Case da ristrutturare in vendita a Roma Pag. 18

Appartamento a Ostia - Via dei Panfili con terrazzo Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Ostia! Ti presentiamo un affascinante appartamento di 3 locali situato al terzo piano di via dei Panfili, perfetto per chi desidera creare la propria dimora personalizzata. Con una superficie commerciale di 108 mq e un'esposizione sud-est che garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno, questo immobile rappresenta un'occasione unica per gli investitori e per chi ama i progetti di rigenerazione abitativa. L'ingresso ampio con armadio a muro accoglie gli ospiti con eleganza, mentre il disimpegno funzionale organizza perfettamente gli spazi. Il soggiorno ampio si distingue per l'accesso a un meraviglioso terrazzo di 13 mq, ideale per momenti di relax e cene all'aperto con vista privilegiata. La cucina abitabile, anch'essa generosa, dispone di accesso a un balconcino che amplifica ulteriormente la sensazione di spaziosità e connessione con l'esterno. Le due ampie camere offrono versatilità d'uso, mentre i due bagni garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. La posizione è semplicemente imbattibile: la zona è servitissima, vicina alle principali vie di Ostia e a pochi passi dal mare, perfetta per chi ama lo stile di vita costiero. Il terrazzo di 13 mq incluso rappresenta un valore aggiunto straordinario per godere della brezza marina e del sole mediterraneo. Tra le peculiarità che questo immobile offre c'è la possibilità di ricavare una terza camera da letto. Questa proprietà da ristrutturare ti permette di realizzare la casa dei tuoi sogni secondo i tuoi gusti personali. Non perdere questa straordinaria chance nel quartiere più ambito della zona!

CASSIA DELIZIOSA OPPORTUNITA IMMOBILIARE - Roma – Zona Cassia | Via Acquapendente 22 - Appartamento bilocale – Eu.150.000 Il Rinascimento Immobiliare propone in vendita appartamento di circa 50 mq situato in zona Cassia, composto da una camera da letto, bagno, disimpegno e cucina abitabile. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna, ma rappresenta un'ottima opportunità grazie ai numerosi interventi già effettuati sullo stabile. La palazzina ha infatti recentemente concluso i lavori di riqualificazione con Superbonus 110%, con rifacimento di impianti, tubazioni e installazione di nuovi infissi, tutti di recente realizzazione. Completano la proprietà una cantina comune e l'accesso a una terrazza condominiale. Possibilità di parcheggio sia all'interno dell'area condominiale che nelle immediate vicinanze dello stabile. Soluzione ideale per investimento o per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una zona ben collegata e servita. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

SAN CLETO, Via Pollenza Appartamento composto da soggiorno a vista, cucina abitabile, camera, servizio, armadio a muro, ampio balcone e posto auto condominiale assegnato. Euro 189.000,00 CARATTERISTICHE APPARTAMENTO Piano: 3 Mq commerciali: 57 Mq calpestabili: 51 Riscaldamento: autonomo Esposizione: N Stato manutenzione: da ristrutturare CARATTERISTICHE STABILE Piani: 3 Ascensore: presente Portiere: assente Barriere architettoniche: presenti Tipologia: tinta Stato manutenzione: discreto ALTRE CARATTERISTICHE Infissi: legno, vetro Pavimenti: ceramica Climatizzatori: assenti Porta d'ingresso: blindata Riscaldamento acqua: autonomo IMPIANTI Elettrico: da rinnovare Idrico: da rinnovare Certificazioni: assenti SPESE Condominio: € 95,00 ca. al mese Riscaldamento: a consumo CATASTO Categoria: A/2 Rendita catastale: € 488,05 ALTRI DETTAGLI Classe energetica: in fase di verifica Arredo incluso: non arredato

