Case con doppi servizi in vendita a Roma Pag. 183

Rif. LZ/447 (VILLA ALBANI) PRESTIGIOSA PROPRIETA’, ampio ingresso, salone doppio, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, BALCONE, CANTINA, FINEMENTE RISTRUTTURATO, IRRIPETIBILE OCCASIONE €1.220.000 Tel. 0669339108 www.www.lexrealestate.it Tra Villa Borghese e Villa Albani, a pochi passi da Via Vittorio Veneto e dal centro storico della Capitale, in uno dei quartieri più richiesti ed ambiti di Roma, proponiamo la vendita di un meraviglioso appartamento sito al primo piano alto di un elegante stabile d’epoca di inizio ‘900 con servizio di portineria L’immobile si trova nella parte iniziale di Via Salaria ed è composto da un ampio ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, cameretta con uscita al balcone, con silenziosi affacci interni, doppi servizi e ripostiglio. Internamente la proprietà si presenta completamente ristrutturata e mai abitata, con infissi di ultima generazione in doppio vetro legno e pavimentazione originale in graniglia alla veneziana lucidata e rifinita. Completa questa splendida residenza una comoda cantina. L’esclusività della zona e la vicinanza ai principali punti di interesse storico e culturale della città, rendono l’immobile un sicuro ed eccezionale investimento, ideale sia come studio professionale che come principale abitazione “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Condividi su:

