Case con ascensore in vendita a Roma Pag. 74

TOR VERGATA NUOVA, Via Pietro Baragiola. In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, l'Agenzia immobiliare SOLO CASA propone la vendita un delizioso trilocale situato in una palazzina signorile di recente costruzione di soli tre piani dotata di ascensore. L’appartamento, posto al secondo piano, vanta un’esposizione ottimale a Sud-Ovest che garantisce luminosità naturale per l'intera giornata e un affaccio libero e silenzioso con una splendida vista panoramica verso i Castelli Romani. Internamente si compone di salone a vista con angolo cottura, con accesso diretto al balcone principale ideale per momenti di relax e cene all'aperto, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e secondo balcone. Posto auto assegnato. Ottimo come investimento data la vicinanza all'Università e al Policlinico di Tor Vergata (serviti anche dalle linee bus di zona) che rende questa proprietà un'opportunità unica sia per abitazione principale che per investimento locativo ad alta redditività. Inoltre, la vicinanza alla Metro C rappresenta un valore aggiunto fondamentale per chi lavora o studia a Roma; Via Pietro Baragiola si trova infatti a circa 1 km (12-15 minuti a piedi) dalle fermate Torrenova e Torre Angela. Classe Energetica: G EPI EP gl 175,00 kWh/m Rif.T329 € 259.000 Siamo disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, al nostro numero telefonico 06.96.03.56.48 - 334.6386780 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it. Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

ACILIA, Via di Saponara. All'interno di una piccola palazzina in cortina di solamente due piani servita da ascensore, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita di un appartamento di taglio bilocale posto al primo piano. L'immobile si presenta completamente ristrutturato e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato. La doppia porta finestra situata nella zona giorno e nella zona notte permette l'uscita sul terrazzo abitabile dove troviamo una vetrata con pergotenda. L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in alluminio triplo vetro, videocitofono, impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo. L'esposizione rivolta a sud rende la proprietà molto luminosa. L'abitazione è posta in un quartiere servito da negozi e servizi di prima e seconda necessità; inoltre è a soli 10 minuti dalla stazione del treno "Acilia" e a 500 metri dall'Ostiense. Classe Energetica: G EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T234 € 180.000 a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

PORTA MAGGIORE, Via Giovanni Giolitti In posizione strategica, nel cuore del rione esquilino, tra piazza di Porta Maggiore e il Tempio di Minerva, L'Agenzia SOLO CASA, propone la vendita di uno splendido appartamento di 120 mq, con tripla esposizione. L'immobile posto al secondo piano si presenta in buono stato, con pavimentazione originaria ed è composto da: ampio ingresso con corridoio, salone, cucina abitabile di circa 12 mq, camera matrimoniale con servizio en suite, camera singola, secondo servizio, disimpegno e soppalco. L'immobile è ubicato in una palazzina d'epoca con portiere per l' intera giornata ed in contesto prestigioso, inoltre l'appartamento si presta sia come residenza privata che come attività ricettiva. Classe Energetica: G EPI EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T307 € 499.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

PRATI FISCALI: Piazza Ugo da Como. Nella cornice signorile e riservata di Piazza Ugo da Como, all'interno di un esclusivo comprensorio immerso nel verde con servizio di portineria l'intera giornata, l'Agenzia SOLO CASA propone in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura.La proprietà, di 180 mq commerciali, si trova al piano terra di una curata palazzina in cortina di soli quattro piani. Il vero punto di forza della casa sono i due grandi giardini di proprietà: uno rifinito a prato e uno pavimentato, oasi ideali per il relax all'aperto, cene conviviali e per chi possiede animali domestici. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la tela perfetta per una personalizzazione totale degli spazi interni. La disposizione interna è così suddivisa: Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, corridoio di disimpegno, quattro ampie camere da letto, un pratico studio e doppi servizi entrambi dotati di finestra. Completa la proprietà una comoda cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un posto auto all'interno del comprensorio. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza della fermata Metro B1 (Conca d'Oro / Jonio) e a numerose linee di autobus espressi che portano direttamente in centro storico e alla Stazione Termini. Facile l'accesso alla Tangenziale Est. A piedi si raggiungono rapidamente supermercati, banche, uffici postali, scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi e le rinomate attività commerciali di Via dei Prati Fiscali e Viale Jonio. Classe Energetica: G IPE EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T410 € 540.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96.03.56.48 / 06.94.51.94.99 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it. Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00.

