Case da ristrutturare in vendita a Roma Pag. 11

?Via Candia costituisce una delle testimonianze più rilevanti dello sviluppo urbanistico di Roma Capitale a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Tracciata secondo le direttrici dei piani regolatori dell'Ingegnere Alessandro Viviani (1873-1883), la sua realizzazione fu il cardine per l'urbanizzazione dei "Prati di Castello" e la conseguente nascita del Quartiere Trionfale, collegando quest'ultimo direttamente alle mura leonine. Il nome della via celebra l'eroica difesa veneziana di Candia (Creta) contro l'Impero Ottomano, in linea con la toponomastica locale dedicata alle grandi imprese storiche. ?In questo contesto storico, adiacente alla Cappella Sistina e a brevissima distanza dalla fermata Metro A "Ottaviano", che l'agenzia immobiliare girmaldi roma prati ha il piacere di proporre la vendita di un appartamento di 110 mq situato al secondo piano. ?L’immobile è caratterizzato da una pianta razionale e luminosa. Varcando la soglia d’ingresso, la distribuzione degli ambienti è immediata: sulla destra troviamo tre ampie camere che godono di un luminoso affaccio esterno diretto su via Candia; sulla sinistra si sviluppano la quarta camera, il bagno e la cucina abitabile, con esposizione interna riservata e silenziosa. ?La proprietà offre un’elevata versatilità: la presenza di soli due muri portanti permette di rimodulare facilmente gli spazi interni per ogni esigenza. Data la posizione strategica, a ridosso della Città del Vaticano e perfettamente collegata ai trasporti, questa soluzione rappresenta un'opportunità di rilievo sia come residenza, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto profilo

Ottimo investimento nuda proprietà Parioli. Rivolta propone in vendita, nel prestigioso quartiere Parioli a 50 mt da piazza Euclide in P.le Parco della Rimembranza, un'ottima nuda proprietà. L'usufruttuaria è una signora di 92 anni. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle zone più esclusive e richieste di Roma, con una prospettiva di rivalutazione nel tempo. L'appartamento, di circa 117 mq, è situato al piano terra di un elegante palazzo e si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Internamente è composto da ingresso, corridoio, un'ampia camera da letto, una cameretta, cucina abitabile, un bagno e un piacevole terrazzo che arricchisce l'abitazione di uno spazio esterno riservato. Completa la proprietà una cantina. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: il quartiere Parioli è noto per essere uno dei quartieri più' eleganti e signorili di Roma. Ci sono numerosi negozi, servizi di ogni genere e collegamenti efficienti con il trasporto pubblico urbano, che permettono di raggiungere facilmente il centro città e le principali aree di interesse come il trenino che collega P.zza Euclide a Piazza del Popolo e alla metro A. L'acquisto della nuda proprietà offre molteplici vantaggi, tra cui un prezzo di acquisto inferiore rispetto alla piena proprietà, la possibilità di beneficiare della rivalutazione dell'immobile nel tempo e una pianificazione patrimoniale solida e strategica, senza gli oneri della gestione immediata. Prezzo richiesto: € 430.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

