Case con doppi servizi in vendita a Roma Pag. 75

Maison Immobiliare Prati è lieta di proporre in vendita un trilocale di 92 mq posto al settimo piano di uno stabile servito da ascensore, nel cuore di una delle aree più autentiche, dinamiche e in continua evoluzione della Capitale. Un’opportunità rara per vivere Roma da una prospettiva privilegiata, in un contesto strategico che unisce comfort urbano, luminosità e grande potenziale di valorizzazione. INTERNO: L’immobile, da ristrutturare, offre ambienti ben distribuiti e ricchi di possibilità progettuali. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con accesso diretto al balcone, perfetto per godere della luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e da due servizi. La disposizione interna consente di reinterpretare gli spazi in chiave moderna e funzionale, creando una soluzione abitativa personalizzata e di grande fascino. ESTERNO: Lo stabile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato, pur rimanendo a breve distanza dai principali punti di interesse della città. Il piano alto garantisce una piacevole esposizione e un affaccio aperto sulla città, regalando luminosità e una piacevole sensazione di ariosità agli ambienti. POSIZIONE: Situato in Lungotevere degli Artigiani, l’immobile gode di una posizione strategica e particolarmente ricercata, a pochi passi dalla stazione e nelle immediate vicinanze di quartieri iconici come Testaccio e Viale Marconi. La zona è ottimamente servita da attività commerciali, collegamenti, scuole e servizi di ogni genere, oltre a vantare una vivace anima culturale grazie alla presenza dell’ex Mattatoio, oggi riconosciuto come uno dei principali poli artistici e culturali di Roma. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE • Posizione strategica e ben collegata • Piano alto con ottima luminosità • Grande potenziale di personalizzazione e valorizzazione

ThinkHome propone in vendita ad Ostia Antica – località Saline – e più precisamente in Via Giuseppe Fiorelli, una porzione di villa quadrifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su tre livelli fuori terra, di circa 150 mq, in stile moderno e con classe energetica A3. L’immobile è composto da: - ampio salone con cucina a vista; - tre camere da letto; - tre bagni; - giardino privato di circa 200 mq. La consegna è prevista entro settembre 2026. Le finiture sono di ottimo livello e comprendono: * pavimenti in gres porcellanato; * infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera; * persiane di sicurezza; * videocitofono; * predisposizione per impianto di climatizzazione; * riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione * impianto fotovoltaico da 3 kw; * pannello solare termico. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità a pochi minuti da Roma.

ThinkHome propone in vendita ad Ostia Antica – località Saline – e più precisamente in Via Giuseppe Fiorelli una porzione di villa quadrifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su tre livelli fuori terra, di circa 150 mq, in stile moderno e con classe energetica A3. L’immobile è composto da: - ampio salone con cucina a vista; - tre camere da letto; - tre bagni; - giardino privato di circa 110 mq. La consegna è prevista entro settembre 2026. Le finiture sono di ottimo livello e comprendono: * pavimenti in gres porcellanato; * infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera; * persiane di sicurezza; * videocitofono; * predisposizione per impianto di climatizzazione; * riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione; * impianto fotovoltaico da 3 kw; * pannello solare termico. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità a pochi minuti da Roma.

Prato fiorito/Via Francavilla fontana In contesto residenziale e tranquillo, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un pentalocale attico, posto al piano secondo, di due piani totali non dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono stato originario, dispone di una comoda metratura e luminosità , possiede la seguente disposizione interna: Sala hobby, salone con angolo cottura , disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere da letto ,cameretta, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio un terrazzo e due balconi. L'immobile dispone di pannelli solari per la distribuzione di acqua calda e di un posto auto scoperto condominiale. Euro 263.000,00 Possibilità di frazionamento. Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Prato Fiorito è una frazione di Roma si trova all'angolo fra via Prenestina a nord, via Borghesiana a est, tra le frazioni di Colle Monfortani a ovest e Colle del sole a est. è attraversata dal fosso di Pratolungo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Interessante proprietà nel centro storico di Roma Nel quartiere Trastevere, che conserva ancora l'autenticità dell'antica Roma, in una zona ricca di servizi come farmacie, supermercati, ristoranti, cinema e ospedali, e ottimamente collegata da autobus, tram e dalla vicina stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento di circa 133 mq catastali al quarto piano di uno stabile d'epoca dei primi del '900. L'immobile si compone di un ingresso, tre camere da letto tutte con climatizzatore, tre bagni (di cui due in suite), salone anche questo climatizzato , cucina e disimpegni. La proprietà gode di una doppia esposizione e grazie all'altezza del piano, risulta particolarmente luminosa con ampi affacci aperti e panoramici sullo storico quartiere romano. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla composizione interna, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per uso residenziale che per investimento. L'attuale proprietà ha infatti diviso l'immobile in due unità interne (con semplici librerie facilmente rimovibili) una destinata a B&B e l'altra ad uso abitativo, il tutto con regolari permessi e autorizzazioni, con la possibilità di includere nella vendita anche le future prenotazioni dell'attività ricettiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

