Case con cantina in vendita a Roma Pag. 25

Cassia adiacenze Ospedale San Pietro, in comprensorio signorile precisamente inizio Via Vito Sinisi, proponiamo un secondo piano con ascensore di mq 190. Internamente l'appartamento è composto da un doppio ingresso, salone doppio, sala da pranzo con camino, tre camere da letto, cucina con dispensa e attiguo locale adibito a lavanderia, due bagni, tre balconi abitabili per un totale di circa mq 35. Completano la proprietà una cantina e due posti auto coperti condominiali. Buona la luminosità con affacci sul verde, termoautonomo, stabile munito di servizio di portineria. Il comprensorio si trova in un contesto tranquillo, ben collegato con il Grande Raccordo Anulare e nelle vicinanze degli ospedali Villa San Pietro e Sant'Andrea. Prezzo richiesto €.540.000 classe g (185 kWh/mqa) Tel. 06/39723519 - 335/6762911 interdomussrl@libero.it

Nel cuore del quartiere Papillo – Acqua Acetosa Ostiense, proponiamo in vendita un elegante trilocale inserito in un contesto residenziale riservato, silenzioso e immerso nel verde. L’appartamento è ubicato al piano terra ma affaccia come primo piano, si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto e doppi servizi, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo vivibile con barbecue, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto, valorizzato da un gradevole affaccio aperto sul verde. L’immobile è dotato di climatizzazione, impianto di allarme e serrande motorizzate, soluzioni pensate per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Completano la proprietà una soffitta ed un comodo box auto. La zona di Acqua Acetosa Ostiense è particolarmente apprezzata per il perfetto equilibrio tra tranquillità e collegamenti: un quartiere moderno, caratterizzato da spazi verdi e contesti curati, a pochi minuti dal G.R.A., da Via Cristoforo Colombo e da Via Pontina. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti i centri commerciali Maximo ed Euroma2, oltre a tutti i principali servizi di quartiere. La scelta perfetta per chi cerca un’oasi di tranquillità nel verde, senza rinunciare alla comodità della vita urbana.