GABETTI AGENZIA PARIOLI In Via Giovanni Verga proponiamo la vendita di un luminoso appartamento con affaccio nel verde, posto al terzo piano, composto da ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno e un balcone. Completa la proprietà una cantina di circa 30 mq. Possibilità di parcheggio all'interno del cortile condominiale. Da ristrutturare. Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Ampio trilocale con cantina e garage in zona San Paolo A San Paolo e precisamente in viale Guglielmo Marconi, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra. L’immobile, dato l’affaccio interno e da secondo piano, è naturalmente luminoso con vista aperta nel verde. Dall’ingresso si accede a un disimpegno dove si affaccia una prima stanza utilizzabile come camera di servizio o come studio, e un primo bagno. Proseguendo ci accoglie un’ampia cucina che data la sua posizione rappresenta il cuore pulsante della casa: da qui infatti si accede a un ampio soggiorno, a una spaziosa camera matrimoniale e a un secondo bagno. Completa la proprietà una ampia cantina e un posto auto nel garage condominiale, oltre a un ulteriore posto auto a rotazione nel cortile chiuso da cancello elettronico. In posizione strategica data la vicinanza al Polo Universitario di Roma Tre, alla metropolitana e agli autobus, è in una zona ricca di servizi commerciali, banche, uffici postali e un'ampia scelta di attività ricreative. Si adatta perfettamente per nuclei familiari o per professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Sulla Via Tiburtina, a poca distanza dall'uscita del Grande Raccordo Anulare, la Engel & Völkers propone in vendita un complesso residenziale composto da un edificio principale suddiviso in tre appartamenti ed una dependance, circondato da un vasto e verdeggiante parco di 10.000 mq con alberi ad alto fusto. Gli appartamenti, ognuno con una entrata indipendente, sono situati due al pian terreno ed uno al primo piano dell’edifico principale e si estendono su una superficie commerciale rispettivamente di 470 mq, 395 mq e 330 mq; mentre la depandance misura circa 80 mq. A completare le proprietà nell’edificio principale sono presenti tre ampi box auto di 250 mq totali al piano seminterrato. Attualmente tutti gli appartamenti sono ad uso residenziale. L’intero complesso si presenta da ristrutturare e gode di un’ottima distribuzione degli spazi interni prestandosi quindi ad una ristrutturazione personalizzata. Il prezzo di vendita si intende comprensivo degli appartamenti, dei box auto e del giardino, non vendibili separatamente. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MONTEVERDE Precisamente in Piazzale Vittorio Poggi VI vi proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq sito al quinto piano di una palazzina in cortina con annesso servizio di portineria. Composta da ingresso, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina separata, servizio igienico finestrato e splendido terrazzo di circa 50 mq che lo rende unico nel suo genere e la sua esposizione permette di avere una luminosità giornaliera costante. L'immobile si presenta esternamente in ottimo stato di manutenzione, il suo interno è da ristrutturare ma la sua potenzialità permette di rendere efficienti gli ambienti. L'ubicazione dell'appartamento è estremamente strategica in quanto permette di avere una tranquillità di zona lontano dai rumori, ma nello stesso tempo offre servizi di primaria necessità come servizi pubblici, scuole, servizi sanitari, centri sportivi e attività commerciali di altro genere. Inoltre è possibile acquistare separatamente un box auto di 14 mq e un comodo posto auto scoperto.

Situato a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Roma Termini, in un elegante palazzo storico dell’Ottocento, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 180 mq, attualmente adibito a guest house. L’immobile si trova al secondo piano con ascensore e gode di un triplo affaccio, caratteristica che garantisce luminosità e una piacevole areazione naturale. La distribuzione interna è così composta: Quattro camere da letto, ognuna con bagno privato interno, attualmente destinate all’attività ricettiva; Una camera matrimoniale riservata alla proprietà un bagno privato; Una stanza cieca adibita a studio, ideale come area di lavoro o archivio; Una cucina spaziosa, con accesso diretto a un terrazzino vivibile; Un comodo ripostiglio, utile per ulteriore spazio contenitivo. A completare la proprietà, una cantina di circa 7 mq situata al piano seminterrato. L’appartamento è attualmente locato con rendita annua di € 30.000,00 e contratto di affitto 6+6 in scadenza nel 31/12/2030, rendendolo un’ottima soluzione anche per investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte domanda turistica della zona. Con un intervento di ristrutturazione, l’immobile offre la possibilità di trasformarsi in un prestigioso appartamento residenziale, mantenendo il fascino storico del palazzo e valorizzando al massimo gli ampi spazi interni. La vicinanza alla stazione, ai servizi e ai principali punti d’interesse della città rende questa proprietà una rara opportunità nel cuore di Roma.

