Case con ascensore in vendita a Roma Pag. 57

L'appartamento in vendita si trova a Roma, in Via Giuseppe Sacconi, una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al sesto piano di un edificio, l'immobile gode di una posizione elevata che offre una buona luminosità e una vista piacevole. La zona è caratterizzata da una buona rete di trasporti pubblici e da una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca comodità e accessibilità nella capitale. AMPIO INGRESSO-SALONE ANGOLO COTTURA-CAMERA-CAMERETTA- 2 SERVIZI- AMPIO TERRAZZO VIVIBILE E BALCONE L'appartamento si presenta in ottimo stato. È composto da due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è un angolo cottura, integrato in un ambiente che favorisce la convivialità e l'ottimizzazione degli spazi. Sono presenti due bagni, che offrono praticità e comfort per gli abitanti della casa. Un balcone e un terrazzo completano la composizione dell'immobile, offrendo spazi esterni dove rilassarsi e godere del clima romano. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, contribuendo all'isolamento termico e acustico. L'immobile non è arredato, permettendo la completa personalizzazione degli spazi. È presente un armadio a muro, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione pronta per essere vissuta in una delle città più affascinanti del mondo. Punti di forza dell'immobile: - ampio spazio esterno - luminoso - ottimo stato Le linee autobus più vicine sono FLAMINIA/CALDERINI (130 m), MANCINI e altre 17 fermate nel raggio di 500 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di MANCINI (150 m), PINTURICCHIO e altre 6 stazioni. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA M.GIUSEPPA ROSSELLO (310 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA MEDIA ROSSELLO (310 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLIAMBULATORIO APOLLODORO (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

ESQUILINO - INTERESSANTE 2° PIANO CON AFFACCIO INTERNO A pochi passi da piazza Vittorio Emanuele II e dal Museo della Zecca di Roma, nella ambito di una zona sempre effervescente e oggetto di importanti progetti di riqualificazione urbana in corso, in una via centrale, ma relativamente tranquilla, caratterizzata da costruzioni di fine Ottocento, inizio Novecento, nell’ambito del quartiere Esquilino e più precisamente in via Principe Amedeo, a poca distanza dal Centro Storico, in un contesto caratterizzato da servizi e attività commerciali di ogni genere, oltre che ottimamente collegato. L’immobile, si trova all’interno di un palazzo del periodo Umbertino, in ottimo stato di conservazione e dalla gradevole architettura, con ascensore. L’appartamento, proposto in vendita, è così composto : AMPIO AMBIENTE CON SOGGIORNO E LETTO MATRIMONIALE – CUCINA ABITABILE – BAGNO CON DOCCIA - CORRIDOIO La proposta si caratterizza per la silenziosità e tranquillità del contesto, garantite dall’affaccio sulla chiostrina interna unite ad una discreta luminosità: entrando nell’appartamento troviamo, sulla destra, il soggiorno, con il letto matrimoniale in fondo, dal lato opposto tramite il corridoio si accede alla cucina abitabile ed al bagno, dotato di doccia. La proposta permette diverse interpretazioni dello spazio interno (come ad esempio lo spostamento della cucina, per avere la camera vicino al bagno). I soffitti hanno un altezza generosa, tipica dell’edilizia di quel periodo storico. Contenute le spese condominiali. Riscaldamento autonomo. L’immobile in discreto stato di manutenzione, rappresenta la soluzione ideale per single, coppie giovani, professionisti e investitori interessati ad un sicuro ritorno sull’investimento. Punti di forza dell'immobile: - Posizione - Silenziosità - Portierato L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di TERMINI LAZIALI (250 m) e SANTA BIBIANA (280 m). Le linee autobus più vicine sono CONTE VERDE/P.ZA VITTORIO EMANUELE (140 m), PRINCIPE UMBERTO e altre 15 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è caratterizzato dalle fermate di VITTORIO EMANUELE (210 m) e MANZONI (450 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di P.ZA VITTORIO EMANUELE (MA) (170 m), PRINCIPE EUGENIO/MANZONI e altre 5 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono DI DONATO (220 m) e VIA BIXIO (250 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: DI DONATO (250 m), G. GALILEI e altre 3 scuole nel raggio di 450 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario USI – PIAZZA VITTORIO (MACHIAVELLI MEDICAL HOUSE) (440 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In stabile signorile in ottimo stato di manutenzione con servizio di portineria per l’intera giornata, proponiamo la vendita di un appartamento di 190 mq sito al 3 piano con vista aperta su Largo Maccagno. Gli spazi generosi sono così distribuiti: ingresso enorme con armadiature su misura, salone doppio, cucina, 3 camere da letto e 2 bagni padronali, camera e bagno di servizio, piccola zona lavanderia, comodo ripostiglio. Un’ampia balconata perimetrale di 20 mq gira intorno alla casa, perfetta per vivere all’aperto. Completa la proprietà una soffitta asciutta. Punti di forza dell’immobile sono, oltre l’ampia metratura, la luce e la vista grazie alla posizione angolare, al piano alto e assenza di palazzi di fronte. Il salone doppio si affaccia su Largo Maccagno con grandi finestre ad anta unica che inondano di luce gli ambienti. L’immobile è già dotato di confort di qualità: impianto di aria condizionata già presente, infissi nuovi e porta blindata. L’ ingresso dell’edificio non è su strada ma protetto da una rientranza con giardinetto privato e portineria, rendendolo molto elegante. Le spese di condominio sono circa Euro 160 mese, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. La richiesta è di Euro 940.000,00 Per informazioni contattare il numero 06 45599039 oppure il 335 8185037 Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita /di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Viale Bruno Buozzi, 82 - 00197 Roma +39.06.45599039 www.hallberg.it

