal Policlinico “Agostino Gemelli”, dall’ospedale San Filippo Neri e dalla Stazione FL3 Monte Mario, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq circa posto al secondo piano all’interno di una palazzina in tinta in ottimo stato manutentivo dotata di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, servizio e balcone. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione interna ed ha porta blindata, pavimentazione in ceramica, inferriate ed impianto di riscaldamento autonomo. Doppia esposizione - Ottima soluzione anche per uso investimento. CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.35292093 - 06.33979504 - Mobile: 351.9961860 Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

Nel quartiere La Romanina, in posizione riservata ma ben collegata, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente al piano terra, ideale sia come prima casa sia come investimento a reddito. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 40 mq ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e razionale degli spazi. L’ingresso conduce in un soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato che gode di una favorevole esposizione a sud, elemento che garantisce luminosità naturale durante gran parte della giornata. La camera da letto è comoda e ben proporzionata, mentre il bagno, finestrato, assicura aerazione diretta e praticità d’uso. Completa la proprietà una corte esterna privata, uno spazio prezioso che consente di vivere momenti di relax all’aperto o di creare una piccola area verde personale. La soluzione si presenta libera da subito, con il vantaggio di non avere spese condominiali, aspetto che incide positivamente sulla gestione economica nel lungo periodo. La tipologia semindipendente, sempre più ricercata, offre maggiore autonomia rispetto ai classici appartamenti in condominio, mantenendo allo stesso tempo costi contenuti. La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.

Nel quartiere Romanina, proponiamo in vendita nuda proprietà di un appartamento al piano terra con giardino fronte-retro nel quartiere Romanina, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato. L’immobile, di 110 mq, presenta una distribuzione comoda e funzionale: ampio soggiorno di circa 30 mq, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Gli ambienti risultano luminosi grazie alla doppia esposizione est-ovest, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Punto di forza della proprietà sono i due giardini privati, uno di 17 mq e l'altro di 42 mq, spazi esterni che aumentano il valore e la qualità abitativa dell’immobile. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. L’appartamento è dotato di condizionatori, citofono, zanzariere e grate di sicurezza. La nuda proprietà consente di acquistare l’immobile a un prezzo inferiore rispetto alla piena proprietà: l’acquirente diventa proprietario immediato, mentre il venditore mantiene il diritto di usufrutto, ovvero di abitare l’immobile per la durata stabilita. Si tratta di una formula giuridicamente tutelata, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a medio-lungo termine. La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.

Nelle vicinanze di Piazza Navona, precisamente nell'esclusiva Piazza di San Salvatore in Lauro, all’interno di un elegante stabile d’epoca composto da sole sei unità immobiliari e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 202 mq complessivi. L’immobile si distingue per il suo charme, per la posizione esclusiva e per la tripla esposizione completamente esterna, che garantisce luminosità costante e viste suggestive su Piazza San Salvatore in Lauro e sui caratteristici scorci di Via dei Coronari. La proprietà, unica al piano e dotata di doppio ingresso, è composta da: salone di rappresentanza con affacci panoramici sulla piazza, sulla rinomata via storica e impreziosito dalla presenza di un camino d’epoca, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, zona studio, doppi servizi e balcone con affaccio interno, attualmente adibito a comoda zona lavanderia. L’immobile si presenta da ristrutturare e, grazie alla presenza di diversi tramezzi, offre un’elevata possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli ambienti, consentendo di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze. La divisione tra zona giorno e zona notte è già ben strutturata, garantendo comfort, riservatezza e funzionalità. Una soluzione immobiliare di raro pregio, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza nel cuore della città, con il fascino autentico dell’architettura d’epoca e la massima versatilità degli spazi contemporanei. A completamento della proposta: • Possibilità di parcheggiare una bicicletta all’interno dello stabile; • Possibilità di acquistare una cantina posta al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito; Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.390.000,00 - Consulente immobiliare: Isabella Cupioli - Daniele Battisti RIF169BH25 Tel 06.96006341 Piazza San Salvatore in Lauro è una delle piazze più affascinanti e ricercate del centro storico di Roma. Situata a pochi passi da via dei Coronari e da Castel Sant’Angelo, conserva un’atmosfera esclusiva e autenticamente romana, grazie alla presenza di palazzi storici perfettamente mantenuti e alla splendida Basilica di San Salvatore in Lauro, che le conferisce un carattere raffinato e senza tempo. La piazza è conosciuta per la sua tranquillità elegante, lontana dal caos pur rimanendo al centro di uno dei quartieri più prestigiosi della città. È un luogo dal fascino discreto, arricchito da scorci pittoreschi, attività di pregio e un contesto architettonico armonioso, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Via Bertold Brecht - Quartiere Rinnovamento Pentalocale • 130 mq • 2° piano • Terrazzino abitabile • Cantina • Box auto** In uno dei contesti più tranquilli e residenziali del Quartiere Rinnovamento, proponiamo in vendita un ampio pentalocale di 130 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina. L’immobile, da ammodernare, rappresenta un’eccezionale opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una casa moderna e funzionale secondo i propri gusti. Caratteristiche principali • Superficie interna: 130 mq ben distribuiti • Ampio salone con accesso al terrazzino abitabile, ideale per pranzi all’aperto o per momenti di relax • Cucina separata • Quattro camere da letto • Doppi servizi • Ripostiglio interno • Ottima luminosità grazie alla doppia/tripla esposizione Pertinenze incluse • Cantina privata, perfetta come spazio di deposito • Posto auto di proprietà, comodo e sicuro Perché sceglierlo Questo immobile è perfetto per chi cerca: • Grandi spazi interni • Tranquillità, verde e comodità del quartiere • La possibilità di plasmare la propria casa ideale • Un investimento immobiliare con ottimo potenziale di rivalutazione La posizione, ben collegata e servita, permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza con le principali arterie cittadine, scuole, parchi e servizi. Prezzo richiesto: Euro 325.000,00 Consulente Immobiliare Christian Esposito RIF132V25 Cl En G Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137 e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Appartamento in Via della Fontanella di Borghese Proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato in pieno centro, adiacente palazzo Fendi e nelle immediate vicinanze di Piazza San Lorenzo in Lucina e Piazza Borghese. Quarto piano in palazzetto d'epoca senza ascensore ma servito da montascale. L'immobile è composto da una luminosa cucina, un salotto con doppio balcone/finestra, una camera da letto ed un bagno; soffitti a cassettoni che conferiscono un tocco di eleganza e storicità all'ambiente. Riscaldamento autonomo. L'appartamento richiede una ristrutturazione totale, offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo il proprio gusto. Rara opportunità di acquistare un immobile in una delle zone più suggestive di Roma nel pieno centro della città, perfetto per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento ad alto reddito. Per ulteriori informazioni telefonare ai numeri tel. ufficio 06/42990088 o 0642990077 e cell. ufficio 3922680118. I nostri uffici si trovano in Via della Fontanella di Borghese 31 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 19:00- il sabato dalle 9.00 alle 13:00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, locali commerciali, magazzini) forti di una lunga esperienza professionale maturata sul territorio della Capitale. Siamo a disposizione per valutazioni e consulenze per affitti e vendite.

ESPERO-VIA VAL TROMPIA: in zona commerciale, ben servita ed ottimamente collegata proponiamo la vendita di un appartamento sito al 3 piano con ascensore di un signorile palazzo anni '50. L'immobile è composto da ampio ingresso, salone doppio divisibile con balcone, due ampie camere, ripostiglio, disimpegno, cucina abitabile con secondo balcone e doppi servizi. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore: la caldaia condominiale è stata appena sostituita. L'appartamento gode di doppia esposizione e si presenta da ristrutturare. Lo stabile dispone di un appartamento del portiere attualmente locato che produce reddito utile per ammortizzare i costi condominiali, cantina condominiale comune. Spese condominiali Euro 150 x 6 rate Spese riscaldamento condominiale Euro 200 x 6 rate Euro 360.000. Per info Giuseppe cell 3286867945 oppure vieni a trovarci sul sito www.giadaimmobiliare.com

Portuense – Adiacenze Largo La Loggia, Via Leopoldo Ruspoli in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo un luminoso appartamento caratterizzato da ampi spazi interni e da una distribuzione funzionale degli ambienti. La soluzione si apre su un generoso ingresso che conduce al salone, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende tre comode camere da letto, mentre la cucina abitabile rappresenta un ambiente pratico e accogliente per la vita quotidiana. L’immobile dispone inoltre di doppi servizi, di cui uno recentemente ristrutturato, e di un comodo ripostiglio, facilmente utilizzabile come studiolo. A completare la proprietà, due balconi che offrono piacevoli affacci. L’esposizione sud-est garantisce luce naturale per gran parte della giornata, donando agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. È presente anche una cantina, utile come spazio aggiuntivo di deposito. La posizione è strategica, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo l’abitazione ideale per chi desidera comfort e praticità. Tel. 06/7108827

Fleming Real Estate propone in vendita uno splendido appartamento situato nel cuore di Corso di Francia, una delle zone più ambite e residenziali di Roma. L’immobile si trova al terzo piano ma gode di un affaccio da sesto, garantendo luminosità eccezionale e privacy assoluta. L’appartamento, dalla generosa metratura di 148 mq, è caratterizzato da ambienti ampi ed eleganti: ingresso padronale, salone doppio molto spazioso con camino arricchito da grandi finestre che donano luce naturale per tutto il giorno. La disposizione interna prevede tre camere matrimoniali silenziose oltre ad una cameretta ; doppi servizi funzionali; cucina abitabile con accesso diretto ad uno dei tre balconi presenti nell’abitazione. Completano la proprietà cantina privata e posto auto coperto in garage condominiale. Le spese condominiali sono contenute (130 euro/mese). Il contesto signorile dello stabile offre sicurezza e tranquillità pur restando vicino a tutti i principali servizi: scuole internazionali, negozi gourmet, parchi verdi lungo il Tevere nonché collegamenti rapidi verso il centro storico romano grazie alla vicinanza della Tangenziale Est. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Nel cuore del quartiere Decima, a ridosso del Torrino – zona Pianeti, e precisamente in via Michele Boccassini, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di una palazzina in ottimo stato, servita di ascensore. L’immobile, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione che assicura grande luminosità, si presenta con un comodo ingresso che introduce in un salone spazioso, ideale per creare una zona giorno confortevole e ben organizzata. La cucina è abitabile e separata, perfetta per chi ama avere un ambiente dedicato alla preparazione dei pasti. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, mentre il bagno completa la parte servizi. La presenza di un balcone vivibile, affiancato da un balconcino di servizio, offre uno sfogo esterno molto apprezzabile. L’immobile è inoltre dotato di una soffitta pertinenziale, utile come spazio aggiuntivo per contenere ciò che non si utilizza quotidianamente. Pur necessitando di lavori di ristrutturazione, l’appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. La posizione strategica, vicina a servizi, negozi e collegamenti, rende questa proposta ideale per famiglie e per chi cerca una soluzione comoda e spaziosa in un contesto residenziale consolidato.