Rif.LP/258 (PRATI-LEPANTO) AMPIA METRATURA, ingresso, ampia zona living, 5 camere, studio/magazzino, cucina abitabile, 5 servizi, BALCONE, CANTINA POSTO AUTO. € 799.000,00 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Situato in una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi dalla metropolitana Lepanto, da Via Cola di Rienzo e dal centro storico, questo appartamento offre una combinazione perfetta di posizione strategica e potenziale economico. Inserito al primo piano alto di un elegante palazzo in tinta con ascensore, l’ immobile si distingue per gli ampi e luminosi spazi interni, che ne fanno una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Attualmente locato con un contratto 6+6 a una società che lo gestisce come B&B, l’immobile garantisce una rendita annua di € 51.600, un ritorno economico stabile e immediato. Gli spazi interni, in ottime condizioni, si articolano attorno a una zona comune d’ingresso adibita a living, da cui si accede a cinque ampie camere, ciascuna con il proprio servizio, oltre a uno studio/magazzino e una cucina abitabile. Un raffinato balcone angolare incornicia la proprietà, aggiungendo ulteriore pregio e vivibilità agli ambienti. A completare il tutto, una cantina e un posto auto condominiale a uso esclusivo, elementi che ne aumentano il valore e la praticità. Questa non è solo una casa, ma un’ occasione unica per chi desidera un investimento solido un una delle zone più richieste di Roma. Una proprietà che combina eleganza, posizione strategica e un rendimento immediato, rendendola una scelta vincente per chi guarda al futuro con lungimiranza. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif.LZ/474 (VIALE PARIOLI) ESCLUSIVO CIELO/TERRA TRILIVELLI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, ingresso indipendente, salone, 6 camere, cucina, 5 servizi, balconi, possibilità acquisto attività ricettiva MERAVIGLIOSE TERRAZZE PANORAMICHE. € 2.000.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Nel cuore dell’esclusivo quartiere Parioli, in posizione strategica a pochi passi dai due polmoni verdi più iconici della Capitale, Villa Borghese e Villa Ada, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà risalente agli anni Venti.L’immobile è parte di un’ampia porzione di villino in cortina, in perfetto stato manutentivo, caratterizzato da materiali e finiture di alta qualità. Si sviluppa su tre livelli, collegati da una comoda scala di design che ne valorizza l’eleganza architettonica.Al primo piano si apre un ampio e luminoso salone con camino, impreziosito da un balcone con incantevoli affacci su Viale Parioli. Completano il piano due camere da letto con bagni en suite, una spaziosa cucina abitabile con uscita su un secondo balcone con vista aperta sul verde e un pratico ripostiglio.Il secondo piano ospita due camere matrimoniali, di cui una dotata di un comodo terrazzo e l’altra arricchita da un camino, una cameretta e doppi servizi. Tutti gli ambienti godono di affacci aperti, garantendo privacy e tranquillità.Al terzo ed ultimo piano, una suite matrimoniale con bagno privato si apre su un suggestivo terrazzo di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax immersi in un’atmosfera di assoluta quiete e armonia.La distribuzione interna si presta facilmente a interventi di personalizzazione, offrendo l’opportunità di creare una residenza unica, su misura dei propri desideri.Attualmente adibita a struttura ricettiva, la proprietà si presenta anche come un’interessante soluzione a uso investimento. La zona è particolarmente richiesta grazie alla vicinanza con la sede della LUISS e per essere uno dei quartieri più esclusivi e vivaci della città.La via su cui è posizionato l’immobile è nota per i numerosi locali e ristoranti dove rilassarsi in ogni momento della giornata, nonché per la vicinanza all’Auditorium Parco della Musica, centro culturale tra i più prestigiosi della Capitale.La zona risulta ottimale anche per piacevoli passeggiate a Villa Glori, perfetta per concedersi una pausa dal caos e dal ritmo frenetico della città.Questa proposta immobiliare rappresenta un’occasione unica per chi desidera vivere in una dimora di altissimo livello, nel cuore di uno dei quartieri più eleganti, dinamici e ambiti di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/273 (CORTINA D’AMPEZZO)CONTESTO SIGNORILE, doppio ingresso, salone quadruplo, 3 camere, cameretta, studio, cucina con tinello, 4 servizi, posto auto coperto, cantina,QUADRUPLA ESPOSIZIONE, POSSIBILITA’ DIVISIONE IN 2 UNITA’ ABITATIVE € 1.450.000 Tel.06.69339108 www.lexrealestate.it Nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi e residenziali di Roma, all’interno del prestigioso Consorzio Cortina d’Ampezzo, proponiamo in vendita un’elegante residenza immersa nella quiete e circondata dal verde. Un contesto che unisce privacy, prestigio e un’elevata qualità della vita. L’immobile si trova tra Via Courmayeur e Via Misurina, precisamente in Via Moena, all’interno di uno stabile in cortina dotato di ascensore ad uso esclusivo con accesso diretto all’interno dell’abitazione: un dettaglio raro che rende unica la proprietà. Accedendo dal primo ingresso, si viene accolti da un ampio ingresso che conduce all’imponente salone quadruplo, caratterizzato da suggestivi affacci sul verde e impreziosito da un camino, elemento che dona un’atmosfera intima e sofisticata. Proseguendo, attraverso un comodo disimpegno, si accede alla cucina, ben organizzata e separata dalla zona pranzo, con un piacevole affaccio su Via Misurina. Adiacente, si trova la zona per il personale di servizio, composta da una camera ed un bagno en suite. La zona notte, riservata e silenziosa, è rifinita in parquet e comprende tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali con balcone e affaccio su Via Moena, oltre a uno studio, perfetto per lo smart working o come spazio dedicato agli ospiti. Completano l’ambiente due bagni, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, rendendo questa soluzione abitativa completa sotto ogni punto di vista. A completare la proprietà, una cantina e un comodo posto auto coperto, che rendono questa residenza una soluzione abitativa completa sotto ogni aspetto. L’area in cui è situata la residenza offre un’atmosfera riservata, con viali alberati, ville signorili e servizi di alta qualità, pur rimanendo a breve distanza dallo Stadio Olimpico e dal quartiere Prati, garantendo così la massima comodità per ogni esigenza quotidiana. Un rifugio elegante dove riscoprire la tranquillità, lontano dal caos cittadino: un luogo in cui respirare aria pulita, rilassarsi davanti al camino e godere dell’atmosfera accogliente di una dimora calda e avvolgente. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/268 (PIAZZA MAZZINI) AMPIA METRATURA, CONTESTO SIGNORILE,LUMINOSISSIMO,doppio ingresso, salone, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, balconata angolare, cantina, posto auto o box a rotazione, possibilità di frazionamento € 995.000 Tel.06.69339108 www.lexrealestate.it Immerso nel cuore del quartiere Prati delle Vittorie, a pochi passi dal Lungotevere e Piazza Bainsizza, precisamente nella silenziosa Via Euclide Turba, proponiamo la vendita di un’ampia metratura sita al primo piano di uno stabile in tinta dei primi del ‘900. La proprietà dispone di due ingressi che conducono ad un’ampia zona d’accoglienza, la quale introduce al salone con affaccio su una corte condominiale, proseguendo si trovano la cucina ed una camera con accesso ad un balcone che si apre anch’esso sulla corte. Attraversando il corridoio si accede a tre camere da letto, tutte affacciate su via Euclide Turba ed infine completano la proprietà doppi servizi, un comodo ripostiglio, una cantina e un posto auto condominiale.L’immobile è in buone condizioni con pavimentazione in parquet di noce a spina, infissi in doppio vetro pvc, aria condizionata e faretti a led. I soffitti alti circa 3,5 metri rappresentano un punto di forza dell’immobile, offrendo la possibilità di creare soppalchi e ampliare gli spazi in base a molteplici esigenze. La zona in cui ci troviamo è particolarmente ricercata grazie agli ottimi collegamenti stradali, alla presenza di numerosi mezzi pubblici e alla vicinanza a importanti punti di interesse, tra cui Piazza Mazzini, il Lungotevere, la Città del Vaticano, Castel Sant’Angelo, Via Cola di Rienzo, lo Stadio Olimpico e le principali sedi della RAI. Le caratteristiche dell’immobile lo rendono una scelta perfetta per chi cerca spazi ampi a ridosso del centro di Roma, oppure per chi intende suddividerlo in più unità residenziali. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/269 (PRATI) PIANO ALTO DIVISIBILE in palazzo d’epoca doppio ingresso, salone doppio, 5 camere, cucina abitabile, 4 servizi, ripostiglio. LUMINOSO € 1.890.000 Tel.06.69339108 www.lexrealestate.it Nel cuore di Roma, a pochi passi da Piazza San Pietro e dal Vaticano, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà in Via Leone IV, una delle strade più ambite della città. Un angolo di tranquillità, dove eleganza e modernità si fondono. Questo splendido immobile si trova al terzo piano di un elegante palazzo con un’ampia corte condominiale. La posizione angolare dell’appartamento lo rende ancora più speciale, vantando ben dieci finestre che offrono una vista panoramica sulla città. La luce naturale avvolge ogni ambiente, donando una straordinaria sensazione di spaziosità e brillantezza. Entrando nell’appartamento, completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, ci accoglie un doppio ingresso, che offre la possibilità di suddividere l’immobile in due unità indipendenti, ottimizzando così gli spazi in base alle diverse esigenze. Il doppio salone, ampio e luminoso con pavimenti in marmo rosa del portogallo ed affaccio su Via Leone IV, rappresenta il cuore pulsante della casa: un ambiente ideale per accogliere ospiti e per rilassarsi in un’atmosfera elegante e raffinata. La zona notte è composta da cinque camere da letto spaziose e confortevoli: una affaccia su Via Leone IV, una su una tranquilla corte condominiale, mentre le restanti godono dell’esposizione su Via Candia. La cucina, abitabile e funzionale, si affaccia anch’essa su Via Candia e Via Leone IV, mentre i quadrupli servizi, moderni e finemente arredati, completano la zona giorno. L’immobile è ulteriormente valorizzato dai soffitti alti circa 3 metri e 30 e dalla presenza di pratici soppalchi, che offrono la possibilità di creare spazi aggiuntivi per ogni esigenza. La conformazione dell’abitazione permette anche di realizzare due unità abitative indipendenti, un’opzione interessante per chi desidera investire in una proprietà che può generare un’ottima rendita. La zona in cui si trova questo immobile è altrettanto esclusiva, con una varietà di servizi a portata di mano: ristoranti di alta classe, caffè storici, negozi di moda e, naturalmente, le meraviglie turistiche che Roma ha da offrire. E mentre il sole tramonta su Roma, la luce che entra dalle finestre di questo angolo esclusivo accarezza i dettagli di un luogo che racconta storie antiche e moderne. Via Leone IV è un invito a vivere Roma con stile, a respirarne la storia e a scrivere la tua personale narrazione. Perché a Roma ogni angolo è un capolavoro, e questa proprietà è la tua opera d’arte da ammirare, ogni giorno. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/282 (VIA DEI GRACCHI) AMPIA METRATURA, CONTESTO SIGNORILE, LUMINOSISSIMO, ingresso, salone doppio, 2 camere Matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio. € 1.350.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, a pochi passi da alcune delle vie più eleganti e centrali della Capitale come Via dei Gracchi e Via Pompeo Magno e a breve distanza dal Centro Storico, proponiamo in vendita una residenza di charme, situata in Via Marcantonio Colonna, una delle strade più rappresentative e richieste della zona. L’appartamento è posto al terzo piano di un imponente palazzo d’epoca di fine Ottocento, in stile eclettico romano con eleganti richiami umbertini. L’edificio è servito da ascensore e dispone di un servizio di portineria attivo per l’intera giornata, garantendo comfort e sicurezza. Accedendo all’interno, si viene accolti da un ingresso raffinato che si apre su un corridoio ampio e luminoso, impreziosito da pavimenti in parquet di Afrormosia. La luce naturale che filtra dalla finestra affacciata sul tranquillo cortile interno crea un’atmosfera calda e accogliente sin dal primo sguardo. Proseguendo, sulla sinistra si trova una prima stanza, perfetta come studio o camera da letto, dotata di armadiatura a muro e con affaccio diretto su Via Marcantonio Colonna. Sul lato opposto, una spaziosa cucina abitabile, anch’essa ben illuminata, gode della tranquillità dell’affaccio sul cortile interno. L’ambiente giorno si apre in un elegante salone doppio, ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di relax. Lo spazio, dotato di aria condizionata, è reso ancora più gradevole dalla presenza di una grande finestra angolare che affaccia sia su Via Marcantonio Colonna che su Via dei Gracchi, garantendo luminosità continua e una piacevole aerazione naturale. Una porta scorrevole in legno bianco consente di separare il salone dagli altri ambienti, assicurando privacy e versatilità negli spazi. La zona notte è servita da due camere da letto che affacciano su Via dei Gracchi e due bagni, entrambi rifiniti in elegante travertino: il primo con una comoda doccia, il secondo con vasca da bagno. Un pratico ripostiglio è stato adibito a lavanderia, rappresentando una soluzione intelligente per ottimizzare gli spazi. Tutti gli ambienti sono dotati di infissi in PVC con doppi vetri, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, garantendo comfort in ogni stagione. La proprietà si presenta in ottime condizioni generali, grazie a una manutenzione costante e curata nel tempo. Gli ambienti sono ben conservati e immediatamente fruibili, con finiture di qualità che mantengono intatto il fascino originale dell’immobile. La presenza di alcuni tramezzi consente comunque di riorganizzare la distribuzione interna degli spazi, offrendo la possibilità di adattare l’abitazione a gusti ed esigenze personali, anche in chiave più contemporanea. Inoltre, il condominio risulta proprietario di alcune unità immobiliari locate, che generano una rendita di circa € 2.500 euro: un contributo che consente di abbattere le spese condominiali ordinarie. Grazie alla sua posizione strategica a pochi passi dalla fermata della Metro A “Lepanto”, dai principali poli istituzionali e culturali della città, nonché da tutti i servizi di quartiere, questa residenza rappresenta una soluzione ideale per famiglie, professionisti, o per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, in una delle zone più autentiche, eleganti e ricercate di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/254 (CORTINA D’AMPEZZO) ATTICO ESCLUSIVO UNICO AL PIANO, 3 ingressi, salone quadruplo con camino, 5 camere, cucina abitabile, 4 servizi, ampia balconata, 2 TERRAZZI, soffitta, 2 BOX AUTO DOPPI, posto auto condominiale € 1.500.000 Tel. 06.69.33.91.08 www.www.lexrealestate.it Immerso