Se stai cercando una casa spaziosa, versatile e inserita in un contesto tranquillo ma strategico, questa proposta rappresenta un’opportunità davvero interessante. In Via del Pianeta Terra, all’interno di un contesto residenziale curato e silenzioso, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq posto al primo piano di una palazzina di sei livelli. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza all’EUR, facilmente raggiungibile, e per la presenza di tutti i principali servizi a portata di mano: scuole, aree verdi, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e collegamenti veloci con il resto della città. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è libero da subito, caratteristica che lo rende ideale sia per chi desidera abitare in tempi rapidi, sia per chi vuole investire in una soluzione pronta da mettere a reddito. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la distribuzione degli spazi interni, funzionale e facilmente modificabile. Attualmente l’appartamento è composto da un ampio salone, luminoso e accogliente, perfetto come zona living e convivialità, una cucina separata che garantisce praticità e privacy, una grande camera matrimoniale, un bagno con vasca, un comodo disimpegno e un balcone abitabile, vero valore aggiunto della casa, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un piacevole spazio verde. Grazie alla metratura e alla conformazione interna, l’immobile offre inoltre la concreta possibilità di essere trasformato in un comodo trilocale, soluzione sempre più richiesta sul mercato e perfetta per famiglie, professionisti o giovani coppie che desiderano uno spazio in più da dedicare a studio, cameretta o smart working. Completano la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito, e un posto auto all’interno della rimessa condominiale, elemento ormai fondamentale per vivere la città con maggiore comodità e sicurezza. La combinazione tra posizione, tranquillità, servizi, possibilità di personalizzazione e pertinenze rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare in una delle aree più richieste della Capitale.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva immobile di ampia metratura, accogliente e arioso, situato all'interno di un elegante condominio di Colli D'Oro, precisamente in via Valbondione. In un contesto riservato, immerso nel verde e lontano dal traffico cittadino, la proprietà gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza di importanti strutture sanitarie, come l'Ospedale Sant'Andrea con il distaccamento della Facoltà di Medicina de La Sapienza, oltre agli ottimi collegamenti con il Grande Raccordo Anulare e la Via Flaminia. La zona è servita da alcune linee Atac a pochi metri dalla guardiola condominiale. L'autobus 38 porta alla via Flaminia, altezza Labaro, servita da alcune linee Atac e dalla linea ferroviaria Flaminio-Montebello che porta a Piazzale Flaminio, in pieno centro, in circa 15 minuti. Colli d'Oro è una zona residenziale immersa nel verde, a poca distanza da negozi e servizi come bar, farmacia, banca, supermercato, ufficio postale, meccanico, parrucchiere. L'immobile si trova al secondo di una palazzina di soli due piani, dotata di ascensore e curato giardino condominiale, con area giochi per bambini. La costruzione è stata realizzata nel 1980. L'appartamento, di circa 130 mq ca, si presenta in buone condizioni e pronto per essere abitato sin da subito. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, il salone doppio con uscita sul terrazzino ha un doppio affaccio sul giardino condominiale e sul parco di Vejo, la cucina, attualmente separata anch'essa con spazio esterno di servizio, si presta perfettamente ad essere aperta sul salone per creare un ambiente unico e più moderno. Ben divisa la zona notte dove si trovano tre camere da letto matrimoniali (una delle quali con balcone) e due bagni finestrati con doccia. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale come abitazione principale per famiglie, grazie alla funzionalità degli spazi e alla qualità del contesto residenziale. Completano la proprietà una cantina di circa 8 mq e un posto auto coperto di 19 mq al piano seminterrato all'interno del garage. Dotazioni: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, grate di sicurezza, impianto di climatizzazione. Spese condominiali: circa 150 € al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni contattare Case Immobiliare di Serena Di Ienno Via Tuscania 13-00191 Roma Tel. 06.89935159 info@case-immobiliare.com www.case-immobiliare.com Hai talento nel settore immobiliare o sogni di averne? Invia il tuo CV a: info@case-immobiliare.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per la nostra sede. Siamo una realtà dinamica, fortemente presente nei quartieri Fleming, Ponte Milvio, Prati e Parioli, ma operativa con successo su tutto il territorio nazionale. Invia adesso la tua candidatura a: info@case-immobiliare.com ed inizia il tuo percorso con Case Immobiliare fino a diventarne Socio. Per info e appuntamento contattare la ns sede. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di recente costruzione, in piccolo complesso residenziale, dotata di giardino privato, portico vivibile e box auto. L’immobile accoglie con una luminosa zona giorno composta da un elegante salone con camino in muratura, angolo cottura e bagno di servizio. Al piano superiore troviamo una spaziosa camera matrimoniale con secondo bagno. Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, dove si sviluppano un pratico disimpegno, una camera con cabina armadio ed un ulteriore bagno, ideale anche come spazio indipendente o zona ospiti.Completa la proprietà il box auto. La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è accessoriata con grate di sicurezza e aria condizionata, offrendo comfort, funzionalità e privacy in ogni ambiente. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

VIA VAL D’AOSTA: In una delle zone più comode e strategiche del quartiere, proponiamo un delizioso monolocale completamente ristrutturato, perfetto sia come abitazione che come investimento. L’immobile si trova al piano seminterrato ma gode, su un lato, di un piacevole affaccio da piano terra e di una doppia esposizione che garantisce luminosità e ottimo ricambio d’aria durante tutta la giornata. La posizione è uno dei suoi punti di forza: collegamenti eccellenti grazie al sottopasso che conduce direttamente a Viale Libia, vicinanza alla stazione del trenino per l’aeroporto di Fiumicino, oltre a scuole, farmacie, supermercati e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. La casa è stata totalmente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli: impianto elettrico sezionato, condizionatori, porta blindata e pavimentazione uniforme effetto parquet in tutti gli ambienti, che dona continuità e calore agli spazi. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, completi di zanzariere e cancelletti di sicurezza, per garantire comfort, isolamento e tranquillità. L’interno è composto da ingresso, accogliente cucina con tinello, camera matrimoniale e bagno finestrato con ampia doccia e pratica zona lavanderia. E’ inoltre presente una comoda cantina come pertinenza dell’immobile. Una soluzione pronta da vivere, curata, funzionale e perfetta per chi cerca comfort, collegamenti e qualità in una delle aree più richieste della città.