PRESTIGIOSA VILLA A TALENTI – Un'Oasi Unica di Ampia Metratura e Indipendenza Nel cuore della zona più signorile ed esclusiva del quartiere Talenti, a pochi passi da Via Luigi Capuana, proponiamo in vendita una straordinaria porzione di villa bifamiliare degli anni '60. Circondata da un meraviglioso giardino perimetrale, questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra la riservatezza di una villa e la comodità di un contesto urbano ricco di servizi. L'immobile vanta una superficie commerciale di circa 350 mq, valorizzata da una triplice esposizione che garantisce una luminosità straordinaria in ogni momento della giornata e una totale silenziosità. LA DISPOSIZIONE INTERNA (Sviluppata su più livelli) PIANO RIALZATO (Zona Giorno): Accesso indipendente da un portico accogliente, ampio ingresso, salone doppio, salotto con camino (ideale per i momenti di relax), grande cucina abitabile, bagno e balcone. PIANO PRIMO (Zona Notte): Corridoio di disimpegno, 4 ampie camere da letto e un bagno padronale. PIANO SECONDO (Mansarda): Sottotetto con caratteristico tetto a spiovente, accessibile tramite scala interna da una delle camere. PIANO SEMINTERRATO: Ampia e luminosa sala hobby finestrata, bagno, due locali magazzino, lavatoio e locale tecnico/cantina con vano caldaia. LO SPAZIO ESTERNO E I COMFORT La proprietà è circondata da uno splendido giardino perimetrale di circa 300 mq, una vera rarità per la zona. Lo spazio esterno è servito sia da accesso pedonale che da un accesso carrabile, con la possibilità di parcheggiare comodamente fino a due autovetture. POTENZIALE E RISTRUTTURAZIONE: Crea la casa dei tuoi sogni La villa si presenta in condizioni che ne consentirebbero l'utilizzo immediato con soli interventi mirati a impianti e servizi. Tuttavia, la vera forza di questa proprietà risiede nella sua struttura in cemento armato (C.A.), totalmente priva di murature portanti interne (presenza di soli tramezzi). Questo permette una totale ridistribuzione degli spazi secondo le più moderne esigenze abitative. Inoltre, la proprietà offre: Frazionabilità: Perfetta per essere divisa in due unità abitative indipendenti (ideale per due nuclei familiari). Ampliamento Accessi: Possibilità di sbancamento del terreno per creare un accesso indipendente e diretto anche al piano seminterrato. Alto potenziale di investimento: Un'operazione immobiliare dal sicuro ritorno economico e di forte rivalutazione nel tempo. LOCATION E CONTESTO Situata nella parte più ricercata e residenziale di Talenti, la villa coniuga pace e privacy alla massima comodità. A pochissima distanza a piedi si trovano scuole di ogni ordine e grado, parchi, trasporti pubblici e una fitta rete di attività commerciali, garantendo un ottimo collegamento con il centro della città. Un'opportunità rara, ideale per chi cerca una residenza di alta rappresentanza, un progetto di personalizzazione unico o un investimento immobiliare sicuro. Contattaci per fissare una visita privata e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa splendida proprietà. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

GREGNA SANT’ANDREA – SILENZIOSO BILOCALE CON BALCONE In zona Gregna Sant’Andrea, più precisamente, in via Michele Migliarini, in un’area immersa nel verde e a poca distanza da strategiche arterie commerciali e attività di ogni genere. L’appartamento, si trova all’interno di una piccola palazzina, in fondo a una stradina, molto tranquilla. L’abitazione, proposta in vendita esclusiva, è così composta: INGRESSO – CUCINA ABITABILE – SOGGIORNO - CAMERA MATRIMONIALE - BAGNO CON VASCA – BALCONE – RIPOSTIGLIO Entrando nell’appartamento, caratterizzato da una buona distribuzione interna, attraversato l’ingresso troviamo, sul lato destro, il bagno con vasca e, nell’ambiente successivo, la camera matrimoniale con il balcone dall’affaccio interno. Sul lato opposto, rispetto alla porta di ingresso, troviamo prima la cucina abitabile e quindi il soggiorno. A completare la proprietà un comodo ripostiglio. La proposta necessita di una ristrutturazione e permette ampie possibilità di personalizzazione, essendoci solo tramezzi interni. Riscaldamento autonomo. Contenute le spese condominiali. L’immobile, rappresenta la soluzione ideale per single e coppie. Disponibile da subito. Punti di forza dell'immobile: - Ottimo prezzo - Distribuzione interna - Ben collegato Le linee autobus più vicine sono G.R.A./MIGLIARINI (400 m), LUCREZIA ROMANA e altre 3 fermate nel raggio di 460 m. L'asilo per bambini più vicino è GREGNA S. ANDREA (410 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto GREGNA S. ANDREA (410 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del quartiere Nuovo Salario, in Via Monte Cervialto, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 75 mq, situato al primo piano di un edificio ristrutturato. L'appartamento internamente è da ristrutturare, questo permette un'ampia personalizzazione degli spazi. Questa soluzione abitativa è composta da un ingresso, un salone, una cucina, un bagno, una camera da letto, un balcone e una cantina. La posizione è ideale, nelle immediate vicinanze di Val Melaina e Piazzale Jonio, circondata da una vivace offerta commerciale che include negozi, bar e farmacie, rendendo la quotidianità particolarmente comoda. Nonostante la centralità, l'immobile si trova in un contesto tranquillo, ben collegato e ricco di servizi, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa che unisca praticità e serenità. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo calore e comfort durante i mesi invernali. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti e necessità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