Roma - Lido di Ostia - Nel quartiere di Ostia levante con vista Parco dei Fusco, la Hargos re propone in vendita un luminoso trilocale splendidamente da ristrutturare con una superficie di circa 80 mq., L'appartamento posizionato al secondo piano di uno stabile di cinque piani, vanta un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 bagno con finestra di ampia metratura e quindi eventualmente divisibile in due, comodo disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale e una comoda cameretta, tutti gli ambienti perfetti per accogliere una famiglia che desidera spazi giusti e confortevoli. L'appartamento dispone di cantina e 2 comodi balconi che offrono l'opportunità di una vista aperta, ideali per rilassarsi e godersi il panorama. L'immobile Situato in una zona ricca di servizi come metro, scuole (Liceo), bar, fast food, pub, ristoranti e molto altro, questo immobile garantisce comodità e praticità a portata di mano. Inoltre, la presenza di una stazione di ricarica, benzinaio, clinica, medico, farmacia, veterinario e ufficio postale rende questo immobile non solo un buon investimento ma anche un luogo dove il benessere e la comodità sono prioritari. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere la dolce vita romana in questo luminosissimo appartamento pronto ad accogliere una famiglia di quattro persone con spazi confortevoli HARGOS RE 06 5126704.

Nel cuore del rinomato quartiere Prati-Mazzini, a Piazzale Clodio, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 80 mq, situato al terzo piano di uno stabile signorile degli anni '40, servito da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto con bagno en suite finestato e vasca idromassaggio, secondo bagno, ampio ripostiglio e due balconi. L'appartamento è caratterizzato da pavimenti in parquet, infissi in doppio vetro, impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con termovalvole. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento che come futura abitazione, essendo attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2028, garantendo una rendita immediata e sicura. Una soluzione esclusiva che coniuga eleganza, comfort e una posizione strategica in uno dei quartieri più richiesti e prestigiosi della Capitale.

Nella via principale del quartiere, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 100 mq, posto al primo piano di quattro. Entrando troviamo un comodo soggiorno molto luminoso che affaccia tramite porta finestra ad un ampio terrazzo frontale, disimpegno che conduce nella zona notte e una comoda cucina. Proseguendo troviamo un bagno finestrato con vasca ed un secondo bagno dotato di doccia, un spaziosa camera matrimoniale con possibilità di posizionare un comodo armadio a 6 ante ed una seconda camera ben distribuita. Completana la proprietà un ampio box sottostante. La posizione centrale è strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona in crescita, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Ulteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua. Per info e visite : 06/22772166 -3271871490 anche whatsapp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00 COLLEGAMENTI: Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina.

In un elegante comprensorio di recente costruzione in zona Colle Monfortani, proponiamo in vendita un grazioso monolocale situato al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore. L'appartamento si distingue per la sua luminosità e la disposizione funzionale degli spazi: un unico ambiente ben organizzato che accoglie la zona giorno e la zona notte, un pratico disimpegno, un bagno finestrato e un comodo balcone con affaccio libero, ideale per concedersi momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà, una cantina e un box auto, elementi che garantiscono comfort e praticità nella vita di tutti i giorni. La posizione, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e curato in zona Colle Monfortani, rende questa soluzione ideale sia come prima casa per single o giovani coppie, sia come investimento. Punti di forza: -Recente costruzione; -Box auto e cantina inclusi; -Contesto riservato e ben collegato; -Ottimo anche come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

CORTINA D'AMPEZZO – BILOCALE CON AMPIO SPAZIO ESTERNO In uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 55 mq interni, impreziosito da uno splendido giardino pavimentato di circa 50 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. L'immobile, posto al piano terra e in buono stato , è pronto per essere abitato fin da subito. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un bagno dotato di box doccia e una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da una comoda cabina armadio. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino pavimentato , uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per chi desidera un'area esterna facilmente gestibile. Completa lo spazio una pratica zona lavanderia. Grazie alle sue caratteristiche, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più prestigiose della Capitale. La posizione garantisce tranquillità e riservatezza, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi e delle aree verdi. Una casa pronta da vivere, dove comfort, funzionalità e piacevoli spazi esterni si incontrano in un contesto di assoluto pregio. Perché scegliere questo immobile: - Per la presenza dello spazio esterno ideale per passare momenti unici in compagnia di amici e parenti. - Per la metratura molto richiesta in zona. - Per lo stato interno che lo rende abitabile da subito. Per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento 376.11.35585