E. U. R. CENTRO – VIALE DEI PRIMATI SPORTIVI APPARTAMENTO SIGNORILE CON BOX AUTO All’interno del Pentagono dell’ E. U. R in una delle vie più riservate e silenziose del quartiere, precisamente in Viale dei Primati Sportivi, proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento sito al secondo piano che si sviluppa su una base quadrata con triplice esposizione (EST-SUD-OVEST). Completa la proprietà un box auto di 22 mq compreso nel prezzo. Il garage in questione è sito all’interno della stessa palazzina, collegato tramite ascensore e dotato di spazi adiacenti che ne consentono l’utilizzo con manovre estremamente semplici. La soluzione si trova all’interno di un’elegante palazzina in cortina di soli quattro piani che ha ricevuto una recente ristrutturazione per le facciate e per il lastrico solare. Lo stabile in questione non ha mai avuto criticità a livello statico. L’appartamento è composto da due ingressi, entrambi con porta blindata. L’ingresso principale consente di accedere ad un salone di rappresentanza che misura circa 70 mq, si sviluppa su base rettangolare ed è dotato di porte finestre che consentono l’accesso al terrazzo abitabile che lo costeggia (tra i tanti aneddoti sulla casa si racconta che questo salone per le sue generosissime dimensioni abbia ospitato cene per oltre 50 persone e sia stato anche teatro di partite di pallavolo). Dall’ingresso secondario si accede alla cucina a vista con un ampio tinello adiacente, anche questa parte della casa è dotata di porte finestre che consentono l’utilizzo di un altro terrazzo abitabile. Sia dal salone che dalla zona di servizio vi è la possibilità di accedere alla zona notte, che rimane separata dal resto della casa e che vanta tre camere da letto matrimoniali intramezzate da due grandi bagni finestrati con antistante disimpegno. Tutte le stanze hanno accesso al terrazzo ad elle che costeggia il salone e si sviluppa anche per tutto il perimetro della zona notte per più di 30 m. Degni di nota sono gli ampi armadi a muro, presenti nel salone e nella zona di servizio, e l’elegante e confortevole parquet presente nel salone e nelle camere da letto. L’appartamento è molto silenzioso e riservato, ciò è garantito dal fatto che la strada è tenuta a distanza dalla piazzetta adiacente, nella quale si può sempre parcheggiare facilmente. L’appartamento è particolarmente luminoso durante tutto l’arco della giornata godendo di una triplice esposizione (EST – SUD - OVEST) e di affacci liberi verso l’ex Velodromo. La collocazione della palazzina rende l'accesso alla casa molto sicuro sia il giorno che la notte e le grate di sicurezza garantiscono la protezione dell’appartamento. La posizione strategica rende l’immobile estremamente confortevole per una famiglia che desidera vivere in un contesto silenzioso e riservato senza rinunciare a tutti i principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, trasporto pubblico ecc. che sono davvero ad un passo.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento 5 locali situato al piano alto di in un palazzo in cortina, in una zona ben servita e vicinissima al parco. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un luminoso e spazioso salone doppio, un'intera parete finestrata garantisce una bellissima illuminazione naturale. L’ambiente è così ampio da offrire una zona salotto e una zona pranzo ben distinte. Qui troviamo l'accesso diretto al primo balcone della casa. Proseguendo, lungo il corridoio troviamo una cucina abitabile di dimensioni generose, è possibile infatti posizionare un tavolo dove poter magiare e, oltre a questo, possiede un ulteriore spazio riservato a dispensa e un suo balconcino di servizio. La zona notte si compone di tre ampie camere. Due di queste condividono un balcone vivibile con uno splendido affaccio sul parco, una vista panoramica in un contesto che si caratterizza per la sua quiete. Infine, due bagni entrambi con finestra. Completano la proprietà una cantina e un posto auto.