Trastevere - Nella parte centrale e più viva, a soli 50 mt da Piazza Trilussa, situato in un caratteristico vicolo silenzioso che conserva tutto il fascino autentico del quartiere, in stabile di solo due piani, siamo lieti di proporre la vendita di un Appartamento unico nel suo genere, Totalmente Ristrutturato doppio ingresso, internamente composto da: Piano Terra circa 50 mq divisibili in zona giorno e zona notte con angolo cottura e bagno finestrato; Piano S1 circa 53 mq di locale cantina open space fruibile direttamente dal piano superiore grazie ad una comoda scala interna. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, unendo stile contemporaneo e storicità, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale, sia come investimento data l'altissima richiesta di locazioni a breve e lungo termine, in una delle zone più affascinanti e richieste di Roma. Non perdete l'occasione di vivere in un appartamento che combina, storicità, comfort ed esclusività nel cuore di Roma. Sistemacasa S.Paolo www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

Via Giovanni Sinchetto - Torrino Mezzocammio In un contesto tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un delizioso bilocale in ottimo stato, situato al primo piano. L’appartamento accoglie con un ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un grazioso soggiorno con soppalco, angolo cottura e accesso a un piacevole terrazzo vivibile, ideale per concedersi momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da un disimpegno, un bagno finestrato con vasca e una spaziosa camera matrimoniale. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata, videocitofono, sistema di allarme Aritech con controllo da remoto, serrande elettriche e serranda elettrica del garage, dettagli che garantiscono comfort e praticità. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina. Le spese condominiali includono il consumo di acqua calda e il servizio di teleriscaldamento. Una soluzione accogliente e curata nei dettagli, perfetta per chi desidera un ambiente confortevole da vivere ogni giorno o un ottimo investimento.

In zona Casetta Mattei, precisamente in via Andrea del Verrocchio, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 116 mq ca, recentemente ristrutturato, posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce al salone e alla cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al primo terrazzino, spazioso e vivibile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone abitabile, doppi servizi finestrati, pratico ripostiglio e soppalco. La casa si presenta in condizioni impeccabili, una vera soluzione “chiavi in mano”, grazie alla ristrutturazione effettuata poco più di due anni fa che ha interessato anche impianti e finiture. Tra le dotazioni troviamo pavimentazione in clap, infissi in doppio vetro pvc effetto legno, serrande elettriche, impianto domotico, climatizzatori in tutti gli ambienti, grate, zanzariere e porta blindata. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina, entrambi raggiungibili direttamente tramite ascensore. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

MONTESCRO – VIA DEI PRATI FISCALI Proponiamo in vendita, nel cuore dell’elegante e residenziale quartiere di Montesacro, precisamente in Via dei Prati Fiscali, un raffinato appartamento di 115 mq, completamente e finemente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere, dove qualità, comfort e design si fondono in modo armonioso. L’immobile è inserito in una palazzina totalmente in tinta, recentemente ristrutturata sia esternamente che nelle parti interne condominiali, elemento che valorizza l’intero stabile e garantisce un contesto curato e attuale. Situato al quarto piano, l’appartamento gode di un’ottima esposizione sud-ovest che assicura luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e valorizza ogni ambiente della casa. La ristrutturazione ha interessato l’intera abitazione, compresi gli impianti elettrici e idrici completamente rinnovati. L’immobile è dotato di caldaia e il riscaldamento è centralizzato, soluzione che garantisce comfort ed efficienza nella gestione dei consumi. Il parquet color miele dona calore ed eleganza agli spazi, gli infissi di ultima generazione assicurano isolamento termo-acustico, le tapparelle sono tutte elettriche e le armadiature su misura si integrano perfettamente nell’architettura interna, esaltando funzionalità ed estetica. La zona giorno si sviluppa in un ampio salone con angolo cottura, uno spazio accogliente e contemporaneo pensato per la convivialità e la vita quotidiana, reso particolarmente luminoso dalle aperture che conducono al balcone perimetrale abitabile, vero valore aggiunto della proprietà, che abbraccia l’intera casa creando continuità tra interno ed esterno. La zona notte è stata progettata per offrire privacy e comfort. Le due camere matrimoniali sono entrambe dotate di bagno en suite finemente rifinito con sanitari sospesi di design, che conferiscono eleganza e leggerezza visiva, e una delle due dispone anche di una comoda cabina armadio. Completano la distribuzione un terzo bagno e una terza stanza versatile, ideale come studio, camera per ragazzi o ambiente hobby. A servizio della proprietà è presente inoltre una cantina, comoda e funzionale come spazio accessorio. Una soluzione moderna, luminosa e completa, perfetta per chi desidera vivere Montesacro in un immobile ristrutturato con gusto e pronto da abitare. L’appartamento si trova in posizione centrale all’interno del quartiere Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, poste) e ottimamente collegato al centro città grazie alla vicinanza delle fermate metro Conca d’Oro e Jonio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: rmcyz@tecnocasa.it o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.69.28.08.13 – 342.09.75.110.