Tor Tre Teste, via Senatore Borletti, a pochi passi dal bellissimo ed attrezzato parco di Tor Tre Teste, non distante dalla fermata della metro C Gardenie e dalla stazione ferroviaria Palmiro Togliatti, in una graziosa palazzina con curatissimo giardino condominiale, contesto silenzioso e tranquillo, proponiamo la vendita di un importante appartamento sito al 2°piano, molto luminoso grazie anche alla tripla esposizione, composto di ampio ingresso, grande salone, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi entrambi con finestra e tre balconi. L'appartamento presenta una pianta con tre esposizioni e si presta agevolmente a diverse soluzioni abitative pratiche e funzionali. L’immobile gode di un’ottima esposizione con affaccio esterno e si trova in una zona servitissima, altamente commerciale e ben collegata, sia al centro storico che alla periferia, grazie a diverse linee bus e alla metropolitana C, a pochi minuti dal GRA, dall’ospedale Tor Vergata, dal centro commerciale Gran Roma e dal meraviglioso e attrezzato Parco di Tor Tre Teste. Euro 359.000,00 Rif. G54 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

Luminoso Bilocale all'Ultimo Piano con Terrazzini e Posto Auto – Via del Maggiolino, Roma Codice Unico:RM13070 Proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso bilocale di 48 mq situato all'ultimo piano di una signorile palazzina in cortina di soli tre piani, edificata nel 2007. L'immobile gode di un'eccellente esposizione a sud ovest, che garantisce luce naturale per tutta la giornata. L'appartamento si trova all'interno di un comprensorio privato e recintato, arricchito da siepi, piante curatissime, illuminazione notturna a lampioni e un comodo babypark per i più piccoli. L'accesso è garantito da due cancelli automatici di entrata e uscita. L'immobile è così composto: -Soggiorno accogliente con angolo cottura -Camera da letto matrimoniale -bagno con vasca e sistema di areazione ed illuminazione alternativo alla finestra -Due terrazzini di cui uno che collega salone e camera da letto. Comfort e Dotazioni: -Termoautonomo con caldaia a metano -Due condizionatori con pompa di calore (uno nella zona giorno e uno nella camera da letto) -Infissi con doppi vetri -Videocitofono -Predisposizione per la fibra ottica -Posto auto di proprietà incluso nella soluzione. Posizione: La posizione è strategica e ricca di servizi: l'immobile dista infatti soli 800 metri dal Centro Commerciale GranRoma, Tecnomat e Pratiko, garantendo ogni comodità a portata di mano. Sono previste spese condominiali pari a circa 96 euro bimestrali. L'immobile viene alienato arredato. Contattaci per una visita! E se per il tuo acquisto hai bisogno di un mutuo il nostro consulente saprà guidarti sulla scelta su misura per te.

All’interno di un elegante comprensorio residenziale con accesso privato e palazzine immerse nel verde, si inserisce un appartamento di rappresentanza, caratterizzato da una grande terrazza perimetrale. La proprietà, situata al primo piano, si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la continuità degli spazi esterni e le interessanti possibilità di reinterpretazione progettuale. L’ingresso conduce a un ampio salone con camino, valorizzato da grandi aperture verso l’esterno e da una distribuzione ideale per accogliere diverse aree funzionali. Fil rouge della proprietà è la grande terrazza che avvolge l’intero appartamento, creando una perfetta estensione degli spazi interni e offrendo ambienti esterni vivibili, come una vera estensione degli ambienti. La zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni, mentre la cucina, separata, è completata da una funzionale area di servizio adiacente. L'appartamento si presta ad un intervento di ristrutturazione interna, che consenta di reinterpretare e personalizzazione gli spazi, con la possibilità di un eventuale frazionamento per dare vita a due unità indipendenti. Il contesto è silenzioso e riservato, arricchito da aree verdi condominiali e accessi regolati da cancello privato. La Balduina si conferma una delle zone residenziali più apprezzate di Roma per qualità della vita, servizi, scuole e collegamenti, a breve distanza dal centro.

Ultima opportunità per accedere alle residenze di Fo. Ro Living. Non perdere l’occasione di vivere un progetto iconico, sostenibile e profondamente connesso con la natura. Protagonista di questo immobile è la zona living: un ampio soggiorno con angolo cottura, impreziosito da grandi vetrate che donano luce naturale e continuità visiva con la terrazza, creando un ambiente accogliente e contemporaneo. La zona notte, ben distribuita tramite disimpegno, offre una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, pensata per il massimo comfort e privacy, oltre a una seconda cameretta versatile e un bagno di servizio. L’esposizione a nord garantisce ambienti luminosi ma sempre piacevolmente freschi, mentre il piano alto assicura tranquillità, privacy e scorci suggestivi sulla città. Una soluzione abitativa esclusiva, dove design, funzionalità e qualità degli spazi si incontrano per offrire uno stile di vita moderno e ricercato. *Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale.