In zona Cortina d'Ampezzo, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento di ca. 160 mq, posto al terzo piano di una palazzina signorile, dotata di ascensore. Internamente ci accoglie un ampio ingresso attraverso il quale si raggiunge il salone doppio con camino e ampie finestre con accesso al balcone di generose dimensioni, poi si giunge alla grande cucina con dispensa al balcone di servizio e al bagno ospiti. Attraverso un ampio disimpegno, dotato di armadiature a muro, si accede alla zona notte, dove è presente una suite padronale con camera, bagno e balcone, altre due camere da letto ed un altro bagno. Pertinenze della proprietà, un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. L'immobile è la soluzione ideale per coloro che amano vivere in un contesto residenziale, tranquillo, dove prevalgono ampi spazi verdi, lontano dal traffico cittadino, ma vicinissimo ad ogni tipo di servizio ed attività, scuole pubbliche, private ed internazionali, centri sportivi, supermercati, ospedali etc. vicino alle più importanti vie di comunicazione della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio trilocale con balconi su Via Ardeatina In un’elegante palazzina in cortina di soli quattro piani, proponiamo in esclusiva un raffinato trilocale situato al secondo piano, a pochi passi dall’Appia Antica, da Tor Marancia e dalle splendide aree verdi che caratterizzano il quartiere. L’appartamento, luminoso e silenzioso, vanta una planimetria moderna e ben distribuita, facilmente adattabile ad ogni esigenza di ristrutturazione. La zona giorno si apre su un ampio balcone abitabile, perfetto per momenti di relax e per godere di una vista incantevole sulla natura circostante. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà un posto auto condominiale coperto e una cantina, elementi particolarmente preziosi nella zona. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con le principali arterie cittadine. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prato Smeraldo - Via Antonio Veranzio - In zona immersa nel verde proponiamo in caratteristica palazzina a gradoni, un appartamento di ampia metratura con ingresso indipendente, composto da ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due ripostigli, due bagni con finestra e terrazzo a livello di circa 70 mq. Completa la proprietà una cantina. L'immobile è dotato di cancelletti di sicurezza alle finestre, aria condizionata e tende da sole. Possibilità di acquistare un grande locale polivalente di circa 150 mq con entrata indipendente situato al piano sottostante.

Via Marmorata, adiacente a Piazza dell'Emporio, proponiamo in vendita un ampio trilocale con ASCENSORE, situato al secondo piano alto, di uno stabile d'epoca dei primi del '900 (appena ristrutturato) con servizio di portineria. L'appartamento è composto da ingresso, corridoio, due camere da letto matrimoniali, salone con due finestre ed affaccio angolare, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. L'immobile è caratterizzato da un'ottima distribuzione interna, composta principalmente da tramezzature, le quali permettono con pochi interventi di poter sfruttare facilmente tutti gli spazi interni. Doppia esposizione a SUD-OVEST. Questo appartamento rappresenta una rara soluzione immobiliare, in quanto la metratura così ampia risulta molto difficile da trovare all'interno del quartiere. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.

Situato nel cuore storico di Torrevecchia, l’immobile si trova tra Via Fanny Tacchinardi dedicata alla celebre soprano ottocentesca e la rinomata Via Pietro Maffi, arteria pulsante e commerciale del quartiere. L'area rappresenta il mix ideale tra la Roma autentica degli anni '50 e la modernità: una zona ricca di identità, oggi diventata un punto strategico servitissimo, a pochi passi da Via della Pineta Sacchetti e dal Policlinico Gemelli. ?L’unità immobiliare, con una superficie di 102 mq posta al piano terra, è caratterizzata da ambienti ampi e regolari che garantiscono un'ottima vivibilità. La distribuzione interna prevede un salone a vista, due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un servizio e due pratici ripostigli, fondamentali per un'efficiente organizzazione degli spazi domestici. ?Elemento di assoluto prestigio è il vasto giardino perimetrale di circa 230 mq, una rarità urbana che abbraccia l'intera proprietà: tutti i vani dell'appartamento godono infatti di un affaccio diretto sulla corte esterna, garantendo un senso di continuità tra interni ed esterni. Questo ampio spazio all'aperto, oltre a offrire una cornice di assoluta riservatezza, è dotato di un passo carrabile che consente il parcheggio interno di uno o più veicoli. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una dimora su misura con un'importante pertinenza verde, in un contesto cittadino consolidato e ottimamente collegato. Il prezzo richiesto e' di € 299.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Villino indipendente di 160 mq con 2000 mq di giardino VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO DI 2000 MQ Cesano di Roma, ad. Parco le Rughe. L’Agenzia Professionecasa, propone in vendita villino indipendente di 160 mq calpestabile con ampio giardino perimetrale di 2000 mq immerso nel verde a due passi dalla Cassia Bis. L’immobile internamente è completamente da restaurare, si presta alla suddivisione per due o più nuclei familiari. Attualmente è composto da: Piano rialzato: Salone doppio con camino, cucina di oltre 25 mq, due camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati e terrazzo a livelli di 70 mq. Piano terra leggermente interrato di 50 mq con cantina, locali tecnici e box auto doppio Piano soffitta mansardata di 50 mq centrali vivibili. Grazie alla vicinanza al Lago di Bracciano e Martignano, il punto strategico a pochi metri dalla Cassia Bis fronte Centro Commerciale le Rughe e la Via di Baccanello nella quale troviamo sia negozi di prima necessita che linee autobus che collegano la zona con la stazione Ferroviaria ( circa 3 Km ) con direzione Roma Centro, questo immobile si presta sia per il mercato dei privati che per uso investimento verso società di costruzione. Cesano è la cinquantaduesima zona di Roma nell'Agro romano, indicata con Z. LII. Il toponimo indica anche una frazione di Roma Capitale e la zona urbanistica 20N del Municipio Roma XV. La zona prende il nome dal borgo medioevale di Cesano di Roma, ubicato su di un colle a 240 metri sul livello del mare. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuale

Proprietà in Via Corinto - San Paolo Nel cuore di San Paolo, nel cosiddetto quartiere INA-Casa progettato da De Renzi e Muratori, precisamente in via Corinto, proponiamo in vendita un ampio appartamento con doppio accesso: dal giardino su via Tarso con proprio numero civico e dal portone condominiale. All'interno si compone attualmente di tre camere, un bagno, una cucina abitabile, un soggiorno e un ampio giardino di circa 50 metri quadri, che permette di godere appieno nella tranquillità della zona di momenti di relax. L'immobile si presenta da ristrutturare. La pianta regolare, il doppio accesso e le numerose finestre permettono sia una ridistribuzione degli spazi, sia una divisione in due unità abitative. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per famiglie, professionisti e investitori, grazie alle numerose possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli spazi interni. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

BORGHESIANA : VIA LICATA 19. AMPIO QUADRILOCALE CON GIARDINO E 2 POSTI AUTO Proponiamo in vendita un'opportunità unica nel cuore di Borghesiana. Situato in una posizione strategica, questo appartamento di 140 metri quadrati gode di un'atmosfera tranquilla e riservata, ideale per coloro che desiderano un'abitazione immersa sia vicino al verde ma vicina a tutti i principali servizi. All'interno di una palazzina in cortina in perfette condizioni, l'immobile si presenta da ristrutturare e offre quindi la possibilità di personalizzare gli spazi interni a proprio gusto grazie alla sua disposizione su piano terra e i suoi ampi 140 metri quadrati calpestabili. Attualmente libero al rogito, questo appartamento può essere acquistato senza alcun vincolo di locazione o occupazione. L'appartamento è composto da 4 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, e gode di una luminosità naturale grazie alle numerose finestre presenti in ogni ambiente. Inoltre, la sua posizione privilegiata nella zona di Via di Vermicino permette di raggiungere facilmente ogni servizio di prima necessità, rendendolo l'ideale per chi desidera una vita comoda e senza stress. L'immobile è inoltre arricchito da un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere della tranquillità del quartiere. Sono disponibili due posti auto all'interno della proprietà, un comodo e prezioso vantaggio per chi possiede più di un'auto. L'immobile rappresenta un'occasione unica per coloro che desiderano un appartamento da ristrutturare a proprio gusto, con la possibilità di frazionarlo in due comodi trilocali. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più in crescita di Roma, a pochi passi dalla fermata della metro C "Borghesiana" che garantisce un rapido collegamento con il centro della città. Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita per scoprire di persona tutti i dettagli di questa esclusiva proprietà. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO - DUE INGRESSI INDIPENDENTI - POSIZIONE STRATEGICA E BEN COLLEGATA - POSSIBILITA' DI CREARE FACILMENTE DUE UNITA' ABITATIVE ( SALONE CON A/C,2 CAMERE, BAGNO E SPAZI ESTERNI)