nel cuore di cortina D’Ampezzo, una delle zone più esclusive e prestigiose di Roma, questo immobile rappresenta un opportunità unica per chi cerca lusso e raffinatezza. Caratterizzata da eleganti viali alberati e popolata da residenti di alto profilo economico, questa area è sinonimo di riservatezza e prestigio. Situato precisamente in via Calalzo, l’immobile si trova in uno stabile elegante e signorile, risalente alla fine degli anni 60?, mantenuto in condizioni impeccabili. Il condominio immerso in ampi spazi verdi, offrendo un oasi di tranquillità e bellezza naturale. A completare il quadro vi è un servizio di portineria attivo per l’intera giornata, garantendo sicurezza e comfort ai residenti. L’appartamento è un attico unico nel suo genere, situato al quarto ed ultimo piano. L’accesso è reso particolarmente prestigioso da uno dei tre ingressi disponibili, che consente di entrare direttamente nell’immobile tramite ascensore. Gli interni sono un capolavoro di eleganza e funzionalità: un salone quadruplo con camino funzionante, caratterizzato da una tripla esposizione e ampie pareti finestrate, che si affacciano sulla terrazza principale di 100 mq. Questa terrazza regala una vista aperta su un verde condominiale e circostante, creando un’atmosfera di quiete ed armonia. Proseguendo, troviamo una grande cucina abitabile, cinque camere spaziose, quattro servizi, ripostigli e due ulteriori spazi esterni: una balconata di 10 mq accessibile da due camere ed una seconda terrazza di 40 mq collegata alle altre due stanze .La quadrupla esposizione garantisce una luminosità straordinaria durante tutto il giorno, mentre il contesto riservato assicura un ambiente silenzioso e rilassante. A completare questa proprietà di lusso ci sono una soffitta ampia, un posto auto condominiale esterno e due box auto doppi di proprietà in grado di ospitare comodamente fino a quattro veicoli. Un immobile così raro e prestigioso è una vera gemma nel panorama immobiliare di Roma, pensato per chi desidera vivere in un ambiente di lusso senza compromessi. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LZ/452 (MONTI PARIOLI) ESCLUSIVA PROPRIETA’ CON MERAVIGLIOSO TERRAZZO ampio ingresso, salone triplo di altissima rappresentanza, tre camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, tripli servizi, zona per il personale, BOX AUTO , 2 CANTINE € 1.800.000  Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel quartiere più esclusivo e ricercato di Roma, tra gli splendidi parchi di Villa Ada e Villa Glori, più precisamente nella splendida cornice di Via Archimede, proponiamo la vendita di un prestigioso immobile. La proprietà si trova al secondo piano di una palazzina in cortina di soli 5 piani con servizio di portineria. Questa esclusiva proprietà si compone di ampio ingresso con zona guardaroba, salone quadruplo di altissima rappresentanza con grandi finestre dalle quali si accede al bellissimo terrazzo, tre camere matrimoniali con doppi servizi, cameretta , cucina abitabile e zona per il personale di servizio che comprende una cameretta ed il bagno. L’ appartamento fu progettato dal noto architetto Paolo Portoghesi, internamente si presenta in buone condizioni conservando lo stile classico e signorile che dona alla casa eleganza e prestigio. Questa meravigliosa proposta immobiliare rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un’abitazione di lusso accompagnata da un’elevata qualità di vita grazie al contesto riservato in cui si trova. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/281 (TRASTEVERE) ATTICO PANORAMICO, LUMINOSISSIMO,doppio ingresso,salone doppio,4 camere, cucina abitabile, 4 servizi, balconata, TERRAZZO,AFFACCI PANORAMICI. € 1.550.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Situato nel cuore di Trastevere, precisamente in Via degli Orti di Trastevere, proponiamo in vendita un elegante attico e superattico con affacci panoramici, posto al settimo e ottavo piano di uno stabile degli anni ’70 in ottime condizioni, dotato di servizio di portineria attivo tutto il giorno. L’immobile dispone di doppio ingresso, uno al settimo piano e l’altro all’ottavo. Dal settimo piano si accede a un ampio ingresso che conduce a un salone doppio, affacciato su una spaziosa balconata con vista su Via degli Orti di Trastevere. Proseguendo, troviamo una cucina abitabile, due camere matrimoniali anch’esse con accesso alla balconata, uno studio, e doppi servizi con affaccio su una chiostrina interna. Una scala a chiocciola interna collega il settimo all’ottavo piano, dove si sviluppa il superattico: qui troviamo una camera da letto, doppi servizi e l’accesso a una splendida terrazza panoramica, dalla quale si gode di una vista aperta e mozzafiato sul fiume Tevere, sul quartiere Aventino, sul Giardino degli Aranci, sulla Villa Magistrale dell’Ordine dei Cavalieri di Malta e sulla zona di Testaccio. L’appartamento si presenta in buone condizioni e, grazie alla pianta regolare e alla presenza di tramezzature, offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi. La posizione è tra le più richieste del quartiere: tranquilla e riservata, ma a pochi passi dalla vivacità di Trastevere, con la vicinanza a luoghi iconici come Piazza San Cosimato, Piazza Trilussa e Porta Portese. Un immobile di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in uno degli angoli più affascinanti, autentici e ricchi di storia della Città Eterna. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif.LP/283 (VIA GIULIA) PRESTIGIOSA PROPRIETA’, ingresso, salone con cucina a vista, sala da pranzo, 2 camere, doppi servizi, TERRAZZO € 2.200.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it A pochi passi da Via Giulia e campo de’ fiori, precisamente in Via di Monserrato, proponiamo la vendita di un prestigioso attico con affacci panoramici sito all’ultimo piano di un palazzetto d’epoca. La proprietà si sviluppa su tre livelli, che uniscono il fascino architettonico del passato con soluzioni contemporanee pensate per vivere con stile. L’immobile, disposto su più livelli, si apre al primo piano con un luminoso salone con angolo cottura affacciato su Via del Pellegrino. Da qui si accede direttamente alla sala da pranzo, impreziosita da un elegante camino, ideale per rilassarsi ammirando la vista offerta dalle tre ampie vetrate su Via Monserrato, Via del Pellegrino e Via dei Banchi Vecchi. Sullo stesso livello si trovano inoltre una camera da letto e un servizio con affaccio esterno su Via Monserrato. Al secondo piano ci accoglie una splendida libreria che conduce alla camera con servizio, mentre all’ultimo livello si apre il magnifico terrazzo con vista panoramica sui tetti di Roma. All’interno degli ambienti troviamo dei cenni che ci riportano indietro nel tempo come le travi a vista in legno che convivono armoniosamente con accorgimenti contemporanei come il parquet, la scala in vetro, la cucina a vista e le ampie finestre che donano a tutta la proprietà una meravigliosa vista e luminosità per tutto l’arco della giornata. Ci troviamo in Via di Monserrato, strada con un fascino senza tempo dal carattere nobile e riservato, siamo a pochi passi da Palazzo Farnese, Via Giulia e Campo de’ Fiori, zona contornata da gallerie d’arte, botteghe di artigiani e palazzi d’epoca che convivono perfetto equilibrio. Questa soluzione rappresenta un vero e proprio Attico d’autore, perfetto per chi vuole vivere e respirare la storia della città eterna senza rinunciare ad una dimore di prestigio e di fascino corredata di tutti i comfort che un’abitazione può offrire. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

