Case con ascensore in vendita a Roma Pag. 123

Se stai cercando “una casa qualsiasi”, questa non fa per te. Se invece stai cercando la casa giusta per iniziare davvero una nuova fase della tua vita, continua a leggere. Nel signorile quartiere Talenti in via Carlo Dossi 80, in elegante palazzina in cortina proponiamo in vendita al primo piano due luminosissimi appartamenti trilocali attigui, appena ristrutturati ad alto livello e dotati di ogni comfort, pensati per chi vuole smettere di adattarsi… e iniziare a vivere bene. L’ attiguità dei due appartamenti rappresenta un opportunità eccezionale per chi desidera avere accanto il familiare del cuore ! Non lasciartela sfuggire ! QUI NON DEVI FARE NIENTE. SOLO ENTRARE. Ciascun appartamento si compone di comodo ingresso , living con cucina a vista Due comode camere , (una matrimoniale per voi l’altra per vostro figlio… o per lavorare da casa) Bagno finestrato moderno con doccia walk-in Spazi intelligenti come funzionale lavanderia dedicata Balconi vivibili, perché casa non è solo dentro Affaccio aperto nel verde , doppia esposizione sud e est per l’uno e sud e ovest per l’altro RISTRUTTURAZIONE VERA DA VEDERE E TOCCARE CON MANO Hai materiali scelti per durare e per vivere meglio ogni giorno: I materiali sono stati selezionati con cura nello splendido show room IDEA CERAMICA di via Ugo Ojetti. Porte interne BERTOLOTTO Mod. BIANCO MATRIX Porta blindata BERTOLOTTO Mod. SICURA WHITE Infissi SCUCO Mod. Living MD doppio vetro taglio termico Avvolgibili in alluminio coibentato Parquet WOODCO Rovere Canvas spazzolato listoni 15.190 bagno: rivestimento ITALGRANITI Mod. SAND RIBBED 30.60 pavimento COTTO PETRUS Mod. MYTHOS PLOMB 30.60 Sportelloni lavanderia BERTOLOTTO Mod . SMART Predisposizione impianto allarme , impianto clima Certificazioni di tutti gli impianti a norma di legge Tradotto: comfort, isolamento, qualità percepita ogni giorno, grande impatto estetico PER CHI È Perfetta per: Coppie 30–45 anni Giovani famiglie con un figlio o in arrivo Professionisti che vogliono casa + spazio lavoro LA VERITÀ Queste case non si vendono solo perché sono belle. Si vendono perché RISOLVONO un problema reale: trovare una casa pronta, funzionale e moderna senza entrare in un cantiere per 12 mesi. SE TI CI VEDI DENTRO, CHIAMAMI Se mentre leggi ti sei immaginato dentro questa casa… allora ha senso venirla a vedere e bloccarla prima che sia troppo tardi ! ALLESTIMENTO “PRIVILEGE” •⁠ ⁠CANCELLETTI •⁠ ⁠ZANZARIERE •⁠ ⁠TENDE DA SOLE TEMPOTEST ALLESTIMENTO “EXCELLENCE” •⁠ ⁠CUCINA COMPONIBILE COMPLETA AR-DUE ELETTRODOM.ESTICI CANDY -MOTORE TRIAL TRE CLIMATIZZATORI BRAND TOP DI GAMMA

In zona Petrocelli, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al primo piano di uno stabile in cortina servito da ascensore, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da un’eccezionale vivibilità degli spazi esterni. L’immobile è composto da soggiorno, cucina, camera da letto, cameretta e doppi servizi entrambi finestrati, offrendo una disposizione interna funzionale e adatta sia a famiglie che a coppie in cerca di comfort e praticità. La doppia esposizione sud-est assicura un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, contribuendo a rendere ogni ambiente accogliente e arioso. Elemento distintivo della proprietà è l’ampio terrazzo di circa 65 mq, uno spazio raro da trovare nella zona, dove soluzioni con sfoghi esterni di questa metratura risultano particolarmente ricercate e difficili da reperire. Questo ambiente rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto, o per chi desidera uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze, creando una vera e propria estensione della zona giorno. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina, un'ulteriore praticità. Lo stabile in cortina, dotato di ascensore, si presenta in buone condizioni generali e inserito in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. La combinazione tra distribuzione interna, spazi accessori e l’ampio terrazzo rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale, completa e con un importante valore aggiunto in termini di vivibilità esterna. LIBERO DA SUBITO! La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.