Luminoso Bilocale all'Ultimo Piano con Terrazzini e Posto Auto – Via del Maggiolino, Roma Proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso bilocale di 48 mq situato all'ultimo piano di una signorile palazzina in cortina di soli tre piani, edificata nel 2007. L'immobile gode di un'eccellente esposizione a sud ovest, che garantisce luce naturale per tutta la giornata. L'appartamento si trova all'interno di un comprensorio privato e recintato, arricchito da siepi, piante curatissime, illuminazione notturna a lampioni e un comodo babypark per i più piccoli. L'accesso è garantito da due cancelli automatici di entrata e uscita. L'immobile è così composto: -Soggiorno accogliente con angolo cottura -Camera da letto matrimoniale -bagno con vasca e sistema di areazione ed illuminazione alternativo alla finestra -Due terrazzini di cui uno che collega salone e camera da letto. Comfort e Dotazioni: -Termoautonomo con caldaia a metano -Due condizionatori con pompa di calore (uno nella zona giorno e uno nella camera da letto) -Infissi con doppi vetri -Videocitofono -Predisposizione per la fibra ottica -Posto auto di proprietà incluso nella soluzione. Posizione: La posizione è strategica e ricca di servizi: l'immobile dista infatti soli 800 metri dal Centro Commerciale GranRoma, Tecnomat e Pratiko, garantendo ogni comodità a portata di mano. Sono previste spese condominiali pari a circa 96 euro bimestrali. L'immobile viene alienato arredato. Contattaci per una visita! E se per il tuo acquisto hai bisogno di un mutuo il nostro consulente saprà guidarti sulla scelta su misura per te.

L'agenzia immobiliare Metroquadro propone in vendita, un prestigioso complesso residenziale di nuova costruzione situato in una delle zone più tranquille e strategiche del quadrante ovest di Roma, precisamente in Zona Casetta Mattei / Portuense (all'incrocio tra Via della Casetta Mattei e Via dei Candiano).
Un progetto moderno di soli 4 piani, concepito con tecnologie bioclimatiche di ultima generazione in Classe Energetica "A" per garantire il massimo comfort, il pieno rispetto dell'ambiente e un drastico abbattimento dei consumi energetici.

LE TIPOLOGIE ABITATIVE DISPONIBILI

Scegli la soluzione perfetta per le tue esigenze di spazio e stile di vita:

🟢 TIPOLOGIA A: I BILOCALI CON GIARDINO PRIVATO (Piano Terra)
Ideali per single, giovani coppie o per chi ama lo spazio esterno e ha animali domestici. Interni ottimizzati ed esterni generosi con ingressi indipendenti o ottime esposizioni:

Bilocale di 40 mq interni + 40 mq di Giardino con ingresso indipendente — € 225.000
Bilocale di 42 mq interni + 15 mq di Giardino con ottima esposizione — € 179.000
Bilocale di 43 mq interni + 30 mq di Giardino — € 170.000

TIPOLOGIA B: I TRILOCALI CON TERRAZZO VIVIBILE (Primo Piano)
Perfetti per le famiglie, caratterizzati da ampie zone giorno e terrazzi profondi pensati per pranzi e cene all'aperto:

Trilocale di 60 mq interni + 38 mq di Terrazzo (ampia zona giorno) — € 299.000
Trilocale di 60 mq interni + 24 mq di Terrazzo (affaccio riservato) — € 290.000
Trilocale di 60 mq interni + 65 mq di Terrazzo perimetrale (introvabile!) — € 315.000

🟣 TIPOLOGIA C: GLI ATTICI CON LOCALE LAVATOIO INCLUSO (Secondo Piano)
Il massimo dell'esclusività: trilocali luminosi dotati di terrazzo a livello e che includono nel prezzo un ampio locale lavatoio privato situato al piano copertura (ideale come soffitta, lavanderia o zona hobby):

Trilocale di 60 mq interni + 22 mq di Terrazzo + Lavatoio di 11 mq in copertura — € 330.000
Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura — € 330.000
Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura — € 330.000

LE PERTINENZE OPZIONALI E AGGIUNTIVE
Locali Lavatoio Indipendenti (Piano Copertura)

In cima all'edificio sono disponibili 4 locali lavatoio indipendenti (non vincolati agli appartamenti) Possono essere acquistati come studi privati, punti d'appoggio o uniti alle soffitte degli attici per raddoppiarne la superficie:
Lavatoio di 14. mq — € 20.000 cad.
Lavatoio di 16. mq — € 18.500 cad.

Box Auto Privati (Piano Interrato)

Un'ampia autorimessa condominiale collegata direttamente ai piani tramite ascensore . Sono disponibili box singoli di varie metrature e un box doppio, con prezzi a partire da € 20.000 fino a € 32.000


️ TECNOLOGIA, SOSTENIBILITÀ E FINITURE DI PREGIO
Efficienza Energetica: Cappotto termico da 10 cm, impianto di riscaldamento/raffrescamento idronico autonomo a pompa di calore con fancoil e pannelli fotovoltaici dedicati per ogni appartamento (fino a 2.5 kW). Impianto di recupero dell'acqua piovana per l'irrigazione condominiale.
Isolamento Acustico: Sistemi fonoassorbenti sotto i pavimenti e nelle pareti divisorie per la massima privacy.
Sicurezza e Comfort: Portone blindato Classe 3 (31 dB di isolamento acustico), infissi in PVC con vetrocamera basso-emissiva, grate di sicurezza, tapparelle motorizzate e predisposizione antifurto.
Dettagli Comuni: Ingresso pedonale totalmente privo di barriere architettoniche e vano scale interamente rivestito in pregiato Travertino romano da 3 cm.

Non perdere l'opportunità di scegliere l'alloggio perfetto per te e personalizzare le finiture interne!
Contattaci subito per consultare i progetti ufficiali e fissare un appuntamento in ufficio.

L'agenzia immobiliare Metroquadro propone in vendita, un prestigioso complesso residenziale di nuova costruzione situato in una delle zone più tranquille e strategiche del quadrante ovest di Roma, precisamente in Zona Casetta Mattei / Portuense (all'incrocio tra Via della Casetta Mattei e Via dei Candiano).
Un progetto moderno di soli 4 piani, concepito con tecnologie bioclimatiche di ultima generazione in Classe Energetica "A" per garantire il massimo comfort, il pieno rispetto dell'ambiente e un drastico abbattimento dei consumi energetici.

LE TIPOLOGIE ABITATIVE DISPONIBILI

Scegli la soluzione perfetta per le tue esigenze di spazio e stile di vita:

🟢 TIPOLOGIA A: I BILOCALI CON GIARDINO PRIVATO (Piano Terra)
Ideali per single, giovani coppie o per chi ama lo spazio esterno e ha animali domestici. Interni ottimizzati ed esterni generosi con ingressi indipendenti o ottime esposizioni:

Bilocale di 40 mq interni + 40 mq di Giardino con ingresso indipendente — € 225.000
Bilocale di 42 mq interni + 15 mq di Giardino con ottima esposizione — € 179.000
Bilocale di 43 mq interni + 30 mq di Giardino — € 170.000

TIPOLOGIA B: I TRILOCALI CON TERRAZZO VIVIBILE (Primo Piano)
Perfetti per le famiglie, caratterizzati da ampie zone giorno e terrazzi profondi pensati per pranzi e cene all'aperto:

Trilocale di 60 mq interni + 38 mq di Terrazzo (ampia zona giorno) — € 299.000
Trilocale di 60 mq interni + 24 mq di Terrazzo (affaccio riservato) — € 290.000
Trilocale di 60 mq interni + 65 mq di Terrazzo perimetrale (introvabile!) — € 315.000

🟣 TIPOLOGIA C: GLI ATTICI CON LOCALE LAVATOIO INCLUSO (Secondo Piano)
Il massimo dell'esclusività: trilocali luminosi dotati di terrazzo a livello e che includono nel prezzo un ampio locale lavatoio privato situato al piano copertura (ideale come soffitta, lavanderia o zona hobby):

Trilocale di 60 mq interni + 22 mq di Terrazzo + Lavatoio di 11 mq in copertura — € 330.000
Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura — € 330.000
Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura — € 330.000

LE PERTINENZE OPZIONALI E AGGIUNTIVE
Locali Lavatoio Indipendenti (Piano Copertura)

In cima all'edificio sono disponibili 4 locali lavatoio indipendenti (non vincolati agli appartamenti) Possono essere acquistati come studi privati, punti d'appoggio o uniti alle soffitte degli attici per raddoppiarne la superficie:
Lavatoio di 14. mq — € 20.000 cad.
Lavatoio di 16. mq — € 18.500 cad.