  Rif. LZ/386 (PARIOLI)IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, NUDA PROPRIETA’ 78 anni, ampia metratura, doppio ingresso, meraviglioso salone quadruplo, sala pranzo, 3 camere con bagno en suite, cucina abitabile, zona servizio, BALCONE, CANTINA, POSTO AUTO € 1.550.000 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nella zona più esclusiva e richiesta di Roma, a pochi passi dal meraviglioso Parco di villa Ada nel cuore del quartiere Parioli dove autenticità e riservatezza creano un connubio perfetto, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un irripetibile appartamento unico per le sue caratteristiche. Nello specifico proponiamo un immobile sito all’interno di un elegante palazzo del 1930 recentemente restaurato con servizio di portineria composto da un ampio ingresso, salone quadruplo di assoluta rappresentanza con zona living e annessa sala pranzo con uscita sul balcone con vista sul curatissimo giardino Sigmund Freud. Proseguendo troviamo la cucina con tinello, la zona servizio con una camera e bagno con seconda porta di ingresso. Distante dalla zona giorno, troviamo la zona notte composta di tre ampie camere ognuna con bagno en suite e cabina armadio. Internamente la casa è in ottime condizioni, ed è fornita di infissi in doppio vetro/legno, pavimentazione in parquet e numerosi armadi a muro realizzati su misura. Grazie alle ampie finestre ed alla tripla esposizione, gli ambienti sono irradiati di luce naturale tutto il giorno. Questa irripetibile ed unica dimora si conclude con un posto auto sito all’interno del cortile condominiale ed una comoda cantina. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ” Condividi su:

Rif. LP/280 (PICCOLOMINI) AMPIA METRATURA, contesto signorile, doppio ingresso,salone triplo, 3 camere, cameretta, cucina abitabile, 3 servizi, terrazzo, balcone, cantina, PROPRIETA’ DI ALTA RAPPRESENTANZA € 1.500.000 Tel.06.69339108 www.lexrealestate.it A pochi passi da Città del Vaticano, nella parte alta di Gregorio VII, precisamente in Via Paolo Bentivoglio, strada privata e silenziosa, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura con terrazzo panoramico.L’immobile è situato al secondo piano, ma con affacci equivalenti ad un quarto piano, garantendo così luminosità e vista aperta.La palazzina che è stata oggetto di una recente e profonda ristrutturazione rendendola una palazzina più all’avanguardia dal punto di vista strutturale, dotato di piscina condominiale e servizio di portineria. L’immobile dispone di un doppio ingresso che si apre su una spaziosa zona giorno composta da un salone triplo e una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al grande terrazzo panoramico, da cui si gode una suggestiva vista sulla Cupola di San Pietro. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati, tutti con affaccio sul verde, garantendo tranquillità e privacy. La zona di servizio include una cameretta con bagno e un comodo balcone. Completa la proprietà una cantina asciutta e ben areata.La proprietà è in ottime condizioni e presenta finiture di pregio come gli infissi in doppio vetro pvc di ultima generazione, parquet doussiè e faretti a led. L’immobile dispone di tripla esposizione esterna con affacci dominanti su tutta Roma donando a tutti gli ambienti ottima luminosità, privacy e ricircolo di aria. La zona in cui ci troviamo è molto signorile e tranquilla ma allo stesso tempo è circondata da servizi pubblici come linee autobus e la metro di Valle Aurelia, l’ospedale San Carlo di Nancy, la parte molto commerciale di Via Gregorio VII, varie aree verdi come Villa Pamphili, Villa Carpegna e Monte Ciocci . Il centro storico e la Città del Vaticano sono raggiungibili in pochi minuti.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo nel cuore di Roma, senza rinunciare al comfort di ampi spazi interni ed esterni, e alla bellezza di un terrazzo con vista mozzafiato. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Si propone attico di alto profilo nel tridente romano, posizionato tra piazza di spagna e piazza colonna, a pochi passi da via del corso, piazza barberini e via del tritone. -9,5 vani catastali;-5° piano;-ascensore al piano; Composto da:-soggiorno di ottima luminosità, bagno di cortesia, disimpegno, guardaroba e cucina abitabile e terrazzo. Terrazzo sovrastante circolare con grande ampiezza e veduta su tutta Roma.-Camera principale di grande metratura, altro terrazzo, secondo e terzo bagno ed altra camera.Completamente ristrutturato.La soluzione per chi vuole vivere nel cuore di Roma.