Nel prestigioso quartiere Parioli, a pochi passi da Piazza Euclide, Piazza Pitagora, Villa Glori e Villa Borghese, e più precisamente in Via Filippo Civinini, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di un affascinante stabile d’epoca dotato di ascensore. L’immobile, di circa 152 mq commerciali, si distingue per l’ottima luminosità garantita dalla doppia esposizione angolare. Attualmente si presenta da ristrutturare, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi. La disposizione interna è composta da un ampio ingresso, un salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina. Grazie alla presenza esclusiva di tramezzature, l’appartamento si presta a molteplici soluzioni di ridistribuzione interna, adattandosi facilmente a diverse esigenze abitative. Il riscaldamento è centralizzato. La posizione è particolarmente strategica: la zona è servita da numerose attività commerciali e servizi di prima necessità, ed è ben collegata tramite mezzi pubblici, con facile accesso al centro storico, alla fermata di Piazzale Flaminio, alle linee tramviarie e a diverse linee di autobus dirette anche verso la Stazione Termini. Per ulteriori informazioni potete contattare il seguente recapito telefonico: Tel. 06.69372782 oppure potete inviare una e-mail al seguente indirizzo: info@immobiliarecoppede.it Gruppo Immobiliare Coppedè Srl Via Ombrone 3 00198 Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cinecittà Est Via Francesco Gentile, Fondo Enasarco 2 questo immobile offre comfort e funzionalità. L'interno, da ristrutturare, vanta di un salone luminoso ed accogliente, tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile e due bagni privi di finestra. Inoltre, l'appartamento dispone di due ampie balconate. Lo stabile dispone di ascensore e servizio di portineria, l’impianto di riscaldamento è centralizzato per un clima sempre confortevole, l’esposizione è soleggiata. Tel.06/7108827