Box Auto Privati (Piano Interrato)

Un'ampia autorimessa condominiale collegata direttamente ai piani tramite ascensore . Sono disponibili box singoli di varie metrature e un box doppio, con prezzi a partire da € 20.000 fino a € 32.000


️ TECNOLOGIA, SOSTENIBILITÀ E FINITURE DI PREGIO
Efficienza Energetica: Cappotto termico da 10 cm, impianto di riscaldamento/raffrescamento idronico autonomo a pompa di calore con fancoil e pannelli fotovoltaici dedicati per ogni appartamento (fino a 2.5 kW). Impianto di recupero dell'acqua piovana per l'irrigazione condominiale.
Isolamento Acustico: Sistemi fonoassorbenti sotto i pavimenti e nelle pareti divisorie per la massima privacy.
Sicurezza e Comfort: Portone blindato Classe 3 (31 dB di isolamento acustico), infissi in PVC con vetrocamera basso-emissiva, grate di sicurezza, tapparelle motorizzate e predisposizione antifurto.
Dettagli Comuni: Ingresso pedonale totalmente privo di barriere architettoniche e vano scale interamente rivestito in pregiato Travertino romano da 3 cm.

Non perdere l'opportunità di scegliere l'alloggio perfetto per te e personalizzare le finiture interne!
Contattaci subito per consultare i progetti ufficiali e fissare un appuntamento in ufficio.

OSTIA in viale dei Promontori - NUDA PROPRIETA' - in una posizione strategica a brevissima distanza dalla stazione della Metromare Lido Nord e da tutti i principali servizi della zona, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso appartamento di circa 110 mq situato al quarto piano di un elegante condominio composto da due palazzine in cortina recentemente ristrutturate, servito da due ascensori e dotato di curati giardini comuni con servizio di portierato. L' immobile gode di una doppia esposizione verso est e sulla chiostrina interna che dona un'ottima luminosità a tutta la casa, la quale si compone di un ingresso accogliente che immette in un'ampia sala caratterizzata da una splendida vetrata con accesso diretto a un balcone vivibile, proseguendo poi con una cucina abitabile, due spaziose camere da letto, una cameretta, un comodo ripostiglio e un bagno. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è rifinito con un elegante parquet in tutte le stanze e infissi in legno, mentre il comfort interno è garantito dalla presenza dell'impianto di climatizzazione e dal riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, per il quale sono già stati eseguiti i lavori di efficientamento, rendendo questa soluzione un'opportunità davvero eccellente come investimento a lungo termine. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF.: 6356-39P

EUR – Via Giuseppe Lorenzoni

In una tranquilla e riservata strada residenziale del quartiere EUR Giuliano-Dalmata, a pochi passi dalla metro Laurentina e da tutti i principali servizi, Volpes Case propone in vendita un elegante appartamento posto al quarto piano.
L'immobile, completamente ristrutturato, si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture di qualità e gli eleganti soppalchi che conferiscono carattere e funzionalità agli spazi. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno con camino, ideale per accogliere familiari e amici, affiancato da una cucina abitabile .
La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno e numerosi spazi accessori che aumentano il comfort dell'abitazione: due balconi, due verande, una soffitta e un posto auto coperto.
Completa la proprietà al piano quinto, un'ampia soffitta con ingresso indipendente, di mq 29, elegantemente rifinita, avente un'altezza di 2. dalla stessa si accede ad un gradevole terrazzo panoramico.
Tra le dotazioni troviamo porta blindata in legno massello, infissi in legno/alluminio, impianto di allarme e tende da sole, elementi che contribuiscono a rendere l'immobile pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti della Capitale, in un contesto silenzioso e ben servito, senza rinunciare a comfort, qualità e funzionalità.

