Case con doppi servizi in vendita a Roma Pag. 126

MONTE SACRO Vigne Nuove vendita in proprietà superficiaria stabile popolare contesto nel verde al 5 piano appartamento di 136 metri quadri diviso in 5 locali e composto da:Ampio ingresso, salone, corridoio disimpegno, 4 camere, cucina abitabile, doppi WC, ripostiglio e 2 balconi. Completano la proprietà un posto auto assegnato e una soffitta di pertinenza.L'immobile è molto luminoso, con doppio affaccio interno esterno, dotato di scalda acqua a gas, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, climatizzatore presente solo parzialmente, la spesa condominiale di Euro 250 mensili comprende oltre al condominio anche la quota riscaldamento.L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e abitabile subito, attualmente è occupato da lavoratrici ma liberabile. Via Giovanni Conti, si trova nel cuore di Montesacro Vigne Nuove offrendo facile accesso ai principali servizi e trasporti pubblici, a pochi passi dal mercato coperto di “Val Melaina” ideale sia per famiglie che professionisti.Prezzo Euro 189.000 Trattabili

CASSIA/GIUSTINIANA - VIA ITALO PICCAGLI: Proponiamo in vendita nelle immediate vicinanze del centro sportivo Gentili ed a 1,5 km dal GRA ed a 1 km dalla stazione FS "Giustiniana" più precisamente in via Italo Piccagli, un appartamento estremamente luminoso, silenzioso e con affaccio aperto sul verde di 130 mq sito al quarto piano di cinque che si presenta completamente da ristrutturare e grazie alla presenza di tramezzature si può pensare ad una riorganizzazione degli spazi interni a seconda delle proprie esigenze abitative.Dotato di un comodo doppio ingresso, l'immobile attualmente si compone di: Salone con uscita sul primo balcone con affaccio interno, cucina semiabitabile con attigua cameretta con servizio finestrato. Nella zona notte troviamo due camera matrimoniali, il secondo servizio finestrato ed un terrazzo. Completano la proprietà armadiature a muro, una cantina e due posti auto coperti all'interno dell' autorimessa condominiale.

Proponiamo in vendita un appartamento di circa 105 mq, situato al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e offre spazi ben distribuiti. L’appartamento è composto da una comoda cucina abitabile, in grado di accogliere un tavolo per quattro persone, perfetta per pranzi e cene in famiglia o con amici. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, luminose e ben arieggiate, ideali per garantire comfort e privacy. Completano la proprietà due bagni, funzionali e ben rifiniti, che offrono praticità per nuclei familiari o per chi desidera avere un servizio dedicato per ogni stanza. La presenza dell’ascensore rende l’accesso comodo anche per persone con mobilità ridotta, mentre la posizione centrale, nel cuore di Roma, a pochi passi dal Colosseo e dai principali punti di interesse della città, rappresenta un valore aggiunto sia in termini di qualità della vita che di potenziale locazione.

Quadrilocale in vendita a Mostacciano - Via Alberto Litta Modignani, luminoso con doppi servizi e balconi L’agenzia immobiliare Tecnocasa Mostacciano propone in vendita un appartamento quadrilocale situato in Via Alberto Litta Modignani nel quartiere Mostacciano, a Roma. L’immobile è posto al quarto piano di una palazzina di cinque in cortina recentemente ristrutturata, inserita in un contesto residenziale signorile e immerso nel verde ma vicino ai principali servizi della zona. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Caratteristiche principali -Tipologia: appartamento quadrilocale -Piano: quarto -Contesto: palazzina in cortina ristrutturata -Esposizione: doppia -Stato: buono stato di manutenzione -Spazi esterni: due balconi -Bagni: doppi servizi finestrati Distribuzione interna L’appartamento presenta una disposizione degli spazi funzionale, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti ampi e ben separati tra zona giorno e zona notte. Internamente è composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi finestrati di cui uno con vasca e l’altro con doccia e due balconi. Finiture e dotazioni L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e dispone di: -infissi in legno con doppio vetro -pavimentazione in marmo nella zona giorno -parquet nella zona notte -soppalco lungo il corridoio Posizione e contesto L’immobile si trova nel quartiere Mostacciano di Roma, una zona apprezzata per la tranquillità e la vicinanza ai servizi. Il contesto è caratterizzato da: -ampie aree verdi -strade residenziali e silenziose -scuole, supermercati e attività commerciali -collegamenti con le principali arterie della città