La Di Ienno Immobiliare vende un elegante appartamento di circa 145mq, posto al primo piano, situato nella rinomata zona Balduina, in Via Romeo Rodriguez Pereira, all’interno di un condominio signorile. L’immobile gode di una posizione strategica, nelle vicinanze di Via della Balduina, Via Ugo De Carolis e Via Trionfale, in un contesto ricco di servizi e ben collegato al centro di Roma. La zona è servita da scuole di rilievo come il Liceo Scientifico Statale Louis Pasteur e l’Istituto Comprensivo Pablo Neruda, e da ampie aree verdi quali il Parco di Monte Ciocci, il Parco Regionale Urbano del Pineto e la Riserva Naturale di Monte Mario. L’ingresso principale, inserito in una soluzione con triplo accesso (doppio ingresso più ingresso indipendente), conduce a un ampio e rappresentativo salone doppio con eleganti finiture in legno, collegato alla sala da pranzo luminosa con accesso diretto al giardino. La cucina, funzionale e ben organizzata, ha accesso diretto a una zona più riservata del giardino; adiacente si trova una stanza aggiuntiva ideale come studio o area relax, servita anche dal secondo ingresso. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con bagno en suite, oltre a un corridoio con armadi a muro. I bagni, recentemente ristrutturati con materiali di qualità, sono dotati di vasca idromassaggio e doccia Jacuzzi. La proprietà si distingue per l’ampio terrazzo con giardino privato di oltre 280 mq, riservato e silenzioso, arricchito da alberi da frutto, magnolia, fontana e area barbecue. L’immobile è dotato di fibra ottica, sistema di allarme con controllo da remoto, videosorveglianza, serramenti elettrici, infissi nuovi in legno con doppio vetro, grate e zanzariere. Riscaldamento autonomo e parquet in ottime condizioni. Completano la proprietà un posto auto in autorimessa condominiale e una cantina. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di rappresentanza o un investimento in una delle zone più richieste della Capitale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un luminoso e spazioso appartamento con un ampio giardino privato e una piacevole area esterna attrezzata, situato nella tranquilla e prestigiosa zona di Talenti, nelle immediate vicinanze di Via Capuana e affacciato su Largo Rovani. L'immobile si trova precisamente in Via Ludovico di Breme, una via residenziale elegante e ben collegata, che si congiunge a Via Fucini, a pochi passi da tutti i principali servizi, trasporti pubblici e negozi. L'appartamento, di circa 187 mq, è situato al piano terra di una palazzina signorile degli anni '70, recentemente ristrutturata. L'edificio, che si sviluppa su cinque piani totali, è dotato di ascensore e si caratterizza per la sua posizione privilegiata e per gli ampi spazi esterni, ideali per chi desidera vivere a contatto con il verde senza rinunciare alla comodità della città. Il vero punto di forza dell'immobile è l'eccezionale spazio esterno di circa 260 mq complessivi, suddivisi in 200 mq di giardino e 26 mq fra balconi e terrazzo attrezzato con barbecue. Un ambiente perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere piacevoli serate in compagnia di amici e familiari o semplicemente rilassarsi immersi nella tranquillità del proprio spazio verde privato. La suddivisione degli spazi interni è pensata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. All'ingresso, ci accoglie un ampio disimpegno con cappottiera e armadiature a muro, da qui entrando a destra troviamo la zonagiorno divisa fra zona relax con caminetto funzionante e una zona pranzo, il tutto con accesso diretto al giardino, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. Sulla sinistra, sempre rispetto all'ingresso abbiamo una piacevole cucina con balcone privato ed uno studio : perfetto per chi lavora da casa, facilmente trasformabile in lavanderia o sala da pranzo, a seconda delle esigenze familiari. Il corridoio ci conduce poi, alla zona notte, composta da quattro camere da letto, tutte ben distribuite e silenziose con affaccio sul giardino. La camera padronale è spaziosa e accogliente. I due bagni sono stati sapientemente progettati per ottimizzare gli spazi, entrambi con doccia e rifatti nel 2018. La casa è ideale per una famiglia numerosa o per chi ama ricevere ospiti: la distribuzione interna è funzionale e versatile, si presta a diverse soluzioni di personalizzazione degli ambienti, mentre l'ampia metratura garantisce una fruizione ottimale degli spazi, coniugando convivialità e un elevato livello di privacy. Porta blindata, riscaldamento centralizzato a metano, numerose armadiature a muro, ascensore. La facciata del palazzo e i garage e l'impianto fognario sono stati rifatti nel 2023. Completa la proprietà un comodo garage di 15 mq raggiungibile con ascensore al piano S1. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Roma, con il privilegio di un grande spazio esterno privato, perfetto per momenti di convivialità e relax all'aria aperta. Per ulteriori informazioni contattare Case Immobiliare di Serena Di Ienno Via Tuscania 13-00191 Roma Tel. 06.89935159 info@case-immobiliare.com www.case-immobiliare.com Hai talento nel settore immobiliare o sogni di averne? Invia il tuo CV a: info@case-immobiliare.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per la nostra sede. Siamo una realtà dinamica, fortemente presente nei quartieri Fleming, Ponte Milvio, Prati e Parioli, ma operativa con successo su tutto il territorio nazionale. Invia adesso la tua candidatura a: info@case-immobiliare.com ed inizia il tuo percorso con Case Immobiliare fino a diventarne Socio. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Proponiamo in vendita raffinato trilocale di 79 mq, situato in uno stabile di recente costruzione nel moderno quartiere residenziale di Fonte Laurentina. L’immobile, rifinito da un’elegante pavimentazione in parquet di rovere che dona calore e continuità agli ambienti, si apre su un’ampia e luminosa zona living con cucina open space. Qui, i faretti a soffitto esaltano ulteriormente le finiture, creando un’atmosfera moderna e accogliente. Proseguendo, si accede alla zona notte, ben distribuita, composta da due camere da letto e due bagni: uno finestrato con vasca e l’altro dotato di box doccia. Lo spazio esterno è caratterizzato da un terrazzo di generosa metratura, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, che, grazie al piano alto e alla doppia esposizione sud-est, assicura un’eccellente luminosità e un piacevole affaccio. Il terrazzo è inoltre arricchito da un’armadiatura da esterno su misura, in alluminio e in tinta grigia, ideale per ottimizzare gli spazi. L’elevato livello di comfort e la modernità dello stabile si riflettono nell’alta classe energetica dell’edificio, supportata dalla presenza di pannelli solari e termici, riscaldamento a pavimento e da dotazioni tecnologiche quali serrande elettriche e impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un'ampia e funzionale cantina di 10mq e due posti auto coperti, di cui uno predisposto per la ricarica di veicoli elettrici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; - Pratica e consulenza affrancazione; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Nel cuore dell'EUR, in una delle vie più richieste e riservate del quartiere, a pochi passi da Via dell'Umanesimo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, inserito in un contesto signorile e circondato dal verde. La posizione è uno dei veri punti di forza: centrale, ma al tempo stesso tranquilla, perfettamente collegata e ricca di servizi, uffici, negozi e mezzi pubblici, ideale per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla qualità della vita. L'immobile, posto al secondo piano di una palazzina con ascensore e curato giardino condominiale, si sviluppa su circa 190 mq e si distingue per la luminosità e la razionale distribuzione degli spazi. La quota di proprietà dell'appartamento dell'ex portiere, essendo locato, consente un considerevole abbattimento delle spese condominiali. All'interno troviamo: una spaziosa e accogliente zona living, perfetta per momenti di convivialità cucina già arredata quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti studio/lavoro tre servizi comodo disimpegno ripostiglio Completa la proprietà un balcone vivibile e un prezioso garage privato. Dotazioni: grate di sicurezza, porta blindata, zanzariere ed aria condizionata in ogni ambiente. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione rappresentativa, ampia e ben posizionata, in uno dei quartieri più apprezzati di Roma. 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 06 90200070 - 351 7895656 (anche WhatsApp) Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone in vendita, in una delle zone più riservate ed eleganti di Roma, un raffinato appartamento di 182 mq situato in un palazzo signorile dotato di servizio di portineria e ascensore. L'immobile gode di affacci luminosi e aperti, con una piacevole vista su Villa Glori, che richiamano le caratteristiche tipiche di un attico. Pur essendo catastalmente situato al secondo piano (categoria A/2), la particolare posizione del palazzo e l'esposizione conferiscono all'appartamento una straordinaria luminosità e una prospettiva ariosa. L'ampia porta-finestra si apre su un balcone vivibile che abbraccia l'intera zona di rappresentanza, valorizzando la luce naturale e offrendo un piacevole affaccio panoramico.
La proprietà si compone di un ampio ingresso, un bagno ospiti, un grande salone con camino e zona pranzo, e una cucina separata panoramica con annessa area di servizio e bagno di servizio. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e una spaziosa sala da bagno.
Gli spazi interni risultano ampi, ben distribuiti e particolarmente funzionali, mentre gli alti soffitti conferiscono ulteriore prestigio e respiro agli ambienti.
L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzarne appieno il potenziale.
Completano la proprietà un posto auto " a roteazione" nell'autorimessa condominiale e una cantina con finestra.
Possibilità di acquistare- separatamente -un box auto aggiuntivo.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in un contesto tranquillo, luminoso e di rappresentanza.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Isola 25, nel centro di Casalpalocco, a pochi passi dal centro commerciale "Le Terrazze", proponiamo la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare di circa 250 mq su 4 livelli, composta al piano terra da salone doppio con camino, grande cucina abitabile, ed un bagno di cortesia; salendo al primo piano, nella zona notte troviamo una camera padronale con bagno privato, altre 2 camere da letto ed un secondo bagno. Al piano superiore è presente una spaziosa stanza con balconcino, lavanderia ed un bagno, mentre al piano seminterrato un'ampia sala hobby con camino.
Completano la proprietà un bel patio con affaccio sul giardino di circa 400 mq attrezzato con angolo bbq in muratura ed un box auto di circa 20 mq e cantina.
La casa si trova in buono stato, dotata di pannelli solari, aria condizionata inverter, infissi in pvc con doppio vetro, allarme, vetri antisfondamento in sala hobby e al piano terra.
Questa interessante villa si trova in contesto riservato e silenzioso, allo stesso tempo, si possono raggiungere a piedi tutti i servizi principali.