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

In Via Federico Paolini, zona residenziale tranquilla e ben servita, luminoso appartamento di 120 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore. La posizione è particolarmente comoda: la stazione ferroviaria dista appena 1 km e nelle immediate vicinanze sono presenti scuole primarie e secondarie, banche, supermercati, negozi e tutti i principali servizi, rendendo l'immobile ideale per famiglie e per chi desidera vivere con ogni comodità a portata di mano. L'appartamento, sviluppato interamente su un unico livello, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un grande ingresso, luminoso salone, cucina abitabile, disimpegno con pratici armadi a muro, due spaziose camere da letto, ripostiglio, doppi servizi e due balconi, che garantiscono piacevoli spazi esterni e un'ottima luminosità. DA RISTRUTTURARE. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, un valore aggiunto particolarmente apprezzato nella zona. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, funzionale e ben collegata, in un contesto residenziale servito e a breve distanza dal mare e dai principali collegamenti con Roma. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata con scontistiche dedicate! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Spinaceto - Viale dei Caduti per la Resistenza Nel cuore di Spinaceto, esattamente in Viale dei Caduti per la Resistenza, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di ampia metratura già affrancato. La posizione è centralissima e strategica: si trova a pochi passi da tutti i principali servizi del quartiere, permettendo di muoversi comodamente anche a piedi per le commissioni quotidiane e gode di un'ottima connessione con la via Pontina e il GRA. L’immobile è situato al quinto piano di un edificio di otto piani totali e gode di una splendida esposizione a Ovest, che garantisce ambienti caldi, accoglienti e pieni di luce naturale per tutto il pomeriggio fino al tramonto. Varcando la soglia, l'ingresso conduce a un salone spazioso e a una cucina abitabile, perfetti per la vita di tutti i giorni e per ospitare amici. La zona notte, ben separata, è composta da due grandi camere da letto matrimoniali e due bagni completi, offrendo il massimo del comfort e della privacy per tutta la famiglia. Un pratico balcone completa gli spazi interni della casa. Un aspetto fondamentale da sottolineare è che l’immobile è già stato affrancato. La pratica burocratica per la rimozione del vincolo del prezzo massimo di cessione è conclusa, il che azzera i tempi di attesa e permette un acquisto sicuro. Aggiungono valore a questa proposta una comoda cantina di proprietà e un prezioso posto auto coperto, situato all'interno dell'autorimessa condominiale.

CLIVO DI CINNA – LUMINOSO APPARTAMENTO TERRAZZATO. FINEMENTE RISTRUTTURATO. COMPLETO DI PERTINENZE: CANTINA E POSTO AUTO In una delle vie più eleganti e riservate della Balduina, immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi passi dal prestigioso Hotel Hilton, precisamente in Clivo di Cinna, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, finemente ristrutturato nei minimi dettagli e con tripla esposizione, situato al primo piano con affaccio da terzo di un raffinato stabile in cortina servito da ascensore. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone doppio con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente pensato per vivere appieno la quotidianità e i momenti di convivialità. La zona giorno è valorizzata dalla splendida terrazza perimetrale, vero punto di forza della proprietà: uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale per pranzi e cene all’aperto, perfetto per accogliere amici e familiari in un contesto rilassato e piacevole. La zona notte si sviluppa in modo funzionale e ben distribuito. La camera padronale, ampia e curata, è dotata di cabina armadio, bagno en suite completo di vasca e doccia, e accesso a un balcone privato. Un corridoio introduce alle ulteriori due camere da letto, di cui una con accesso diretto allo spazio esterno, servite da un secondo bagno rifinito con doppio lavabo e doccia. Dotazioni e finiture: * Impianto di riscaldamento e raffrescamento Samsung a pavimento con pompa di calore, gestito in domotica e regolabile indipendentemente in ogni ambiente * Sistema di condizionamento e deumidificazione con gestione personalizzata della temperatura * Cucina Veneta Cucine completa di elettrodomestici Electrolux (forno, lavastoviglie, frigorifero e cantinetta vini) * Impianto di allarme * Rivestimenti e arredi dei servizi di alta qualità firmati OrsoliniCompletano la proprietà una comoda cantina e un posto auto di proprietà, particolarmente prezioso per la zona, entrambi facilmente raggiungibili tramite ascensore. Situata in una via prestigiosa e residenziale, questa soluzione pronta per essere abitata, completa di pertinenze e arricchita da ampi spazi esterni è un’opportunità da non lasciarsi sfuggire. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

Elegante cinque locali con Camino e Box Auto – Firmato 'Battaglia' Nel cuore residenziale e commerciale di Via Franco Sacchetti, all'interno di uno dei complessi più signorili e ricercati della zona, firmato dal prestigioso costruttore Battaglia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso cinque locali di alta rappresentanza. L'appartamento si distingue per la razionale divisione degli spazi, l'ottima esposizione e i dettagli di pregio che ne definiscono il carattere. Gli Ambienti della Casa: Zona Giorno di Rappresentanza: L'ingresso, ampio e accogliente, introduce alla casa. Una raffinata cancellata in ferro battuto fa da disimpegno e conduce al vero cuore pulsante dell'abitazione: un salone monumentale impreziosito da un camino, perfetto per i momenti di relax in famiglia e per accogliere gli ospiti. La cucina è abitabile, spaziosa e servita da un comodo bagno di servizio (WC) adiacente. Zona Notte Riservata: Un corridoio conduce alle tre camere da letto matrimoniali di cui con accesso al balcone. La camera padronale è ampia e confortevole. Doppi servizi completi ed un comodo WC, garantiscono la massima privacy e comfort anche alle famiglie più numerose. Completa la proprietà una comoda soffita e box auto di proprietà all'interno dello stabile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