TORVERGATA - Via di Passo Lombardo - CAMPUS X - ZONA UNIVERSITARIA - ZERO COSTI DI AGENZIA Mariani Real Estate Investments e lieta di presentarvi dei quadrilocali in Zona Tor Vergata ed inseriti in contesto ed in una zona residenziale a due passi da ogni servizio e nel cuore del campus universitario di Tor Vergata (iniziativa attaccata alle facoltà di Lettere, Economia, Ingegneria e PTV). OTTIMA SOLUZIONE COME FORMA D’INVESTIMENTO - PER CHI VOGLIA AFFITTARE L’IMMOBILE A STUDENTI O PROFESSIONISTI REFERENZIATI DATA LA PROSSIMITÀ AGLI ATENEI DI ZONA OLTRE CHE AL POLINICLICO DI TORVERGATA E AI CENTRI DI RICERCA (con finanziamento dell'80% - 170.000 sui 250.000 euro - e con la locazione di due stanze su tre l'ammortamento del mutuo risulterà completamente coperto dalla locazione delle due altre stanze). Dopo un quinquennio la vendita della casa permetterà un guadagno capitale pari al valore di vendita (presumibilmente lo stesso) con un guadagno di 50.000 euro circa (già corrisposti di mutuo e ricapitalizzati nella vendita) oltre al risparmio degli affitti per i vostri ragazzi che studieranno praticamente a costo zero! In caso di facoltà di medicina il guadagno (sul decennio circa) sarà quasi pari a 100.000 euro locando due stanze su tre presenti! Il concept costruttivo degli immobili permetterà uno stile di vita qualitativamente elevato, eco friendly, a bassissimo impatto di costi per la vivibilità della casa e dove poter passare il proprio tempo libero in tranquillità a due passi a piedi da ogni servizio Un complesso residenziale composto da villette su due livelli dotate di tutte le nuove tecnologie e costruite con i più alti canoni di qualità di materiali e finiture. Gli immobili sviluppano 76 mq e sono cosi composti: Piano T - Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno ed ingresso a terrazza di 50 mq con giardino Piano1 : 2 camere da letto DOPPIA E SINGOLA e bagno finestrato e ampia terrazza di 20 mq Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento in gres effetto legno; sanitari montati a filo/sospesi; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia; impianto antenna satellitare; pannello fotovoltaico; basamento esterno in betonella; soglie e colmi colonne in travertino romano; predisposizione allarme e canalizzazione interna votata a controllo da remoto della stesso con centralina dedicata allarme/climatizzazione.

Mariani rei e lieta di presentarvi dei bellissimi trilo/quadrilocali in Zona Tor Vergata inseriti in contesto in una zona residenziale a due passi da ogni servizio e nel cuore del campus universitario di Tor Vergata (iniziativa attaccata alle facoltà di Lettere, Economia, Ingegneria e PTV). Il concept costruttivo permetterà uno stile di vita qualitativamente elevato, eco friendly, a bassissimo impatto di costi per la vivibilità della casa e dove poter passare il proprio tempo libero in tranquillità a due passi a piedi da ogni servizio Un complesso residenziale composto da villette su due livelli dotate di tutte le nuove tecnologie e costruite con i più alti canoni di qualità di materiali e finiture. Gli immobili sviluppano 76 mq e sono cosi composti: Piano T - Soggiorno con angolo cottura, possibilità camera matrimoniale, bagno ed ingresso a terrazza di 50 mq; Piano1 : Open space con possibilità di ricavare 2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. il tutto è corredato da posto auto pertinenziale. ******GUARDATE IL VIRTUAL TOUR*********** Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento in gres effetto legno; rivestimento cucina in gres 12 mm; rivestimento bagni in gres 12 mm; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo/sospesi e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con cronotermostati digitali e pompa di calore, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; pannello fotovoltaico; basamento esterno in betonella; soglie e colmi colonne in travertino romano sagomato 80 mm; predisposizione allarme e canalizzazione interna votata a controllo da remoto della stesso con centralina dedicata allarme/climatizzazione. Consegna Maggio 2024

Ardeatina –Divino Amore. La Mariani rei e lieta di presentare all’interno del comprensorio residenziale denominato "I Giardini di Domitilla" situato a breve distanza da via Castel di Leva e a non più di 3 km dal Gra, un incantevole villino di 120 mq disposto su 2 livelli tutto fuori terra , con ingresso indipendente e una piccola corte esterna. Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, un patio vivibile e rimessaggio auto. Al secondo piano, collegato al primo da una rifinita scala in legno, abbiamo due ampie camere da letto matrimoniale e cameretta un bagno con doccia ampio disimpegno e comodo terrazzo. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata, videocitofono, infissi in pcv con doppi vetri, grate di sicurezza, zanzariere. La zona risulta collegata mediante linee bus, mediante le quali è possibile raggiungere la stazione Laurentina della metro B.PREZZO TRATTABILE

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Lucrezia Romana Ville di nuova costruzione (consegna ottobre 2018) . Tutte le ville presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo/sospesi e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; pannello solare fotovoltaico. La costruzione, insistendo su Via Lucrezia Romana risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzi da 339.000 euro. Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Lucrezia Romana Ville di nuova costruzione (consegna ottobre 2018) . Tutte le ville presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/t