LA GIUSTINIANA – Via Giuseppe Reina In posizione strategica, a pochi passi dalle principali attività commerciali e ben collegato, proponiamo in vendita un’abitazione civile di circa 80 mq situata al piano seminterrato, ma con affaccio residenziale favorito dal naturale dislivello del terreno. L’immobile si apre su un comodo ingresso con pratico ripostiglio sulla sinistra. Sulla destra si sviluppa un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 47 mq, ambiente versatile e facilmente personalizzabile, con accesso diretto a un terrazzo vivibile di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Sia il soggiorno che la camera da letto sono dotati di condizionatore. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da bagno con doccia e camera matrimoniale. Adiacente alla porta d’ingresso, esternamente all’abitazione, è presente una cantina di proprietà di circa 14 mq. L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie all’ampia metratura della zona living, è possibile ricavare comodamente una zona studio o smart working, soluzione ideale per giovani coppie o professionisti. Ottima anche come uso investimento, con una rendita annua stimata di circa €8.500. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: la stazione ferroviaria La Giustiniana dista meno di 1 km, mentre l’ingresso Trionfale del Grande Raccordo Anulare è raggiungibile in circa 2,5 km. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state elaborate con l’intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare possibili soluzioni di arredo e valorizzare al meglio gli ambienti. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

In una zona tranquilla di Acilia sud, in un contesto molto silenzioso con affaccio aperto sul verde, proponiamo in vendita un appartamento al quarto ed ultimo piano con ascensore, in un palazzo in cui è stata appena ristrutturata la facciata con cappotto termico, infissi e tapparelle nuovi.
Entrando nell'appartamento ci si trova direttamente nel soggiorno. Sulla destra c'è la cucina aperta ma separata dal salone, completa di elettrodomestici e con una piccola isola per fare colazione o mangiare pasti veloci.
Il salone, di circa 29 mq luminoso e soleggiato grazie all'esposizione sud / est, permette di ospitare comodamente un tavolo da pranzo e un ampio spazio per l'arredamento della zona salotto: può ospitare infatti anche due divani creando una zona di confort e relax.
L'ampia finestra consente il passaggio alla loggia esterna, un ampio spazio aperto che può ospitare un comodo tavolo da 6 persone e un ambite relax composto da divanetti in vimini. Non essendoci palazzi davanti, l'affaccio è molto gradevole, pertanto si ha la fortuna di godere del verde circostante, della luminosità e del silenzio ed è inoltre fornito di tende da sole.
Anche la grande camera matrimoniale affaccia sull'ampio terrazzo rendendola luminosa e arieggiata.
Dal salotto si accede ad un disimpegno che collega agli altri ambienti, il bagno e la camera da letto.
Il bagno ha una pianta ad L, entrando sulla sinistra c'è la lavatrice e la vasca. Di fianco alla vasca, quindi frontale alla porta, c'è un mobile porta lavabo e poi un ampio spazio dove ci sono i sanitari.
Gli infissi in pvc e le serrande sono nuove.
L'appartamento è servito da una caldaia nuova per il riscaldamento.
Completa la proprietà una cantina e un posto auto esterno dal quale si accede con un cancello elettrico.
Il condominio ha un ampio spazio esterno e un campo da gioco.
La zona circostante è servita da diversi negozi di prima necessità, c'è una Chiesa parrocchiale, un campo da baseball e softball e a pochi metri c'è la stazione del treno regionale che collega alla stazione Ostiense di Roma.
La proprietà ha iniziato la procedura per la pratica di Affrancazione.

L'appartamento in vendita si trova nella zona di Ostia Levante, una delle più belle e ricercate di Ostia Lido e più precisamente in via Capo Spartivento.

Si presenta in ottime condizioni pronto ad accogliere una nuova famiglia.

L'edificio in cui si trova grazie alla cura e alla recente ristrutturazione, appare moderno e funzionale.
L'immobile si trova al piano rialzato, senza passaggio sottostante raggiungibile comodamente a piedi .

Con i suoi 85 mq totali, di cui 80 calpestabili, offre ampi spazi per vivere comodamente ogni giorno.