NUDA PROPRIETA' via Giuseppe Mussi 16, Nuovo Salario Nel cuore del prestigioso quartiere Nuovo Salario, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 156 mq situato al quarto piano di un esclusivo complesso residenziale progettato dal rinomato architetto Pesci. Il complesso offre un servizio di portineria, garantendo sicurezza e comfort per i residenti. L'immobile è composto da un ampio ingresso che conduce a un salone doppio con un terrazzo vivibile, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La cucina abitabile è dotata di un terrazzino di servizio, mentre la zona notte include due camere da letto, ciascuna con il proprio balcone, una cameretta e tre bagni con finestra. La planimetria dell'appartamento è rimodulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze personali. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Appartamento con parquet in tutti gli ambienti Luminosissimo Età del proprietario 87 anni

Torre Spaccata: Luminoso quadrilocale – Spazi Infiniti per la Tua Famiglia Stai cercando una casa che possa finalmente ospitare comodamente tutta la tua famiglia? Sogni spazi ampi, luminosi e la libertà di creare la casa su misura per te? Gli appartamenti moderni ti sembrano troppo piccoli? Questa è la soluzione che stavi aspettando. A Roma, nel cuore del quartiere Torre Spaccata, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura 140 mq c.a, posto al secondo piano di una palazzina in cortina di 8 piani, dotata di ascensore, con doppia esposizione e due balconi Perché innamorarsi di questa casa: L'immobile colpisce subito per la sua generosa metratura e la luminosità. Entrando, sarai accolto da un ampio ingresso che conduce a un soggiorno doppio: il luogo ideale per le cene in famiglia e per i momenti di relax, con accesso diretto a un comodo balcone vivibile. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile (il cuore della casa!), dotata di ripostiglio/dispensa e accesso al balcone, perfetta per chi ama cucinare senza sacrificare spazio. La zona notte è progettata per la massima privacy e comfort: • 3 Camere da letto spaziose (niente stanze anguste!). • Doppi servizi finestrati: uno con doccia e uno con vasca, per evitare le code mattutine. • Aria condizionata e impianto d’allarme già presenti. • Completa la proprietà una pratica soffitta. Il Potenziale: L'appartamento si presenta allo stato originario: questa è la tua tela bianca. Grazie alla pianta regolare e all'ampia superficie, potrai ridisegnare gli spazi interni secondo il tuo gusto personale, sfruttando i bonus ristrutturazione e creando un valore immobiliare destinato a crescere nel tempo. La Posizione: Vivere a Torre Spaccata significa avere tutto a portata di mano. La zona è ottimamente collegata (vicinanza Metro C e GRA), ricca di scuole, parchi, supermercati e servizi essenziali. È il contesto ideale per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla comodità cittadina. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare una metratura introvabile a questo prezzo. 📅 Chiamaci ora per fissare una visita e scoprire il potenziale della tua futura casa!

Nelle adiacenze della metropolitana Cipro e Musei Vaticani, precisamente in Via Luigi Rizzo, proponiamo la vendita di un trilocale di 108 mq, posto al quinto piano di uno stabile con servizio di portineria e ascensore. Composizione: Ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile con balconcino, servizio finestrato con vasca, ripostiglio ed ampio terrazzo. Possibilità di acquistare a parte box auto di 24 mq in Via Simone Simoni. L'immobile in buone condizioni, data la sua struttura interna, offre diverse possibilità per eventuali interventi di ristrutturazione e la fattibilità di ricavare un secondo bagno. E' dotato di riscaldamento autonomo, pavimentazione in parquet e porta blindata. Ha una doppia esposizione con vista aperta su Via Simone Simoni e Monte Ciocci che lo rende molto luminoso. Libero e disponibile da subito. Prezzo richiesto € 545.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it. L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