Via Carlo Dapporto. Proponiamo in vendita un nuovo appartamento situato al terzo piano, perfetto per chi cerca comfort, luce naturale e funzionalità senza compromessi. L’appartamento si distingue per la sua eccellente esposizione, che regala ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente in ogni stanza. L’immobile si sviluppa con una distribuzione intelligente degli spazi: all’ingresso un’ampia zona living ideale per momenti di relax e convivialità, due camere da letto ben proporzionate, perfette sia per famiglie che per chi desidera uno studio o una stanza ospiti, e due bagni di cui uno finestrato. Ma il vero valore aggiunto è il terrazzo, uno spazio esterno vivibile dove godersi colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente un momento di tranquillità dopo una giornata intensa. Completa la proprietà un comodo box auto, elemento sempre molto prezioso e pratico. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Se cerchi la perfetta fusione tra modernità, efficienza energetica e una vista aperta, questa è la casa che fa per te. Situato terzo piano di un elegante stabile servito di ascensore e servizio di portierato in Via Circonvallazione Nomentana, questo bilocale di 60mq frutto di un'accurata ridistribuzione interna e in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio. L'affaccio silenzioso verso Via Costantino Maes e la Chiesa di Sant'Angela Merici regala una luminosità straordinaria e una piacevole privacy. * Composizione interna: Un ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, il cuore pulsante della casa. La zona notte è composta da una camera da letto spaziosa e un bagno moderno con sistema di aerazione. * Esterno: Sia il soggiorno che la camera hanno accesso diretto al balcone, perfetto per i tuoi momenti di relax. * Finiture Top: Completamente ristrutturato con materiali di pregio: pavimenti in parquet in rovere, per un calore unico e infissi in PVC a doppio vetro per un isolamento termico e acustico perfetto. Vivi il futuro, oggi: Impianti certificati e ottima classificazione energetica Consegna prevista: Fine Luglio. Pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Situato in Via Circonvallazione Nomentana, in una posizione che coniuga perfettamente centralità e respiro urbano, proponiamo un esclusivo trilocale di 77 mq sito al terzo piano. L’immobile, frutto di un'accurata ridistribuzione interna, gode di affacci silenziosi e gradevoli verso Via Costantino Maes e la suggestiva Chiesa di Sant’Angela Merici. L’appartamento è attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale e verrà consegnato entro la fine di luglio, pronto per essere abitato. Distribuzione degli Spazi L’architettura interna è stata studiata per massimizzare la luce naturale e il comfort: * Ingresso accogliente che conduce alla zona living. * Ampio Soggiorno con Angolo Cottura, il cuore pulsante della casa. * Due Camere da Letto spaziose e luminose. * Due Bagni moderni dotati di sistema di areazione forzata. * Balcone abitabile con doppio accesso dal soggiorno e dalla camera padronale, ideale per momenti di relax all'aperto.Finiture e Tecnologia * Pavimentazione: Elegante parquet in rovere, che dona calore a tutti gli ambienti. * Infissi: Nuovi serramenti in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termo-acustico. * Impiantistica: Tutti gli impianti (elettrico e idrico) saranno consegnati con relative certificazioni a norma di legge. * Efficienza Energetica: Grazie ai materiali di pregio e alle tecnologie impiegate, l’immobile vanta un'ottima classificazione energetica, garantendo consumi minimi e sostenibilità ambientale.Perché scegliere questa casa? Questa soluzione è ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e mai abitata dopo il restauro, in un quartiere servitissimo e vicino a poli d'interesse e collegamenti. Disponibilità: Consegna prevista fine luglio. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa nel cuore di una delle zone più dinamiche della capitale. Per info e appuntamenti, contattaci oggi stesso. La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore dell'Appio Claudio, proponiamo in vendita un appartamento di 114 mq situato in un elegante palazzo degli anni '60. L'immobile, posto a un piano alto e servito da ascensore, offre una luminosità eccezionale grazie alla sua posizione privilegiata. Completamente ristrutturato nel 2019, l'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione. Gli spazi interni sono ben distribuiti: due ampie camere da letto, un bagno moderno e un ampio soggiorno. Dalla cucina si accede al balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. C'e la posssibilità ,con trattativa a parte di acquistare un box auto, una comodità rara in città. Le dimensioni generose delle stanze e la qualità della ristrutturazione rendono questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca spazio e funzionalità.