La disposizione dei locali è molto funzionale: ampio salone, cucina abitabile a vista, due camere da letto di cui una con il suo bagno e un'altro servizio con vasca, perfetto per una famiglia o per una coppia che desideri un po' di spazio extra.
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato, alimentato a metano, una soluzione efficiente e conveniente per mantenere sempre una temperatura piacevole in ogni stagione.

Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro e in PVC, garanzia di un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di allarme, per garantire la sicurezza degli abitanti e dei loro beni.

Non è arredato, lasciando libertà di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità.

La sua esposizione ovest/est permette di godere di una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata nonostante sia un piano basso .Inoltre, l'appartamento dispone di due balconi, perfetto per godersi un po' di aria fresca e di un giardino comune, dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Non manca nemmeno il posto auto scoperto condominiale, ideale per chi ha un'auto o una moto.
Ulteriore comodità è la presenza di una cantina di proprietà, utile per riporre oggetti ingombranti o di poco utilizzo.

Le spese condominiali sono relativamente basse e comprendono la pulizia la manutenzione delle parti comuni e il riscaldamento.

In sintesi, questo appartamento in vendita a Roma in zona Ostia Levante rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa, moderna e funzionale, in una delle zone più richieste e ben servite della capitale.

Le informazioni del presente annuncio sono puramente indicative per tanto non costituiscono vincolo contrattuale.

In Via Giuseppe Canepa, in contesto signorile, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 70 mq posto al terzo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti spaziosi, grande luminosità e ottime potenzialità di personalizzazione grazie alla necessaria ristrutturazione. L’ingresso accompagna verso la zona giorno, composta da un soggiorno accogliente valorizzato dall’accesso diretto a uno dei due balconi, ideale per godere di uno sfogo esterno e di una piacevole luce naturale durante tutta la giornata grazie all’esposizione sud-est. Adiacente al soggiorno si trova il cucinotto separato, pratico e ben distribuito. La zona notte ospita una generosa camera matrimoniale, anch’essa con accesso al secondo balcone, e un bagno finestrato. Gli spazi interni, ben proporzionati, permettono diverse soluzioni di riorganizzazione e valorizzazione, rendendo l’immobile particolarmente interessante per chi desidera creare una casa su misura, moderna e funzionale. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza, perfetta come spazio accessorio per deposito e organizzazione. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla metratura, alla doppia esposizione luminosa e alla presenza degli spazi esterni. Nelle immediate vicinanze si trovano le principali attività commerciali, servizi di prima necessità e un'eccellente rete dei mezzi di trasporto. La posizione strategica in uno dei quartieri più commerciali della capitale è ideale per coloro che desiderano una dimora in posizione centrale e ben servita, ma anche per tutti coloro che desiderano fare un investimento per ottenere una elevata rendita con la locazione a studenti e lavoratori fuori sede. Se stai cercando un immobile in zona Casalbruciato, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita appartamento di 63 mq ca. sito in Roma, posto al piano terra, composto da: salone singolo, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, nuova costruzione. cantina, ascensore. Immagina di vivere in un contesto dove la tranquillità è una scelta quotidiana: Via Leonida Rech, una strada privata delimitata da accessi riservati, offre un ambiente esclusivo e protetto. Il lungo viale alberato accompagna l'ingresso, regalando fin da subito una sensazione di ordine e riservatezza. La posizione, inserita in un tessuto residenziale silenzioso, garantisce privacy e qualità della vita. Una soluzione ideale per chi cerca un equilibrio concreto tra comfort abitativo e discrezione. Proponiamo in vendita bilocale di 63 mq circa con giardino di 150 mq composto da: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, giardino e cantina. Possibilità acquisto box. Consegne previste luglio 2027, Classe A2. Disponibilità altri tagli. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, più precisamente in Via Salvatore Pincherle proponiamo un ampio appartamento di 160 mq, TRIPLA ESPOSIZIONE E TRE BALCONI ideale per chi cerca spazio e funzionalità. L'immobile offre una distribuzione interna ben organizzata e si presta a diverse soluzioni abitative. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre la cucina separata garantisce praticità. Le camere da letto sono spaziose, perfette per famiglie o per chi necessita di un ambiente di lavoro in casa. L'appartamento è composto da soggiorno , cucina seraparata entrambe con accesso su un comodo balcone, QUATTRO camere matrimoniali due delle quali con balcone, funzionale ripostiglio, ambiente adibito a lavanderia e doppi servizi entrambi finestrati. Infissi Pvc, porta blindati, impianto elettrico e idraulico rivisti da pochi anni, condizionatori caldo/freddo. L'ultima ristrutturazione risale rivisti circa 7 anni fa. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA COMODA CANTINA E UN POSTO AUTO CONDOMINIALE. La posizione è strategica, con servizi, scuole e trasporti pubblici facilmente raggiungibili, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. L'immobile, oltre ad essere situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi che offre il quartiere (negozi, scuole, banche, farmacie, mercato, Università) è collegato molto bene con i mezzi pubblici, quali autobus, Metro B1 Basilica di S. Paolo' , Metro B1 'Marconi' e stazione di Roma Porta San Paolo. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di storia, senza rinunciare al comfort e alla praticità. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, più precisamente in Via Iconio, proponiamo un quadrilocale di 100 mq. L'immobile è situato al piano RIALZATO di un edificio degli anni '50. Offre spazi ben distribuiti su quattro locali: la zona giorno è luminosa e accogliente, mentre la cucina separata permette di gestire al meglio le attività quotidiane. Le 3 camere da letto sono spaziose e ben illuminate, perfette per una famiglia o per chi necessita di uno studio. La tripla esposisizione a NORD-EST-SUD garantisce ambienti luminosi in più momenti della giornata. L'immobile, oltre ad essere situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi che offre il quartiere (negozi, scuole, banche, farmacie, mercato, Università) è collegato molto bene con i mezzi pubblici, quali autobus, Metro B1 Basilica di S. Paolo' a 5 min a piedi , Metro B1 'Marconi' e stazione di Roma Porta San Paolo. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di storia, senza rinunciare al comfort e alla praticità. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle zone più tranquille e ricercate di Ostia, precisamente in Via Ferdinando Acton, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al piano rialzato di una palazzina signorile. L'appartamento si trova all'interno di una via privata, garantendo un contesto estremamente silenzioso e riservato.
L'immobile, ottimamente distribuito, è composto da: Ampio salone con moderno angolo cottura a vista, perfetto per momenti di convivialità, due camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto condominiale assegnato.
L'appartamento è pronto per essere abitato e vanta dotazioni di alta qualità: infissi nuovi, zanzariere, tapparelle elettriche e cancelletti di sicurezza a tutte le finestre. Il riscaldamento è centralizzato. Nel condominio è presente un servizio di portineria. Una soluzione ideale per chi cerca la pace a pochi passi dai servizi. Classe G Rif.2254-78M La richiesta è di € 230.000 Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858- 351.855.1099