Nel cuore pulsante di Monteverde Nuovo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 87 mq, posto al 3° piano con ascensore. L'immobile sorge in Via Edoardo Jenner, nel cuore di quella che viene storicamente definita la "Cittadella Residenziale" sorta attorno al grande complesso dell'Ospedale San Camillo. Questa zona, sviluppatasi come un'area signorile e borghese, per accogliere medici e professionisti, conserva un'identità forte e prestigiosa, offrendo la tranquillità di un rione storico unita alla vivacità dei servizi moderni. La collocazione è perfetta: Via Edoardo Jenner funge da cerniera di collegamento tra Piazza San Giovanni di Dio e Piazza Scotti. Essendo la parallela strategica di Via dei Colli Portuensi, permette di avere tutto lo shopping e i servizi sotto casa, rimanendo però defilati dal traffico principale. I collegamenti sono eccellenti, il Tram 8 e le linee bus collegano rapidamente con Trastevere e il Centro Storico. Nonostante la centralità, la casa garantisce riservatezza e privacy grazie all'esposizione non su strada. Peculiarità della proprietà è anche la luminosità e l' affaccio di grande respiro. Caratteristica distintiva e molto apprezzata è anche a planimetria. Tutti gli ambienti hanno uscita diretta sull'unica balconata vivibile che percorre l'appartamento garantendo luce e continuità con l'esterno. ​Composizione interna: ​Soggiorno; ​Cucina abitabile; ​2 Camere da letto; ​Bagno; ​Balconata perimetrale. ​L'immobile, da ristrutturare, offre una pianta regolare che si presta perfettamente a una personalizzazione moderna. Possibilità di posto auto condominiale ​Prezzo: € 350.000 Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

A Roma, in Via Antonio Trasmondo 9, Homepanda propone in vendita la nuda proprietà (usufruttuario di 92 anni) di uno signorile appartamento di 153 mq, da ristrutturare, situato al 2 piano di una palazzina in cortina di 4 piani con ascensore. L'immobile gode di un'esposizione esterna con tre lati liberi, garantendo luminosità e ariosità agli ambienti. La posizione ritirata della piccola palazzina su strada privata chiusa lo rende particolarmente silenzioso. La composizione interna dell'appartamento comprende un ampio ingresso, un soggiorno doppio, una cucina abitabile cui si accede attraverso una funzionale sala da pranzo e la zona notte con tre camere da letto e due bagni, ambienti accessibili tramite comodi disimpegni con armadiature a muro.. La proprietà dispone inoltre di due balconi, uno di servizio in cucina e l'altro perimetrale che segue il profilo dell'appartamento. Completano la proprietà due posti auto coperti collegati con ascensore interno che rappresentano un gran valore aggiunto in una zona con difficoltà di parcheggio e una cantina spaziosa. L'appartamento è versatile, ha una metratura importante e la condizione di una futura ristrutturazione permetterà di massimizzarne pienamente il potenziale e il confort abitativo. Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa opportunità unica e per organizzare una visita personalizzata.