Cerchi una casa moderna, luminosa e pronta da vivere? Al terzo piano di uno stabile signorile, servito di ascensore e portineria intera giornata, proponiamo un delizioso bilocale di 47 mq frutto di un'accurata ridistribuzione interna e in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio. L’appartamento si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per i tuoi momenti di relax. Da qui, così come dalla camera da letto, si accede direttamente al terrazzino vivibile: il luogo ideale per un caffè al mattino, con un affaccio verso la Chiesa di Sant'Angela Merici. Completa la proprietà un bagno moderno e funzionale dotato di impianto di ventilazione meccanica. I pavimenti in caldo parquet in rovere, donano un'atmosfera elegante a tutta la casa, mentre per il bagno è stato scelto un raffinato gres porcellanato. Classe Energetica: Massimo risparmio e comfort termico. Impiantistica: Tutti gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati a norma di legge. Infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento. Consegna prevista entro Luglio 2026. Vivi l'emozione di una casa nuova di zecca! Perfetto come prima casa per giovani professionisti o come investimento ad altissima resa. Contattaci per visionare i progetti e capitolato! La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Carmelo Bene. In un elegante contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un delizioso monolocale posto al piano terra, perfetto per chi desidera comfort, privacy e uno spazio esterno vivibile tutto l’anno. Questo monolocale, accatastato A10, si trova all’interno di un moderno complesso abitativo, curato e circondato da splendidi giardini condominiali, ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla praticità; infatti, si trova a pochi passi dal centro del quartiere. Il vero punto di forza? Uno spazio esterno esclusivo di ben 30 mq: un piacevole giardino privato arricchito da una zona terrazzata, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per accogliere amici in un’atmosfera intima e riservata, ma anche un plus sempre più richiesto capace di incrementare il valore e la redditività di questo monolocale per chi volesse acquistare uso investimento. La proprietà è completata da: * Posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale * Cantina di pertinenza, ideale come spazio aggiuntivoSoluzione ideale sia anche come studio, pied-à-terre o investimento. Un piccolo angolo di tranquillità tutto da vivere.

Acquisto con rent to buy Giardinetti – Via Orti Poli Ampio trilocale con balcone, posto auto e doppia esposizione In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 100 mq, situato al terzo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile, caratterizzato da una doppia esposizione angolare che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, si compone di: * ingresso * soggiorno * cucina abitabile * due camere da letto matrimoniali * bagno * pratico armadio a muroCompletano la proprietà: * un balcone abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto * una cantina * un posto auto coperto di pertinenzaL’appartamento si presenta in buono stato, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un investimento in una zona tranquilla, centrale e ben collegata.