Morena-Via dei Sette Metri. Vendesi prestigiosa villa quadrifamigliare angolare divisibile con ingressi indipendenti con entrata da Via dei Sette metri; ingresso esclusivo e multiplo e con entrata con cancello, piccolo giardino esterno di 40 metri quadrati con barbecue, spazi per gioco bambini/animali; quadri livello di 220 mq ca, Piano terra: ampio soggiorno, cucinotto, bagno, ampio giardino con gazebo Piano primo: camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone perimetrale Piano secondo: Ampia cameretta con bagno a servizio dotato di vasca idromassaggio con uscita sul ampio terrazzo Piano seminterrato: Grandissima sala hobby con camino ed ingresso indipendente da porta blindata comunicante dall’esterno con box di 40 mq rifiniture di massimo pregio, casa completamente strutturata seguendo indicazioni di noto studio architetti; rifiniture di pregio: armadi a muro e rifiniture in legno, condizionamento, antifurto, inferriate, portoni blindati, box auto doppio, posto auto esterno; a 2 km dal grande raccordo anulare in zona tranquilla e ben servita. immobile di massimo pregio e valore; VILLA DIVISIBILE! Morena-Via dei Sette Metri. Vendesi prestigiosa villa quadrifamigliare angolare divisibile con ingressi indipendenti con entrata da Via dei Sette metri; ingresso esclusivo e multiplo e con entrata con cancello, piccolo giardino esterno di 40 metri quadrati con barbecue, spazi per gioco bambini/animali; quadri livello di 220 mq ca, Piano terra: ampio soggiorno, cucinotto, bagno, ampio giardino con gazebo Piano primo: camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone perimetrale Piano secondo: Ampia cameretta con bagno a servizio dotato di vasca idromassaggio con uscita sul ampio terrazzo Piano seminterrato: Grandissima sala hobby con camino ed ingresso indipendente da porta blindata comunicante dall’esterno con box di 40 mq rifiniture di massimo pregio, casa completamente strutturata seguendo indicazioni di noto studio architetti; rifiniture di pregio: armadi a muro e rifiniture in legno, condizionamento, antifurto, inferriate, portoni blindati, box auto doppio, posto auto esterno; a 2 km dal grande raccordo anulare in zona tranquilla e ben servita. immobile di massimo pregio e valore; VILLA DIVISIBILE! Morena-Via dei Sette Metri. Vendesi prestigiosa villa quadrifamigliare angolare divisibile con ingressi indipendenti con entrata da Via dei Sette metri; ingresso esclusivo e multiplo e con entrata con cancello, piccolo giardino esterno di 40 metri quadrati con barbecue, spazi per gioco bambini/animali; quadri livello di 220 mq ca, Piano terra: ampio soggiorno, cucinotto, bagno, ampio giardino con gazebo Piano primo: camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone perimetrale Piano secondo: Ampia cameretta con bagno a servizio dotato di vasca idromassaggio con uscita sul ampio terrazzo Piano seminterrato: Grandissima sala hobby con camino ed ingresso indipendente da porta blindata comunicante dall’esterno con box di 40 mq rifiniture di massimo

Via Tenuta del Casalotto in complesso in cortina disponiamo di bellissima Villa di 170 mq. Il complesso risulta bellissimo, immerso nel verde e staccato completamente dal passaggio stradale (zona molto tranquilla e lontana da rumori e disturbi) vicina ad ogni servizio (Ikea 2000 metri, centro commerciale ANAGNINA e PETROCELLI 2000 metri, Metro Anagnina 2500 metri). Composizione PIANO TERRA SALONE CON A/C DI 40 MQ PIANO S1 SALA HOBBUY CON A/C BAGNO E BOX PIANO I STANZA MATRIMONIALE, STANZA PER RAGAZZI, BAGNO PIANO II STANZA MATRIMONIALE CON BAGNO Correda il tutto un grazioso giardino angolare con gazebo fisso. Il tutto è immerso in un bellissimo contesto condominiale. A servizio dell'abitazione ci sono anche 4 posti auto. (MESSAGGIO PROMOZIONALE TRADOTTO AUTOMATICAMENTE) Via Tenuta del Casalotto in the curtain complex we have a beautiful Villa of 170 square meters. The complex is beautiful, surrounded by greenery and completely detached from the road passage (very quiet area away from noise and disturbances) close to every service (Ikea 2000 meters, ANAGNINA and PETROCELLI shopping center 2000 meters, Anagnina Metro 2500 meters). Composition GROUND FLOOR LIVING ROOM WITH A / C OF 40 SQM S1 FLOOR HOBBUY ROOM WITH A / C BATHROOM AND BOX FLOOR I DOUBLE ROOM, CHILDREN'S ROOM, BATHROOM FLOOR II DOUBLE ROOM WITH BATHROOM The whole is accompanied by a lovely corner garden with a fixed gazebo. Everything is immersed in a beautiful condominium context. At the service of the house there are also 4 parking spaces. (PROMOTIONAL MESSAGE TRANSLATED AUTOMATICALLY)