NUDA PROPRIETÀ In via Casale Strozzi, una stradina tranquilla adiacente a Piazzale Clodio, a due passi dall'ingresso del Tribunale, proponiamo la vendita di appartamento di 96 mq interni con terrazzo di 25 mq. L'immobile si trova al piano terra ma, per dislivello della strada adiacente, ha un altezza da primo piano. È molto luminoso, con affacci interni gradevoli e silenziosi. Attualmente la distribuzione interna prevede: ingresso, salotto, cucina abitabile, bagno grande, camera da letto matrimoniale e grande stanza armadi che potrebbe, con una diversa distribuzione degli spazi, diventare la seconda camera. Il terrazzo di 25 metri quadri è un vero punto di forza dell'appartamento. Il palazzo è stato completamente ristrutturato di recente. Presente il servizio di portineria. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Le spese condominiali sono 85 euro mese circa. Di pertinenza l’immobile ha una soffitta. OTTIMO INVESTIMENTO. La richiesta e di Euro Euro 440.000,00 Per informazioni contattare il numero 06 45599039 oppure il 335 8185037 Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita /di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Viale Bruno Buozzi, 82 - 00197 Roma +39.06.45599039 www.hallberg.it

A pochi passi da Piazzale di Ponte Milvio, nella tranquilla e riservata Via Nepi, all’interno di un palazzo signorile in ottimo stato manutentivo, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 200 mq, situato al terzo piano, con terrazzo vivibile di 30 mq. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per l’eccellente luminosità garantita dalla doppia esposizione e dalle ampie finestre. Composizione: Ampio ingresso, salone doppio con zona pranzo, tre camere matrimoniali, due bagni padronali, cucina abitabile, camera e bagno di servizio. La zona giorno: il salone, caratterizzato da una pianta ad L, consente una naturale suddivisione degli ambienti. Attualmente ospita una zona studio con camino, un elegante salotto e una sala da pranzo. Una grande porta finestra conduce al terrazzo, ideale per momenti di relax, con affacci silenziosi e gradevoli. La zona servizi: la cucina, spaziosa e funzionale, è dotata di area pranzo per 6/8 persone e accesso al balcone. In posizione riservata si trovano la camera e il bagno di servizio. La zona notte: Comprende una camera matrimoniale padronale con bagno en suite e altre due camere matrimoniali servite da un ampio bagno. Caratteristiche aggiuntive: infissi nuovi, porta blindata, aria condizionata, riscaldamento autonomo Ampio box auto di proprietà nello stabile. Soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale esclusivo, a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali vie di collegamento. La richiesta è di Euro 1.280.000,00 Per informazioni contattare il numero 06 45599039 oppure il 335 8185037 Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita /di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Viale Bruno Buozzi, 82 - 00197 Roma +39.06.45599039 www.hallberg.it

Tuscolana villa lais in strada privata proponiamo in vendita in elegante complesso condominiale in cortina un appartamento rifinitissimo composto da ingresso con armadiature salone con cucina abitabile a vista attrezzata bagno finestrato 2 ampie camere da letto ripostiglio e soppalchi delizioso TERRAZZO a livello di circa 50 mq con gazebo L'immobile di recente ristutturazione è silenziosissimo e gode di ottima luminosita'. euro 498.000. Per maggiori informazioni e appuntamenti telefonare allo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993. Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito .

Flaminia Colli D'Oro adiac sant andrea via Ghisalba in elegante stabile in cortina con gradevole affaccio nel verde proponiamo in vendita un appartamento ben rifinito composto da ingresso ampio salone tre camere cucina abitabile doppi servizi due balconi + una balconata abitabile.Completa' la proprieta' una comoda cantina ed un doppio posto auto in garage.Lìimmobile luminosissimo e silenzioso e'dotato di servizi arredati.Termoatonomo e climatizzato si presenta in ottimo stato di manutenzione.E.369000 Per maggiori informazioni e per un appuntamento Tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Adiacente al Parco di Villa Carpegna, nel quartiere Aurelio e più precisamente nella silenziosa Via Pietro De Francisci, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento in ottimo stato, posto al secondo piano di un’elegante stabile in cortina servito da ascensore. L’immobile si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile completa di elettrodomestici, due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, un ulteriore bagno e uno splendido terrazzo perimetrale di circa 120 mq con gradevole affaccio nel verde. Grazie alla vista aperta sul terrazzo e alla tripla esposizione, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona living e la zona notte sono impreziosite da una raffinata pavimentazione in parquet. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione canalizzato in tutti gli ambienti, porta blindata, infissi in legno con taglio termico, tapparelle elettriche e sistema di allarme, caratteristiche che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Possibilità di acquistare un ampio box auto di 45 mq circa. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto residenziale e per gli ottimi collegamenti: la zona è ben servita dai mezzi pubblici e si trova a poche centinaia di metri da Via Aurelia, una delle principali arterie cittadine, che consente di raggiungere facilmente il centro di Roma e le principali direttrici urbane. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel rinomato quartiere Talenti, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 91 mq con piacevoli spazi esterni, situato in Via Luigi Capuana, una delle strade più tranquille e apprezzate della zona. L'immobile si trova a soli 5 minuti circa in macchina verso la fermata della linea Metro B1 - Stazione Jonio e all'interno di una signorile palazzina in cortina di soli quattro piani, dotata di ascensore. L'appartamento è posto al primo piano con doppia esposizione luminosa e silenziosa; accoglie con un comodo ingresso che conduce a un luminoso e ampio salone con l'angolo cottura e doppia finestra. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno rifinito con cura e attenzione ai dettagli. Possibilità di realizzare il secondo bagno. L'immobile è dotato di un terrazzo abitabile che prende tutti gli ambienti, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un posto auto coperto. Internamente si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione. Inoltre offre numerosi comfort: porta blindata, infissi nuovi in legno pregiato con doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia nuova e un soppalco. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano fermate autobus, servizi di collegamento con la metropolitana, parchi, scuole, supermercati, negozi e ristoranti, garantendo praticità e qualità della vita. Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della propria abitazione in uno dei quartieri più richiesti di Roma, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di valore. Euro 395.000,00 trattabili. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Codice Unico: RM13007 € 240.000,00 ACILIA – VIA FRANCESCO GIUSEPPE BRESSANI In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a soli 500 metri dalla stazione di Casal Bernocchi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano di una palazzina di soli tre piani dotata di ascensore. Lo stabile, composto da appena cinque unità abitative, garantisce privacy e tranquillità, con spese condominiali contenute pari a € 56 mensili (escluso consumo acqua). L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tre camere da letto Doppi servizi Due balconi La doppia esposizione assicura una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi la stazione ferroviaria di Casal Bernocchi, oltre a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti con Roma e il litorale. Punti di forza: Ampia metratura (circa 120 mq) Ottimo stato interno Ascensore Doppi servizi Due balconi Piccolo condominio di sole 5 unità Basse spese condominiali A 500 metri dalla stazione di Casal Bernocchi Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, comfort e ottimi collegamenti.

Attico e superattico in vendita a Roma, Aurelio, con terrazza e box.
Proponiamo in vendita, in una strada tranquilla e senza traffico, perché è chiusa su uno dei lati, a pochi passi da Via Aurelia e da Piazza San Giovanni Battista della Salle, un luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare. La proprietà completa di tutti i confort è posta al secondo e al terzo piano di un'elegante palazzina in cortina di soli tre piani, servita da ascensore fino al secondo piano, con box e cantina.