Nel cuore di Roma, in una delle zone più richieste e apprezzate del quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita una soluzione rara e di grande valore patrimoniale: una NUDA PROPRIETA' situata in Via Amiterno, strada tranquilla e riservata, ma al tempo stesso perfettamente collegata e servita. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile in buono stato di quattro livelli, dotato di ascensore e privo di servizio di portierato. Con una superficie catastale di 195 mq, rappresenta una soluzione ampia, elegante e pensata per chi ricerca spazi generosi e finiture di alto livello. Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato, curato nei minimi dettagli e privo di problematiche di umidità, pronto a garantire un’elevata qualità abitativa nel tempo. L’usufruttuario è una donna di 68 anni, elemento che rende l’acquisto particolarmente interessante in ottica di investimento. Varcando la soglia, si percepisce immediatamente il carattere distintivo della casa: ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di pregio. Il salone doppio, cuore della proprietà, si apre su un balcone con affaccio su Via Amiterno, regalando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale: tre ambienti, una cucina abitabile, doppi servizi, una comoda zona lavanderia e un terrazzino con affaccio angolare, che dona ulteriore respiro e vivibilità agli ambienti. La qualità delle finiture è uno degli aspetti più rilevanti: il parquet in listoni Giordano in rovere conferisce calore ed eleganza, mentre gli infissi in legno con doppio vetro vasistas e sistema di bloccaggio garantiscono isolamento e sicurezza. L’immobile è dotato di aria condizionata canalizzata e riscaldamento a pavimento, assicurando comfort abitativo in ogni stagione, supportati da una caldaia a condensazione di ultima generazione. Particolarmente distintivi sono anche i dettagli legati al benessere e alla tecnologia: uno dei bagni è impreziosito da sauna e vasca idromassaggio, la cucina è moderna con piano a induzione, ed è presente un sistema di allarme oltre a porta blindata per una sicurezza totale. Completa la proprietà una cantina finestrata di circa 21 mq, ideale come spazio accessorio versatile. Una proposta unica per posizione, metratura e qualità costruttiva, ideale per chi desidera investire in un immobile di rappresentanza in una delle aree più solide e richieste di Roma, con una prospettiva futura di grande valore. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Cinquina - Via Luigi Polacchi Proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, situato in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera comfort e qualità abitativa. L’immobile, finemente ristrutturato, si sviluppa su una superficie interna di circa 80 mq, distribuiti in modo funzionale, ed è circondato da un giardino privato di circa 200 mq, completamente attrezzato, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’ingresso conduce ad un ampio salone, affiancato da una cucina separata e da poco ristrutturata. Completa la zona giorno una raffinata sala da pranzo realizzata in serra bioclimatica, che garantisce un ambiente accogliente e luminoso in ogni stagione. La zona notte è composta da una cameretta e da una spaziosa camera padronale dotata di bagno interno e cabina armadio. L’immobile dispone inoltre di un secondo bagno finestrato, completo di box doccia. Tra le dotazioni di sicurezza e comfort si segnalano impianto di allarme con telecamere interne ed esterne, grate di sicurezza, zanzariere su tutte le finestre, tapparelle elettriche e impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, immersa nella tranquillità, senza rinunciare a spazi ben organizzati e finiture di qualità.

VIALE CARNARO - CITTA' GIARDINO Proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di quattro di una palazzina in cortina in ottimo stato. L'immobile gode di una tripla esposizione ed internamente si compone di ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, cucina abitabile, comodo ripostiglio e un balcone perimetrale. Nella richiesta è compresa una quota dell'appartamento condominiale locato che ne produce una rendita. - Possibilità di acquisto box auto - Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. TECNORETE- Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Città Giardino, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.87.78.30.85 - 340.35.51.882

In una delle vie più riservate e ricercate del quartiere, all’interno di un signorile stabile degli anni ’50, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di ampia metratura, situata al terzo piano. L’appartamento, di circa 130 mq, si distingue per l’eleganza degli ambienti, la luminosità e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato senza rinunciare al comfort. La presenza del doppio ingresso conferisce ulteriore valore all’immobile, rendendolo perfetto sia come residenza di rappresentanza sia per soluzioni abitative con studio professionale integrato o eventuale frazionamento. La proprietà si compone di: • salone doppio di rappresentanza, ampio e luminoso • tre camere da letto spaziose e ben distribuite • doppi servizi • cucina separata • balconata, ideale per momenti di relax all’aperto A completare l’offerta, la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto di 16 mq, elemento di grande valore aggiunto nella zona. Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca di una residenza ampia, elegante e altamente personalizzabile, in un contesto di assoluta tranquillità. Plus dell’immobile: • contesto signorile • ampia metratura • doppio ingresso • spazi esterni • possibilità box auto Prezzo richiesto Euro 949.000,00 Consulente Immobiliare Marco Giordano RIF41V26 Cl En F Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137/A e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe.