In un prestigioso palazzo storico, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre la vendita di un prestigioso Attico di circa 500 mq a pochi passi da Piazza Navona. L'immobile finemente ristrutturato con materiali di pregio, si distingue per ambienti ampi e rappresentativi. Composto da un doppio salone di rappresentanza, elegante sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, una raffinata camera padronale con bagno en suite, tre ulteriori camere da letto e tre bagni. Completano la proprietà una splendida terrazza panoramica con vista mozzafiato sulle bellezze di Roma e un comodo box auto. Soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere nel cuore storico della città senza rinunciare a comfort e riservatezza.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali

MORENA – VIA ANAGNINA Un'oasi di tranquillità a pochi minuti dal cuore pulsante di Roma. Siamo lieti di proporre in vendita a Morena, una delle zone più apprezzate per la sua quiete e la comodità dei collegamenti (a pochi minuti dal GRA e servita da diversi mezzi), un immobile irripetibile nel suo genere. L'appartamento è inserito in un contesto condominiale unico, immerso nel verde, con un parco di circa 2000 mq dove rilassarsi e dove far giocare i bambini in totale sicurezza, trascorrendo momenti conviviali all'aperto. Protagonista assoluto è questo attico e superattico, situato all'ultimo piano di un'elegante palazzina in cortina di soli 3 piani. Una soluzione rara, pensata per chi cerca spazi, luce ed una qualità di vita superiore. Al primo livello l'immobile si sviluppa come segue: ampio ingresso, grande salone con camino ed accesso al terrazzo che ci regala una meravigliosa vista sui Castelli Romani, 3 spaziose camere matrimoniali, una cucina abitabile, 2 bagni e 2 grandi balconi. Salendo al piano superiore attraverso una raffinata scala interna, troviamo un ambiente esclusivo: open space di circa 35 mq con camino, un bagno ed un comodo terrazzo. Uno spazio ideale come area relax, studio privato o spazio per ospiti, vista la possibilità di accesso anche dall'esterno. La vista ci regala momenti indimenticabili sia all'alba che al tramonto. L'appartamento è impreziosito da arredi di prestigio, scelti con gusto e attenzione, che conferiscono eleganza e carattere ad ogni ambiente. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto scoperto. Una casa che non è solo un'abitazione, ma uno stile di vita. Luce, spazio, verde e panorami unici, in una delle zone più vivibili di Roma!