Mariani è lieta di proporVi in Morena in prossimità della ERICSSON villini di diversi tipologie bilivello (mono o bifamiliare) di nuova costruzione direttamente insistenti su Via Andali. Tutti i villini presentano giardini di varie metrature e multiesposti. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. Le case sono dotate tutte delle seguenti composizioni, salone angolo con AC o cucinotto, 3/4/5 stanze da notte - a seconda delle soluzioni - oltre ad un bagno per piano. Giardini privati varie metrature. PostI auto. I formats costruttivi garantiscono ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 6 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A4. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. Le costruzioni, insistendo su Vie principali risultano prossime ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione Anagnina, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzi dai 360.000 Mariani è lieta di proporVi in Morena in prossimità della ERICSSON villini di diversi tipologie bilivello (mono o bifamiliare) di nuova costruzione direttamente insistenti su Via Andali. Tutti i villini presentano giardini di varie metrature e multiesposti. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambient

Mariani è lieta di proporVi in vendita di fronte alla riserva naturale Laurentino - Acqua Acetosa un bellissimo appartamento di 185 mq circa. La proprietà in vendita è un appartamento su due livelli di circa 185mq con due grandi terrazze di circa 80 mq circa, una cantina di circa 6 mq e posto auto insistente al piano pilotis. L’immobile si trova al 3 e 4 piano superterrazzati, serviti da ascensore ed il tutto insistente all'interno di un edificio residenziale molto tranquillo che affaccia direttamente sul parco e con tutti i servizi - in primis capolinea delle linea bus di area - praticamente di fronte all’edificio. La proprietà è in prossimità dell'Eur, situata e prossima al Centro Commerciale Maximo e a quello del Centro Commerciale Euroma2. Entrambi i centri commerciali sono raggiungibili in pochi minuti, gode di spazi interni comuni molto ampi con scale di accesso di grandi dimensioni. Il compendio ove insiste l'immobile è completamente privo di barriere architettoniche. L’appartamento è completamente esposto a sud e con vista panoramica ed è composto da grande salone, una cucina abitabile, 3 camere da letto, cabina armadio, 3 bagni completi ed un ripostiglio. L’appartamento si sviluppano su due livelli e presentano due meravigliose terrazze di circa 40 metri lineari ciascuna ove insistono tutte le porte finestre della cucina, del salone e di tutte le camere da letto. Tutte le terrazze sono dotate e completate da tende retrattili che consentono vivibilità estrema dell'esterno praticamente durante tutte le stagioni. L’accesso ai posti auto è al piano strada con comodo cancello di entrata e uscita ed ampi spazi di manovra. Tutte le finestre sono dotate di inferriate e l'appartamento è dotato di di aria condizionata e citofonia. Pratica di affrancazione praticamente in definizione. Posto auto e cantina ad annessione forzata con maggiorazione di prezzo di 15.000 euro. (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani is pleased to offer you a beautiful apartment of approximately 185 m2 for sale in front of the Laurentino - Acqua Acetosa nature reserve. The property for sale is a two-level apartment of approximately 185m2 with two large terraces of approximately 80m2, a cellar of approximately 6m2 and a parking space on the pilotais floor. The property is located on the 3rd and 4th super-terraced floors, served by a lift and all within a very quiet residential building which directly overlooks the park and with all the services - primarily the terminus of the area bus lines - practically front of the building. The property is near the Eur, located and close to the Maximo Shopping Center and that of the Euroma2 Shopping Center. Both shopping centers can be reached in a few minutes, it enjoys very large common internal spaces with large access stairs. The complex where the property stands is completely free of architectural barriers. The apartment is completely south-facing with a panoramic view and consists of a large living