ROMA - OSTIA PONENTE - APPARTAMENTO con ingresso indipendente - VIA DELLE ALEUTINE, rifinito con ampio giardino e in perfetto stato. PIANO RIALZATO: ingresso, salone triplo con cucina all' americana e tinello, 2 camere matrimoniali, 2 servizi, ripostiglio, giardino pavimentato di 200 mq circa su 2 lati. PERTINENZE: posto auto coperto nel garage condominiale. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Nel cuore del prestigioso quartiere Trieste, zona centrale, ben servita ed ottimamente collegata, proponiamo la vendita di un un elegante appartamento di 185 mq sito al piano rialzato (catastalmente primo) di un elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria ed ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso, cinque ampie camere tra loro collegate, grande disimpegno, cucina semi-abitabile, tripli servizi e balconcino. L’appartamento gode di una tripla esposizione che lo rende arioso e luminoso, si trova in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzato da affascinanti pavimenti d'epoca alla veneziana, soffitti alti, stucchi e rifiniture di pregio. L'immobile si presta sia come soluzione abitativa/residenziale che come studio/ufficio professionale di rappresentanza. L'appartamento inoltre è facilmente frazionabile in due unità abitative, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, climatizzatori, porta blindata, serrande elettriche. Classe energetica E. Completa la proprietà una cantina. Spese Condominiali: euro 295/mensili. Prezzo Richiesto Euro 1.150. 000. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

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Il bilocale si presenta in posizione appartata al primo piano alto con finiture signorili. E' dotato dei più moderni comfort anche in tema di risparmio energetico in classe A4.
Questi immobili offrono un alto livello di efficienza energetica, riducendo i costi di gestione e l'impatto ambientale, in dotazione fotovoltaico 3KW, batteria da 5KW in accumulo inplementabile, domotica presente COMANDABILE DA SMARTPHONE IN REMOTO con alzaserrande elettriche in unico comando o singolo, accensione spegnimento riscaldamento autonomo ed indipendente, il tutto ulteriormente implementabile CON ALTRI COMANDI.
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è indipendente e completamente autonomo CON POMPA DI CALORE ESTERNA tutto DAIKIN ultima generazione (NO TELERISCALDAMENTO), dotato di pannelli fotovoltaico e solare dedicato al singolo appartamento comandabile da remoto con App sul tuo smartphone (consumi ed accumuli sul tuo telefonino).
Contatori nei posti auto coperti e box disponibili con predisposizione per wallbox RICARICA AUTO elettrica quindi collegabile al proprio contatore e quindi utenza.

COMPOSIZIONE DEL BILOCALE posto al primo piano alto:

soggiorno con angolo cottura a vista con terrazzo ampio ed abitabile, camera letto matrimoniale, bagno con balconcino coperto per alloggio lavatrice esterna.
Possibilità di acquisto a parte, posto auto coperto doppio (ca 20mq) di proprietà al piano s2 raggiungibile con ascensore moderno ed ampio (capienza 6pex)

Possibilità acquisto per ulteriori posti auto coperti ca 20mq e/ o box dai ca.30mq ai ca. 45mq.

APPARTAMENTO IN PRONTA CONSEGNA e MUTUABILE anche con GREEN.
In vendita da privato, quindi con spese di registro (es. 2% sul valore catastale) inferiori all' acquisto se da costruttore (es. 4% prezzo di vendita).

COMPLETAMENTE ARREDATO 330000€ - CON LA SEGUENTE DOTAZIONE:
- CUCINA completamente arredata ad angolo e penisola della STOSA CUCINE mod. METROPOLIS blu e legno bianco con elettrodomestici SUPERIOR della SAMSUNG
- SOGGIORNO con divano di design e parete attrezzata per maxi tv
- CAMERA LETTO matrimoniale completa della IBAM
- BAGNO completo di mobile lavandino e specchiera oltre che modifica a doccia walk-in misura maggiorata e con cristallo di protezione e chiusura.

NEI PRESSI della costruzione ci sarà la fermata METROMARE -TORRINO MEZZOCAMMINO nuova stazione con linea diretta e collegamento verso EUR e Piramide quindi Stazione Termini, oppure verso il Litorale Romano Ostia Lido... ed inoltre un piccolo centro sportivo palestra oltre a multipiano per parcheggi nei pressi.
rif. 2244-01/05M
Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858

EUR - Viale dei Campioni – Elegante appartamento ristrutturato con box doppio e lastrico solare. In contesto signorile, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 125 mq, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è composto da: ampio salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, balcone perimetrale con accesso da tutti gli ambienti. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, vi è la possibilità di ricavare una terza camera da letto, ideale per famiglie o per chi necessita di uno studio. Completano la proprietà Box auto doppio e lastrico solare. L'appartamento è stato ristrutturato e presenta pavimentazione in parquet. APE:G. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 6319-03P)

TUSCOLANA – In contesto residenziale e tranquillo, all'interno di uno stabile in tinta dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento piano alto di 63 mq complessivi dotato di spazio esterno. Composto da: ampio ingresso abitabile, soggiorno, cucina , camera da letto, ripostiglio, servizio; utilizzando l'ingresso come zona giorno è possibile destinare il soggiorno a seconda ampia camera da letto. L’appartamento è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione che ha interessato ogni ambiente, risultando un’ottima soluzione sia ad uso investimento che per uso abitativo, situato in una zona ricca di servizi e lungo la linea Metro A. Il prezzo di richiesta è pari ad € 295.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF24BH26 Tel 06.96006341 Il quartiere Tuscolano si trova nella parte sud-orientale di Roma ed è uno dei quartieri storici più popolosi della città. Il suo sviluppo principale risale tra gli anni Venti e Sessanta del Novecento, lungo l’asse della via Tuscolana, una delle più antiche strade consolari romane. Proprio questa via rappresenta ancora oggi il cuore commerciale e vitale del quartiere, ricca di negozi, mercati rionali, cinema e attività di ogni tipo. Uno dei grandi punti di forza del quartiere è la presenza di ampie aree verdi, in particolare il Parco degli Acquedotti e il Parco della Caffarella nelle vicinanze, che offrono spazi naturali di grande valore storico e paesaggistico. Il quartiere conserva una forte identità popolare, con una vita di quartiere molto attiva, ma negli ultimi anni ha visto anche processi di riqualificazione e una crescente presenza di locali, ristoranti e spazi culturali. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

ALESSANDRINO - TORRE SPACCATA - VIA EMILIO MACRO In un contesto urbano ben collegato e ricco di servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq posto al sesto ed ultimo piano di uno stabile in reali buone condizioni, recentemente interessato da interventi di efficientamento energetico, elemento che contribuisce a valorizzare ulteriormente il fabbricato e la qualità abitativa complessiva. La zona è servita dalla linea C della metropolitana e da diverse linee bus, con collegamenti utili verso il resto della città e con tutti i principali servizi di quartiere facilmente raggiungibili. L'immobile si distingue per una distribuzione interna particolarmente intelligente e funzionale, pensata per rispondere alle esigenze concrete della vita quotidiana di una famiglia. L'ingresso accompagna verso un soggiorno accogliente e ben proporzionato, affiancato da una cucina abitabile che conserva una piacevole autonomia rispetto alla zona living. La zona notte è composta da due camere da letto, una cameretta e un servizio, offrendo così una composizione versatile, adatta sia a nuclei familiari già strutturati sia a chi desidera uno spazio aggiuntivo da destinare a studio, stanza hobby o ambiente multifunzionale. Uno degli aspetti più apprezzabili della proprietà è certamente la sua luminosità, favorita dal piano alto, dagli affacci liberi e dalla buona esposizione, caratteristiche che regalano respiro agli ambienti e una sensazione di apertura rara da trovare. Il balcone e il terrazzino vivibile rappresentano un ulteriore valore aggiunto: spazi esterni preziosi, ideali per momenti di relax, per un piccolo arredo outdoor o semplicemente per godere di una casa più ariosa e piacevole da vivere in ogni stagione. L'appartamento presenta inoltre infissi di recente installazione, dettaglio importante sotto il profilo del comfort e dell'efficienza, e si propone come una soluzione abitativa equilibrata, concreta e ben posizionata nel mercato, capace di unire metratura, funzionalità e qualità del contesto. La presenza di tre stanze da letto complessive, unite alla vivibilità degli ambienti comuni, lo rende particolarmente interessante per famiglie alla ricerca di una casa definitiva, ben distribuita e inserita in un quadrante di Roma servito e dinamico. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo esclusivamente illustrativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Le superfici indicate sono da considerarsi puramente indicative. I dati commerciali riportati derivano dalle informazioni messe a disposizione della nostra agenzia nell'ambito dell'incarico di mediazione; pertanto Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o difformità. Per conoscere il valore reale del vostro immobile e ricevere una valutazione gratuita, vi invitiamo a contattare direttamente la nostra agenzia. Calzini Immobiliare, viale Ippocrate 28. Tel. 06.69.36.55.67 Classe Energetica:

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, è disponibile un appartamento di 70 mq, costruito nel 1967. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente composto da due locali, l'appartamento può essere facilmente trasformato in una soluzione con tre camere, grazie alla possibilità di ricavare una cameretta e un soggiorno con angolo cottura. Questa flessibilità lo rende ideale per famiglie o per chi cerca un investimento versatile. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi servizi nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. L'appartamento rappresenta una scelta interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche di Roma, con la possibilità di adattare gli spazi interni alle proprie necessità. Esposizione nord-ovest

Via Marchetti. Proponiamo in vendita un nuovo appartamento di 121 mq situato all'ultimo piano di un edificio con ascensore. Si tratta della vendita di una Nuda Proprietà, con usufruttuaria di 96 anni. L'appartamento offre un ampio balcone che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e una vista aperta. La disposizione interna comprende due camere da letto, due bagni ed un ampio salone che possono essere adattati alle esigenze personali. Inoltre l'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Una cantina spaziosa di 24 mq completa la proprietà, offrendo un ulteriore spazio utilizzabile. L'immobile necessita di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La posizione strategica nel nostro quartiere offre accesso a servizi, trasporti e aree verdi, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ben servita di Roma.

VENDITA NUDA PROPRIETÀ All’inizio di Via Isole del Capo Verde, rinomata via nel centro di Ostia, proponiamo la vendita della Nuda proprieta' di un ampio trilocale di 114 mq calpestabili. L’immobile è situato ad un quarto piano, dispone di due spazi esterni e gode di un’esposizione Sud-Ovest. Età usufruttuaria: 83 anni. La proprietà si inserisce all’interno di un contesto condominiale signorile e particolarmente ambito: stabile ristrutturato in cortina, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. Tutti gli appartamenti sono inoltre dotati di riscaldamento AUTONOMO. Internamente l’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Varcata la porta d’accesso di casa, si accede a un accogliente ingresso con comodo armadio a muro. Sulla sinistra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio salone doppio dalla forma regolare e da una cucina separata; entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al primo balcone, vivibile ed esposto a Sud. Proseguendo, sulla destra dell’ingresso, un secondo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali di circa 19 e 20 mq, entrambe con accesso al secondo balcone con affaccio esterno ed esposizione a Ovest. Infine troviamo i due bagni finestrati, entrambi di ampia metratura (oltre 7 mq), uno dotato di vasca e l’altro di box doccia. L’ampiezza degli spazi interni, il piano alto, la doppia esposizione e l’eccellente luminosità, unite al contesto centrale e signorile, rendono questa proprietà particolarmente apprezzata e richiesta sul mercato. Un investimento ideale per chi desidera diversificare e proteggere il proprio capitale, coniugando valore, prospettiva e solidità.

SAN PIETRO - Siamo a pochi passi dal Vaticano, nella commerciale Via Gregorio VII, in prossimità del mercato rionale e da tutti i principali servizi ed attività del quartiere, in una delle zone più affascinanti della Capitale. L'abitazione è posta al primo piano di una palazzina in tinta, dotata di ascensore e servizio di portineria e si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, cameretta/studio, disimpegno con soppalco e doppi servizi, di cui il principale dotato di doccia e finestra. L'appartamento è stato da poco oggetto di una completa ristrutturazione, sono presenti condizionatori, termo arredo nei servizi, infissi in pvc, porte di qualità, serrande elettriche e portoncino blindato. Il riscaldamento è centralizzato. Spazi ampi e ben distribuiti, con ambienti moderni pensati per garantire comfort e funzionalità. La doppia esposizione angolare e i soffitti alti 3,10 metri conferiscono maggiore respiro una piacevole vivibilità agli ambienti. Perchè scegliere questo appartamento: - Perché rappresenta un’ottima opportunità, ideale sia per chi è alla ricerca di un sicuro investimento, sia per una famiglia che desidera un’abitazione spaziosa e funzionale; - Per la comodità di vivere in un immobile immediatamente pronto, perfettamente abitabile senza necessità di interventi; - Per la posizione privilegiata, in una delle Vie meglio servite di San Pietro, con supermercati, negozi, scuole, giardini pubblici, Chiese, uffici postali, mezzi di trasporto, la stazione ferroviaria di San Pietro e la vicinanza agli ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù, oltre al polmone verde di Villa Doria Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA VAL DI NON – TRILOCALE PIANO TERRA Proponiamo in vendita, nel cuore del residenziale quartiere Montesacro, e più precisamente in Via Val di Non, un interessante appartamento a reddito, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già produttivo. L’immobile è situato al piano terra di una palazzina signorile in cortina, curata nelle parti comuni e valorizzata dalla presenza del servizio di portierato, oltre che da splendidi giardini condominiali che donano un contesto riservato, silenzioso e piacevole da vivere. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato e attualmente locato con regolare contratto, garantendo una rendita annua di €10.200 (pari a €850 mensili), elemento che lo rende particolarmente appetibile per investitori alla ricerca di una soluzione immediatamente redditizia. Internamente, l’immobile è composto da un ingresso che distribuisce in modo funzionale gli ambienti, due ampie stanze attualmente adibite a studio, ideali per attività professionali o facilmente riconvertibili a uso abitativo, un bagno e due comodi ripostigli che ottimizzano al meglio gli spazi interni. Pur non disponendo di uno spazio esterno privato, l’appartamento beneficia della tranquillità e del verde dei curati giardini condominiali, che rappresentano un valore aggiunto raro per la tipologia. Tra le caratteristiche migliorative troviamo infissi di nuova generazione, che assicurano un ottimo isolamento termo-acustico, oltre a una ristrutturazione recente che consente di non dover affrontare ulteriori interventi nel breve periodo. La posizione strategica, la presenza di un conduttore affidabile, il contesto signorile e la rendita già attiva rendono questa proposta un’opportunità concreta e intelligente per chi desidera investire in una delle zone più richieste di Montesacro, con la sicurezza di un immobile pronto e performante fin da subito. L’appartamento si trova in posizione centrale all’interno del quartiere Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, poste) e ottimamente collegato al centro città grazie alla vicinanza delle fermate metro Conca d’Oro e Jonio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: rmcyz@tecnocasa.it o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.69.28.08.13 – 342.09.75.110.

QUARTIERE TRIESTE-AFRICANO In via Migiurtinia, al quarto piano di un edificio di otto,con servizio di portierato, si trova questo appartamento di 103 mq che colpisce subito per il respiro dei suoi spazi e il doppio affaccio, che assicura luce e aria in ogni stanza. La disposizione attuale prevede un ingresso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, un pratico ripostiglio e un soggiorno che si apre su un balcone con vista sulla via. Completa la proprietà una comoda cantina. La casa è da ristrutturare, e questo è il punto di partenza ideale per chi desidera una soluzione davvero personalizzata. Grazie alla struttura interna composta quasi interamente da tramezzi, avrete la libertà di ridistribuire gli ambienti con facilità, adattandoli alle vostre necessità moderne, come ad esempio un secondo bagno. Il valore aggiunto è senz’altro la posizione: vivere qui significa avere ogni servizio a portata di mano. Scuole, negozi di quartiere, supermercati e collegamenti sono tutti raggiungibili a piedi, rendendo la gestione della giornata estremamente semplice. È un’ottima opportunità per chi cerca una base solida da rifinire secondo il proprio gusto, nel cuore di una zona viva e funzionale.