L'immobile si sviluppa su due livelli, dispone di doppio ingresso, uno per piano e scala interna. Misura mq 163 commerciali di cui mq 155 coperti e mq 24 di terrazzo angolare e abitabile. A completamento della proprietà sono inclusi un comodo e ampio box di mq 16 con soffitto alto m 5.50 e una cantina di mq 8.

La composizione dell'immobile è molto razionale e lo spazio risulta ben sfruttato. Entrando si accede in un ampio salone angolare con tre grandi finestre, motivo per cui risulta anche molto luminoso. Una delle finestre apre il passaggio al terrazzo, anch'esso angolare e servito di un comodo ripostiglio/lavanderia. Allo stesso piano abbiamo anche la cucina in muratura con il tinello, una prima camera e un comodo bagno anch'esso in muratura. Tutti ambienti con finestra.

Dal salone parte una elegante scala di legno che porta al piano superiore dove, oltre al secondo ingresso, troviamo due camere da letto e due bagni. La zona del piano superiore è mansardata ma con altezza praticabile comodamente per la superfice considerata nella metratura indicata, l'altezza media è di m 2,30 circa. Gli ambienti sono serviti da tre finestre e tre lucernai, anche per questo sono molto luminosi. La zona del sottotetto che resta, oltre le camere, risulta essere un ampio e comodo ripostiglio.

La posizione dell'immobile è comodo sia in entrata che in uscita da Roma. Percorrendo l'Aurelia in direzione centro, in 7 minuti a piedi si raggiunge il Mercato Irnerio. La stazione della Metro A - Cornelia si trova a 750 metri dall'appartamento.

Roma Eur, in Via Giampiero Combi 32, all'interno di un curato comprensorio dotato di giardino condominiale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano servito da ascensore.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un elegante salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni.
Gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto: la proprietà dispone di un comodo terrazzo vivibile e di un balcone attualmente adibito a pratica zona lavanderia.
Grazie al piano alto e all'ottima esposizione, l'appartamento gode di una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti e confortevoli.
Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: inserito in una zona riservata e particolarmente tranquilla, l'appartamento gode al tempo stesso della vicinanza a numerose attività commerciali, servizi, scuole e collegamenti, garantendo praticità e qualità della vita in uno dei quartieri più apprezzati della città.
Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in una casa spaziosa, luminosa e inserita in un contesto residenziale curato e silenzioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Nota di trasparenza: alcune immagini presenti nell'annuncio sono state ottimizzate tramite strumenti di intelligenza artificiale esclusivamente per mostrare gli ambienti in modo più ordinato. Dimensioni, disposizione degli spazi e arredi presenti corrispondono fedelmente allo stato reale dell'immobile. Classe energetica G. La richiesta è di € 420.000 Rif. 5053-04G Per informazioni 06.87. 77.38. 58.

In elegante palazzina in cortina, proponiamo in vendita un appartamento vista mare di 87 mq posto al secondo piano, attualmente adibito a struttura ricettiva con ottima redditività e recensioni eccellenti. L'immobile è catastalmente un'unica unità immobiliare, ma è stato sapientemente organizzato in due soluzioni indipendenti: un bilocale e un ampio monolocale, rappresentando un'interessante opportunità sia per chi desidera proseguire l'attività ricettiva sia per chi preferisce ripristinare la configurazione originaria di appartamento unico. L'ingresso comune è dotato di un profondo ripostiglio, attualmente utilizzato come locale biancheria per l'attività. Due accessi separati conducono alle unità interne. La prima soluzione è un luminoso bilocale composto da soggiorno con angolo cottura e piacevole vista mare, camera da letto e bagno finestrato en suite. La seconda è un ampio monolocale con angolo cottura, servizio, balcone di servizio destinato a lavanderia e grande terrazzo abitabile con affaccio su Via delle Quinqueremi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione ed è venduto completo di arredi, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito. Entrambe le unità sono dotate di climatizzazione caldo/freddo, mentre il riscaldamento è autonomo. Le finiture moderne, caratterizzate da pavimenti in gres porcellanato effetto legno, contribuiscono a creare ambienti accoglienti e funzionali. La posizione strategica, a pochi passi dal mare e dalla stazione Stella Polare, unita alla presenza della vista mare, dell'ampio terrazzo vivibile e alla versatilità degli spazi interni, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per chi cerca un investimento già avviato con redditività dimostrabile, sia per chi desidera realizzare una comoda abitazione privata ripristinando l'originaria distribuzione degli ambienti. Una soluzione rara nel panorama immobiliare di Ostia Levante, capace di coniugare comfort, flessibilità d'uso e ottime potenzialità di rendimento. Classe energetica D. La richiesta è di € 355.000 Rif. 2257-78M Per informazioni 06.87. 77.38. 58-351.85. 51.099.