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita nel cuore di Morena in prossimità dell' uscita Appia/Tuscolana del GRA (2km) e a poche fermate di autobus dalla stazione della metropolitana A Anagnina un edificio avveniristico in prossima costruzione (DICEMBRE 2025).NON SONO PREVISTI ONERI AGENZIA. I due corpi di fabbrica risultano muniti di ascensore, è sono articolatI su due livelli acon un totale di 24 unità abitative. Sulla copertura, con un disegno sinuoso unico nella zona, saranno alloggiate le aree tecniche invisibili al prospetto/dalla vista principali. L'appartamento in vendita si trova al piano I e II ed è composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali, una camera per ragazzi, due bagni, ampia terrazza di 80 mq circa e posto auto. L'edificio occupa un lotto di forma rettangolare attaccato a Via Anagnina. I due corpi presentano una grande corte pertinenziale e condominiale suddivisa tra i giardini privati per le unità al piano terra, gli spazi condominiali che risultano costituiti da un grande viale di accesso all'ingresso principale oltre all'ampio spazio adibito a parcheggio. I parcheggi pertinenziali sono all'interno dell'area recintata inaccessibile dall'esterno. L'immobile si trova a Morena a due passi Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalla Tuscolana ed Anagnina, cosi come al capolinea della Linea A dellametropolitana di Roma. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento a scelta degli acquirenti; rivestimento cucina a scelta degli acquirenti; rivestimento bagni a scelta degli acquirenti; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda. L'immobile è eventualmente divisibile in un due bilocali per coloro che vogliano avere i propri cari o i propri ragazzi accanto alla propria casa. Consegna DICEMBRE 2025.ZERO COMMISSIONI AGENZIA.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in prossimità di via dei Sette Metri/Anagnina un appartamento superattico di 110 mq. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. La casa è dotata di ampio salone angolo con AC o cucinotto, 3/4 stanze da notte oltre ad un bagno per piano. 1 Posto auto esterno. Eventualmente altri annettibili. I formats costruttivi garantiscono ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A4. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. La costruzione, insistendo sulla Via principale risulta prossime ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzo 290.000. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in prossimità di via dei Sette Metri/Anagnina un appartamento superattico di 110 mq. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. La casa è dotata di ampio salone angolo con AC o cucinotto, 3/4 stanze da notte oltre ad un bagno per piano. 1 Posto auto esterno. Eventualmente altri annettibili. I for

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Lucrezia Romana Villino di nuova costruzione di 80 mq. Composizione Piano rialzato: • Soggiorno con angolo cottura • Bagno • Camera matrimoniale • due stanze ed un bagno al piaNo rialzato • doppio terrazzo fronte e retro • luminosissimo Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in cortina, portoncino blindato, porte in PVC con guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; classe energetica futura A. La costruzione, insistendo su Via Lucrezia Romana risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) - messaggio promozionale tradotto automaticamente - Mariani is pleased to offer you in the center of Ciampino in Via Lucrezia Romana Villino of new construction of 80 sqm commercial: Mezzanine: • Living room with kitchenette • Bathroom • Double room • two rooms and a raised or raised bathroom • double front and back terrace • very bright The construction format guarantees excellent stability and very low perishability over the years. External facade in curtain, armored door, PVC doors with gasket or similar; rectified floor with a wood effect of 15 * 60 or similar; standard electrical system and balcony ceiling lights; video intercom on every floor; satellite antenna system; internal washable paint finish; mailboxes; room thermostat; gas sensor with solenoid valve; solar panels for hot water production; future energy class A. The building, insisting on Via Lucrezia Romana, is close to any type of service (Iperdiscount, Hard Discount, Biological, schools, train station, bus direct connection to Anagnina, school) - promotional message automatically translated - Mariani est heureux de vous offrir le centre de Ciampino Via Romana Lucrezia Villa de nouvelle construction de 80 m² commerciale: Plancher surélevé: • salon avec coin cuisine • salle de bain • chambre double • deux chambres et une salle de bain surélevée ou surélevée • double terrasse avant et arrière • très lumineux Le format de construction garantit une excellente stabilité et une très faible périssabilité au fil des ans. Façade extérieure en rideau, porte blindée, portes en PVC avec joint ou similaire; plancher rectifié avec un effet de bois de 15 * 60 ou similaire; système électrique standard et plafonniers de balcon; interphone vidéo à chaque étage; système d'antenne satellite; peinture intérieure lavable; boîtes aux lettres thermostat d'ambiance; capteur de gaz avec électrovanne; panneaux solaires pour la production d'eau chaude; future classe énergétique..................