Si propone attico di alto profilo nel tridente romano, posizionato tra piazza di spagna e piazza colonna, a pochi passi da via del corso, piazza barberini e via del tritone. -9,5 vani catastali;-5° piano;-ascensore al piano; Composto da:-soggiorno di ottima luminosità, bagno di cortesia, disimpegno, guardaroba e cucina abitabile e terrazzo. Terrazzo sovrastante circolare con grande ampiezza e veduta su tutta Roma.-Camera principale di grande metratura, altro terrazzo, secondo e terzo bagno ed altra camera.Completamente ristrutturato.La soluzione per chi vuole vivere nel cuore di Roma.

Si propone la vendita di un esclusivo immobile in uno scenario incantevole, affascinante e suggestivo a Milazzo, il mare di Levante. Si tratta di 3 appartamenti di una piccola e storica palazzina di sole 4 unità abitative. L'operazione prevede 2 appartamenti al secondo piano per un totale di 165 mq e un appartamento al terzo piano di 100 mq, oltre un'esclusiva terrazza di 65 mq vista Castello sullo stesso piano. L'immobile, totalmente da ristrutturare, con affaccio sul mare da una parte, e sulla piazza Mazzini dall'altra, è la scelta ideale per chi è alla ricerca di un immobile di grande metratura da personalizzare secondo le proprie necessità e confort, per chi ama le comodità del centro cittadino con negozi e servizi di ogni genere e per chi non sa rinunciare ad un panorama mozzafiato.La posizione strategica, l'imbarco frontale per Isole Eolie e il porticciolo di Milazzo, rendono l'operazione esclusiva e rendita garantita, per chi chi vuole investire in b&b o affittacamere, o per chi semplicemente è alla ricerca di una soluzione bifamiliare in uno scenario esclusivo.