MLS PRIME ID 2573356 In elegante condominio, con servizio di portierato, recentemente ristrutturato avente accesso da strada privata con sbarra, proponiamo la vendita di un appartamento posto al settimo piano e composto da ingresso, soggiorno, corridoio, cucina abitabile, bagno, ampio ripostiglio, camera matrimoniale, tutti gli ambienti affacciano su una bellissima balconata. Le condizioni dell'immobile richiedono una ristrutturazione permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e, considerata la metratura e la suddivisione degli ambienti, è possibile realizzare una seconda camera letto ed un secondo bagno. Anche se l'affaccio è unico, l'immobile gode di una vista panoramica, di una notevole luminosità e di tranquillità. E' possibile inoltre parcheggiare l'auto nella strada privata con accesso telecomandato. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire il suo potenziale, ottimo anche ad uso investimento. Classe Energetica: G

Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Roma, proponiamo un raffinato appartamento situato al terzo piano di uno stabile signorile degli anni ’70, in Via Fracassini 21. Il villino presenta un vasto atrio vetrato. L’immobile, di circa 52 mq commerciali oltre 8,2 mq di balconi che danno uno scorcio della collina dei Monti Parioli e dell'Osservatorio di Monte Mario. Si distingue per l’atmosfera luminosa e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale ed elegante: • ingresso con angolo cottura a scomparsa • ampio soggiorno con accesso al balcone • camera da letto con balcone • bagno • i balconi che donano luminosità e continuità agli spazi interni La proprietà è dotata di: • riscaldamento condominiale • impianto di climatizzazione • pregiati serramenti in legno massello La posizione strategica, in quartiere ben collegato e ricco di servizi, rende questa soluzione perfetta sia come residenza esclusiva sia come investimento di valore. Un’opportunità ideale per chi cerca comfort, eleganza e qualità abitativa nel panorama immobiliare romano. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese srl tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

VIVERE Real Estate propone in vendita un elegante trilocale di recente costruzione in Via Giana Anguissola, nel moderno quartiere di Grotta Perfetta, una delle zone più richieste e in forte sviluppo di Roma Sud. Situato al primo piano di uno stabile del 2019 in classe energetica A3, l’immobile, pronto per essere abitato, si distingue per comfort, efficienza energetica e finiture curate nei dettagli. La classe energetica elevata rappresenta inoltre un importante vantaggio per chi necessita di accedere al credito bancario, grazie alla possibilità di usufruire delle agevolazioni previste dal mutuo green. L’appartamento è composto da: • zona living open space • area tecnica • camera matrimoniale con bagno en-suite • seconda camera • servizio finestrato • terrazzo vivibile Completa la proprietà un ampio posto auto coperto. Grotta Perfetta offre un contesto residenziale moderno e ben collegato, a pochi minuti da Via Laurentina, GRA ed EUR, con scuole, servizi, aree verdi e centri commerciali nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno a Roma Sud, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitate a contattarci.

VIA BOGLIASCO (Residence Aurelia Gardens) 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO: -RESIDENCE CON PISCINA; -STRATEGICAMENTE POSIZIONATO; -SERVIZIO DI PORTINERIA; -POSTO AUTO. Nel cuore di una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un raffinato bilocale situato in Via Bogliasco, all’interno del rinomato Residence Aurelia Gardens, un contesto curato e riservato pensato per offrire comfort e qualità della vita. Lo stabile si distingue per la sua piscina condominiale, il servizio di portierato e la posizione strategica in cui si trova, ideali per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben organizzato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L’appartamento, posto al piano Terra, è inserito in un contesto residenziale riservato e ben mantenuto. La casa internamente è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno finestrato con doccia. La zona giorno è resa particolarmente accogliente grazie all’ampia vetrata che ci garantisce un’ottima vista e un ottima luminosità naturale all’interno dell’immobile, perfetta per momenti di relax. Completa la proprietà un comodo posto auto. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. Troviamo il Gemelli Medical Center, l’Aurelia Hospital e il centro commerciale Panorama. Inoltre, superato il cavalcavia dell’Aurelia, è possibile raggiungere facilmente la Stazione Aurelia, che consente comodi collegamenti con il resto della città. Si tratta di una soluzione ideale sia per chi cerca una casa in un contesto tranquillo e ben servito, sia come investimento in una zona residenziale apprezzata e in continua valorizzazione. Offriamo valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza completa per la richiesta di mutui tramite istituti di credito convenzionati. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!