Comfort e privacy a due passi dalla Metro A Nel cuore pulsante di Colli Albani, nell’Appio Latino – uno dei quartieri più dinamici e serviti di Roma – Engel&Völkers propone in esclusiva un’abitazione dal carattere unico. Questo bilocale di circa 85 mq, situato in una posizione riservata del fabbricato che assicura privacy e tranquillità, si distingue per l’accesso indipendente e per il gradevole spazio esterno pavimentato antistante l’ingresso di 25 mq: un vero e proprio prolungamento della casa, perfetto per momenti di relax all’aperto o per ricevere ospiti. All’interno, un’ampia zona living accoglie in un ambiente versatile e confortevole, con cucina a vista e primo bagno comodamente fruibile. Salendo al livello superiore, la zona notte offre una camera da letto riservata e un secondo bagno con doccia, garantendo comfort e funzionalità. L’immobile è dotato di tutti i principali accorgimenti per sicurezza e benessere: porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri e grate, condizionatori già installati in entrambi gli ambienti e riscaldamento autonomo. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera una casa pratica e confortevole, immersa in un contesto urbano vivace ma al tempo stesso discreto, perfetta sia come residenza principale che come investimento. La zona circostante offre ogni servizio a pochi passi: scuole, supermercati, palestre, centri ricreativi, negozi di ogni genere, ristoranti e bar storici. La comodità della Metro A (fermata Colli Albani) e delle principali linee di collegamento rende gli spostamenti semplici e veloci. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita un prestigiosissimo appartamento al penultimo ed ultimo piano di ampia metratura e perfetto per chi cerca spazio e comfort e una esposizione perfetta fronte Castelli Romani. Insistente in palazzina in cortina - in buone condizioni generali - l'appartamento è situato in una zona tranquilla (Via Vigne di Morena) ed è dotato di una corte condominiale tenuta alla perfezione ed ideale per rilassarsi e stare tranquilli a due passi da tutto (Stazione Ciampino 1,3 km e supermercato nello stesso plesso). All'interno l'immobile presenta ampio salone con cucina vivibile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, doppia terrazza ( 65 mq circa) a servizio sia della zona giorno che di una delle matrimoniali. Al piano di sopra l'immobile presenta un'altra grandissima stanza (40 mq) indipendente con ripostiglio, predisposizione del terzo bagno e balcone asservito. Il tutto si presenta già in ottime condizioni generali ma ma con possibilità di personalizzazione grazie a una parziale ristrutturazione. Con una superficie commerciale di oltre 170 m², l'immobile risulta adatto anche a persone con mobilità ridotta grazie all'accesso facilitato e alla presenza di ascensore da monte a valle. Costruito nei primi anni 90 l'appartamento vanta un riscaldamento tradizionale e l'orientamento a sud-est garantisce luminosità perpetua in ogni fascia oraria. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica ed adatta a grandi nuclei famigliari a due passi da Anagnina, stazione di Ciampino ed ogni servizio! Box auto compreso nel prezzo e posto auto eventualmente in aggiunta prezzo (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a prestigious apartment on the penultimate and top floor. This spacious apartment is perfect for those seeking space, comfort, and a perfect exposure overlooking the Castelli Romani area. Located in a curtain wall building and in good overall condition, the apartment is located in a quiet area (Via Vigne di Morena) and features a perfectly maintained shared courtyard, ideal for relaxing and enjoying a quiet stay, just steps from everything (Ciampino Station 1.3 km away and a supermarket in the same building). Inside, the property features a large living room with eat-in kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a storage room, and a double terrace (approximately 65 sq m) serving both the living area and one of the double bedrooms. Upstairs, the property features another large, independent room (40 sq m) with a storage room, a third bathroom, and a private balcony. The entire property is already in excellent overall condition, but with the potential for customization thanks to a partial renovation. With a living space of over 170 m², the property is also suitable for people with reduced mobility thanks to its easy access and elevator. Built in the early 1990s, the apartment boasts traditional heating, and its southeast orientation ensures constant light throughout the day. Don't miss the opportunity to visit this unique property, suitable for large families, just steps from Anagnina, Ciampino station, and all amenities! Garage included in the price, and parking space available at an additional cost. (Promotional message automatically translated)

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi nel cuore di Morena splendido appartamento in costruzione seminuova. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Immobile luminosissimo esposto su due fronti. La costruzione, insistendo in zona riservata e tranquilla ma comunque quasi su Via di Morena risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni a 2 km, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) e facilmente raggiungibile (in 5 minuti di auto sul Grande Raccordo Anulare). Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione, finestre con doppio vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato, sanitari, rubinetteria e arredo bagno di design a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a radiatori con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; impianto idrico con scatole di derivazione, impianto elettrico con prese bipasso; videocitofonia; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; inferriate. Composizione Interna: - Ampio Salone con cucinotto, due bagni, tre stanze da letto, ampio giardino pavimentato. Il Immobile assolatissimo ottimo per qualsiasi tipologia di nucleo famigliare (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a splendid apartment in a semi-new construction in the heart of Morena. The construction, the result of a very careful design phase, respects all existing regulations to allow extreme liveability of the domestic environment, in a safe manner in every respect. Very bright property exposed on two fronts. The building, located in a private and quiet area but still almost on Via di Morena, is close to every type of service (Hyperdiscount, Hard Discount, Organic, schools, train station 2 km away, direct bus connection to Anagnina, school) and easily accessible (in 5 minutes by car on the Grande Raccordo Anulare). The construction format guarantees excellent durability and very low perishability over the years. External facade in plaster, armored door, wooden doors with seal, windows with double glass and seal or similar; rectified flooring, sanitary fixtures, taps and designer bathroom furniture to guarantee maximum results in terms of aesthetics and functionality; radiator heating system with thermostats and independent boiler, bathroom furnishing heater; water system with junction boxes, electrical system with bypass sockets; video intercom; internal washable paint; mailboxes; room thermostat; railings. Internal Composition: - Large living room with kitchenette, two bathrooms, three bedrooms, large paved garden. The very sunny property is e

GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova in una area privata immersa nella pace. Ubicato a poca distanza dal G. R. A. Ottimamente collegato con il Capolinea della Metro A, con l’Università degli Studi di Tor Vergata, con l’Aeroporto di Ciampino e con I Castelli Romani. GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova in una area privata immersa nella pace. Ubicato a poca distanza dal G. R. A. Ottimamente collegato con il Capolinea della Metro A, con l’Università degli Studi di Tor Vergata, con l’Aeroporto di Ciampino e con I Castelli Romani. GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova in una area privata immersa nella pace. Ubicato a poca distanza dal G. R. A. Ottimamente collegato con il Capolinea della Metro A, con l’Università degli Studi di Tor Vergata, con l’Aeroporto di Ciampino e con I Castelli Romani. GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova in una area privata immersa nella pace. Ubicato a poca distanza dal G. R. A. Ottimamente collegato con il Capolinea della Metro A, con l’Università degli Studi di Tor Vergata, con l’Aeroporto di Ciampino e con I Castelli Romani. GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova i

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita nel cuore di Morena in prossimità dell' uscita Anagnina/Tuscolana del GRA (2km) e a poche fermate di autobus dalla stazione della metropolitana A Anagnina un edificio avveniristico di Nuova Costruzione (CONSEGNA SETTEMBRE 2025). I due corpi di fabbrica risultano muniti di ascensore, è sono articolati su due livelli con un totale di 24 unità abitative. Sulla copertura, con un disegno sinuoso unico nella zona, saranno alloggiate le aree tecniche invisibili al prospetto/dalla vista principali. L'appartamento in vendita si trova al piano T ed è composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, DOPPIO bagno, ampio giardino e posto auto.Per info 3926177163-3208686069 L'edificio occupa un lotto di forma rettangolare attaccato a Via Anagnina. I due corpi presentano una grande corte pertinenziale e condominiale suddivisa tra i giardini privati per le unità al piano terra, gli spazi condominiali che risultano costituiti da un grande viale di accesso all'ingresso principale oltre all'ampio spazio adibito a parcheggio. I parcheggi pertinenziali sono all'interno dell'area recintata inaccessibile dall'esterno. L'immobile si trova a Morena a due passi Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalla Tuscolana ed Anagnina, cosi come al capolinea della Linea A della metropolitana di Roma. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento a scelta degli acquirenti; rivestimento cucina a scelta degli acquirenti; rivestimento bagni a scelta degli acquirenti; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda.

Mariani Real Estate Investments è lieta di presentarvi dei bellissimi villini trilo/quadrilocali in Zona Tor Vergata inseriti in contesto e zona residenziali a due passi da ogni servizio e nel cuore del campus universitario di Tor Vergata (iniziativa attaccata alle facoltà di Lettere, Economia, Ingegneria e PTV). Il concept costruttivo permetterà uno stile di vita qualitativamente elevato, eco friendly, a bassissimo impatto di costi per la vivibilità della casa e dove poter passare il proprio tempo libero in tranquillità a due passi a piedi da ogni servizio. Un complesso residenziale composto da appartamenti su due livelli dotati di tutte le nuove tecnologie e costruiti con i più alti canoni di qualità di materiali e finiture. Gli immobili sviluppano 76 mq interni e sono cosi composti: Piano T - Soggiorno con angolo cottura, possibilità camera matrimoniale, bagno ed ingresso a terrazza di 50 mq; Piano1 : Open space con possibilità di ricavare 2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. il tutto è corredato da posto auto pertinenziale. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento in gres effetto legno; rivestimento cucina in gres 12 mm; rivestimento bagni in gres 12 mm; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo/sospesi e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con cronotermostati digitali e pompa di calore, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; pannello fotovoltaico; basamento esterno in betonella; soglie e colmi colonne in travertino romano sagomato 80 mm; predisposizione allarme e canalizzazione interna votata a controllo da remoto della stesso con centralina dedicata allarme/climatizzazione. Consegna Dicembre 2023.ADATTO PER NUCLEI FAMIGLIARI DI 3 PERSONE E OTTIMO COME FORMA D'INVESTIMENTO PER COLORO CHE VOGLIANO LOCARE IMMOBILE A CLIENTI REFERENZIATI DATA LA VICINANZA ALL'UNIVERSITA-CENTRI DI RICERCA-POLICLINICO TORVERGATA. Si puo fare riferimento al seguente link per capire le rifiniture relative al cantiere:https://www.immobiliare.it/annunci/102474062/.