a due passi da Piazza San Bernardo e Largo Santa Susanna, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 250 mq, situato al primo piano di un signorile palazzo d'epoca dotato di ascensore e servizio di portineria. Recentemente ristrutturata con grande cura, la proprietà è stata pensata per inserirsi nel circuito ricettivo come casa vacanze, guesthouse o affittacamere, combinando funzionalità e comfort con l'eleganza di un'abitazione di pregio. Gli ambienti, finemente arredati e rifiniti con parquet e materiali di alta qualità, possono ospitare fino a 14 posti letto, garantendo al contempo privacy e accoglienza impeccabile. Ogni spazio è stato progettato per coniugare praticità e raffinatezza, con impianto di aria condizionata e distribuzione intelligente degli ambienti. La posizione strategica, la flessibilità degli spazi e l'elevata resa potenziale rendono questa proprietà una soluzione ideale per investimento nel cuore di Roma, perfetta per chi desidera unire prestigio, redditività e fascino storico. (Cod. 12189)

VendesiPescia Romana, al centro del paese in prossimità di tutti i principali servizi e a 4km dal mare, proponiamo in vendita villino indipendente di recente costruzione con corte esterna recintata di pertinenza e accesso autonomo. La villetta di circa 80mq si trova al piano terra ed è così composta: un primo locale adibito a disimpegno/cameretta, una camera matrimoniale, cameretta, un soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi entrambi con doccia. All'esterno è presente una corte privata recintata di circa 300mq, oltre un portico. Altri accessori della casa sono: cancello elettrico, aria condizionata, tv, lavatrice, zanzariere, caldaia a pellet, termosifoni, infissi nuovi.Presente anche uno scantinato utilizzato come deposito.Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 Floriano

 Appartamento in vendita , in palazzo signorile a pochi passi da i principali servizi , ristrutturato con ottime rifiniture, ampio salone a vista con isola , tre camere di cui una con bagno in suite e cabina armadio, doppi servizi, zona lavanderia , due terrazzi , balcone, cantina e possibilità di posto auto in affitto. 

Prati, Appartamento in vendita, in elegante palazzo d’epoca con ascensore a pochi passi dal Vaticano e dalla Metro A Ottaviano, piano alto, libero tranquillo luminoso, ristrutturato. Ingresso, salone, due camere, cucina a vista, doppi servizi. Ideale come uso investimento. Dilazioni - Permute. Rif. 2972P Tel. +39.06.83964019

CAMILLUCCIA, Appartamento in Vendita in Via dei Giornalisti, in palazzo signorile recentemente ristrutturato con ottime rifiniture, libero tranquillo luminoso, completamente ristrutturato, soggiorno a vista con angolo cottura, due camere e doppi servizi. Dilazioni - Permute. Rif. 2953P. Tel.: +39.06.83964019.

Acilia, Madonnetta, proponiamo in vendita in complesso residenziale nel verde un ampio quadrilocale, posto al secondo piano di una palazzina in cortina di tre piani totali, dotata di ascensore. L'immobile è composto da: ampio salone, corridoio, tre spaziose camere da letto, cucina abitabile, due bagni finestrati, lavanderia, terrazzo di 30mq. Infine , completano la proprietà due posti auto e una cantina. L'immobile si trova nelle vicinanze di mezzi pubblici e servizi principali, a 2 km dalla stazione di Acilia. Dilazione - Permute Rif.2948E Tel.+39 0683993833

 Appartamento in Vendita, completamente ristrutturato, libero tranquillo luminoso. Ingresso, salone, due camere matrimoniali, doppi servizi, uno en suite, cucina e terrazzo panoramico di 25 mq. Completano la proprietà box auto di 20 mq all'interno dello stabile e posti auto condominiali. Dilazioni - Permute Rif. 2938O. Tel. +39.0686921893.

Boccea, Appartamento in Vendita Via del Forte Boccea, in palazzo ristrutturato recentemente, tripla esposizione, tranquillo, luminoso, soggiorno a vista con angolo cottura, tre camere e doppi servizi. Dilazioni - Permute. Rif. 2932P - Tel.: +39.06.83964019

Cecchignola, Appartamento in Vendita, Via Margaret Mead. All'interno di uno splendido quadrante residenziale adiacente Via Giovanni Kobler, proponiamo la vendita di un appartamento al terzo piano di uno stabile di quattro con ascensore. L'immobile, luminoso e con tripla esposizione, presenta una distribuzione interna ben organizzata: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e due balconi .Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto. Libero da Luglio. Dilazioni - Permute. Rif. 2919S - tel: +39 06.69353612