VIA GIOVANNI BATTISTA BODONI 96 Nel cuore di Testaccio, uno dei quartieri più autentici, vivaci e ricercati di Roma, proponiamo in vendita un elegante monolocale situato in Via Giovanni Battista Bodoni, al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L'appartamento è stato appena completamente ristrutturato, con un intervento integrale che ha interessato ogni ambiente dell'immobile. La ristrutturazione, appena ultimata, è stata eseguita con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla cura di ogni dettaglio, dando vita a una casa praticamente nuova, pronta per essere abitata fin da subito. L'immobile si compone di un ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un'ampia camera e un bagno moderno. Gli ambienti sono stati valorizzati attraverso la posa di un elegante pavimento in parquet, che dona continuità, calore e raffinatezza agli spazi, mentre il comfort abitativo è garantito dalla presenza di impianti di climatizzazione installati sia nella camera da letto sia nella cucina, per assicurare il massimo benessere in ogni stagione. Acquistare questo appartamento significa entrare in una casa pari al nuovo, nella quale non sarà necessario sostenere alcuna spesa di ristrutturazione. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire funzionalità, eleganza e praticità, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera un immobile 'chiavi in mano', pronto per essere abitato o immediatamente destinato alla locazione. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà. Via Bodoni si trova nel cuore di Testaccio, a pochi passi dal caratteristico Mercato Testaccio, dal Lungotevere, dall'Aventino, dalla Metro Piramide e dalla Stazione Ostiense. Un quartiere che unisce il fascino della tradizione romana alla presenza di tutti i principali servizi, locali, ristoranti, attività commerciali e collegamenti, offrendo una qualità della vita tra le più apprezzate della città. Grazie alla ristrutturazione totale appena ultimata, alle finiture moderne, alla posizione strategica e all'elevata domanda locativa della zona, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara e particolarmente interessante, ideale sia come prima abitazione sia come investimento, con la possibilità di essere messa a reddito fin da subito senza alcun ulteriore intervento. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.95. Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al 3428824951 (anche WhatsApp) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

VIA ATTILIO FRIGGERI - TRILOCALE CHIAVI IN MANO, CANTINA In Via Commerciale, a pochi passi da Piazza della Balduina, proponiamo in vendita un trilocale recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera un'abitazione moderna e pronta da vivere, senza la necessità di affrontare ulteriori interventi. La zona giorno conquista per la razionale distribuzione degli spazi: una luminosa area living, affiancata da un comodo angolo cottura separato, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per vivere ogni momento della giornata. La zona notte si sviluppa con due camere da letto matrimoniali, perfette per una coppia o una famiglia, ed è completata da un bagno. Grazie alla favorevole esposizione a sud-ovest, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale che valorizza ogni ambiente e contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'arco della giornata. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, perfetta come spazio accessorio. La posizione, nelle immediate vicinanze di Piazza della Balduina, consente di raggiungere con facilità tutti i principali servizi, le attività commerciali e i collegamenti del quartiere, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per fissare un appuntamento contatto lo 0635347797 o il 3273871594

VIA VENANZIO FORTUNATO - NUDA PROPRIETA'. MULTILOCALE. PRIMO PIANO. OTTIMO INVESTIMENTO Età degli usufruttuari: 94 anni. A pochi passi da Piazza della Balduina, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un elegante appartamento di 180 mq, situato al primo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria attivo tutto il giorno. Una soluzione di grande interesse per chi desidera effettuare un investimento patrimoniale di valore. L'ingresso introduce alla rappresentanza della casa, composta da un maestoso salone triplo, un ambiente ampio, luminoso e di grande impatto, ideale per accogliere ospiti o realizzare una raffinata zona living con sala da pranzo dedicata. Dal salone si accede al balcone, caratterizzato da un affaccio aperto che dona piacevole luminosità agli ambienti. Completa la zona giorno una cucina separata e abitabile. La zona notte, ben distinta grazie a un funzionale corridoio, è composta da due camere da letto, una cameretta con bagno annesso e altri due bagni. Il vero punto di forza dell'immobile è la splendida veranda: uno spazio luminoso e versatile, ideale come studio, zona lettura o area relax, perfettamente fruibile tutto l'anno, anche nei mesi più freddi. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra, ideale come pratico spazio di deposito. Grazie alla posizione, a pochi passi dai principali servizi del quartiere, e agli ampi spazi interni, questo multilocale con enormi potenzialità rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Età degli usufruttuari: 94 anni. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.