In Via Igino Giordani, all'interno di un palazzo in tinta servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quattordicesimo piano, caratterizzato da una splendida vista panoramica e da ambienti ampi e ben distribuiti. L'immobile si compone di un comodo ingresso che conduce alla spaziosa zona giorno, costituita da soggiorno e sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto, due bagni, di cui uno finestrato, e due balconi che garantiscono un'eccellente luminosità e gradevoli affacci aperti. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, ideale come spazio accessorio per deposito e organizzazione e un posto auto nel cortile condominiale non assegnato, ma sempre garantito. La generosa metratura e la distribuzione degli spazi rendono questa soluzione particolarmente interessante non solo per famiglie alla ricerca di comfort e funzionalità, ma anche per investitori. L'appartamento, infatti, offre la concreta possibilità di essere frazionato in due distinte unità immobiliari, rappresentando un'opportunità ideale per ottenere una maggiore redditività o per soddisfare diverse esigenze abitative. Una soluzione versatile, luminosa e panoramica, situata in un contesto ben servito e strategicamente collegato ai principali servizi della zona.

GIARDINETTI – BILOCALE IN VENDITA Nel quartiere Giardinetti, in posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo IN ESCLUSIVA un grazioso appartamento bilocale posto al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare e dotata di un importante spazio esterno privato. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno cieco con box doccia. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno mattonato di circa 90 mq, un ambiente esclusivo che rappresenta un autentico prolungamento della casa. Perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare una piacevole zona living esterna da vivere durante tutto l'anno. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato, con finiture moderne e ambienti ben distribuiti, offrendo la possibilità di essere abitato fin da subito senza la necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta all'uso, senza dover affrontare lavori o spese aggiuntive. L'esposizione Sud-Est-Ovest assicura un'ottima luminosità naturale per gran parte della giornata, valorizzando gli ambienti interni e rendendo particolarmente piacevole la fruizione dello spazio esterno. Completa la proprietà una comoda cantina, utile come spazio accessorio per deposito e organizzazione domestica. Una soluzione rara per la zona, perfetta per chi desidera coniugare il comfort di un appartamento ristrutturato con il privilegio di un grande spazio esterno privato. Zona e collegamenti: A pochi minuti da Via Casilina - Fermata Metro C Giardinetti raggiungibile a piedi - Vicinanza a supermercati, farmacie, scuole, negozi e servizi di prima necessità- Facile accesso al Grande Raccordo Anulare (GRA) - A breve distanza dall'Università e Policlinico di Tor Vergata - Presenza di aree verdi e spazi pubblici nelle immediate vicinanze

Nel cuore dello storico quartiere di Trastevere, in Via Agostino Bertani, proponiamo in locazione un luminoso bilocale di 60 mq posto al quinto piano di uno stabile ben tenuto. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Grazie al piano alto, l'appartamento gode di una piacevole luminosità e di affacci tranquilli. La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi dai principali servizi, dai collegamenti con il centro città e dalle caratteristiche vie del quartiere, ricche di locali, ristoranti e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più affascinanti e autentici di Roma. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Trastevere tel. 0658303324 (valido anche per whatsapp) Presso la nostra agenzia è possibile usufruire del servizio di consulenza finanziaria offerto da Kìron, Partner Ufficiale Tecnocasa. Grazie alla presenza di professionisti con pluriennale esperienza nei settori bancario, creditizio e assicurativo, i clienti possono ricevere assistenza nella ricerca delle migliori soluzioni di finanziamento per l'acquisto della propria casa. Il servizio di consulenza è gratuito e senza impegno.