Le spese di condominio e consorzio ammontano a circa Euro 175/mese;


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In una delle zone più tranquille e verdi della Cassia, proponiamo in vendita un elegante villino indipendente di circa 450 mq, già suddiviso in due unità abitative di circa 225 mq ciascuna: una soluzione ideale per una grande famiglia o per più nuclei che desiderano vivere vicini, mantenendo al contempo la propria indipendenza. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per la luminosità degli ambienti, gli ampi spazi interni e un meraviglioso giardino privato di circa 400 mq che abbraccia l’intero villino, offrendo un’oasi di pace e riservatezza. Al piano terra si apre un ampio e arioso salone quadruplo con cucina a vista e un suggestivo camino in muratura, perfetto per accogliere momenti conviviali. Completa il livello un grande patio, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e un servizio. Il primo piano accoglie un ingresso, un luminoso salone doppio, una cucina abitabile, quattro camere da letto, balconi e uno splendido terrazzo di circa 40 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Al secondo piano si trovano sei camere da letto (di cui tre da rifinire), tre servizi e due ulteriori balconi, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Completano la proprietà una mansarda di circa 140 mq (da rifinire) e un comodo box auto di 25 mq. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo generale, fatta eccezione per una porzione del secondo piano da ultimare, ed è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e porta blindata. Lo stabile, risalente agli anni ’70 con finitura in graffiato, si presenta in buone condizioni. Situato in Via Monti della Storta, nel cuore del verde romano, l’immobile gode di una posizione strategica che coniuga tranquillità e collegamenti efficienti: a pochi minuti dalla via Cassia e dalla stazione ferroviaria La Storta, che consente di raggiungere facilmente il centro città. A breve distanza si trova Isola Farnese, con il suo fascino storico e i suggestivi scorci medievali, oltre alla celebre Via Francigena e al Parco Archeologico di Veio, ideali per passeggiate e attività all’aria aperta. La zona è ben servita da scuole, supermercati, centri sportivi e tutti i principali servizi, pur mantenendo un’atmosfera riservata e a misura d’uomo. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale.

VENDITA ATTICO E SUPERATTICO ZONA COLLE DEL SOLE 📍 Via Fulda, In elegante condominio con accesso privato al parco pubblico attrezzato, proponiamo in vendita un luminoso attico e superattico con ampi spazi interni ed esterni. 🏡 Distribuzione degli spazi: 🔹 Piano Attico: ✅ Ingresso ✅ Salone doppio ✅ Cucina abitabile con tinello ✅ Camera matrimoniale ✅ Due bagni ✅ Due balconi ✅ Terrazzo 🔹 Piano Superattico (collegato da scala interna e accessibile anche dal vano scala condominiale): ✅ Ingresso indipendente ✅ Due camere matrimoniali ✅ Bagno ✅ Balcone ✅ Terrazzo abitabile di 15 mq Possibilità di trasformazione in due unità abitative: Piano Attico quadrilocale Piano Superattico bilocale. ✨ Caratteristiche aggiuntive: 🚗 Box auto di 95 mq con doppio accesso 🏠 Buono stato, impianti a norma ⚡ 🔥 Riscaldamento autonomo 🪟 Infissi in legno, grate di sicurezza, zanzariere ❄️ Aria condizionata 🟤 Pavimentazione in monocottura e grès 🚪 Porte blindate 🔌 Serrande box elettriche Esposizione: Sud – Sud Est 🌞 Superficie esterna: 40 mq 🌿 Anno di costruzione: 1980 Spese condominiali: €100/mese Posizione: Zona tranquilla e ben servita 🏙️, vicino a negozi 🏪, scuole 🎒 e trasporti pubblici 🚉. 📞 Per informazioni e appuntamenti contattaci subito! 📲📩

UN'OASI DI PACE A ROMA: VILLA CON PARCO PRIVATO , VALLE DEI CASALI - VIA DI AFFOGALASINO Nel cuore verde della Valle dei Casali, in Via di Affogalasino, proponiamo in vendita una splendida dimora storica del 1600, sapientemente restaurata nel rispetto della sua identità architettonica, oggi perfettamente coniugata con comfort e tecnologie moderne. La proprietà, unica nel suo genere, gode di una vista panoramica a 360° sulla valle e si sviluppa su due piani completamente fuori terra, con caratteristico tetto a falde rivestito in coppi. 🌿 Spazi esterni: Il casale è circondato da un parco privato di circa 3.000 mq, prevalentemente pianeggiante, impreziosito da diverse specie arboree e da un giardino curato nei minimi dettagli. Due ampie terrazze pavimentate in cotto offrono scorci suggestivi e momenti di relax immersi nella natura. Completano la proprietà: -Antica cantina di 50 mq -Garage di 120 mq -Zona barbecue/forno parzialmente coperta -Pozzo per irrigazione con impianto parzializzato 🏡 Disposizione interna: Piano Terra Ampio ingresso Salone di rappresentanza con camino Zona pranzo Due camere Soggiorno con camino e tinello annesso Cucina Lavanderia Doppi servizi Locale tecnico Piano Primo Quattro camere Tre bagni Disimpegno Stanze armadi ✨ Finiture e dotazioni: Soffitti con travi in castagno a vista e pianelle autentiche Scala interna in travertino Pavimenti in cotto Infissi in legno con oscuranti e inferriate “ad occhio bottato” Caldaia per acqua calda e riscaldamento Impianto elettrico e idraulico a norma Videocitofono Impianto di allarme multi-zone Videosorveglianza da remoto Una residenza di grande charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e naturalistico, a pochi minuti dal centro di Roma, senza rinunciare a storia, eleganza e privacy.