Soluzione semi-indipendente su due livelli con patio Nel cuore del quartiere La Rustica, in una zona tranquilla e residenziale di Roma Est, Engel & Völkers propone in vendita una soluzione indipendente di due livelli con doppio ingresso e spazi esterni vivibili, ideale per chi desidera comfort e privacy senza rinunciare ai servizi della città. La proprietà, distribuita su una superficie complessiva di circa 96 mq, si presenta in buono stato e offre una disposizione interna funzionale e ben organizzata. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e familiare, una camera da letto, un bagno finestrato e un accesso diretto all’esterno. Il piano superiore ospita una seconda camera matrimoniale, un bagno e un’uscita su un patio. Entrambi i livelli dispongono di ingresso indipendente, caratteristica che conferisce all’immobile grande versatilità d’uso, La doppia uscita e gli spazi esterni donano alla casa una piacevole vivibilità, mentre l’esposizione garantisce buona luminosità e riservatezza. La zona La Rustica è apprezzata per la sua tranquillità e per la presenza di tutti i principali servizi: scuole, attività commerciali, supermercati e mezzi pubblici. La vicinanza alla stazione ferroviaria La Rustica UIR, all’autostrada A24 e al Grande Raccordo Anulare assicura ottimi collegamenti con il centro di Roma e con le principali direttrici extraurbane. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie, coppie o professionisti che cercano una casa indipendente con spazi esterni, in un contesto sereno ma perfettamente collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proprietà frazionabile in comprensorio privato immerso nel verde in zona Trullo In esclusivo comprensorio con portiere, nel quartiere del Trullo, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di circa 154 mq, posto al secondo piano di un signorile palazzo in cortina, dotato di ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo, tre camere da letto, una stanza di servizio con bagno annesso, cucina, ulteriori due bagni e due balconi. L'appartamento gode di tripla esposizione e di una vista aperta sul verde, che garantisce un'ottima luminosità per tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto nel garage condominiale di circa 26 mq. L'ottima suddivisione degli spazi e la planimetria regolare permettono una facile personalizzazione e ottimizzazione degli ambienti in base alle esigenze personali, nonché la possibilità di frazionamento in più unità immobiliari. Lo stabile è immerso in un contesto esclusivo, vicino ai principali servizi della zona e con traiettoria privilegiata verso l’aeroporto di Fiumicino, rappresentando un’ottima opportunità per famiglie, professionisti e investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento luminoso e spazioso in Via Fonteiana. Nel cuore del quartiere Monteverde Nuovo, in Via Fonteiana, proponiamo la vendita di un appartamento al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben collegata. L'immobile, di ca. 111 mq, offre ampi spazi e si presenta come un'ottima opportunità per personalizzare gli interni secondo i propri gusti. L'appartamento si compone di 4 locali ben distribuiti, bagno e ripostiglio. Attualmente è adibito ad uso ufficio. Immerso nel dinamico quartiere di Monteverde Nuovo, l'immobile gode di una posizione strategica, a breve distanza da servizi di ogni genere, negozi, scuole e aree verdi. La vicinanza a mezzi di trasporto pubblico rende agevoli gli spostamenti verso il centro di Roma e le principali attrazioni della città. Monteverde Nuovo è apprezzato per la sua atmosfera residenziale e la ricchezza di attività commerciali, rendendolo un luogo ideale per famiglie e professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale con con cantina e posto auto in nuda proprietà Nella area residenziale, tranquilla e ben collegata di Valle Fiorita, proponiamo la vendita in nuda proprietà di un appartamento di circa 90 mq situato in una palazzina di soli due piani, dotata di ascensore, in contesto riservato e silenzioso. L’immobile si compone di soggiorno luminoso con accesso al balcone abitabile, due camere da letto, cucina semi abitabile, due bagni, cantina e posto auto. La casa è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e gusti. La zona è servita da supermercati, scuole, negozi e aree verdi, con comodi collegamenti garantiti dai mezzi pubblici che permettono rapidi spostamenti verso il centro città e le principali direttrici urbane. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile in contesto esclusivo. Nel cuore del quartiere Aurelio, a pochi passi dall’Hotel Ergife e precisamente in Via dei Maffei, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 210 mq con 25 mq di balconi, situato al secondo piano nobile di una palazzina signorile di soli tre piani, all’interno di un contesto residenziale riservato, accessibile tramite strada privata con cancello elettrico. L’immobile, caratterizzato da un doppio ingresso al piano, si distingue per la versatilità degli spazi e l’eccellente luminosità, garantita dalla tripla esposizione. La distribuzione interna dell'appartamento risulta così composta: un ampio ingresso che si apre su un salone doppio con camino, impreziosito da grandi vetrate a parete che donano luce naturale e accesso diretto al balcone con vista aperta, adiacente si trova uno spazioso studio con splendida libreria su misura. La parte servizi comprende una grande cucina abitabile con accesso a un secondo balcone, zona lavanderia, cameretta e bagno di servizio; un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e due bagni. Completano e impreziosiscono la proprietà un posto auto coperto nella rimessa condominiale, collegata direttamente all’ascensore e una cantina privata. La posizione strategica, ben collegata su Via Aurelia, permette di raggiungere in pochi minuti: la metro A e la stazione ferroviaria, il Grande Raccordo Anulare e l’aeroporto di Fiumicino, il centro storico di Roma dista circa 15 minuti d’auto. Nelle immediate vicinanze si trovano centri commerciali, supermercati, bar, farmacie e numerosi servizi di quartiere. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori, grazie alla presenza di due ingressi separati, l’appartamento si presta facilmente alla realizzazione di una soluzione casa/studio, o a una divisione in due unità abitative, rendendolo perfetto anche per chi cerca un investimento e/o una proprietà da mettere a reddito, ideale per affitti brevi/lunghi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.