Nel cuore di Cinecittà, in Via Calpurnio Pisone, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un appartamento situato al settimo piano di uno stabile ben mantenuto. L’immobile si compone di un ingresso con corridoio, cucina abitabile, camera da letto, camera da pranzo e bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie al piano alto, offrendo una piacevole sensazione di comfort e riservatezza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il quartiere Cinecittà è tra le zone più richieste e servite di Roma, apprezzato per la presenza di negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti efficienti con il centro città grazie alla vicinanza della metropolitana Linea A. La zona offre inoltre tutti i principali servizi a portata di mano, rendendo l’appartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita 06.95004461. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigiosi Bilocali Nuovi in Vendita a Piazzale degli Eroi Roma Real Estate ha il piacere di proporre in vendita tre splendidi bilocali situati in Piazzale degli Eroi. Gli appartamenti sono collocati al terzo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. Attualmente sono oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione, con consegna prevista per giugno 2026. Le finiture di alta qualità e la cura dei dettagli renderanno queste soluzioni pronte da abitare o ideali per un investimento ad alta redditività. Di seguito le tre soluzioni disponibili: 1. Bilocale "A" €360.000 Superficie: 59 mq commerciali circa Composizione: Ingresso, luminosa sala con angolo cottura, spaziosa camera da letto e un elegante bagno con finiture di pregio. 2. Bilocale "B" €350.000 Superficie: 50 mq commerciali circa Composizione: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, elegante bagno e un comodo balcone di circa 8 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. 3. Bilocale "C" €350.000 Superficie: 54 mq commerciali circa Composizione: Ingresso, accogliente sala con angolo cottura, camera da letto, elegante bagno e un balcone di circa 5 mq. Location e Servizi La posizione è strategica e centralissima: a pochissimi passi dalla fermata della Metropolitana Linea A "Cipro" e dai Musei Vaticani. Il quartiere, vivace e dinamico, offre ogni tipo di servizio di prima e seconda necessità (negozi, supermercati, scuole, farmacie e ristoranti), rendendo questi immobili perfetti sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche o a lungo termine. Nota: Le immagini o i render sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale

CIPRO - Via Giulio Venticinque. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un immobile di 120 mq. circa posto al quarto piano all'interno di una palazzina in tinta, di sette piani totali, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, armadi a muro e due balconi. L'immobile si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Doppia Esposizione. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Attico panoramico immerso nel verde della Valle dei Casali In una delle vie più riservate della zona Portuense , precisamente in Via della Serenella , tranquilla traversa adiacente a Via Affogalasino, proponiamo in vendita un elegante attico posto all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2012 , accoglie con un comodo ingresso che conduce a un luminoso salone impreziosito da una spettacolare vetrata panoramica con affaccio aperto sulla splendida Valle dei Casali . Lo stesso suggestivo panorama accompagna tutti gli altri ambienti, regalando una piacevole sensazione di continuità con il verde circostante. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, uno studio e un bagno finestrato. L’ esposizione a sud-est garantisce un’eccellente luminosità naturale durante gran parte della giornata, valorizzando ogni ambiente. La proprietà è inoltre rifinita con parquet, infissi in doppio vetro, porta blindata e numerosi dettagli che assicurano comfort e funzionalità. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi del quartiere. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

NUDA PROPRIETA’ 94 ANNI Via dei Gozzadini A un minuto da Piazza Pio XI e a 5 minuti dalla fermata metro di Baldo degli Ubaldi proponiamo in vendita un nuovo appartamento di 94 m² in nuda proprietà con unico usufruttuario di 94 anni. Piano rialzato con terrazzo e giardino, è situato in un palazzo in tinta e cortina senza servizio di portineria. All'interno è così suddiviso: ingresso, soggiorno, camera, camera singola, cucina e bagno. Punto di forza di questa soluzione è sicuramente l'ampio spazio esterno di quasi 200 m² tra terrazzo e giardino, uno spazio versatile dove passare ore di relax o organizzare splendide cene estive. Gode di una tripla esposizione, gradevole e silenziosa ed è l'ideale come investimento in una zona tranquilla e vicina a supermercati, scuole e servizi. 3 motivi per sceglierlo: -Ad. Metro -Ampio esterno vivibile -Ottimo investimento Sulle nostre pagine Instagram: @tecnocasagregoriovii e Facebook: Gruppo Tecnocasa (Tecnocasa Roma Aurelio Gregorio VII) potrete trovare curiosità sui nostri appartamenti, sulla nostra agenzia e sul mercato immobiliare.