Villino indipendente in vendita – Monteverde Vecchio, Roma Nel prestigioso contesto di Monteverde Vecchio, e precisamente in Via Paolo Segneri, proponiamo in vendita un raffinato villino indipendente di recente costruzione, realizzato in stile moderno e arricchito da dettagli architettonici di pregio. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a due piani interrati, collegati da un elegante ascensore in vetro, e gode di una posizione dominante e riservata rispetto agli edifici circostanti. Caratteristiche principali: Doppio ingresso: pedonale e carrabile, con spazio per due auto al piano terra Ascensore per auto collegato al piano secondo interrato con ampio garage, due locali e servizio Giardino privato che abbraccia la proprietà su tre lati Distribuzione interna: Piano terra: raffinato piano pilotis con camino Primo piano interrato: spaziosa cucina-tinello all’americana con isola centrale, ampia zona pranzo, parete attrezzata in legno e servizi Primo piano: luminosa zona giorno, camera matrimoniale con bagno en suite rifinito in mosaico, cabina armadio e balcone perimetrale Secondo piano: disimpegno, camera con camino e bagno en suite, oltre a una splendida terrazza attrezzata Terzo piano: solarium finemente rifinito con pavimentazione in legno e doccia L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, gli spazi esterni ampiamente fruibili e le finiture di alto livello. La posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici e vicina a scuole, università, supermercati, banche e farmacie, rende questa soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in un quartiere elegante e riservato. Una proprietà unica, che coniuga comfort, modernità e prestigio.

Casale d'epoca ristrutturato in zona Olgiata. la proprietà comprende un corpo centrale di due piani (accatastata C/1) di circa mq 350 con 8 camere , 4 bagni, mansarda, magazzini, ripostigli. Una depandance ( accatastata A/2) di circa mq 70 con una salone unico e bagni al piano interrato. Un piazzale di circa mq 300 con posti auto scoperti ed il restante giardino. La proprietà viene venduta ad uso investimento per la presenza di affittuari ( società privata) con prima scadenza ottobre 2030 di un contratto 6+6. La vicinanza alla notissima residenza dell'Olgiata ( ma indipendente) ne aumenta la visibilità. Immersa nel verde negli anni ha avuto diverse destinazioni (ristorante, studio medico dentistico,clinica). Attualmente è accatastato come uso ufficio , ma facilmente trasformanbile in abitativo. Ottimo investimento con reddito dimostrabile. La richiesta è di € 1.190.000. Per info e appuntamenti potete contattare la E' Casa ai seguenti numeri 0687130915-3343931174. Le informazioni presenti nell'annuncio non costituscono vincolo contrattuale.

Eur Torrino e più precisamene in via Fiume Giallo proponiamo la vendita di un elegante appartamento di ampia metratura all'interno di un complesso residenziale immerso nel verde, composto da ampio ingresso, salone triplo con camino da cui si accede ad un ampio terrazzo, spaziosa cucina tinello con balcone e ampio ripostiglio. La zona notte è servita da un ampio corridoio con armadi a muro e tre ampie camere da letto (con possibilità di realizzare la quarta camera da letto), doppi servizi entrambi finestrati e un posto auto scoperto condominiale assegnato. L'appartamento è dotato di portoncino blindato, inferriate su tutte le finestre, climatizzatori in tutti gli ambienti e impianto d'allarme. Possibilità box auto di mq 18. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati , farmacie, negozi di ogni genere, palestre e scuole . Ottimamente collegato, il quartiere è servito inoltre da numerose linee di autobus € 575.000 SistemaCasa San Poalo sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it tel.06.54225325