Mariani è lieta di proporVi in prossimità di via di Casal Morena un appartamento superattico di 110 mq. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. La casa è dotata di ampio salone angolo con AC o cucinotto, 3/4 stanze da notte oltre ad un bagno per piano. 1 Posto auto esterno. Eventualmente altri annettibili. I formats costruttivi garantiscono ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A4. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. La costruzione, insistendo sulla Via principale risulta prossime ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzo 290.000.

MORENA-Via della Marranella di Marino –Mariani rei e lieta di presentare attico e superattico bi-livello di 130 mq con terrazza SUPER-PANORAMICISSIMA posta al terzo e quarto piano di uno stabile signorile anni 2000 a due passi da Via dei Sette Metri e quindi da tutti i principali negozi e servizi di Morena/Ciampino e a 5 minuti a piedi dalla stazione di Ciampino. Per info cell. 3208686069 Composizione della casa: Piano Primo: • Ampio Soggiorno Climatizzato • Cucina • Camera matrimoniale • Ampio bagno finestrato • Corridoio ampio • Terrazza di 30 mq panoramicissima e dotata di armadi su misura da esterno Piano Secondo: • Ampia camera matrimoniale con armadi su misura e doppio ripostiglio • Bagno L'immobile presenta ottime rifiniture interne quali porta blindata, condizionatori, infissi in legno doppio vetro con grate alle finestre e zanzariere, pavimentazione in ceramica. All’interno dell’immobile sono stai creati numerosi armadi a muro e nel sottoscala che permettono di ottimizzare al meglio ogni angolo della casa. Posto auto assegnato all’interno del comprensorio. L’ubicazione dell’immobile e tale da garantire estrema tranquillità all’interno dell’ambiente domestico senza dover rinunciare a qualsiasi servizio a due passi da casa.Per info cell. 3208686069

Mariani è lieta di proporVi in prossimità di via di Morena appartamenti di diverse tipologie bilivello/monolivello di nuova costruzione presentanti giardini e terrazze di varie metrature e multiesposti. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. Le case sono dotate tutte delle seguenti composizioni, salone angolo con AC o cucinotto, 3/4 stanze da notte - a seconda delle soluzioni - oltre ad un bagno per piano. Giardini privati varie metrature e posti auto esterni. I formats costruttivi garantiscono ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A4. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. Le costruzioni, insistendo su Vie principali risultano prossime ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzi a partire dai 229.999

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in Via Placanica un appartamento di 150 mq dominante l'intera area circostante (ottimo dislivello rispetto piano strada ed esposto su ogni punto cardinale) in un elegante complesso residenziale. Composizione: salone doppio, cucina indipendente di ampia metratura, doppia camera matrimoniale, doppio bagno, giardino di 500 metri quadrati circa. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità negli anni. Facciata esterna in intonaco; portoncino blindato; porte in legno; finestre in legno con doppio vetro e guarnizione, caldaia autonoma, termo arredo bagno; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali. L'immobile è tenuto in condizioni perfette e presenta un grandissimo giardino di pertinenza di 500 metri quadrati e accessibile direttamente dall'interno della casa. Immobile disponibile eventualmente da subito e allo stesso è possibile annettere una dépendance di 120 mq circa a prezzo aggiuntivo (per chi ne avesse bisogno per la propria famiglia) cosi come un box di 28 mq circa. (messaggio promozionale tradotto automaticamente). Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you for sale in Via Placanica an apartment of 150 square meters dominating the entire surrounding area (very steep compared to street level and exposed on each cardinal point) in an elegant residential complex. Composition: double living room, large independent kitchen, double bedroom, double bathroom, garden of about 500 square meters. The construction format guarantees excellent grip and very low perishability over the years. External façade in plaster; security door; wooden doors; wooden windows with double glazing and gasket, independent boiler, thermo bathroom furniture; interior washable paint; mailboxes. The property is kept in perfect condition and has a huge garden of 500 square meters and directly accessible from inside the house. Property available from now on and it is possible to add an annex of 120 square meters at an additional price (for those who need it for their family) as well as a box of about 28 square meters. (promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in Via Placanica un appartamento di 150 mq dominante l'intera area circostante (ottimo dislivello rispetto piano strada ed esposto su ogni punto cardinale) in un elegante complesso residenziale. Composizione: salone doppio, cucina indipendente di ampia metratura, doppia camera matrimoniale, doppio bagno, giardino di 500 metri quadrati circa. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità negli anni. Facciata esterna in intonaco; portoncino blindato; porte in legno; finestre in legno con doppio vetro e guarnizione, caldaia autonoma, termo arredo bagno; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali. L'immobile è tenuto in condizioni perfette e presenta un grandissimo giardino di pertinenza di 500 me.