3 MOTIVI PER SCEGLIERLO: -POSTO AUTO E CANTINA -ZONA BEN COLLEGATA DAI MEZZI DI TRASPORTO E BENI PRIMARI -LUMINOSO Nella principale via delle Vigne Nuove adiacente al G.R.A. e al centro commerciale Porta di Roma, in un contesto ottimamente servito da mezzi di trasporto e beni di prima necessità, proponiamo la vendita di un ampio trilocale in buono stato interno, sito al 4° piano in una palazzina di soli 6 piani dalla facciata totalmente in cortina con ascensore che ci conduce al piano cantine. L’immobile si presenta con ingresso e ampio soggiorno a vista da cui si accede ad un balcone, cucina abitabile servita dallo stesso balcone, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale con ulteriore balcone, camera da letto, bagno finestrato con vasca e bagno cieco con box doccia. A completare la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto al piano S1. Esposizione: EST L’immobile è dotato di riscaldamento e condizionamento autonomo per cui le spese condominiali ordinarie e la quota fissa dell’acqua, ammontano ad € 95,00 al mese circa. L’immobile ricade su un terreno in diritto di superficie, GIA’ AFFRANCATO. Soluzione ideale per una famiglia che vuole vivere in un contesto ben servito adiacente a scuole e servizi di ogni genere. NB TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

MONTE MARIO ALTO -Via Ottavio Assarotti - BILOCALE TRASFORMABILE IN TRILOCALE In zona molto apprezzata per la vicinanza all’Ospedale San Filippo Neri ed a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FL3 Monte Mario, ricca di negozi, supermercati, scuole e beni di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento di circa 64 mq posto al 2° piano di una palazzina in misto tinta e cortina dotata di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e balcone. L'immobile si presenta da ristrutturare e la disposizione interna permette di ridistribuire gli spazi trasformando l'appartamento in un trilocale con soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e bagno. Ideale sia come abitazione principale, sia come investimento ad alta redditività data la vicinanza alle strutture ospedaliere. Completa la proprietà una cantina. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore dell'elegante quartiere Trieste, a pochi passi da Villa Paganini e Villa Torlonia, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone la vendita di un esclusivo attico e superattico, una residenza che incarna perfettamente il fascino e lo stile senza tempo di Roma.
Situato all'ultimo piano di un prestigioso stabile, questo attico regala un'esperienza abitativa unica, ambienti ampi, luce naturale che avvolge ogni spazio e una straordinaria continuità tra esterno e interno. Vere protagoniste sono le magnifiche terrazze, di oltre 200 mq complessivi, una per ogni punto cardinale, spazi riservati e suggestivi dove godere dei famosi tramonti romani, di vedute aperte sulla città e sui panorami circostanti. La proprietà si distingue per un'elegante zona living di rappresentanza perfetta per accogliere e stupire, una cucina raffinata e funzionale oltre a camere da letto spaziose con bain en suite. Ogni dettaglio è pensato per esaltare l'esclusività, atmosfere sofisticate e una distribuzione armoniosa degli spazi sia interni che esterni.
Una dimora di prestigio per chi desidera vivere Roma dall'alto, circondato da bellezza luce e assoluta esclusività.