Eur - Roma 70, Via Tazio Nuvolari All'interno di una palazzina ristrutturata con giardino condominiale, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita di un appartamento di ampia metratura posto al quarto piano provvisto di ascensore. L'immobile risulta essere molto luminoso e silenzioso, all'interno si compone di ampio soggiorno con ampie vetrate e accesso al terrazzino di 12 mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta e doppi servizi. Completano la proprietà posto auto coperto e cantina posti al piano seminterrato. Lo stabile ha beneficiato di interventi manutentivi tra cui cappotto termico e nuovo ascensore. Inoltre nel condominio è presente una sala dedicata per la raccolta differenziata dei rifiuti. Classe Energetica: G EPI EP gl >175 kWh/m2 Rif.T415 € 399.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

Se cerchi indipendenza, ampi spazi esterni e un'atmosfera accogliente, questa è la casa per te. Remax è lieta di presentare a Roma, in Via Avola, nel cuore di Prato Fiorito, un appartamento bilivelli che combina comfort moderno e relax all'aria aperta. L'immobile è così composto: • Piano Rialzato: Una comoda zona living caratterizzata da un suggestivo camino, perfetta per le serate invernali. Completano il piano la cucina a vista, un pratico ripostiglio e il primo bagno con finestra. • Piano Seminterrato: La zona notte offre la massima privacy con due camere matrimoniali, di cui una dotata di una spaziosa cabina armadio, un disimpegno e un secondo grande bagno. Il punto di forza è il giardino privato, diviso tra area verde e parte mattonata con gazebo, ideale per cene all'aperto e momenti di svago. L'immobile ha due ingressi indipendenti (pedonale e carrabile) e un ampio posto auto esterno capace di ospitare fino a due vetture. Collegamenti Strategici: • Mobilità su ferro: A breve distanza dalla linea Metro C (fermata Borghesiana), che permette di raggiungere il centro di Roma in modo rapido e sostenibile. • Mobilità su gomma: Posizione strategica tra la Via Casilina e la Via Prenestina. A soli 10 minuti dal Grande Raccordo Anulare e dal casello autostradale di Roma Est (A24). • Poli d'interesse: Vicinanza ottimale all'Università e al Policlinico di Tor Vergata, oltre al centro commerciale Roma Est. Nota Legale: Le indicazioni e le immagini riportate sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Boccea: Splendido Attico Luminoso con Grande Terrazzo e Spazi Esterni In una delle zone più richieste e strategiche di Boccea, ricca di servizi, negozi e perfettamente collegata, esattamente in Via di Boccea, proponiamo in vendita un esclusivo ATTICO di circa 100 mq, posto al quarto ed ultimo piano con ascensore. Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare privacy, luminosità e spazi esterni di assoluto valore. L’immobile si apre su un ingresso che conduce ad un ampio e luminosissimo soggiorno, ideale per momenti di relax o convivialità, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto. Completano la proprietà doppi servizi e un pratico ripostiglio. L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni generali, con finiture ben mantenute nel tempo. Il vero punto di forza è rappresentato dagli spazi esterni: uno splendido terrazzo di ben 40 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax, una veranda di 15 mq e tre balconi (6 mq, 4 mq e 8 mq) che garantiscono luce e sfogo in ogni ambiente. Grazie al piano attico, l’immobile gode di eccellente esposizione e grande luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà un posto auto scoperto a rotazione. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. Una proposta unica, ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione esclusiva, con ampi spazi esterni vivibili e tutti i principali servizi a portata di mano. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita un trilocale nella zona centrale di Ponte di Nona, vicino a tutti i servizi, l'mmobile è in ottime condizioni, situato al secondo piano di una palazzina costruzione Marronaro, rifinita in cortina. Luminoso appartamento con ottima esposizione a OVEST, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L’immobile si compone di ingresso, accogliente soggiorno con angolo cottura e un disimpegno che separa in modo ottimale la zona giorno dalla zona notte, garantendo maggiore privacy. La zona notte ospita un’ampia camera matrimoniale, una cameretta e doppi servizi: uno finestrato con vasca e uno cieco con box doccia. Completano la proprietà due terrazzi vivibili, ideali per rilassarsi all’aperto o per pranzi e cene in compagnia. L’appartamento è arricchito da numerosi comfort e finiture che ne aumentano il valore e la vivibilità, tra cui tende da sole, impianto di aria condizionata, porta blindata, videocitofono e gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico, e sono tutti dotati di zanzariere. Il consumo dell’acqua è incluso nella quota condominiale L'appartamento, inoltre, dispone di un comodo POSTO AUTO PRIVATO COPERTO ED UNA CANTINA di pertinenza. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Per info e visite: 06.22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.