GARBATELLA – SAN PAOLO | ULTIMO PIANO CON BALCONE, CANTINA E POSTO AUTOIn Via Costanzo Cloro, in posizione strategica tra Garbatella e San Paolo, proponiamo in vendita un appartamento posto al sesto ed ultimo piano di uno stabile con ascensore.L'immobile, di circa 84 mq, è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone. Disponibile dal 1 Gennaio 2027Grazie al piano alto gode di ottima luminosità, tranquillità e gradevoli affacci aperti. La distribuzione interna degli spazi risulta funzionale e facilmente personalizzabile.L'appartamento è da ristrutturare e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in uno dei quartieri più richiesti e ben collegati della Capitale.Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto condominiale a rotazione.La zona offre tutti i principali servizi a pochi passi: scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi, Università Roma Tre e collegamenti rapidi con il centro città grazie alla vicinanza della Metro B.Punti di forza:
• Ultimo piano
• Ottima luminosità
• Due camere da letto
• Cucina abitabile
• Balcone
• Cantina
• Posto auto a rotazione
• Ampie possibilità di personalizzazione
• Zona servita e ben collegataIdeale per famiglie, giovani coppie e per chi è alla ricerca di un investimento in un contesto urbano dinamico e in continua rivalutazione.

VIA VAL DI NON - Nel cuore del quartiere Conca D'Oro, a pochi passi dalla stazione ferroviaria Val d'Ala e dall'ampio verde del Parco delle Valli, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 119 mq, posto al terzo piano di un curato stabile in cortina con servizio di portineria. L'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi ed è composto da un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e un comodo ripostiglio, facilmente trasformabile in uno studio o in un secondo servizio, a seconda delle esigenze. Completa la proprietà un piacevole balcone vivibile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. L'appartamento si presenta da ristrutturare ma ha infissi nuovi in alluminio doppio vetro. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: perfettamente collegata grazie alla vicinanza della stazione Val d'Ala e circondata da tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e aree verdi, rappresenta la soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. Possibilità di acquistare un comodo box auto.