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In Via Sergio Forti, nel tratto più esclusivo e residenziale di Eur Mostacciano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 171 mq commerciali, posto al secondo piano con ascensore di una palazzina signorile. La proprietà si trova in una tranquilla via alberata a senso unico, all’interno di una raffinata collina residenziale caratterizzata da splendidi affacci panoramici sul verde di Viale Don Pasquino Borghi, in un contesto riservato, silenzioso e particolarmente apprezzato per privacy e qualità della vita. La proprietà si distingue per una distribuzione interna ampia e razionale, con doppio ingresso che garantisce praticità e riservatezza. L’abitazione si compone di un ampio salone con camino e accesso ad una splendida terrazza, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a due ulteriori servizi. Completano la proprietà due terrazzi, ideali da vivere durante tutto l’anno, una comoda cantina di circa 7 mq e un posto auto doppio al piano S1. Internamente la casa si presenta da ristrutturare, una condizione che offre la possibilità di ripensare completamente gli spazi valorizzandone al massimo il potenziale. La metratura importante e la disposizione degli ambienti consentono infatti di creare una residenza moderna e di rappresentanza, caratterizzata da ambienti luminosi e perfettamente organizzati. Una soluzione rara per dimensioni, versatilità e presenza di ampi spazi esterni, ideale per chi desidera realizzare una casa esclusiva in un contesto residenziale riservato e ben collegato. Il quartiere in cui è situata Via Sergio Forti è una zona residenziale particolarmente apprezzata per il contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da strade alberate, palazzine signorili e un’atmosfera ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’area offre numerose attività commerciali, supermercati, scuole, strutture sportive e tutti i principali servizi utili alla vita quotidiana, risultando perfetta sia per famiglie che per professionisti. Il prezzo di richiesta è pari ad € 850.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Edoardo Cappella RIF42BH26 Tel. 0696006341 Il quartiere Eur Mostacciano nasce nell’ambito dello sviluppo urbanistico del quadrante sud di Roma, strettamente collegato alla crescita dell’EUR e all’espansione residenziale della città avvenuta tra gli anni Sessanta e Ottanta. Originariamente caratterizzata da vaste aree agricole e tenute rurali appartenenti alla campagna romana, la zona di Mostacciano ha conosciuto una profonda trasformazione con la realizzazione di moderni complessi residenziali immersi nel verde, progettati per offrire una qualità abitativa elevata in un contesto ordinato e riservato. Il quartiere prende il nome dalla storica Tenuta di Mostacciano, un’antica proprietà agricola situata lungo le direttrici che collegavano Roma al litorale. Con lo sviluppo dell’EUR, nato inizialmente per l’Esposizione Universale del 1942 e successivamente divenuto uno dei principali poli direzionali e residenziali della capitale, anche le aree limitrofe hanno acquisito sempre maggiore valore urbanistico e residenziale. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva un prestigioso immobile di recente costruzione, CHIAVI IN MANO, situato all'interno dell'elegante complesso residenziale Torresina 2, precisamente in Via Marcello Palmisano. In un contesto riservato, immerso nel verde e lontano dal caos cittadino, la proprietà gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza di importanti strutture sanitarie, come l'Ospedale San Filippo Neri e il Policlinico Universitario Agostino Gemelli, oltre agli ottimi collegamenti con il resto della città. Via Torrevecchia è servita da numerose linee ATAC e la fermata Battistini della Metropolitana Linea A permette di raggiungere rapidamente il centro di Roma. Il quartiere offre inoltre tutti i principali servizi e attività commerciali a pochi passi, grazie alla presenza del Centro Commerciale Torresina, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto moderno e perfettamente organizzato. L'immobile si trova al primo piano di una raffinata palazzina di soli tre piani, dotata di ascensore e curato giardino condominiale. La costruzione, realizzata nel 2013, è stata progettata secondo elevati standard abitativi, nel pieno rispetto delle normative più recenti in materia di sicurezza antisismica, isolamento termoacustico ed efficienza energetica. L'appartamento, di circa 63 mq oltre balcone, si presenta in eccellenti condizioni e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, accolgono con una piacevole zona living con cucina a vista e accesso diretto a un comodo balcone attrezzato e vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una camera da pranzo facilmente trasformabile in cameretta o studio, una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno con doccia. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alle ottime condizioni interne, alla funzionalità degli spazi e alla qualità del contesto residenziale. Completano la proprietà una cantina di circa 12 mq e un posto auto coperto di 19 mq al piano seminterrato. Dotazioni: riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, impianto di climatizzazione e sistema di allarme. Spese condominiali: circa 85 € al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni contattare Case Immobiliare di Serena Di Ienno Via Tuscania 13-00191 Roma Tel. 06.89935159 info@case-immobiliare.com www.case-immobiliare.com Hai talento nel settore immobiliare o sogni di averne? Invia il tuo CV a: info@case-immobiliare.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per la nostra sede. Siamo una realtà dinamica, fortemente presente nei quartieri Fleming, Ponte Milvio, Prati e Parioli, ma operativa con successo su tutto il territorio nazionale. Invia adesso la tua candidatura a: info@case-immobiliare.com ed inizia il tuo percorso con Case Immobiliare fino a diventarne Socio. Per info e appuntamento contattare la ns sede. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA