Case con ascensore in vendita a Roma Pag. 46

ROMA – VIA DELLA CROCE, 71 – TERZO PIANO Appartamento nel cuore pulsante della Città Eterna Nel cuore più autentico e prestigioso di Roma, al terzo piano con ascensore di un palazzo storico, si trova un appartamento di 215 mq catastali che interpreta in modo alto e raro l’abitare il centro della Capitale. Si entra e si percepisce subito che non si tratta di una casa qualunque. L’ingresso introduce a una sequenza di ambienti ampi, armoniosi e comunicanti: un salone principale e un secondo salone con camino, due spazi di grande fascino che, già da soli, rappresentano un privilegio sempre più raro nel mercato del centro storico, ideali sia per la vita quotidiana sia per la rappresentanza. La cucina, insieme allo studio — facilmente utilizzabile anche come terza camera da letto — completa la zona giorno con una flessibilità abitativa che poche proprietà possono offrire con questa naturalezza. La zona notte è ben distinta e riservata: due camere da letto, di cui una con cabina armadio personale, e due bagni. Un equilibrio efficace tra comfort, riservatezza e funzionalità, adatto a una famiglia, a una coppia esigente o a chi desidera vivere e lavorare in casa senza rinunce. Completa la proprietà un balconcino con affaccio interno: un dettaglio discreto, ma prezioso, che aggiunge respiro e intimità a una residenza inserita in una delle cornici urbane più affascinanti della città. Via della Croce è una delle strade più iconiche e ricercate del centro di Roma: a pochi passi da Piazza di Spagna, da Via del Corso e dalla Fontana della Barcaccia, si inserisce in un contesto dove storia, eleganza, cultura e vitalità urbana convivono in modo unico. È una via che da secoli conserva centralità, fascino e valore, scelta nel tempo da viaggiatori, intellettuali e residenti attratti dalla sua posizione privilegiata e dal suo carattere raffinato. Sotto il profilo immobiliare, una proprietà di questa metratura, in questa microzona, con questa distribuzione interna e in un contesto di tale riconoscibilità, rappresenta un bene di particolare interesse anche sotto il profilo patrimoniale. Non è solo una casa di pregio: è un immobile con identità, solidità e prospettiva. Una residenza di carattere, nel cuore di una Roma che non smette mai di affascinare.

Rif: VALBOX - Vendesi Box Auto di 20 mq – Ristrutturato, con Acqua e Ampio Spazio di Manovra Proponiamo in vendita box auto di circa 20 mq, recentemente ristrutturato, situato in posizione comoda con doppio accesso da Via Costantino Lazzari e da Via Collatina. Il box presenta altezza soffitto di circa 4 metri, caratteristica che offre la possibilità di realizzare un soppalco, ideale per aumentare lo spazio di deposito. Caratteristiche principali: Superficie: 20 mq Altezza soffitto 4 metri Possibilità di soppalco Serranda elettrica Punto acqua interno Pompa per gonfiaggio pneumatici Appena ristrutturato Ampio spazio di manovra Doppio accesso: Via Costantino Lazzari / Via Collatina Soluzione ideale sia come box auto che come spazio deposito/magazzino, grazie all’altezza interna e alla comodità degli accessi. Ottimo investimento in zona ben collegata. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL – Tempocasa Collatino Casal Bruciato – Via Cherso n.40 – 0669319369/3497689128 – romacollatinocasalbruciato@tempocasa.it

ROMA – PRIMAVALLE | Via dell’Assunzione 45 Vendita NUDA PROPRIETÀ – Trilocale con 2 balconi, 2° piano, doppia esposizione In Via dell’Assunzione 45, nel cuore di Primavalle (Municipio XIV), proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETÀ di un appartamento al secondo piano, ideale per chi cerca un investimento solido nel tempo in un quartiere servito e ben collegato. Distribuzione interna • Ingresso su soggiorno con angolo cottura • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi • Doppia esposizione (più luce e migliore aerazione) Zona e collegamenti Primavalle è un quartiere storico di Roma nord-ovest, nato come borgata popolare e cresciuto nel tempo fino a diventare un tessuto urbano completo di servizi e attività di quartiere. La posizione è comoda per i collegamenti grazie alla Metro A (capolinea Battistini, nel quartiere Primavalle) e alla rete dei trasporti pubblici su gomma. Perché la NUDA PROPRIETÀ è un investimento intelligente • Prezzo d’acquisto inferiore rispetto alla piena proprietà (si compra oggi a sconto il valore futuro del bene). • Valorizzazione nel medio-lungo periodo: alla naturale evoluzione del mercato si aggiunge il rientro della piena disponibilità secondo i termini dell’usufrutto. • Nessuna gestione dell’occupazione: l’immobile resta nella disponibilità dell’usufruttuario, riducendo imprevisti tipici della locazione. Info riservate su richiesta: condizioni economiche, documentazione completa. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: PIAZE380 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita in una delle zone più ricercate del quartiere, a pochi passi dalla metro Cipro, un bilocale di nuova costruzione proveniente da frazionamento, pensato per offrire comfort, modernità e qualità in ogni dettaglio. L’appartamento, di 55 mq , si compone di un ingresso che porta subito a una zona living con soggiorno e cucina a vista, un corridoio finestrato che porta a un comodo bagno e una camera matrimoniale con doppia finestra. La consegna avverrà completamente nuova, con finiture di ultima generazione: pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro, porte interne laminate bianche che donano luminosità e un’elegante porta blindata all’ingresso. Le pareti saranno rifinite con intonaco civile premiscelato e tinteggiatura chiara opaca ad alta resistenza, impreziosite da dettagli come i paraspigoli in lamiera zincata. Bagno e cucina saranno rivestiti in ceramica di qualità, con superfici omogenee e curate, garantendo estetica e durata nel tempo. Dal punto di vista impiantistico, l’appartamento offrirà un impianto elettrico certificato CEI/UNI con placche di pregio Bticino o Vimar, riscaldamento centralizzato con radiatori nuovi e valvole termostatiche di ultima generazione, oltre alla predisposizione per climatizzazione e sistema d’allarme. Un immobile studiato per essere vissuto da subito, senza necessità di ulteriori interventi. La posizione è uno dei suoi punti di forza: centrale, servita e comodissima, con autobus, scuole, negozi e supermercati a portata di mano. Una soluzione ideale per chi vuole vivere il centro di Roma con praticità o per chi cerca un investimento sicuro e facilmente locabile.

Ponte Milvio Attico di grande prestigio in palazzo storico di ponte Milvio con ascensore privato posto al 6° piano di 527 mq con 70 mq di terrazza panoramica con affacci sul Tevere e su Roma, composto da due saloni di ampia rappresentanza con camini d'epoca in marmo bianco, sala da pranzo, quattro camere, quattro bagni, grande cucina, lavanderia, camera e bagno di servizio. Nella terrazza si trova una cucina e un bagno ospiti . Finemente ristrutturato con soffitti affrescati, pavimenti e infissi d'epoca. Completano la proprietà due box auto. Immobile a reddito

Appartamento luminoso e silenzioso Appartamento luminoso e silenzioso in Via Cristoforo Colombo 310 – Roma Al quarto piano di un palazzo signorile con servizio di portineria e ampia corte interna, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di circa 100 mq, pronto ad accogliere chi cerca comodità, luce e tranquillità in una delle arterie principali di Roma. Caratteristiche principali Ingresso ampio e accogliente Salone luminoso con affaccio sul verde Cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana Due camere da letto spaziose Un bagno finestrato Balcone vivibile con vista sul parco L’immobile gode di una doppia esposizione che assicura luce naturale durante tutta la giornata. Pur trovandosi su via Cristoforo Colombo, l’appartamento si affaccia su Via Rosa Guarnieri Carducci e sul Parco Rosa Raimondi Garibaldi, regalando una rara sensazione di silenzio e riservatezza nel cuore della città. Plus che fanno la differenza Ascensore presente Ampia corte condominiale interna Portineria, garanzia di sicurezza e comfort Disponibile da subito Posizione strategica: vicina a servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti rapidi con il centro e l’EUR. Un immobile che unisce comodità, qualità della vita e prestigio. Perfetto per famiglie, professionisti o come investimento di valore.

Aurelia New Living Aurelia New Living Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti propone in elegante complesso residenziale Aurelia New Living Monolocale con Terrazza a loggia , nell'Esclusivo Parco Residenziale Aurelia New Living In vendita un elegante bilocale al primo piano con ampia loggia, perfetto per chi cerca comfort e stile. L'appartamento è composto da un luminoso salone, un angolo cottura ben organizzato, una camera da letto accogliente e un bagno moderno. La classe energetica A1 garantisce efficienza energetica e risparmio sui consumi. Attualmente in corso di costruzione, l'appartamento sarà pronto per la consegna a settembre 2025. Il Progetto Aurelia New Living: Aurelia New Living è un progetto residenziale all'avanguardia, concepito per offrire uno stile di vita moderno e confortevole. Il complesso è composto da 10 edifici, ciascuno di 5 piani, progettati con attenzione ai dettagli e alle esigenze abitative contemporanee. Ogni edificio è circondato da ampi spazi verdi e dotato di servizi esclusivi che rendono la vita quotidiana più piacevole e rilassante. Ciò che rende unico questo progetto è lo splendido Wellness Park Condominiale attrezzato protetto e riservato con Piscina, Percorso vita, Area Cani, Portineria, Locker, Videosorveglianza, Sala Polifunzionale con giardino; tutte queste amenities sono ad uso esclusivo dei residenti. Un'oasi verde dove gli abitanti possono trovare rifugio dalla frenesia quotidiana e godere di momenti di relax e svago. Le ampie logge rappresentano un'estensione naturale degli spazi interni, creando un ambiente ideale per socializzare e godersi la tranquillità. Aurelia New Living offre una serie di servizi e strutture che arricchiscono ulteriormente l'esperienza abitativa, tra cui una piscina all'interno del wellness park condominiale, una sala polifunzionale per eventi e incontri comunitari, percorsi fitness, un'area kids e la certificazione LEED© che attesta l'impegno per la sostenibilità ambientale. Questa certificazione porta con sé una serie di vantaggi per gli abitanti in termini di sostenibilità e risparmio energetico. La Zona: Situato in una delle aree più promettenti di Roma, Aurelia New Living gode di una posizione strategica, ben collegata con il centro città grazie alla vicinanza alle stazioni della metropolitana Baldo degli Ubaldi e Cornelia, e vicina a tutti i servizi essenziali. La zona è servita da numerosi mezzi pubblici, scuole, negozi e centri sportivi, garantendo comodità e praticità. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e parchi offre un ambiente ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Scopri il comfort e l'eleganza di Aurelia New Living! Ufficio Vendite in loco: Via della Vignaccia 45, Roma

Rivolta vende in esclusiva - Prestigioso Intero Stabile Cielo-Terra a reddito - Eur Tre Pini/Villaggio Azzurro - Via Ernesto Basile ad. - composto da. 32 appartamenti per un totale di 1.550 mq ca., aree scoperte per un totale di 440 mq ca., due ampi locali magazzino per un totale di 240 mq ca., due box auto di 22 mq ca. ciascuno ed un garage di 280 mq ca. Attualmente gli immobili risultano tutti locati ad inquilini referenziati ad eccezione di due appartamenti, due box ed il garage. Le locazioni attuali generano un canone annuo complessivo di circa 17.500 euro. Ottima redditività. Eccellente operazione immobiliare

Viale Cortina d'Ampezzo e piu precisamente in Via Vallombrosa proponiamo in vendita un LOFT di 130 mq circa. L’appartamento è situato al piano terra di una signorile palazzina in cortina di soli quattro piani, circondato da ampie zone verdi. E' composto da un luminoso e soleggiato ambiente, un servizio ed antibagno. Dispone di pavimentazioni in parquet , portoncino blindato, infissi in pvc doppiovetro e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto residenziale riservato e tranquillo.Sito in una vera e propria oasi di verde in città, in posizione strategica garantita dalla vicinanza di tutti i principali servizi. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Rivolta Vende in esclusiva – Villaggio Olimpico - Appartamento a pochi metri dell'Auditorium Parco della Musica, a due passi dai Parioli e dal quartiere Flaminio, proponiamo un immobile di grande charme, dove il gusto moderno si fonde con l'antico. Ristrutturato e arredato con gusto, è un loft luminosissimo di 130 mq ca. con un'ampia zona living, cucina di design a vista, una camera da letto, due bagni e un ripostiglio. L'immobile è provvisto di domotica per la gestione di luci, clima e sistema di allarme. Possibilità di acquisto parzialmente arredato. Richiesta 680.000 €. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11 -15A Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com --- Sei un agente immobiliare, anche senza esperienza, e vorresti lavorare con noi nelle nostre filiali di Roma o di Porto Ercole? Invia subito il tuo cv a: risorse@immobiliarerivolta.com o chiama il numero 324.7493146 ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Fleming/Via Tiberio Ristrutturato Pregio Piano Alto LuminosoRivolta vende in esclusiva - nella via più prestigiosa del FLEMING, in VIA TIBERIO - delizioso appartamento di 70 mq ca. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2020 ed in ottime condizioni, al 3° PIANO di uno stabile signorile con ascensore e PORTIERE intera giornata, composto da: ingresso, ampio soggiorno, due camere entrambe con ampie finestre (una matrimoniale ed una più piccola adibita a lavanderia), cucina semiabitabile, disimpegno, armadi a muro, soppalco e due bagni. La proprietà si presenta con una doppia esposizione, con affacci aperti, luminosa e silenziosa. Le rifiniture sono di pregio con pavimenti in parquet, porta blindata, allarme, infissi con doppio vetro in PvC, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, aria condizionata caldo/freddo. Prezzo richiesto € 370.000 Ottima operazione immobiliare Ideale anche uso investimento da mettere a reddito. ----Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11 - 15A - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com ---- Sei un AGENTE IMMOBILIARE esperto o vuoi diventarlo? Vuoi costruire il tuo TEAM? Sei un TITOLARE di agenzia e vuoi unirti noi? Invia la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com o contatta il numero 324.7493146

Rivolta Vende - Zona Villa Torlonia / Villa PaganiniAppartamento in stabile d'epoca del 1900 signorile, con servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno doppio, disimpegno, cucina semiabitabile, tre camere da letto, un grande bagno con vasca, un bagno di servizio e un ripostiglio. L'appartamento si presenta in buono stato con soffitti alti 3.5 metri, affacci sull'ampio giardino condominiale e su strada silenziosa, dispone anche di terrazza condominiale. L'immobile è adatto anche ad uso ufficio / studio professionale. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11 - 15A - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Fleming, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Via Cavour, Elegante appartamento in Centro StoricoRivolta Vende - Centro storico/ Via Cavour - In stabile signorile con servizio di portineria 24h, dotato di ascensore. Prestigioso appartamento di 255 mq ca, con terrazzo con strepitosa vista. L'appartamento, di rappresentanza, è molto luminoso e e si compone di ingresso, di un ampio salone, cucina abitabile, studio, tre camere, due bagni. Composto interamente da materiali di pregio e caratteristici soffitti con travi in legno. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali. --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne socio.

Via Gennari- In un contesto residenziale, riservato e circondato dal verde, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale al primo piano di una palazzina in cortina. Varcata la porta di casa entriamo nel soggiorno di ampia metratura, luminoso, con lo spazio per una zona pranzo e una zona salotto ben distribuite. Dalla porta finestra che illumina la sala usciamo nel primo balcone, un ambiente vivibile dove poter mettere un tavolino e da cui ammirare una vista sconfinata sul verde della Riserva naturale dell'Aniene. Separata dal salone abbiamo la cucina attrezzata su due pareti e con anche un tavolo dove poter mangiare. Abbiamo poi tre camere che, insieme, alla cucina condividono un lungo balcone. Infine, due bagni. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto.

In un signorile stabile in cortina con servizio di portineria (intera giornata), proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 103 mq al quarto piano, frutto di un attento intervento di frazionamento. L'appartamento, attualmente in fase di realizzazione, rappresenta il connubio perfetto tra design contemporaneo e alta efficienza energetica. Composizione interna: Ampio ingresso; Luminoso soggiorno living con angolo cottura e accesso diretto al grande balcone; Due ampie camere da letto (di cui una con sfogo esterno sul balcone); Due bagni moderni e funzionali. L’immobile vanta un'ottima esposizione (Ovest - Nord/Ovest) che garantisce luce naturale per tutto il pomeriggio. Specifiche Tecniche e Finiture: Classe Energetica A: Massimo risparmio e comfort termico. Impiantistica: Tutti gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati a norma di legge. Finiture: Pavimentazione in gres porcellanato con possibilità di personalizzazione e infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento. Consegna prevista: Fine settembre 2026. Vivi il vantaggio di una casa nuova in un contesto consolidato e ricco di servizi.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI BOX AUTO 23MQ € 80.000,00 E COMODA CANTINA €10.000,00 La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA GERMANICO - Nel cuore autentico e raffinato di Prati, a pochi passi da Piazza dei Quiriti e da Via Cola di Rienzo, proponiamo un appartamento signorile capace di unire il fascino senza tempo degli stabili d’epoca al comfort di una ristrutturazione elegante e contemporanea. La proprietà si trova all'interno di un palazzo storico in ottime condizioni, elegante e rappresentativo del quartiere, dotato di ascensore e servizio di portineria. Già dall’ingresso si percepisce una piacevole sensazione di equilibrio tra stile, funzionalità e cura dei dettagli: il soggiorno, accogliente e ben organizzato, integra un angolo cottura moderno dal design pulito, pensato per vivere la casa con praticità senza rinunciare all’eleganza. La camera da letto, ampia e particolarmente luminosa grazie alla presenza di due finestre, offre un’atmosfera ariosa e riservata, ideale per chi desidera ambienti comodi e ben proporzionati. Il servizio, finestrato e completo di doccia, conferma l’attenzione alla funzionalità e alla qualità degli spazi. Con i suoi 90 mq interni, l’appartamento rappresenta una soluzione estremamente versatile: l’attuale distribuzione valorizza ambienti ampi e confortevoli, ma la metratura consente facilmente di ricavare una seconda camera da letto o di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Una casa elegante, pronta da vivere, inserita in uno dei contesti più richiesti e iconici di Roma Prati. L’immobile viene proposto completo di tutto l’arredamento, come da foto, dettaglio che lo rende immediatamente pronto da vivere e particolarmente interessante per chi cerca una soluzione comoda, curata e funzionale senza ulteriori pensieri. A completare la soluzione, elemento di particolare valore e grande praticità, troviamo una cantina di pertinenza, uno spazio accessorio estremamente utile e non sempre facile da trovare in zona, ideale per organizzare al meglio la quotidianità e disporre di un ambiente aggiuntivo per deposito. Una proposta rara per chi cerca non solo un immobile, ma un indirizzo di prestigio, in una posizione capace di raccontare ogni giorno il fascino più autentico della città. Perchè scegliere questo immobile: -Per il contesto elegante e signorile; -Per il collegamento a tutti i servizi; -Ottimo come abitazione o investimento; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

Viale Ignazio Silone, a soli 200 m da Viale Cesare Pavese, in stabile di 16 piani in cortina, disponiamo di un bilocale di 50 mq al quattordicesimo piano con doppio ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno non finestrato e terrazzino accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Buone condizioni interne. Vista Panoramica. Silenzioso e Luminoso. Entrambi gli ascensori nuovi, giardino condominiale. Completa la proprietà un posto auto coperto e una soffitta al sedicesimo piano. L'immobile viene venduto con il Prezzo Massimo di Cessione Affrancato.

VIA VENANZIO FORTUNATO – ESCLUSIVO ATTICO RISTRUTTURATO CON TERRAZZA. ESPOSIZIONE SUD-OVEST A pochi passi da Piazza della Balduina, all’interno di un elegante palazzo con servizio di portineria attivo tutto il giorno, proponiamo in vendita un raffinato attico al quinto piano, recentemente ristrutturato e valorizzato da una splendida terrazza con affacci aperti. L’immobile si apre su un ampio e luminoso salone doppio open space con cucina di design, un ambiente moderno e accogliente che gode di accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e piacevoli cene sotto il cielo di Roma. La zona giorno è completata da un comodo ripostiglio e da un bagno di servizio, entrambi dotati di porte a scomparsa, una soluzione che ottimizza gli spazi e conferisce maggiore armonia e fluidità agli ambienti. La zona notte, ben separata dalla zona living, è composta da due camere da letto. La camera padronale dispone di bagno en suite e cabina armadio, mentre entrambe le camere sono valorizzate da un comodo balcone privato, accessibile da ciascuna stanza. Completa la zona notte un ulteriore terzo bagno. L’attico si trova in una posizione strategica, a breve distanza da servizi, negozi e mezzi di trasporto, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come pratico spazio di deposito e organizzazione. Una vera chicca alla Balduina: un attico elegante e ristrutturato, con ampi spazi esterni, in posizione eccellente, perfetto per vivere momenti indimenticabili all’aperto. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

OSTIA - VIA UMBERTO GROSSO 
In posizione esclusiva, a pochi passi dal porto turistico di Ostia, proponiamo in vendita un super attico con splendida vista mare, dotato di terrazzino abitabile perfetto per momenti di relax all'aperto.
Ottima opportunità per chi cerca un investimento da valorizzare o una futura casa vista mare.
Possibilità di vendita separata:
Prima unità: €85.000
Seconda unità: €80.000
Soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento turistico/ricettivo.
Posizione strategica: vicino a servizi, spiagge, fermate dei mezzi pubblici e al porto turistico.
 Vista panoramica e luminosità garantita tutto il giorno.
 Spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Condominio per entrambe le unità è di 68€




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Spazioso trilocale al secondo piano, con ascensore, completamente ristrutturato così composto:
Ampio salone con cucina a vista Camera matrimoniale 2 camerette 2 bagni Balcone Caratteristiche principali:
Ristrutturazione recente con ottime finiture Parquet nuovo Finestre in PVC con doppio vetro Riscaldamento centralizzato Condizionatori installatiCucina nuova inclusa nel prezzo finaleDoppio affaccio

Zona Centocelle ben servita, vicina a servizi, scuole e metro C. Perfetto come prima casa per famiglia o come investimento, grazie alla forte richiesta abitativa nella zona in espansione.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

In una delle zone più ricercate di Roma, nel cuore di Trastevere, proponiamo in vendita trilocale molto ampio di 175 mq calpestabili.
L’immobile è composto da: disimpegno, piccolo ripostiglio, doppio salone, lungo disimpegno, secondo ripostiglio, cucina abitabile, studiolo, due ampie camere da letto (una con aria condizionata), cabina armadio, due bagni finestrati. Un grande balcone collega il doppio salone, la cucina e le camere, garantendo luminosità eccellente per tutto il giorno. Tantissime armadiature a muro.
Pertinenze:
Cantina asciutta con accesso diretto tramite ascensore al piano -1 Posto auto assegnato nel garage condominiale Il condominio dispone di doppia entrata e cancello con passaggio carrabile. Le spese condominiali sono bimestrali e comprendono riscaldamento e cura delle aree comuni. La casa si presenta in buonissime condizioni, pronta all’uso, ma si presta anche a una eventuale ristrutturazione grazie alla presenza di numerosi tramezzi che permettono di creare open space, bagni e camere aggiuntive.
Posizione e CollegamentiFermate bus/tram (Bernardino Da Feltre) a ~250 metri Stazione Roma Trastevere a circa 700-900 metri (~10 minuti a piedi) Collegamenti rapidi verso Centro Storico, Vaticano e aeroporto Principali punti di riferimento (distanze a piedi): Porta Portese (mercatino): ~600-700 m Piazza Santa Maria in Trastevere e Basilica: ~800-900 m Mercato rionale e servizi quotidiani: entro 400-600 m Centro Storico (Campo de’ Fiori / Ponte Sisto): 1,5-2 km Gianicolo: ~1,2-1,5 km
Zona ideale sia per investimento (affitti brevi/turistici) che per abitazione principale, grazie all’ottimo mix di fascino storico, servizi e tranquillità.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Trilocale al 2° piano -Via Oderisi da Gubbio Trilocale in vendita - Via Oderisi da Gubbio – zona Marconi, proponiamo in vendita un trilocale di 100 mq sito al 2° piano di una palazzina di 8. Proponiamo in vendita un trilocale di 100 mq posto al secondo piano di otto composto da ingresso, cucina abitabile con accesso diretto al primo balcone, due camere da letto matrimoniali entrambe con balcone che contribuisce a rendere le stanze luminose e accoglienti, zona living ampia e confortevole, bagno grande e finestrato e un comodo ripostiglio da poter adibire a lavanderia. L’immobile rappresenta una soluzione versatile e accogliente perfetta per chi cerca spazi confortevoli ed è un'ottima possibilità di investimento. L’appartamento dispone di servizio portineria e ascensore ed è inoltre ottimamente collegato dai mezzi pubblici ai principali servizi della zona Marconi come negozi, scuole, supermercati, ristoranti e alla stazione Trastevere. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Pascarella tel. 06.58.31.08.44 (valido anche per whatsapp) . Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA.

Via di Valle Aurelia I tre motivi per scegliere questo immobile -Contesto residenziale esclusivo e silenzioso -Ottimo stato manutentivo -Posizione strategica e perfettamente collegata Nel cuore di una delle zone più richieste e servite di Roma, proponiamo in vendita un trilocale di 91 mq, situato al terzo piano di un comprensorio dotato di ascensore e servizio di portineria. All'interno del complesso è inoltre disponibile la possibilità di parcheggiare un'autovettura e uno scooter. L'immobile si trova in un contesto residenziale riservato, immerso nel verde e particolarmente tranquillo, a soli 1 km dal Centro Commerciale Aura, dalla fermata Metro A 'Valle Aurelia' e dalle stazioni ferroviarie Valle Aurelia e Appiano, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro storico e le principali zone della città. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza alle principali arterie stradali, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e il Grande Raccordo Anulare. Il quartiere offre ogni genere di servizio e infrastruttura, rendendo gli spostamenti semplici e comodi sia con i mezzi pubblici sia in auto. Nelle immediate vicinanze è presente anche la linea autobus 495, che collega direttamente la zona alla Stazione Tiburtina. Per gli amanti dello sport e della mobilità sostenibile, il recente percorso ciclabile Monte Ciocci – San Pietro rappresenta un importante valore aggiunto: un suggestivo itinerario che consente di raggiungere il centro di Roma attraverso un percorso panoramico ideale per passeggiate e gite in bicicletta con tutta la famiglia. Ristrutturato nel 2010, l'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e l'elevato comfort abitativo. La proprietà è composta da: Ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile separata, ampio ripostiglio, due bagni di cui uno en suite, due balconi. Completano la proprietà infissi con doppio vetro, pavimentazione in parquet e impianto di climatizzazione con split. La soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori che desiderano vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità di servizi, collegamenti e aree verdi a pochi minuti da casa. Offriamo inoltre servizi di valutazione gratuita del vostro immobile e consulenze finanziarie personalizzate tramite il nostro partner Kiron. Seguici sui nostri canali social: Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa Roma Baldo degli Ubaldi Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Spinaceto - Viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione Proponiamo in vendita un comodo trilocale totalmente ristrutturato posto al quinto piano di un palazzo di otto. L'appartamento si trova in una posizione centralissima e strategica, a pochissimi passi da tutti i principali servizi, dai negozi alle scuole, muovendosi comodamente a piedi. L’immobile è già affrancato, il che significa che l'iter di vendita è libero da vincoli di prezzo massimo di cessione, garantendo una transazione rapida e lineare. La disposizione interna degli spazi risponde perfettamente alle esigenze delle famiglie moderne e delle coppie. La zona giorno si apre su un salone accogliente e luminoso, ideale per i momenti di relax, affiancato da una cucina abitabile spaziosa e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, supportate da due bagni moderni e da un indispensabile ripostiglio, ottimo come dispensa o spazio di servizio. Completa la disposizione interna un balcone vivibile. Grazie a un'ottima esposizione interamente a Est, l'appartamento gode di una splendida illuminazione naturale per tutta la prima parte della giornata. La ristrutturazione totale e finissima completata nel 2025 garantisce il massimo risparmio energetico e comfort abitativo. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati completamente rifatti da zero. In tutta la casa posa una pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto legno. Gli infissi sono di ultima generazione, in PVC con doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico, e sono completati da pratiche serrande elettriche motorizzate. Per la gestione del clima, sono già installati condizionatori moderni con tecnologia caldo/freddo. Un enorme valore aggiunto è che la casa viene venduta completamente ammobiliata. A completare la proprietà ci sono le pertinenze: un posto auto coperto situato nell'autorimessa condominiale e una comoda cantina. Entrambi gli spazi sono accessibili direttamente con l'ascensore. Una soluzione 'chiavi in mano' unica nel mercato attuale di Spinaceto.

Nel quartiere Jonio, più precisamente in Via Monte Rocchetta, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 110 mq situato a soli 450 metri dal capolinea della Metro B1 Jonio, a pochi passi da tutti i principali servizi della zona. L'appartamento si trova al quarto ed ultimo piano e gode di una piacevole doppia esposizione che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni si sviluppano in maniera funzionale e ben distribuita: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato, balcone e un pratico ripostiglio. L'immobile si presenta nello stato originario, con pavimenti in linoleum, ed è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con valvole a consumo. Completa la proprietà una comoda cantina finestrata. Lo stabile dispone inoltre di un ampio terrazzo condominiale. La vicinanza alla metropolitana e ai principali collegamenti rende questa soluzione particolarmente interessante anche per uso investimento, grazie all'elevata richiesta locativa della zona da parte di studenti, lavoratori e famiglie. Una proposta che unisce tranquillità, funzionalità e una posizione privilegiata all'interno di uno dei quartieri più richiesti del quadrante nord-est della città.