MLS PRIME ID 2565508 PIETRALATA - VIA PESCOSOLIDO Proponiamo in vendita un trilocale situato all'ultimo piano, perfetto per chi cerca luce e una posizione strategica. La sua disposizione interna è composta da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina, due ampie camere e doppi servizi (di cui uno cieco). La metratura, la tipologia e l'esposizione lo rendono un asset dal valore garantito nel tempo, ideale anche per affitti a breve/lungo termine. Situato in una posizione davvero strategica, questo appartamento è la soluzione ideale per le famiglie, a pochi metri dalla Metro B e parchi attrezzati, oltre ai servizi di prima necessità Attualmente locato fino a ottobre 2026. Contattaci per fissare una visita! Non lasciarti sfuggire l'occasione di trasformare questo appartamento nella tua prossima dimora! NB. fotografie e descrizione non costituiscono impegno contrattuale D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Nel cuore pulsante del centro storico di Roma, tra il fascino senza tempo di Via dei Coronari e l'eleganza discreta di Piazzetta San Simeone, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita una straordinaria dimora storica, situata al primo piano nobile del prestigioso Palazzo del Drago.
Il Palazzo rappresenta un'importante testimonianza dell'architettura rinascimentale romana. La struttura si distingue per una facciata sobria e imponente, tipica del gusto nobiliare dell'epoca, che privilegiava l'eleganza volumetrica. All'esterno, l'edificio è impreziosito da cornici marcapiano e portali in bugnato, mentre gli spazi interni rivelano cortili e loggiati progettati secondo i perfetti canoni rinascimentali di armonia e proporzione.
In questo contesto di assoluto prestigio, la residenza conserva intatto l'incanto delle antiche dimore patrizie, offrendo affacci di grande suggestione ed elementi architettonici di rara bellezza: cinque ampie finestre inondano di luce naturale gli ambienti principali, valorizzando gli straordinari soffitti decorati e intarsiati (alti circa 5 metri) mentre eleganti affreschi ne impreziosiscono le pareti che insieme al grande camino conferiscono agli spazi un'atmosfera magica e di assoluta rappresentanza.
Con una superficie di circa 162 mq, la proprietà si compone attualmente di un ampio ingresso, un importante salone triplo con camino, una grande camera matrimoniale -ideale come suite padronale- la cucina abitabile ed infine una funzionale zona servizi distribuita su due livelli.
A completare la proprietà, il palazzo offre servizi esclusivi, non comuni nel cuore della Roma antica: Servizio di portineria per l'intera giornata, un incantevole giardino condominiale con area dedicata al parcheggio delle biciclette e un comodo ascensore condominiale (che tuttavia non serve direttamente l'unità immobiliare).
La destinazione catastale attuale è A/2, ripristinando così l'originaria vocazione residenziale dell'immobile, un dettaglio che ne accresce ulteriormente il potenziale e il valore nel tempo.
Una proprietà , dunque, di rara reperibilità sul mercato, ideale sia come dimora di charme per una esigente clientela italiana e straniera, sia come investimento esclusivo in una delle location più iconiche e ricercate della Capitale.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita un luminoso appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in Via Gregorio XI, nel cuore del quartiere residenziale Aurelio/Boccea. L'immobile gode di una privilegiata esposizione a Sud-Ovest, che garantisce una splendida luce naturale per tutto l'arco della giornata e regala suggestivi tramonti pomeridiani. La proprietà si apre su un comodo ingresso che distribuisce in modo funzionale i vari spazi della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, ottimamente organizzata e dotata di accesso diretto all'esterno. La zona notte si articola in una spaziosa camera da letto padronale e in una seconda camera versatile, ideale anche come studio o soggiorno, anch'essa aperta sul grande spazio esterno. Un bagno finestrato completa i servizi interni. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di aria condizionata autonomo per il massimo comfort termico. Negli ultimi anni l'immobile è stato utilizzato con successo come b&b, rappresentando un'ottima opportunità sia come residenza privata sia come investimento pronto a generare reddito grazie alla disposizione degli spazi e alla forte attrattiva turistica della zona. Vero punto di forza della residenza è il grande terrazzo perimetrale che si sviluppa ad angolo, uno spazio esterno ideale per pranzi e cene all'aperto o per creare una riservata oasi di relax. Situato in una posizione strategica a due passi da Via di Boccea, l'appartamento unisce la tranquillità residenziale alla comodità di avere a disposizione ogni genere di negozio, servizi e ottimi collegamenti con i trasporti pubblici, incluse le stazioni della metropolitana Linea A.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita un luminoso appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in Via Gregorio XI, nel cuore del quartiere residenziale Aurelio/Boccea. L'immobile gode di una gradevole esposizione a Ovest-Nord, che garantisce ambienti freschi nelle ore più calde e una splendida luminosità pomeridiana, ideale per godersi i tramonti romani. La proprietà si apre su un accogliente ingresso che distribuisce in modo ottimale i vari spazi della casa. La zona giorno è composta da una comoda cucina abitabile, dotata di accesso diretto alla grande terrazza esterna. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto padronale, mentre un servizio centrale completa i comfort interni dell'immobile. L'unità è provvista di impianto di aria condizionata autonomo per la gestione ideale del clima in ogni stagione. Negli ultimi anni l'immobile è stato utilizzato con successo come b&b, confermandosi una soluzione perfetta sia per un utilizzo residenziale privato sia come investimento già avviato e inserito nel circuito delle locazioni turistiche, grazie alla disposizione degli spazi e alla forte attrattiva della zona. Punto di forza esclusivo della residenza è l'ampia terrazza a livello, uno sfogo esterno generoso e riservato, perfetto per cene all'aperto o per creare una zona relax verde. Situato in una posizione strategica a due passi da Via di Boccea, l'appartamento unisce la massima riservatezza dell'ultimo piano alla comodità di avere a portata di mano negozi, servizi di ogni genere e ottimi collegamenti con i trasporti pubblici, incluse le stazioni della metropolitana Linea A.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita un luminoso appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in Via Gregorio XI, nel cuore del quartiere residenziale Aurelio/Boccea. L'immobile gode di una gradevole esposizione a Nord-Est, che garantisce ambienti freschi e una luce naturale costante e diffusa durante la giornata. La proprietà si apre su un pratico ingresso che immette direttamente nei vani principali della casa, ottimizzando al meglio la distribuzione degli spazi interni. La zona giorno è composta da una cucina abitabile dotata di accesso diretto all'area esterna. La zona notte comprende una camera da letto spaziosa e ben squadrata, mentre un bagno finestrato completa i servizi interni. Anche questa unità è provvista di impianto di aria condizionata autonomo per la gestione ideale del clima interno. Negli ultimi anni l'immobile è stato utilizzato con successo come b&b, confermandosi una soluzione perfetta sia per un utilizzo residenziale privato sia come investimento già avviato e inserito nel circuito delle locazioni turistiche, grazie alla vicinanza ai principali poli di attrazione della zona.Punto di forza esclusivo della residenza è il grande terrazzo perimetrale che si sviluppa sulla parte frontale, offrendo uno sfogo esterno ideale per momenti di relax all'aria aperta. Situato in una posizione strategica a due passi da Via di Boccea, l'appartamento unisce la massima riservatezza dell'ultimo piano alla comodità di avere a portata di mano negozi, servizi di ogni genere e ottimi collegamenti con i trasporti pubblici, incluse le stazioni della metropolitana Linea A.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita un luminoso appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in Via Gregorio XI nel cuore del quartiere residenziale Aurelio/Boccea.
L'immobile gode di una privilegiata esposizione a Est-Sud, che garantisce una splendida luce naturale per tutto l'arco della giornata e valorizza al meglio ogni ambiente, tutti dotati di impianto di aria condizionata per il massimo comfort termico. La proprietà si apre su un comodo ingresso che distribuisce in modo funzionale i vari spazi della casa. La zona giorno è composta da una cucina con angolo cottura, ottimamente organizzata per ospitare un tavolo con due sedie e dotata di accesso diretto all'esterno. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto padronale e una seconda camera versatile, ideale anche come studio o soggiorno, anch'essa aperta sul grande terrazzo. Un bagno finestrato completa i servizi interni. Negli ultimi anni l'immobile è stato utilizzato con successo come b&b, rappresentando un'ottima opportunità sia come residenza privata sia come investimento pronto a generare reddito grazie alla disposizione degli spazi e alla forte attrattiva della zona.
Vero punto di forza della residenza è il grande terrazzo perimetrale che si sviluppa ad angolo, uno spazio esterno ideale per pranzi e cene all'aperto o per creare una riservata oasi di relax. Situato in una posizione strategica a due passi da Via di Boccea, l'appartamento unisce la tranquillità residenziale alla comodità di avere a disposizione ogni genere di negozio, servizi e ottimi collegamenti con i trasporti pubblici, incluse le stazioni della metropolitana Linea A.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VENDUTO Nel quartiere Trieste-Africano, precisamente nella tranquilla e storica Via Cheren (a pochi passi da Villa Leopardi), proponiamo in vendita un appartamento di 134 mq situato al quinto piano di uno stabile signorile in cortina, dotato di servizio di portierato. La proprietà gode di una doppia esposizione e di affacci decisamente aperti e liberi che garantiscono un'ottima luce naturale durante tutta la giornata. L'immobile, attualmente da ristrutturare, presenta una pianta regolare e versatile, ideale per essere ridisegnata e adattata a qualsiasi esigenza abitativa moderna o per una ridistribuzione ottimale degli spazi interni. Oggi la superficie è così suddivisa: - Zona giorno: Grande ingresso con disimpegno e un salone doppio di ben 38 mq, perfetto per creare una spaziosa area living e una zona pranzo di rappresentanza. - Cucina: Cucina abitabile con accesso diretto a un comodo balcone di servizio. - Zona notte: Due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto allo splendido balcone angolare. - Zona di servizio/Ospiti: Una terza camera singola (ideale come studio o camera per gli ospiti) dotata di bagno privato interno. - Bagni: Secondo grande bagno a servizio di tutta la casa. - Spazi esterni: Un luminoso e vivibile balcone angolare e il secondo balcone accessibile dalla cucina. I punti di forza di questa casa: - La luminosità e il piano alto. - Il salone doppio di 38 mq. - Il potenziale di personalizzazione. - La posizione centrale con tutti i principali servizi a pochi passi. - La possibilità di un posto auto condominiale (7 in totale a disposizione dei condomini non assegnati ma a riempimento). Per informazioni e per programmare una visita sul posto, potete contattarci telefonicamente o inviarci un messaggio email o whatsapp al 3343393141

Largo Stucchi- Nel quartiere Casal de' Pazzi vi proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 115 mq al piano alto. Varchiamo la porta di casa e ci accoglie un ampio ingresso caratterizzato da finestre altezza soffitto che regalano una bella luce naturale anche in questo ambiente dell'appartamento. Proseguiamo in soggiorno, di fronte a noi la luce che esce dalle finestre riempie la stanza. Qui troviamo il primo balcone, vivibile. Seguendo un corridoio attrezzato di armadi, si sviluppa la zona notte. Qui troviamo due camere e due bagni con finestra. Adiacente alla cucina, funzionale e con un suo balcone privato, si trova la terza e ultima stanza, al momento adibita a stireria. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di parcheggiare l'auto nella corte condominiale. Già affrancato.

Proponiamo in vendita un appartamento bilocale a Torrevecchia /Monte Mario , situato all'interno di una palazzina di due piani ristrutturata di sole tre unità abitative. Con una superficie di 50 mq, l'immobile da ristrutturare si trova al piano terra e dispone di un giardino privato di ben 20 mq, perfetto per godere del sole o per momenti di relax. L'appartamento è composto da un ingresso con portoncino blindato che conduce all'ingresso e a due camere luminose, una cucina abitabile e un bagno completo dotato di vasca. Gli infissi sono in doppio vetro alluminio garantendo ottima isolamento acustico e termico. Inoltre,è termo autonomo e non ci sono spese condominiali da sostenere. L'immobile richiede una ristrutturazione sia per quanto riguarda impianto elettrico e idraulico. ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l’immobile dopo la ristrutturazione. Situato nel vivace quartiere Torrevecchia / Monte Mario, questo immobile offre la comodità della vicinanza a importanti strutture sanitarie come il Policlinico Universitario Agostino Gemelli e l'Università Cattolica, Ospedala San Filippo. La zona è servita anche dal complesso Santa Maria della Pietà che ospita servizi ASL locali. La posizione strategica permette facili spostamenti sia con i mezzi pubblici (stazione FL3 Monte Mario/Gemelli) che in auto grazie alla prossimità alla Metro A (Battistini). I tratti commerciali più attivi su Via di Torrevecchia offrono tutte le comodità quotidiane: uffici postali, banche, farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili. Per famiglie ci sono scuole nelle immediate vicinanze tra cui l'Istituto Comprensivo Paolo Stefanelli ed ampie aree verdi come il Parco Santa Maria della Pietà - uno spazio ideale per passeggiate ed attività ricreative - oltre al Parco Urbano del Pineto e Riserva Monte Mario. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

Nel cuore della storica località di Caffarella, a Roma, è disponibile un appartamento di 65 mq in vendita. Situato in una palazzina con servizio di portineria al piano seminterrato di un edificio costruito intorno al 1950, l'immobile si presenta da ristrutturare ed offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona ricca di storia e fascino. L'appartamento è composto da due locali, ideali per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio lo spazio disponibile, garantendo comfort e praticità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi circostanti, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità urbana. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una delle zone più affascinanti della capitale. Informiamo anche che lo stabile subirà interventi di straordinaria manutenzione rispetto le facciate e il costo darà totalemente a carico della parte venditrice.

In Via Giovanni Battista Riccioli, nello storico quartiere di Torpignattara, proponiamo in vendita monolocale posto al piano terra di una palazzina in tinta. L’immobile si trova in una zona ben servita e strategica, con facile accesso a: - supermercati e negozi di prima necessità - farmacie e servizi sanitari -bar, ristoranti e attività commerciali - scuole e strutture educative - mezzi di trasporto pubblico che collegano rapidamente al centro e ad altre aree della città L’appartamento è composto da cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e cortile di pertinenza ad uso esclusivo. L’immobile rappresenta una soluzione ideale come investimento. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La planimetria allegata ha scopo illustrativo, non è in scala e serve esclusivamente a rappresentare la disposizione degli ambienti.

Via di San Giovanni in Laterano – Piccolo trilocale da ristrutturare con affaccio angolare esterno. A pochi passi dal Colosseo, dalla Basilica di San Clemente e dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita un piccolo trilocale posto al terzo di uno stabile del '700 senza ascensore. L’immobile, da ristrutturare, si distingue per luminosità, silenziosità e soprattutto per gli affacci panoramici, caratteristiche sempre più rare nel quartiere. Internamente si presenta con ingresso sul disimpegno, soggiorno, cucina a vista, camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo. L'esposizione angolare esterna, su via di San Giovanni in Laterano e via dei Querceti, con un affaccio esclusivo sulla Basilica di San Clemente, assicurano ambienti luminosi e riservati. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Storico, dalla Stazione Termini e dalle fermate metro Colosseo (Linea B) San Giovanni (Linea A e C) Manzoni (Linea A) e la nuova fermata Porta Metronia, con tutti i principali servizi. Per prestigio dello stabile, caratteristiche dell'immobile e la posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo. Allegata al presente annuncio planimetria rappresentativa.

Tor Pignattara/Via della Marranella In Via della Marranella, nel cuore del quartiere Tor Pignattara, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq, situato all'interno di una palazzina in cortina di soli tre piani, servita da ascensore. L'immobile, da ristrutturare, offre un'ottima opportunità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. La disposizione interna comprende due camere, una cucina semi abitabile, un bagno e un pratico disimpegno che collega i vari ambienti della casa. La posizione è particolarmente strategica grazie alla presenza di tutti i principali servizi nelle immeditate vicinanze: scuole, farmacie, supermercati, ristoranti, attività commerciali e aree di interesse per la vita quotidiana. L'appartamento gode inoltre di ottimi collegamenti con il centro e con il resto della città grazie ai numerosi mezzi pubblici presenti in zona e alla vicinanza della Stazione Termini, collegata alle linee Metro A e Metro B. La soluzione per chi desidera realizzare una casa su misura in uno dei quartieri più autentici e dinamici della Capitale o per chi cerca un interessante investimento immobiliare. Euro 139.000,00 Assistente di riferimento Andrée 328.59.38.181. Whats app sempre attivo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

H&F Consulting è lieta di proporre in via S.Angela Merici 40 ad. Piazza Bologna, all'interno di uno stabile in cortina signorile dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 130 mq. ca. situato al quinto ed ultimo piano. L'immobile di 130Mq gode di un'eccellente distribuzione degli spazi ed è composto da un ampio ingresso, una prima stanza ideale come studio o cameretta, un salone doppio con accesso diretto a un godibile terrazzo abitabile di 30mq, una seconda grande camera da letto matrimoniale, un pratico ripostiglio finestrato e una cucina abitabile dotata di tinello e primo bagno. Un secondo bagno finestrato con vasca e diverse e funzionali armadiature a muro completano la disposizione interna, mentre una comoda cantina di pertinenza arricchisce la proprietà. L'appartamento si presenta totalmente da ristrutturare in ogni sua parte (impianti, pavimentazione, muratura e infissi): una condizione che rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera personalizzare e ridistribuire gli ambienti su misura. Per le sue caratteristiche e l'esclusività del contesto, questa proprietà si presta sia come splendida dimora di rappresentanza, sia come eccellente opportunità ad uso investimento, visti i numerosi punti d'interesse e i servizi di collegamento che il quartiere offre, la proprietà dispone di una cantina di proprietà. Prezzo di richiesta: € 880.000.

Tiburtina Viale de Tecnopolo (V. San Getullo), in complesso residenziale con ampi giardini condominiali e spazi a parcheggio, proponiamo un attico, panoramico (eventualmente divisibile in due unità abitative) composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, cucina tinello, doppi servizi, armadio a muro, due terrazze (una a livello ed una seconda sovrastante) ed un posto auto coperto. L'attico, anche se ben tenuto è allo stato originario, ed ha pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno doppio vetro, grate anti intrusione e porta blindata con cilindro europeo. Ha una tripla esposizione che lo rende assolato e ben arieggiato nell'arco di tutta la giornata. Ha una logica distribuzione degli ambienti con una netta divisione fra zona giorno e zona notte. Esternamente, il complesso dovrà essere rifatto nelle parti ad intonaco, mentre è stata già fatta la messa in sicurezza. All'interno del complesso c'è una zona destinata a parcheggio per le seconde vetture e davanti al civico, c'è un largo dove si trova facilmente posto per ulteriori vetture. Nelle immediate vicinanze, ci sono negozi di prima necessità, fermata autobus, supermercato ed importanti sedi di aziende a carattere nazionale. Inoltre la possibilità di dividerlo in due unità e la possibilità di raggiungere velocemente sia l'autostrada A/24, sia il G.R.A., rende sicuramente interessante l'offerta. Punti di forza dell'immobile: - panoramico - divisibile - ampia metratura La linea di autobus più vicina è PERONI/BUZZARI (420 m). L'asilo per bambini più vicino è SIBILLA EX CAPANNACCE (160 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

VIA VAL MAGGIA – AMPIO BILOCALE CON DOPPIO SPAZIO ESTERNO. Proponiamo in vendita, nel cuore del quartiere Montesacro e più precisamente in Via Val Maggia, un interessante appartamento di ampia vivibilità inserito all’interno di un elegante comprensorio residenziale in cortina, apprezzato per la tranquillità, la presenza di curati giardini condominiali e il servizio di portierato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: la zona è infatti ottimamente collegata grazie alla presenza della metropolitana e di numerose linee di trasporto pubblico, oltre a essere circondata da attività commerciali, supermercati, scuole, aree verdi e servizi di ogni genere, rendendo la vita quotidiana particolarmente pratica e funzionale. L’immobile è situato al piano terra di una palazzina signorile e sviluppa una superficie interna di circa 95 mq. Pur trovandosi a un piano comodo e facilmente accessibile, l’appartamento gode di una piacevole luminosità naturale grazie all’ottima esposizione sud-ovest e alle ampie aperture presenti nei diversi ambienti della casa. L’ingresso introduce in un ampio disimpegno che accompagna con ordine agli ambienti dell’abitazione. La zona giorno è composta da un salone spazioso e particolarmente accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, separata e abitabile, risulta comoda e funzionale, perfettamente integrata nella distribuzione interna della casa e con accesso diretto a uno dei due balconi abitabili, spazi esterni versatili e piacevoli da vivere durante gran parte dell’anno. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale ampia e confortevole e un bagno finestrato di generose dimensioni. Completano la proprietà due balconi abitabili, elementi sempre più ricercati e capaci di valorizzare notevolmente la qualità degli spazi. L’appartamento rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze specifiche. Un importante valore aggiunto è costituito dall’assenza di muri portanti interni, caratteristica che garantisce ampia libertà progettuale e consente di ridisegnare facilmente gli spazi. Grazie alla generosa metratura e all’attuale distribuzione, vi è inoltre la concreta possibilità di realizzare una seconda camera da letto, trasformando l’immobile in un comodo trilocale. Gli infissi, recentemente sostituiti e già dotati delle più moderne caratteristiche di isolamento termico e acustico, rappresentano un investimento già sostenuto e un ulteriore elemento di valore per il futuro proprietario. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: rmcyz@tecnocasa.it o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.69.28.08.13 – 342.09.75.110.

SAN PAOLO – VIA ANTONINO PIO In una delle vie più prestigiose e richieste del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al sesto piano di uno stabile ben mantenuto. L'appartamento gode di una splendida esposizione a sud che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, oltre a un piacevole affaccio panoramico aperto sulla città. L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, valorizzando al massimo il suo eccellente potenziale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi passi dalla fermata della Metro B Basilica San Paolo, dall'Università Roma Tre e da tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, bar, ristoranti, attività commerciali e aree verdi. Una soluzione ideale sia per uso abitativo che come investimento, in uno dei contesti più apprezzati della zona. Prezzo richiesto: € 295.000 Contattaci per maggiori informazioni!